1、.融創(chuàng)北京公司防滲漏節(jié)點構(gòu)造標準及施工要求2015版）工程管理中心研發(fā)設計部精裝管理部成本管理中心word資料.word資料.目錄前言51、目的52、編制依照53、適用范圍54、防水工程資料的采納6第一部分地下室防滲漏91、工程管控及要求92、細部節(jié)點構(gòu)造及要求113、混凝土返邊設置要求294、工程風險預警方案30第二部格外檐部品防滲漏321、工程現(xiàn)場管控及要求322、細部節(jié)點構(gòu)造及要求323、混凝土返邊設置要求404、工程風險預警方案41第三部分屋面防水工程421、工程管控及要求42word資料.2、細部節(jié)點構(gòu)造及要求433、混凝土返邊設置要求544、工程風險預警方案55第四部分室內(nèi)防水工程

2、561、工程管控及要求562、細部節(jié)點構(gòu)造583、混凝土返邊設置要求674、工程風險預警方案69word資料.前言1、目的防水工程是建筑工程中一個重要的系統(tǒng)工程，為了提高工程質(zhì)量，減少工程滲漏引起的客戶投訴，提高客戶對工程質(zhì)量的滿意度，特擬訂本作業(yè)指導書。2、編制依照1）公司防滲漏系統(tǒng)標準指導文件、設計供給的防水節(jié)點構(gòu)造、國家及北京地區(qū)相關防水工程規(guī)范、圖集。2）此次訂正是在原2014版防滲漏節(jié)點構(gòu)造標準及施工要求的基礎上，結(jié)合北京地區(qū)的工作需要進行訂正完美。3、適用范圍自本文件正式公布后的，融創(chuàng)北京公司新開發(fā)的項目在設計、施工方面應依照本文件的管理要求?，F(xiàn)已動工項目或設計方案（含成本）已經(jīng)確

3、立的項目，且原定的設計方案切合國家或行業(yè)的相關規(guī)范，由項目公司依據(jù)工作需要，可借鑒本文件中的內(nèi)容，也可依照原定的設計方案執(zhí)行。設計圖紙深度原由或設計方案未明確的工序，原則上應依照本管理文件要求執(zhí)行。假如項目公司有更好的工序方案，應提前將方案內(nèi)容報至平臺工程管理中心、研發(fā)設計部、成本管理中心進行內(nèi)部確認，獲取贊同后可依照新工序方案執(zhí)行。word資料.4、防水工程資料的采納采納防水資料是防水設計的重要一環(huán)，擁有決定性的意義。此刻資料品種眾多、形態(tài)不一，性能各異，價格存在高低懸殊；施工方式各具不一樣。所以，應綜合考慮工程地質(zhì)水文，構(gòu)造種類，施工季節(jié)，當?shù)靥鞖猓ㄖ褂霉δ芤约疤貏e部位等要素合理選定合

4、適工程的防水資料。依據(jù)北京公司過往工程項目經(jīng)驗，綜合設計單位及防水專業(yè)公司的建議，對北京地區(qū)工程防水資料的采納做以下規(guī)定及要求：附表1、地下室防水資料采納部位主要資料要求地下室頂板SBS改性瀝青卷材型、3mmSBS改性瀝青卷材+4mmSBS耐根穿刺防水卷材+厚質(zhì)塑料薄膜間隔層(種植覆土)SBS耐根穿刺防水卷材地下室底板SBS改性瀝青卷材型4mm+3mmSBS改性瀝青卷材+厚質(zhì)塑料薄膜間隔層地下室外墻SBS改性瀝青卷材型3mm+4mmSBS改性瀝青卷材地下室外墻螺栓孔止水螺栓、聚合物沙漿聚合物沙漿封堵密實、抹平樁頭防水水泥基浸透結(jié)晶防水資料水泥基浸透結(jié)晶防水涂膜厚度1.5mmword資料.地下施

5、工縫止水鋼板鋼板厚度3mm，寬度300mm，折邊朝迎水面，折邊寬度30mm地下后澆帶止水鋼板鋼板厚度3mm，寬度300mm，折邊朝迎水面，折邊寬度30mm地下變形縫止水鋼板鋼板厚度3mm，寬度300mm，折邊朝迎水面，折邊寬度30mm附表2、外檐部品防水資料采納部位主要資料要求外墻飄窗臺（頂）單組份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm空調(diào)板單組份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm開敞式露臺單組份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm外露臺單組份聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料+3mmSBS自粘型防水卷材，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mmSBS改性瀝青防水卷材型

6、外窗周邊防水辦理單組份聚氨酯防水涂料防水基層辦理：?；⒅?玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面；防水涂膜：厚度1mm地上外墻螺栓孔基層：聚合物沙漿、孔洞采納聚合物沙漿填堵抹平；防水層：單組份聚氨酯防水涂料外側(cè)面層涂刷直徑100mm聚氨酯防水涂膜，防水涂膜：厚度1mm地上內(nèi)墻螺栓孔聚合物沙漿孔洞采納聚合物沙漿填堵抹平，表面平坦、密實附表3、word資料.屋面防水資料采納部位主要資料要求大平屋面SBS改性瀝青防水卷材型3mm3mmSBS改性瀝青防水卷材+厚質(zhì)塑料薄膜間隔層坡屋面SBS改性瀝青防水卷材型3mmSBS改性瀝青防水卷材坡屋面檐溝單組份聚氨酯防水涂料聚氨酯防水涂料+3mmSBS自粘型防水卷材SBS改性瀝青

7、防水卷材型單元門頭頂面SBS改性瀝青防水卷材型3mm3mmSBS改性瀝青防水卷材+厚質(zhì)塑料薄膜間隔層其余小屋面SBS改性瀝青防水卷材型3mm3mmSBS改性瀝青防水卷材+厚質(zhì)塑料薄膜間隔層雨篷單組份聚氨酯防水涂料涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm附表4、室內(nèi)防水資料采納部位主要資料要求衛(wèi)生間（有地暖）單組份聚氨酯防水涂料共設兩道防水層，即：管道層上下各設一道聚氨酯防水涂膜；單道涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm衛(wèi)生間（無地暖）單組份聚氨酯防水涂料共設一道防水層，即：管道層上設一道聚氨酯防水涂膜；涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mmJS水泥基聚合物防水涂樓面涂刷一道JS水泥基聚合物防水涂膜，墻上返

8、200mm，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm水暖管井膜集水坑JS水泥基聚合物防水涂室內(nèi)集水坑內(nèi)層設一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm膜word資料.JS水泥基聚合物防水涂室內(nèi)電梯內(nèi)層井設一道JS水泥基聚合物防水涂膜，涂膜厚度：墻1.2mm地1.5mm電梯基坑膜第一部分地下室防滲漏1、工程管控及要求地下室防滲漏細部節(jié)點構(gòu)造做法是在嚴格執(zhí)行地下防水工程質(zhì)量查收規(guī)范和地下工程防水技術規(guī)范、種植屋面工程技術規(guī)程、建筑地面設計規(guī)范、地下建筑防水構(gòu)造（圖集）的基礎上，一致地下工程防水工程中各要點部位的防水細部做法，以規(guī)范施工標準，達到防范滲漏的目的。地下防水工程中涉及的混凝

