1、融資性擔保公司司經(jīng)營業(yè)務范范圍及流程、收收費情況（一）融資性擔擔保公司業(yè)務務范圍1、融資性擔保保公司經(jīng)監(jiān)管管部門批準，可可以經(jīng)營下列列部分或全部部融資性擔保保業(yè)務： 貸款款擔保。 票據(jù)據(jù)承兌擔保。 貿(mào)易易融資擔保。 項目目融資擔保。 信用用證擔保。 其他他融資性擔保保業(yè)務。2、融資性擔保保公司經(jīng)監(jiān)管管部門批準，可可以兼營下列列部分或全部部業(yè)務： 訴訟訟保全擔保。 投標標擔保、預付付款擔保、工工程履約擔保保、尾付款如如約償付擔保保等履約擔保保業(yè)務。 與擔擔保業(yè)務有關關的融資咨詢詢、財務顧問問等中介服務務。 以自自有資金進行行投資。監(jiān)管部門規(guī)定定的其他業(yè)務務。3、融資性擔保保公司可以為為其他融資性

2、性擔保公司的的擔保責任提提供再擔保和和辦理債券發(fā)發(fā)行擔保業(yè)務務，但應當同同時符合以下下條件： 近兩兩年無違法、違違規(guī)不良記錄錄。 監(jiān)管管部門規(guī)定的的其他審慎性性條件。 從事再再擔保業(yè)務的的融資性擔保保公司除需滿滿足前款規(guī)定定的條件外，注注冊資本應當當不低于人民民幣1億元，并并連續(xù)營業(yè)兩兩年以上。 4、融融資性擔保公公司不得從事事下列活動： 吸收收存款。 發(fā)放放貸款。 受托托發(fā)放貸款。 受托托投資。 監(jiān)管管部門規(guī)定不不得從事的其其他活動。融資性擔保公司司從事非法集集資活動的，由由有關部門依依法予以查處處。（二）融資性擔擔保公司業(yè)務務流程1、企業(yè)申請：委托擔保保申報表、 企業(yè)提供擔擔保申請材料料2

3、、擔保受理：擔保項目目受理登記表表3、項目初審：確定第一調調查人、第二二調查人，項項目初審基本本內容，實地地調查，擔保保調查報告，擔擔保項目處理理表4、項目評審：資信評估部部、復議項目目評審5、簽訂合同：同意擔保保通知函，準準備空白合同同文本（借款款合同、擔保保合同、反擔擔保合同），審審核空白合同同文本（擔保保部、綜合部部、律師、總總經(jīng)理），填填寫合同審審核表，正正式簽訂合同同，填寫合合同登記表，填填擔保費認認繳單6、抵押登記：準備抵（質質）押登記資資料，包括主主合同、擔保保合同、反擔擔保合同及其其他資料；他他項權力證書書或抵（質）押押登記表（登登記機關簽章章）7、發(fā)放貸款：擔保貸款款業(yè)務聯(lián)系

4、單單，復印借借款借據(jù)8、擔保收費9、保后管理：日常檢查、重重點檢查，擔擔保項目檢查查表，保后后檢查報告，擔擔保到期通知知函，擔保保項目展期（逾逾期）報告，業(yè)業(yè)務檔案管理理10、代償和追追償：代償和和追償方案，提提起法律訴訟訟11、擔保終結結：還貸收據(jù)據(jù)復印件，注注銷抵（質）押押登記，退還還抵押、代管管原件，免免除擔保責任任確認表（三）融資性擔擔保公司收費費情況融資性擔保公司司收取的擔保保費，可根據(jù)據(jù)擔保項目的的風險程度，由由融資性擔保保公司與被擔擔保人自主協(xié)協(xié)商確定，但但不得違反國國家有關規(guī)定定。網(wǎng)上查詢資料：擔保業(yè)務收費主主要有兩塊：咨詢、評審審費和擔保費費。在擔保項項目進入到評評審風險的階

5、階段，就需要要交納咨詢、評評審費了，一一般為貸款擔擔保額的1%-3%不等等。擔保費按照貸款款擔保額的利利率和期限來來計算，一般般情況為貸款款利率的500%按實際貸貸款期限收取取，有的公司司還可以按照照人民銀行同同期貸款基準準利率的標準準下浮50%收取。舉例例：貸款1000萬，期限限1年，那么么評審費按照照2%計算為為2萬，擔保保費為1000萬*5.331%*500%*1年=2.6555萬另外，如果有向向擔保公司提提供抵押資產(chǎn)產(chǎn)的，需要辦辦理抵押登記記的，所發(fā)生生的費用也將將由申請擔保保的一方支付付。三、擔保公司對對于促進融資資、加快經(jīng)濟濟發(fā)展的意義義擔保公司是擔負負中小企業(yè)信信用擔保職能能的專

