1、工程全過(guò)程“四化”管理深圳區(qū)域項(xiàng)目與產(chǎn)品管理部伍獻(xiàn)忠2010年3月6日8/29/20221精裝修“四化”管理圖紙標(biāo)準(zhǔn)化施工工廠化管理可視化現(xiàn)場(chǎng)整潔化“四化”管理的核心推手集中加工8/29/20222集中加工本質(zhì)目的品質(zhì)安全文明其次效率提升 成品保護(hù)試點(diǎn)項(xiàng)目客觀情況喜集中加工的工程品質(zhì)較高安全文明、成品保護(hù)效果好憂(yōu)水電定位點(diǎn)大量改造土建精度低大量改造試點(diǎn)項(xiàng)目心得有必要施工圖紙質(zhì)量提升施工合同條款約定土建工程精度提高各專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)系統(tǒng)提升集中加工模式的由來(lái)試點(diǎn)項(xiàng)目的啟示8/29/20223精裝修“四化”管理會(huì)不會(huì)增加成本？管理成本增加，功效提高，損耗降低，總成本降低8/29/20224工程現(xiàn)狀100

2、228699226精裝修缺陷遠(yuǎn)高于毛坯并受制于毛坯質(zhì)量資源有限8/29/20225工程全過(guò)程“四化”管理將“四化”管理前置到土建總包的施工管理中去圖紙標(biāo)準(zhǔn)化：設(shè)計(jì)院施工圖紙總包深化施工圖紙施工工廠化：全部材料集中加工（鋼筋、砂漿、模板、木方、砌塊等）管理可視化：施工過(guò)程全記錄（測(cè)量放線(xiàn)、鋼筋、模板、砌筑、抹灰）現(xiàn)場(chǎng)整潔化：場(chǎng)地整潔，成品保護(hù)。將“四化”管理前置到土建總包階段是有可能的8/29/20226“四化”管理的核心目標(biāo)是提升品質(zhì)尺寸類(lèi)：按圖施工偏差類(lèi)：規(guī)范施工8/29/2022709年質(zhì)量管理：重點(diǎn)解決精度；10年質(zhì)量管理：重點(diǎn)解決尺寸及表觀質(zhì)量；8/29/2022809年區(qū)域項(xiàng)目質(zhì)量目

3、標(biāo)：80，50規(guī)范管理，收獲自信8/29/20229管理措施：1、明確職責(zé) 充實(shí)架構(gòu)2、規(guī)范工藝及材料（砌筑雙線(xiàn)控制、灰餅等等）3、有效的檢查工具（直角尺、激光掃平儀等）4、落實(shí)了質(zhì)檢程序09年第五次項(xiàng)目評(píng)估時(shí)，實(shí)現(xiàn)了年初制定的質(zhì)量目標(biāo)，解決了精度問(wèn)題8/29/20221010年區(qū)域項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)：無(wú)空鼓、開(kāi)裂、滲漏，成本降低（提高尺寸精度）合格產(chǎn)品抹灰CL30外抹灰15mm內(nèi)抹灰10mm砌筑主體結(jié)構(gòu)外墻垂直度10mm內(nèi)套方6mm材料8/29/202211如何實(shí)現(xiàn)2010年的質(zhì)量目標(biāo)？在09年的質(zhì)量基礎(chǔ)上，繼續(xù)規(guī)范材料及工藝，掃除質(zhì)量管理盲區(qū) 8/29/202212質(zhì)量計(jì)劃工序?qū)嵤┵|(zhì)量檢查質(zhì)量偏

