1、龍頭企業(yè)工程扶持方式：財政補助工程類別：流通設施工程貯存保鮮 工程代碼：2022 年內(nèi)蒙古興安盟xxxx1 萬噸水稻冷藏庫擴建工程實施方案工程單位：興安盟 xxxxx 開發(fā)有限責任公司工程建設地點：xxxx 經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)方案編制時間：2022年四月目 錄 PAGE 2目錄 HYPERLINK l “_TOC_250018“ 第一章 工程根本狀況3 HYPERLINK l “_TOC_250017“ 工程名稱3 HYPERLINK l “_TOC_250016“ 工程建設單位3 HYPERLINK l “_TOC_250015“ 法人代表3 HYPERLINK l “_TOC_250014“

2、工程單位全部制形式3 HYPERLINK l “_TOC_250013“ 建設地點和工程區(qū)根本狀況3 HYPERLINK l “_TOC_250012“ 建設地點3工程區(qū)根本狀況3 HYPERLINK l “_TOC_250011“ 工程建設的必要性9 HYPERLINK l “_TOC_250010“ 其次章 建設方案13建設規(guī)模和建設內(nèi)容13 HYPERLINK l “_TOC_250009“ 建設規(guī)模13 HYPERLINK l “_TOC_250008“ 建設內(nèi)容13建設規(guī)劃和布局13主要技術措施14設備方案16建筑方案17建設期與實施進度安排20 HYPERLINK l “_TOC_

3、250007“ 第三章 投資概算21工程總投資和資金來源21工程投資概算21 HYPERLINK l “_TOC_250006“ 根底設施投資21 HYPERLINK l “_TOC_250005“ 設備投資21 HYPERLINK l “_TOC_250004“ 其他投資22資金的使用與治理22 HYPERLINK l “_TOC_250003“ 財政資金的使用與治理22 HYPERLINK l “_TOC_250002“ 自籌資金的使用與治理22 HYPERLINK l “_TOC_250001“ 第四章 工程建設預期效益24經(jīng)濟效益24社會效益26 HYPERLINK l “_TOC_2

4、50000“ 第五章 工程組織與治理30組織機構與職能劃分30勞動定員32經(jīng)營治理措施32技術培訓34勞動安全、衛(wèi)生與消防35附 錄38第一章 工程根本狀況 PAGE 13第一章工程根本狀況工程名稱2022 年內(nèi)蒙古興安盟烏蘭浩特市 1 萬噸水稻冷藏庫擴建工程工程建設單位興安盟嶺南香農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限責任公司法人代表孫久仁工程單位全部制形式股份制建設地點和工程區(qū)根本狀況建設地點烏蘭浩特工業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)赤峰路東側，興安盟嶺南香農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限責任公司院內(nèi)。詳見總平面布置圖工程區(qū)根本狀況1、自然條件A、地理位置、地形地貌烏蘭浩特市位于內(nèi)蒙古自治區(qū)東北部，科爾沁草原腹地，地處大興安嶺南麓，地理座標為東經(jīng) 1

5、2150至 12220，北緯 45 55至 4618。地勢西北高，東南低，北部為山地，南部為沖積平原，東、西、南三面環(huán)水，平均海拔263.6 米。地形東西向地勢平坦，南北向呈北高南低態(tài)勢。工程區(qū)地質(zhì)構造簡潔、主要是中生代火成巖和生代第四紀沖積層。在市區(qū)內(nèi)，沖積層為填土， 厚度為 0.51 米，下層為卵石層，厚度 1011 米，卵石層中局部有亞粘土薄層,分層極不規(guī)律，卵石層可作根底持力層，根本承載力一般 600KPA。B、主要氣候、水資源特征烏蘭特市屬寒溫帶大陸性氣候，特點是冬季嚴寒漫長枯燥， 夏季炎熱短促多雨，春季多風，秋季溫降急劇。多年平均氣溫4.4，極端氣溫最高 39.3，最低33.9，多

6、年平均降水量430.4mm，降水集中于 6、7、8 三個月，占全年總降水量的 75% 左右。年均降雪日數(shù) 16.2 日，最大積雪日數(shù) 102 日，最大積雪厚度 260mm，年均蒸發(fā)量 1820.2mm，主導風向為西北及西北西，年均風速 3.2m/s，最大風速 28.3ms，最大凍土深度2.49m，凍結時間多在 10 月下旬。C、水資源狀況與北方其他城市相比，該地區(qū)具有較豐富的水資源。市內(nèi)洮兒河、歸流河年徑流總量7.7 億立方米，洮兒河上游察爾森水庫最大蓄水量 13 億立方米，年均蓄水量 4.2 億立方米。全市年均自產(chǎn)水資源總量 9.45 億立方米，其中地表水年均徑流量 7.78 億立方米，地下