6、業(yè)機構構, 擔保公公司在中小企企業(yè)自身無力力提供足夠的的貸款擔保時時，作為第三三方來承擔一一定的風險和和責任，通過過規(guī)范的運作作為中小企業(yè)業(yè)和商業(yè)銀行行牽線搭橋，從從而引導社會會資本特別是是銀行資金向向中小企業(yè)順順利流動, 信用擔保業(yè)業(yè)誕生的根源源便是為了化化解中小企業(yè)業(yè)的融資風險險,從微觀角角度看，信用用擔保本質是是銀行將中小小企業(yè)貸款風風險轉嫁給擔擔保公司,銀銀行的貸款風風險得以化解解,中小企業(yè)業(yè)可以取得融融資及擔保公公司憑借自身身風險管理的的能力化解風風險的過程。 正確認識識擔保公司在在經(jīng)濟活動中中的作用，主主要從整合資資源、風險管管理、杠桿作作用來分析。有有人會問：“擔保公司在在解決中

7、小企企業(yè)融資難方方面起著什么么作用”？“單個中小企企業(yè)由于勢單單力薄，在與與銀行的接觸觸中，往往必必須被動接受受貸款條件，否否則很難融到到資金，談判判能力很弱。擔擔保公司可以以整合資源成成立聯(lián)盟，聯(lián)聯(lián)合眾多中小小企業(yè)的力量量，形成合力力，爭取在與與銀行融資貸貸款方面的主主動地位”。對于國國有體制下的的中國銀行來來說，對信貸貸風險的把控控是“零”容忍度，擔擔保公司則不不然。舉例說說明，某銀行行1年發(fā)放貸貸款1個億，產(chǎn)產(chǎn)生了10000萬的不良良資產(chǎn)，很難難核銷，因此此銀行往往采采用借新還舊舊方式，維持持貸款表面上上的正常，日日積月累，110年以后某某銀行將會處處于一個不良良的循環(huán)當中中，不能自拔拔

8、。如果引入入擔保公司，為為其銀行做擔擔保保證，那那么，擔保機機構利用1元元發(fā)揮1000元作用的財財政資金放大大作用，通過過財政反擔保保、財政補貼貼、專人催收收、信貸資源源的重新調劑劑等方式，合合理、合法、合合情地得到處處理。擔保公司發(fā)揮了了信用杠桿作作用，通過擔擔保杠桿功能能，在推動經(jīng)經(jīng)濟社會發(fā)展展中起到“四兩撥千斤斤”的調控作用用，它整合中中小企業(yè)信用用資源，打造造金融生態(tài)安安全地區(qū)，既既有利于中小小企業(yè)擴大融融資，分散化化解銀行金融融風險；也有有利于高新區(qū)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，穩(wěn)穩(wěn)定和推動社社會就業(yè)。四、我國擔保公公司存在的突突出問題（一）擔保公司司規(guī)模小，抗抗風險能力較較差。擔保行行業(yè)是高風險險的

9、行業(yè)，其其規(guī)模直接影影響它的抗風風險能力，而而擔保公司資資本金少，導導致其抗風險險能力不足。一一旦發(fā)生一筆筆代償，幾十十筆擔保業(yè)務務收入才能彌彌補損失。目目前金融機構構與擔保公司司簽訂協(xié)議,擔保公司存存入一定的保保證金，按照照一定的比例例金額給予擔擔保公司提供供擔保，在擔擔保公司擔保保的貸款中，難難免出現(xiàn)企業(yè)業(yè)已出現(xiàn)欠息息或逾期記錄錄，如果金融融機構追究擔擔保責任，扣扣收其保證金金，擔保公司司將面臨擔保保能力缺失，或或者面臨破產(chǎn)產(chǎn)的風險。（二）風險補償償、分擔機制制不健全。一一是缺乏完善善的外部風險險補償機制。擔擔保公司以擔擔?；鸪袚鷵鷵Ｘ熑魏蠛?，只能依靠靠它的業(yè)務經(jīng)經(jīng)營收入來彌彌補虧損。

10、政政府僅僅依靠靠減免稅來刺刺激擔保公司司為中小企業(yè)業(yè)和個人融資資提供擔保，而而擔保產(chǎn)生的的風險卻沒有有完善的配套套補償、分攤攤措施，擔保保公司面臨可可持續(xù)發(fā)展困困境。二是內內部風險補償償機制難執(zhí)行行。雖然財政政部關于中中小企業(yè)融資資擔保機構風風險管理暫行行辦法中規(guī)規(guī)定，擔保機機構應按照一一定比例提取取風險準備金金，用于擔保保賠付，但實實際操作中，擔擔保公司沒有有遵循相關規(guī)規(guī)定，風險撥撥備嚴重不足足。三是未建建立擔保風險險分擔機制。目目前擔保公司司通常通過反反擔?；蚍吹值盅旱姆绞絹韥磙D移或化解解代償風險,但實際情況況是提供反擔擔保公司本身身的經(jīng)濟實力力不被金融機機構認可,反反抵押的財產(chǎn)產(chǎn)權證在法

11、律律上存在一定定的不足或變變現(xiàn)存在一定定困難,不能能直接抵押給給金融機構。（三）擔保機構構缺乏專業(yè)人人才，識別、控控制風險的能能力欠缺。擔擔保專業(yè)性強強、涉及范圍圍廣，需要多多方面的知識識。目前擔保保公司的人員員普遍較少，難難以滿足業(yè)務務需要。在提提供貸款時,要求金融機機構與擔保公公司各自獨立立進行調查和和決策，互不不受影響，形形成風險的雙雙重防控。但但擔保機構缺缺乏一套科學學完整的風險險甄別與分析析評估系統(tǒng),給自身帶來來較大的風險險,再者存在在人情擔保、行行政干預擔保?，F(xiàn)象，加大大了擔保公司司自身經(jīng)營風風險。（四）擔保公司司資本金不夠夠真實，存在在較大風險。擔保公司注冊資本金都在幾千萬至上億

