1、精品文檔精品文檔.單位工程概算的編制方法單位工程概算是確定某一單項工程內(nèi)的某個單位工程建設(shè)費(fèi)用的總額。單位工程概算包括建筑工程概算和設(shè)備安裝工程概算兩大類。一、建筑工程概算（一）概算定額法這是一種比較詳細(xì)的概算編制方法。序號內(nèi) 容1序號內(nèi) 容12選定各分項工程項目應(yīng)套用的概算定額。如定額需調(diào)整或換算，則應(yīng)按規(guī)定的調(diào)整系數(shù)或換算方法進(jìn)行調(diào)整或換算。3根據(jù)市場價格信息，確定人工、材料、施工機(jī)械單價和各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。4將計算所得的各分項工程的工程量分別乘以選定的概算定額人工、材料、施工機(jī)械消耗量指標(biāo)，再乘以確定人工、材料、施工機(jī)械單價，即得各擴(kuò)大分項工程的直接費(fèi)。有些無法直接計算工程量的零星工程，如：

2、散水、臺階、廁所蹲臺等，可以根據(jù)概算定額規(guī)定按工程直接費(fèi)的一定百分比(一般為 5%8%)計算，經(jīng)匯總即得工程直接費(fèi)。5根據(jù)確定的各項費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)計算間接費(fèi)、利潤和稅金，經(jīng)匯總即得建筑工程概算價值。6將建筑工程概算價值除以建筑面積，即得技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(每平方米建筑面積的概算價值)。憑借經(jīng)驗(yàn)和利用工具手冊，構(gòu)思出其工程量。（二）概算指標(biāo)法（或體積）或每萬元除所需的各種人工、材料等而得出。當(dāng)初步設(shè)計深度較淺，無法準(zhǔn)確計算擴(kuò)大分部分項工程量，但工程采用的技術(shù)比較成熟而且有相應(yīng)工程的概算指標(biāo)時，可以采用概算指標(biāo)法來編制工程概算。由于概算指標(biāo)是按整幢建筑物單位面積或單位體積表示的價值或工料消耗量差些。在初步設(shè)計

3、的工程內(nèi)容與概算指標(biāo)規(guī)定內(nèi)容有局部差異時正，然后用修正后的概算指標(biāo)來編制工程概算。概算指標(biāo)修正公式如下：單位建筑面積造價修正概算指標(biāo)原單位面積造價概算指標(biāo)應(yīng)換出的分項工程價值擬建工程建筑面積應(yīng)換入的分項工程價值擬建工程建筑面積其中，應(yīng)換出(或換入)的分項工程價值可利用概算定額計算：應(yīng)換出(或換入)的分項工程價值應(yīng)換出(或換入)的分項工程工程量相應(yīng)概算定額單價（三）類似工程預(yù)算法工程的概算指標(biāo)，再按概算指標(biāo)法編制建筑工程概算。建工程。工程預(yù)算法來編制建筑工程概算。標(biāo)的方法加以修正，其他的差異則需編制修正系數(shù)。工資修正系數(shù)K= 擬建工程地區(qū)人工工資標(biāo)準(zhǔn)1類似工程人工工資標(biāo)準(zhǔn)類似工程各主要材料消耗量

4、擬建工程地區(qū)材料預(yù)算價格K2=類似工程主要材料費(fèi)用機(jī)械使用費(fèi)修正系數(shù)K =3類似工程主要機(jī)械使用費(fèi)用間接費(fèi)修正系數(shù)K= 擬建工程地區(qū)間接費(fèi)費(fèi)率4類似工程間接費(fèi)費(fèi)率總造價修正系數(shù)K人工工資比重K 材料費(fèi)比重K 機(jī)械費(fèi)比重K1234間接費(fèi)比重K4的總造價。其計算公式如下：工程概算總造價擬建工程建筑面積類似工程預(yù)算單方造價總造價修正系數(shù)K結(jié)構(gòu)增減值(修正后的間接費(fèi)費(fèi)率1)二、設(shè)備安裝工程概算（一）設(shè)備購置費(fèi)概算設(shè)備購置費(fèi)由設(shè)備原價和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)兩項組成。非主要標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和工器具及生產(chǎn)家具的原價可按占主要設(shè)備總原價的百分比計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價在設(shè)計概算時可按下列兩種方法確定：序號序號項目內(nèi) 容1非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)

5、備臺(件)估價指標(biāo)法根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以每臺設(shè)備規(guī)定的估價指標(biāo)計算，即：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價設(shè)備臺班每臺設(shè)各估價指標(biāo)(元/臺)2非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備噸重估價指標(biāo)法根據(jù)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的類別、性能、質(zhì)量、材質(zhì)等情況，以每臺設(shè)備規(guī)定的噸重估價指標(biāo)計算，即：非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價設(shè)備噸重每噸設(shè)備估價指標(biāo)(元/t) 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)按有關(guān)規(guī)定的運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率計算，即：設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)設(shè)備臺班運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率(%)（二）設(shè)備安裝費(fèi)概算序號項目內(nèi) 容預(yù)算單價法當(dāng)初步設(shè)計較深、有詳細(xì)設(shè)備清單時，可直接按安裝工程預(yù)算定額單價編制設(shè)備安裝工程概算。即根據(jù)計算的設(shè)備安裝工程量，乘以安裝工程預(yù)算綜合單價，經(jīng)匯總求得。用預(yù)算單價法編制概算，計算比較具體，精確性較高。擴(kuò)大單價法當(dāng)初步設(shè)計設(shè)各清單不完備、只有主體設(shè)備或成套設(shè)備重量時，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴(kuò)大安裝單價編制概算。（續(xù)表）序號序號項目內(nèi) 容3當(dāng)初步設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細(xì)規(guī)格、重量時，安裝設(shè)備價值百分比法或由設(shè)計單位根據(jù)已建類似工程確定。該法常用于價格波動不大的定型產(chǎn)(安裝設(shè)備百分比法)品和通用設(shè)備產(chǎn)品的安裝工程概算，其計算式為