1、*物業(yè)基層員工工資方案為了進一步調(diào)動各部門、各物管部基層員工的工作積極性和主動性， 體現(xiàn)收入分配公平、公正、合理原則，特制定本方案。一、本方案適用于公司各部門、各物管部主管以下人員，主管（含）以上 人員的薪資待遇暫執(zhí)行現(xiàn)行標準不變。二、根據(jù)公司各部門、各物管部現(xiàn)有崗位的工作內(nèi)容不同和工作量大小， 員工薪酬分為崗位工資、各類補助（餐補、交通補、加班補等）、績效 工資三部分，其中崗位工資與各類補助為固定工資，在固定工資的基礎 上分別設立不同的績效工資。三、各崗位固定工資與績效工資具體標準如下：管業(yè)部一一1）物業(yè)管理員崗位：固定工資一級800元，二級900元，三級1000元，四級1100元，五級12

2、00元，六級1300元，七級1400 元，八級1500元；績效工資200元。2）管業(yè)部領班崗位：固定工資一級900元，二級1000元，三級1100元，四級1200元，五級1300元，六級1400元，七級1500 元，八級1600元；績效工資200元。動力維護部一一1）動力維護員崗位：固定工資一級900元，二級1000元，三級1100元，四級1200元，五級1300元，六級1400元，七級1500 元，八級1600元；績效工資200元。2）動力維護領班崗位：固定工資一級1000元，二級1100元，三級1200元，四級1300元，五級1400元，六級1500元，七級 1600元，八級1700元；績

3、效工資200元。秩序維護部一一1）秩序維護值班員、巡邏員，停車場收費員、管理員崗位：固定工 資一級700元，二級800元，三級900元，四級1000元，五 級1100元，六級1200元，七級1300元，八級1400元；績 效工資200元。2）監(jiān)控室值班員崗位：固定工資一級700元，二級800元，三級900元，四級1000元，五級1100元，六級1200元；績效工 資200元。3）秩序維護領班崗位：固定工資一級800元，二級900元，三級1000元，四級1100元，五級1200元，六級1300元，七級 1400元，八級1500元；績效工資200元。保潔部1）保潔員崗位：固定工資一級660元，二級

4、710元，三級760元，四級810元，五級860元，六級910元，七級960元，八級 1010元；績效工資100元。2）綠化員崗位：固定工資一級700元，二級800元，三級900元，四級1000元，五級1100元，六級1200元，七級1300元， 八級1400元；績效工資100元。3）保潔領班崗位：固定工資一級750元，二級800元，三級850元，四級900元，五級950元，六級1000元，七級1050元， 八級1100元；績效工資100元。公司總部各部門一一1）各部門行政文員崗位：固定工資一級1000元，二級1100元，三級1200元，四級1300元，五級1400元，六級1500元，七 級1

5、600元，八級1700元；績效工資200元。2）財務會計、出納崗位：固定工資一級1100元，二級1200元，三級1300元，四級1400元，五級1500元，六級1600元，七 級1700元，八級1800元；績效工資200元。3）工程管理部維修員崗位：固定工資一級1000元，二級1100元。三級1200元，四級1300元，五級1400元，六級1500元， 七級1600元，八級1700元；績效工資200元。電梯分公司1）電梯維保員崗位：固定工資一級1000元，二級1100元，三級 1200元，四級1300元，五級1400元，六級1500元，七級 1600元，八級1700元；績效工資200元。2）電

6、梯維保領班崗位：固定工資一級1100元，二級1200元，三級 1300元，四級1400元，五級1500元，六級1600元，七級 1700元，八級1800元；績效工資200元。四、員工績效工資依據(jù)各崗位員工日常工作表現(xiàn)，公司規(guī)章制度執(zhí)行情 況，崗位職責履行情況以及業(yè)主意見反饋等，由各部門、各物管部的日 常工作檢查和公司品質(zhì)檢查情況而定，實行浮動制。五、各部門、各物管部日常工作檢查表和公司品質(zhì)檢查表作為績效工資的 發(fā)放依據(jù)，實行倒扣分制，即按照檢查細則和標準，對相應的違反情況 進行扣分，并按分值對應的金額進行績效工資的扣除。六、個人實發(fā)績效工資連續(xù)兩個月低于績效工資額60%的，一般員工予 以辭退，

