1、工程范圍(1) 專業(yè)分包工程范圍：(a)本專業(yè)分包合同的范圍乃按照專業(yè)分包合同文件規(guī)定深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、 通過相關(guān)部門驗(yàn)收、 保修及保養(yǎng)總承包B 標(biāo)段) 所需的消防系統(tǒng)專業(yè)分包工程（F2 標(biāo)段， 包括但不限于消防電系統(tǒng)及消防水系統(tǒng)等）。(b)本專業(yè)分包合同地庫、裙樓及各塔樓（ 包括空中連廊） 為按火災(zāi)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)分區(qū)的原則進(jìn)行 F1工程范圍(1) 專業(yè)分包工程范圍：(a)本專業(yè)分包合同的范圍乃按照專業(yè)分包合同文件規(guī)定深化設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝、調(diào)試、 通過相關(guān)部門驗(yàn)收、 保修及保養(yǎng)總承包B 標(biāo)段) 所需的消防系統(tǒng)專業(yè)分包工程（F2 標(biāo)段， 包括但不限于消防電系統(tǒng)及消防水系統(tǒng)等）。(b)本專業(yè)

2、分包合同地庫、裙樓及各塔樓（ 包括空中連廊） 為按火災(zāi)及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)分區(qū)的原則進(jìn)行 F1F4 標(biāo)段之劃分， 分界線與總承包工程之分界線不同（ 詳見技術(shù)規(guī)格說明書附件 C 分工界面圖）， 專業(yè)分包商存在總承包工程 AB 標(biāo)段施工之情況， 且會(huì)按總承包工程 A、B 標(biāo)段之施工范圍， 分別與 A 標(biāo)段總承包方及B 標(biāo)段總承包方簽署專業(yè)分包合同。 專業(yè)分包商須知悉上述情況， 并與各方、協(xié)調(diào)之工作以完成各自范圍內(nèi)之所有工作，完成上述情況所需之一切費(fèi)用須包括在專業(yè)分包合同總價(jià) 中。(c)專業(yè)分包商須按專業(yè)分包工程合同文件之要求負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)工程F2 標(biāo)段范圍內(nèi)消防系統(tǒng)的調(diào)試及驗(yàn)收工作， 并完成整個(gè)項(xiàng)目的第檢測及

3、消防驗(yàn)收工作。(d)專業(yè)分包商須按專業(yè)分包工程合同文件之要求協(xié)調(diào)各消防系統(tǒng)工F2 標(biāo)段范圍內(nèi)之其他機(jī)電專業(yè)分包商進(jìn)行第收工作。檢測及消防驗(yàn)(e)專業(yè)分包商須按專業(yè)分包工程合同文件之要求協(xié)調(diào)消防系統(tǒng)工程F2 標(biāo)段范圍內(nèi)之防火門、防火卷簾專業(yè)分包商及精裝修專業(yè)分包商進(jìn)行第檢測及消防驗(yàn)收工作， 并在精裝修施工過程中確保消防驗(yàn)收合格./2 (1) 專業(yè)分包工程范圍： ( 續(xù))(f)專業(yè)分包須協(xié)調(diào)第檢測合格及檢測事項(xiàng)等。第檢測第一次費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)， 若第一次未通過驗(yàn)收，后續(xù)直至通過驗(yàn)收所需之所有檢測費(fèi)用均由相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。(g)消防一次驗(yàn)收及二次驗(yàn)收工作均屬于本專業(yè)分包工程范圍內(nèi)， 由專業(yè)分包商自行

4、考慮并將所需之一切費(fèi)用包括在專業(yè)分包合同總價(jià)內(nèi)，且上述費(fèi)用作包干使用， 不會(huì)再作調(diào)整。(h)業(yè)主方無論采用何種消防驗(yàn)收方式( 包含一次清水驗(yàn)收、二次精裝修驗(yàn)收及驗(yàn)收完畢等) ，專業(yè)分包商須知悉上述情況， 且完(1) 專業(yè)分包工程范圍： ( 續(xù))(f)專業(yè)分包須協(xié)調(diào)第檢測合格及檢測事項(xiàng)等。第檢測第一次費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)， 若第一次未通過驗(yàn)收，后續(xù)直至通過驗(yàn)收所需之所有檢測費(fèi)用均由相關(guān)責(zé)任自行承擔(dān)。(g)消防一次驗(yàn)收及二次驗(yàn)收工作均屬于本專業(yè)分包工程范圍內(nèi)， 由專業(yè)分包商自行考慮并將所需之一切費(fèi)用包括在專業(yè)分包合同總價(jià)內(nèi)，且上述費(fèi)用作包干使用， 不會(huì)再作調(diào)整。(h)業(yè)主方無論采用何種消防驗(yàn)收方式(