7、水總補給量 1.67 億立方米。全市水資源可利用總量 3.9 億立方米，其中地表水可利用量 2.8 億立方米，地下水可利用量 1.1 億立方米。2、社會經(jīng)濟狀況烏蘭浩特市是興安盟政治、經(jīng)濟、文化中心。全市總面積865.15 平方公里，總人口 28 萬，城區(qū)人口 23 萬、郊區(qū)人口 5 萬。有蒙古、漢、滿、朝鮮、回等 17 個民族，其中蒙古族人口占 22.5，漢族人口占 71。烏蘭浩特地區(qū)有林區(qū)、牧區(qū)、農(nóng)區(qū)、半農(nóng)半牧區(qū)四個經(jīng)濟區(qū)。地上資源豐富，生態(tài)環(huán)境良好，有著進展生態(tài)農(nóng)牧業(yè)、綠色農(nóng)畜產(chǎn)品加工業(yè)、生態(tài)旅游業(yè)的優(yōu)勢，開發(fā)潛力巨大。2022 年經(jīng)濟社會進展地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn) 156 億元，增長20%。

8、其中，三次產(chǎn)業(yè)增加值完成 10.4 億元、66.6 億元、79 億元，增長 15%、14.8%、25%。財政收入完成 31.3 億元，增長 23%。全社會固定資產(chǎn)投資完成 115 億元，增長 25%。社會消費品零售總額到達 91 億元，增長 16.7%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入到達 19760 元，農(nóng)夫人均純收入到達 8700 元，均增長17%。3、本產(chǎn)業(yè)及關聯(lián)產(chǎn)業(yè)進呈現(xiàn)狀烏蘭浩特市是半農(nóng)半牧區(qū)，市委、市政府始終把農(nóng)業(yè)放在國民經(jīng)濟首位，大力調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)構造和推動建設農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、農(nóng)村產(chǎn)業(yè)化進程，從實際動身，加快培植具有地方特色和優(yōu)勢的主導產(chǎn)業(yè)、龍頭企業(yè)和養(yǎng)殖基地，促進了農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的全面進展。本

9、工程涉及的關聯(lián)產(chǎn)業(yè)有養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)、能源、包裝材料、關心材料生產(chǎn)企業(yè)、交通運輸業(yè)和效勞業(yè)等，這些行業(yè)在本地區(qū)較為興旺，均有肯定規(guī)模，工程的建設將會促進這些行業(yè)的進展， 形成互惠互利，共同進展的格局，促進地方經(jīng)濟的進展。4、政策、資源、科技、根底設施條件等A、政策、資源條件在 2022 年，烏蘭浩特市委、政府就規(guī)劃全市水稻進展目標， 制定了關于大力進展水稻生產(chǎn)的打算，制定了全市進展水稻產(chǎn)業(yè)一系列優(yōu)待政策和嘉獎方法。賜予水稻種植大戶、龍頭企業(yè)嘉獎，在種植用地、資金信貸、品種推廣等方面全力支持。B、有豐富的土地資源、水利資源興安盟現(xiàn)有耕地 973.5 萬畝，人均耕地面積相當于全區(qū)的1.45 倍，相當

10、于全國的 3.4 倍，烏蘭浩特市總土地面積 88031 公頃，其中可利用草牧場 26039 公頃，耕地 31572 公頃，林地11678 公頃，森林掩蓋率為 17.2%。是國家重點扶持的“大興安嶺南麓集中連片開發(fā)貧困地區(qū)”之一，也是內(nèi)蒙古重要的糧食生產(chǎn)基地之一。烏蘭浩特地區(qū)地域寬闊，土質(zhì)肥沃，人均水澆地面積約 3 畝。豐富的土地資源為工程供給了根底條件.與北方其他城市相比，烏蘭浩特地區(qū)具有較豐富的水資源。市內(nèi)洮兒河、歸流河年徑流總量7.7 億立方米，洮兒河上游察爾森水庫最大蓄水量 13 億立方米，年均蓄水量 4.2 億立方米。全市年均自產(chǎn)水資源總量 9.45 億立方米，其中地表水年均徑流量7.

11、78 億立方米，地下水總補給量 1.67 億立方米。全市水資源可利用總量 3.9 億立方米，其中地表水可利用量 2.8 億立方米，地下水可利用量 1.1 億立方米。C、有穩(wěn)定的技術依托工程區(qū)有健全的地、縣、鄉(xiāng)三級農(nóng)業(yè)效勞體系，經(jīng)過多年的實踐，已經(jīng)探總結出一整套水稻種植技術，能夠指導和帶開工程區(qū)群眾進展水稻的規(guī)模化生產(chǎn)。當?shù)赜信d安盟農(nóng)科所，近年來與黑龍江農(nóng)科院等單位建立了長期技術協(xié)作關系。派出骨干技術人員學習、引進優(yōu)良品種和先進生產(chǎn)技術，有穩(wěn)定的技術依托。D、龍頭企業(yè)牽頭，產(chǎn)品銷售有保障興安盟嶺南香農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限責任公司牽頭，水稻生產(chǎn)實行“六統(tǒng)一”治理模式，即：統(tǒng)一品種、統(tǒng)一技術、統(tǒng)一加工、統(tǒng)一

