1、第 PAGE20 頁 共 NUMPAGES20 頁最新大型物業(yè)租賃合同5篇大型物業(yè)租賃合同1委托方：安徽省徽商金屬物流(以下簡稱甲方)受托方：安徽省徽商集團物業(yè)管理(以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。一、市場物業(yè)根本情況物業(yè)類型：商務(wù)辦公座落位置：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)(阜陽北路9號)面積與編號：詳見詳細與客戶簽訂的租賃合同二、租賃合同簽訂及費用繳納：乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金

2、/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法獲得房屋租賃費發(fā)票。三、乙方在合同期間須 給客戶實行專業(yè)化物業(yè)效勞，詳細包括治安護衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面效勞。四、乙方收取的房屋租賃在扣除_%稅金后直接抵減甲方每年應(yīng)付乙方的市場物業(yè)效勞費，(詳見雙方已簽訂的物業(yè)效勞委托合同，全年費用總額920000元)，結(jié)余或缺乏部分雙方再行開票結(jié)算。五、違約責(zé)任：乙方違犯本合同約定，或未能到達約定的效勞目的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予經(jīng)濟補償。六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應(yīng)提早30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟損失。七、本合同為此前雙方簽訂的物業(yè)

3、效勞委托合同的 合同。八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、合同期滿，雙方滿意 續(xù)簽合同，應(yīng)在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。十、本合同委托期限?0_年1月1日起至20_年_月31日自雙方簽字蓋章后生效。甲方簽章： 乙方簽章：代表人： 代表人：日 期： 日 期：大型物業(yè)租賃合同2出租方(甲方)：_身份證號：_承租方(乙方)：_身份證號：_甲乙雙方同意按照以下條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：(一)甲方向乙方出租地下停車位，車位號碼是_號。(二)租期期限及車位租金：自_年_月_日止，租金合計人民幣_元(大寫：_)租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費等一切雜費由

4、乙方承擔。(三)雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車輛的平安防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品喪失，甲方不承擔任何責(zé)任。(四)乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方不負擔任何責(zé)任。(五)在租賃期內(nèi)，該車位的抵押或采取其他任何進犯租賃物件所有權(quán)的行為，違者罰一年租金。(六)乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途;乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔。(七)乙方承諾并遵守該停車地點管理辦公室制定的停車管理規(guī)定，如因為乙方原因?qū)е峦＼噲龅厥軗p，后果由乙方負全責(zé)。(八)乙方進出本停車場的車

5、輛必須服從當值保安員的指揮，以及配合物業(yè)公司的管理。(九)租約期滿，甲乙雙方如不租或續(xù)租，都應(yīng)提早1個月通知對方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。(十)本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份，具有同等的法律效力，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：_乙方(簽字)：_ ：_ ：_日期：_日期：_大型物業(yè)租賃合同3合同編號：租賃協(xié)議出租人： 承租人：出租人： (以下簡稱甲方) 住 所： 通訊地址： 法定代表人：聯(lián)絡(luò) ： ： 郵政編碼：承租人： (以下簡稱乙方) 住 所： 通訊地址： 法定代表人：聯(lián)絡(luò) ： ： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法和城市房屋租賃管理方法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

6、愿、公平和老實信譽的根底上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商品房的相關(guān)事宜，訂立本合同。第一章：租賃范圍第一條：租賃單元乙方愿意承租，甲方同意出租位于海南省三亞市 (以下簡稱大廈) 層號 單元(以下簡稱該單元該單元僅限于用作辦公/商鋪用。第二條：租賃面積該單元的租用面積(建筑面積)為平方米;租賃期內(nèi)，雙方同意不對該單元的面積及租金作調(diào)整。該單元的平面圖(附件一)只作方便鑒別之用。第三條：交付使用狀況1、甲方將為乙方承租的該單元提供與公共走道相通的大門、冷暖空調(diào)設(shè)備、消防設(shè)施、吊頂材料(礦棉板、龍骨、無光的燈盤)及網(wǎng)絡(luò)地板(及/或地毯)。乙方聲明其在簽署本合同前已經(jīng)現(xiàn)場查看過該單元，對該