9、土強度等級、抗?jié)B等級、防水做法一定切合設計圖紙及規(guī)范的要求。地下防水工程施工前，項目技術負責人一定組織技術人員進行圖紙會審，掌握工程主體及細部構(gòu)造的防水技術要求，并編制防水工程的施工方案。防水混凝土應連續(xù)澆筑，宜少留施工縫。當一定留設施工縫時應遵守以下規(guī)定:墻體水平施工縫不該留在剪力與彎矩最大處或底板與側(cè)墻的交接處，應留在高出底板及返梁表面不小于300mm的墻體上。拱(板)墻結(jié)合的水平施工縫宜留在拱(板)墻接縫線以下150-300mm處，墻體有預留孔洞時施工縫距孔洞邊沿不該小于300mm。外墻垂直施工縫應避開地下水和裂隙水許多地段，并宜與變型縫相結(jié)合。施工縫的施工應切合以下規(guī)定:施工縫澆灌混凝

10、土前應將其表面浮漿和雜物除去，而后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面辦理劑、水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強度去石子混凝土，并應及時澆灌混凝土。word資料.采納鋼板止水帶時應保證地址正確，并固定牢靠、接口滿焊（可操作部位），折邊應朝迎水面。防水混凝土構(gòu)造內(nèi)部設置的各種鋼筋或綁扎鐵絲，不得接觸模板，用于固定模板的螺栓一定穿過混凝土構(gòu)造時可采納工具式螺栓，螺栓上應加焊止水環(huán)。拆模后將留下的凹槽用密封資料封堵密實，并應聚合物水泥沙漿抹平。防水混凝土終凝后應馬上進行保養(yǎng)，保養(yǎng)時間不得少于14d。防水混凝土的冬期施工應切合以下規(guī)定:混凝土入模溫度不該低于50C?；炷翍杉{綜合蓄熱法、蓄熱法、

11、暖棚法、摻化學外加劑等保養(yǎng)方法，不得采納電熱法或蒸汽直接加熱法。溫度低于00C時，應采納保溫保濕措施。地下室主體構(gòu)造底板施工階段，應保擁有效的基坑降排水工作，控制地下水位的上升，閃避對防水施工質(zhì)量的影響。地下室頂板混凝土未達到100%強度，禁止車輛通行，禁止超設計負荷堆放鋼材，周轉(zhuǎn)資料，建筑資料；防水保護層施工應及時跟進，嚴格控制施工質(zhì)量，頂板防水混凝土保護層應設置配筋；地下室外墻防水保護層可采納聚苯板或砌塊砌筑；頂板回填土施工過程應嚴格控制回填土的質(zhì)量及壓實系數(shù)，禁止回填建筑渣土、污染土；地下室設計有回填土時，集水坑及電梯井應設置抗?jié)B混凝土返邊。樁頭人工剃鑿及清理應規(guī)范，應保證樁頂截面的完好

12、性、平坦無雜物，樁內(nèi)鋼筋調(diào)直捋順，鋼筋表面無殘留混凝土。樁頭切除一定嚴格控制樁頭標高，樁頭如加長修整應采納同標號抗?jié)B砼澆筑，樁截面維修應采納聚合物沙漿。word資料.2、細部節(jié)點構(gòu)造及要求附表1.地下車庫頂板防水細部節(jié)點構(gòu)造圖示技術要求word資料.做法與要求：自防水鋼筋砼澆筑應平坦密實、基層清理潔凈；水泥沙漿找平層應在找坡層初凝階段隨抹灰收平；4mmSBS耐根穿刺卷材鋪設一定熱熔粘接，接縫應嚴實堅固；混凝土保護層施工前，應鋪設一道厚質(zhì)塑料薄膜間隔層?；炷帘Ｗo層內(nèi)應配置雙向6200鋼筋，每4-6米設分格縫，縫內(nèi)填高分子密封膏；覆土初填時期，應采納人工回填，覆土600mm時，禁止車輛碾壓。頂板

13、周邊應依據(jù)需要設置排溝渠或排水花管引至頂板雨水集中“滲水井”。質(zhì)量控制點：防水附帶層及卷材接茬接縫（接縫處應見熱熔油痕）；防水資料及耐根穿刺卷材的品牌、質(zhì)量、厚度、性能；回填土的土質(zhì)；防水層施工過程的成品保護；附表2.地下室底板防水細部節(jié)點構(gòu)造圖示技術要求word資料.做法與要求：240砌體磚胎模上防水甩茬應做好硬質(zhì)成品保護（平砌一層砌塊壓實）；防水保護層可采納50厚聚苯板（容重20Kg/m3）或100厚砌塊砌筑；止水鋼板應沿施工縫連續(xù)交圈設置，并采納搭接連接，搭接長度許多于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；施工縫澆灌混凝土前應將其表面浮漿和雜物除去，而后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面辦理劑、水泥

14、基浸透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強度去石子混凝土，并應及時澆灌混凝土。質(zhì)量控制點：鋼板止水帶預埋；施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及保養(yǎng)；施工縫處混凝土振搗密實；備注：墻體混凝土缺點辦理；底板砼保護層施工前，應先鋪設一道厚質(zhì)塑料薄膜間隔層。防水附帶層和防水接茬的辦理；肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)量；附表3.地下室底板外墻防水細部構(gòu)造(外挑底板)圖示技術要求word資料.做法與要求：240砌體磚胎模上防水甩茬應做好硬質(zhì)成品保護（平砌一層砌塊壓實）；鋼板止水帶折邊一定朝向迎水面；防水保護層可采納50厚聚苯板（容重20Kg/m3）或100厚砌塊砌筑；止水鋼板應沿施工縫連續(xù)交圈設置，并采納搭

15、接連接，搭接長度許多于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；施工縫澆灌混凝土前應將其表面浮漿和雜物除去，而后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面辦理劑、水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強度去石子混凝土，并應及時澆灌混凝土。質(zhì)量控制點：鋼板止水帶預埋；施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及保養(yǎng)；施工縫處混凝土振搗密實；墻體混凝土缺點辦理；備注：防水附帶層和防水接茬的辦理；底板砼保護層施工前，應先鋪設一道厚質(zhì)塑料薄膜間隔層。肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)量；附表4.地下室外墻施工縫防水細部構(gòu)造word資料.圖示技術要求做法與要求：施工縫處一定增設防水附帶層；防水保護層可采納50厚聚苯板（容重20Kg/m

16、3）或100厚砌塊砌筑；鋼板止水帶折邊一定朝向迎水面；止水鋼板應沿施工縫連續(xù)交圈設置，并采納搭接連接，搭接長度許多于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；施工縫澆灌混凝土前應將其表面浮漿和雜物除去，而后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面辦理劑、水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強度去石子混凝土，并應及時澆灌混凝土。備注：墻梁板分開澆筑時，板底及板上共兩道止水鋼板，鋼板止水帶距離構(gòu)造樓板面300mm質(zhì)量控制點：鋼板止水帶預埋；施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及保養(yǎng)；施工縫處混凝土振搗密實；墻體混凝土缺點辦理；防水附帶層和防水接茬的辦理肥槽內(nèi)的回填土質(zhì)量；word資料.附表5.地下室頂

