1、PAGE PAGE 16 建設(shè)法規(guī)規(guī)與合同管管理課 程 學學 習 指指 導 資資 料編寫 蔣蔣明建 適用專業(yè)：土木工程程管理適用層次：專升本 四川大學網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)教育學學院 二00四 年 三 月建設(shè)法規(guī)規(guī)與合同管管理課程程學習指導導資料編寫：蔣明明建審稿（ ）審批（主管管教學負責責人簽字）：本課程學習習指導資料料根據(jù)該課課程教學大大綱的要求求，參照現(xiàn)現(xiàn)行采用教教材建設(shè)設(shè)法規(guī)(朱宏亮主主編，武漢漢工業(yè)大學學出版社，22000年年)以及課課程學習光光盤，并結(jié)結(jié)合遠程網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)業(yè)余教教育的教學學特點和教教學規(guī)律進進行編寫，適適用于土木木工程管理理專業(yè)專科科（?？粕究疲W生。 第一部分分 課程程的學習目目的

2、及總體體要求一、課程的的學習目的的本課程是建建設(shè)工程管管理專業(yè)法法律平臺課課程中的一一門基礎(chǔ)課課程。本課課程的目的的是通過本本課程的教教學使學生生掌握建設(shè)設(shè)法律、法法規(guī)基本知知識，培養(yǎng)養(yǎng)學生的工工程建設(shè)法法律意識，使使學生具備備運用所學學建設(shè)法律律、法規(guī)基基本知識解解決工程建建設(shè)中相關(guān)關(guān)法律問題題的基本能能力。同時時對合同有有一定認識識，熟悉與與合同相關(guān)關(guān)的法律知知識，理解解和掌握工工程建設(shè)領(lǐng)領(lǐng)域涉及的的合同種類類及其法律律特征、法法律性質(zhì)和和主要內(nèi)容容，具備在在工程建設(shè)設(shè)實踐中依依法簽訂合合同、審查查合同和正正確履行合合同的基本本能力。二、課程的的總體要求求 為了使土木木工程管理理專業(yè)的學學

3、生，懂得得建筑工程程方面的法法律法規(guī)知知識而開設(shè)設(shè)建筑法法規(guī)與合同同管理課課，要求學學生掌握建建筑方面相相關(guān)的法律律法規(guī)知識識，包括城城市規(guī)劃法法、建筑業(yè)業(yè)法規(guī)、招招標投標法法、房地產(chǎn)產(chǎn)管理法等等，使學生生具備建筑筑方面的法法律知識和和素質(zhì)。了了解合同法法產(chǎn)生和我我國合同法法立法狀況況以及特點點；系統(tǒng)掌掌握合同法法的基本概概念、基本本知識和基基本理論、基本原則則的內(nèi)容，以以及我國合合同法的基基本內(nèi)容。能夠運用用基礎(chǔ)理論論分析問題題和解決問問題；在理理解的基礎(chǔ)礎(chǔ)上準確掌掌握合同法法基本概念念和含義、基本知識識、基礎(chǔ)理理論以及法法條的運用用 第第二部分 課程學學習的基本本要求及重重點難點內(nèi)內(nèi)容分析

4、第一章 建設(shè)法規(guī)規(guī)概論1. 本章章學習要求求 了解建設(shè)法法規(guī)的概念念及調(diào)整對對象；熟悉悉建設(shè)法律律體系；掌掌握建設(shè)法法規(guī)體系的的構(gòu)成要素素和建設(shè)法法規(guī)的立法法原則及實實施。(1)應(yīng)熟熟悉的內(nèi)容容 熟悉悉建設(shè)法律律體系。(2)應(yīng)掌掌握的內(nèi)容容 掌握握建設(shè)法規(guī)規(guī)體系的構(gòu)構(gòu)成要素和和建設(shè)法規(guī)規(guī)的立法原原則及實施施。(3)應(yīng)熟熟練掌握的的內(nèi)容 建設(shè)法規(guī)規(guī)體系的構(gòu)構(gòu)成要素和和建設(shè)法規(guī)規(guī)的實施。2. 本章章重點難點點分析 建設(shè)法規(guī)規(guī)體系的構(gòu)構(gòu)成：建設(shè)設(shè)法規(guī)體系系是由很多多不同層次次的法規(guī)組組成.它的結(jié)構(gòu)構(gòu)形式一般般有寶塔型型和梯型兩兩種，我國國采用的是是梯型結(jié)構(gòu)構(gòu)。我國建建設(shè)法規(guī)體體系由五個個層次組成成:

5、建設(shè)法法律,建設(shè)行政政法規(guī),建設(shè)部門門規(guī)章,地方性建建設(shè)法規(guī),地方建設(shè)設(shè)規(guī)章. 其中中，建設(shè)法法律的法律律效力最高高，層次越越往下的法法規(guī)的法律律效力越低低。法律效效力低的建建設(shè)法規(guī)不不得與比其其法律效力力高的建設(shè)設(shè)法規(guī)相抵抵觸，否則則，其相應(yīng)應(yīng)規(guī)定將被被視為無效效。3. 本章章典型例題題分析例1-11 構(gòu)成成我國建設(shè)設(shè)法規(guī)體系系的頂層有有：A.城市規(guī)規(guī)劃法 BB.市政公公用事業(yè)法法 C.村鎮(zhèn)鎮(zhèn)建設(shè)法 D.建筑法法 E.城城市房地產(chǎn)產(chǎn)管理法 F. 城市規(guī)劃劃法實施條條例解析：我國國建設(shè)法規(guī)規(guī)體系采用用了梯型結(jié)結(jié)構(gòu)形式;由城市規(guī)規(guī)劃法、市政公用用事業(yè)法、村鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)法、風景名勝勝區(qū)法、工工程勘察設(shè)

6、設(shè)計法、建筑法、城市房地地產(chǎn)管理法法、住宅法等等關(guān)于專項項業(yè)務(wù)的法法律構(gòu)成我我國建設(shè)法法規(guī)體系的的頂層，并并由城市規(guī)規(guī)劃法實施施條例等338部行政政法規(guī)對這這些法律加加以細化和和補充。（答答案ABCCDE）4. 本章章作業(yè) 我國與工工程建設(shè)相相關(guān)的法律律都有哪些些？第二章 工程建設(shè)設(shè)程序法規(guī)規(guī)1. 本章章學習要求求 本章章重點是把把握我國土土地使用制制度的三大大塊內(nèi)容，即即征用、出出讓和劃撥撥。(1)應(yīng)熟熟悉的內(nèi)容容 熟悉悉工程項目目建設(shè)程序序；熟悉可可行性研究究及項目后后評價制度度。熟悉土土地管理法法律制度，土土地利用與與保護的有有關(guān)規(guī)定。(2)應(yīng)掌掌握的內(nèi)容容 掌握握國家建設(shè)設(shè)用地取得得與

7、使用的的程序及違違反土地地管理法的法律責責任。(3)應(yīng)熟熟練掌握的的內(nèi)容 農(nóng)地征用用的政策規(guī)規(guī)定，土地地使用權(quán)出出讓的概念念及政策規(guī)規(guī)定；土地地使用權(quán)劃劃撥的范圍圍及劃撥土土地的管理理。土地使使用權(quán)劃撥撥的含義，農(nóng)農(nóng)地征用補補償?shù)姆秶鷩蜆藴?，閑閑置土地的的處理。把把握我國土土地使用制制度的三大大塊內(nèi)容，即即征用、出出讓和劃撥撥。2. 本章章重點難點點分析 農(nóng)地征用用的政策規(guī)規(guī)定，土地地使用權(quán)出出讓的概念念及政策規(guī)規(guī)定；土地地使用權(quán)劃劃撥的范圍圍及劃撥土土地的管理理。土地使使用權(quán)劃撥撥的含義，農(nóng)農(nóng)地征補償償?shù)姆秶秃蜆藴?，閑閑置土地的的處理。3. 本章章典型例題題分析 例21 建建設(shè)征用( C