12、品牌、統(tǒng)一價格、統(tǒng)一銷售，推行“公司+合作社+訂單農(nóng)戶” 的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式。實現(xiàn)規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，創(chuàng)出了品牌，提高了市場競爭力E、根底設施條件電力：烏蘭浩特電網(wǎng)是興安盟電網(wǎng)的一局部。興安盟地區(qū)現(xiàn)有火力發(fā)電廠三座，總裝機容量466MW；水電廠兩座，總裝機容量 23.3 MW；風力發(fā)電廠一座，總裝機容量 49.5MW。整體供大于求。本工程由烏蘭浩特工業(yè)園區(qū)變電所供電。廠區(qū)已有配電室， 廠區(qū)內(nèi)有一臺 800KVA 節(jié)能型變壓器，可滿足本工程增裝機容量 278.9KW,年用電 1139400kwh 的用電需要。交通條件：烏蘭浩特地處內(nèi)蒙古自治區(qū)東北部，既屬東北老工業(yè)基地地區(qū)，又處在東北亞經(jīng)濟圈，區(qū)位

13、優(yōu)勢格外明顯，距長春、哈爾濱、沈陽距離分別為 400、500 和 600 公里。隨著西部大開發(fā)和振興東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的深入實施，烏蘭浩特地區(qū)交通根底設施建設力度不斷加強，鐵路、大路、航空等綜合立體交通網(wǎng)絡體系已根本形成。烏蘭浩特開通了直達北京、大連、沈陽、長春、哈爾濱、呼和浩特等城市的客運和旅游列車，錫林浩特至烏蘭浩特鐵路馬上開工建設，伊爾施至伊敏河鐵路馬上竣工。111 國道、302 國道、203 省道、101 省道、省際大通道貫穿烏蘭浩特市。烏蘭浩特至阿爾山一級大路已開工建設，烏蘭浩特市至琿春高速大路已列入東北振興地區(qū)規(guī)劃中。其中，烏蘭浩特至白城高速大路已開工建設，全市全部嘎查村中，已有

14、80%以上通油路。烏蘭浩特機場為 4C 級，可起降波音 737 等大中型客機，現(xiàn)有直通北京、呼和浩特的民航班機，可購置全國聯(lián)程機票。與烏市毗鄰的阿爾山機場馬上開工建設，屆時，將形成烏蘭浩特地區(qū)有兩個機場的航空運輸優(yōu)勢。通訊：廠區(qū)內(nèi)通訊設施先進，程控 ，移動 和互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)普及。供水：廠區(qū)內(nèi)現(xiàn)有自備水井一眼，供水力量 30 噸/h?？梢詽M足本工程需要。工程打算增定員 3 人，年生活用水 140.4 噸、生產(chǎn)清洗及不行預見用水量 140.4 噸，合計 282.8 噸。供熱：本工程不增采暖面積，企業(yè)生產(chǎn)區(qū)已有自備 4 噸取暖鍋爐 1 臺，可滿足工程采暖需要。排水：本工程增生產(chǎn)、生活排水量 252.72

15、 噸，生產(chǎn)、生活污水經(jīng)過處理后依據(jù)廠區(qū)現(xiàn)有排水系統(tǒng)排放。1.6 工程建設的必要性1、進展綠色、有機食品，有利保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境種植綠色、有機水稻可以削減土地侵蝕，削減農(nóng)藥和化肥對環(huán)境的污染，有利保護農(nóng)村生態(tài)環(huán)境，改善農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟，推動產(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)農(nóng)村經(jīng)濟進展與環(huán)境保護的“雙贏”， 構筑的經(jīng)濟增長點。本工程實施將嚴格依據(jù)綠色和有機農(nóng)產(chǎn)品進展種植，依據(jù)綠色、有機農(nóng)產(chǎn)品治理規(guī)程進展操作，執(zhí)行國家及相關行業(yè)的技術標準和標準，起到示范帶動作用。2、有利于水稻產(chǎn)業(yè)進展工程建設以企業(yè)為龍頭，承受公司+基地+農(nóng)戶的經(jīng)營方式，極大地保護農(nóng)夫的利益。工程的實施，通過對水稻品種、技術的大力推廣，提高單產(chǎn)，增加種植效

16、益，調(diào)動農(nóng)戶的種植樂觀性，加快種植基地的建設。工程利用龍頭企業(yè)現(xiàn)有的水稻加工設備，形成有機水稻種植生產(chǎn)、貯存、加工、銷售完整的產(chǎn)業(yè)鏈， 實現(xiàn)水稻優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，進展壯大水稻產(chǎn)業(yè)，推動當?shù)厮井a(chǎn)業(yè)快速進展。工程通過對當?shù)厮镜漠a(chǎn)業(yè)化開發(fā)，推開工業(yè)化進程，加快當?shù)刭Y源優(yōu)勢向經(jīng)濟優(yōu)勢轉化，促進當?shù)亟?jīng)濟進展。3、有利于農(nóng)夫增收，農(nóng)業(yè)增效工程建成后，將實行公司+基地+農(nóng)戶的治理模式，與農(nóng)夫建立嚴密的利益連接機制，簽訂種植合同，為農(nóng)夫供給良種，進展技術指導與培訓，龍頭企業(yè)負責產(chǎn)品的收購、冷藏、加工與銷售。其副產(chǎn)品供給應農(nóng)夫做飼料，用于進展畜牧業(yè)。有利于農(nóng)夫增收，農(nóng)業(yè)增效。工程建成后，增有機綠色水稻種植面積 1.