4、差偏差修復(fù)工藝改進(jìn)下一工序檢查合格合格質(zhì)量管理流程 每個(gè)項(xiàng)目都基本執(zhí)行這個(gè)流程，但項(xiàng)目結(jié)果卻大相徑庭8/29/202213質(zhì)量管理流程現(xiàn)狀一質(zhì)量計(jì)劃1、施工組織設(shè)計(jì)無(wú)法指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工；（寫(xiě)一套做一套）（技術(shù)盲區(qū)多）2、質(zhì)量目標(biāo)不清晰；（差不多就可以）3、對(duì)主體結(jié)構(gòu)精度的認(rèn)識(shí)不足；4、對(duì)測(cè)量放線(xiàn)重視程度不足；二、質(zhì)量檢查缺乏質(zhì)量檢查的有效工具（尤其是主體結(jié)構(gòu)的）三工藝改進(jìn)比較安于現(xiàn)狀，對(duì)存在的質(zhì)量問(wèn)題未能采取有效的措施進(jìn)行改進(jìn)。8/29/202214主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量管理鋼筋砼工程砌筑工程8/29/202215鋼筋砼工程質(zhì)量現(xiàn)狀1、施工組織設(shè)計(jì)缺乏指導(dǎo)性，技術(shù)措施與質(zhì)量目標(biāo)關(guān)聯(lián)性不強(qiáng)；2、模板工程在尺寸

5、控制上缺乏有效的質(zhì)量控制手段；3、砼工程一次成功率低；4、砼工程普通質(zhì)量缺陷（漏振、漏漿、麻面等）系統(tǒng)性出現(xiàn)；如何改變目前的質(zhì)量現(xiàn)狀？1、施工組織設(shè)計(jì)：編制專(zhuān)項(xiàng)方案，怎么做就怎么寫(xiě)，怎么寫(xiě)就怎么做；2、模板工程：模板圖；集中加工模板；完善施工工藝，以上下口控制線(xiàn)作為主要的控制措施3、砼工程普通質(zhì)量缺陷（漏振、漏漿、麻面等）基本消除；8/29/202216鋼筋砼工程質(zhì)量控制要點(diǎn)模板工程（總價(jià)1/3；總用工量1/2）；定位控制；變形控制；板縫處理；砼工程；標(biāo)高控制；振搗控制；8/29/202217測(cè)量放線(xiàn)（下口雙線(xiàn)控制）（內(nèi)控法）墻柱鋼筋綁扎滿(mǎn)堂腳手架（間距、剪刀撐、掃地桿）梁底模支設(shè)梁側(cè)模支設(shè)（

6、上口尺寸控制）平臺(tái)模板支設(shè)（上口控制線(xiàn) 起拱 標(biāo)高）（起拱58mm）梁板鋼筋綁扎墻柱模板支設(shè)墻柱模板驗(yàn)收（上下口控制線(xiàn) 螺桿間距斜頂撐、垂直度控制線(xiàn)）（激光掃平儀）主體結(jié)構(gòu)工藝流程8/29/202218模板工程工藝流程：測(cè)量下口雙控線(xiàn)滿(mǎn)堂腳手架梁模板支設(shè)板模板支設(shè)（上口控制線(xiàn)）模板驗(yàn)收墻柱模板底部找平墻柱模板支設(shè)墻柱模板根部封堵吊模支設(shè)模板驗(yàn)收工藝流程大致一樣，但每個(gè)工序控制要點(diǎn)的執(zhí)行程度不同，將產(chǎn)生不一樣的質(zhì)量結(jié)果，導(dǎo)致不同項(xiàng)目出現(xiàn)不同的質(zhì)量差異。思考：1、梁板模板安裝前，水平標(biāo)高引測(cè)到什么地方？ 2、墻柱模板垂直度、平整度如何質(zhì)檢？ 3、墻柱及梁模板上口、邊模、吊模是怎樣準(zhǔn)確定位的？ 4、

7、平臺(tái)模板在荷載作用下產(chǎn)生變形的原因是什么？ 5、模板縫隙及墻體根部未進(jìn)行處理會(huì)帶來(lái)哪些砼質(zhì)量缺陷？8/29/202219影響結(jié)構(gòu)工程各項(xiàng)指標(biāo)的主要原因：強(qiáng)度：養(yǎng)護(hù)、砼質(zhì)量、外界荷載；表觀質(zhì)量：澆搗質(zhì)量、模板質(zhì)量、清潔、拆模時(shí)間；墻柱垂直度：木方規(guī)格及強(qiáng)度、螺桿間距、頂撐系統(tǒng)、砼澆筑高度、外界荷載；墻柱平整度：螺桿間距、木方規(guī)格及強(qiáng)度、外界荷載；頂板表面平整度：支撐體系、起拱、木方規(guī)格及強(qiáng)度、外界荷載；樓板厚度：支撐體系、起拱。制定可行的施工技術(shù)方案，做好交底，切實(shí)指導(dǎo)施工凌亂有序8/29/202220模板工程控制要點(diǎn)：測(cè)量：固定牢固的測(cè)點(diǎn)裝置，足夠的測(cè)點(diǎn)數(shù)量，標(biāo)高復(fù)核；下口雙控線(xiàn)：墻柱模板外側(cè)

