1、房產(chǎn)贈與合同簡單贈與合同本簡單贈與人：_受贈人：_贈與人將其房屋贈與受贈人，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，簽訂本合同，以明確雙方的義務(wù)。條 贈與房屋狀況房屋坐落：_房屋規(guī)格：_房屋面積：_備注：該房屋已于年月日出租給_（姓名）使用。第二條 受贈人的義務(wù)受贈人取得贈與房屋所有權(quán)，不得解除與_的租賃合同，除非_主動提出終止租賃合同。第三條 贈與房屋的交付贈與人與受贈人于_年_月_日共同到門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條 合同的.變更與終止贈與房屋尚未交付時，贈與人狀況顯著惡化，可以變更或終止合同。但可以適當(dāng)受贈人因相贈與人贈與行為而造成的。第五條 贈與的撤消受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤消贈與：（）受贈人

2、不履行贈與合同約定義務(wù)的。（）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。第六條 的方式一切與本合同有關(guān)的糾紛，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商。協(xié)商不成，任何一方可以向_仲裁庭申請仲裁。第七條 合同的補充本合同如有未盡事宜，一律按照中華合同法及有關(guān)，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，作出補充，補充與本合同具有同等效力。第八條本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日贈與合同本簡單甲方（贈與人）：_乙方（受贈人）：_甲方系 ，甲方 自愿將共同所有的產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律，雙方自愿達成贈與如下：一、甲方自愿將其座落于_，建筑面積_方米，產(chǎn)權(quán)證號 的房屋一套贈與給乙方，乙方自

3、愿接受該房屋。二、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的人均已同意將該房屋贈與給乙方。同時，甲方所贈房屋不存在權(quán)屬糾紛，并保證房屋不受他人合法追索，如將來此所涉糾紛均與乙方無關(guān)。三、甲方聲明該贈與的房屋只歸乙方個人所有，不受乙方婚姻家庭狀態(tài)。四、甲方于_年_月_日將贈與的房屋交付乙方（包括購房合同、交款手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)證及鑰匙等）。五、乙方受贈房屋須用于合法的生活和投資經(jīng)行為，并遵守公認的道德規(guī)，否則甲方有依法收回贈與物的。六、乙方存在中華合同法第條情形或違反本合同約定的，甲方可依法該贈與。七、本未盡事宜執(zhí)行中華共和合同法的相關(guān)。八、本自甲乙雙方簽字之日起生效。九、

4、甲方贈與乙方，如有所需，可以將本在雙方簽訂后經(jīng)公證處公正。十、本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存一份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日贈與合同本簡單贈與人（甲方）：_身份證編號：_受贈人（乙方）：_身份證編號：_甲方是乙方的_，為贈與房屋，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與：一、甲方自愿將共有的坐落在_ ，產(chǎn)籍號：_號，建筑面積：_方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全所有權(quán)，并免遭任何第三人追索。二、上述贈與房屋交接時間_年_月_日，贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由

5、乙方。三、乙方自愿接受上述房屋全產(chǎn)權(quán)，并保證在房屋交接之日起個月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由_方。四、其它約定事項：_。五、本公證后生效，如任何一方，方依法守約方因此造成的實際。本發(fā)生，甲、乙雙方可以協(xié)商，協(xié)商不一致時，可以到鞍山市仲裁會申請仲裁或到所在地法院。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日贈與合同本簡單贈與人（甲方）_身份證號碼：_受贈人（乙方）_身份證號碼：_甲、乙雙方系 ，就甲方贈與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈與合同：一、贈與房屋的基本情況贈與為甲方于_年_月_日以 元的私有，尚欠 銀行房貸_元，

6、坐落于_，證號：_，土地證號：_，建筑面積：_方米。二、甲方自愿將條所述無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全產(chǎn)權(quán)。三、上述贈與房屋甲方須在_年_月_日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在_年_月_日前辦理完贈與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由 方。四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全所有權(quán)，不存何上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。五、甲方贈與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方，贈與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方（包括贈與房屋交接后，即_年_月_日后的房由乙方償還）六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈與合同公證手續(xù)。七、在本合同履行

