1、如 何 訂 立 好 合 同講 座 提 綱一、合同與合同法合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更或者終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。合同法被喻為經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的“憲法”。在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，合同爭(zhēng)議發(fā)生頻繁。因此與其他經(jīng)濟(jì)法比較，合同法的運(yùn)用最廣，和企業(yè)聯(lián)系最緊密。 合同幾種要緊的分類：有名合同與無名合同有名合同：法律加以規(guī)范，并給予一定名稱的合同。如合同法規(guī)定的買賣、租賃、運(yùn)輸、技術(shù)、保管等15種合同。無名合同：法律尚未特不規(guī)定的合同。諾成合同與實(shí)踐合同諾成合同是：雙方當(dāng)事人意思表示一致合同即為成立的合同。例如雇傭合同。實(shí)踐合同是：合同成立除雙方當(dāng)事人意思表示一致外，還需交付標(biāo)的物的合同。如寄存合同。口頭合同與書面合同口頭合同：

2、以書面形式訂立的合同為口頭合同。書面合同：一般書面合同指當(dāng)事人之間自行訂立，即發(fā)生法律效力的合同。 專門書面合同指須經(jīng)依法批準(zhǔn)、登記等程序，方發(fā)生法律效力的書面合同。主合同與從合同主合同：能夠獨(dú)立存在的合同從合同：依附于主合同方能存在的合同，如保證合同通常情況下主合同無效，從合同亦無效。從合同無效，不阻礙主合同效力。中國(guó)合同法的進(jìn)展歷史1981年12月13日經(jīng)濟(jì)合同法1985年3月21日涉外經(jīng)濟(jì)合同法 1999年3月15日合同法1987年6月23日技術(shù)合同法合同法的幾個(gè)重要原則老實(shí)信用原則、公序良俗原則、自愿原則、公平原則、民事權(quán)益受法律愛護(hù)原則。老實(shí)信用原則：合同法第六條，合同法中的“帝王條

3、款”。 “當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原則。”其含義為在訂立、履行合同的全過程中具有真誠(chéng)的善意，老實(shí)信用，緊密合作，相互配合，不損害國(guó)家、集體、和第三人的合法權(quán)益。公序良俗原則：合同法第七條“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益?！弊栽冈瓌t：合同法第四條“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。”公平原則：合同法第五條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)?！泵袷聶?quán)益受法律愛護(hù)原則：合同法第八條“依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同

4、。依法成立的合同，受法律愛護(hù)。”二、簽訂合同應(yīng)注意的問題合同的成立（要件有三項(xiàng)：當(dāng)事人，標(biāo)的，意思表示）當(dāng)事人應(yīng)有雙方，各方當(dāng)事人能夠是一人或多人，分屬對(duì)立雙方。法律行為的標(biāo)的是當(dāng)事人通過法律行為所要完成的事項(xiàng)。就合同來講，是指當(dāng)事人雙方通過訂立合同所要完成的行為，即合同的內(nèi)容。例如買賣合同標(biāo)的是雙方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)移和價(jià)金的支付；雇傭合同的標(biāo)的是提供勞務(wù)與支付酬勞。意思表示是指合同的成立需要雙方意思表示一致，即雙方達(dá)成一個(gè)“合意”。具體闡述：合同訂立的主體資格：合同法第九條“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法能夠托付代理人訂立合同。”A合同法第二條“合同是平等

5、主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！币来艘?guī)定，任何民事主體都能夠依法訂立合同，成為合同法的主體。B實(shí)際操作訂立合同的人不必定是成立后的合同主體。合同法第九條第二款規(guī)定“當(dāng)事人依法能夠托付代理人訂立合同”。因此，民事主體能夠托付他人代理自己訂立合同。代理人為他人代理訂立合同，只能以他人的名義，而自己不能成為以后合同的主體。C當(dāng)事人訂立合同應(yīng)該具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。需要特不講明的是假如當(dāng)事人不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，合同并非因此無效。比如無行為能力人簽訂的合同通過法定代理人的追認(rèn)即有效。合同的要緊條款合同法第12條（一）當(dāng)事人的名

6、稱或者姓名和住宅；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者酬勞；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人能夠參照各類合同的示范文本訂立合同。成為合同不可或缺的條款只有一個(gè)：“標(biāo)的”要約承諾規(guī)則要約：希望和他人訂立合同的意思表示。要約必須向特定人作出的意思表示要約必須以訂立合同為目的內(nèi)容具體確定必須是向受要約人發(fā)出承諾：受要約人同意要約的意思表示承諾必須是受要約人以通知的方式作出承諾必須向要約人作出承諾應(yīng)當(dāng)和要約的內(nèi)容一致承諾應(yīng)在承諾期限內(nèi)到達(dá)合同成立的時(shí)刻和地點(diǎn)合同法第32條:當(dāng)事人采納合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。合同法第