8、控制線(xiàn)，應(yīng)全部引放；滿(mǎn)堂腳手架：間距、步距，剪刀撐，掃地桿；立桿距離墻柱梁板應(yīng)在300500mm范圍；控制鋼管懸臂端長(zhǎng)度；（腳手架的剛度及穩(wěn)定性直接決定了平臺(tái)板在荷載作用下的變形量）梁模板支設(shè)：梁側(cè)板的定位、控制。利用水平尺檢查梁側(cè)板垂直度；每塊梁側(cè)板至少設(shè)置兩道三角形翼板來(lái)固定；卷尺檢查上口寬度；平臺(tái)模板支設(shè)：標(biāo)高控制，墻柱上口定位控制。模板圖；集中加工模板；依據(jù)上口控制線(xiàn)進(jìn)行墻柱上口、邊模、吊模定位；標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格木方，掃平儀過(guò)程監(jiān)控。墻柱模板支設(shè)：模板圖；標(biāo)準(zhǔn)木方；底部找平；500間距螺桿，第一排螺桿離地小于200，最上面一排螺桿小于500；砼支撐件（比墻體小2mm）；利用上下口控制線(xiàn)進(jìn)行墻柱

9、定位；上層模板伸入下層結(jié)構(gòu)；外墻總體垂直度控制線(xiàn)；板縫處理；根部砂漿封堵；模板驗(yàn)收：腳手架穩(wěn)定性；梁板標(biāo)高；梁板尺寸檢查；墻柱模板垂直度平整度檢查（掃平儀）；板縫檢查；過(guò)程全記錄；8/29/202221主體結(jié)構(gòu)之測(cè)量放線(xiàn)1、墻柱梁板上下口控制線(xiàn)；影響建筑套方、墻柱垂直度、梁柱接口平整度；2、主體結(jié)構(gòu)外墻垂直度控制線(xiàn)：影響建筑物總體垂直度；3、內(nèi)控放線(xiàn)：影響測(cè)量放線(xiàn)精度；測(cè)量放線(xiàn)使用效果將影響結(jié)構(gòu)精度，測(cè)量放線(xiàn)圖8/29/202222標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格木方規(guī)范鋪設(shè)方法非標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格木方效率低精度低效率高精度高鋪設(shè)欠規(guī)范8/29/202223下口控制線(xiàn)：保證墻柱模板下口定位準(zhǔn)確，校對(duì)簡(jiǎn)單8/29/202224上

10、口控制線(xiàn)：有效控制墻柱模板及梁上口尺寸、建筑物周邊尺寸，校對(duì)簡(jiǎn)單8/29/202225砌筑工程控制要點(diǎn)：砌筑圖紙深化（排磚圖、細(xì)部構(gòu)造節(jié)點(diǎn)圖、測(cè)量放線(xiàn)圖、水電定位圖）集中加工砌塊（包括管線(xiàn)部位）；皮數(shù)桿設(shè)置；反坎設(shè)置；砌塊規(guī)格尺寸控制；灰縫812mm；勾縫；思考：1、現(xiàn)場(chǎng)過(guò)梁是依據(jù)什么來(lái)放置？ 2、加氣砼砌塊尺寸偏差為什么會(huì)比較大？ 3、現(xiàn)場(chǎng)使用的非整塊砌塊一般的長(zhǎng)度是多少？8/29/202226裝飾工程質(zhì)量管理毛坯階段精裝修階段8/29/202227毛坯工程階段主要指標(biāo)：表觀質(zhì)量類(lèi)：砂漿層強(qiáng)度、空鼓、開(kāi)裂、起砂、砂眼、抹子印；偏差類(lèi)：表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度、房間方正度、地面平整度；