8、 )須由國務(wù)務(wù)院批準。 AA. 基本本農(nóng)田以外外20公頃頃的耕地 BB60公公頃的草原原C5公頃頃的基本農(nóng)農(nóng)田 D. 60公公頃的荒地地解析：根據(jù)據(jù)土地管管理法，征征用下列土土地的，由由國務(wù)院批批準：基本本農(nóng)田，基基本農(nóng)田以以外的耕地地超過355公頃的，其其他土地超超過70公公頃的。 例222 我我國土地地管理法規(guī)定，征征用土地的的補償費，按按被征用土土地的 (B) 給予補償償。 AA. 用途途 B原用途途 C原用用途及附加加 D被征征用前3年年平均年產(chǎn)產(chǎn)值 解解析：根據(jù)據(jù)我國土土地管理法法規(guī)定，征征用土地的的，按照被被征用土地地的原用途途給予補償償。 例2-3 根據(jù)土土地管理法法規(guī)定，屬屬于

9、農(nóng)用地地的有(AABCD)。 AA 未耕作作的耕地 BB林地 CC草地 DD. 農(nóng)田田水利用地地 EE水利設(shè)設(shè)施用地 解解析：農(nóng)用用地是指直直接用于農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的的土地，包包括耕地、林地、草草地、農(nóng)田田水利用地地、養(yǎng)殖水水面等，交交通水利設(shè)設(shè)施用地屬屬于建設(shè)用用地。4. 本章章作業(yè)1. 按照照我國土土地管理法法規(guī)定，征征用耕地的的土地補償償費為該耕耕地被征用用前( )。 A. 5年年平均年產(chǎn)產(chǎn)值的610倍 B55年平均年年產(chǎn)值的446倍 CC3年平平均年產(chǎn)值值的6110倍 D3年平均均年產(chǎn)值的的46倍 22. 按土土地管理法法規(guī)定，因因建設(shè)需要要征用耕地地的安置補補助費，最最高不得超超過( )。

10、 AA 被征用用前5年平平均年產(chǎn)值值的46倍 B被征用用前5年平平均年產(chǎn)值值的10倍倍 CC. 被征征用前3年年平均年產(chǎn)產(chǎn)值的122倍 D. 被征用用前3年平平均年產(chǎn)值值的15倍倍3.豪華華住宅，私私立學校，商商場用地的的土地使用用權(quán)出讓的的法定最高高年限，由由低至高的的順序為( )。 AA. 商場場、豪華住住宅、私立立學校 B.豪華住宅宅、商場、私立學校校。 CC. 私立立學校、商商場、豪華華住宅 D.商場、私私立學校、豪華住宅宅。 44.以出讓讓方式取得得土地使用用權(quán)的某棟棟住宅用地地已使用了了10年按照國家家規(guī)定，該該住宅剩余余土地使用用年限最高高為( )年。 A. 40 B. 500

11、C. 60 D. 700第三章 工工程建設(shè)執(zhí)執(zhí)業(yè)資格法法規(guī)1. 本章章學習要求求 掌握建筑筑法工程程建設(shè)執(zhí)業(yè)業(yè)資格制度度的概念，熟熟悉工程建建設(shè)從業(yè)單單位資質(zhì)管管理的單位位劃分,資質(zhì)等級級劃分，熟熟悉工程建建設(shè)專業(yè)技技術(shù)人員及及關(guān)鍵崗位位執(zhí)業(yè)資格格管理的具具體內(nèi)容。(1)應(yīng)熟熟悉的內(nèi)容容 熟悉悉工程建設(shè)設(shè)從業(yè)單位位資質(zhì)管理理的單位劃劃分，資質(zhì)質(zhì)等級劃分分，熟悉工工程建設(shè)專專業(yè)技術(shù)人人員及關(guān)鍵鍵崗位執(zhí)業(yè)業(yè)資格管理理的具體內(nèi)內(nèi)容。(2)應(yīng)掌掌握的內(nèi)容容 掌握握工程建設(shè)設(shè)執(zhí)業(yè)資格格制度的概概念。(3)應(yīng)熟熟練掌握的的內(nèi)容 建筑法法工程建建設(shè)執(zhí)業(yè)資資格制度，注注冊建筑師師和注冊結(jié)結(jié)構(gòu)工程資資格考試制制

12、度，注冊冊監(jiān)理工程程師資格考考試制度。建筑施工工企業(yè)的資資質(zhì)管理和和項目經(jīng)理理管理制度度。2. 本章章重點難點點分析 注冊建筑師師制度；注注冊結(jié)構(gòu)工工程師制度度；注冊監(jiān)監(jiān)理工程師師制度；建建筑施工企企業(yè)的資質(zhì)質(zhì)管理和項項目經(jīng)理管管理制度。 3. 本章章典型例題題分析例3-11 監(jiān)理企企業(yè)的資質(zhì)質(zhì)根據(jù)其人人員素質(zhì)、專業(yè)技能能、管理水水平、資金金數(shù)量及實實際業(yè)績分分為（ BB ） AA. 二級級 B三三級 CC四級 D五五級 4. 本章章作業(yè)1. 工程程設(shè)計資質(zhì)質(zhì)可以分為為 ( )。 AA工程設(shè)設(shè)計綜合資資質(zhì) B工工程設(shè)計勞勞務(wù)資質(zhì) CC工程設(shè)設(shè)計專項資資質(zhì) DD工程設(shè)設(shè)計專業(yè)資資質(zhì) E工工程設(shè)計

13、行行業(yè)資質(zhì) 2根據(jù)我我國建筑筑法規(guī)定定，建筑項項目應(yīng)當在在領(lǐng)取施工工許可證后后的( )內(nèi)開工。 A1個月月 B3個月 C6個月 D12個月3按照我我國建筑筑法規(guī)定定，建筑工工程實行施施工許可證證制度。辦辦理施工許許可證的申申請由建設(shè)設(shè)單位提出出，建設(shè)行行政主管部部門接到申申請后的( )內(nèi)，應(yīng)對對符合條件件的申請者者頒發(fā)施工工許可證。A15 日 B30 日 C2個月 D3個月 判斷正確確或錯誤1不同資資質(zhì)等級的的同一專業(yè)業(yè)單位實行行聯(lián)合共同同承包建筑筑工程的，應(yīng)應(yīng)當按照資資質(zhì)等級低低的單位的的業(yè)務(wù)許可可范圍承攬攬工程。 ( )第四章 城市規(guī)劃劃法律制度度1. 本章章學習要求求 掌握城市市規(guī)劃的基

14、基本概念和和內(nèi)容；熟熟悉城市規(guī)規(guī)劃的編制制與審批程程序；掌握握城市規(guī)劃劃實施的法法律規(guī)定。房地產(chǎn)法法律制度：了解房地地產(chǎn)立法概概況、熟悉悉房地產(chǎn)開開發(fā)用地管管理制度、了解房屋屋拆遷的補補償及房地地產(chǎn)交易的的有關(guān)法律律規(guī)定。(1)應(yīng)熟熟悉的內(nèi)容容 熟悉悉城市規(guī)劃劃的編制與與審批程序序；熟悉房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)用地管理理制度；(2)應(yīng)掌掌握的內(nèi)容容 掌握握城市規(guī)劃劃實施的法法律規(guī)定。(3)應(yīng)熟熟練掌握的的內(nèi)容 控制性詳詳細規(guī)劃的的控制體系系，熟悉城城市總體規(guī)規(guī)劃、城市市分區(qū)規(guī)劃劃、城市詳詳細規(guī)劃、城市用地地分類；城城市規(guī)劃實實施的法律律規(guī)定。2. 本章章重點難點點分析 控制制性詳細規(guī)規(guī)劃(掌握握) 11