7、單元及其現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況充分理解并表示滿意。2、乙方有權(quán)與別人平等使用甲方指定的公用區(qū)域，包括電梯、公共走廊，洗手間、大廳及其他公用設(shè)施。第二章 租期第四條：租賃期本合同承租期限自 年月 日至 年 月 日止;租期為 年。第五條：免租期及/或裝修期(乙方適用以下第 項)1、裝修期共個月，自年月日至年月日;裝修期僅限于乙方用作裝修;裝修期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用。2、免租期共個月，在租期內(nèi)，乙方享受每年的免租期的期限如下： 第一年的免租期為 年 月 日至 年月 日止; 第二年的免租期為 年 月 日至 年月 日止; 第三年的免租期為 年 月 日至 年月 日

8、止; 第四年的免租期為 年 月 日至 年月 日止; 第五年的免租期為 年 月 日至 年月 日止;免租期內(nèi)，乙方無需向甲方支付租金，但仍需承擔該單元的物業(yè)管理費及其他費用。第六條：交接手續(xù)及時間1、甲方應(yīng)于年月日(下稱“交付日”)前將該單元交付乙方;甲方根據(jù)本合同規(guī)定的標準向乙方交付該單元且經(jīng)雙方簽署交付憑證，即視為甲方已履行將該單元合格地交付給乙方的義務(wù)。如甲方不能按照本合同約定的日期將該單元交付乙方使用，免租期(及/或裝修期)順延，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十八條第一款之規(guī)定執(zhí)行。2、乙方應(yīng)于交付日到甲方及/或甲方委托的物業(yè)管理公司(下稱“物業(yè)公司”)，辦公室辦

9、理該單元的交接手續(xù)并按本合同的規(guī)定支付所有相關(guān)費用。假設(shè)乙方未于交付日前往甲方及/或物業(yè)公司辦理該單元的交付手續(xù)，那么自交付日起至乙方實際辦理交付手續(xù)之日止之天數(shù)將在乙方的免租期(及/或裝修期)中扣減，但最長不能超過30日，超過30日的按照本合同第十二章第三十四條第一款之規(guī)定執(zhí)行。第三章：租金第七條：租金該單元每月每平方米(建筑面積)租金為人民幣元，每月租金總計為人民幣 元(大寫： 萬 仟 佰拾元 角整)。第八條：租金支付日期及延遲利息在整個租賃期內(nèi)，除第一個月外，乙方應(yīng)于每月 日(如到期日為法定節(jié)假日，那么該到期日順延至下一個工作日)前向甲方支付租金;逾期未支付的，每逾期一日，那么乙方需按未

10、支付金額日萬分之五的標準支付滯納金。第九條：首期租金的支付乙方承租該單元第一個月的租金應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。第四章：物業(yè)管理費及其他費用第十條：物業(yè)管理費及其他費用乙方同意按照甲方委托的物業(yè)公司規(guī)定的標準、方式交納物業(yè)管理費及其他費用，包括電費、 費、超時空調(diào)費、停車場費等(請詳見物業(yè)公司制定并不時根據(jù)國家及北京有關(guān)部門的規(guī)定而修改的各項收費標準并保證遵守物業(yè)公司制定的 手冊。第十一條：物業(yè)管理費收取標準1、物業(yè)公司現(xiàn)行收取物業(yè)管理費的標準是每月每平方米人民幣乙方每月應(yīng)向物業(yè)公司繳納的物業(yè)管理費為人民幣 元。2、物業(yè)公司有權(quán)根據(jù)實際開支要求，在年度制定物業(yè)管理費預(yù)算時確定下一年度的物業(yè)管

11、理費標準及其他收費標準，以保證大廈的管理素質(zhì);其評定的金額是最終的和決定性的，唯該單元管理費及其他費用一次調(diào)整的幅度須與大廈其他的租戶所付的增減幅度一樣，且物業(yè)公司應(yīng)在調(diào)整前提早書面通知乙方。第十二條：物業(yè)管理費支付日期在整個租賃期內(nèi)，除第一個月外，乙方應(yīng)于每月日(如到期日為法定節(jié)假日，那么該到期日順延至下一個工作日)前向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。第十三條：首期物業(yè)管理費支付乙方承租該單元第一個月的物業(yè)管理費應(yīng)在本合同簽署后五日內(nèi)支付。第十四條：其他費用的支付1、乙方應(yīng)按照物業(yè)公司制定的有關(guān)規(guī)定及收費標準交納承租該單元期間應(yīng)付的其他有關(guān)費用，包括電費、 費、超時空調(diào)費、停車場費等(詳見于手冊的規(guī)

