1、PAGE PAGE 20清潔開荒委托合同參考樣本委托方（甲方）： 聯(lián)系地址： 電話： 傳傳真： 受托方（乙方）： 聯(lián)系地址： 電話： 傳傳真： 根據(jù)中華人民民共和國合同同法及有關關法律、法規(guī)規(guī)的規(guī)定，甲甲、乙雙方本本著平等、自自愿的原則，經(jīng)經(jīng)過友好協(xié)商商，就乙方承承辦（XX首期）樓樓宇交付使用用前的清潔開開荒事宜達成成一致，特訂訂立本合同，以以資信守。服務地點第二條 服務務事項及服務務范圍乙方按合同約定定負責甲方開開發(fā)的位于XXX首期的樓樓宇交付使用用前的全面清清潔工作。以下為首期清潔潔開荒服務的的范圍： XX首期期工程樓宇清潔開荒荒的室外部分分,包括外墻墻、陽臺地面面、欄桿、玻玻璃門窗外向向

2、部分、百葉葉、窗臺、窗窗框、飾線、飄飄檐、飄板、樓樓宇層面及女女兒墻等一切切需要清潔的的樓宇室外項項目；室內部部分,包括地地面、內墻面面、玻璃門窗窗室內部分、大大門、欄桿、扶扶手、樓梯、走走火通道及電電梯廳等一切切需要清潔的的室內項目?；ɑ▓@公共區(qū)域域，包括廣場場、私家馬路路、人行道、停停車場、人工工湖等需要清清潔的公共區(qū)區(qū)域項目。第三條 承接接方式及驗收收標準1、乙方以自己己的人員、機機器、工具和和物料（特別別注明的除外外），采用包包工包料（水水電由甲方提提供）、包稅稅費、包質量量、包工期、包包安全、包風風險系數(shù)、包包通過驗收等等方式，依據(jù)據(jù)合同約定，承承接清潔開荒荒服務工作。在在合同有效期

3、期內不調整任任何費用。2、以甲方制定定的驗收標準準進行清潔開開荒，驗收標準見見附件二。第四條 服務務期限本服務分為兩個個階段，分別別為開盤前開開荒階段和收收樓前開荒階階段。開盤前開荒階段段期限為甲方方發(fā)出開盤盤前開荒階段段進場通知書書后開始到到 年 月 日止；收樓前開荒階段段期限為甲方方發(fā)出收樓樓前開荒階段段進場通知書書后起一年年。第五條 清潔潔服務費及支支付方式1、本開荒工程程合同服務費費暫定價約為為人民幣 元 （大寫： ）(參參照附件一，費費用按實際面面積結算)2、以上費用不不包括花園公公共區(qū)域的清清潔開荒服務務費,公共區(qū)區(qū)域開荒服務務費_元/m2，實際費用用按實結算，以以雙方共同測測定為

4、準。3、乙方人工、物物料進場開工工后七個工作作日內甲方向向乙方支付合合同總價款的的10% 。4、本清潔開荒荒工程采用含含稅單價包干干形式承包，各各部分包干單單價為固定價價，不因結算算數(shù)量的變化化而調整。甲甲方可安排分分期清潔，分分期結算，每每期工程完工工驗收合格后后按實際面積積結算，如甲甲方在乙方通通知驗收后五五天內未做驗驗收，工程質質量視為合格格處理。乙方方應將付款通通知書交給甲甲方，甲方應應在收到乙方方付款通知后后 個工工作日內，根根據(jù)驗收記錄錄情況，計算算清潔服務費費，并向乙方方付清該部分分的清潔費用用（需同比例例扣除首期款款）。 5、甲方每次付付款時，乙方方應開具相應應金額的稅務務發(fā)票