15、控制性性詳細規(guī)劃劃的主要任任務(wù) 以以城市總體體規(guī)劃或分分區(qū)規(guī)劃為為依據(jù)，詳詳細規(guī)定建建設(shè)用地的的各項控制制性指標和和其他規(guī)劃劃管理要求求，強化城城市規(guī)劃的的控制功能能，并指導導修建性詳詳細規(guī)劃的的編制。2控制性性詳細規(guī)劃劃的主要內(nèi)內(nèi)容 確定用地面面積和用地地界線； (2)規(guī)定定各塊土地地使用、建建筑容量、建筑形態(tài)態(tài)、交通、配套設(shè)設(shè)施及其他他控制要求求； (3)確定定各級支路路的紅線位位置，控制制點坐標和和標高； (4)確定定工程管線線的走向、管徑和工工程設(shè)施的的用地界線線；(5)制定定相應(yīng)的土土地使用及及建筑管理理規(guī)定。 3. 控控制性詳細細規(guī)劃的控控制體系，見見表4-11 控制性性詳細規(guī)劃劃

16、的控制體體系 表4-1控制體系指指標 屬 性性 備 注用地控制 用地地性質(zhì) 規(guī)規(guī)定性的地地塊控制指指標 用用地面積 建筑密度 規(guī)定性的的地塊控制制指標 通常以上上限控 環(huán)境容量量控制 容積率率 規(guī)規(guī)定性的地地塊控制指指標 按按需制定上上限和下限限 綠綠地率 規(guī)定性性的地塊控控制指標、 通常以下下限控制 人人口容量 指導性的的地塊控制制指標 通常以上上限控制 建筑形態(tài)態(tài)控制 建筑控控制高度 規(guī)定性的的地塊控制制指標 建建筑紅線后后退距離 規(guī)定性的的地塊控制制指標 通常以下下限控制 交交通控制內(nèi)內(nèi)容 交通出出入口方位位 規(guī)規(guī)定性的地地塊控制指指標停車泊位 規(guī)定性的的地塊控制制指標 通常以下下限控制

17、城市設(shè)計控控制 建筑、形式、體體量、色彩、風格格要求 指導性性的地塊控控制指標配套設(shè)施體體系 生活服服務(wù)設(shè)施，市政公用設(shè)設(shè)施 規(guī)定定性的配套套控制指標標3本章典典型例題分分析例4-11下列有有關(guān)城市規(guī)規(guī)劃區(qū)表述述正確的是是( DEE )。 AA. 城市市規(guī)劃區(qū)的的土地均為為國有土地地 BB. 城市市規(guī)劃區(qū)范范圍內(nèi)用地地必須遵守守(城市房房地產(chǎn)管理理法) CC. 城市市規(guī)劃區(qū)就就是城市市市區(qū) DD. 城市市規(guī)劃區(qū)包包括城市市市區(qū)，近郊郊區(qū)及城市市行政區(qū)域域內(nèi)因城市市建設(shè)和發(fā)發(fā)展需要進進行規(guī)劃控控制的區(qū)域域 E. 城市規(guī)規(guī)劃區(qū)的具具體范圍由由城市人民民政府在編編制城市總總體規(guī)劃中中劃定例4-22判

18、斷正正確或錯誤誤1一般而而言，城市市總體規(guī)劃劃的期限為為20年，近近期建設(shè)規(guī)規(guī)劃的期限限為3年。 ( )4. 本章章作業(yè)1( )年年通過的中華人民民共和國規(guī)規(guī)劃法，標標志著我國國城市規(guī)劃劃走上了法法制軌道。A19884 B11985 CC19886 D119872 .編制制城市規(guī)劃劃，一般分分總體規(guī)劃劃和( )兩兩個階段。 AA分區(qū)規(guī)規(guī)劃 B詳詳細規(guī)劃 CC區(qū)域規(guī)規(guī)劃 D專專業(yè)規(guī)劃3關(guān)于城城市規(guī)劃審審批說法正正確的是( )。 AA直轄市市的城市總總體規(guī)劃由由直轄市人人民政府報報國務(wù)院審審批B省和自自治區(qū)所在在城市的總總體規(guī)劃，由由當?shù)卣畧髧鴦?wù)院院審批 C縣人民民政府所在在地城鎮(zhèn)總總體規(guī)劃，

19、報報國務(wù)院審審批D城市分分區(qū)規(guī)劃經(jīng)經(jīng)當?shù)爻鞘惺幸?guī)劃主管管部門審核核后，報城城市人民委委員會審批批4省和自自治區(qū)人民民政府所在在地城市、城市人口口在1000萬以上的的城市及國國務(wù)院指定定的其他城城市的總體體規(guī)劃，報報( )。 AA所在地地市人民政政府審批 BB所在地地市人民政政府審批，報報省級人民民政府備案案 CC報省、自治區(qū)人人民政府審審批D報省、自治區(qū)人人民政府同同意，報國國務(wù)院審批批 工程發(fā)包包與承包1.本章學學習要求 掌握建筑筑法招招標投標法法建筑工工程招標與與投標的法法律規(guī)定。（1）應(yīng)熟熟悉的內(nèi)容容 建設(shè)工工程發(fā)包與與承包的兩兩種方式：招標投標標和直接發(fā)發(fā)包（2）應(yīng)掌掌握的內(nèi)容容 強制

20、招標標的工程建建設(shè)項目范范圍，可以以不進行招招標的項目目范圍（3）應(yīng)熟熟練掌握的的內(nèi)容 工程建設(shè)設(shè)招標的范范圍和規(guī)模模標準2. 本章章重點難點點分析 工程建設(shè)設(shè)項目招標標規(guī)模工程建設(shè)設(shè)項目招標標范圍和規(guī)規(guī)模標準規(guī)規(guī)定規(guī)定定的各類工工程建設(shè)項項目，包括括項目的勘勘察、設(shè)計計、施工、監(jiān)理以及及與工程建建設(shè)有關(guān)重重要設(shè)備、材料等的的采購，達達到下列標標準之一的的必須進行行招標： 施工單項項合同估算算價在2000萬元人人民幣以上上的； 重要設(shè)備備、材料等等貨物的采采購，單項項合同估算算價在1000萬元人人民幣以上上的 勘察、設(shè)設(shè)計、監(jiān)理理等服務(wù)的的采購，單單項合同估估算價在550萬元人人民幣以上上的；

21、 單項合同同估算價低低于第 項規(guī)定的的標準，但但項目總投投資額在33 0000萬元人民民幣以上的的。3本章典典型例題分分析例5-11我國招標投標標法規(guī)定定，建設(shè)工工程招標方方式包括(AB)。A. 公開開招標 B邀請招招標 D地區(qū)內(nèi)內(nèi)招標 E行業(yè)內(nèi)內(nèi)招標4. 本章章作業(yè)1. 招標標投標的最最終目的是是簽訂合同同，而合同同的訂立需需要經(jīng)過要要約和承諾諾兩個階段段，則正確確的表述是是( )。A.招標是是要約，投投標是承諾諾 B招標是是要約邀請請，投標是是要約C 投標是是要約邀請請，中標通通知是要約約 D 招標是要要約，中標標通知是承承諾22. 在我國境境內(nèi)進行的的大型基礎(chǔ)礎(chǔ)施工工程程建設(shè)項目目，可以