12、定)，以及由于乙方不遵守、或不履行 手冊及本合同的有關(guān)規(guī)定所引起的有關(guān)費用、損失或賠償;乙方應(yīng)在收到上述付費通知后按照物業(yè)公司規(guī)定的方式支付上述費用。2、物業(yè)公司應(yīng)每月按照乙方承租該單元的獨立記錄表所示的記錄向乙方發(fā)出收費通知。大型物業(yè)租賃合同4出租人：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)居間人：(以下簡稱丙方)甲乙雙方通過丙方的居間效勞，本著平等、互利、自愿、老實信譽原那么，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。二、租用面積：建筑面積共計平方米。三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構(gòu)場所

13、使用。四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計年。五、租金標準：每月每平米元，每月計人民幣元。六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，詳細事宜由乙方和物管公司書面約定。室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元(大寫萬仟佰拾元整)。首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。八、履約保證：1、乙方簽約之日應(yīng)向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，

14、乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金(不計利息)返還乙方。2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，照章納稅(負責(zé)交納與房租無關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò)、視訊等其它費用)。乙方應(yīng)向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復(fù)印件以及經(jīng)營相關(guān)的文件各一份。同樣甲方亦應(yīng)為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同，國土證)。3、在租賃期間，乙方應(yīng)保護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體構(gòu)造。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負責(zé)維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時應(yīng)提早三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續(xù)，方可進展裝修。乙方在對房屋進展裝修或布置網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)工程前要將裝修改造

15、方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現(xiàn)故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶影響和損失。4、租賃期間，乙方應(yīng)嚴格遵守市、區(qū)消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽定消防責(zé)任書，如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門窗、部份辦公區(qū)無人或無前臺值班等)，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。在下班后發(fā)生的案件，由公安機關(guān)裁定責(zé)任。九、違約責(zé)任：1、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意乙方不得將所租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否那么，甲方視乙方違約，不退還履約保證金及剩余租金，并有權(quán)收回出租的房屋。2、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納違約金，

16、逾期超過7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。3、租賃期間，乙方不能改變經(jīng)營用途和范圍，否那么甲方有權(quán)終止合同。4、租賃合同生效后，甲方不得將已出租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方或提早收回，如有違犯，應(yīng)付給乙方兩個月房租作為違約金。十、合同的變更、解除與終止：1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提早兩個月，以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權(quán)將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設(shè)備，應(yīng)照價賠償。3、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。由于不

17、可抗力在大樓內(nèi)造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責(zé)任。4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完好將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分。甲方無義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。5、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無損，如有損壞應(yīng)在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應(yīng)承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款缺乏以補償由此造成的經(jīng)濟損失時，應(yīng)負責(zé)賠償。結(jié)清房租、物業(yè)管理費、電費、停車費用等，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否那么按違約而論。十一、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回出

18、租房屋。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。十二、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交當?shù)赜泄茌牂?quán)的法院審理。十三、本合同壹式叁份，三方各執(zhí)壹份，經(jīng)三方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：代表：代表：丙方：(蓋章)代表：簽約日期：年月日大型物業(yè)租賃合同5出租方：(甲方)承租方：(乙方)(注：乙方實為隨后即將注冊設(shè)立的以劉鍵為法定代表人的法人企業(yè)，自企業(yè)成立之日起，劉鍵權(quán)利義務(wù)即由企業(yè)享有和承擔。)甲、乙雙方就甲方享有物業(yè)所有權(quán)或支配權(quán)(相關(guān)權(quán)益證明附后)的美華大廈

19、第十六層物業(yè)租賃事宜，根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國合同法等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本著平等自愿老實信譽、公平合理原那么，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款，以茲雙方遵照執(zhí)行。一、標的物業(yè)根本情況1、物業(yè)地址：2、物業(yè)面積：、建筑面積：、實際可使用面積：3、物業(yè)構(gòu)造：4、物業(yè)規(guī)劃用途：二、物業(yè)承租范圍物業(yè)承租：三、租金數(shù)額及支付方式1、第十六層租金為每年人民幣52萬元，除第一年度外此后每一年度租金于該年度開始之日前五個工作日內(nèi)一次性付清;2、鑒于本協(xié)議期限內(nèi)上述標的物業(yè)市場行情變化，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定由乙方按每四年10萬元補償甲方;3、在本協(xié)議生效之次日，乙方應(yīng)一次性向甲方付清62萬元