12、元，注冊資本不真實是其通病，絕大部分的擔保公司注冊資本都沒有足額及時到位或以五花八門的資產(chǎn)充抵資本、違規(guī)抽逃注冊資本和虛假出資現(xiàn)象較為普遍，這在很大程度上降低了擔保公司的實際擔保能力和賠付能力。（五）法律制度度建設滯后、行行業(yè)監(jiān)管缺位位。擔保公司司作為中小企企業(yè)信用擔保保單位，為中中小企業(yè)融資資提供了方便便，但也存在在許多金融風風險。一是收收費沒有行業(yè)業(yè)標準。擔保保公司收費較較為混亂,各各擔保公司收收費沒有一個個標準,有的的擔保公司按按擔保金額的的多少及筆數(shù)數(shù)收費,有的的按貸款利率率上浮比例收收費,有的甚甚至超貸款基基準利率的550%，這就就給企業(yè)造成成較大的負擔擔。二是對擔擔保機構最低低資本

13、金要求求、機構的準準入與退出、從從業(yè)人員與資資格認定、業(yè)業(yè)務范圍與操操作程序、風風險控制與風風險處置、財財務制度與信信息披露、監(jiān)監(jiān)督管理等方方面缺少法律律規(guī)范。作為為一個高風險險的機構，缺缺乏對其監(jiān)督督和指導的部部門，擔保公公司各自為政政，業(yè)務經(jīng)營營處于無序競競爭狀態(tài)。擔保公司傳統(tǒng)業(yè)業(yè)務種類與適適用對象房，車質押.抵抵押貸款（1）抵押貸款款貸款款定義：企企業(yè)法人代表表或企業(yè)股東東可用個人或或他人名下的的房產(chǎn)抵押，向向銀行申請用用于補充企業(yè)業(yè)流動性資金金周轉等合法法指定用途的的貸款。適用對象：11、需要通過過貸款獲得資資金用于企業(yè)業(yè)經(jīng)營的企業(yè)業(yè)法人或股東東；2、企業(yè)是是正常經(jīng)營，且且是盈利狀態(tài)態(tài)

14、；33、企業(yè)之前前無不良信用用記錄。抵押房產(chǎn)范圍圍：住宅、商商鋪、辦公樓樓、工業(yè)廠房房貸款額度：根根據(jù)企業(yè)的資資信狀況，可可貸款到房產(chǎn)產(chǎn)評估價700%-80%按揭、分期房再再次貸款按揭、分期房再再次貸款是指指 HYPERLINK 擔保公司應購購房人（或房房屋所有人）的的請求，在其其尚未辦妥房房屋抵押登記記手續(xù)前就通通知銀行提前前放款、由擔擔保公司為其其提供還款保保證的一種擔擔保服務。北北京洲海資擔擔保有限公司司的個人房產(chǎn)產(chǎn)消費貸款擔擔保業(yè)務，主主要包括一手手房直客式按按揭貸款擔保保、二手房轉轉按揭貸款擔擔保、二手房房加按揭貸款款擔保等業(yè)務務品種。承兌匯票、支票票貼現(xiàn)銀行承兌匯票貼貼現(xiàn):票據(jù)貼現(xiàn)

15、是收款款人或持票人人將未到期的的銀行承兌匯匯票向銀行申申請貼現(xiàn)，銀銀行按票面金金額扣除貼現(xiàn)現(xiàn)利息后將余余款支付給收收款人的一項項融資服務。票據(jù)貼現(xiàn)服務旨旨在幫助企業(yè)業(yè)實現(xiàn)銀行承承兌匯票貼現(xiàn)現(xiàn)，手續(xù)方便便、融資成本本低，為企業(yè)業(yè)快速變現(xiàn)手手中未到期的的銀行承兌匯匯票提供方便便。銀行票據(jù)貼現(xiàn)的的優(yōu)點: 貼現(xiàn)業(yè)務務能為客戶快快速變現(xiàn)手中中未到期的銀銀行承兌匯票票，手續(xù)方便便、費用低。 客戶可預預先得到墊付付的資金，提提高企業(yè)的發(fā)發(fā)展效率。如果你是一家企企業(yè)：當你需需要辦理票據(jù)據(jù)貼現(xiàn)、而您您打聽了很多多銀行都不能能滿意時，歡歡迎來我司辦辦理票據(jù)貼現(xiàn)現(xiàn)，我司具有有以下業(yè)務優(yōu)優(yōu)勢：1、受理范圍廣廣，各種類