17、板后澆帶構(gòu)造做法圖示技術要求做法與要求：鋼板止水帶折邊一定朝向迎水面；施工縫處一定增設防水附帶層；止水鋼板應沿施工縫連續(xù)交圈設置，并采納搭接連接，搭接長度許多于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；施工縫澆灌混凝土前應將其表面浮漿和雜物除去，而后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面辦理劑、水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強度去石子混凝土，并應及時澆灌混凝土。質(zhì)量控制點：鋼板止水帶預埋；施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；備注：墻體混凝土質(zhì)量及保養(yǎng)；施工縫處混凝土振搗密實；止水鋼板厚度3mm、寬度（含折邊）300mm；墻體混凝土缺點辦理；施工縫處增設防水附帶層，附帶層鋪至止水鋼板外延300mm；防水附

18、帶層和防水接茬的辦理；成品保護附表6.地下室側(cè)墻后澆帶構(gòu)造做法word資料.圖示技術要求做法與要求：鋼板止水帶折邊一定朝向迎水面；止水鋼板應沿施工縫連續(xù)交圈設置，并采納搭接連接，搭接長度許多于100mm，雙面滿焊（可操作部位）；施工縫澆筑前須清理潔凈，先鋪一層水泥沙漿或刷混凝土界面劑，并及時澆筑混凝土；預埋件預留間距300mm，定位應正確；施工縫澆灌混凝土前應將其表面浮漿和雜物除去，而后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面辦理劑、水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料，再鋪30-50mm厚同強度去石子混凝土，并應及時澆灌混凝土。質(zhì)量控制點：鋼板止水帶預埋；施工縫周邊混凝土及鋼筋清理；墻體混凝土質(zhì)量及保養(yǎng)；施工縫處混凝土

19、振搗密實；備注：墻體混凝土缺點辦理；止水鋼板厚度3mm、寬度（含折邊）300mm；預制抗水板安裝此處墻板防水層做法見地下室側(cè)墻防水細部節(jié)點構(gòu)造；防水附帶層和防水接茬的辦理施工縫處增設防水附帶層，附帶層鋪至抗水板邊外延500mm；附表7.地下室底板一般后澆帶構(gòu)造做法word資料.圖示技術要求做法與要求：底板后澆帶做法應切合設計要求；底板后澆帶下部須設鋼筋混凝土保護板，兩邊放坡不大于45度。并在陰陽角處增設防水附帶層。當后澆帶混凝土需待較長時間才能澆筑時，應用木板封閉保護，防范雜物進入。施工縫澆灌混凝土前應將其表面浮漿和雜物清除，而后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面辦理劑、水泥基浸透結(jié)晶型防水涂料，再鋪3

20、0-50mm厚同強度去石子混凝土，并應及時澆灌混凝土。質(zhì)量控制點：防水附帶層、防水層施工范圍、厚度；快易收口網(wǎng)設置；備注：后澆帶內(nèi)清理；止水鋼板厚度3mm、寬度（含折邊）300mm；后澆帶混凝土施工質(zhì)量；此處底板板防水層做法見地下室底板防水細部節(jié)點構(gòu)造；后澆帶混凝土保養(yǎng)word資料.磚墻密封膏密封不銹鋼壓條收口固定SBS卷材附表10.防水收頭細部節(jié)點構(gòu)造圖示技術要求磚墻鋼筋砼壓頂鋼筋砼墻做法與要求混凝土墻面施工時，有條件或設計有要求時，應在規(guī)定地址密封膏密封密封膏密封密封膏密封預留相應防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；不銹鋼壓條收口固定防水收頭處封嵌瀝青油膏（或聚氨酯密封膏）；不銹

21、鋼壓條收口固定不銹鋼壓條收口固定防水收頭壓條應為不銹鋼、鍍鋅鋼板或鋁合金材質(zhì)，金屬壓SBS卷材SBS卷材SBS卷材400mm）；條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于質(zhì)量控制點：收口做法一收口做法二防水收頭凹槽預留；收口做法三鋼筋砼壓頂鋼筋砼墻密封膏密封防水收頭定位、高度、深度；密封膏密封防水收頭壓條固定;不銹鋼壓條收口固定不銹鋼壓條收口固定SBS卷材SBS卷材口做法一收口做法二收口做法三word資料.附表11.地下室外墻防水收頭細部構(gòu)造圖(明散水)圖示技術要求做法與要求混凝土墻面施工時，有條件或設計有要求時，應在規(guī)定地址預留相應防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；防水收頭處封

22、嵌瀝青油膏（或聚氨酯密封膏）；防水收頭壓條應為不銹鋼、鍍鋅鋼板或鋁合金材質(zhì)，金屬壓條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于400mm）；質(zhì)量控制點：防水收頭凹槽預留；防水收頭定位、高度、深度；防水收頭壓條固定備注：防水收口高度確立原則：室外處坪面上返500mm，且需高于室內(nèi)陸面達成面不小于100mm；外門窗部位標高受限時，防水收頭在門窗下檻，并與門檻底部堅固密封。word資料.附表11.地下室外墻防水收頭細部構(gòu)造圖(暗散水)圖示技術要求做法與要求混凝土墻面施工時，有條件或設計有要求時，應在規(guī)定地址預留相應防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；防水收頭處封嵌瀝青油膏（或聚氨酯密封膏）

23、；防水收頭壓條應為不銹鋼、鍍鋅鋼板或鋁合金材質(zhì)，金屬壓條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于400mm）；質(zhì)量控制點：防水收頭凹槽預留；防水收頭定位、高度、深度；防水收頭壓條固定備注：防水收口高度確立原則：室外處面上返500mm，且需高于室內(nèi)陸面達成面不小于100mm；外門窗部位標高受限時，防水收頭在門窗下檻，并與門檻底部堅固密封。word資料.附表12.地下室采光井防滲漏構(gòu)造做法圖示技術要求做法與要求玻璃頂坡度1%以上，保證排水暢達；外墻立面壓玻璃天窗做法時：1)玻璃與土建構(gòu)造結(jié)合處應有靠譜的收口辦理，自玻璃邊沿向內(nèi)做一道防水（資料依據(jù)項目確立），外墻面防水高度不低于200mm；2)土

24、建構(gòu)造上要考慮泄水的功能；3)玻璃與外墻立面之間預留10mm縫隙，施打耐候密封膠；4)在外墻上增設金屬板披水，批水尾端壓在玻璃上，在玻璃與石材接縫處預留排水孔，批水板與墻面結(jié)合部位用脹栓固定、密封膏封堵。玻璃天窗與外墻面不相連做法時，應保證天窗的防水與外墻的防水實行方案相結(jié)合。備注：適應于封閉式玻璃雨棚采光井做法質(zhì)量控制點：采光井外窗墻體達成面應依據(jù)設計方案確立，有條件時應高于玻璃與外墻構(gòu)造之間部位的排水暢達，不積水；室外處面500mm；受外門窗窗臺及園林標高影響時，采光井外外墻處收口節(jié)點質(zhì)量窗墻體達成面應高于室外處面100mm以上；設計有特別要求時，打膠密實性需提前報備平臺研發(fā)設計部、工程管

