1、優(yōu)質(zhì)文檔租房房東注意事項(xiàng)最近很多人都選擇租房， 這部分人群既有剛畢業(yè)的大學(xué)生， 也有即將結(jié)婚的朋友們。 因?yàn)樽夥康目傮w成本比買(mǎi)房的總體成本加起來(lái)， 算是實(shí)惠很多。尤其是對(duì)于剛步入社會(huì)不久的應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)， 能租到到自己滿意的房子就是很開(kāi)心的事， 而且可以減少很多經(jīng)濟(jì)壓力。 而我的很多朋友在 1 線城市工作時(shí)， 也是選擇租房來(lái)生活， 畢竟生活壓力會(huì)比較小點(diǎn)，生活也能會(huì)舒適些。但須值得提醒的是，房東將房子租給這些房客居住之前時(shí)，尤其在簽租房合同前時(shí)，必須要十分謹(jǐn)慎，那么租房房東應(yīng)注意哪些事項(xiàng)呢 ?1、通過(guò)多方途徑查明房客身份。房東可向公安局確認(rèn)身份證明，通過(guò)身份證號(hào)，或者是暫住證號(hào)，查明房客身份的

2、真實(shí)性，以防日后產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。2、房屋內(nèi)部適當(dāng)修繕。房屋內(nèi)部適當(dāng)修繕， 保證節(jié)后出租如果房主平時(shí)工作較忙無(wú)暇顧及房屋有破損或過(guò)于陳舊，應(yīng)當(dāng)稍加粉刷墻壁、適當(dāng)清潔屋內(nèi)灰塵、修補(bǔ)一下滲漏的管道、換掉老化的燈泡，簡(jiǎn)單修飾整理房屋，這樣不但可以使屋內(nèi)環(huán)境煥然一新， 展現(xiàn)給承租人良好的視覺(jué)效果， 還能提高房屋出租的速度。3、簡(jiǎn)單添置家電、家具，提升房屋價(jià)值。通常情況下，決定租房者是否承租一套房屋的主要條件是察看其所租房屋的內(nèi)部設(shè)施。一般來(lái)說(shuō)，家電、家具齊全的房屋出租速度較快。人挪活樹(shù)挪死優(yōu)質(zhì)文檔因此，如果房主不想花費(fèi)太多財(cái)力而又想在節(jié)后房屋租賃旺季快速出

3、租手中房屋，最好的辦法是到二手家電市場(chǎng)轉(zhuǎn)一圈，適當(dāng)增添。4、緊跟時(shí)代步伐，適應(yīng)租房需求隨著社會(huì)的進(jìn)步與發(fā)展，大多數(shù)房主不應(yīng)拘泥于傳統(tǒng)的租賃模式， 認(rèn)為家電、家具齊備即能租到一個(gè)滿意的價(jià)錢(qián)。其實(shí)不然，隨著租賃人群需求越來(lái)越趨于個(gè)性化、 多樣化，房主要緊跟時(shí)代潮流。 譬如可以在房屋內(nèi)配備電話、 有線電視、 ADSL 寬帶上網(wǎng)等來(lái)滿足個(gè)性化、 多樣化的租客需求， 以便適應(yīng)節(jié)后不同租賃人群。5、清點(diǎn)好家里物品狀況在租房之前，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查， 尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客 1 起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議， 并在租房合

4、同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。6、分配好租金及其他費(fèi)用房東最好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第3 方人證明的情況下， 簽訂相關(guān)房屋租賃合同，對(duì)自身及他人都有益處，而在水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配，比如都由 1 方承擔(dān)，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價(jià)格，以免造成房客的不滿。出租房時(shí)房東要注意什么？要核查承租人身份的真實(shí)性及租用物業(yè)的用途，了解承租人的基本生活來(lái)源，以免對(duì)方交不起房租時(shí)發(fā)生租賃糾紛。同時(shí)，對(duì)于外地籍租客要查看其暫住證并應(yīng)留存租客的身份證復(fù)印件，確保利益不受人挪活樹(shù)挪死優(yōu)質(zhì)文檔損失。要求房客交納一定數(shù)額的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、電、煤氣、電話等費(fèi)用。同