17、4 萬畝，帶動 1400 戶農(nóng)夫，戶均增收 4000 元。4、有利于食品安全提高人民生活質(zhì)量低溫存儲提高了水稻的整精米率，品質(zhì)和衛(wèi)生有了保障。低溫存儲不降低水稻品質(zhì)，滿足消費者需求，同時提高產(chǎn)品附加值， 在肯定范疇內(nèi)可以說，總體提高本地區(qū)農(nóng)業(yè)單產(chǎn)產(chǎn)值，對企業(yè)、農(nóng)夫、消費者多方有利。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全問題，是當前農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟進展中的重大問題，它直接關系到農(nóng)牧業(yè)可持續(xù)進展，關系到農(nóng)牧民增收和農(nóng)產(chǎn)品市場競爭力。農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全與人民群眾生活息息相關，已成為社會普遍關注的熱點。隨著消費觀念的進步，使群眾對有機、綠色、無公害食品的需求不斷增加，在美國，有機食品市場穎食品的價格高出鄰近一般菜市場同類產(chǎn)品價格幾

18、倍甚至幾十倍， 仍舊供不應求。隨著我國社會的不斷進步，人民飲食構造的轉變， 人們對綠色、有機食品的需求量將不斷增加，食用綠色、有機食品安全牢靠，有利于提高人民生活質(zhì)量。5、有利于增加農(nóng)業(yè)進展后勁工程建設增加了有效耕地面積，提高了耕地質(zhì)量，增加了農(nóng)業(yè)進展后勁，保證了農(nóng)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定進展，有利于當?shù)馗卣佳a平衡戰(zhàn)略的實現(xiàn)。為貫徹執(zhí)行土地治理法，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡做出奉獻。為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、集約化經(jīng)營制造有利條件，促進小農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代大農(nóng)業(yè)的轉變，提高了土地利用率，提高當?shù)剞r(nóng)夫的經(jīng)濟收入和生活水平，有利于縮小地區(qū)差距，增加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)抗災力量，最終實現(xiàn)共同富有。6、有利于構建和諧社會工程的建設，還可以帶動當?shù)亟煌?/p>

19、運輸業(yè)、食品德業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、效勞業(yè)等相關產(chǎn)業(yè)的進展。增加就業(yè)崗位，擴大農(nóng)夫就業(yè)時機，有利于農(nóng)村地區(qū)的社會穩(wěn)定，有利于社會主義農(nóng)村建設， 有利于構建和諧社會。7、工程建設有利于企業(yè)自身進展興安盟嶺南香農(nóng)產(chǎn)品開發(fā)有限責任公司是當?shù)厮痉N植技術、水稻加工的龍頭企業(yè)，工程建設保證了當?shù)厮镜膬?yōu)質(zhì)、優(yōu)品、優(yōu)價，保證了企業(yè)的原料質(zhì)量，解決了企業(yè)原料運輸和產(chǎn)品銷售的物流問題，有效把握物流本錢，提高企業(yè)生產(chǎn)力量，而且多品種組合生產(chǎn)供給市場，將縮短產(chǎn)品供給市場空間距離和時 間，保證為消費者供給穎產(chǎn)品，有利于增加市場競爭力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。其次章 建設方案 PAGE 19其次章建設方案建設規(guī)模和建設內(nèi)容建設規(guī)模建

20、設水稻冷藏庫 2160 平方米，增冷藏力量 10000 噸建設內(nèi)容冷藏庫凈尺寸：60m36m8.5m ，裝糧線 7 米, 有效容積：15120m3。建設規(guī)劃和布局建設規(guī)劃：本工程依據(jù)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)的要求，高標準、高起點建設，要求整體布局合理、工藝技術先進。工程建設冷藏庫內(nèi)裝修到達食品衛(wèi)生標準。設備選擇要求低能耗、高性能，少污染，相關建筑符合國家有關建設標準與標準。總平面布置：工程單位廠區(qū)占地面積 40903.36 平方米，分為三個區(qū)，加工區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)。廠區(qū)西面是辦公生活區(qū)，東北面是倉儲區(qū)。廠區(qū)中部及東南面是加工區(qū)。配電室靠近冷藏庫。建的冷藏庫建設在倉儲區(qū)，建的冷藏庫東面與包裝車間相鄰

21、。詳見總平面布置圖。廠區(qū)運輸及道路：廠區(qū)內(nèi)原有道路已經(jīng)形成，本次建筑物四周除綠化外，不用增道路建設。企業(yè)運輸以大路運輸為主。綠化：為使廠區(qū)有一個良好的生產(chǎn)環(huán)境，建議廠區(qū)道路兩側要充分綠化，形成喬、灌、草相結合的立體綠化模式。主要技術措施冷藏技術方案低溫儲糧具有預防糧食生蟲和發(fā)霉，降低糧食損耗，平衡糧堆溫度和水分，防止水分轉移、分層和結露，處理發(fā)熱糧或高溫糧，預防高水分糧發(fā)熱及改善糧食加工品質(zhì)等作用。是糧食倉儲領域確保糧食安全、品質(zhì)良好的重要科學保糧手段之一。糧食貯存按控溫性能分為低溫倉、準低溫倉及常溫倉。低溫倉一般可將糧溫把握在 15以下。相對于常溫倉，低溫倉一般要比常溫倉的糧食溫度至少低 5