25、理中心。word資料.附表13.地下室外墻止水螺栓孔防滲漏構(gòu)造做法圖示技術要求做法與要求：止水螺栓止水鋼片一定雙面滿焊。外漏部分螺栓桿及鋼筋一定去除，去除深度15mm保證墻面防水基層平坦?jié)崈?；?gòu)造墻體蜂窩麻面及小孔洞采納聚合物沙漿維修平坦；聚合物水泥沙漿應摻膨脹劑。質(zhì)量控制點：對拉螺桿及止水片凹槽修整清理聚合物水泥沙漿抹平收光三段式止水螺桿word資料.附表14.地下車庫出地面通風口防水構(gòu)造做法圖示技術要求做法與要求鋼筋混凝土返坎及防水高度一定高于室外處面500mm；混凝土墻面施工時，有條件或設計有要求時，應在規(guī)定地址預留相應防水收頭凹槽，深度控制20mm*80mm左右；防水收頭處封嵌瀝青油膏

26、（或聚氨酯密封膏）；防水收頭壓條應為不銹鋼、鍍鋅鋼板或鋁合金材質(zhì)，金屬壓條寬度不小于25mm，用鋼釘固定（間距不大于400mm）；通風百葉采納防雨百葉質(zhì)量控制點：鋼筋混凝土返坎防水收頭辦理通風百頁窗的安裝及框邊收口頂蓋八字放坡備注：通風帽頂部造型應依照建筑設計構(gòu)造要求施工；word資料.附表15.電梯基坑防水細部構(gòu)造圖示技術要求做法與要求：建筑達成面以下設鋼筋抗?jié)B砼返坎建筑達成面以下構(gòu)造墻體應采納止水螺栓房芯回填素土夯實系數(shù)不小于0.94。房芯土回填應合適控制含水量，素土的最大含水率基本為1.58-1.70T/m3為宜。工地檢驗方法是：用手將土料緊握成團，兩指輕捏即碎。質(zhì)量控制點：鋼筋砼返邊房

27、芯土回填質(zhì)量內(nèi)防水涂刷厚度防水保護層word資料.附表16.地下室基層樁頭防水構(gòu)造做法（采納08BJ6-1，88頁2）圖示技術要求做法與要求：樁頭基層剃鑿應平坦、潔凈；局部樁頭的維修應采納聚合物沙漿水泥基浸透結(jié)晶型防水涂膜厚度應大于1.5mm整體防水卷材與樁頭周邊收頭辦理、嵌縫油膏嵌縫質(zhì)量控制點：樁頭標高控制樁頭切割結(jié)晶涂膜word資料.附表17.地下室外墻穿墻套管防水構(gòu)造做法（單管）圖示技術要求做法與要求：止水環(huán)與套管應連續(xù)滿焊；穿墻管處防水層施工前，應將套管內(nèi)表面清理潔凈；套管內(nèi)的管道安裝達成后，應在兩管間嵌入內(nèi)襯填料，端部用密封資料填縫。穿墻管外側(cè)防水層應鋪設嚴實，不留接茬，且需增設防水

28、附帶層。外墻穿墻套管防水節(jié)點構(gòu)造施工一定100%隱檢質(zhì)量管控。質(zhì)量控制點：止水套管的制作、安裝；防水附帶層施工防水層施工鍍鋅鐵絲緊固施工一布二涂施工管道縫隙填塞防水油膏封嵌；備注：鋼制穿墻套管出外墻300mm；（介紹做法）如采納套管與外墻面平齊做法，項目公司應提前向平臺工程管理中心、研發(fā)設計部報備，明確防水細部施工方案，且防水材料卷入套管內(nèi)部深度不得小于50mm；出戶管應施工至距離地下室外墻1.5米word資料.附表18.地下室側(cè)墻群管穿墻防水構(gòu)造做法（引用02J301，52頁）圖示技術要求做法與要求：止水環(huán)與套管應連續(xù)滿焊，并做好防腐辦理；穿墻管處防水層施工前，應將套管內(nèi)表面清理潔凈；套管內(nèi)

29、的管道安裝達成后，應在管道與套管之間嵌入防水性的內(nèi)襯填料，端部用密封資料填實，切合各專業(yè)管道的施工規(guī)范要求；穿墻管外側(cè)防水層應鋪設嚴實，不留接茬，且需增設防水附帶層。質(zhì)量控制點：止水套管的制作、安裝；管道安裝；縫隙填料擁堵密實；金屬緊箍圈的安裝防水層施工上返高度、厚度控制。word資料.3、混凝土返邊設置要求砼翻邊設置序號砼翻邊部位上翻構(gòu)造地址上翻高度（）1出地下室頂板的采光井修建物墻體根部構(gòu)造樓板上高于室外處面，2002出地下室頂板的通風井修建物墻體根部構(gòu)造頂板上高于室外處面，5003出地下室頂板的人防出入口修建物墻體根部構(gòu)造頂板上高于室外處面，500達成面標高高于內(nèi)側(cè)房間地面不4地下室內(nèi)小

30、業(yè)主房間外墻根部（外側(cè)地面標高不低于內(nèi)側(cè)地面）構(gòu)造樓板上小于150因項目詳細方案差異，當項目建筑設計翻邊高度與本表不一致時，需提前報備平臺研發(fā)設計部、工程管理中心；以上混凝土翻邊設計宜與墻同寬，全部翻邊均應按構(gòu)造要求配筋；斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），翻邊宜與立墻同寬同地址；備注：斜屋面與檐口翻邊高度據(jù)北京地區(qū)保溫層設計要求確立。構(gòu)造板面標高不一致時，上翻尺寸從高標高板面算起。翻邊處結(jié)合保溫構(gòu)造設計防范出現(xiàn)冷橋。word資料.4、工程風險預警方案附表1.風險項目外墻防水卷材下墜、開裂、零落滲漏現(xiàn)象風險原由分析風險方案級別1、防水收頭未規(guī)范施工；2、凍土層段凍脹擠破外墻防水。1、防水收頭

31、采納鋁合金壓條或開槽嵌入式收頭辦理；2、凍土層段防水保護層采納80mm擠塑板+100輕集料砌體保護層做法；3、增強3、回填土土質(zhì)不合格，未依照分層夯實規(guī)范回填，回填土4、防水保護層下沉拉裂防水卷材；4、防水保護層未采納砌體硬防范；回填土質(zhì)量，規(guī)范回填土施工，依照規(guī)范分層夯實；5、錨固未采納砌體硬防范；5、禁止防水外墻打錨固件，如沒法躲讓，外裝修施工打錨固件損壞防水層；件安裝后增設防水挽救施工。1、止水鋼板安裝不規(guī)范，接頭處未滿焊，安裝地址不正確、底板與外墻施工縫處出現(xiàn)漏水現(xiàn)象覆土頂板滲漏、積水、綠植爛根死亡、市政路面局部下沉、安裝方向不正確；2、澆筑前，施工縫未鑿毛、雜物未清理1、增強止水鋼板