7、領班降為一般員工。七、績效工資為日常行為表現(xiàn)工資，不包含因個人原因造成的被公司經(jīng)濟 處罰、經(jīng)濟賠償?shù)惹闆r。八、員工固定工資等級可依據(jù)崗位轉(zhuǎn)換、項目實際工作量增加或減少、崗 位技能水平變動等因素，由項目負責人提出書面申請并由總經(jīng)理辦公會 議通過后，固定工資晉升或遞減一級。九、本績效工資方案自2009年2月起開始執(zhí)行，原有基層員工工資方案 相應廢止。十、本績效工資方案由公司人力資源部負責解釋和修訂。山東*物業(yè)管理有限公司2009年1月4日第一部分專項施工技術(shù)方案編制內(nèi)容專項施工技術(shù)方案是指在施工總體組織設計編制的基礎上，針對技術(shù)復雜的、危險性較大的分 部分項工程需單獨編制的技術(shù)文件。是對施工組織設

8、計相關(guān)內(nèi)容的深化、細化、補充和完善，必須 具有很強的操作性，一般應包括以下內(nèi)容：一、編制說明（必要時寫）含編制范圍、原則、依據(jù)等內(nèi)容。二、工程概況2.1工程簡介2.2自然條件（地形地貌、地質(zhì)、水文、氣象等）2.3主要工程數(shù)量2.4工程的主要特點及難點三、項目管理目標、指標（必要時寫）3.1質(zhì)量目標3.2工期管理目標（進度目標）3.3安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護目標四、施工總體部署4.1施工組織機構(gòu)4.2臨建設施（棧橋、施工便道，施工用水用電，攪拌站、預制場、鋼筋加工場，塔吊與電梯 布置，墩位龍門吊布置等）五、主要臨時結(jié)構(gòu)設計（相關(guān)附件可附在最后）5.1設計概述（設計思路、設計概況等）5.2主要

9、臨時結(jié)構(gòu)設計六、主要施工方法和施工工藝（含關(guān)鍵技術(shù)參數(shù)和技術(shù)措施）施工概述、施工測量、工藝流程、臨時工程施工、工程主體施工方法等。七、施工進度計劃7.1施工進度計劃安排（簡單的文字說明，如：分項工程的施工工效，主要節(jié)點工期）7.2施工進度計劃網(wǎng)絡圖（橫道圖或網(wǎng)絡圖）八、資源配置計劃列出設備使用起始和結(jié)束時間，主要周轉(zhuǎn)物資需求時間。8.1勞動力配置管理及勞務人員（分工種）配置計劃。8.2施工機械及設備配置機械及設備的名稱、規(guī)格、功率及容量、數(shù)量、進場時間等。8.3材料供應材料的計劃供應表。九、進度、質(zhì)量、安全環(huán)保保證措施工程質(zhì)量管理措施（含質(zhì)量通病防治措施等）、安全生產(chǎn)保證措施（含應急救援等）。

10、十、特殊季節(jié)施工保證措施（冬雨季和熱期施工。需要時寫）突出：大體積混凝土、主塔高標號泵送混凝土等的特殊季節(jié)施工措施十一、預案措施設計方案和施工方案的預案措施（前述第四章主要為原案）十二、提請專家決策的問題（如有）十三、附圖、附表施工平面布置圖；臨時工程設計圖與計算書等。第二部分安全專項施工方案編制內(nèi)容項目部應在危險性較大的分部分項工程施工前，由項目總工程師組織工程、安監(jiān)及質(zhì)檢等部門 的專業(yè)技術(shù)人員編制專項方案。安全專項施工方案是指在項目施工組織（總）設計的基礎上，針對 危險性較大的分部分項工程需單獨編制的安全技術(shù)措施文件。一般應包括以下內(nèi)容：一、編制說明1.1編制依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范性文件、

11、標準、規(guī)范及圖紙（國標圖集）、施工組織設計等。1.2編制目的1.3適用范圍二、工程概況主要包括危險性較大的分部分項工程概況、氣象水文地質(zhì)條件、施工平面布置、施工準備情況 （含技術(shù)保證條件）等。三、主要施工工藝簡要敘述針對該危險性較大分部分項工程的主要施工方案、技術(shù)參數(shù)、工藝流程、施工方法、 施工要求、計算結(jié)果等。四、施工計劃施工進度計劃、材料及設備計劃、專職安全管理人員及特種作業(yè)人員計劃等。五、危險源辨識與分析結(jié)合工程特點進行危險源辨識、分析、評估，確定危險源等級，危險因素評估等，分析潛在的 事故類型及危害，制定針對性的監(jiān)控對策。六、施工安全技術(shù)保障措施結(jié)合危險源分析，制定安全技術(shù)措施、防護設