5、。6、以上付款，甲甲方可以現(xiàn)金金或轉帳支票票或電匯的方方式支付。第六條 雙方方義務（一）甲方義務務1、按合同約定定對乙方的清清潔工作進行行檢查、監(jiān)督督。 2、在在小區(qū)內免費費提供適當場場地供乙方現(xiàn)現(xiàn)場辦公和存存放清潔機器器、清潔工具具及清潔物料料。（合同終終止后乙方應應即時清理退退還） 3、無償償提供水、電電給乙方使用用，以便乙方方能按照合同同的約定順利利進行正常的的清潔工作。4、在裝飾施工工隊完全撤場場時，監(jiān)督施施工隊清理完完開荒范圍內內的裝飾垃圾圾。5、按合同約定定向乙方支付付清潔費用。6、委派現(xiàn)場負負責人,負責責施工質量檢檢查及驗收工工作。甲方必必有專人陪同同清潔開荒人員員進入作業(yè)現(xiàn)現(xiàn)場

6、，發(fā)現(xiàn)設設備設施有損損壞的情況，當當場登記確認認；清潔開荒荒工作完成后后，乙方須及及時通知甲方方，當天完成成的工作，當當天或第二天天甲方必派專專人驗收確認認，并簽署工工程簽收單。（二）乙方義務務1、嚴格執(zhí)行甲甲方有關清潔潔監(jiān)管制度的的規(guī)定。嚴格格按照清潔工工作計劃和清清潔慣例進行行工作，按本本合同約定的的具體標準保保證清潔工作作的質量水平平、并按甲方方要求的時間間完工，并及及時通知甲方方驗收。 2、負責提供小小區(qū)內清潔工工作必備的清清潔機器、清清潔工具和清清潔物料，另另有約定的除除外。3、乙方員工應應遵守本合同同及其附件和和甲方有關規(guī)規(guī)章制度的規(guī)規(guī)定，遵守小小區(qū)的各項管管理制度，接接受小區(qū)管理

7、理人員的指示示和監(jiān)督，愛愛護小區(qū)各種種設施，注意意節(jié)約用水用用電。 4、乙方應確保保從事危險作作業(yè)人員及其其他員工的安安全，并為其其購買有效的的保險，費用用由乙方自行行支付，若發(fā)發(fā)生事故，由由乙方自行負負責。乙方須須對其工作人人員在工作中中發(fā)生的意外外及傷亡承擔擔責任，負責責追償、投訴訴及賠償?shù)荣M費用。5、依本合同的的約定聘用足足夠員工進行行工作，并對對員工及清潔潔工作做出完完善的管理。6、乙方作業(yè)時時間應進行必必要的環(huán)保遮遮避措施，以以避免其所使使用的洗滌用用品損害甲方方在作業(yè)地點點周圍的綠化化植物或其他他物品。如因因乙方的過失失造成甲方或或第三人的損損失，乙方應應予賠償。7、教育屬下員員工

8、遵守本公公司和甲方制制定的有關小小區(qū)的有關規(guī)規(guī)定、制度、保保證屬下員工工遵紀守法、服服從管理，如如因乙方屬下下員工原因引引起不良后果果，責任由乙乙方負責。8、接受并完成成本合同內的的有關清潔開開荒工作。9、乙方用于清清潔的清潔劑劑等不得使用用劣質產(chǎn)品，不不得使用有異異味、有害人人體健康的清清潔藥水。10、關于因乙乙方提供的物物資質量不符符合行業(yè)相關關要求或乙方方現(xiàn)場保潔人人員行為失當當導致對本區(qū)區(qū)域業(yè)主、住住戶、客人造造成傷害、影影響或不良后后果的行為、糾糾紛、投訴、賠賠償責任，應應由乙方承擔擔相應的法律律責任。11、乙方工作作人員在工作作中如發(fā)現(xiàn)區(qū)區(qū)域內的公共共設施、設備備損壞時應主主動及時

9、通知知甲方；當臺臺風或水浸后后有義務協(xié)助助甲方參加搶搶險工作；12、乙方所有有員工行為準準則必須符合合本合同及附附件和甲方有有關規(guī)章制度度的規(guī)定。乙乙方員工素質質（包括形象象、態(tài)度等）達達不到甲方的的要求，甲方方有權要求更更換，乙方應應認真執(zhí)行。13、除非得到到甲方的書面面同意，乙方方絕對不能擅擅自將本合同同的有關權利利和義務轉讓讓第三方（含含乙方屬下子子/分公司或或部門）。14、乙方清潔潔工必須統(tǒng)一一著裝，著裝裝樣式應獲得得甲方同意，并并配帶工卡，乙乙方駐場管理理人員未經(jīng)甲甲方同意，不不能頻繁更換換。乙方應依依本合同的約約定聘用足夠夠的、素質較較高、服務態(tài)態(tài)度好、形象象健康的員工工進駐現(xiàn)場工

