1、通用買賣合同范本通用合同本人：(以下簡稱甲方)住所地：法定代表人：受人：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)中華合同法等有關法律，在等、自愿的基上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方甲方產(chǎn)品達成以下合同條款。一、產(chǎn)品名稱、型號、數(shù)量產(chǎn)品名稱：產(chǎn)品型號：產(chǎn)品單價：產(chǎn)品數(shù)量：二、產(chǎn)品質(zhì)量1、質(zhì)量標準：2、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的特殊：3、乙方對產(chǎn)品包裝的特殊：4、乙方對產(chǎn)品質(zhì)量有的，應當在收到產(chǎn)品后五日內(nèi)提出確有證據(jù)的書面并通知到甲方;逾期出的，視為甲方產(chǎn)品質(zhì)量合本合同約定。但乙方使用甲方產(chǎn)品的，不受上述期限，視為甲方產(chǎn)品合合同約定。三、產(chǎn)品價款1、產(chǎn)品的單價與總價：上述貨物的含稅價為幣：_(大寫：_);總

2、價款為：_(大寫：_)。2、甲方產(chǎn)品的包裝費用、運輸費用、費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：甲方產(chǎn)品的包裝物由_提供，包裝費用由_承擔。甲方產(chǎn)品的運輸由_辦理，運輸費用由_承擔。甲方產(chǎn)品的由_辦理，費用由_承擔。甲方產(chǎn)品交付時的上下力支費用由_承擔。乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。四、產(chǎn)品交付甲方產(chǎn)品交付方式為：乙方提貨/甲方送貨/甲方代辦托運。產(chǎn)品交付為甲方所在地，交貨時間為合同生效后_天，若乙方對甲方產(chǎn)品有特殊的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后_天內(nèi)交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。在合同約定期限內(nèi)甲方

3、未能及時交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的由甲方承擔;產(chǎn)品交付后或乙方致使甲方交貨、延期交貨的，產(chǎn)品的滅失、毀損的由乙方承擔。五、價款結算乙方應在本合同書簽訂_日內(nèi)向甲方預付貨款_元，甲方交付前給付價款_元，余款由乙方在收到甲方產(chǎn)品之日起_天內(nèi)付清。乙方應當以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產(chǎn)品的所有權仍屬于甲方所有。六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。七、商業(yè)乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全息(包括息和經(jīng)息等)均為甲方的商業(yè)。無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同

4、意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)承擔義務。非經(jīng)甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)。乙方違反上述約定的，應當由此給甲方造成的全。八、本合同簽訂后，任何一方，都應當承擔金_元。若金不足以彌補守約方的，方應當給守約方造成的一切(包括、可得利益及主張的費用等)。九、不可抗力因、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的各自承擔。不可抗力因素后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。因不可抗力終止合同履行的一方，應當于發(fā)生后_日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯袡嚅T出具的發(fā)生不可抗力的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致擴大的，過錯方應當承擔。十、

5、其他約定事項1、乙方聯(lián)系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可性。2、簽訂或履行合同過程中，非經(jīng)甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。3、乙方聯(lián)系、等發(fā)化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應的。4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充，補充與本合同書具有同等法律效力。5、乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經(jīng)的證明文件，并作為本合同的附件。6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件為本合同不可分割的組成分，與本合同具有同，同等法律效力。、本合

6、同履行過程生的，雙方可協(xié)商。協(xié)商不成的，應向甲方所在地法院提訟。十二、明示條款：甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，愿意簽訂并遵守本合同的全約定。十三、本合同經(jīng)雙方蓋章或授權代表簽字后生效。甲方：簽訂日期：_年_月_日乙方：簽訂日期：_年_月_日商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第 種方式進行處理：1、雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結算款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時，受人有權退房。受人退房的，人在受人提出退房之日起30天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按 利率付給利息。受人不退房的，產(chǎn)權

7、登記面積大于合同約定面積時，面誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由受人補足;絕對值超出3%分的款由人承擔，產(chǎn)權歸受人。產(chǎn)權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)分的款由人返還受人;絕對值超出3%分的款由人雙倍返還受人。面積誤差比=產(chǎn)權登記面積-合同約定面積合同約定面積100%因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充。2、該商品房單價不變，以產(chǎn)權登記面積據(jù)實結算款。3、商品房交付后，產(chǎn)權登記面積中公共位、公用分攤建筑面積與合同約定面積誤差比絕對值超出 %(不含本數(shù))時，雙方同意按以下方式處理：。第九條交房期限及條件人應當在200 年 月 日前，將合下列