16、型型的銀票全部部受理。一般般的地方商行行、信用社的的受理，甚至至是少見的外外資銀行票或或者是我國邊邊遠偏僻經(jīng)濟濟落后地區(qū)的的票也可以受受理；2、面額大小不不限，幾萬、幾幾十萬的票，單單筆數(shù)千萬的的票也辦，大大小一樣歡迎迎；3、辦理速度極極快，一般的的銀行是不能能相比的。小小金額（0-300萬面面額左右），不不需要提前傳傳真給我們，看看到票后馬上上付款，半小小時左右你已已經(jīng)拿到票款款了。金額大大的，也只需需要1-2小小時的時間，速速度是非?？炜斓摹?、利率是優(yōu)惠惠的。大票利利率比一般銀銀行低很多，小小票利率也是是合理的優(yōu)惠惠價格。5、業(yè)務手續(xù)少少，可以先貼貼現(xiàn)后補手續(xù)續(xù)，簡便操作作給您帶來很很大

17、方便。6、瑕疵票我們們也收，只要要不是原則性性大錯誤，只只有補好證明明才能受理外外，一般瑕疵疵只要適當加加價即可受理理。您聽說過過“垃圾票”嗎嗎，它是指市市場上流通的的比較舊、背背書粘單很多多，有瑕疵的的票，我們發(fā)發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)業(yè)存在“垃圾圾票”貼現(xiàn)難難問題，我中中心為了更好好地替企業(yè)服服務，特地開開通了這項業(yè)業(yè)務，一般的的“垃圾票”我我司均可受理理。盡管在受受理以后，我我們因為瑕疵疵要補各種手手續(xù)，的確很很煩瑣，但我我們寧愿把方方便留給您。7、我司可以受受理全國各地地的客戶合作作，不受到任任何區(qū)域限制制。8、我司信譽優(yōu)優(yōu)良，票款當當面交清，使使您方便且無無安全顧慮，是是您可以信賴賴的優(yōu)良合作作

18、伙伴。如果您是一家銀銀行：當客戶戶拿著銀票找找您貼現(xiàn)時，可可能出現(xiàn)如下下情況，以致致貴行不能受受理：1、出票行為地地方銀行或信信用社，不符符合貴行統(tǒng)一一規(guī)定的受理理范圍；2、金額只有幾幾萬、幾十萬萬、一兩百萬萬，金額太小小，貴行成本本核算不劃算算；3、貴行審批時時間長，可能能需要1-33天以上，客客戶急用錢不不能等；4、貴行利率高高，客戶感到到不劃算，而而利率是統(tǒng)一一規(guī)定好的，不不能下降；5、貴行要求貼貼現(xiàn)手續(xù)很多多，客戶不能能及時提供；6、貴行審票嚴嚴格，部分票票據(jù)有些小瑕瑕疵（蓋章不不清楚等），貴貴行不能接受受；.此時，如果您拒拒絕客戶將可可能影響客戶戶關系，如果果您將客戶介介紹給其他銀銀

19、行，將可能能產(chǎn)生業(yè)務競競爭導致客戶戶流失。我公公司可以協(xié)助助您解決上述述貼現(xiàn)問題：我司受理范范圍廣，各類類銀票都要；金額大小不不限；貼現(xiàn)時時間極快；手手續(xù)簡便，客客戶可先貼現(xiàn)現(xiàn)后補手續(xù)；票據(jù)瑕疵要要求寬松，一一般的瑕疵適適當加價都能能受理。如果果您將客戶介介紹給我司辦辦理，將無異異于幫了客戶戶的忙，我司司十分愿意協(xié)協(xié)助你維護客客戶關系。具體貼現(xiàn)程序：1、查詢驗證企企業(yè)已背書好好的匯票（約約10分鐘）；2、貼現(xiàn)銀行通通過大額支付付系統(tǒng)劃款（約約20分鐘）；3、企業(yè)確定貼貼現(xiàn)款到賬；4、收票；5、交易完成。企業(yè)各種類型貸貸款、過橋墊墊資個人過橋墊資：1：貸款方確確定過橋貸款款額度與時間間，待出款方

20、方認可。22：貸款方提提供一套企業(yè)業(yè)資料（含去去年今年財務務報表），一套過橋橋項目資料（可可行性，項目目介紹，還款款計劃等）均均為復印件。3：出款款方給出報價價，協(xié)商保全全資金方式，并并給出協(xié)議概概要。4：貸款方來上上海與出款方方簽定協(xié)議。5：貸款方接出款方實地考察，待出款方認可后，在規(guī)定時間內打出款項，并同臺貼息。6：在過橋貸款到期時，貸款方歸還本金。企業(yè)過橋墊資資：1：企業(yè)方確確定過橋貸款款額度與時間間，待資金方方認可。22：企業(yè)方提提供一套企業(yè)業(yè)資料（含去去年今年財務務報表），一套過橋橋項目資料（可可行性，項目目介紹，還款款計劃等）均均為復印件。3：資金金方給出報價價，協(xié)商保全全資金方式

21、，并并給出協(xié)議概概要。4：企業(yè)方來上上海與資金方方簽定協(xié)議。5：企業(yè)方接資金方實地考察，待資金方認可后，在規(guī)定時間內打出款項，并同臺貼息。6：在過橋貸款到期時，企業(yè)方歸還本金。全國房地產(chǎn)在建建工程，項目目貸款房地產(chǎn)項目在建建工程抵押貸貸款是指開發(fā)發(fā)商以其合法法方式取得的的土地使用連連同在建工程程的投入資產(chǎn)產(chǎn)，以不轉移移占有的方式式抵押給貸款款銀行作為償償還貸款履行行 HYPERLINK o 擔保公司 o 擔保公司 擔保的行為，其其抵押貸款的的用途必須是是取得在建工工程繼續(xù)建造造的資金。在在建工程抵押押貸款作為抵抵押貸款的一一種特殊形式式中，因其具具有良好的加加快資金流動動和促進資金金融通等優(yōu)點

