1、第15頁(yè)共15頁(yè)2022年搶修管控系統(tǒng)方案范本能源管控信息系統(tǒng)1、能源管控系統(tǒng)概述1.1定義能源管控系統(tǒng)具有完整能源監(jiān)控、管理、分析和優(yōu)化功能的管控一體化計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)。它是指采用自動(dòng)化、信息化技術(shù)和集中管理模式，對(duì)企業(yè)能源系統(tǒng)的生產(chǎn)、輸配和消耗環(huán)節(jié)實(shí)施集中扁平化的動(dòng)態(tài)監(jiān)控和數(shù)字化管理，改進(jìn)和優(yōu)化能源平衡，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)性節(jié)能降耗的管控一體化系統(tǒng)。1.2應(yīng)用范圍一般而言，能源管控系統(tǒng)最基本要求是涵蓋企業(yè)主要產(chǎn)能、用能和二次能源生產(chǎn)、利用范圍，“管”和“控”各自包涵的內(nèi)容主要是，“管”包括數(shù)據(jù)的采集、處理和利用過(guò)程，“控”包括直接和間接控制，直接控制又細(xì)分為集中控制和分散控制，能源管控信息系統(tǒng)根據(jù)企業(yè)

2、的管理和技術(shù)水平雖然有差異，但應(yīng)包涵上述基本內(nèi)容。2、能源管控系統(tǒng)體系結(jié)構(gòu)能源管控系統(tǒng)整個(gè)體系結(jié)構(gòu)五個(gè)層次，整個(gè)系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)層次從底層逐級(jí)向上可分為單機(jī)設(shè)備層、數(shù)采/控制設(shè)備層、網(wǎng)絡(luò)傳輸層、監(jiān)控層和數(shù)據(jù)服務(wù)層以及管理層五個(gè)層次。如下圖_所示：圖1能源管控體系結(jié)構(gòu)能源管控系統(tǒng)體系結(jié)論只是一個(gè)整體能源框架，還需從其應(yīng)用結(jié)構(gòu)而言，將體系結(jié)構(gòu)進(jìn)行衍生說(shuō)明，如下圖_所示：圖2能源管控系統(tǒng)應(yīng)用結(jié)構(gòu)3、能源管控系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)(細(xì)化說(shuō)明)3.1l1設(shè)備層設(shè)備層作為海煙太倉(cāng)薄片廠能源管控系統(tǒng)的底層，整個(gè)廠包括生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域和污水處理。主要使用的能源介質(zhì)有蒸汽、水、電。底層設(shè)備層生產(chǎn)環(huán)節(jié)有七工段，對(duì)應(yīng)_個(gè)控制室。分

3、別是投料后、萃取段、濃縮段、配藥段、制漿段、抄造段和后處理段。投料段使用三個(gè)煙梗預(yù)浸罐設(shè)備。萃取段使用熱水罐和兩個(gè)儲(chǔ)液罐設(shè)備。濃縮段使用三個(gè)涂布液調(diào)配罐設(shè)備。制漿段使用高濃磨機(jī)、煙漿扣前罐、煙漿精漿機(jī)、水力碎漿機(jī)、木漿扣前罐及抄前漿罐等設(shè)備。抄造段使用高位箱、蜘蛛型布漿機(jī)及助劑中間罐等。生活區(qū)域則包括浴室、空調(diào)、食堂及綠化等。3.2l2數(shù)采/控制設(shè)備層數(shù)采/控制設(shè)備層_有各種檢測(cè)采樣設(shè)備，如流量計(jì)、液位計(jì)、壓力計(jì)、電度表或污水處理站在線檢測(cè)儀器等，用于完成數(shù)據(jù)采集、儲(chǔ)存、發(fā)送及命令接收等方面的功能?，F(xiàn)在系統(tǒng)中主要有_個(gè)蒸汽管道，12根輸水管道和_臺(tái)變電器分別供給生產(chǎn)車間、生活區(qū)域和污水治理。在