20、(即標的物業(yè)第十六層第一年租金52萬元及前款約定的第一個四年10萬元補償金甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起給予乙方4個月的免費裝修期(即第一年度為16個月，自本協(xié)議生效之日起至20_年9月9日止，第二年度自第一年度屆滿之次日起計算滿12個月;以下年度以此類推。4、乙方以匯款方式支付甲方租金，甲方指定收取租金的銀行賬戶賬號(即姓名：開戶行：賬號/賬戶：5、甲方應(yīng)在收取乙方租金后3日內(nèi)向乙方依法出具相應(yīng)收條;6、乙方承租使用標的物業(yè)期間依法應(yīng)由乙方負責(zé)的水、電、氣等費用由乙方承擔，按照該物業(yè)所在大廈統(tǒng)一規(guī)定由乙方及時、足額繳納;7、本租賃活動發(fā)生的相關(guān)稅費(包括但不限于房產(chǎn)使用稅、契稅、營業(yè)稅、個人所得稅

21、等)全部由乙方在合同租金外另行承擔與繳納;8、在租賃期間，因標的物業(yè)租賃而產(chǎn)生的法律及本協(xié)未約定的其他費用，那么由雙方另行協(xié)商承擔。四、標的物業(yè)承租用途1、第十六層：乙方在本協(xié)議期限內(nèi)依法用于餐飲、茶坊、休閑、辦公等相應(yīng)范圍經(jīng)營之用;2、如乙方將上述物業(yè)用于別的用途，那么除依法辦理相關(guān)容許外，應(yīng)提早60日征得甲方書面同意。除在礙物業(yè)所在大廈整體使用或影響物業(yè)相鄰方合法權(quán)益外，甲方應(yīng)予同意。五、標的物業(yè)承租期限1、上述美華大廈第十六層承租期限為八年，自20_年9月9日20_年9月9日。自本協(xié)議約定的起算之日計算(因本協(xié)議生效后，甲方給予乙方四個月裝修期限且該期限不予計算租金，故自本協(xié)議生效后第五

22、個月開始之日正式計算本協(xié)議承租期限2、本協(xié)議期限屆滿，乙方如要求續(xù)租，那么應(yīng)在本協(xié)議期限滿60日前書面通知甲方，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂物業(yè)租賃協(xié)議。本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，上述物業(yè)乙方有優(yōu)先承租權(quán)。3、在本協(xié)議期限內(nèi)，如乙方需轉(zhuǎn)租標的物業(yè)的，應(yīng)提早60日書面告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方可轉(zhuǎn)租標的物業(yè)。六、標的物業(yè)修繕與使用1、在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方因屋面滲水向甲方提出標的物業(yè)修繕書面懇求后，如甲方同意的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修繕完畢。特殊情況修繕期限由雙方協(xié)商確定;2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的物業(yè)及其附屬設(shè)施。如因使用不當造成標的物業(yè)及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)修繕完畢，特殊

23、情況修繕期限由雙方協(xié)商確定;3、乙方如改變標的物業(yè)內(nèi)部構(gòu)造、裝修等而對標的物業(yè)平安可能造成負面影響的，須事先征得甲方的書面同意方可施工;4、經(jīng)甲方確認應(yīng)該由甲方維修，由于甲方怠于履行維修義務(wù)，或情況(乙方提供證據(jù))而乙方自行組織維修的，那么甲方應(yīng)在維修后三個工作日內(nèi)支付乙方維修費用(經(jīng)審計確認或雙方認可)或相應(yīng)沖抵乙方的租金費用。七、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)如實告知乙方標的物業(yè)的相關(guān)情況，并保證自己對標的物業(yè)享有完全的所有權(quán)和支配權(quán)，同時該標的物上不存在任何抵押、擔保、查封等物業(yè)權(quán)益受到限制或制止的法律障礙和情形;2、甲方應(yīng)保證標的物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備質(zhì)量合格，設(shè)計合理，不存在任何可能對人身或財