22、不不進行招標標的環(huán)節(jié)是是( )。A.可行性性研究 B勘察設(shè)設(shè)計 C施工 D監(jiān)理第六章 工程勘察察設(shè)計法規(guī)規(guī)1. 本章章學習要求求 了解建筑法工程建設(shè)設(shè)標準的概概念及工程程建設(shè)標準準化的意義義；熟悉工工程建設(shè)標標準的種類類；掌握工工程建設(shè)標標準的制定定與實施的的有關(guān)規(guī)定定。應(yīng)熟悉的內(nèi)內(nèi)容 熟熟悉工程建建設(shè)標準的的種類掌握的內(nèi)容容 掌握握工程建設(shè)設(shè)標準的制制定與實施施的有關(guān)規(guī)規(guī)定。應(yīng)熟練掌握握的內(nèi)容 掌握工工程建設(shè)標標準的制定定與實施的的有關(guān)規(guī)定定。2. 本章章重點難點點分析 勘察設(shè)計計應(yīng)嚴格遵遵守以下規(guī)規(guī)定：（11）. 禁止止將勘察設(shè)設(shè)計由沒有有勘察設(shè)計計證書的人人承擔。（2）. 禁止個人人承擔

23、勘察察設(shè)計任務(wù)務(wù)。（3）. 嚴嚴禁無證掛掛靠登記勘勘察設(shè)計合合同。（44）. 禁禁止私拉亂亂雇外單位位人員亂拉拉勘察設(shè)計計任務(wù)。（5）. 未經(jīng)批準禁止轉(zhuǎn)包直接委托給其他單位進行設(shè)計。（6）.禁止將勘察設(shè)計任務(wù)轉(zhuǎn)包和直接委托給其他人設(shè)計。（7）. 勘察設(shè)計任務(wù)中禁止采用不正當手段亂壓價。 第七章 工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理法規(guī)規(guī)1. 本章章學習要求求 掌握建筑法監(jiān)理工程程師權(quán)利與與義務(wù)的規(guī)規(guī)定。(1) 應(yīng)應(yīng)熟悉的內(nèi)內(nèi)容 建建設(shè)監(jiān)理管管理制度：建設(shè)監(jiān)理理是對建設(shè)設(shè)前期的工工程咨詢，建建設(shè)實施階階段的招標標投標、勘勘察設(shè)計、施工驗收收，直至建建設(shè)后期的的運轉(zhuǎn)保修修在內(nèi)的各各個階段的的管理與監(jiān)監(jiān)督。我國國目前的監(jiān)

24、監(jiān)理是項目目實施階段段的監(jiān)理。（2）應(yīng)掌掌握的內(nèi)容容建設(shè)監(jiān)監(jiān)理委托合合同的形式式主要有：正式合同同； 信件式合合同； 委托通知知單；標準合同同(FIDDIC合同同)。(3)應(yīng)熟熟練掌握的的內(nèi)容 監(jiān)理的的基本方法法是控制；基本工作作是“三控”、“兩管”、“一協(xié)調(diào)”，建設(shè)工工程監(jiān)理范范圍。 2. 本章章重點難點點分析 建設(shè)工程程監(jiān)理單位位的質(zhì)量責責任和義務(wù)務(wù)； (11)工程監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當依法取取得相應(yīng)等等級的資質(zhì)質(zhì)證書，并并在其資質(zhì)質(zhì)等級許可可的范圍內(nèi)內(nèi)承擔工程程監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。 (22)工程監(jiān)監(jiān)理單位與與被監(jiān)理工工程的施工工承包單位位以及建設(shè)設(shè)材料、建建筑構(gòu)配件件和設(shè)備供供應(yīng)單位有有隸屬關(guān)系系或者

25、其他他利害關(guān)系系的，不得得承擔該建建設(shè)工程的的監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。 (33)工程監(jiān)監(jiān)理單位代代表建設(shè)單單位對施工工質(zhì)量實施施監(jiān)理，并并對施工質(zhì)質(zhì)量承擔監(jiān)監(jiān)理責任。 (44)工程監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)應(yīng)當選派具具備相應(yīng)資資格的總監(jiān)監(jiān)理工程師師和監(jiān)理工工程師進駐駐施工現(xiàn)場場。 (55)監(jiān)理工工程師應(yīng)當當按照工程程監(jiān)理規(guī)范范的要求，采采取旁站、巡視和平平行檢驗等等形式，對對建設(shè)工程程實施監(jiān)理理。 3本章典典型例題分分析案例【背景景】 某某工程結(jié)構(gòu)構(gòu)廠房在在杯形基礎(chǔ)礎(chǔ)施工過程程中，材料料已送樣，由由于工期較較緊，施工工單位負責責人未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理許可指指令施工，待待已澆筑115個杯形形基礎(chǔ)之后后。發(fā)現(xiàn)水水泥實驗報報告中某些些

26、項目質(zhì)量量不合格，如如果15個杯形形基礎(chǔ)返工工重做，工工期延誤 12天，經(jīng)經(jīng)濟損失達達0.811萬元?！締栴}】 11監(jiān)理工工程師如何何處理該問問題？ 22. 對該該部分質(zhì)量量如何驗收收？ 33監(jiān)理工工程師對進進場原材料料、半成品品或購配件件如何控制制質(zhì)量？ 44工程質(zhì)質(zhì)量事故成成因的基本本因素主要要有哪些方方面？【參考答案案】監(jiān)理工程師師對水泥報報告中某些些項目質(zhì)量量不合格的的處理：首首先監(jiān)理工工程師下達達該部分工程暫停停令，要要求采取必要的措措施，經(jīng)法法定檢測單單位鑒定。如果施工工質(zhì)量達到到設(shè)計要求求，或經(jīng)原原設(shè)計單位位核算；仍仍能滿足結(jié)結(jié)構(gòu)安全和和使用功能能；可不做做處理。如如果鑒定達達不

27、到設(shè)計計要求經(jīng)原原設(shè)計單位位核算，滿滿足不了結(jié)結(jié)構(gòu)安全和和使用功能能要創(chuàng)、監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)組織事事故調(diào)查，組組織相關(guān)單單位研究，并并責成相關(guān)關(guān)單位完成成處理方案案，并予以以審核簽認認。監(jiān)理工工程師要求求施工單位位對工程質(zhì)質(zhì)量事故進進行處理，監(jiān)監(jiān)理工程師師旁站監(jiān)督督，處理、檢查。驗驗收、鑒定定，簽發(fā)工程復工工令。4. 本章章作業(yè)1監(jiān)理企企業(yè)的資質(zhì)質(zhì)根據(jù)其人人員素質(zhì)、專業(yè)技能能、管理水水平、資金金數(shù)量及實實際業(yè)績分分為( )。A二級 BB三級 CC. 四級 DD五級 案例背背景 某某建筑工程程項目為框框架結(jié)構(gòu)，主主體結(jié)構(gòu)正正在施工。在現(xiàn)澆鋼鋼筋混凝土土柱的施工工過程中，監(jiān)監(jiān)理工程師師對24根柱子子

28、的檢查中中發(fā)現(xiàn)有66根柱子拆拆模后存在在輕度蜂窩窩、麻面現(xiàn)現(xiàn)象，有113根柱子子混凝土強強度嚴重不不足及表面面蜂窩、麻麻面的質(zhì)量量問題，有有5根柱子存存在局部露露筋，蜂窩窩、麻面較較嚴重。【問題】1監(jiān)理工工程師對拆拆模后輕度度、蜂窩、麻面的66根柱子的的質(zhì)量存在在問題如何何處理？2監(jiān)理工工程師對113根柱子子強度嚴重重不足及蜂蜂窩、麻面面的質(zhì)量問問題應(yīng)如何何處理？3監(jiān)理工工程師對55根柱子存存在局部露露筋，蜂窩窩、麻面較較嚴重應(yīng)如如何處理？4對該質(zhì)質(zhì)量問題處處理基本要要求？5簡述施施工階段隱隱蔽驗收的的主要項目目和內(nèi)容？ 6隱蔽蔽工程監(jiān)理理工程師如如何驗收？【參考答案案】見光盤盤案例分析析第八