22、點，在滿足銀銀行拓展金融融業(yè)務需要的的同時，又可可解決房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商建擴擴融資的需求求，從而在實實踐中運用較較多，作為一一種重要的融融資渠道.投資理財 海外外上市融資一般人談到理財財，想到的不不是投資，就就是賺錢。實實際上理財?shù)牡姆秶軓V，理理財是理一生生的財，也就就是個人一生生的現(xiàn)金流量量與風險管理理。包含以下下涵義： 理理財是理一生生的財，不是是解決燃眉之之急的金錢問問題而已。理財財是現(xiàn)金流量量管理，每一一個人一出生生就需要用錢錢（現(xiàn)金流出出）、也需要要賺錢來產(chǎn)生生現(xiàn)金流入。因因此不管現(xiàn)在在是否有錢，每每一個人都需需要理財。理財財也涵蓋了風風險管理。因因為未來的更更多流量具有有不確定性，包

23、包括人身風險險、財產(chǎn)風險險與市場風險險，都會影響響到現(xiàn)金流入入（收入中斷斷風險）或現(xiàn)現(xiàn)金流出（費費用遞增風險險）。一、海海外上市的基基本模式海外上市（Ovverseaas Lissting）是是指股份有限限公司向境外外投資人發(fā)行行的股票在境境外證券交易易場所流通。在在多數(shù)情況下下，海外上市市與境外上市市是同義的。海海外上市有廣廣義和狹義之之分，廣義的的海外上市是是指國內企業(yè)業(yè)利用自己的的名義向境外外投資人發(fā)行行證券（包括括債權和股權權），并在境境外公開的證證券交易場所所流通。狹義義的海外上市市是指國內企企業(yè)向海外投投資者發(fā)行股股權或附有股股權性質的證證券，并在海海外公開的證證券交易所流流通，這

24、是企企業(yè)在國際資資本市場融資資的重要方式式之一。本文文所指的海外外上市是指狹狹義的海外上上市，即在中中國內地以外外的其他股票票市場上市。目前，我國企業(yè)業(yè)海外上市有有海外直接上上市和海外間間接上市兩種種模式。海外外直接上市，是是指依據(jù)我國國法律在我國國境內注冊的的公司經(jīng)批準準直接申請到到境外證券交交易所發(fā)行股股票（或其他他衍生金融工工具），并在在境外證券交交易場所掛牌牌上市交易。目目前采取海外外直接上市的的，是經(jīng)國務務院證券監(jiān)督督管理委員會會批準的境外外上市預選企企業(yè)，海外上上市地點僅限限于香港特區(qū)區(qū)、紐約、倫倫敦和新加坡坡等與中國證證監(jiān)會簽訂了了監(jiān)管合作備備忘錄的國家家和地區(qū)的證證券交易所。海

25、海外間接上市市是指我國境境內企業(yè)的股股東或實際控控制人在境外外注冊特殊目目的公司，收收購境內企業(yè)業(yè)或其關聯(lián)企企業(yè)的股權或或資產(chǎn)權益，以以特殊目的公公司為發(fā)行主主體于境外發(fā)發(fā)行股票并在在境外證券交交易場所交易易，包括附屬屬實體公司上上市、買殼上上市、造殼上上市、存托憑憑證上市和可可轉債上市五五種形式。二、我國企業(yè)海海外上市的發(fā)發(fā)展概況1992年9月月10日，華華晨公司在紐紐約證券交易易所掛牌上市市，開創(chuàng)了我我國企業(yè)赴海海外上市的先先河。19993年內地110家國企在在香港市場試試點IPO融融資，掀起了了中國企業(yè)海海外上市的熱熱潮：7月115日，青島島啤酒股份有有限公司在香香港招股上市市，成為首家

26、家中國內地注注冊赴香港上上市的公司；7月26日日，上海石化化同時在香港港聯(lián)交所和NNYSE上市市，成為首家家以IPO方方式在美國上上市的內地企企業(yè)。第一批批海外上市企企業(yè)體現(xiàn)了明明顯的政策傾傾向，絕大多多數(shù)改制前是是制造業(yè)國有有企業(yè)，是我我國政府積極極探索國有企企業(yè)改革途徑徑和參與國際際資本市場的的有益嘗試。11994年下下半年，以華華能國際、東東方航空、南南方航空、大大唐發(fā)電等為為代表的基礎礎設施公司成成為海外上市市的主力軍。當當時我國政府府正大力發(fā)展展電力、交通通等基礎設施施產(chǎn)業(yè)，海外外投資人認為為，隨著中國國經(jīng)濟的發(fā)展展，基礎設施施領域具有廣廣闊的發(fā)展空空間和良好前前景，于是形形成了又一

