1、第 PAGE5 頁(yè) 共 NUMPAGES5 頁(yè)2023年最新的住宅貸款利率表 住宅貸款利率表 近日，北京、上海、廣州、深圳等一線城市全面縮減房貸利率優(yōu)惠。其中，北京首套房貸時(shí)隔三年回歸基準(zhǔn)利率，在利率提高的同時(shí)，放款時(shí)間明顯延長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，信貸收緊的量變逐漸發(fā)展到了質(zhì)變，北京作為本輪樓市調(diào)控的領(lǐng)頭羊，其調(diào)控舉措有一定的風(fēng)向標(biāo)作用，預(yù)計(jì)基準(zhǔn)利率將成為主流。 經(jīng)濟(jì)參考報(bào)記者近日走訪北京多家銀行和房產(chǎn)中介了解到，目前，北京市多家銀行已經(jīng)執(zhí)行首套房基準(zhǔn)利率4.95%、二套房利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上調(diào)20%的政策。此前，大部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行9.5折優(yōu)惠，二套房貸款利率為上浮10%。 2023年

2、的最新房貸利率按2023年10月24日降息后起執(zhí)行的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。 各項(xiàng)貸款單位：% 六個(gè)月4.35 一 年4.35 一至三年4.75 三至五年4.75 五年以上4.90 從2023年11月份至今，央行已經(jīng)宣布了六次降息房貸利率史上最低 一、商業(yè)房貸首套房利率(首付最少2.5成) 單位：% 常見(jiàn)批出利率4.41%(9折) 最低利率4.17%(85折) 最高利率4.90%(基準(zhǔn)) 注：本表利率是貸款基準(zhǔn)利率，目前首套房商業(yè)貸款利率通常執(zhí)行9折利率，部分銀行有少許下浮或上調(diào)(利率表信息網(wǎng))。 最多貸7.5成(首付最少2.5成) 二、商業(yè)房貸二套房利率(首付最少4成) 目前二套房貸款利率多執(zhí)行1

3、.1倍基準(zhǔn)利率，甚至更高。借款人貸款利率同時(shí) 與銀行以及借款人資質(zhì)有關(guān)。最多貸6成(首付最少4成) 常見(jiàn)批出利率5.39%(1.1倍) 最低利率5.39%(1.1倍) 最高利率6.37%(1.3倍) 三、公積金貸款利率 貸款期限貸款利率 5年(含)以內(nèi)2.75% 5年以上3.25% 四、公積金二套房貸款利率 貸款期限基準(zhǔn)利率1.1倍基準(zhǔn)利率 5年(含)以內(nèi)2.75%3.025% 5年以上3.25%3.575% 五、各城市房貸常見(jiàn)批出利率 城市首套利率二套房利率 北京85折(4.17%)1.1倍(5.39%) 上海85折(4.17%)1.1倍(5.39%) 廣州85折(4.17%)1.1倍(5.

4、39%) 深圳9折(4.41%)1.1倍(5.39%) 武漢95折(4.66%)1.1倍(5.39%) 天津85折(4.38%)1.1倍(5.39%) 西安9折(4.41%)1.1倍(5.39%) 南京9折(4.41%)1.1倍(5.39%) 杭州9折(4.41%)1.1倍(5.39%) 成都9折(4.41%)1.1倍(5.39%) 重慶9折(4.41%)1.1倍(5.39%) 近年房貸利率大事記 2023年9月30日，央行宣布房貸認(rèn)定新標(biāo)準(zhǔn)：擁有1套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請(qǐng)購(gòu)買普通商品住房，視為首套房。對(duì)擁有2套及以上住房并已結(jié)清貸款的，首付比例及貸款利率可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握。 2023年3月30日，央行繼 9.30 新政后再次松綁房貸政策，將二套房首付降至4成。 2023年9月最后一天，中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知。通知明確，在不實(shí)施 限購(gòu) 措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。 2023年10月11日訊 半個(gè)月內(nèi)，全國(guó)近二十個(gè)城市密集出臺(tái)房產(chǎn)限購(gòu)和限貸新