22、。糧食入低溫倉后，應分階段將糧溫逐步降到與倉溫相近，兩批以上的糧食堆存在一起時，糧溫相差不能超過 5.對容量較大的低溫糧倉，在高溫高濕季節(jié)，糧食進出倉時，要用塑料薄膜或糠包等將糧堆隔離，避開結露。低溫儲糧的溫度和安全水分是相對的，它將隨當?shù)貧夂颦h(huán)境條件、倉型與儲糧條件、糧食含水量的大小而變化，應當依據(jù)當?shù)貧夂驐l件、儲糧特點確定合理的儲糧指標和安全水分。A、庫容計算冷藏庫凈尺寸：60m36m8.5m ，裝糧線 7 米有效容積：15120m3 ,當?shù)厮救葜兀?.65 噸/m3、大米容重：1.13 噸/m3考慮糧垛通風降溫道路占用空間、設備及人工操作空間， 冷藏庫貯存力量為 10000 噸。B、主

23、要技術指標入庫稻米水分把握在 16%以下； 庫溫把握在 5-10范圍內(nèi)。有效儲存期 12 個月，要求品質(zhì)無明顯變化；以每星期為周期，測量、調(diào)整庫溫、水分并建立檔案，同時檢查防蟲、防鼠設施與效果。C、制冷系統(tǒng)承受工質(zhì) R22 制冷系統(tǒng)，承受熱力膨脹閥供液直接蒸發(fā)制冷。冷庫承受水融霜和熱氟融霜方式。D、庫體保溫要求：庫體保溫承受彩鋼夾聚氨酯庫版，容重不小于 40kg/立方米。庫門承受電動平移門，標準不銹鋼角鏈門及標準彩鋼角鏈門，上面帶自動電風幕設備。地坪做防凍鼓處理。E、把握方式：整個冷庫承受PLC 把握冷風機運作和融霜等操作，液晶觸屏顯示。F、方案特點：節(jié)約能源，表達在耗電量和水融霜。性能穩(wěn)定，

24、使用壽命長，這是目前氟制冷系統(tǒng)的根本要求。自動化把握程度高。自動化程度是保證性能穩(wěn)定、削減能耗以及安全生產(chǎn)的根底。系統(tǒng)保護、報警功能齊全，利于使用、維護和保養(yǎng)。設備方案1 、設備選型工程所需設備，均選擇能耗低、高性能，少污染，經(jīng)久耐用的產(chǎn)品。相關指標符合國家標準與標準。冷藏庫主要設備見附表2-2-1 冷藏庫主要設備明細表。2、 設備來源本工程所用設備全部從國內(nèi)購置、定制，在國內(nèi)定點生產(chǎn)企業(yè)貨比三家后擇優(yōu)購置。選擇技術先進，價格合理，性能穩(wěn)定牢靠、節(jié)能環(huán)保的設備。建筑方案主體工程1、土建工程方案工程土建工程有：冷藏庫 2160 平方米，機房 60 平方米。冷藏庫尺寸：60368.5 米，框架構造

25、，獨立樁根底。機房 60 平方米，106 米，框架構造，獨立根底?？拐鸬燃墳槎墶Ａ喊逯鶠楝F(xiàn)澆鋼筋混凝土構件，墻體為框架架構填充墻。構造抗震設防烈度為 7 度，設計根本地震加速度為 0.3，抗震設計分組為第一組。依據(jù)的建筑構造牢靠度設計統(tǒng)一標準規(guī)定，建筑為重點設防類乙類建筑，因此，建筑主體構造采用框架構造。2 本工程所承受的主要材料： 內(nèi)外填充墻均承受加氣混凝土砌塊，砌塊的干容重 65kN/m3，飽和濕容重9.1m3，厚 200mm。 鋼筋：承受級 HPB235fy=210N/m 、級HRB335fy=300N/m 。 屋面防水為 1.5+1.5cm 厚 SPT-PET 兩道自粘防水卷材，

26、防水層合理使用年限為 15 年。 保溫材料承受聚苯板表觀密度30kg/m,導熱系數(shù) 0.042W/MK，抗壓強度0.1Mpa，抗拉強度0. 1Mpa，蓄熱系數(shù)0.36，傳熱系數(shù) 0.41w/*k。3、工程裝修做法：墻身砌體：加氣混凝土砌塊?；炷粒焊诪?C40，梁、板、柱 C40-C30。鋼筋：承受級 HPB235fy=210N/m 、級 HRB335fy=300N/m 。其次章 建設方案 PAGE 21.內(nèi)裝飾內(nèi)墻、頂棚均 1:3 混合泥砂漿打底罩面，內(nèi)貼 100mm 聚苯乙烯厚 EPS 板，抗裂砂漿壓力耐鹼網(wǎng)格布，最終 1:2 水泥砂漿抹面。踢腳，踢腳線同地面。門、門均為冷藏室保溫門，為

27、削減開門時的冷量損失和庫內(nèi)霜、冰的額外生成量，在冷藏門上方設置可以隔斷庫內(nèi)外熱濕交換的空氣幕。.外墻裝修勒角貼灰色仿巖磚，其余墻體均刷白色外墻乳膠漆。室內(nèi)地面做法為，素土夯實、80mm 厚 C15 砼墊層、0.1mm 厚塑料薄漿、100mm 厚擠塑聚苯乙烯板、100mm 厚 C20 砼。.屋面做法：承受保溫非上人屋面，保溫 200mm 厚 EPS 板，防水層承受 SBS 防水材料。.散水：900mm 寬砼散水，可將空氣冷卻器置于冷間的屋頂，氣流均勻下吹。關心及其它配套工程本工程不增治理用房、生活用房、不建綠化等工程，只是對原有水、電、采暖等關心設施進展完善配套建設期與實施進度安排本工程工程包括

