1、茶山租賃經(jīng)營合同書甲方（出租方）：身份證號(hào)：居住地址：乙方（承租方）：身份證號(hào)：居住地址：為引進(jìn)資金,加大科技投入，做大做強(qiáng)茶葉品牌,開展地方經(jīng) 濟(jì)，甲乙雙方本著老實(shí)守信、互惠互利、公平公正的原那么，經(jīng)友 好協(xié)商，就茶山租賃經(jīng)營相關(guān)事宜達(dá)成如下一致協(xié)議：1、甲方同意將其承包經(jīng)營的位于縣鄉(xiāng)鎮(zhèn) 的茶山約一畝租賃給乙方經(jīng)營使用；租賃經(jīng)營期限內(nèi)乙方完全排 他地?fù)碛凶赓U茶山的土地使用權(quán)及茶樹的經(jīng)營管理和收益權(quán)。2、租賃經(jīng)營茶山的范圍及面積：以甲方持有的承包經(jīng)營權(quán)證 或林權(quán)證載明的四至范圍及面積為參照，實(shí)際出租面積應(yīng)以甲方 實(shí)際占地面積為準(zhǔn)，最后出租面積以雙方簽字確認(rèn)的為準(zhǔn)。3、租賃經(jīng)營期限：租期共年；即

2、自年月日至一年 月日；租期屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。4、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：（-）租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣元整，租期 年，租金合 計(jì)人民幣 元整。（二）租金每年支付一次。本合同雙方簽字之日起日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金一元整。乙方在每年12月31日前，向甲方支付次年租金 元整。（三）乙方也可選擇一次性將 年租金人民幣 元整支付給甲方。5、甲方保證其完全擁有出租茶山的土地使用權(quán)和茶樹的經(jīng)營 管理和收益權(quán)，其出租的茶山茶樹和他人沒有任何權(quán)屬糾紛；同 時(shí)承諾其完整地?fù)碛谐鲎獠枭降暮灱s權(quán)，該出租行為已取得了其 家庭成員的一致同意，其家庭成員也將無條件地遵守其以戶主名 義簽訂的本合同。甲方土地出租期

3、間，如遇周邊四至界線不清，引起的其它各類 糾紛和爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)處理。6、租賃經(jīng)營期內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)甲方出租的茶山進(jìn)行規(guī)劃整理， 對(duì)甲方出租的茶樹有權(quán)進(jìn)行必要的更新改造或品種改良。7、租賃經(jīng)營期內(nèi)，乙方如需聘用農(nóng)戶管理茶園，在同等條件 下應(yīng)優(yōu)先聘用甲方家庭成員。8、乙方應(yīng)按期向甲方支付租金，凡逾期支付的，每逾期一日 應(yīng)按逾期支付額的萬分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。9、甲方違背本合同第5條的保證和承諾給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失 的，除應(yīng)依法承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承當(dāng)不低于本合同約定 租金總額的 %的懲罰性經(jīng)濟(jì)違約賠償。10、本合同自雙方簽字后發(fā)生法律效力，其效力及于甲方全體 家庭成員（包括現(xiàn)有的和將來的）。11、如果政策允許茶山流轉(zhuǎn)，甲方必須提供原始資料與乙方, 使其承包范圍內(nèi)順利流轉(zhuǎn)。12、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，也可 由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按以下第一種方式解決:（1）提交 仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向 人民法院起訴。13、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，協(xié)議在雙方簽字后 自動(dòng)生效。相關(guān)政府部門留存一份。未盡事宜，雙方另行協(xié)商, 達(dá)成一致意見，以書面補(bǔ)