27、波波投資熱潮。1199611997年，上上海實業(yè)、北北京控股、中中國電信等紅紅籌股公司在在香港上市，僅僅1997年年就有36家家企業(yè)在香港港上市，融資資總額達1 140.669億港元，市市值突破5 000億港港元，占香港港股市總市值值的16.229%，成交交量占香港股股市總成交量量的38.229%。這一一時期海外上上市的企業(yè)仍仍以制造業(yè)、基基礎設施業(yè)為為主。19999年后，以以高科技和互互聯(lián)網(wǎng)為特色色的民營企業(yè)業(yè)成為主力軍軍，美國的納納斯達克（NNASDAQQ）、新加坡坡以及英國倫倫敦交易所等等出現(xiàn)了中華華網(wǎng)、世紀永永聯(lián)、新浪、搜搜狐、網(wǎng)易等等中國上市公公司的身影。這這些網(wǎng)絡公司司在海外市場場

28、的股價暴漲漲加速了中國國企業(yè)海外上上市的步伐，也也為日后風險險資本進入我我國打下了基基礎。2000020005年，以中中國石化、中中國移動、建建設銀行、中中海油等為代代表的優(yōu)質大大型壟斷性企企業(yè)紛紛海外外上市。20003年，中中國人壽在紐紐約和香港同同時上市，成成為該年度全全球最大規(guī)模模的IPO，引引起了全球資資本市場的矚矚目，也拉開開了國企金融融改革的序幕幕。20055年交通銀行行、建設銀行行和神華能源源等大型國企企在香港成功功上市，又掀掀起了新一輪輪境外投資者者投資內地企企業(yè)的高潮。擔保貸款方式 擔保貸款方式是是指借款人或或保證人以一一定財產(chǎn)作抵抵押(質押)，或憑保證證人的信用承承諾而發(fā)放

29、貸貸款的貸款方方式。這種貸貸款方式具有有現(xiàn)實的經(jīng)濟濟保證，貸款款的償還建立立在抵押(質質押)物及保保證人的信用用承諾基礎上上。 貸款擔保方式操操作管理 1 貸款擔保的的概念及任務務 貸款擔保，是指指銀行在發(fā)放放貸款時，要要求借款人提提供擔保，以以保障貸款債債權實現(xiàn)的法法律行為。 2 貸款擔保的的方式 貸款擔保方式有有保證、抵押押和質押。這這些擔保方式式可以單獨使使用，也可以以結合使用。 3 貸款擔保的的審查 貸款行應當依據(jù)據(jù)有關的法律律、法規(guī)和銀銀行的有關規(guī)規(guī)定，嚴格審審查擔保的合合法性、有效效性和可靠性性。 抵押貸款操作管管理 1 抵押貸款的的涵義 抵押是指債務人人在法律上把把財產(chǎn)所有權權轉

30、讓給債權權人，但債權權人并不占有有財產(chǎn)，以財財產(chǎn)擔保的債債務一經(jīng)償付付，財產(chǎn)所有有權的轉讓即即告結束。借借款人在法律律上把自己財財產(chǎn)所有權作作為抵押而取取得的銀行貸貸款稱為抵押押貸款。抵押押貸款的保障障性是區(qū)別于于信用貸款的的根本特征。 2 抵押品的范范圍和貸款種種類 貸款的抵押品是是指由借款人人向銀行提供供的，并經(jīng)銀銀行認可作為為實物擔保的的財產(chǎn)物資。 抵押品的范圍主主要包括以下下五大類：一一類是有價值值和使用價值值的固定資產(chǎn)產(chǎn)。二類是各各種有價證券券。三類是能能夠封存的流流動資產(chǎn)。四四類是可作轉轉讓的無形資資產(chǎn)。五類是是私有財產(chǎn)和和其他可以流流通、轉讓的的物資或財產(chǎn)產(chǎn)。 我國商業(yè)銀行抵抵押

31、貸款的種種類主要有動動產(chǎn)、不動產(chǎn)產(chǎn)及金融有價價證券抵押貸貸款。 3 抵押貸款的的管理要求 采取抵押貸款方方式大大降低低了銀行貸款款的風險，為為銀行收回貸貸款提供了最最有效的保障障。對抵押貸貸款的管理，除除了進行必要要的信用調查查外，還要加加強以下工作作：一是貸款款項目的選擇擇；二是抵押押品的選擇和和審核工作；三是簽訂借借款合同等。 借貸雙方在簽訂訂有效借款合合同和抵押擔擔保合同之后后，借款人可可憑銀行的貸貸款通知辦理理抵押貸款開開戶手續(xù)，銀銀行可按照貸貸款項目的建建設進度、實實際需要和規(guī)規(guī)定的用途發(fā)發(fā)放貸款，并并監(jiān)督其使用用情況。擔保公司傳統(tǒng)業(yè)業(yè)務種類與適適用對象房，車質押.抵抵押貸款（1）抵