28、前期預備階段，工程實施階段和工程驗收階段。工程建設期為工程申請立項之日起一年。工程實施進度安排如下：2022 年 1 月-2 月上報可行性爭辯報告；申請立項2022 年 3 月-4 月 進展施工圖設計；2022 年 5 月-9 月，開頭土建施工，設備預訂；2022 年 811 月 設備進貨、安裝調(diào)試；2022 年 11 月12 月，人員培訓、調(diào)試生產(chǎn)；2022 年 12 月工程驗收；正式投產(chǎn)運行。進度打算序號工程名稱203 4 5 6175 年1289101112123456789可研及審批施工圖設計土建施工 設備訂貨 設備安裝 設備調(diào)試 人員培訓 工程驗收正式生產(chǎn)表 2-2實施進度打算表第三

29、章 投資概算 PAGE 24第三章投資概算工程總投資和資金來源工程總投資土建投資 +設備投資+流淌資金 330 萬元+50 萬元+40 萬元420 萬元。資金來源：中心財政資金 150 萬元，自治區(qū)財政資金 54萬元，盟財政配套 6 萬元，市財政不配套，企業(yè)自籌資金 210 萬元。工程投資概算總投資 420 萬元，其中用于土建投資 330 萬元，用于設備投資 50 萬元，用于流淌資金 40 萬元。詳見附表：工程概算及財政資金使用明細表。根底設施投資根底設施投資 330 萬元，其中財政補助資金 160 萬元。用于土建工程 160 萬元。設備投資設備投資 50 萬元財政資金，全部用于制冷設備。其他

30、投資流淌資金 40 萬元，用于購置水稻原料。資金的使用與治理財政資金的使用與治理依據(jù)2022 年國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營工程申報指南中的財政補貼資金使用范圍和縣級報賬制的規(guī)定，工程財政補助資金 210 萬元中，其中用于建設投資 210 萬元。建立農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)投資專帳，工程工程完工后經(jīng)本級和盟級驗收后持發(fā)票、決算表、施工合同、驗收單等到農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室報賬。見附表： 財政資金使用明細表自籌資金的使用與治理工程建設自籌資金總額 210 萬元。用于建設投資 170 萬元，用于流淌資金 40 萬元。自籌資金在建設期內(nèi)全部存入工程建設專用賬戶，支出要依據(jù)工程的進度，監(jiān)理、農(nóng)發(fā)辦、工程區(qū)負責人簽字后支

31、出。第四章 工程建設預期效益 PAGE 30第四章工程建設預期效益經(jīng)濟效益1、銷售營業(yè)收入工程年增冷藏庫容 10000 噸，年運營收入 252.29 萬元， 利潤總額 105.17 萬元。詳見附表 7-1。2、銷售營業(yè)稅金及附加年增營業(yè)稅 12.61 萬元、營業(yè)稅金及附加 1.26 萬元，合計 13.88 萬元。詳見附表 7-1。3、總本錢及經(jīng)營本錢估算A、燃料及動力費：年耗電量 1139400kwh，電費按 0.72 元/ kwh 計算。年費用 82.04 萬元。B、工程年消耗穎水 280.8 噸，4 元/噸，年費用 0.1123 萬元。C、工資及福利：年工資及福利總額 12.86 萬元。D

32、、修理費：按年折舊費 30%計提，年 6.21 萬元。E、其他費用：主要是治理費用、培訓費用 3.86 萬元。F、折舊費 20.68 萬元、攤銷費 7.48 萬元。4、工程總本錢估算正常年份總本錢費用 133.24 萬元。詳見附表 55、 經(jīng)營本錢估算達產(chǎn)年增經(jīng)營本錢 105.07 萬元，詳見附表 56、財務效益分析盈利力量分析A、本工程所得稅前財務評價指標增量局部：工程財務內(nèi)部收益率： 20.28%，大于農(nóng)產(chǎn)品貯存行業(yè)基準收益率 8%。財務凈現(xiàn)值Ic=8%：為 375.86 萬元，大于零。投資回收期：5.56 年含建設期。投資利潤率：17.31。B、本工程所得稅后財務評價指標增量局部： 工程

33、財務內(nèi)部收益率：15.39%財務凈現(xiàn)值Ic=8%：223.78 萬元； 投資回收期：6.67 年含建設期。7、財務評價結論從以上財務評價指標可以看出，增工程財務內(nèi)部收益率高于行業(yè)基準收益率 8%，各項評價指標均高于行業(yè)基準指標，說明該工程具有較好的經(jīng)濟效益。從不確定性分析看：該工程盈虧平衡點為 43.89%，工程抗風險力量較強。各單因素變化對內(nèi)部收益率的影響結果說明該工程具有銷售收入、經(jīng)營本錢敏感度較高。該建設工程在財務上是可行的。社會效益1、壯大主導產(chǎn)業(yè)，促進構造調(diào)整及示范性分析農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的核心是培育和建立當?shù)氐闹鲗Мa(chǎn)業(yè)，烏蘭浩特政府充分利用本地資源優(yōu)勢，大力進展特色農(nóng)業(yè)，將綠色、有機農(nóng)業(yè)作