10、工作，并對員員工及清潔開開荒工作做出完善善的管理，同同時應遵守雙雙方約定的員員工要求規(guī)定定。詳細見附附件三乙方方清潔人員要要求規(guī)定。15、乙方需要要將派駐XXX清潔開荒工工作的員工資資料（檔案）保保留一份送甲甲方客戶服務務中心備案。16、乙方必須須遵守合同及及執(zhí)行合同的的一切規(guī)定。17、對甲方驗驗收不合格之之處，自接到到甲方質量量整改通知書書之時起規(guī)規(guī)定的時間內內必須整改完完畢。第七條 違約約責任 1、若若乙方提供的的清潔服務不不符合合同約約定，經(jīng)甲方方書面通知、乙乙方收到通知知后的次日仍仍未改善的，甲甲方有權扣除除相關服務費費。乙方收到到通知后的 三 日日內仍不加理理會或不作出出改善的，甲甲

11、方有權解除除合同，并按按本合同第八八條的規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。2、乙方員工在在工作中造成成他人人身、財財產(chǎn)損害的，乙乙方必須承擔擔由此而產(chǎn)生生的一切責任任。3、乙方未能履履行本合同約約定的，甲方方有權以書面面形式要求乙乙方限期整改改，乙方應按按期整改相關關問題，否則則，甲方有權權安排他人解解決問題，并并按發(fā)生的合合理費用扣減減清潔服務費費用。第八條 合同同的終止（一）因解除而而終止：1、由于乙方違違約造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方認為本本合同已無必必要繼續(xù)履行行或乙方在收收到甲方要求求其糾正違約約的通知后仍仍不糾正其違違約行為，則則甲方有權向向乙方發(fā)出解解除本合同的的書面通知，該該通

12、知自送達達乙方時生效效，乙方須承承擔本合同約約定的違約責責任。2、由于甲方違違約造成本合合同不能履行行或不能完全全履行，如果果甲方在收到到乙方要求其其糾正違約的的通知后仍不不糾正其違約約行為，則乙乙方有權向甲甲方發(fā)出解除除本合同的書書面通知，該該通知自送達達甲方時生效效，甲方應向向乙方支付雙雙方確認已完完成工作量的的款項。3、合同一方依依本合同約定定行使解除權權的，合同自自解除通知送送達之日起終終止。4、合同終止后后，不妨礙一一方向違約方方追究違約責責任。（二）有下列情情形之一的，合合同權利義務務終止：1、本合同已按按約定履行完完畢；2、本合同經(jīng)各各方協(xié)商一致致而終止；3、本合同因一一方出現(xiàn)本

13、條條第（一）款款的違約情況況（包括一方方擅自轉讓本本合同項下權權利義務行為為），另一方方發(fā)出解除合合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)規(guī)定終止的其其他情形。第九條 免責責條款由于不能預見、不不能避免和不不能克服的自自然原因或社社會原因，致致使本合同不不能履行或者者不能完全履履行時，遇到到上述不可抗抗力事件的一一方，應立即即書面通知合合同其他方，由由合同各方按按事件對履行行合同影響的的程度協(xié)商決決定是否解除除合同、或者者部分或全部部免除履行合合同的責任、或或者延期履行行合同。遭受不可抗力的的一方未履行行上述義務的的，不能免除除其違約責任任。第十條 法律律適用對本合同的訂立立、履行、解解釋、效力和和爭議的解