29、-九章章 建筑工工程質(zhì)量與與安全法規(guī)規(guī) 本章學習要要求 掌握建筑筑法建筑筑工程質(zhì)量量與安全的的規(guī)定（1）應(yīng)熟熟悉的內(nèi)容容 建設(shè)單位位的質(zhì)量責責任與義務(wù)務(wù)（2）應(yīng)掌掌握的內(nèi)容容 施工單單位的質(zhì)量量責任與義義務(wù)（3）應(yīng)熟熟練掌握的的內(nèi)容 房屋建筑筑工程質(zhì)量量保修期限限和房屋建建筑工程質(zhì)質(zhì)量保修責責任2. 本章章重點難點點分析 建設(shè)工程程質(zhì)量保修修辦法和房房屋建筑工工程質(zhì)量保保修期限和和質(zhì)量保修修責任。3. 本章章典型例題題分析例1 質(zhì)量保修修書中規(guī)定定的在正常常使用條件件下，最低低保修期限限為2年的的有(C )。 AA. 屋面防防水工程 BB供熱與與供冷系統(tǒng)統(tǒng)、 C電氣管線線 D. 地地基基礎(chǔ)工工

30、程4. 本章章作業(yè)1. 房屋屋建筑工程程質(zhì)量保修修，是指對對房屋建筑筑工程竣工工驗收后出出現(xiàn)的質(zhì)量量缺陷，予予以修復。 ( )4. 分包包單位應(yīng)當當按照分包包合同的約約定對其分分包工程的的質(zhì)量向建建設(shè)單位負負責，總承承包單位與與分包單位位分別對承承包工程的的質(zhì)量承擔擔責任。 ( )第十章 建設(shè)工程程合同管理理法規(guī)1.本章學學習要求 （一）合同同概述了解合同法法律制度的的立法狀況況；熟悉合合同法律關(guān)關(guān)系及合同同的基本類類型；掌握握合同的概概念。（二）合同同的訂立了解合同訂訂立的基本本原則；熟熟悉合同的的形式；掌掌握要約與與承諾的有有效要件和和合同應(yīng)具具備的主要要條款。（三）合同同的效力了解合同效

31、效力的基本本概念；熟熟悉可撤銷銷合同、效效力待定合合同的法律律規(guī)定；掌掌握有效合合同的成立立要件及無無效合同的的認定與處處理。（四）合同同的履行了解合同履履行的概念念和合同履履行的原則則；熟悉合合同履行的的要求；掌掌握合同中中約定不明明條款的履履行及合同同履行中的的抗辯權(quán)、代位權(quán)、撤銷權(quán)。合同的擔保保了解合同擔擔保的概念念；熟悉質(zhì)質(zhì)押、留置置、定金擔擔保的規(guī)定定；掌握保保證、抵押押擔保的規(guī)規(guī)定及擔保保的后果。（六）合同同轉(zhuǎn)讓、變變更與解除除了解合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、變更更與解除的的概念；熟熟悉合同轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、變更更與解除的的形式與程程序；掌握握合同轉(zhuǎn)讓讓、變更與與解除的條條件及法律律后果。（七）違約約責任（

32、七） 了解違約約責任的概概念；熟悉悉違約責任任構(gòu)成條件件；掌握承承擔違約責責任的形式式及免責規(guī)規(guī)定。（八）合同同爭議的防防范及處理理了解合同爭爭議處理的的概念；熟熟悉合同爭爭議的防范范措施；熟熟悉合同的的監(jiān)督與管管理；掌握握仲裁與訴訴訟的程序序。（九）工程程合同概述述了解工程合合同的概念念及法律特特征；熟悉悉工程合同同的種類。（十）工程程建設(shè)施工工合同了解工程建建設(shè)施工合合同的概念念及特征；熟悉工程程建設(shè)施工工合同的管管理內(nèi)容；掌握工程程建設(shè)施工工合同示范范文本的主主要內(nèi)容及及施工合同同索賠的基基本要求。（十一）FFIDICC合同條件件了解FIDDIC合同同條件的框框架體系；熟悉FIIDIC合

33、合同條件的的基本內(nèi)容容。3、本章典典型例題分分析選擇填空：1. 甲公公司（供方方）與乙公公司（需方方）于19999年11月2日簽訂了了一份計算算機購銷合合同。在合合同履行一一部分后，乙乙公司于11999年年12月5日發(fā)現(xiàn)甲甲公司尚未未注冊登記記、領(lǐng)取營營業(yè)執(zhí)照，于于是在19999年12月25日向法法院提起訴訴訟，法院院于20000年3月4日作出判判決，確認認該合同為為無效合同同。根據(jù)我我國合同法法的規(guī)定，該該合同從（ A ）起沒有法律效力。A. 19999年11月2日 B. 19999年12月5日 CC. 20000年3月4日2. 根據(jù)據(jù)有關(guān)法律律規(guī)定，下下列工程項項目中，（ BCD ）必須采

34、用招投標的方式訂立合同。A. 投資資在2千萬萬元人民幣幣以上的項項目 B. 全部部或部分使使用國有投投資的項目目C. 使用用外國政府府援助資金金的項目 D. 關(guān)系系社會公共共利益、公公眾安全的的項目4. 本章章作業(yè)見見光盤第一一次作業(yè)；第二次作作業(yè)；第三三次作業(yè)；第四次作作業(yè)。第一次作業(yè)業(yè)；第二次次作業(yè)；第第三次作業(yè)業(yè)；第四次次作業(yè)【參考答案案】此答案僅供供參考,如如發(fā)現(xiàn)錯誤誤請來信提提出以便糾糾正.第一次作業(yè)業(yè)一、填空：1、民事權(quán)權(quán)利義務(wù)的的關(guān)系； 2、19999年3月115日，11999年年10月11日；3、自然人人，法人，其其他組織； 33、物、行行為，智力力成果；5、事件，行行為；二、

35、選擇填填空：1、BC 22、ABCC 3、C三、判斷正正誤：1、 合同法律律關(guān)系主體體包括三種種類型，法法人和組織織是正確，自自然人先產(chǎn)產(chǎn)生權(quán)利能能力后有行行為能力，但但可以同時時消滅。2、 3、 3題錯誤誤原因是：實踐合同同是指除合合同當事人人意思表示示一致達成成協(xié)議外，還還須交付標標的物才能能成立的合合同，而勘勘察設(shè)計的的合同是只只要當事人人意思表示示一致，就就合同的主主要條款達達成協(xié)議而而成立，屬屬諾成合同同。四、簡答：1、答：法法律關(guān)系是是由法律規(guī)規(guī)范所調(diào)整整并確認形形成的當事事人之間以以權(quán)利和義義務(wù)為內(nèi)容容的一種特特殊的社會會關(guān)系。法法律關(guān)系與與其他社會會關(guān)系的區(qū)區(qū)別在于它它的特殊性

36、性：其一是是這種關(guān)系系必須是通通過法律調(diào)調(diào)整而形成成的。若沒沒有由法律律規(guī)范調(diào)整整的就構(gòu)不不成法律關(guān)關(guān)系。（當當事人之間間的權(quán)力義義務(wù)是否通通過法律調(diào)調(diào)整）。其其二，這種種關(guān)系有法法定的權(quán)力力和義務(wù)，其其當事人之之間是以法法律規(guī)范確確認的權(quán)利利和義務(wù)為為紐帶而聯(lián)聯(lián)系在一起起。而其他他的則不是是法律關(guān)系系。分析該社社會關(guān)系中中當事人具具體的權(quán)力力和義務(wù)查找相關(guān)關(guān)的法律法法規(guī)對照比較較得出結(jié)論論。2、答：建建筑施工企企業(yè)的民事事權(quán)利能力力和民事行行為能力由由建筑法法確定。建筑法法第133條規(guī)定，建建筑施工企企業(yè)按照其其擁有的注注冊資本，專專業(yè)技術(shù)人人員，技術(shù)術(shù)裝備和已已經(jīng)完成的的建筑工程程業(yè)績等資