34、為主導產(chǎn)業(yè)來抓。著力打造農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)。擴大綠色有機原料基地規(guī)模，目前正在預備認證有機綠色水稻基地 5 萬畝，標準化有機綠豆示范基地 1 萬畝，申報綠色食品原料基地100 萬畝，正在推動 30 萬只有機肉羊、5 萬頭有機肉牛認證工作。逐步完善農(nóng)畜產(chǎn)品質(zhì)量安全監(jiān)測體系建設。農(nóng)牧業(yè)產(chǎn)業(yè)化產(chǎn)品到達 40 個類別 100 多個品種。嶺南香牌大米被國家授予“中國名牌農(nóng)產(chǎn)品”，連續(xù)四屆獲中國農(nóng)業(yè)博覽會金獎。本工程建設，通過低溫儲存水稻技術，可以全年向社會供給優(yōu)質(zhì)綠色有機米，擴大贏利空間，并全面收購種植基地區(qū)農(nóng)夫生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)水稻，在保證盈利前提下，提高收購價格，增加農(nóng)夫收入。做大做強綠色有機水稻基地，在當?shù)?/p>

35、起到示范作用。2、 完善產(chǎn)業(yè)鏈條，加快農(nóng)產(chǎn)品流通、轉化及標準化、規(guī)?；a(chǎn)分析工程實行產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，實現(xiàn)種植生產(chǎn)、貯存加工的標準化、規(guī)?；?，實現(xiàn)大米生產(chǎn)的產(chǎn)銷對接，加快農(nóng)產(chǎn)品流通、轉化，龍頭企業(yè)通過冷藏加工、銷售形成產(chǎn)業(yè)鏈，與客戶簽訂供給合同， 再安排基地種植生產(chǎn)，與農(nóng)戶簽訂產(chǎn)銷合同，實行訂單生產(chǎn)。由龍頭企業(yè)統(tǒng)一品種、統(tǒng)一技術，統(tǒng)一冷藏、統(tǒng)一收購加工、銷售， 有利于優(yōu)化產(chǎn)品品種和品質(zhì)，有利于加速技術的推廣與提高。有效地提高水稻生產(chǎn)的組織化程度，帶動水稻規(guī)模化生產(chǎn)和區(qū)域化布局，增加農(nóng)夫收入，實現(xiàn)企業(yè)和農(nóng)夫雙贏。3、工程帶動及輻射力量分析通過“合同契約式”，做好企業(yè)與農(nóng)戶的利益聯(lián)結機制，實行保護價收

36、購和優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，通過設立風險基金、利潤返還等形式大力推行訂單農(nóng)業(yè)，從而與農(nóng)夫建立合理利益聯(lián)結機制，即實行訂單進展水稻種植，每畝地多收入 400 元，可極大地調(diào)動農(nóng)戶的生產(chǎn)樂觀性，企業(yè)由此獲得穩(wěn)定的原料，切實保證農(nóng)夫群眾利益，保護農(nóng)夫的種植樂觀性。4、帶動農(nóng)戶及增收效果分析工程啟動后，可直接帶動 14000 畝水稻種植基地，帶動農(nóng)戶 1400 戶，可使戶均增收 4000 元。5、 帶動基地輻射帶動基地：本工程實行公司+基地+農(nóng)戶的經(jīng)營模式， 通過企業(yè)對品種、技術進展推廣、普及，直接帶動1400 戶農(nóng)戶從事水稻種植，使4900 農(nóng)業(yè)人口受益。戶均年增加收入約4000 元，間接帶動農(nóng)戶 4200 戶以

37、上。6、帶動就業(yè)工程建成后，可直接安排固定崗位職工 3 人，間接帶動 20 人。固定崗位職工年工資性收入為 12.86 萬元。7、工程對保障農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提升農(nóng)產(chǎn)品科技含量的作用工程承受企業(yè)+農(nóng)戶+基地的模式，由龍頭企業(yè)統(tǒng)一品種， 統(tǒng)一技術，統(tǒng)一防疫，統(tǒng)一監(jiān)控治理。檢測達標，統(tǒng)一收購、冷藏、加工、統(tǒng)一品牌銷售。農(nóng)業(yè)部門抽調(diào)技術人員進展跟蹤效勞，指導農(nóng)戶嚴格按有機水稻技術規(guī)程生產(chǎn)，進而保證了水稻生產(chǎn)的標準化、標準化。從而提升了產(chǎn)品科技含量，保證了產(chǎn)品質(zhì)量，保證了食品安全。第五章 工程組織與治理 PAGE 38第五章 工程組織與治理組織機構與職能劃分1、工程建設階段組織機構設置工程建設期成立“工程建