5、包含一次清水驗(yàn)收、二次精裝修驗(yàn)收及驗(yàn)收完畢等) ，專業(yè)分包商須知悉上述情況， 且完成上述情況所需之一切費(fèi)用均包括在專業(yè)分包合同總價(jià)中。(2專業(yè)分包商須提供以下服務(wù)：(a)按圖紙及技術(shù)要求進(jìn)行具體之深化設(shè)計(jì)， 包括提交設(shè)計(jì)方案、計(jì)算資料、詳細(xì)施工圖紙、大樣圖紙、制配圖紙、技術(shù)資料等供業(yè)主方及有關(guān)后，方可施工。有關(guān)認(rèn)可及得到業(yè)主方認(rèn)可之設(shè)計(jì)院加蓋圖簽 通過之一切費(fèi)用（不含圖簽及蓋章費(fèi)已包括在專業(yè)分包合同總價(jià)內(nèi)。(b)提供足夠數(shù)量經(jīng)通過的深化設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料供總承包方、業(yè)主方及相關(guān)顧問及工程監(jiān)理使用及存檔， 有關(guān)的數(shù)量詳見 “ 技術(shù)要求”； 但其中供審核的深化設(shè)計(jì)圖紙和審核確認(rèn)的施工圖紙分別需提供

6、 10 份。(c)專業(yè)分包商在施工期間須按工料規(guī)范之要求配合綜合機(jī)電專業(yè)分包商提供整個(gè)機(jī)電系統(tǒng)( 包括供電配套系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等) 綜合設(shè)備施工圖及綜合要求土建配合圖供及作為施工依據(jù)。所有的深化施工圖必須獲部門認(rèn)可的施工圖機(jī)構(gòu)的通過。./(2專業(yè)分包商須提供以下服務(wù)： ( 續(xù))(d)與本專業(yè)分包工程有關(guān)之室（0.00 板）以下混凝土內(nèi)的預(yù)埋工程，包括但不限于預(yù)埋套管及線管（連引線）， 已委托綜合機(jī)電專業(yè)分包商按本專業(yè)分包圖紙負(fù)責(zé)施工，此等工作并不包括在本專業(yè)分包工程內(nèi)， 但專業(yè)分包商須負(fù)責(zé)對此進(jìn)行移交，若發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)漏， 必須以形式及時(shí)提交予業(yè)主方和綜合機(jī)電專業(yè)分包商，以便綜合機(jī)電專業(yè)分包

7、商按時(shí)作出修復(fù)處理，如果專業(yè)分包商在移交簽認(rèn)后，再行發(fā)現(xiàn)綜合機(jī)電專業(yè)分包商完成之上述預(yù)埋工作等有錯(cuò)漏，則專業(yè)分包商須承擔(dān)由此而造成的返工費(fèi)用，工期不得延長。(e)專業(yè)分包商為所供應(yīng)的一切物料、設(shè)備及配件，除須滿足合同規(guī)范的要求外， 亦必須按中國及地方現(xiàn)行的規(guī)范和要求，得到有關(guān)部門及業(yè)主方的和認(rèn)可。(f)從對本工程有管轄權(quán)的 工程有關(guān)的一切所需或公用事業(yè)取得與本專業(yè)分包證或。(g)及提供操作及維修手冊。專業(yè)分包商須提供的所有操作及維修手冊等都須事先得總承包方及業(yè)主方及認(rèn)可。(g)須負(fù)責(zé)向市及有關(guān)聯(lián)系、安排、申報(bào)、送審、協(xié)調(diào)、申請、辦理相關(guān)試驗(yàn)、驗(yàn)收等手續(xù)直至完成本專業(yè)分包工程，(2專業(yè)分包商須提

8、供以下服務(wù)： ( 續(xù))(d)與本專業(yè)分包工程有關(guān)之室（0.00 板）以下混凝土內(nèi)的預(yù)埋工程，包括但不限于預(yù)埋套管及線管（連引線）， 已委托綜合機(jī)電專業(yè)分包商按本專業(yè)分包圖紙負(fù)責(zé)施工，此等工作并不包括在本專業(yè)分包工程內(nèi)， 但專業(yè)分包商須負(fù)責(zé)對此進(jìn)行移交，若發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)漏， 必須以形式及時(shí)提交予業(yè)主方和綜合機(jī)電專業(yè)分包商，以便綜合機(jī)電專業(yè)分包商按時(shí)作出修復(fù)處理，如果專業(yè)分包商在移交簽認(rèn)后，再行發(fā)現(xiàn)綜合機(jī)電專業(yè)分包商完成之上述預(yù)埋工作等有錯(cuò)漏，則專業(yè)分包商須承擔(dān)由此而造成的返工費(fèi)用，工期不得延長。(e)專業(yè)分包商為所供應(yīng)的一切物料、設(shè)備及配件，除須滿足合同規(guī)范的要求外， 亦必須按中國及地方現(xiàn)行的規(guī)范和要