7、中，如任何一方，方須依法守約方因此造成的實際，并承擔(dān)守約方所花去的訴訟費、費、差費等一切費用。八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生時，甲、乙雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的向_法院或 仲裁會申請仲裁。甲方（簽章）：_乙方（簽章）：_年_月_日_年_月_日贈與合同贈與合同(一)房屋贈與合同甲方(贈與人)：_(寫明姓名、住址)住所：_有效證件號碼：_乙方(受贈人)：_(寫明姓名、住址)住所：_有效證件號碼：_甲方自愿將其下所有的產(chǎn)贈與乙方。按照合同法等有關(guān)法律，雙方自愿達成贈與如下：條：甲方自愿將其贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積_方米;(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為

8、_;(三)房屋面及其四至圍見附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_，此所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該并取得該所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此抵押、轉(zhuǎn)或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和

9、代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_前向有關(guān)門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充。補充條款或補充以及本契約的附件均為本契約不

10、可分割的分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，提交仲裁會仲裁。第十二條：本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為公正留執(zhí)公證處_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一：房屋面。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_證件身份證號碼：_證件身份證號碼：_：_：_聯(lián)系：_聯(lián)系:_簽約日期：_簽約日期：_贈與合同(二)甲方(贈與人)：_(寫明姓名、住址)住所：_有效證件號碼：_乙方(受贈人)：_(寫明姓名、住址)住所：_有效證件號碼：_甲方自愿將其下所有的產(chǎn)贈與乙

11、方。按照合同法等有關(guān)法律，雙方自愿達成贈與如下：條：甲方自愿將其贈與給乙方，乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于_，建筑面積_方米;(二)贈與房屋的所有權(quán)證證號為_;(三)房屋面及其四至圍見附件一(四)土地使用權(quán)取得的方式該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并贈與。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并贈與。第二條：因甲方_，此所購的所有房款和稅費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該并取得該所有權(quán)證。經(jīng)協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方，并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。第三條：甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權(quán)屬狀況完整和其他具體狀況完整，并保證房屋不

12、受他人合法追索。第四條：甲方?jīng)]經(jīng)乙方同意不得將此抵押、轉(zhuǎn)或出租給他人，否則抵押、轉(zhuǎn)或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與的，甲方應(yīng)如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。第五條：甲方贈與乙方，本合同在雙方簽訂經(jīng)公證處公正后不可。第六條：在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)按約定積極協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移辦理過戶手續(xù)。第七條：甲、乙雙方定于_時正式辦理過戶該房屋,雙方定于_前向有關(guān)門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：第八條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所

13、有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。第九條：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充。補充條款或補充以及本契約的附件均為本契約不可分割的分。第十條：本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。第條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，提交仲裁會仲裁。第十二條：本合同一式_份。其中甲方留執(zhí)_份，乙方留執(zhí)_份，為公正留執(zhí)公證處_份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。第十三條：甲、乙雙方約定補充條款如下：附件一：房屋面。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_證件身份證號碼：_證件身份證號碼：_聯(lián)系：_聯(lián)系:_簽約日期：_簽約

14、日期：_關(guān)于贈與合同本贈與合同【贈與合同定義】房屋贈與合同是指贈與人與受贈人就無償轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)而達成的。房屋贈與合同是雙方的法律行為，這一點使它與遺贈、捐助行為或債務(wù)免除等單律行為相?！痉课葙浥c合同生效條件及權(quán)的行使】現(xiàn)實生活中，房屋的贈與行為時常發(fā)生，但是可否知道房屋的贈與是有別于一般動產(chǎn)的，需要滿足特殊的條件才能達到有效贈與的目的，否則贈與行為對雙方當(dāng)事人都可能存在重大的法律。下面，本就以民法通則意見第條來對房屋的贈與行為、生效條件、權(quán)的行使以及法律作如下簡要提示：最法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干的意見(試行)(以下簡稱民法通則意見)第條，公民之間贈與的成立，以贈與物的交付為準;贈與房屋，如根據(jù)書