37、資質(zhì)條件，劃劃分為不同同的資質(zhì)等等級，經(jīng)資資質(zhì)審查合合格，取得得相應(yīng)等級級的資質(zhì)證證書后，方方可在其資資質(zhì)等級許許可的范圍圍內(nèi)從事建建筑活動。經(jīng)營范圍圍+資質(zhì)等等級確定、營業(yè)執(zhí)照照+資質(zhì)等等級證書來來體現(xiàn)。四級建筑施施工企業(yè)不不可以承建建10層、20米跨跨度的建筑筑物。因為為它必須在在資質(zhì)許可可的范圍內(nèi)內(nèi)從事建筑筑活動，而而它的承包包工程范圍圍是8層以以下18米米跨度以下下的建筑物物。五、案例分分析：1、答：其其法律事實實為：A建建材廠與BB建筑公司司于19996年9月月28日簽簽訂合同的的行為2、答：其其合同法律律關(guān)系的三三要素為（1）主體體：A建材材廠和B建建筑公司兩兩個法人單單位（2）客

38、體體：瓷磚（3）內(nèi)容容：A建材廠廠所享有的的權(quán)力：要要求B建筑筑公司在收收貨后155天內(nèi)付清清貨款10080000。A建材廠廠的義務(wù)為為：瓷磚質(zhì)質(zhì)量，包裝裝和運輸方方式；符合合約定將33600件件每件300元總金額額為1088000元元的瓷磚于于19966年10月月20日前前送至B建建筑工地，并并接受B公公司驗收。B建筑公公司所享有有的權(quán)力：按照合同同所約定的的瓷磚質(zhì)量量、包裝和和運輸方式式要求A建建材廠將33600件件，每件330元總金金額為10080000元的瓷磚磚于19996年100月20日日前送至自自建筑工地地，并按規(guī)規(guī)定的驗收收方式對其其進行驗收收。B建筑公公司所承擔擔的義務(wù)：在收瓷

39、磚磚后15天天內(nèi)向A建建材廠付清清貨款10080000元。第二次作業(yè)業(yè)一、填空1、意思表表示2、發(fā)出出要約3、同意要要約4、合同同二、判斷并并簡述理由由1、因為為要約生效效時起對要要約人產(chǎn)生生法律約束束力，而受受要約方作作出承諾時時起，雙方方才都均被被法律約束束。2、因為為在訂立合合同時，法法律、行政政法規(guī)規(guī)定定采用書面面形式的，要要采用書面面形式，不不能完全由由當事人決決定。3 三、選擇填填空1、A（承承諾不得撤撤銷）2、B、D3、B四、草擬要要約和要約約邀請各一一份要約： 食品品公司：我廠庫存優(yōu)優(yōu)質(zhì)牛肉干干5噸，你你方是否愿愿意以200元/斤的的價格購買買，數(shù)量不不限，請在在收到此函函后五

40、天內(nèi)內(nèi)予以答復復。某肉食加工工廠2003.9.211要約邀請：“我廠現(xiàn)存存優(yōu)質(zhì)牛肉肉干5噸，如如貴公司有有意購買，請請速派人來來我廠批發(fā)發(fā)，本函已已發(fā)往A、B、C三三廠，欲購購從速”某肉食加工工廠20003.9.221五、案例分分析答：法院的的觀點是正正確的。從案情介介紹上看，雙雙方口頭達達成意向中中，涉及“每面鏡子子價格1000元”，而非如如徐某所稱稱“價格是百百元左右”。當事人人徐某違反反了無合同同義務(wù)。合同的成成立意味著著當事人的的意思表示示已經(jīng)達成成了一致；而案例中中，該合同同必要條款款意思表示示不一致。對于徐某某對口頭合合同內(nèi)容的的更改應(yīng)視視為實質(zhì)性性更改，則則徐某所發(fā)發(fā)出已構(gòu)成成一

41、份新要要約。而韓某對對徐某所作作出的更改改或要約，并并未作出以以明示方式式表示的承承諾，其不不作為應(yīng)視視為沒有承承諾。綜上所述述，雙方的的合同未成成立。第三次作業(yè)業(yè)一、填空1、訂立合合同2、公開開；邀請3、動產(chǎn)；權(quán)利4、1年年內(nèi)5、保證、抵押、質(zhì)質(zhì)押、留置置、定金二、判斷：1、 一一方以欺詐詐。脅迫的的手段訂立立的合同，若若損害國家家利益為無無效合同，若若損害一方方當事人利利益為可撤撤銷的合同同2、3、4、 保保證合同的的主體應(yīng)是是債權(quán)人與與保證人5、 兩兩者都要向向債權(quán)人承承擔保證責責任，不同同的是連帶帶責任保證證的保證人人不享有先先訴抗辯權(quán)權(quán)。三、選擇：A（無效合合同從訂立立日起無效效）

42、2、B、CC（還有運運輸，建設(shè)設(shè)工程合同同）3、ACDD4、ACCD5、BCCD四、簡答：1、答：“建設(shè)工程程施工招標標程序”符合合同同法對合同同訂立程序序的規(guī)定。因為合同同的訂立程程序必須包包括資信審審查、協(xié)商商恰談、合合同成立和和生效三個個部分。而而建設(shè)工程程施工招標標程序中的的項目報建建、審查建建設(shè)項目和和建設(shè)單位位資質(zhì)，招招標申請，資資格預(yù)審文文件、招標標文件編制制與送制，分分別對合同同兩個主體體經(jīng)營范圍圍、資質(zhì)等等級等審查查，確定當當事人的主主體資格。而招標單單位刊登資資審通行、招標通告告相當于發(fā)發(fā)出要約邀邀請，而投投標單位前前來竟標，相相當于向招招標單位發(fā)發(fā)出要約，招招標單位經(jīng)經(jīng)過

43、評標后后確定中標標單位，發(fā)發(fā)出中標通通知書，此此通知書相相當于是承承諾。之后后招標單位位和中標單單位應(yīng)當自自中標通知知書發(fā)出之之日30日日內(nèi)，按照照招標文件件和中標人人的投標文文件訂立書書面合同。這些程序序完全符合合合同法所所規(guī)定的合合同訂立程程序的。2答：無無效合同是是指合同雖雖然已經(jīng)成成立但是因因為欠缺生生效的要件件而自始就就不具有法法律約束力力的合同?？勺兏虾贤侵负虾贤m已成成立，但由由于存在著著法定的可可變更的因因素，經(jīng)一一方當事人人的請求，法法院或仲裁裁機構(gòu)確認認后予以變變更的合同同?？沙蜂N銷的合同是是指合同雖雖已成立，但但由于存在在著法定可可撤銷的因因素，經(jīng)一一方的當事事人的請

44、求求，法院或或仲裁機構(gòu)構(gòu)確認后予予以撤銷的的合同。為了防止上上述合同的的產(chǎn)生，在在簽訂合同同時應(yīng)注意意在事先對對合同主體體雙方進行行嚴格的資資信審查，并并查詢相關(guān)關(guān)法律法規(guī)規(guī)，看是否否存在導致致合同無效效，可變更更和可撤銷銷的因素。五、案例分分析：1本案中中的合同為為無效合同同，因為材材料上明確確指出“經(jīng)法院查查明，貿(mào)易易公司因自自有資金僅僅14萬元元，少于國國家規(guī)定注注冊資金的的最低數(shù)額額，未核準準登記”也就是說說，該貿(mào)易易公司并沒沒有營業(yè)執(zhí)執(zhí)照，也即即不具備民民事權(quán)力能能力和民事事行為能力力。貿(mào)易公公司并不具具備訂閱合合同的主體體資格，所所以應(yīng)為無無效合同。2蓖麻纖纖維廠的主主張不應(yīng)得得到

