1、第6頁(yè)共6頁(yè)2022年辦公大樓企業(yè)文化建設(shè)方案范本開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓加強(qiáng)對(duì)“技防、人防、物防”的整改措施為進(jìn)一步加強(qiáng)開發(fā)區(qū)管委會(huì)大樓安全管理，根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)要求，結(jié)合管委會(huì)辦公大樓的實(shí)際情況，特制定本方案。一、總體目標(biāo)通過規(guī)范大樓出入通道及相關(guān)職能崗位的管理，達(dá)到駐樓單位工作人員有序出入，外來辦事人員登記進(jìn)入，車輛規(guī)范停放，信訪人員樓外接待、疏導(dǎo)，閑雜人員禁止入樓的目的。同時(shí)加強(qiáng)對(duì)出入大樓物品的檢查工作，嚴(yán)禁易燃、_、有毒等違禁物品進(jìn)入大樓，強(qiáng)化大樓設(shè)施的日常監(jiān)管，以確保辦公大樓安全。二、具體措施(一)崗位設(shè)置擬定增加人員與崗位設(shè)置：擬定增設(shè)安保人員_人；秩序維護(hù)部總?cè)藬?shù)_人，其中長(zhǎng)白班_人，夜班_人

2、，監(jiān)控室_人；擬定增設(shè)人員與崗位設(shè)置。北門崗_人；一樓崗_人輪換；二樓崗_人輪換；地下車庫(kù)設(shè)車管員_人；大院車輛管理及樓內(nèi)巡樓_人；夜班_人；監(jiān)控值班員_人。(二)崗位編制1、正常工作日可選擇西門開啟，西門早8：00、晚17：30上下班時(shí)間段開啟，由巡邏崗值班員執(zhí)勤，工作人員與車輛一律憑證進(jìn)入，外來人員與車輛請(qǐng)走北門登記確認(rèn)進(jìn)入；(東西門設(shè)立提示語：“外來車輛請(qǐng)從北門登記”)2、北門崗_人，兩班輪換，北門崗實(shí)行雙崗查驗(yàn)證制度，入駐單位工作人員與車輛一律憑證進(jìn)入(人員進(jìn)出可_身份自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)、車輛發(fā)放通行證)；分別_人對(duì)外來人員的詢問，_人對(duì)車輛進(jìn)行引導(dǎo)到指定車位，_人對(duì)進(jìn)出人員的登記；3、監(jiān)控

3、崗位實(shí)行二十四小時(shí)不間斷值勤，由_名監(jiān)控值班員輪流值班；4、巡邏崗_人，按規(guī)定時(shí)間、路線對(duì)大院和樓內(nèi)進(jìn)行巡邏檢查；5、二樓崗_人輪換，主要職責(zé)是對(duì)車輛的疏導(dǎo)和進(jìn)出人員的詢問；6、夜班崗位設(shè)置：北門崗_人；一樓崗_人；二樓崗_人；巡邏崗_人(巡邏時(shí)抽_樓崗_人，雙崗巡邏)；輪休_人；(三)門崗職責(zé)1、熟練分辨本大樓各單位工作人員、外來辦事人員及閑雜人員。外來辦事人員進(jìn)入大樓時(shí)，登記崗對(duì)外來人員與車輛可實(shí)行聯(lián)系登記，憑會(huì)客單進(jìn)出，要見主要領(lǐng)導(dǎo)的，應(yīng)征得同意，并由門衛(wèi)引領(lǐng)至領(lǐng)導(dǎo)辦公室，經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)示意后門衛(wèi)再離開。嚴(yán)禁推銷、廢品收購(gòu)等閑雜人員進(jìn)入大樓；2、做好_人員的接待與疏導(dǎo)工作，引導(dǎo)_群眾到市民之家(

4、信訪辦)反映訴求。對(duì)不聽勸阻、干擾正常辦公秩序、沖擊大樓、圍堵領(lǐng)導(dǎo)、尋釁鬧事的信訪人員，作非正常_處理。及時(shí)與轄區(qū)民警及有關(guān)部門聯(lián)系；3、對(duì)可疑人員及攜帶大件物品人員進(jìn)行檢查，嚴(yán)禁_支、刀具、易燃、_、有毒等_進(jìn)入大樓；(四)巡邏崗職責(zé)1、巡邏人員巡邏時(shí)，對(duì)可疑人員進(jìn)行盤問，發(fā)現(xiàn)_人員及時(shí)匯報(bào)，并做好_人員的疏導(dǎo)工作；2、做好防火防盜工作、制止治安案件和治安災(zāi)害事故；3、負(fù)責(zé)水、電、消防等安全隱患的檢查。對(duì)巡邏發(fā)現(xiàn)的問題做好記錄并作妥善處理；4、夜間巡邏人員必須檢查大樓每間辦公室門窗是否鎖好，并關(guān)燈關(guān)水，對(duì)巡邏發(fā)現(xiàn)的問題做好記錄；5、巡邏標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)規(guī)定的巡邏時(shí)間、路線進(jìn)行巡邏檢查，每天早6：_

5、至晚20：00，進(jìn)行不定期巡邏，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域加強(qiáng)巡邏，每天晚20：_至次日早6：00，每小時(shí)巡視_次，節(jié)假日增加巡邏_次，每組巡邏人員須_人以上。著裝規(guī)范整齊，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)果斷處置，并迅速上報(bào)，巡邏記錄登記完整，清楚細(xì)致；(五)嚴(yán)格車輛存放及出入管理1、外來辦事車輛不得停放大樓內(nèi)的停車場(chǎng)，只能有序、暫時(shí)停放于北門雙側(cè)道路，按同一方向停放，停車位定為訪客車位；(建議在北大門對(duì)面開一道出口，增設(shè)臨時(shí)停車位)2、駐樓單位車輛有序停放在地下車庫(kù)和指定的停車位；3、駐樓單位的自行車、摩托車等應(yīng)統(tǒng)一停放在指定的機(jī)動(dòng)車棚，嚴(yán)禁亂停亂放；三、增加值守人員的個(gè)人防護(hù)裝備和應(yīng)急防爆裝備1、添置巡邏車_輛，主要是加