14、決決均適用中華華人民共和國國法律法規(guī)。第十一條 爭爭議的解決在本合同的簽訂訂、履行過程程中發(fā)生爭議議的，雙方應應當本著友好好、協(xié)作的精精神進行協(xié)商商。協(xié)商不成成的，任何一一方可以向有有管轄權的法法院提起訴訟訟。第十二條 其其他1、函件通知甲方如有任何關關于合同的通通知書或信件件，可以用下下列方式送達達乙方： （1）當當面遞交（乙乙方簽名）； （2）根據(jù)乙乙方公司注冊冊地址（或乙乙方以書面形形式確定的地地址）寄交（以以電報或掛號號信形式交寄寄）。乙方如如有任何關于于合同的通知知書或信件交交給甲方，也也按以上方式式送達甲方。2、本合同如有有未盡事宜，由由甲、乙雙方方另行簽訂補補充協(xié)議，補補充協(xié)議與

15、本本合具有同等等的法律效力力。3、本合同附件件是本合同有有效組成部分分，與本合同同具有同等法法律效力。4、甲方之招標標文件與乙方方之投標書均均作為本合同同之附件，與與本合同具有有同等的法律律效力；若其其中與本合同同約定有違背背之處的，以以本合同之約約定為有效。5、本合同壹式式 叁 份，甲甲方執(zhí) 貳 份，乙方執(zhí)執(zhí) 壹 份份。6、本合同及其其附件自甲、乙乙雙方簽字蓋蓋章之日起生生效。甲方（蓋章）： 乙方（蓋蓋章）： 簽約代表： 簽約約代表： 辦公公住所： 開戶戶銀行： 戶名名： 帳號號：簽約時間： 年 月 日簽約地點： 附件一： XX開荒費用用表序號項目暫定數(shù)量（套）單價（元/套）合價一別墅清潔開

16、荒1室 外 2室內毛坯房250平方米以以下 2503000平方米3004000平方米400平方米以以上精裝房250平方米以以下2503000平方米3004000平方米 400平方米米以上樣板房250平方米以以下 2503000平方米3004000平方米400平方米以以上4外墻清洗二洋房（包括高層層、小高層、多多層住宅）清清潔開荒 1室外 2室內毛坯房250平方米以以下 2503000平方米3004000平方米400平方米以以上精裝房250平方米以以下2503000平方米3004000平方米 400平方米米以上樣板房250平方米以以下2503000平方米3004000平方米400平方米以以上三綜

17、合樓清潔開荒荒 1室外 2室內 四總價 五優(yōu)惠后價格 六花園公共區(qū)域雙方共同測定 元/m2按實結算注：以上費用包包括人工、清清潔工具、清清潔材料、稅稅金等費用。附件二：XX首期清潔開開荒服務標準準樓宇公共區(qū)域清清潔標準室外部分樓宇外墻目視無無污跡，無積積塵，外立面面玻璃上無水水泥漬，無污污跡，無水跡跡。樓宇外立面過梁梁、窗臺、管管道、裝飾物物及附屬公共共設施設備表表面無可見雜雜物，無積塵塵、污跡。樓宇天面無建筑筑垃圾、雜物物、污跡、積積水、青苔，無無垃圾散發(fā)出出的異味。樓宇天面女兒墻墻、管道、門門窗、空調百百葉及公共設設施設備表面面無可見灰塵塵、污跡。樓宇首層散水坡坡、路面、井井蓋上及綠化化區(qū)

18、域無可見見垃圾雜物，無無積水、無泥泥沙。室內部分電梯轎廂地面無無沙粒、水跡跡和手印，電電梯轎廂壁、轎轎廂天花無污污跡、無手印印；轎廂內燈燈具表面無灰灰塵、污跡。樓層地面無雜物物、污跡、水水跡、泥沙，地地面應拋光打打蠟。樓層拋光磚或大大理石墻壁上上無積塵、指指印、污跡，樓樓層入戶門、防防盜門、電梯梯門、防火門門、水電表房房門、消火栓栓、消防應急急燈等設備設設施或其它裝裝飾物表面無無污跡。樓層窗戶玻璃上上無積塵、污污跡、水跡，窗窗框、窗臺及及窗戶溝槽內內無沙粒、污污跡、灰塵。樓層電梯前室及及消防通道內內天花、燈具具及其它裝飾飾物表面無污污跡、蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)。樓層走火梯內墻墻壁、地腳線線表面無污跡跡，樓梯