9、求，得到有關(guān)部門及業(yè)主方的和認(rèn)可。(f)從對本工程有管轄權(quán)的 工程有關(guān)的一切所需或公用事業(yè)取得與本專業(yè)分包證或。(g)及提供操作及維修手冊。專業(yè)分包商須提供的所有操作及維修手冊等都須事先得總承包方及業(yè)主方及認(rèn)可。(g)須負(fù)責(zé)向市及有關(guān)聯(lián)系、安排、申報(bào)、送審、協(xié)調(diào)、申請、辦理相關(guān)試驗(yàn)、驗(yàn)收等手續(xù)直至完成本專業(yè)分包工程，因此而引致的有關(guān)費(fèi)用由專業(yè)分包商負(fù)責(zé)。若有需要， 業(yè)主方可給予合理的協(xié)助或以其名義配合。(g)及提供竣工資料及竣工圖達(dá)到付一切有關(guān)費(fèi)用。及有關(guān)部門之要求，并支(h)在“竣工程接收 作。“竣工工程接收” 或“分期完工”發(fā)出至業(yè)主方發(fā)出“全部工”期間內(nèi)，對整個(gè)專業(yè)分包工程進(jìn)行保修及保養(yǎng)

10、工”或“ 分期完工”發(fā)出至業(yè)主方發(fā)出“全部” 期間內(nèi)需要的正常替換物料由專業(yè)分包商負(fù)責(zé)自行提供（由獨(dú)立供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供的除外） , 因物料或施工缺陷導(dǎo)致的維修應(yīng)自修理完畢時(shí)起重新計(jì)保修期。(i按本專業(yè)分包規(guī)定，提供后備物料及維修工具給業(yè)主方自用。./(2專業(yè)分包商須提供以下服務(wù)： ( 續(xù))(j為業(yè)主方的以后操作及維修提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)直至該等清楚了解如何操作及保養(yǎng)維修本專業(yè)分包工程。(k)在深化設(shè)計(jì)、BIM 模型制作等過程中， 提供足夠數(shù)量的相關(guān)圖紙予總承包方、業(yè)主方、相關(guān)顧問、綜合機(jī)電專業(yè)分包商及消防相關(guān)工程專業(yè)分包商，且相關(guān)費(fèi)用也包含在專業(yè)分包合同總價(jià)中。(2專業(yè)分包商須提供以下服務(wù)：

11、( 續(xù))(j為業(yè)主方的以后操作及維修提供專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)及指導(dǎo)直至該等清楚了解如何操作及保養(yǎng)維修本專業(yè)分包工程。(k)在深化設(shè)計(jì)、BIM 模型制作等過程中， 提供足夠數(shù)量的相關(guān)圖紙予總承包方、業(yè)主方、相關(guān)顧問、綜合機(jī)電專業(yè)分包商及消防相關(guān)工程專業(yè)分包商，且相關(guān)費(fèi)用也包含在專業(yè)分包合同總價(jià)中。(3業(yè)主方會(huì)將本項(xiàng)目“租戶工程”的項(xiàng)目單價(jià)轉(zhuǎn)交及實(shí)施于本建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)的租戶，租戶會(huì)與專業(yè)分包商直接洽商有關(guān)改動(dòng)工程，惟“租戶工程量 ” 內(nèi)的單價(jià)對租戶要求進(jìn)行之工程計(jì)算價(jià)款仍然有效。如果租戶要求專業(yè)分包商須進(jìn)行一些在“ 租戶工程量”內(nèi)沒有列明的項(xiàng)目時(shí)，租戶與專業(yè)分包商需另行協(xié)商有關(guān)項(xiàng)目的造價(jià)，惟本租戶工程量內(nèi)的單價(jià)可作為類似項(xiàng)目造價(jià)的基礎(chǔ)。其他具體的條款由租戶和專業(yè)分包商自行協(xié)商。(6本項(xiàng)目軌道交通區(qū)域之消防工程將由軌道交通自行負(fù)責(zé)完成，惟專業(yè)分包商須對相關(guān)施工提供協(xié)調(diào)及配合服務(wù)， 所需之一切相關(guān)費(fèi)用應(yīng)考慮及包括在分包合同總價(jià)中。(7本專業(yè)分包工程的范圍還須參閱圖紙及技術(shù)要求。專業(yè)分包商不能執(zhí)行為完成全部專業(yè)分