4、蒸汽管網(wǎng)放入蒸汽流量計(jì)測(cè)量蒸汽的流量，在水管網(wǎng)放入水表用來(lái)測(cè)量用水量，在電網(wǎng)安放電表，用來(lái)測(cè)量用電量。還有就是在生產(chǎn)區(qū)域各個(gè)生產(chǎn)車間投入各類流量?jī)x表、壓力表溫度儀或其它串口設(shè)備，以及各類變送器還有plc設(shè)備，便于現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量測(cè)量和控制設(shè)備。之后就是在生活區(qū)域投入水表測(cè)量各個(gè)生活區(qū)域段的用水情況。3.3l3網(wǎng)絡(luò)傳輸層l_層為網(wǎng)絡(luò)傳輸層，指用于實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)傳輸?shù)膶?shí)體，包括有線和無(wú)線兩種方式。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸層和數(shù)采/設(shè)備控制層進(jìn)行相互通訊，交換數(shù)據(jù)、指令下達(dá)，以實(shí)現(xiàn)對(duì)數(shù)采/設(shè)備控制層的集中_。海煙太倉(cāng)薄片廠能源管控系統(tǒng)主要能源介質(zhì)分有水、電、蒸汽。由于設(shè)備分布范圍廣、距離遠(yuǎn)，所以網(wǎng)絡(luò)實(shí)施方案還必須考慮地理位置

5、因素，故將網(wǎng)絡(luò)傳輸按其能源介質(zhì)的不同采用不同的傳送方案。對(duì)于能源介質(zhì)水的數(shù)據(jù)傳輸方案。_塊水表需要更換為可遠(yuǎn)傳水表，通過(guò)gprs無(wú)線傳輸方式傳輸，通過(guò)協(xié)議轉(zhuǎn)換器將rs485/modbus轉(zhuǎn)換為tcp/ip，通訊至服務(wù)器和plc。對(duì)于能源介質(zhì)蒸汽的數(shù)據(jù)傳輸方案。蒸汽儀表_個(gè)，原蒸汽儀表數(shù)據(jù)已被抄造plc采集，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳送到新能源plc中，通過(guò)ab軟件管理監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)中傳輸數(shù)據(jù)，新能源plc通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)侥茉幢O(jiān)控層的i/o服務(wù)器中供客戶端使用。對(duì)于能源介質(zhì)電力的數(shù)據(jù)傳輸方案。變壓站#3，#4，#5已_的電表，有數(shù)據(jù)采集，其數(shù)據(jù)需新建通訊連接到能源管控的監(jiān)控層i/0服務(wù)器中。1#污水站，2#生活辦公和_

6、個(gè)變壓總控柜所有的電表數(shù)據(jù)需要新建gprs無(wú)線傳輸方式傳輸通訊連接到能源管控的監(jiān)控層i/o服務(wù)器中。對(duì)_個(gè)100kw以上大功耗的電器，在相應(yīng)工段的柜子里新增智能電表，測(cè)量電能數(shù)據(jù)，儀表數(shù)據(jù)通過(guò)本站plc讀取，再通過(guò)網(wǎng)絡(luò)傳到能源系統(tǒng)plc中。3.4l4監(jiān)控層與數(shù)據(jù)服務(wù)層l_層為能源監(jiān)控與數(shù)據(jù)服務(wù)層，能源監(jiān)控指在監(jiān)視和控制，顯示實(shí)時(shí)控制圖形和數(shù)據(jù)，監(jiān)視現(xiàn)場(chǎng)用能情況和檢查現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的異常報(bào)警情況，防止跑冒滴漏。監(jiān)控層提供能源各介質(zhì)集中監(jiān)視與控制功能，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)各能源數(shù)據(jù)的集中采集以及下發(fā)命令控制現(xiàn)場(chǎng)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。監(jiān)控層選用ab組態(tài)軟件factorytalkview進(jìn)行開(kāi)發(fā)，將原始數(shù)據(jù)通過(guò)rslin_傳送到