32、安裝質(zhì)量，折向朝迎水方向，搭接不小于10cm，潔凈、未鋪鋪設水泥漿；3、墻體施工支模板時擠壓防水甩兩側(cè)焊接，接頭處雙面滿焊（可操作部位）；2、澆筑前，施工縫應茬卷材；4、施工縫地址未增設防水附帶層；5、防水甩茬位鑿毛、雜物清理潔凈、鋪設水泥漿或涂刷水泥基界面劑；3、施工縫4、防水甩茬采納240砌體硬防范；5、防水置及長度不足，防水卷材甩茬保護不到位防水污染損壞鋪設地址增設防水附帶層；粘接不堅固；6、防水甩茬處搭接長度不足，鋪設粘接不牢甩茬預留滿足搭接長度；6、及時跟進防水應保護層，防范成品損壞。固；1、頂板施工縫未設止水鋼板，或止水鋼板接頭處未滿焊，1、增強止水鋼板安裝質(zhì)量，折向朝迎水方向，搭

33、接不小于10cm，兩側(cè)焊接，接頭處雙面滿焊（可操作部位）；2、規(guī)范合理的設置防安裝地址不正確、安裝方向不正確；2、未設置防水找坡層，3、依照構(gòu)造節(jié)或找坡層設置不合理，造成頂板積水；3、未設耐根穿刺防水找坡層，找坡方向及坡度，閃避大面積頂板積水；點設置耐根穿刺防水卷材及排蓄水板，排蓄水板采納優(yōu)良塑料大卷水卷材及排蓄水板；4、構(gòu)造頂板裂縫，構(gòu)造自防水功能無板；4、增強防水保護層施工質(zhì)量，保護層內(nèi)依照設計要求配置鋼筋；效；5、防水保護層設置厚度不夠，保護層內(nèi)未配置鋼筋；6、回填高度至土方回填過程未做好成品保護，保護層被車輛碾壓損壞；5、初填覆土階段采納小型設施加人工回填相結(jié)合施工，1米后再采納機械碾

34、壓回填；word資料附表2.風險項風險級目別地下室底板滲漏地下室外墻螺栓孔存在滲漏水問題地下室濕度過大、結(jié)露、濕潤.原由分析風險方案嚴格依照相關要求進行底板后澆帶；底板后澆帶未依照相關要求設止水鋼板，或止水鋼板嚴格依照相關規(guī)范進行地基辦理施工，經(jīng)過水位觀察井即時接頭處未滿焊，安裝地址不正確、安裝方向不正確；認識水位狀況及時降水，嚴格控制地下水水位上調(diào)，閃避造地基辦理未嚴格依照規(guī)范施工，降水不及時或水位未成底板防水損壞，控制防水基層施工質(zhì)量；合理控制，構(gòu)造底板施工階段出現(xiàn)水位上調(diào)，造成底依照防水構(gòu)造節(jié)點，設置防水間隔層，增強施工過程防水層板防水損壞或防水基層濕度大影響防水施工質(zhì)量；成品保護；防水

35、保護層質(zhì)量不合格或未設防水間隔層，影響防水嚴格控制保護層施工質(zhì)量，采納C20細石砼，厚度不小于施工質(zhì)量。50mm；防水保護層未達到100%強度時，禁止積聚后續(xù)施工資料。未設置止水螺栓桿或止水螺栓桿質(zhì)量不合格；外墻構(gòu)造澆筑前，依照設計要求及規(guī)范標準安裝止水螺栓桿，止水螺栓桿應采納工具式螺栓（三段式止水螺桿）或螺栓加止水螺栓桿未去除外露段，影響防水施工質(zhì)量；堵頭，螺栓的止水片一定滿焊；止水螺栓孔地址未依照防滲漏構(gòu)造節(jié)點采納聚合物墻體拆模后，認真檢測止水螺栓桿外露段拆掉能否有遺漏；沙漿抹平。止水螺栓孔地址依照防滲漏構(gòu)造節(jié)點采納聚合物沙漿抹平；凍土層以上未依照節(jié)能要求進行外保溫施工（含外墻凍土層以上一

36、定依照節(jié)能要求進行外保溫施工（含外墻及頂板），如，負1米以上外墻、覆土小于1米的頂板、頂部通風及頂板），造成大批冷熱空氣相遇結(jié)露；井等地址；地下室進深過長，通風井設置過少，通風不暢，空氣設計階段，盡量考慮縮短地下室進深，增設足夠數(shù)目的通風止流濕氣不外排；井創(chuàng)立通風條件；有水房間排水不及時，長遠積水造成濕度過大；有水房間應設計有效的排水系統(tǒng)，明水及時外排；室內(nèi)底板回填土濕度過大，增添室內(nèi)濕潤；增強室內(nèi)底板回填土質(zhì)量，控制回填土濕度；未設置機械通風設施或梅雨期未及時開啟機械通風設計階段盡量增設機械通風設施，梅雨期及時開啟機械通風設施改良通風環(huán)境。設施，改良通風環(huán)境。word資料.第二部格外檐部品防

37、滲漏1、工程現(xiàn)場管控及要求1)外檐部品防滲漏細部節(jié)點構(gòu)造做法是在參照建筑裝修裝修工程質(zhì)量查收規(guī)范、建筑工程施工質(zhì)量查收一致標準、住所室內(nèi)防水工程技術規(guī)范、建筑外墻防水工程技術規(guī)程的基礎上，結(jié)合外墻裝修施工的相關經(jīng)驗，針對外墻孔洞、雨棚和空調(diào)板、空調(diào)孔、沉降縫等易滲水部位或易發(fā)生質(zhì)量通病的地址，明確了相關細部做法，以規(guī)范施工，達到防滲漏的目的。防水節(jié)點構(gòu)造設計及資料采納應滿足現(xiàn)行國家及地方規(guī)范標準、北京公司標準規(guī)定的相關標準及要求；防水工程施工前（含防水基層施工），施工承包單位一定提前一個月編制報送防水工程專項施工方案，經(jīng)過監(jiān)理單位、建設單位工程部審批后方可睜開施工。外墻裝修工程施工前，項目質(zhì)量

38、工程師一定組織監(jiān)理、施工等單位技術人員進行圖紙會審，依據(jù)工程的各部位的墻體特色、相關裝修做法，確立全部門窗的預留洞口的大小、企口留置尺寸、門窗過梁和窗臺梁的尺寸等指標?；炷镣鈮Γ夯炷翝仓?，須把施工縫處混凝土鑿毛、充分濕潤并將鑿出的混凝土渣清理潔凈。施工縫連續(xù)澆筑混凝土前，應先澆筑50mm高與混凝土相同的去石水泥沙漿?；炷镣鈮τ斜碛^質(zhì)量缺點的一定及時辦理，辦理查收合格后方可進行下道工序施工。砌體外墻：外墻為輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊時，墻底部應采納現(xiàn)澆砼反坎。砌體丁頭縫一定飽滿，拉結(jié)筋與混凝土墻柱間的連接一定靠譜，拉結(jié)筋錨固和伸出長度應滿足設計要求。填補墻頂部采納微膨脹