11、尺寸類(lèi)：門(mén)窗尺寸、窗邊大小頭、門(mén)垛長(zhǎng)寬、煙道尺寸、水電定位。抹灰工程表面平整度3mm2米靠尺+塞尺垂直度3mm2米靠尺+塞尺陰陽(yáng)角方正度3mm直角尺門(mén)洞口高寬厚5mm；（厚度5mm）卷尺及激光測(cè)距儀房間方正度3mm卷尺窗框內(nèi)側(cè)與墻面內(nèi)側(cè)大小頭偏差3mm卷尺水泥砂漿地面工程表面平整度3mm2米靠尺+塞尺表面水平度10mm激光掃平儀激光測(cè)距儀8/29/202228影響毛坯工程各項(xiàng)指標(biāo)的主要原因：砂漿層強(qiáng)度、空鼓、開(kāi)裂、起砂：砂漿配比控制不當(dāng)、添加了砂漿王或石灰膏、基層處理不到位、面層處理不到位、養(yǎng)護(hù)不及時(shí)；表面平整度、垂直度、陰陽(yáng)角方正度：灰餅數(shù)量不足、間距控制不當(dāng)、精度不足；房間方正度：未設(shè)置方

12、正度控制線(xiàn)或出現(xiàn)偏差；地面水平度、地面平整度：灰餅數(shù)量不足、間距控制不當(dāng)、水灰比控制、面層處理不到位；門(mén)洞尺寸：門(mén)洞尺寸交底不足、未設(shè)置一米控制線(xiàn)；窗邊大小頭：墻體偏差、安裝偏差；門(mén)窗尺寸：未進(jìn)行定位控制或控制精度不足；門(mén)窗垛尺寸：未進(jìn)行定位控制；煙道尺寸：未進(jìn)行定位控制；水電定位：缺少水電定位圖紙；上述指標(biāo)均需在抹灰階段解決，并直接決定了建筑尺寸精度8/29/202229抹灰工程工藝流程校對(duì)砌筑雙線(xiàn)貼餅基層處理（底層抹灰）面層抹灰自檢（養(yǎng)護(hù)）收邊驗(yàn)收建筑尺寸及質(zhì)量控制要點(diǎn)：抹灰階段放線(xiàn)：門(mén)垛、門(mén)窗洞口、煙道等均預(yù)先設(shè)置尺寸控制線(xiàn)，依據(jù)尺寸控制線(xiàn)進(jìn)行收邊收口；砌筑雙線(xiàn)：距離墻邊300mm；全部

13、墻體均應(yīng)設(shè)置；貼餅：依據(jù)結(jié)構(gòu)實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，確定抹灰厚度（10mm、15mm、20mm），利用掃平儀及雙線(xiàn)，進(jìn)行灰餅設(shè)置，每面墻體至少兩個(gè)以上灰餅。形成放線(xiàn)記錄圖表?；鶎犹幚恚喉艍w部位界面劑處理；抹灰：改性砂漿；砂子過(guò)篩；陰陽(yáng)角抹刀處理陰陽(yáng)角；自檢；門(mén)窗洞口等收邊：依據(jù)砌筑雙線(xiàn)在門(mén)窗洞口周邊彈線(xiàn)進(jìn)行洞口收邊；形成收口放線(xiàn)記錄圖表。8/29/202230防水工程：防水層厚度、管根處理、上反高度、側(cè)排地漏高度；安裝工程：水電定位（依據(jù)控制線(xiàn)進(jìn)行定位）；8/29/202231精裝修階段土建“四化”管理，精裝修“四化”管理將水到渠成。2010年4月1日以后，精裝修全部進(jìn)行“四化”管理8/29/202232總結(jié)：1、土建“四化”管理可以嘗試進(jìn)行；2、測(cè)量放線(xiàn)是保證工程質(zhì)量的核心之一；繪制測(cè)量放線(xiàn)圖；3、全過(guò)程施工記錄使工程質(zhì)量更加可控；4、完善工程技術(shù)，降低人為因素對(duì)工程質(zhì)量的影響；8/29/202233如何推進(jìn)工程全過(guò)程“四化”管理前期