7、factorytalkhistorian實(shí)時(shí)歷史數(shù)據(jù)庫(kù)中便于統(tǒng)計(jì)歸檔。監(jiān)控層收集設(shè)備層生產(chǎn)區(qū)域、生活區(qū)域以及薄片廠水、電、蒸汽管網(wǎng)各檢測(cè)儀表的數(shù)據(jù)，將數(shù)據(jù)以人機(jī)界面的形式投放大屏。按能源介質(zhì)的不同，客戶端可分成水、電及蒸汽三個(gè)監(jiān)控系統(tǒng)。下面對(duì)監(jiān)控層應(yīng)用軟件主要功能進(jìn)行概略說(shuō)明：監(jiān)控層的人機(jī)界面可由過(guò)程監(jiān)視畫(huà)面、數(shù)據(jù)設(shè)定畫(huà)面、曲線畫(huà)面、報(bào)警畫(huà)面以及流程圖的web應(yīng)用組成，而過(guò)程監(jiān)視畫(huà)面又可分為管網(wǎng)監(jiān)控、生產(chǎn)用能監(jiān)控以及生活區(qū)域監(jiān)控以及各設(shè)備狀態(tài)的顯示。還有就是要增加相應(yīng)的報(bào)警功能、設(shè)備操作功能、數(shù)據(jù)歸檔功能、報(bào)表功能以及數(shù)據(jù)查詢功能。設(shè)備的操作控制聯(lián)鎖主要在各工藝單元內(nèi)完成，能源管控系統(tǒng)內(nèi)主要完

8、成操作控制功能。供配電系統(tǒng)的信號(hào)是通過(guò)通信方式傳輸?shù)模谀茉垂芸叵到y(tǒng)內(nèi)只經(jīng)過(guò)計(jì)算機(jī)的處理，所有操作和控制聯(lián)鎖應(yīng)該在變電所的自動(dòng)化系統(tǒng)內(nèi)完成。在能源管控系統(tǒng)的計(jì)算機(jī)內(nèi)只對(duì)重要設(shè)備做有限的操作條件閉鎖。而蒸汽監(jiān)控系統(tǒng)，按可實(shí)現(xiàn)能源管控系統(tǒng)_考慮，在能源中心可對(duì)主要設(shè)備進(jìn)行操作和控制調(diào)節(jié)?，F(xiàn)場(chǎng)被檢測(cè)的數(shù)據(jù)可以設(shè)限，電壓、電流超限告警，通信中斷自動(dòng)報(bào)警，非法闖入報(bào)警、巡檢未到位報(bào)警及有害氣體超標(biāo)告警等。報(bào)警的種類。報(bào)警可分為重故障、輕故障、一般信息(事件)三種。重故障報(bào)警是指嚴(yán)重的報(bào)警，會(huì)影響主設(shè)備的運(yùn)行，需要馬上做處理。如上上限報(bào)警等。輕故障報(bào)警是指一般性的故障，或需要對(duì)操作人員提醒的報(bào)警，如上限報(bào)

9、警等。一般信息指不屬于故障，但要讓操作人員知道的信息，如門開(kāi)的信號(hào)。為便于對(duì)事件的記錄和查詢，將設(shè)備的狀態(tài)信號(hào)和操作信號(hào)也列入操作系統(tǒng)，作為一般信息處理。報(bào)警的方式。重故障、輕故障應(yīng)有鈴聲或蜂鳴器報(bào)警聲。重大故障有語(yǔ)音報(bào)警。一般事件信息沒(méi)有聲音報(bào)警和語(yǔ)音報(bào)警。畫(huà)面上顯示當(dāng)前報(bào)警信息和歷史報(bào)警信息。報(bào)警信息的顯示。每幅畫(huà)面上有一報(bào)警信息條，可以顯示最新的一條還未被確認(rèn)的報(bào)警信息，畫(huà)面有報(bào)警一覽畫(huà)面和歷史報(bào)警信息匯總畫(huà)面，在報(bào)警一覽畫(huà)面上顯示當(dāng)前存在的報(bào)警信息，在歷史報(bào)警信息匯總畫(huà)面上顯示已經(jīng)恢復(fù)的報(bào)警信息。對(duì)報(bào)表的說(shuō)明。報(bào)表有日?qǐng)?bào)、月報(bào)、年報(bào)。日?qǐng)?bào)、月報(bào)、年報(bào)可選擇自動(dòng)打印。對(duì)數(shù)據(jù)歸檔的說(shuō)明。1