38、設指揮部”，由法人代表任工程總指揮，全面負責工程的組織治理、資金審批、人員聘用、工作考核等工作。具體組織機構如圖 7-1。圖 5-1 工程建設期組織機構圖工程總指揮技術設備組財務后勤組土建施工組工程獨立核算，總指揮全面負責并制訂詳實可行的實施計劃。財務后勤組，負責工程資金的審核和監(jiān)視治理，設立單獨的資金帳戶，嚴格資金審批手續(xù)，保證工程資金的投入和專款專用。負責工程的后勤保證及相關部門的聯(lián)系，辦理相關證照，從組織機構和治理上保證工程的實施。技術設備組負責工程的技術問 題、負責工程設備的選購和安裝、調(diào)試。土建施工組負責工程的土建施工工程、安全生產(chǎn)工資。在工程設備的選購、土建施工中， 承受招投標方式

39、，進展廣泛的市場調(diào)研，貨比三家。建立嚴格的工程實施治理制度和考核制度，按工作業(yè)績對工程參與人員進展獎懲，保證工程按時完成。2、工程建成后組織機構設置工程建成后，依據(jù)企業(yè)現(xiàn)有設置機構運做，實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制。冷藏庫是大米加工車間的附屬設施歸口生產(chǎn)技術部治理，生產(chǎn)部設置安全生產(chǎn)辦公室負責冷藏庫的安全生產(chǎn)。其組織機構如下：圖 5-2工程單位組織機構圖總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理辦公保衛(wèi)部綜合治理部財務后勤部生產(chǎn)技術部供給銷售部依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)治理制度的要求，公司實行董事會領導下的總經(jīng)理負責制，實行垂直治理模式，各治理層的設置有較強的組織、治理、協(xié)調(diào)力量，能夠滿足生產(chǎn)、運營的要求，并制定嚴格的目標治

40、理制度，保證工程生產(chǎn)正常運行。勞動定員工作制度：建工程依據(jù)原料狀況及設備力量，確定全年生產(chǎn)天數(shù)為 360 天。依據(jù)工藝特點和銷售力量，治理人員實行一班制，每班工作八小時。操作工人實行一班制，可依據(jù)生產(chǎn)實際狀況隨時調(diào)整。勞動定員：工程建成后需要增勞動定員 3 人，具體用工方案見下表。表 5-3 企業(yè)打算增員表序名稱定員人 運行備注號1 治理員正常班包括銷售人員2 技術人員1正常班3 操作工人2正常班合計3經(jīng)營治理措施工程建設階段，嚴格執(zhí)行國家政策、法規(guī)對招投標、工程監(jiān)理等方面的規(guī)定，工程資金治理承受設立資金專帳，工程資金， 做到?？顚Ｓ谩榱擞行У赜煤霉こ探ㄔO投資，在強化資金治理方面，按工程定任

41、務，按定額定投資，強化資金治理，確保資金使用的最正確效果。工程單位實行公司基地+農(nóng)戶的經(jīng)營模式，通過企業(yè)與農(nóng)戶簽訂保護價收購合同，形成利益聯(lián)結機制，在保證種植戶利益的同時，提高企業(yè)效益。公司目前有一套比較完善的、行之有效的科技治理、生產(chǎn)治理、財務治理、銷售治理制度和措施，該工程建成后，均可按現(xiàn)行制度執(zhí)行，保證企業(yè)連續(xù)、有序、高效運行。為保證工程建成后的正常運轉，充分發(fā)揮效益，對工程實行“獨立核算、自負盈虧、按勞動計酬、績效掛鉤”的治理模式， 以利益為紐帶，依據(jù)“互惠互利、共擔風險”的原則，與農(nóng)夫簽訂收購合同，保證產(chǎn)品收購，通過在外省、市設立銷售窗口，確保銷售渠道暢通。A、工程治理，成立特地基建

42、班子，邀請專家對工程進展精心設計，堅持“科學、合理、經(jīng)濟、有用”的原則，爭辯制定切實可行的施工方案和技術標準，工程建設工程實行招標，工程建設聘請相關技術人員進展監(jiān)視，確保工程建設高標準、高質(zhì)量、快速度。A、財務治理。對工程資金實行專賬、專戶、專人治理的方法，確保資金?？顚Ｓ?。工程投產(chǎn)后，對各子工程財務治理，依據(jù)會計法和現(xiàn)代企業(yè)財務治理要求，健全財務治理制度，公司成立財務治理和資金結算中心，統(tǒng)管工程資金。C、生產(chǎn)治理。依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)標準，制定切實可行的生產(chǎn)治理方法和企業(yè)生產(chǎn)打算。由公司統(tǒng)一生產(chǎn)標準，確保產(chǎn)品質(zhì)量。同時，重點抓好生產(chǎn)中的各個環(huán)節(jié)，實現(xiàn)治理現(xiàn)代化。D、銷售治理。建立健全銷售網(wǎng)絡，充實銷售人員，組建一支高素養(yǎng)的營銷隊伍，制定營銷戰(zhàn)略和策略，依據(jù)“統(tǒng)一銷價、定額銷售、區(qū)域治理、聯(lián)銷計酬”的營銷治理方法，健全銷售責任制。技術培訓工程單位在保證寬闊種植戶利益的同時，要提高企業(yè)效益。要建設學習型、生產(chǎn)型企業(yè)，提高企業(yè)員工整體素養(yǎng)，定期進展職工技術培訓，把握生產(chǎn)技能，懂工藝參數(shù)，懂技術原理、會操作及修