8、條件的商品房交付受人使用。1、完成規(guī)劃、單體工程質(zhì)量、消防、人防、燃氣等專項驗收;2、公共配套設施、市政公用設施及園林綠化工程按設計建成，并滿足使用功能;3、供電、給水、水等設施按設計建成，并經(jīng)有關行業(yè)單位認可達到正常使用條件;4、完成商品房項目竣工交付使用相關手續(xù);5、供電：;6、給水：;7、;8、;9、;10、因不可抗力或者雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，人應當在發(fā)生之日起 日內(nèi)書面告知受人。第十條人逾期交房的人如未按本合同的期限將該商品房交付受人使用，按下列第 種方式處理：1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。(1)逾期不超過 日，自本合同第九條的最后交付期限的第二日起至實

9、際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之 的金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過 日后，受人有權解除合同。受人解除合同的，人應當自受人解除合同書面通知到達之日起 天內(nèi)退還全已付款，并按受人累計已付款的 %向受人支付金。受人繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，人按日向受人支付已交付款萬分之 (該比率應不小于第(1)項中的比率)的金。2、第條交接商品房達到本合同第九定的交付使用條件后，人應當將辦理交接手續(xù)的時間、以及應當攜帶的證件等內(nèi)容書面通知受人。雙方進行驗收交接時，人應當出示本合同第九條的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，人還需提

10、供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，受人有權交接，由此產(chǎn)生的延期交房由人承擔。人不得將受人交納有費(含物業(yè)費)作為交接該商品房的條件。本合同另有約定的除外。由于受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條 規(guī)劃、計變更的約定經(jīng)規(guī)劃門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致到受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，人應當在有關門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知受人。受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。人未在時限內(nèi)書面通知受人的，受人有權退房。受人退房的，人須在受人提出退房之日

11、起 天內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按 利率付給利息。受人不退房的，應當與人另行簽訂補充。第十三條人保證該商品房在辦理權屬證書時沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因人原因，造成該商品房不能辦理權屬證書或發(fā)生債權債務糾紛的，由人承擔全。第十四條人關于裝飾、設備標準的人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應合雙方約定(見附件四)的標準。達不到約定標準的，受人有權人按照下列第 種方式處理：1、人雙倍的裝飾、設備。裝飾、設備以工程造價管理門核定的為準。2、 。3、 。第十五條關于產(chǎn)權登記的約定人應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完始登記。因人的造成受人不能辦理權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;1、受人退房

12、，人在受人提出退房之日起 日內(nèi)將受人已付款退還給受人，并按已付款的 %受人。2、受人不退房，人按已付款的 %向受人支付金。3、第十六條保修人向受人提供的住宅質(zhì)量保證書應列明保修圍、保修期、保修和保修單位等內(nèi)容作為本合同的附件。人自商品住宅交付使用之日起，按照住宅質(zhì)量保證書的內(nèi)容承擔相應的保修。受人的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修圍、保修期限和保修等內(nèi)容。在商品房保修圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量，人應當履行保修義務。因不可抗力或者非人原因造成的損壞，人不承擔，但可協(xié)助維修，維修費用由受人承擔。第十七條受人的房屋僅作 使用，受人使用期間不得擅自變該商品房的建筑主體結構、承重結

13、構和用途。本合同另有約定的除外，受人在使用期間有權與其他人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共位和設施，并按占地和公共位與公用房屋分攤面積承擔義務。人不得擅自變與該商品房有關聯(lián)的公共位和設施的使用性質(zhì)。第條雙方就下列事項約定：1、受人享有該商品房所在樓宇的(1) ;(2) ;(3) 所有權使用權。2、受人享有該商品房所在項目的?(1) ;(2) ;(3) 所有權使用權。3、人享有該商品房所在項目的(1) ;(2) ;(3) 所有權使用權。4、受人遵守業(yè)主臨時公約，履行人與 物業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同約定的內(nèi)容(見附件五)。第十九條人單方解除合同的，應當書面通知受人，人應在受人收到書面通知之日起 日內(nèi)，按

14、原款的 %向受人支付金，并將受人已支付的款全額退還受人。如遇上漲，人還需向受人支付按照新計算的款與原款的差額。受人單方解除合同的，應當書面通知人，受人應在人收到書面通知之日起日內(nèi)，按原款的 %向人支付金，人將受人已支付的款全額退還受人。如遇下降，受人還需向人支付原款與按照新計算的款的差額。第二十條 本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當事人協(xié)商;協(xié)商不成的按下列第 種方式：1、提交仲裁會仲裁。2、提交 仲裁會仲裁。3、依法向法院。第 本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充(見附件六)。第二十二條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)、空格分填寫的與印刷具有同等效力。第 本合同同附件共

