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PAGE PAGE 214 /2項(xiàng)目建議書格式第一部分、項(xiàng)目概況第二部分分、當(dāng)?shù)氐胤康禺a(chǎn)產(chǎn)市場(chǎng)走走勢(shì)分析析（一）當(dāng)?shù)胤糠康禺a(chǎn)市市場(chǎng)總體體回顧與與展望 11、回顧顧 22、展望望（二）所在區(qū)區(qū)域市場(chǎng)場(chǎng)走勢(shì)分分析 11、供求求關(guān)系 22、價(jià)格格走勢(shì) 33、市場(chǎng)場(chǎng)特點(diǎn) 44、個(gè)盤盤素質(zhì) 55、結(jié)論論第三部分分、項(xiàng)目目土地價(jià)價(jià)值判斷斷及項(xiàng)目目地塊優(yōu)優(yōu)劣勢(shì)分分析（一）土地價(jià)價(jià)值 11、地理理位置 22、周邊邊環(huán)境 33、環(huán)境境污染 44、地塊塊周圍的的交通條條件 55、配套套設(shè)施 66、鄰近近競(jìng)爭(zhēng)樓樓盤素質(zhì)質(zhì)（二）項(xiàng)目地地塊優(yōu)劣劣勢(shì)分析析 11、地理理?xiàng)l件分分析 22、環(huán)臨臨競(jìng)爭(zhēng)樓樓盤對(duì)比比（三）結(jié)論第四部分分、可提提升價(jià)值值研判（一）類比土土地價(jià)值值（二）規(guī)劃能能力對(duì)于于土地價(jià)價(jià)值的提提升（三）單體設(shè)設(shè)計(jì)（四）市場(chǎng)細(xì)細(xì)分及客客戶定位位（五）項(xiàng)目現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)包裝裝（六）項(xiàng)目營營銷策劃劃（七）物業(yè)管管理（八）結(jié)論第五部分分、項(xiàng)目目市場(chǎng)定定位（一）項(xiàng)目的的市場(chǎng)定定位（二）消費(fèi)群群體定位位第六部分分、項(xiàng)目目?jī)r(jià)值分分析第七部分分、項(xiàng)目目定價(jià)模模擬第八部分分、項(xiàng)目目投入產(chǎn)產(chǎn)出分析析（一）項(xiàng)目投投資分析析說明（二）項(xiàng)目成成本概述述（三）項(xiàng)目收收益模擬擬第九部分分、項(xiàng)目目風(fēng)險(xiǎn)分分析及其其規(guī)避方方式提示示（一）風(fēng)

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