7、35條：當(dāng)事人采納合同書形式包括確認(rèn)書形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。雙方簽字、蓋章時(shí)刻不一致時(shí)，以最后簽字、蓋章地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。合同法第34條;承諾生效地點(diǎn)為合同成立地點(diǎn)。例如當(dāng)事人口頭面談達(dá)成協(xié)議，談話地為合同成立地點(diǎn)。合同的生效一般的合同：成立時(shí)生效法律、行政法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。附條件或期限的合同的生效無效合同：合同法第52條五種情況（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同

8、法第53條合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身損害的；（二）因有意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。案例一方以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益某地一商店以欺詐手段隱瞞真實(shí)情況賣給農(nóng)民假化肥，使莊稼歉收，農(nóng)民起訴，請(qǐng)求確認(rèn)合同無效，返還價(jià)款，賠償損失。本例中，該商店違反了產(chǎn)品質(zhì)量法第4條的禁止性規(guī)定，也觸犯了刑法，犯有刑法第147條規(guī)定的銷售偽劣化肥罪，那個(gè)買賣合同既侵犯了農(nóng)民利益也損害了公法愛護(hù)的國(guó)家利益，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無效，并支持農(nóng)民的其他訴訟請(qǐng)求。案例雙方惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益主合同債務(wù)人無力清償債務(wù)，與債權(quán)人串通，誘使甲公司承擔(dān)了連帶保證責(zé)任，違反了擔(dān)保法第30條的禁止

9、性規(guī)定，保證合同應(yīng)確認(rèn)無效，保證人不承擔(dān)責(zé)任。案例以合法形式掩蓋非法目的甲和乙兩個(gè)商貿(mào)公司訂立了聯(lián)營(yíng)合同，甲以貨幣投資，乙以營(yíng)業(yè)用房投資，但約定乙不參加經(jīng)營(yíng)，不承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，乙向甲每年支付其投入資金28的利息。本例，是“名為聯(lián)營(yíng)，實(shí)為借貸”，以聯(lián)營(yíng)的合法形式掩蓋非金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行借貸金融業(yè)務(wù)的非法內(nèi)容，目的是獵取高利，違反了商業(yè)銀行法第11條的禁止性規(guī)定，該“聯(lián)營(yíng)合同”應(yīng)確認(rèn)無效。案例損害社會(huì)公共利益甲和乙賭博，乙輸給甲3000元但無鈔票支付，雙方訂立了賭債還款合同。本例中，賭債合同是否無效，法律沒明確規(guī)定。由于賭博是損害社會(huì)道德風(fēng)尚的違法行為，對(duì)賭債不應(yīng)支持，應(yīng)確認(rèn)合同無效。案例違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)

10、制性規(guī)定外商甲與我國(guó)乙公司成立了合資企業(yè)丙，雙方約定，在驗(yàn)資工作完成、丙公司成立后，甲將資金抽走，以后由乙獨(dú)家享受合資企業(yè)的優(yōu)惠待遇。本例中，甲與乙的合同違反了民法通則、公司法、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法等法律關(guān)于股東或投資者不得抽逃資金的禁止性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)無效?？沙蜂N的合同：合同法第54條下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。案例1甲公司與乙公司訂立

11、了買賣鋼筋的合同，每噸價(jià)格為訂立合同時(shí)的市場(chǎng)價(jià)。后因鋼鐵產(chǎn)品行情跌落，甲認(rèn)為吃虧了，以對(duì)市場(chǎng)行情有重大誤解為由請(qǐng)求撤銷合同。本例中，訂立合同時(shí)雙方意思表示真實(shí)，不存在誤解。當(dāng)事人在訂立合同時(shí)對(duì)前景做了錯(cuò)誤推斷，這是正常的商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，甲不得以此為借口請(qǐng)求撤銷或變更合同。案例2甲公司是建設(shè)單位，將一個(gè)工程發(fā)包給乙建筑公司，雙方訂立了建設(shè)工程合同。后因甲的法定代表人攜巨款潛逃國(guó)外，下落不明，甲不能付款，乙停工。本例中，甲的法定代表人攜巨款潛逃因此不能支付工程款是合同訂立后發(fā)生的事實(shí)，甲和乙都沒有預(yù)見，而不是誤解。該合同不能以誤解為由予以撤銷或變更。合同的履行雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)：同時(shí)履行抗辯權(quán)：合同

12、法第66條當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對(duì)方履行之前有權(quán)拒絕其履行要求。一方在對(duì)方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求。后履行抗辯權(quán)：合同法第67條“當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行要求?！辈话部罐q權(quán)：合同法第68條“應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情形之一的，能夠中止履行：（一）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)峻惡化；（二）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以躲避債務(wù)；（三）喪失商業(yè)信譽(yù)；（四）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。 當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的