39、細石混凝土塞縫密實。構(gòu)造柱的地址、數(shù)目及配筋要做好隱蔽工程查收，構(gòu)造柱混凝土一定澆筑密實，一定先砌墻后澆筑。砌體與混凝土交接處一定鋪設鋼絲網(wǎng)或玻纖網(wǎng)，并應做好掛網(wǎng)隱蔽查收。禁止采納空心砌塊（BM砌塊等）撂底灌芯的方式取代混凝土反坎。預留預埋應與土建砼或砌體同步進行，以防范后期鑿洞；確因設計改正需要在外墻增添孔洞，可以機械開孔，禁止人工打鑿。2、細部節(jié)點構(gòu)造及要求word資料.附表1.地上外墻螺栓孔防滲漏構(gòu)造（工程）圖示技術要求做法與要求：拆模后螺栓套管應剔除（最少剔除20mm以上）滿足基層堵漏條件；采納聚合物沙漿對穿墻螺栓孔填塞封堵，并與構(gòu)造墻面抹平；1.0mm厚聚氨酯防水涂膜，直徑為100m

40、m。質(zhì)量控制點：螺栓套管去除（最少剔除20mm以上）孔聚合物沙漿填塞封堵聚氨酯防水涂膜范圍及厚度備注：地上內(nèi)墻穿墻螺栓孔封堵方式同上節(jié)點，但減少聚氨酯涂膜工序。word資料.附表2.外窗收口防滲漏構(gòu)造節(jié)點大樣圖示技術要求做法與要求：外窗構(gòu)造預留洞口誤差校訂修整；門窗副框安裝地址應準則；保溫沙漿八字角填抹前一定水泥沙漿拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面應達到密實光滑；防水涂膜厚度應1.0mm質(zhì)量控制點：構(gòu)造洞口校訂修整；門窗副框安裝保溫沙漿八字角填抹水泥沙漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面涂膜防水word資料.附表3.外墻周邊防水構(gòu)造圖（涂料飾面墻）圖示技術要求做法與要求：外窗構(gòu)造預留洞口誤差校訂修整；門窗副框安裝

41、地址應正確；保溫沙漿八字角填抹前一定水泥沙漿拉毛。保溫沙漿一次抹灰厚度應控制25mm，每抹灰25mm厚應增設一道抗裂玻纖網(wǎng)。玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面應達到密實光滑；防水涂膜厚度應1.0mm滴水線應嵌裝10mm*10mm成品滴水線。質(zhì)量控制點：構(gòu)造洞口校訂修整；門窗副框安裝保溫沙漿八字角填抹水泥沙漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面?zhèn)渥ⅲ和磕し浪麓芭_排水坡度不小于1%，采納石材收口時，可依據(jù)石材最后方案確立（應保證內(nèi)外高低差）word資料.附表4.外墻周邊防水構(gòu)造圖（石材飾面墻）圖示技術要求做法與要求：外窗構(gòu)造預留洞口誤差校訂修整；門窗副框安裝地址應正確；保溫沙漿八字角填抹前一定水泥沙漿拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面

42、應達到密實光滑；防水涂膜厚度應1.0mm下窗臺排水坡度不小于1%，采納石材收口時，可依據(jù)石材最后方案確立（應保證內(nèi)外高低差）石材窗眉滴水線凹槽內(nèi)應預留泄水孔或泄水縫隙，詳細方案在石材深入設計時審查確立。質(zhì)量控制點：構(gòu)造洞口校訂修整門窗副框安裝保溫沙漿八字角填抹水泥沙漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面涂膜防水word資料.附表5.外墻周邊防水構(gòu)造圖（涂料造型飾面）圖示技術要求做法與要求：外窗構(gòu)造預留洞口誤差校訂修整；門窗副框安裝地址應準則；保溫沙漿八字角填抹前一定水泥沙漿拉毛。玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面應達到密實光滑；防水涂膜厚度應1.0mm應設置10mm*10mm滴水線。質(zhì)量控制點：構(gòu)造洞口校訂修整；門窗副框安

43、裝保溫沙漿八字角填抹水泥沙漿拉毛玻纖網(wǎng)抗裂沙漿抹面防水涂膜word資料.附表6.外墻二次構(gòu)造防滲漏節(jié)點構(gòu)造圖示技術要求做法與要求：在外墻面有構(gòu)造物、挑檐、裝修線條等部位的外墻二次構(gòu)造砌體根部，應設置不小于200mm高的砼反坎；二次構(gòu)造砌體施工前，應先放線、植筋、而后再砌筑。砌塊強度應5.0，砌體灰漿應飽滿密實，灰縫均勻；砌體頂部應預留50mm縫隙，采納微膨脹細石砼塞堵密實外墻抹灰應采納保水性水泥沙漿，厚度10mm；一次構(gòu)造與二次構(gòu)造墻體接縫處增設200寬玻纖抗裂網(wǎng)。質(zhì)量控制點：放線二次構(gòu)造植筋砌塊規(guī)格、強度、砌體頂部塞縫水泥沙漿抹灰質(zhì)量word資料.附表7.外墻飄窗空調(diào)板防滲漏節(jié)點構(gòu)造圖示技術

44、要求做法與要求：構(gòu)造板面辦理：維修清理，水泥膠漿拉毛；找坡保溫層：最薄40mm保溫層沙漿12%找坡聚合物沙漿抹面防水層：1.5mm厚聚氨酯防水涂膜防水保護層：30mm細石砼隨打隨找平隨收光質(zhì)量控制點：構(gòu)造板面辦理；保溫找坡層防水層保護層飾面做法word資料.3、混凝土返邊設置要求砼翻邊設置序號砼翻邊部位上翻構(gòu)造地址上翻高度（）1非封閉露臺同室內(nèi)房間訂交的主墻根部構(gòu)造板面以上2002非封閉露臺門（露臺）或門聯(lián)窗底部構(gòu)造高于外達成面以上203外挑空調(diào)板處墻身根部空調(diào)構(gòu)造板面以上2004凸出外墻寬度大于100mm的現(xiàn)澆砼線條構(gòu)造面以上200外裝修線條的主墻根部5其余屬于無水和有水部位交界墻體根部墻體

45、根部構(gòu)造板面以上200備注：1.因項目差異，當詳細項目建筑設計翻邊高度與本表不一致時，需報備平臺研發(fā)設計部、工程管理中心；以上混凝土翻邊設計宜與墻同寬。全部翻邊均應按構(gòu)造要求配筋；斜屋面與立墻相接處（坡斜邊或坡頂邊），翻邊一定與立墻同寬同地址；斜屋面與檐口翻邊高度據(jù)北京地區(qū)保溫層設計要求確立。構(gòu)造板面標高不一致時，上翻尺寸從高標高板面算起。翻邊處結(jié)合保溫構(gòu)造設計防范出現(xiàn)冷橋。word資料4、工程風險預警方案.風險項目外窗滲漏、室內(nèi)窗臺濕潤結(jié)露外墻孔、洞滲漏空調(diào)機板、飄窗頂、露臺、開敞式露臺滲漏風險級別原由分析外窗框與構(gòu)造縫隙收口節(jié)點設計不合理，造成封堵收口密封質(zhì)量不易控制，引起局部滲漏；外飾面