32、押貸款款貸款款定義：企企業(yè)法人代表表或企業(yè)股東東可用個人或或他人名下的的房產(chǎn)抵押，向向銀行申請用用于補充企業(yè)業(yè)流動性資金金周轉等合法法指定用途的的貸款。適用對象：11、需要通過過貸款獲得資資金用于企業(yè)業(yè)經(jīng)營的企業(yè)業(yè)法人或股東東；2、企業(yè)是是正常經(jīng)營，且且是盈利狀態(tài)態(tài)；33、企業(yè)之前前無不良信用用記錄。抵押房產(chǎn)范圍圍：住宅、商商鋪、辦公樓樓、工業(yè)廠房房貸款額度：根根據(jù)企業(yè)的資資信狀況，可可貸款到房產(chǎn)產(chǎn)評估價700%-80%按揭、分期房再再次貸款按揭、分期房再再次貸款是指指 HYPERLINK 擔保公司應購購房人（或房房屋所有人）的的請求，在其其尚未辦妥房房屋抵押登記記手續(xù)前就通通知銀行提前前放款

33、、由擔擔保公司為其其提供還款保保證的一種擔擔保服務。北北京洲海資擔擔保有限公司司的個人房產(chǎn)產(chǎn)消費貸款擔擔保業(yè)務，主主要包括一手手房直客式按按揭貸款擔保保、二手房轉轉按揭貸款擔擔保、二手房房加按揭貸款款擔保等業(yè)務務品種。承兌匯票、支票票貼現(xiàn)銀行承兌匯票貼貼現(xiàn):票據(jù)貼現(xiàn)是收款款人或持票人人將未到期的的銀行承兌匯匯票向銀行申申請貼現(xiàn)，銀銀行按票面金金額扣除貼現(xiàn)現(xiàn)利息后將余余款支付給收收款人的一項項融資服務。票據(jù)貼現(xiàn)服務旨旨在幫助企業(yè)業(yè)實現(xiàn)銀行承承兌匯票貼現(xiàn)現(xiàn)，手續(xù)方便便、融資成本本低，為企業(yè)業(yè)快速變現(xiàn)手手中未到期的的銀行承兌匯匯票提供方便便。銀行票據(jù)貼現(xiàn)的的優(yōu)點: 貼現(xiàn)業(yè)務務能為客戶快快速變現(xiàn)手中中

34、未到期的銀銀行承兌匯票票，手續(xù)方便便、費用低。 客戶可預預先得到墊付付的資金，提提高企業(yè)的發(fā)發(fā)展效率。如果你是一家企企業(yè)：當你需需要辦理票據(jù)據(jù)貼現(xiàn)、而您您打聽了很多多銀行都不能能滿意時，歡歡迎來我司辦辦理票據(jù)貼現(xiàn)現(xiàn)，我司具有有以下業(yè)務優(yōu)優(yōu)勢：1、受理范圍廣廣，各種類型型的銀票全部部受理。一般般的地方商行行、信用社的的受理，甚至至是少見的外外資銀行票或或者是我國邊邊遠偏僻經(jīng)濟濟落后地區(qū)的的票也可以受受理；2、面額大小不不限，幾萬、幾幾十萬的票，單單筆數(shù)千萬的的票也辦，大大小一樣歡迎迎；3、辦理速度極極快，一般的的銀行是不能能相比的。小小金額（0-300萬面面額左右），不不需要提前傳傳真給我們，看

35、看到票后馬上上付款，半小小時左右你已已經(jīng)拿到票款款了。金額大大的，也只需需要1-2小小時的時間，速速度是非?？炜斓?。4、利率是優(yōu)惠惠的。大票利利率比一般銀銀行低很多，小小票利率也是是合理的優(yōu)惠惠價格。5、業(yè)務手續(xù)少少，可以先貼貼現(xiàn)后補手續(xù)續(xù)，簡便操作作給您帶來很很大方便。6、瑕疵票我們們也收，只要要不是原則性性大錯誤，只只有補好證明明才能受理外外，一般瑕疵疵只要適當加加價即可受理理。您聽說過過“垃圾票”嗎嗎，它是指市市場上流通的的比較舊、背背書粘單很多多，有瑕疵的的票，我們發(fā)發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)業(yè)存在“垃圾圾票”貼現(xiàn)難難問題，我中中心為了更好好地替企業(yè)服服務，特地開開通了這項業(yè)業(yè)務，一般的的“垃圾票”

36、我我司均可受理理。盡管在受受理以后，我我們因為瑕疵疵要補各種手手續(xù)，的確很很煩瑣，但我我們寧愿把方方便留給您。7、我司可以受受理全國各地地的客戶合作作，不受到任任何區(qū)域限制制。8、我司信譽優(yōu)優(yōu)良，票款當當面交清，使使您方便且無無安全顧慮，是是您可以信賴賴的優(yōu)良合作作伙伴。如果您是一家銀銀行：當客戶戶拿著銀票找找您貼現(xiàn)時，可可能出現(xiàn)如下下情況，以致致貴行不能受受理：1、出票行為地地方銀行或信信用社，不符符合貴行統(tǒng)一一規(guī)定的受理理范圍；2、金額只有幾幾萬、幾十萬萬、一兩百萬萬，金額太小小，貴行成本本核算不劃算算；3、貴行審批時時間長，可能能需要1-33天以上，客客戶急用錢不不能等；4、貴行利率高高