5、時(shí)還可避免房客在租住期間內(nèi)損壞屋內(nèi)設(shè)施等情況發(fā)生， 避免房東經(jīng)濟(jì)利益受損。 對(duì)于年代相對(duì)較久遠(yuǎn)的老房子而言，在出租房屋前更應(yīng)該將屋內(nèi)預(yù)留給租客的物品、 設(shè)施等檢查清楚，適當(dāng)定期維修，以免在日后承租房屋中發(fā)生危險(xiǎn)。在簽署租賃合約時(shí)，要約定清楚與房客間的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責(zé)任、有無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、分租等細(xì)節(jié)，以避免日后因合同細(xì)節(jié)條款不明而帶來(lái)的不必要的爭(zhēng)執(zhí)與糾紛。 盡量委托資質(zhì)、 信譽(yù)較好的大型房屋中介機(jī)構(gòu)，保障租房速度及優(yōu)質(zhì)化服務(wù)。1、 對(duì)房客進(jìn)行篩選。盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)有修養(yǎng)的人。2、 通過(guò)多方途徑查明房客身份。房東可向公安局確認(rèn)身份證明， 通過(guò)身份證號(hào)，或者是暫住證號(hào)，查

6、明房客身份的真實(shí)性， 以防日后產(chǎn)生糾紛。因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。 如果房客是外來(lái)人員， 要督促房客辦理暫住證，督促房客進(jìn)行身體健康檢查并及時(shí)辦理計(jì)劃生育驗(yàn)證手續(xù)。3、 要與房客簽訂房屋租賃合同。有的房東圖省事， 不跟房客簽訂租賃合同， 這種做法存在不小的風(fēng)險(xiǎn)，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，沒(méi)有合同作為憑證， 房東的利益就無(wú)從保障了。4、 一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。5、 明確房租和水電煤氣費(fèi)的支付額度、方式、時(shí)間，租金月付、人挪活樹(shù)挪死優(yōu)質(zhì)文檔季付還是年付，壓金是一個(gè)月還是二個(gè)月的租金。6、 租賃日期，從開(kāi)始到結(jié)束，要認(rèn)真的寫(xiě)清楚。7、 簽訂安全協(xié)議，雙方明確責(zé)任。出租方要

7、保證所提供的物品尤其是水電煤要安全， 承租方在租期內(nèi)要保證房屋及物品的使用安全及不得在租期內(nèi)做違法的事項(xiàng)， 不得私自將房屋轉(zhuǎn)租或其中任一間分租等。8、 物品清單，重要的、主要的物品，如不怕麻煩盡量列詳細(xì)些，有更改需雙方簽名確認(rèn)。在租房之前， 房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，最好是與房客一起查看家里物品的完整性， 從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況或是賠償。9、 長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。10、 合同期滿是否續(xù)租雙方都必須提前1 個(gè)月或 2 個(gè)月通知。在租期未滿時(shí)， 可以詢(xún)問(wèn)房客是

8、否要續(xù)租， 如果不續(xù)就應(yīng)該馬上找下一個(gè)房客。11、 違約金條款，租賃中間雙方各自有變化使租賃無(wú)法履行等合同中要明確違約金的數(shù)額。12、 合同中需要填寫(xiě)的地方盡量不要空著，即使確實(shí)不需填寫(xiě)，也要注明無(wú)字樣，規(guī)避合同被涂抹纂改的風(fēng)險(xiǎn)。13、 合同至少要一式兩份，雙方簽訂完畢后，應(yīng)手中自留一份。14、 房東與房客只有簽了合同雙方就有了法律約束。人挪活樹(shù)挪死優(yōu)質(zhì)文檔房東與房客是法律關(guān)系也是朋友關(guān)系，也是緣份，一定要和睦相處。房東要善待房客， 不要感覺(jué)提供了住處是幫別人解決了困難說(shuō)話時(shí)志高氣昂，不許這不許那，合同條款中說(shuō)明白而且讓他（她）看清楚就行了。房客是你的財(cái)源，而且在幫你照看房子，如果房子沒(méi)人住空關(guān)著里的家具或水管等容易銹濁的構(gòu)件很快就會(huì)壞。15、 在退租時(shí)，要查驗(yàn)房屋和附屬設(shè)施的狀況，檢查有無(wú)損壞情況發(fā)生。比如，檢查有沒(méi)有破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況，檢查家用電器、家具等是否完好無(wú)損，檢查裝修是不是有人為破壞的情況等等。在檢查時(shí)，盡量做到仔細(xì)一些，以免事后發(fā)現(xiàn)而無(wú)從追究。 如果發(fā)現(xiàn)有損壞情況，則要和房客根據(jù)合同的約定，商