15、面贈與合同辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認定贈與成立;未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應(yīng)令其補辦過戶手續(xù)。一、 贈與成立，且受贈人未占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書之前，贈與人可行使任意權(quán);根據(jù)我國合同法第條：“贈與人在贈與的轉(zhuǎn)移之前，可以贈與”及上述“民通意見”可以看出，贈與人在簽訂贈與合同且受贈人未實際占有房屋及其產(chǎn)權(quán)證之前，即未轉(zhuǎn)移之前，是可以享有任意權(quán)的。這里的“”被民通意見明細化，指的并非房屋的過戶登記，而是受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書。因此，贈與人在此階段實行任意權(quán)才是可以得到法律的。當(dāng)然，合同法第條對

16、贈與人的這種任意權(quán)也進行了，它對房屋贈與行為也是同樣適用的，其中包括具有救災(zāi)、等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同不得;經(jīng)過公證的贈與合同不得。此外，合同法第條也設(shè)立了法定權(quán)之，即無論是否具備合同法第條的情形，只要滿足以下條件均可： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道原因之日起一年內(nèi)行使。二、 贈與成立，受贈人占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，但未辦理過戶手續(xù)時，贈與人一般不可以行使任意權(quán);根據(jù)民法通則意見第條“公民之間贈與的成立，以贈與物的交付為準”這說明贈與合同為實踐性合同，即以交付為所有權(quán)轉(zhuǎn)移

17、的生效條件。由于房屋屬于產(chǎn)，根據(jù)我國物權(quán)法及城市管理法的有關(guān)，房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移以登記為準。因此，在房屋贈與合同中，房屋過戶登記才是所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間界點。但是，根據(jù)上述民法通則意見第條可以看出，為了受贈人的合法權(quán)益而對此作出了特殊的，即只要受贈人已占有、使用該房屋及其產(chǎn)權(quán)證書，這時該贈與行為即生效，贈與人應(yīng)當(dāng)為受贈人補辦過戶手續(xù)。此時，贈與人一般是不可以以行使任意權(quán)為由來翻悔的。因此分認為，如果沒有到管理門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記，不但房屋所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移，而且這種贈予合同也是不生效的觀點是不準確的。由此可見，贈與人行使任意權(quán)的時間應(yīng)當(dāng)在贈與成立之后，但未將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，在受贈人占有、使

18、用該房屋之前提出，否則贈與人就不能有效的行使權(quán)、進而達到贈與的法律效果?！举浥c合同本一】本由以下雙方當(dāng)事人在_簽訂：甲方：_住所：_身份證號：_乙方：_住所：_身份證號：_為明確雙方本次贈與房屋行為的義務(wù)，甲乙雙方本著誠實用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本，以資共同遵守。條甲方?jīng)Q定將位于_區(qū)_街_樓_層_號的房屋一套，建筑面積_方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方(但甲方證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，愿意對因此給乙方造成的承擔(dān)，第四條應(yīng)甲方的，乙方保證將房屋不用于

19、違法(或雙方約定的其他事項)等事項。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房屋。第六條在本生效后，甲方應(yīng)在_日內(nèi)向乙方移交上述房屋;并應(yīng)在_日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)管理門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)管理門辦理有關(guān)手續(xù)的費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔(dān)。第八條違反本的約定為行為，應(yīng)承擔(dān)。第九條方應(yīng)向?qū)Ψ揭磺小５谑畻l本一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第條本在雙方簽字后生效。甲方：(簽字)_乙方(簽字)：_年_月_日_年_月_日(_)_字第_號茲證明_于_年_月_日來到我處，在我的面前在前面的贈與書上(或蓋章)。_公證處公證員：_(簽字)_年_月_【贈與合同本二】本由以下雙方當(dāng)事人在_簽訂：