1、第第 頁(yè)共16頁(yè)表六：設(shè)備維護(hù)費(fèi)用預(yù)算表項(xiàng)目年預(yù)算額（元）月預(yù)算額（元）月度分類(lèi)費(fèi)用住宅辦公樓商業(yè)車(chē)庫(kù)水箱清洗費(fèi)電梯年檢液壓車(chē)庫(kù)年檢生活用水測(cè)試費(fèi)沉降檢測(cè)費(fèi)防雷檢測(cè)高/低壓檢測(cè)空調(diào)水處理公共照明燈具消防系統(tǒng)維修材料給排水維修材料費(fèi)供電線路及其他配件維修安防、智能系統(tǒng)維修材料秩序監(jiān)控系統(tǒng)維修背景音樂(lè)及廣播系統(tǒng)維修空調(diào)系統(tǒng)維修送排風(fēng)設(shè)備維修消防給水設(shè)備維修費(fèi)土建維修及改善工程設(shè)備急修及不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)工程輔料合計(jì)：注：在前兩年設(shè)備免費(fèi)維修期內(nèi)，維修費(fèi)用內(nèi)除了檢測(cè)費(fèi)用外，主要用于零星維修及消耗材料，費(fèi)用估計(jì)為正常情況下的30（主要的是照明燈具維修費(fèi)用）。其中：30項(xiàng)目年預(yù)算額（元）月預(yù)算額（元）住宅辦公樓

2、商場(chǎng)車(chē)庫(kù)檢測(cè)費(fèi)用其他維修費(fèi)用合計(jì)：表七：設(shè)備保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算表項(xiàng)目月預(yù)算額（元）年預(yù)算額（元）住宅辦公樓商場(chǎng)車(chē)庫(kù)電梯保養(yǎng)中央空調(diào)系統(tǒng)高/低壓保養(yǎng)消防系統(tǒng)保養(yǎng)秩序監(jiān)控系統(tǒng)保養(yǎng)停車(chē)設(shè)備系統(tǒng)保養(yǎng)停車(chē)收費(fèi)小系統(tǒng)維保合計(jì)：注：在前首年度，設(shè)備處于免費(fèi)維保期，本項(xiàng)費(fèi)用為0。表八：費(fèi)用分?jǐn)傁禂?shù)表分類(lèi)住宅辦公樓商業(yè)車(chē)庫(kù)人員費(fèi)用物業(yè)經(jīng)理物業(yè)經(jīng)理助理環(huán)境/保潔/綠化主管會(huì)計(jì)出納文員/行政客服主管客服人員辦公樓/商業(yè)客服人員工稈主管工程領(lǐng)班強(qiáng)電工弱電工空調(diào)管道工綜合維修人員住宅水電工秩序主管秩序隊(duì)長(zhǎng)消防安全員秩序領(lǐng)班秩序人員監(jiān)控秩序住宅秩序商業(yè)秩序門(mén)崗秩序收費(fèi)崗秩序車(chē)庫(kù)巡邏秩序辦公費(fèi)用秩序物料耗費(fèi)綠化（外判）小區(qū)活動(dòng)費(fèi)

3、公眾責(zé)任險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)蟲(chóng)害控制費(fèi)環(huán)衛(wèi)費(fèi)用幕墻玻璃清洗費(fèi)表九：部門(mén)人員配置1、秩序人員配置LJU/亠岡位崗位數(shù)崗位時(shí)間班次人數(shù)其中住宅辦公商場(chǎng)小區(qū)主出入口小區(qū)次出入口秩序領(lǐng)班辦公樓門(mén)崗辦公樓巡邏崗地庫(kù)、門(mén)崗小區(qū)巡邏員監(jiān)控崗秩序領(lǐng)班秩序主管秩序隊(duì)長(zhǎng)消防專(zhuān)員巡邏秩序員人員小計(jì)：夜間人員加強(qiáng)巡邏車(chē)庫(kù)高峰時(shí)間由巡邏秩序員加強(qiáng)巡邏頻次2、工程人員配置LJU/亠岡位崗位數(shù)崗位時(shí)間班次人數(shù)電工值班工程領(lǐng)班空調(diào)管道工綜合維修工弱電工小區(qū)水電工給排水人員工程主管人員小計(jì)：表十：相關(guān)數(shù)據(jù)電梯年檢層數(shù)臺(tái)檢測(cè)費(fèi)冶合計(jì)住宅住宅總計(jì)辦公商場(chǎng)觀光梯商場(chǎng)液壓梯辦公商場(chǎng)合計(jì)住宅照明樓層數(shù)筒燈（W）每層數(shù)量筒燈功率燈帶燈帶功率東座中央座東、西中央座中西座合計(jì)住宅地下室照明通道照明機(jī)房照明通風(fēng)機(jī)東座中央座中西座合計(jì)辦公樓走道燈數(shù)量走道功率光帶功率筒燈（W）數(shù)量功率每層功率地下車(chē)庫(kù)雙管燈單管燈吸頂燈車(chē)道壁燈機(jī)房照明通風(fēng)機(jī)合計(jì)商場(chǎng)空調(diào)計(jì)算面積單位功率能效