10、)能源管控系統(tǒng)從現(xiàn)場(chǎng)獲取的數(shù)據(jù)通常僅包括最小的集合，但實(shí)際運(yùn)行時(shí)，往往需要更多的數(shù)據(jù)。此時(shí)，需要對(duì)數(shù)據(jù)做更多的處理。數(shù)據(jù)基本處理包括流量的累積、多個(gè)數(shù)據(jù)之和或差等2)為了對(duì)系統(tǒng)的過(guò)程實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行管理，以便有效進(jìn)行故障分析和能源消耗分析，軟件系統(tǒng)設(shè)計(jì)對(duì)模擬信號(hào)和報(bào)警信號(hào)進(jìn)行歸檔。歸檔數(shù)據(jù)的采集周期按不同的數(shù)據(jù)類型采用不同的歸檔周期，通常為2s。報(bào)警信號(hào)為實(shí)時(shí)的歸檔，數(shù)據(jù)保存時(shí)間通?？蔀開(kāi)個(gè)月，具體視信號(hào)的工藝用途設(shè)計(jì)時(shí)確定。實(shí)時(shí)歸檔數(shù)據(jù)存入實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫(kù)。3)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)計(jì)有以統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)歸檔為目的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，應(yīng)優(yōu)先考慮采用安全、可靠和功能強(qiáng)大的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)。能源過(guò)程數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)歸檔采用按時(shí)間段(計(jì)算最小值

11、、最大值、平均值、累計(jì)值、準(zhǔn)點(diǎn)值)壓縮的數(shù)據(jù)，時(shí)間段通常應(yīng)包括小時(shí)值/天值/月值，3.5l5管理層l_層為管理層，所謂管理層就是指在信息管理，讓用戶了解全場(chǎng)各部門和設(shè)備的能耗情況，包括能耗計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、對(duì)比、預(yù)測(cè)，并提供用戶打印日、月、年報(bào)表等功能。此次做到能源信息管理層的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、計(jì)劃管理、統(tǒng)計(jì)分析及決策支持。管理層作為能源管理系統(tǒng)在線平衡調(diào)度及在線能源管理的補(bǔ)充，對(duì)能源管理系統(tǒng)功能的發(fā)揮和從宏觀角度提供能源系統(tǒng)管理和考核的支持十分重要。管理層包括能源計(jì)劃管理、能源實(shí)績(jī)管理、能源生產(chǎn)運(yùn)行支持、能源對(duì)比分析等模塊。這些模塊以能源管理系統(tǒng)的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，同時(shí)提取erp系統(tǒng)的生產(chǎn)實(shí)績(jī)和生產(chǎn)計(jì)劃等信

12、息，經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的分析和處理，以友好的設(shè)計(jì)界面提供給能源管理的專業(yè)人員和運(yùn)行管理專業(yè)人員使用，從整體角度向能源系統(tǒng)管理人員提供一體化的安全保障機(jī)制和完善的管理平臺(tái)。能源供需計(jì)劃管理根據(jù)公司生產(chǎn)計(jì)劃、檢修計(jì)劃、能源消耗歷史平均值和供能狀況，編制能源供需計(jì)劃報(bào)表，包括電力供需計(jì)劃、蒸汽供需計(jì)劃、壓縮空氣供需計(jì)劃、用水供需計(jì)劃等報(bào)表。能源供需計(jì)劃為公司生產(chǎn)計(jì)劃的重要組成部分，其主要功能是指導(dǎo)能源系統(tǒng)按照供需計(jì)劃_生產(chǎn)，向主生產(chǎn)線提供所需要的能源量，實(shí)現(xiàn)能源管理由事后管理向事前管理轉(zhuǎn)變。能源運(yùn)行支持管理能源生產(chǎn)運(yùn)行管理原則。能源生產(chǎn)運(yùn)行實(shí)行能源集中管制和調(diào)度制度。能源管制中心在與生產(chǎn)管制中心和設(shè)備管制中心

13、協(xié)調(diào)統(tǒng)一下，負(fù)責(zé)公司能源系統(tǒng)生產(chǎn)運(yùn)行管理工作，執(zhí)行日作業(yè)計(jì)劃，有權(quán)處理正常生產(chǎn)和事故狀態(tài)下能源供應(yīng)過(guò)程中的問(wèn)題。所有用戶必須嚴(yán)格執(zhí)行能源管制中心調(diào)度指令。通過(guò)對(duì)能源生產(chǎn)運(yùn)行的管理，能充分依靠本系統(tǒng)內(nèi)能源設(shè)備能力，做到按計(jì)劃供能，滿足生產(chǎn)廠對(duì)各種能源的需求。包括調(diào)度日志管理、停復(fù)役管理管理、運(yùn)行方式管理等功能。調(diào)度日志管理：定義調(diào)度日志條目并在交接班時(shí)進(jìn)行調(diào)度日志編寫(xiě)及管理。運(yùn)行單管理：定義運(yùn)方單條目，并對(duì)運(yùn)方單的運(yùn)轉(zhuǎn)流程進(jìn)行處理和維護(hù)。停復(fù)役管理：定義停復(fù)役單的條目并對(duì)停復(fù)役單的運(yùn)轉(zhuǎn)流程進(jìn)行處理和維護(hù)。4、與erp系統(tǒng)的接口5、能源管控系統(tǒng)的功能作用完善能源信息的采集、存儲(chǔ)、管理和利用完善的能

