1、買房知識知識，希望對您有幫助，感謝建筑面積包含什么？關(guān)于面積的公式要記牢！導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房，面積分類的一些知識事項(xiàng)，假如感覺很不錯(cuò)，歡迎評論和分享。聽到他人買套100平的房屋，但走進(jìn)去發(fā)現(xiàn)為何感覺房屋沒那么大，這是為何呢？很有可能是各種面積看法在作亂，建筑面積直接關(guān)系到商品房總房款，而使用面積直接關(guān)系到購房者室內(nèi)空間能否足夠大。一、建筑面積購房者買房時(shí)，建筑面積一般也指房屋的銷售面積。詳盡指建筑物所形成的樓地面面積，包含隸屬于建筑物的室外天臺、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，層高2.2m及以上的永久性建筑。建筑面積關(guān)系到購房者買房要繳納多少錢，由于房屋

2、總價(jià)每平米的單價(jià)建筑面積；建筑面積還關(guān)系到購房者買房入住時(shí)，物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的收取，由于這些都是依據(jù)建筑面積的平米數(shù)收取的。商品房銷售面積套內(nèi)建筑面積分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。二、套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積是建筑面積的一部分，指商品房套內(nèi)各部知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝分建筑面積的總和，主要由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻風(fēng)光積和套內(nèi)天臺建筑面積構(gòu)成。套內(nèi)建筑面積是衡量所購房屋價(jià)值的指標(biāo)，套內(nèi)建筑面積越大，房屋面積的使用率越高。套內(nèi)房屋使用面積套內(nèi)使用面積指的是建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活所使用的凈面積之和。套內(nèi)墻風(fēng)光積套內(nèi)墻風(fēng)光積指的是套內(nèi)使用空間四周保護(hù)或承重墻體、柱體所占的面積。新建

3、住所各套間的切割墻、套與公用建筑空間間的切割墻，以及外墻均為共用墻。共用墻體按水平投影面積一半計(jì)入套內(nèi)墻風(fēng)光積；非共用墻墻體水平投影面積所有計(jì)入套內(nèi)墻風(fēng)光積；內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入大部內(nèi)墻風(fēng)光積。套內(nèi)天臺建筑面積商品房的套內(nèi)天臺建筑面積都依據(jù)天臺外頭和房屋外墻之間的水平投影面積來計(jì)算。半挑半凹的天臺挑出部分按它的底板水平投影面積的一半來計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)的那一部分按其凈面積的一半來計(jì)算建筑面積；凹天臺按其凈面積的一半來計(jì)算建筑面積；挑天臺（也就是底天臺）按其底板水平投影面積的一半來計(jì)算建筑面積；封閉式天臺，按其外頭水平投影面積來計(jì)算建筑面積。知識知識分享買房知識知識，希望對您有幫助，感謝三、公攤

4、面積公攤面積指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人對小區(qū)內(nèi)的公共用房、管理用房、共用建筑空間等共同分擔(dān)的建筑面積，由整棟樓的購房者共同購買。公攤面積包含：能構(gòu)成整棟建筑物的公共用房和管理用房建筑面積，包含電梯井、樓梯間、垃圾間、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室等；套（單元）與公用建筑空間之間的分開墻以及外墻墻體。每戶公攤面積每戶的套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)。公攤系數(shù)整幢樓的應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e之和套內(nèi)建筑面積之和在房屋總價(jià)里面包含了公攤部分的房價(jià)，所以公攤面積的大小，關(guān)系到我們終歸花了多少“冤枉錢”。公攤面積也關(guān)系到套內(nèi)建筑面積的大小以及公共地域酣暢度的高低。公攤面積越大，套內(nèi)建筑面積越小，實(shí)質(zhì)的套內(nèi)使用面積也就越??；公攤面積太小，套內(nèi)建筑面積變大，但公共地域，比方樓梯、過道、電梯的面積則會(huì)遇到壓縮，造成