46、存在風險及裂縫造成雨水滲漏；主體構(gòu)造洞口預留幾何尺寸誤差過大，影響后期門窗安裝質(zhì)量。門窗自己制安質(zhì)量及缺點造成滲漏，如，安裝不堅固、成品門窗存在密封膠條質(zhì)量差、部件安裝質(zhì)量差、組角易裂縫、自排水系統(tǒng)不合理。外裝修自防水系統(tǒng)存在設計及施工質(zhì)量缺點，如，要點節(jié)點部位未設計內(nèi)披水等，飾面拼接有縫隙，飾面開裂、存水面未合理設坡度；外墻螺栓孔、腳手架孔洞等，未依照防滲漏構(gòu)造節(jié)點施工，存在滲漏隱患；未采納聚合物沙漿擁堵抹灰，未涂刷防水涂料；未降板或降板不夠，造成地面做法厚度不夠，壓縮保溫層找平層、防水保護層，以致防水質(zhì)量降落。風險方案及時與設計進行有效溝通，結(jié)合現(xiàn)場實質(zhì)狀況，優(yōu)化完美防滲漏構(gòu)造節(jié)點，閃避規(guī)

47、范圖集節(jié)點與現(xiàn)場實質(zhì)條件不符的設計缺點。構(gòu)造節(jié)點工藝工法盡量簡單化，增強新式保溫及防水資料及工藝的應用，增強止漏止?jié)B措施；增強門窗收口施工質(zhì)量過程管控，嚴格依照構(gòu)造節(jié)點工藝工序施工，增添100%要點工序隱舉報措。施工過程，增強飾面基層和面層要點施工部位要點工序的施工質(zhì)量；閃避或減少飾面開裂滲漏現(xiàn)象；提高構(gòu)造預留洞口施工質(zhì)量，給后期門窗安裝創(chuàng)立較好的施工條件。提高外門窗自己制安質(zhì)量，采納組角注膠組角工藝，采納優(yōu)良門窗密封膠條，優(yōu)化門窗止漏構(gòu)造設計（提高密封性、自排水性），增強現(xiàn)場安裝質(zhì)量。增強對外立面深入圖紙的審查；墻體拆模后，認真檢測孔洞封堵、防水涂膜能否有遺漏；設計階段，嚴格考慮實質(zhì)做法高度

48、需要，合理設計降板高度，合理采納保溫及防水資料，合理設計構(gòu)造節(jié)點word資料.第三部分屋面防水工程1、工程管控及要求屋面防滲漏細部節(jié)點構(gòu)造是在嚴格執(zhí)行屋面工程質(zhì)量查收規(guī)范和屋面工程技術規(guī)范的基礎上，一致屋面防水工程中各要點部位的防水細部做法，以規(guī)范施工，達到防范滲漏的目的。屋面工程中涉及的混凝土強度等級、防水做法一定切合設計圖紙的要求。防水工程施工前（含防水基層施工），項目技術負責人一定組織技術人員進行圖紙會審，掌握工程主體及細部構(gòu)造的防水技術要求，防水施工承包單位一定提前一個月編制報送防水工程專項施工方案，經(jīng)過監(jiān)理單位、建設單位工程部審批后方可睜開施工。屋面混凝土：屋面構(gòu)造自防水是屋面防水的

49、重要構(gòu)成部分，為了提高屋面自防水的性能，除了依據(jù)構(gòu)造計算確立構(gòu)造配筋之外，合適增大屋面板的配筋率、在板面配置雙向鋼筋網(wǎng)對于控制板面裂縫、提高構(gòu)造自防水性能有明顯的作用。其余，降低屋面混凝土塌落度，混凝土澆搗密實、表面壓實收光等施工措施都會提高屋面自防水性能。屋面防水混凝土保護層的分格縫間距不得大于規(guī)范規(guī)定的6m6m，建議3m3m，以利于混凝土自由縮短、在分格縫間不出現(xiàn)不行控裂縫。分格縫內(nèi)嵌填密封膏。平屋面應優(yōu)先選擇構(gòu)造起坡，以防范找坡帶來的房屋重量增添和找坡層裂縫。斜屋面混凝土：斜屋面混凝土一定澆搗密實。當屋面坡度大于45度時，應在上部支設封閉模板，防范混凝土因塌落度過大而難于澆筑或混凝土澆搗

50、不密實。立面防水高度不小于250mm，是指達成全部設計做法后往上不小于250mm，相同若有突出屋面的設施基礎、管道的立面防水高度也需滿足此規(guī)定。8)平屋面采納構(gòu)造找坡時坡度不該小于3%，采納資料找坡宜為2%；天溝、檐溝縱向找坡不該小于1%，溝底水落差不得超出200mm；落水斗口四周500范圍內(nèi)坡度不小于5%。word資料.2、細部節(jié)點構(gòu)造及要求附表1.屋面防水正置做法構(gòu)造節(jié)點圖示技術要求做法與要求：構(gòu)造板基層修整清理保溫層施工（詳細選型由設計確立）最薄處30mm輕集料混凝土找1-3%坡度（厚度100mm時，先鋪50厚加氣混凝土塊，在覆蓋30mm厚輕集料混凝土）20厚1:2.5水泥沙漿找平層（找

51、坡層初凝階段施工）3mm+3mmSBS改性瀝青防水卷材間隔層采納厚質(zhì)塑料薄膜50mm厚C20細石混凝土保護層（內(nèi)配鋼筋網(wǎng)片），隨打隨抹平裝修面層施工質(zhì)量控制點：屋面雨排口及坡度等規(guī)劃部署屋面雨排地漏防水增強密封辦理及周邊屋面排水坡度。分層做法標高控制找坡層防水層間隔層保護層word資料.附表2.屋面通風口做法構(gòu)造節(jié)點圖示技術要求做法與要求：防水收頭采納金屬壓條，鋼釘固定間距不大于400mm；防水收頭壓條處應封嵌防水油膏防水卷材面應水泥膠漿拉毛后再滿粘保溫層；鋼筋混凝土返坎及防水高度一定高于屋頂達成面250mm；質(zhì)量控制點：鋼筋混泥土返坎防水收頭辦理通風百頁窗的安裝及框邊收口頂蓋八字放坡備注：通

52、風孔頂帽可參照08BJ5-1,45頁3word資料.附表3.屋面通風口做法構(gòu)造節(jié)點圖示技術要求做法與要求：鋼筋混凝土返坎及防水高度應高于屋頂達成面350mm；防水收頭采納金屬壓條，鋼釘固定間距不大于400mm；防水收頭壓條處應封嵌防水油膏防水卷材面應水泥膠漿拉毛后再滿粘保溫層；未詳之處見08BJ5-1,45頁1-1質(zhì)量控制點：鋼筋混泥土返坎尺寸、高度等控制防水收頭辦理辦理通風帽的安裝及收口word資料.附表4.屋面防水基層排氣道構(gòu)造節(jié)點圖示技術要求做法及要求：排氣管采納熱鍍鋅鋼管材質(zhì)，排氣管周邊設水泥包覆墩。距女兒墻、出屋面的機房墻體、出屋面的設施基礎、煙道等根部300處，設置四周環(huán)形通氣道，

53、其余中間地址再按不大于6米的等距設置，整個屋面的全部通氣道一定互相貫穿、做法一致，無盲道或擁堵現(xiàn)象；除小尺寸的設施基礎、煙道等四周可不設豎向通氣管外，其余所有屋面周邊平臥通氣道的縱橫訂交處一定設置豎向通氣管，但不設豎向通氣管的環(huán)形通氣道一定在距離近來處增設水平通氣道，使之與設置豎向通氣管的排氣道相連。質(zhì)量控制點：水平通氣道、豎向排氣管設置地址；排氣道寬度、做法；豎向排氣管根部的圓角泛水、附帶層及防水層粘貼；豎向排氣管外側(cè)防水高度及收邊固定；豎向排氣管外側(cè)防水保護混凝土。word資料附表5.平屋面變形縫防水做法圖示預制混凝土壓頂塊鍍鋅鋼板防范板卷材防水層卷材附帶層油氈間隔層卷材防水層卷材收口固定