14、源信息采集系統(tǒng)，便于獲得第一手運(yùn)行工藝數(shù)據(jù)，實(shí)時(shí)掌握系統(tǒng)運(yùn)行情況、及時(shí)采取調(diào)度措施，使系統(tǒng)盡可能運(yùn)行在最佳狀態(tài)，并將事故的影響降到最低。在企業(yè)能源管理部門的指導(dǎo)下，對(duì)能源系統(tǒng)采集分散控制盒集中管理。針對(duì)能源工藝系統(tǒng)的分散和能源管理要求集中的特點(diǎn)，建立能源管理系統(tǒng)可以滿足能源工藝系統(tǒng)特點(diǎn)的分散控制和集中管理，使企業(yè)的能源管理水平適應(yīng)企業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展需要。減少能源管理環(huán)節(jié)，優(yōu)化能源管理流程，建立客觀能源消耗評(píng)價(jià)體系能源管理系統(tǒng)的建設(shè)，可實(shí)現(xiàn)在信息分析基礎(chǔ)上的能源監(jiān)控和能源管理的流程化再造，實(shí)現(xiàn)能源設(shè)備管理、運(yùn)行管理，有效實(shí)施客觀的以數(shù)據(jù)為依據(jù)的能源消耗評(píng)價(jià)體系，績(jī)效考核，減少能源管理的成本，提高能源

15、管理的效率，及時(shí)了解真實(shí)的能耗情況和提出節(jié)能降耗的技術(shù)和管理措施，向能源管理要效益。減少能源系統(tǒng)運(yùn)行管理成本，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。大型企業(yè)的能源系統(tǒng)規(guī)模較大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜。傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)管理、運(yùn)行值班和檢修及其管理的工作量大，成本高。能源中心的建設(shè)，將為企業(yè)的管理體制改革中發(fā)揮重要示范作用。中小企業(yè)雖然雖然測(cè)量點(diǎn)稍少一些，能源管理將更加直觀有效。系統(tǒng)的最終目標(biāo)可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程抄表統(tǒng)一監(jiān)控，簡(jiǎn)化能源運(yùn)行管理，減少日常管理的人力投入，節(jié)約人力資源成本，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率。加快能源系統(tǒng)的故障和異常處理，提高對(duì)企業(yè)性能源事故的反應(yīng)能力。2022年搶修管控系統(tǒng)方案范本（二）搶進(jìn)度關(guān)鍵點(diǎn)對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，住宅樣板展示區(qū)營(yíng)建好壞

16、，在很大程度上影響潛在客戶購(gòu)買意愿，從而對(duì)樓盤(pán)銷售業(yè)績(jī)產(chǎn)生直接影響力。為了促進(jìn)樓盤(pán)銷售，回籠資金獲得收益，開(kāi)發(fā)商會(huì)傾全力來(lái)打造樣板展示區(qū)。如何又快又好打造好樣板展示區(qū)，實(shí)現(xiàn)_開(kāi)盤(pán)，看看碧桂園都有哪些招。一、計(jì)劃管理：編制二、三級(jí)計(jì)劃1、一級(jí)計(jì)劃展示區(qū)計(jì)劃單獨(dú)編制，編制計(jì)劃時(shí)嚴(yán)格根據(jù)公司一級(jí)計(jì)劃節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵線路分析及計(jì)劃倒排，依據(jù)適度超前原則，制定重大節(jié)點(diǎn)倒排計(jì)劃、專項(xiàng)計(jì)劃，制定嚴(yán)謹(jǐn)二、三級(jí)計(jì)劃，實(shí)時(shí)跟蹤，及時(shí)糾偏，確保重大節(jié)點(diǎn)按時(shí)(提前)完成。2、施工計(jì)劃在工程施工前，加強(qiáng)對(duì)總分包施工單位施工進(jìn)度計(jì)劃和勞動(dòng)力、材料供應(yīng)、機(jī)械設(shè)備投入等資源投入計(jì)劃嚴(yán)格審核，_施工進(jìn)度計(jì)劃是否合理，有無(wú)可能實(shí)現(xiàn)，