15、 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：人 份，受人 份， 份，份。第二十四條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十五條 商品房為預售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由人向、土地管理門申請登記備案。人(簽章) 受人(簽章)【法定代表人】 【法定代表人】【委托】 【委托】【委托代理機構】 【委托代理機構】(簽章) (簽章)二一 年 月 日簽于附件一：該商品房及所在樓層面人(簽章)： 受人(簽章)：附件二：公共位與公用房屋分攤建筑面積構成說明人(簽章)： 受人(簽章)：附件三：人對該商品房的說明人(簽章)： 受人(簽章)附件四：裝飾、設備標準(全裝修另簽補充)1、外墻：2、內(nèi)墻：3、頂棚

16、：4、地面：5、門：窗：6、廚房：7、衛(wèi)生間：8、陽臺：9、電梯：10：其它：人(簽章)： 受人(簽章)：附件五：前期物業(yè)內(nèi)容的約定一、 前期物業(yè)內(nèi)容及質(zhì)量二、 前期物業(yè)費用項目及三、其他人(簽章)： 受人(簽章)：附件六：合同補充人(簽章)： 受人(簽章)：房人：_ _(以下簡稱甲方)身份證號： _ _房人： _ _ (以下簡稱乙方)身份證號： _ _為了保證甲乙雙方簽訂的房屋合同合法，雙方通過110法律咨詢網(wǎng)得知，未登記領取權屬證書 房屋合同有效。經(jīng)過協(xié)商特簽訂此合同，以便雙方共同遵守。條 甲方愿將座落于 的房屋(米)帶在的車庫( 米)于乙方，空口無憑，立字據(jù)為證。第二條 該房屋帶車庫的款

17、共計幣整( 元)。第三條 甲方將房屋和車庫按實際面積交付乙方。乙方一次性付清該房屋帶車庫的款。甲乙雙方都不得因后來的變動向?qū)Ψ教岢鲅a償。房屋簽訂生效后雙方不得，如有將10倍房款，自此，乙方擁有房屋所有權，的一切房屋補償歸乙方所有。甲方無條件協(xié)助乙方辦理房屋所需各種證件。(所需任何費用由乙方支付)。第四條 本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(方)： 身份證號碼：乙方(方)： 身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，雙方同意就下列房屋事項達成如下，雙方共同遵守。一、房屋狀況：甲方自愿將座落于祁東洪橋鎮(zhèn)瀟湘路東側香竹8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓，上樓的 左 邊建

18、筑面積為162.02 m2給乙方，房號為 號樓 ，證編號 。房屋、編號、房屋面積等房屋狀況以證描述 為準。二、 甲、乙雙方的上述房屋成交價為：肆 拾 伍 萬 貳 仟 捌 佰圓整。三、 預交定金： / 年 / 月 / 日預交金 / 萬元，并定于 / 年 / 月 / 日雙方來簽正式合同，如哪一方不來，就算哪一方，按本第七條處理，如乙方?jīng)]有，則定金抵作為購房款。四、 付款、交房時間及方式：、 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，乙方首付叁拾萬元整于2012年9月29號之前轉賬于甲方提供的： 。、第二分房款壹拾萬零貳仟捌佰元整(￥：元)在交完辦理證過戶后付清。、剩下伍萬元整房款加包辦證、地產(chǎn)證叁萬貳仟元整(包括辦理車

19、庫過戶)等過戶成功到乙方名下一次性付清。(四)、甲方在收到首付叁拾萬元后應把房子鑰匙交給乙方。五、 甲方保證乙方所購上述房屋產(chǎn)權清楚，無重復、抵押、，售后若發(fā)生與甲方售前的產(chǎn)權糾紛或債權、債務糾紛，概由甲方，并承擔民事訴訟，因此給乙方造成的均由甲方。六、 過戶：甲方提供所有必需的過戶，陪乙方一起把甲方購 瀟湘路東側香竹8號樓住房 五 樓，自然層 五 樓過戶到乙方名下，過戶費用由乙方承擔。甲方必須在2012年 月 日前將過戶到乙方名下，否則乙方有權扣除分過戶費用。七、 ：批購房款自支付后，如乙方中途悔約不，乙方不得向甲方索還已交的購房金;如甲方悔約不或給他人，按所收到乙方的購房款定金雙倍返回給乙方。八、 雙方的介紹費按中介所或事先講好的金額在方收取方定金或批房款時，兩方都以現(xiàn)金方式一次性付清中介費，不得拖欠。甲方中介費： 乙方中介費：九、 中介人有對方的情況真實性，若方情況不真實以上兩無異言，空口無憑，立字為據(jù)。此一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份。簽字生效，具有同等法律效力。甲方： (簽字) ：乙方： (簽字) ：中介人：(簽字) ：簽約日期：甲方(方)： 身份證號碼：乙方(方)：身份證號碼：甲乙雙方等自