45、支持。因為由上上題已分析析出蓖麻纖纖維長與貿(mào)貿(mào)易公司之之間簽定的的合同無效效。而蓖麻麻纖維廠要要求的“貿(mào)易公司司除支付因因逾期不交交貨的違約約金和預(yù)付付款的利息息外，還應(yīng)應(yīng)繼續(xù)履行行合同”的主張是是以有效合合同為基礎(chǔ)礎(chǔ)的。如果果此合同為為有效合同同，則根據(jù)據(jù)合同法法第1007條規(guī)定定，當事人人一方不履履行合同義義務(wù)或者履履行合同義義務(wù)不符合合約定的，應(yīng)應(yīng)當承擔繼繼續(xù)履行，采采取補救措措施或者賠賠償損失等等違約責任任。那么它它的要求是是應(yīng)予支持持的。然而而對于無效效合同講，它它從訂立日日起就是無無效的，因因而談不上上違約。3據(jù)合同同法規(guī)定，此此合同因一一方當事人人貿(mào)易公司司并不具有有營業(yè)執(zhí)照照，

46、即民事事權(quán)力能力力和民事行行為能力，其其不具有合合同的主體體資格，因因而此合同同判為無效效合同。貿(mào)貿(mào)易公司需需將蓖麻纖纖維廠所付付的貨款11400000元退還還，而蓖麻麻纖維廠也也應(yīng)將貿(mào)易易公司所交交的1200擔三等二二級蓖麻（每每擔1400元）退還還于貿(mào)易公公司。第四次作業(yè)業(yè)一、簡答：1據(jù)我國國合同法法1266條規(guī)定，涉涉外建設(shè)工工程合同產(chǎn)產(chǎn)生爭議后后，當事人人可以選擇擇本國，他他國，第三三國法律。因此這類類合同產(chǎn)生生爭議后，應(yīng)應(yīng)按約定條條款來決定定法律適用用。若合同同當事人沒沒有選擇處處理合同爭爭議所適用用的法律，則則適用與合合同有最密密切的聯(lián)系系的國家的的法律。即即工程所在在地國家法法律

47、；在建建設(shè)工程中中采購設(shè)備備的涉外成成套設(shè)備供供應(yīng)合同，就就適用與設(shè)設(shè)備安裝，運運轉(zhuǎn)地的國國家法律等等。2根據(jù)訴訴訟時效的的有關(guān)規(guī)定定，企業(yè)在在自身的經(jīng)經(jīng)濟權(quán)利受受到侵害時時應(yīng)注意及及時主張自自己的權(quán)益益。根據(jù)法法律規(guī)定的的條款在訴訴訟時效期期間內(nèi)及時時向法院起起訴或行使使自己的權(quán)權(quán)利。在證證據(jù)不足以以起訴時，可可以做出主主觀行為使使訴訟時效效中斷，不不斷延長訴訴訟時效，以以找足證據(jù)據(jù)。二、撰寫爭爭議解決條條款；本合同若發(fā)發(fā)生爭議，則則所涉及的的一切爭議議，雙方應(yīng)應(yīng)及時協(xié)商商解決，也也可由標的的所在地相相關(guān)行政主主管部門調(diào)調(diào)解。協(xié)商商或調(diào)解不不成時，雙雙方同意提提交成都仲仲裁委員會會進行仲裁裁

48、。三、案例分分析據(jù)我國民民法通則135條條規(guī)定：除除法律另有有規(guī)定的以以外，訴訟訟時效期間間為兩年。本例中的的合同是一一份普通的的買賣合同同，因而它它的訴訟時時效期間應(yīng)應(yīng)為普通時時效期間22年，又據(jù)據(jù)法律規(guī)定定訴訟時效效期間的起起算是從權(quán)權(quán)利人知道道或應(yīng)當知知道其權(quán)利利受到侵害害之日開始始計算。即即從履行期期限屆滿日日或?qū)嶋H發(fā)發(fā)現(xiàn)時間算算起。本案案中合同約約定20000年68月為交交貨期限，99月1日買買方付款。6-8月月賣方履行行合同，而而買方卻違違約拖欠款款。賣方在在9月1日日沒有收到到貨款，所所以其訴訟訟時效期間間應(yīng)從20000年99月2日算算起，即其其訴訟時效效為20000.9.220

49、022.9.11。在20000年112月300日賣方發(fā)發(fā)函催款，并并告誡買方方：如再拖拖欠貨款將將起訴至法法院的行為為，是主張張自己要求求買方付款款的權(quán)利。根據(jù)我國國民法通通則規(guī)定定：因一定定事由的發(fā)發(fā)生阻礙時時效的進行行，致使以以前經(jīng)過的的時效期間間統(tǒng)歸無效效，即訴訟訟時效中斷斷，從訴訟訟時效期間間重新計算算。其事由由包括提起起訴訟，當當事人一方方提出權(quán)利利主張或另另一同意履履行義務(wù)。因此本案案中原來的的20000.9.2220002.9.1的訴訟訟時效在22000年年12月330日中斷斷，其訴訟訟時效應(yīng)重重新計算為為：20000年122月31日日至20002年122月30日日。第三部分 綜

50、合練練習題一、判斷正正誤(每小小題1分，共共10分。正確的在在題后括號號內(nèi)劃錯誤的劃劃)1 某建設(shè)設(shè)項目的建建設(shè)工期不不足一年，則則申領(lǐng)施工工許可證時時要求其到到位資金原原則上不得得少于工程程合同價的的50。 ( )2一般而而言，城市市總體規(guī)劃劃的期限為為20年，近近期建設(shè)規(guī)規(guī)劃的期限限為3年。 ( )3不同資資質(zhì)等級的的同一專業(yè)業(yè)單位實行行聯(lián)合共同同承包建筑筑工程的，應(yīng)應(yīng)當按照資資質(zhì)等級低低的單位的的業(yè)務(wù)許可可范圍承攬攬工程。 ( )4合同法法律關(guān)系主主體的民事事權(quán)利能力力和民事行行為能力同同時產(chǎn)生，同同時消滅。（ ）5. 合同同變更后，原原合同自始始不生效力力，已經(jīng)履履行的債務(wù)務(wù)因合同的的

51、變更亦要要失去法律律效力。 ( )二、單項選選擇題(每每小題1分分，共100分。在每每小題的四四個備選答答案中，選選出一個正正確答案，請請將正確答答案的序號號填在括號號內(nèi)）1豪華住住宅，私立立學校，商商場用地的的土地使用用權(quán)出讓的的法定最高高年限，由由低至高的的順序為( )。 AA. 商場場、豪華住住宅、私立立學校 B.豪華住宅宅、商場、私立學校校。 CC. 私立立學校、商商場、豪華華住宅 D.商場、私私立學校、豪華住宅宅。 2.以以出讓方式式取得土地地使用權(quán)的的某棟住宅宅用地已使使用了100年按照照國家規(guī)定定，該住宅宅剩余土地地使用年限限最高為( )年。 AA. 440 B. 50 CC.