54、PE泡沫棒.技術要求做法及要求：出屋面反坎的混凝土應盡量與構(gòu)造板混凝土一起澆筑，防范留置施工縫。如若不一次澆成，則在澆筑反坎前一定將下部混凝土鑿毛并充分濕潤；屋面變形縫內(nèi)的縫隙，應先填補擠塑板，再用瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面抹一層建筑密封膠?，F(xiàn)澆50mm-80mm厚C20鋼筋砼蓋板，蓋板內(nèi)配6150雙向鋼筋，蓋板頂部設3-5%坡。反坎與屋面訂交的陰角處用水泥沙漿抹成半徑不小于50mm的圓角。防水附帶層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。防水收邊用金屬壓條固定，周邊打滿密封膠。在反坎防水層外抹保溫沙漿保護層，而后再抹聚合物沙漿罩面。其余未詳見圖集12J201，A15頁2質(zhì)量控制點：1、后

55、澆筑混凝土接縫辦理2、縫內(nèi)基層清理及塞縫3、陰角部位圓角及防水附帶層4、防水施工質(zhì)量5、蓋板與反坎間封堵6、蓋板固定件牢靠7、蓋板安裝及接口密封膠word資料.附表5.平屋面變形縫防水做法圖示技術要求做法及要求：屋面變形縫內(nèi)的縫隙，應先填補擠塑板，再用瀝青麻絲將縫隙塞緊，外面抹一層建筑密封膠?，F(xiàn)澆50mm-80mm厚C20鋼筋砼蓋板，蓋板內(nèi)配6150雙向鋼筋，蓋板頂部設5%坡。反坎與屋面訂交的陰角處用水泥沙漿抹成半徑不小于50mm的圓角。防水附帶層應從陰角開始上反和水平延伸各不小于250mm。防水收邊用金屬壓條固定，周邊打滿密封膠。在反坎防水層外抹保溫沙漿保護層，而后再抹聚合物沙漿罩面。其余未

56、詳見圖集12J201，A16頁6質(zhì)量控制點：1、后澆筑混凝土接縫辦理2、縫內(nèi)基層清理及塞縫3、陰角部位圓角及防水附帶層4、防水施工質(zhì)量5、蓋板與反坎間封堵6、蓋板固定件牢靠7、蓋板安裝及接口密封膠word資料.附表6.屋面上人孔細部構(gòu)造圖示技術要求做法及要求：上人孔鋼筋砼返邊及防水收頭高度：屋頂達成面上返300mm以上；上人孔返邊導墻上部應設砼壓頂挑檐收頭，收頭頂部向外設6%坡上返防水層應粘貼在構(gòu)造返邊墻體上，防水層外側(cè)施工保溫層；保溫層施工前，防水面應進行水泥膠漿拉毛辦理。防水收頭采納金屬壓條固定；其余詳細做法詳見08BJ5-1，26頁質(zhì)量控制點：鋼筋砼返邊及混凝土壓頂做法；上返防水收頭辦理

57、防雨蓋制安；word資料.附表7.坡屋面防水構(gòu)造節(jié)點（引用08BJ5-1，44頁46）圖示技術要求做法:做法及要求：1、彩色水泥瓦防滑落植筋處一定嵌封防水油膏再補刷聚2、3025木質(zhì)防腐掛瓦條氨酯涂膜；防水保護層應配置鋼筋網(wǎng)片；3、50120木質(zhì)防腐順流條，順流條順流條安裝打孔應有限制孔深措施，禁止用8鋼筋棍固定。中間粘貼110厚打破防水層；檐溝槽內(nèi)向落水口處最小1-3%找坡（利用擠塑聚苯板保溫沙漿找坡）4、4厚SBS改性瀝青防水卷材,依據(jù)增強落水口處防水辦理；檐口排溝渠坡度不小于1%，最高點與出水間距900*1200植入12鋼筋,用聚口高差應不小于200mm。氨酯涂膜收口質(zhì)量控制點：5、20

58、厚1:2.5水泥沙漿找平層6、鋼筋混凝土屋面板7、檐溝地址做2道防水3+4落水口安裝；排溝渠坡度；保溫沙漿找坡層；防水層；保護層word資料附表9.屋面透氣管防水構(gòu)造節(jié)點圖示備注：鋼套管預留時，穿樓板段應設止水鋼片.技術要求做法及要求：預埋套管在構(gòu)造板中間地址焊接止水片，套管長度一定滿足其根部屋面達成面至套管頂部不小于300mm；立管一定居中安裝，安裝達成后，在立管與套管間填補瀝青麻絲；在套管根部一定鋪貼防水附帶層，附帶層寬度不小于250，防水層貼至套管頂部，防水層頂部和立管間用建筑密封膠密封；套管防水外側(cè)聚酯布纏裹防水涂料二布一涂，達到纏裹涂刷密實；立管防水層外側(cè)用細石混凝土或1:3水泥沙漿

59、做成錐形保護層（空間條件受限制時用水泥沙漿），根部抹20厚，比圓柱形（或圓錐形）保護層根部外擴50mm的擋水臺。質(zhì)量控制點：1、套管預埋長度、地址；2、套管內(nèi)部清理潔凈、防腐；3、套管與管道間瀝青麻絲填塞；4、陰角部位圓角及防水附帶層；5、防水施工質(zhì)量6、打密封膠；7、抹灰時注意防范損壞防水層；8、防積水臺的大小、厚度；word資料.附表10.屋面雨水口側(cè)排防水構(gòu)造節(jié)點圖示技術要求做法及要求：落水斗底座與構(gòu)造面齊平，水落口四周面層坡度不小于5；用防水涂料涂封，厚度不小于2mm；防水資料深入水落口內(nèi)不小于50mm。未詳做法見08BJ5-1-/18質(zhì)量控制點：1、基層清理潔凈；2、側(cè)墻（女兒墻）混

60、凝土澆搗密實；3、側(cè)排口低于屋面；4、防水層施工質(zhì)量；5、密封膠填塞密實；6、抹灰時注意防范損壞防水層。word資料50mm。附表11.屋面雨水口下排防水構(gòu)造節(jié)點圖示雨水斗蓋四周密封膠嵌縫2%5%5%2%250底座（與樓面構(gòu)造齊平）防水附帶層混凝土二次填灌屋面直排式落水斗防滲漏做法.技術要求做法及要求：水落口四周直徑600mm；范圍內(nèi)坡度不小于5；水落口用防水涂料涂封，厚度不小于2mm；防水資料深入水落口內(nèi)不小于未詳做法見08BJ5-11/20質(zhì)量控制點：預留洞口清理；落水斗與洞口間細石混凝土封堵；防水附帶層及防水施工質(zhì)量；密封膠填塞密實。word資料.3、混凝土返邊設置要求序號砼翻邊部位上翻