12、施、現(xiàn)場管理要點等。七、安全管理措施明確組織保障、制度保障、監(jiān)測監(jiān)控、安全檢查驗收的內(nèi)容、方法、程序等。八、應急預案明確應急救援機構(gòu)，結(jié)合潛在的事故類型、等級制定應急救援措施，配備救援設施等。九、附錄有關(guān)的安全驗算書(含設計單位的書面確認結(jié)果)及相關(guān)圖紙，其他需要說明的內(nèi)容等。第三部分專項施工方案編制格式要求、頁面設置1、頁邊距：上2.54、下2.54；左3.17、右3.17；裝訂線0，裝訂線位置：在左。2、頁眉和頁腳頁面設置一版式一距邊界：頁眉1.5cm；頁腳1.75cm。格式和樣式一頁眉一修改一格式一選項一邊框和底紋選項一距上、下各1磅；距左、右 各4磅。（3）在頁眉處標上：中交二航局xx

13、xx項目經(jīng)理部某某專項施工技術(shù)方案（安全專項施工方案朝則）字體：新宋體，字號：五號，斜體，下面有一橫線。在頁腳標上：第X頁共Y頁。字體：黑體，字號：五號加粗，位置居中。二、每級標題的設置步驟（1）格式（如：Arial黑體，小三，中文）；（2）字體和字形設置：a、字體（如：中文字體：Arial，西文字體：Times New Roman）； b、 字形（如：加粗，字號：小三）；（3）段落：對齊方式、大綱級別、左右縮進、特殊格式（無、首行縮進、懸掛縮進）、間距: 段前與段后各X行、行距：單倍行距、多倍行距。三、標題從大到小順序的設置要求字體均為：中文宋體，西文Times New Noman（1）第一

14、章XXX（1級標題）：大綱級別1級，四號加粗、居中，具體為：字體；四號，加粗；對齊方式：居中；縮進：首行無縮進；間距：段前：1行；段后1行；行距：單倍行距；（2）1.1XXX（2級標題）：大綱級別2級，小四加粗，左對齊，具體為：字體；小四，加粗；對齊方式：左對齊；縮進：首行無縮進；間距：段前：1行；段后1行；行距：單倍行距；（3）1.1.1XXX（3級標題）；大綱級別3級，小四加粗，左對齊，具體為：字體；小四，加粗；對齊方式：左對齊；縮進：首行無縮進；間距：段前：1行；段后1行；行距：單倍行距；（4）1.1.1.1XXX（4級標題）；大綱級別4級，小四加粗，左對齊（5）1.1.1.1.1XXX

15、（5級標題）；大綱級別5級，小四，左對齊4級、5級標題具體要求為：字體；小四；對齊方式：左對齊；縮進：首行縮進2字符；間距：段前：1行；段后1行；行距：單倍行距；（6）（1）XXX（6 級標題）字體；小四；對齊方式：左對齊；縮進：首行縮進2字符；間距：段前：1行；段后1行;行距：單倍行距；（7）a. XXX（7 級標題）字體；小四；對齊方式：左對齊；縮進：首行縮進2字符；間距：段前：1行；段后1行;行距：單倍行距；四、正文要求為：（1）正文：中文宋體，西文Times New Noman，字體：小四，對齊方式：兩端對齊，縮進：首行縮進2字符，行距：1.5倍行距。（2）正文中插入的表格，表名在表格上方，五號加粗，如：表2-3 xxxx表（3）正文中插入的圖片和CAD圖，圖名在圖下方，五號加粗，如：圖2-3 xxxx圖（4）表格內(nèi)文字：中文宋體，西文Times New Noman，五號，單倍行距，中部居中。五、關(guān)于施工圖紙的圖框要求有專門的A3、A4圖幅設計模板，請參照執(zhí)行。六、封面封底上下字體為三號黑體，中間“施工組織設計（實施細則）”等字樣為初號黑體，封面封底采用 彩色花紋封面紙。