6、強(qiáng)對(duì)大樓外圍的巡查和涉及群訪時(shí)方便送至市民之家；(注：_輛_座，_輛_座)2、配備防爆用品鋼叉_把、頭盔_個(gè)、盾牌_只，防割手套5付、防刺背心_件、辣椒水_瓶、橡膠警棍_把，小型滅火毯_條、裝備柜_件、滅火器_只。2022年辦公大樓企業(yè)文化建設(shè)方案范本（二）(一)日常維護(hù)保養(yǎng)指經(jīng)常性的保養(yǎng)工作。包括定期檢查、清潔、防腐、緊固和潤(rùn)滑，對(duì)不經(jīng)常運(yùn)行的機(jī)械進(jìn)行盤車、試車(正壓風(fēng)機(jī)、消防水泵、發(fā)電機(jī))，發(fā)現(xiàn)小故障及時(shí)排除，作好記錄。(二)一級(jí)保養(yǎng)對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)，根據(jù)實(shí)際需要局部解體，進(jìn)行清洗、調(diào)整、維修更換；對(duì)電機(jī)進(jìn)行絕緣搖測(cè)；對(duì)電氣設(shè)備清掃，檢查儀表、電器(斷路器等)；對(duì)電子設(shè)備除塵、觸頭

7、研磨、更換，功能檢查、軟件檢查；對(duì)管道、風(fēng)道局部除繡防腐、刷漆；對(duì)各種主要閥門(含風(fēng)閥、防火閥)滲漏、故障進(jìn)行處理。(三)二級(jí)保養(yǎng)對(duì)機(jī)械設(shè)備進(jìn)行全面清洗、調(diào)整，部分解體檢查和局部修理，更換易損件，噪聲、振動(dòng)、泄漏檢測(cè)，發(fā)電機(jī)帶負(fù)荷試車；對(duì)電機(jī)進(jìn)行絕緣搖測(cè)，抽芯檢查，清掃、軸承上油；對(duì)電氣設(shè)備全面清掃，母線、導(dǎo)線、電器端子壓接面除氧化，電器參數(shù)整定，耐壓絕緣測(cè)試；對(duì)電子設(shè)備除塵、插接件接口清洗，系統(tǒng)功能、參數(shù)測(cè)試，工作點(diǎn)調(diào)整，軟件維護(hù)；對(duì)管道、風(fēng)道部分除繡、防腐、刷漆；對(duì)各種主要閥門(含風(fēng)閥、防火閥)滲漏、故障處理或更換。(四)中修中修是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修，對(duì)設(shè)備部分解體修理和更

8、換少量磨損零部件，保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)到下一次修理。更換率一般在_%-_%，周期3_年。(五)大修大修是指對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期的全面檢修，對(duì)設(shè)備要求全面解體、更換主要部件或修理不合格的零部件，使設(shè)備基本恢復(fù)原有性能。更換率一般超過_%，周期6_年。(六)設(shè)備更新和技術(shù)改造設(shè)備更新和技術(shù)改造是指設(shè)備使用到一定年限后，技術(shù)性能落后、效率低、耗能大或污染(腐蝕、排氣、粉塵、噪音)問題日益嚴(yán)重，須更新設(shè)備，提高和改善技術(shù)性能。(七)事后(故障)維修設(shè)備發(fā)生故障后，對(duì)失效、損壞部分作針對(duì)性的維修。(八)狀態(tài)維修通過監(jiān)測(cè)設(shè)備狀態(tài)參數(shù)的變化，出現(xiàn)明顯劣化后實(shí)施的維修。二、設(shè)備

9、管理模式采用計(jì)劃預(yù)修制(日常維護(hù)保養(yǎng)、一級(jí)保養(yǎng)、二級(jí)保養(yǎng)、小修、中修、大修、設(shè)備更新和技術(shù)改造)與狀態(tài)維修、事后維修相結(jié)合的管理模式。1、對(duì)于符合磨損規(guī)律的機(jī)械設(shè)備，定期做三級(jí)保養(yǎng)，定期進(jìn)行小修、中修、大修。2、對(duì)于變配設(shè)備及機(jī)電控制設(shè)備進(jìn)行三級(jí)保養(yǎng)、探測(cè)性維修(功能檢查)、狀態(tài)維修。3、其它機(jī)電設(shè)備，采取事后維修，每年一次保養(yǎng)。三、公共機(jī)電設(shè)備維修與保養(yǎng)1、計(jì)劃每年_月中旬按保養(yǎng)周期、級(jí)別編制出委托范圍內(nèi)的設(shè)備下年度保養(yǎng)計(jì)劃并上報(bào)有關(guān)單位。2、實(shí)施按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、締之美有關(guān)制度、規(guī)定及作業(yè)指導(dǎo)書要求組織對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)維修。3、檢查(1)運(yùn)行和維修人員日常對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡視時(shí)，對(duì)設(shè)備重點(diǎn)部位進(jìn)行檢查(點(diǎn)檢)，并作好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。(2)設(shè)備維修完畢后，應(yīng)對(duì)設(shè)備功能進(jìn)行檢定并記錄備案。4、評(píng)審評(píng)審設(shè)備完好率：設(shè)備完好率=完好設(shè)備臺(tái)數(shù)