17、是否適合工程實(shí)際條件和現(xiàn)場(chǎng)情況，避免以空洞不切實(shí)際的工程進(jìn)度計(jì)劃指導(dǎo)施工。為了保證施工進(jìn)度，需著重_包括：有無(wú)制定節(jié)假日(如春節(jié))期間趕工人員、資金安排措施，有無(wú)擬定雨季、高溫、臺(tái)風(fēng)等惡劣氣候條件下施工應(yīng)急補(bǔ)救預(yù)案，對(duì)訂貨期較長(zhǎng)材料設(shè)備有無(wú)提前訂貨措施等。如，對(duì)雨季等影響工期因素可提前界定：下雨可將其細(xì)分小、中、大雨。小雨、中雨通過(guò)提供雨衣給工人，讓施工單位沒(méi)有借口不開(kāi)工，并且項(xiàng)目也以身作則，親自在現(xiàn)場(chǎng)督促施工單位加班，項(xiàng)目只需支出很少的成本，在不是很惡劣天氣中爭(zhēng)取到寶貴時(shí)間。對(duì)于大雨暴雨惡劣天氣現(xiàn)場(chǎng)不能施工的，項(xiàng)目應(yīng)提前與施工單位約定趕工措施。二、設(shè)計(jì)合理出圖根據(jù)“先展示區(qū)，后貨量區(qū)；先管線

18、，后主體；先基礎(chǔ)、后上部；裝修、機(jī)電、綠化同步”原則出具圖紙，第一時(shí)間內(nèi)給予項(xiàng)目施工隊(duì)圖紙支撐。三、重點(diǎn)搶工展示區(qū)：_小時(shí)，滿人工作1、“123”原則“123原則”給我們一個(gè)很清晰搶進(jìn)度思路，“1”代表售樓部和豪裝板房，必須放在第一位，保證首先完成；“2”代表樣板區(qū)、展示區(qū)內(nèi)非樣板房、室外市政、園建、園林等工程，作為第二重點(diǎn)搶工程進(jìn)度；“3”代表首期貨量區(qū)，需達(dá)到預(yù)售條件，放在第三位來(lái)趕工。趕工時(shí)按“_小時(shí)，滿人工作”原則_樣板區(qū)搶工，流水作業(yè)，人山人海的去做，每一個(gè)工作面都有人。要求施工單位每天上報(bào)人員、材料和機(jī)械使用計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理，向過(guò)程管理要結(jié)果。同時(shí)重點(diǎn)考慮關(guān)鍵工序施工_，如有掛

19、石施工時(shí)間較長(zhǎng)(尤其_石材材料堆放場(chǎng)地合理設(shè)置)，施工盡量安排在前面。2、搶工獎(jiǎng)為實(shí)現(xiàn)快速開(kāi)盤(pán)，項(xiàng)目在成本增加與收益之間合理權(quán)衡，可在總包合同中明確工程起始時(shí)間和相應(yīng)工期獎(jiǎng)罰規(guī)定，或者單獨(dú)設(shè)置趕工獎(jiǎng)。趕工獎(jiǎng)在事前以協(xié)議形式約定，明確獎(jiǎng)勵(lì)條件和處罰規(guī)則；趕工獎(jiǎng)后補(bǔ)無(wú)效。原則上趕工獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用從該項(xiàng)目成就共享獎(jiǎng)金池或舊項(xiàng)目獎(jiǎng)金包中扣減。四、施工_科學(xué)。市政管網(wǎng)先行，裝修、園藝穿插進(jìn)行按照“整體市政管網(wǎng)先行，單體結(jié)構(gòu)與砌體同步，機(jī)電、裝修、園藝綠化穿插進(jìn)行”_施工計(jì)劃。綜合布置售樓部、板房區(qū)和貨量區(qū)施工場(chǎng)地和臨時(shí)道路，在主體工程施工同時(shí)保證與主體結(jié)構(gòu)施工不沖突位置同步施工室外工程、市政工程和綠化工程(尤