13、，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！贝粰?quán)和撤銷權(quán)代位權(quán)（合同法第73條）第七十三條因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人能夠向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使債務(wù)人的債權(quán)，但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身的除外。代位權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使代位權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。代位權(quán)概念：債權(quán)人怠于行使權(quán)利時(shí)，債權(quán)人為保全其債權(quán)計(jì)，得以自己名義行使債務(wù)人對(duì)第三人之權(quán)利的權(quán)利。代位權(quán)成立要件：須債務(wù)人對(duì)第三人享有權(quán)利須債務(wù)人陷于履行拖延須債務(wù)人怠于行使權(quán)利須債權(quán)有不能實(shí)現(xiàn)之可能代位權(quán)的行使：債權(quán)人須向法院申請(qǐng)行使代位權(quán)，即代位權(quán)須經(jīng)法院裁判始能實(shí)現(xiàn)。撤銷權(quán)（合同法第74,75條）第七十四

14、條因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)或者無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人能夠請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害，同時(shí)受讓人明白該情形的，債權(quán)人也能夠請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。撤銷權(quán)的行使范圍以債權(quán)人的債權(quán)為限。債權(quán)人行使撤銷權(quán)的必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。第七十五條撤銷權(quán)自債權(quán)人明白或者應(yīng)當(dāng)明白撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。撤銷權(quán)概念：債權(quán)人關(guān)于債務(wù)人所為的有害債權(quán)之行為，有申請(qǐng)法院予以撤銷之權(quán)利?？陀^要件：須有債務(wù)人危害債權(quán)之行為：合同法第74條第1款，放棄到期債權(quán)，無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，和以明顯不合

15、理價(jià)格轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)三種減少財(cái)產(chǎn)的行為為撤銷權(quán)之標(biāo)的。須債務(wù)人的行為以財(cái)產(chǎn)為標(biāo)的。須債務(wù)人的行為于債權(quán)發(fā)生后有效成立且接著存在須債務(wù)人的行為危害債權(quán)主觀要件：債權(quán)人之惡意，受益人之惡意。D撤銷權(quán)的行使：撤銷權(quán)自債權(quán)人明白或者應(yīng)當(dāng)明白撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。合同的解除分為三種情形，協(xié)議解除，客觀緣故致使合同不能實(shí)現(xiàn)目的（第94條第1款），違約行為（第94條第2至4款）合同法第94條(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行 要緊債務(wù)；(三)當(dāng)事人一方拖延履行要緊債務(wù)，經(jīng)催告

16、后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人一方拖延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；(五)法律規(guī)定的其他情形。違約責(zé)任歸責(zé)原則：無過錯(cuò)責(zé)任，合同法第107條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)接著履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)后，按照合同的約定或者法律的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任的具體方式。實(shí)際履行 違約方不履行合同時(shí)對(duì)方要求其接著履行合同義務(wù)的一種責(zé)任方式。合同法第110條當(dāng)事人一方不履行非金鈔票債務(wù)或者履行非金鈔票債務(wù)不符合約定的，對(duì)方能夠要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實(shí)上不能履行；（二）

17、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。賠償損失合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合規(guī)定，給對(duì)方造成財(cái)產(chǎn)上的損失時(shí)，由違約方以其財(cái)產(chǎn)賠償對(duì)方所蒙受的財(cái)產(chǎn)損失的一種違約責(zé)任形式。合同法第113條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后能夠獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益愛護(hù)法的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。違約金合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)預(yù)先約定的

18、，當(dāng)一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金鈔票。 合同法第114條 當(dāng)事人能夠約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)依照違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也能夠約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人能夠請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人能夠請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就拖延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效訴訟時(shí)效法律規(guī)定一般情況：二年（民法通則第135條）專門情況：一年（民法通則第136條）國(guó)際物資買賣、技術(shù)進(jìn)出口合同：四年（合同法第129條）訴訟時(shí)效的中止訴訟時(shí)效的中斷常見合同爭(zhēng)議締約過失責(zé)任。合同法第42,43條惡意締約，例證：電腦工程師全然無意將其專利轉(zhuǎn)讓給W公司，卻煞有介事地與該公司洽談技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，并討論各種細(xì)節(jié)，花費(fèi)專門多時(shí)刻，至使該公司喪失了受讓恰當(dāng)技術(shù)的良機(jī)，遭受損失。欺詐締約，例證：甲有意以自己所有的名義出賣乙的電視機(jī)給丙，但后被丙識(shí)不，雙方未簽訂合同。丙有權(quán)請(qǐng)求甲賠償損失。違背老實(shí)信用，例證：顧客甲入某一商店，該商店明示指稱該顧客盜竊了該商店的商品，該顧客明確否認(rèn)，但遭該商店的強(qiáng)行搜身。 表見代理。合同法第49條，即行為人沒有代理權(quán)限、超越代理權(quán)限、或代理終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理