37、，客戶感到到不劃算，而而利率是統(tǒng)一一規(guī)定好的，不不能下降；5、貴行要求貼貼現(xiàn)手續(xù)很多多，客戶不能能及時提供；6、貴行審票嚴嚴格，部分票票據(jù)有些小瑕瑕疵（蓋章不不清楚等），貴貴行不能接受受；.此時，如果您拒拒絕客戶將可可能影響客戶戶關系，如果果您將客戶介介紹給其他銀銀行，將可能能產(chǎn)生業(yè)務競競爭導致客戶戶流失。我公公司可以協(xié)助助您解決上述述貼現(xiàn)問題：我司受理范范圍廣，各類類銀票都要；金額大小不不限；貼現(xiàn)時時間極快；手手續(xù)簡便，客客戶可先貼現(xiàn)現(xiàn)后補手續(xù)；票據(jù)瑕疵要要求寬松，一一般的瑕疵適適當加價都能能受理。如果果您將客戶介介紹給我司辦辦理，將無異異于幫了客戶戶的忙，我司司十分愿意協(xié)協(xié)助你維護客客戶關

38、系。具體貼現(xiàn)程序：1、查詢驗證企企業(yè)已背書好好的匯票（約約10分鐘）；2、貼現(xiàn)銀行通通過大額支付付系統(tǒng)劃款（約約20分鐘）；3、企業(yè)確定貼貼現(xiàn)款到賬；4、收票；5、交易完成。企業(yè)各種類型貸貸款、過橋墊墊資個人過橋墊資：1：貸款方確確定過橋貸款款額度與時間間，待出款方方認可。22：貸款方提提供一套企業(yè)業(yè)資料（含去去年今年財務務報表），一套過橋橋項目資料（可可行性，項目目介紹，還款款計劃等）均均為復印件。3：出款款方給出報價價，協(xié)商保全全資金方式，并并給出協(xié)議概概要。4：貸款方來上上海與出款方方簽定協(xié)議。5：貸款方接出款方實地考察，待出款方認可后，在規(guī)定時間內打出款項，并同臺貼息。6：在過橋貸款到

39、期時，貸款方歸還本金。企業(yè)過橋墊資資：1：企業(yè)方確確定過橋貸款款額度與時間間，待資金方方認可。22：企業(yè)方提提供一套企業(yè)業(yè)資料（含去去年今年財務務報表），一套過橋橋項目資料（可可行性，項目目介紹，還款款計劃等）均均為復印件。3：資金金方給出報價價，協(xié)商保全全資金方式，并并給出協(xié)議概概要。4：企業(yè)方來上上海與資金方方簽定協(xié)議。5：企業(yè)方接資金方實地考察，待資金方認可后，在規(guī)定時間內打出款項，并同臺貼息。6：在過橋貸款到期時，企業(yè)方歸還本金。全國房地產(chǎn)在建建工程，項目目貸款房地產(chǎn)項目在建建工程抵押貸貸款是指開發(fā)發(fā)商以其合法法方式取得的的土地使用連連同在建工程程的投入資產(chǎn)產(chǎn)，以不轉移移占有的方式式抵

40、押給貸款款銀行作為償償還貸款履行行 HYPERLINK o 擔保公司 o 擔保公司 擔保的行為，其其抵押貸款的的用途必須是是取得在建工工程繼續(xù)建造造的資金。在在建工程抵押押貸款作為抵抵押貸款的一一種特殊形式式中，因其具具有良好的加加快資金流動動和促進資金金融通等優(yōu)點點，在滿足銀銀行拓展金融融業(yè)務需要的的同時，又可可解決房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)商建擴擴融資的需求求，從而在實實踐中運用較較多，作為一一種重要的融融資渠道.投資理財 海外外上市融資一般人談到理財財，想到的不不是投資，就就是賺錢。實實際上理財?shù)牡姆秶軓V，理理財是理一生生的財，也就就是個人一生生的現(xiàn)金流量量與風險管理理。包含以下下涵義： 理理財是理

41、一生生的財，不是是解決燃眉之之急的金錢問問題而已。理財財是現(xiàn)金流量量管理，每一一個人一出生生就需要用錢錢（現(xiàn)金流出出）、也需要要賺錢來產(chǎn)生生現(xiàn)金流入。因因此不管現(xiàn)在在是否有錢，每每一個人都需需要理財。理財財也涵蓋了風風險管理。因因為未來的更更多流量具有有不確定性，包包括人身風險險、財產(chǎn)風險險與市場風險險，都會影響響到現(xiàn)金流入入（收入中斷斷風險）或現(xiàn)現(xiàn)金流出（費費用遞增風險險）。一、海海外上市的基基本模式海外上市（Ovverseaas Lissting）是是指股份有限限公司向境外外投資人發(fā)行行的股票在境境外證券交易易場所流通。在在多數(shù)情況下下，海外上市市與境外上市市是同義的。海海外上市有廣廣義和狹義之之分，廣義的的海外上市是是指國內企業(yè)業(yè)利用自己的的名義向境外外投資人發(fā)行行證券（包括括債權和股權權），并在境境外公開的證證券交易場所所流通。狹義義的海外上市市是指國內企企業(yè)向海外投投資者發(fā)行股股權或附有股股權性質的證證券，并在海海外公開的證證券交易所流流通，這是企企業(yè)在國際資資本市場融資資的重要方式式之一。本文文所指的海外外上市是指狹狹義的海外上上市，即在中中國內地以外外的其