20、其是大樹(shù)種植)。采取流水、穿插施工，前工序給后工序預(yù)留工作面，確保分部分層交接場(chǎng)地；上下工序按確保節(jié)點(diǎn)按時(shí)驗(yàn)收、交接合理；主體周邊水景、道路管網(wǎng)施工，在主體腳手架未落條件下，采用局部拆除、部分加固懸挑腳手架方案同步推進(jìn)室外各項(xiàng)工程的施工。必須保證關(guān)鍵線路中施工資源配置，如施工道路暢順、樁基施工機(jī)械數(shù)量、土方機(jī)械數(shù)量、模板周轉(zhuǎn)套數(shù)、垂直運(yùn)輸機(jī)械的運(yùn)力、備用發(fā)電機(jī)、夜間施工照明等及合理提前_時(shí)間。五、裝修突擊管理。成立裝修突擊隊(duì)成立以_公司為主導(dǎo)裝修突擊隊(duì)，對(duì)新項(xiàng)目(含舊項(xiàng)目新地塊)展示區(qū)重點(diǎn)突擊，并且要求_到_年_月實(shí)現(xiàn)對(duì)新項(xiàng)目展示區(qū)全面承接。1、裝修重點(diǎn)(1)售樓部大堂(或酒店大堂)、樣板房的

21、廚房、衛(wèi)生間、電梯大堂的鋪貼；(2)電梯、石材、櫥柜等，開(kāi)工時(shí)就要與廠家溝通排產(chǎn)；(3)吊頂、機(jī)電_穿插、消防、空調(diào)線管；(4)超豪板房的成品家具，需土建嚴(yán)格按照?qǐng)D紙尺寸施工，提前交底，嚴(yán)控分層移交；(5)雙拼板房以裝修戶先_土建施工，然后分層分段移交工作面。2、裝修進(jìn)場(chǎng)前期準(zhǔn)備(1)裝修施工任務(wù)預(yù)先落實(shí)，施工前_天用書(shū)面形式通知施工單位，有條件時(shí)考慮提前_天。以便使承包方預(yù)先_安排施工隊(duì)伍，按數(shù)量安排人力，保證對(duì)任務(wù)的準(zhǔn)備；(2)施工圖紙預(yù)先_天由設(shè)計(jì)院完成出圖，有條件時(shí)審圖完成，安排任務(wù)時(shí)一起提供給施工方，方便做好材料準(zhǔn)備和產(chǎn)品工廠化生產(chǎn)；(3)項(xiàng)目分項(xiàng)專業(yè)分包工程完成節(jié)點(diǎn)落實(shí)，上工序按質(zhì)

22、、按量、按時(shí)驗(yàn)收，合格后移交下工序。3、展示區(qū)裝修工程聯(lián)系單項(xiàng)目提交展示區(qū)裝修工程聯(lián)系單至集團(tuán)工程管理中心、運(yùn)營(yíng)中心、雅駿裝修公司，由工程管理中心統(tǒng)籌展示區(qū)裝修工程任務(wù)安排及下達(dá)。六、采購(gòu)下單：專項(xiàng)制定標(biāo)準(zhǔn)工期嚴(yán)格按照采購(gòu)專項(xiàng)計(jì)劃任務(wù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)要求制定材料下單計(jì)劃。確定電梯、石材、裝修材料及家具等進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與工程進(jìn)度的高度銜接，關(guān)鍵點(diǎn)在于接到圖之后一周時(shí)間內(nèi)下單，有些可以先根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)下單，施工圖出來(lái)后再核對(duì)數(shù)量補(bǔ)單。洋房板房使用材料直接甲供，樣板房在_樓及以上的，開(kāi)放式電梯同步投入使用；與現(xiàn)代家居、設(shè)計(jì)家私組溝通好，確保入戶門、房間門、木地板、櫥柜、家私及時(shí)進(jìn)場(chǎng)_及擺放。對(duì)于非標(biāo)設(shè)計(jì)，在設(shè)計(jì)中隨時(shí)