52、660 D. 703根據(jù)我我國施工許許可證制度度規(guī)定，因因故不能按按期開工的的，應(yīng)當申申請延期，延延期（ ）。A以一次次為限，且且不得超過過三個月 B以兩次為為限，每次次不超過三三個月C次數(shù)不不限，每次次不超過三三個月 DD次數(shù)不不限，總期期限不超過過三個月4建設(shè)工工程發(fā)生質(zhì)質(zhì)量事故時時，有關(guān)單單位應(yīng)當在在( )h內(nèi)向當當?shù)亟ㄔO(shè)行行政主管部部門和其他他有關(guān)部門門報告。 A12 B24 C448 DD一周 5由國際際咨詢工程程師聯(lián)合會會所編制的的(土木工工程施工合合同)簡稱稱：( )。ADIFFIC合同同 BDIIFIC合合同條件 CCDIFFIC合同同條款DFIDDIC合同同 EFIIDIC合

53、合同條件 FFFIDDIC合同同條款 6房屋建建筑工程保保修期一般般從( )之日日起算。A項目竣竣工 B住住宅交付使使用 C項項目完工D. 買賣賣雙方簽訂訂預(yù)售合同同 E購買買方取得房房地產(chǎn)權(quán)證證書 F工程竣竣工驗收合合格三、多項選選擇題（每每小題1分分，共100分。在每每小題的五五個備選答答案中，選選出二個以以上的正確確答案，并并將其序號號填在括號號內(nèi)。多選選、少選、錯選均不不得分） 1 享有撤撤銷權(quán)的當當事人不能能以自己單單方的行為為來撤銷合合同，只能能向( )主主張撤銷該該合同。 A法院 B仲仲裁機關(guān) C. 工商管管理機關(guān) D有有關(guān)主管機機關(guān) E合同同的審批機機關(guān)2 我國合合同履行制制度

54、的具體體表現(xiàn)有( )。A合同履履行的保全全制度 B合同同履行的規(guī)規(guī)則C合同履履行的終止止 D合同履行行中的抗辯辯E合同履履行的標的的3.下列建建設(shè)工程必必須實行監(jiān)監(jiān)理的是( )。 AA. 三峽峽水利工程程 BB. 農(nóng)民民個人出資資自建住宅宅C. 利用用亞州銀行行貸歇工程程 D. 利用用法國政府府援助資金金的工程 E. 民營營企業(yè)家投投資開發(fā)建建設(shè)的住宅宅小區(qū)工程程4 下列建建設(shè)用地的的土地使用用權(quán)可以采采用行政劃劃撥方式取取得的有( )。 AA. 豪華華住宅用地地 B. 非非國家重點點扶持的交交通項目用用地 CC軍事用用地 D. 經(jīng)濟適用用住房建設(shè)設(shè)用地 EE. 城市市基礎(chǔ)設(shè)施施用地四、名詞解

55、解釋（每小小題3分，共共12分）1合同2承諾五、簡答題題(每小題題6分，共共18分)1簡述區(qū)區(qū)分有償合合同與無償償合同的法法律意義。2根據(jù)我我國合同同法的有有關(guān)規(guī)定，哪哪些債權(quán)不不得讓與?六、論述題題(20分分) 試論我國國合同法規(guī)規(guī)定合同履履行規(guī)則的的主要內(nèi)容容。七、案例分分析題(每每小題100分，共220分) 【背景材料料】某工程中甲甲乙雙方按按照 GFF9102011示范文本本簽訂了施施工合同。合同價為為26000萬元人民民幣，合同同工期6000天。在在合同中，業(yè)業(yè)主與施工工單位雙方方同意：“每提前或或推后工期期一天，按按合同價的的萬分之二二進行獎勵勵或扣罰”。工程施施工到1000天時，

56、監(jiān)監(jiān)理工程師師經(jīng)材料復復試發(fā)現(xiàn)甲甲方所供的的部分鋼材材不合格，造造成乙方停停工待料119天；以以后，在工工程進行到到150天天時，因甲甲方變更設(shè)設(shè)計了又造造成部分工工程停工116天。工工程最終工工期為6220天?！締栴}】1乙方在在第一次停停工后 110天，向向監(jiān)理方提提出索賠要要求，“索賠停工工損失的人人工費、機機械閑置費費等6.8萬元；第二次停停工后122天乙方提提出因停工工損失索賠賠7萬元。兩次索賠賠乙方均提提交了有關(guān)關(guān)文件作為為證據(jù)，監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)如何處處理？ 22工程竣竣工結(jié)算時時，乙方提提出工期索索賠35天天。同時，乙乙方認為工工期實際提提前了155天，要求求甲方獎勵勵7.8萬萬元

57、。甲方方認為乙方方當時未進進行工期索索賠，僅進進行停工損損失索賠，說說明乙方默默認停工不不會引起工工期延長。因此，實實際工期延延長20天天，應(yīng)扣罰罰乙方100.4萬元。你認為監(jiān)監(jiān)理工程師師應(yīng)如何處處理？ 【參考答案案】 判斷正誤(每小題11分，共110分。正正確的在題題后括號內(nèi)內(nèi)劃錯誤的劃劃)1 22 3 4 5二、單項選選擇題(每每小題1分分，共100分。在每每小題的四四個備選答答案中，選選出一個正正確答案，請請將正確答答案的序號號填在括號號內(nèi)) 11.D 2.C 3B 44B 55 E 6F 三、多項選選擇題（每每小題1分分，共100分。在每每小題的五五個備選答答案中，選選出二個以以上的正

58、確確答案，并并將其序號號填在括號號內(nèi)。多選選、少選、錯選均不不得分） 1.AB 2.ABDD 33. ADC 4CDE 四、名詞解解釋（每小小題3分，共共12分）1合同 合同是是平等主體體的自然人人、法人、其他組織織之間設(shè)立立、變更、終止民事事權(quán)利義務(wù)務(wù)關(guān)系的協(xié)協(xié)議。2承諾 承諾是是指受要約約人在要約約的有效期期內(nèi)向要約約人作出的的，同意要要約內(nèi)容的的意思表示示。 五、簡答題題(每小題題6分，共共18分) 略六、論述題題(20分分) 略略七、案例分分析監(jiān)理工程師師的處理方方法如下：乙方提出出索賠理由由正當；乙方具有有當時的證證據(jù)；索賠提出出時間未超超過合同規(guī)規(guī)定的144天時限；核準索賠賠金額；

59、停工損失失索賠成立立，總監(jiān)理理工程師簽簽發(fā)付款憑憑證。2監(jiān)理工工程師的處處理方法如如下：乙方提出出工期索賠賠時間已超超過合同規(guī)規(guī)定時限；乙方工期期索賠不成成立；甲方罰款款理由充分分，符合合合同規(guī)定；甲方罰款款金額計算算符合合同同規(guī)定；總監(jiān)理工工程師核準準，從工程程結(jié)算中扣扣減工程應(yīng)應(yīng)付款1004萬元元。建設(shè)法規(guī)規(guī)與合同管管理試題題題型 一、判斷正正誤(每小小題1分，共共10分。正確的在在題后括號號內(nèi)劃“”，錯誤誤的劃“X”)1合同的的成立時間間與合同的的生效時間間未必一致致。 ()2一般而而言，城市市總體規(guī)劃劃的期限為為20年，近近期建設(shè)規(guī)規(guī)劃的期限限為3年。 ( )二、單項選選擇題(每每小題1分分，共100分。在每每小題的四四個備選答答案中，選選出一個正正確的答案案，請將正正確答案的的序號填在在括號內(nèi))1豪華住住宅，私立立學校，商商場用地的的土地使用用權(quán)出讓的的法定最高高年限，由由低至高的的順序為(D)。 AA. 商場場、豪華住住宅、私立立學校 B.豪華住宅宅、商場、私立學校校。 CC. 私立立學校、商商場、豪華華住宅 D.商場、私私立學校、豪華住宅宅。2在我國國的擔保制制度中，法法定