23、與采購(gòu)中心聯(lián)系溝通，以便盡快確定供應(yīng)商，縮短供貨周期。前期物料、設(shè)備采購(gòu)時(shí)如涉及到酒店、物業(yè)，要請(qǐng)酒店、物業(yè)參與設(shè)備選型。特殊材料及專項(xiàng)分包生產(chǎn)制作周期參考：(1)電梯：生產(chǎn)_天，_天；(2)櫥柜豪裝：廠家生產(chǎn)_天，_時(shí)間_天(供應(yīng)商配置所有廚房配套電器)；(3)木門、木地板、樓梯扶手、整體櫥柜：供應(yīng)商生產(chǎn)時(shí)間_天；_時(shí)間_天。(4)入墻整體衣柜：供應(yīng)商生產(chǎn)及_時(shí)間_天；(5)海洋展池：供應(yīng)商制作及_時(shí)間_天；(6)專業(yè)泳池工程：_時(shí)間_天；(7)裝修：廠家生產(chǎn)及_時(shí)間_天。七、園林綠化穿插景觀充分考慮水體、山體等自然借景，通過(guò)參觀公園、植物園和當(dāng)?shù)刈詈脴潜P(pán)，了解當(dāng)?shù)刂参镞x用的原則，利用當(dāng)?shù)刈?/p>

24、便宜、最實(shí)用的植物造景，打造最合適的景觀風(fēng)格。同時(shí)，對(duì)當(dāng)?shù)貓@建材料進(jìn)行調(diào)研，評(píng)判成本，最大限度充分利用當(dāng)?shù)夭牧稀@林施工要注意：(1)、跟進(jìn)圖紙，主要的園建圖、水電圖、結(jié)構(gòu)圖；(2)、室外園藝綠化與建筑施工的工作面劃分；(3)、提前做好施工籌備，項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)綠化(尤其是地形土方早日完成)同步開(kāi)工，交叉作業(yè)，售樓部前后花園、泳池、水景區(qū)等與土建同步施工；(4)、私家花園的園藝綠化等排刪拆后即馬上施工；(5)、可種綠化的地方先進(jìn)土種綠化。大樹(shù)能提前種植的優(yōu)先種植，考慮樹(shù)的生長(zhǎng)周期，在開(kāi)盤(pán)時(shí)有好的展示效果。綠化施工工序：堆坡造型種植大樹(shù)石頭、汀步石_灌木、地被種植草皮和玉龍草的種植完工，小品擺設(shè)和成品

25、保護(hù)。八、輕裝修、重?cái)[設(shè)要按照“輕裝修、重?cái)[設(shè)”的原則，控制好裝修成本，讓利于客戶，以最豐富的軟裝設(shè)計(jì)展現(xiàn)生活情趣和功能體驗(yàn)，讓客戶感受“入住式的體驗(yàn)營(yíng)銷”，使客戶走進(jìn)板房就有購(gòu)買的沖動(dòng)。同時(shí)特別注意要做好室內(nèi)陰生植物的養(yǎng)護(hù)。九、加強(qiáng)聯(lián)合驗(yàn)收1、驗(yàn)收_由區(qū)域工程技術(shù)部負(fù)責(zé)_，項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)單位、營(yíng)銷中心、客戶關(guān)系管理中心、物業(yè)部門及其他內(nèi)外部相關(guān)單位對(duì)展示區(qū)進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收。2、驗(yàn)收內(nèi)容包括營(yíng)銷環(huán)境、建筑質(zhì)量、物業(yè)管理、市政工程、園林綠化效果和服務(wù)管理系統(tǒng)(安保、后臺(tái)管理系統(tǒng))及產(chǎn)品設(shè)計(jì)合理性、裝修標(biāo)準(zhǔn)與銷售合同一致性、工程質(zhì)量等。3、驗(yàn)收評(píng)估和審定(1)在驗(yàn)收中現(xiàn)場(chǎng)達(dá)成一致整改意見(jiàn)的問(wèn)題，由項(xiàng)目部督促相關(guān)施工單位立即進(jìn)行整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)檢。(2)在驗(yàn)收中涉及設(shè)計(jì)的問(wèn)題，如驗(yàn)收組內(nèi)部意見(jiàn)不一致的，應(yīng)提交產(chǎn)品研發(fā)院牽頭_相關(guān)部門研討，將研究建議報(bào)主席辦、總裁辦審定。(3)在驗(yàn)收中涉及