19、扶手手及扶手支架架無明顯污跡跡，梯間無垃垃圾散發(fā)出的的異味。樓宇大堂地磚或或大理石地面面、墻壁及大大堂公告欄、壁壁畫、信報箱箱、大堂大門門等表面無污污跡、無水跡跡、無雜物，大大理石應做好好拋光打蠟，表表面光亮。樓宇公共部分的的水電表房、強強弱電井房、消消火栓、網(wǎng)絡絡房、電梯房房等功能房內內墻身，地面面無雜物、無無積水。住戶單位清潔標標準毛坯裝修單位地面無雜物和水水跡，房間無無異味。墻面、天花無明明顯積塵、污污跡、蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)。門窗框、陽臺欄欄桿、管道無無積塵、污跡跡、玻璃干凈凈無污跡、指指印。豪華裝修單位地面干燥無雜物物、積塵、污污跡，應拋光光打蠟，表面面有光澤；墻墻面及墻面開開關插座無灰灰塵、污

20、跡；房間無異味味。潔具、櫥具表面面無灰塵、污污跡；玻璃表表面上無手印印、積塵，各各處無污跡。燈具、天花及天天花附屬裝飾飾物表面無積積塵、污跡，燈燈罩內無死蚊蚊蟲、積塵，各各處無污跡。門窗框、陽臺欄欄桿、管道無無積塵、污跡跡，玻璃干凈凈無污跡、手手印、積塵。洗手間清潔標準準坐廁、蹲廁、廁廁蓋及廁體內內外表面光潔潔，無污漬、無無堵塞。墻身目視無積塵塵、污漬，水水箱箱內無污污垢，天花、燈燈飾、抽風口口無積塵、污污漬。地面應拋光打蠟蠟，無污漬、無無水泥漬、無無香口膠漬、無無積塵、無堆堆放雜物。尿兜表面光潔、無無異味、無黃黃漬、無尿漬漬、無雜物。鏡面無印漬、水水漬，洗手盆盆、潔具潔凈凈，隔墻板目目視無灰

21、塵、污污漬低位設施目視無無積塵、污漬漬，墻漏漏口口無沙泥、暢暢通。外圍廣場、道路路清潔標準廣場及道路地面面無垃圾、雜雜物、污漬，各各類路標、標標示牌等光亮亮、無污漬。廣場燈具光亮、無無積塵、污漬漬，花壇、綠綠化帶無垃圾圾、污漬。保安亭目視無積積塵、污漬。溝渠、下水道、街街道無垃圾、無無雜物，消防防器材、報警警器、臺管無灰灰塵、污漬。路面無明顯水泥泥殘余污漬。停車場清潔標準準停車場地面、設設施、消防栓栓箱、空間管管網(wǎng)、管道、標標志牌、指示示系統(tǒng)等清潔潔質量標準。1. 車場地面面無垃圾、雜雜物、無高位位及其他衛(wèi)生生死角；2. 車場各區(qū)區(qū)域（含管井井）無積垢、無無明顯水泥漬漬、無膠漬；無漬水、積積水

22、；3. 空間管網(wǎng)網(wǎng)、管道、布布線表面無積積塵、積垢、無無雜物、無沙沙子、無石塊塊、無蜘蛛網(wǎng)網(wǎng)；4. 空間管網(wǎng)網(wǎng)、管道、布布線表面無標標簽（除甲方方要求保留的的除外）、無無鐵絲、無膠膠帶、無明顯顯水泥漬、無無白灰漬；5. 走火梯地地面、梯級、扶扶手、防火門門、指示牌等等光潔、無積積垢、泥沙、污污物。6. 積水井、明明渠內無垃圾圾雜物、無積積塵、無泥沙沙、無水泥垢垢。六、銷售中心及及樣板房清潔潔標準銷售中心要求精精開荒，樣板板房：戶內廳廳、房、陽臺臺、櫥、衛(wèi)、工工人房、櫥柜柜等所有設施施的墻、地、頂頂精細清潔處處理，達到入入住標準。1. 天花：無無手印、無灰灰漬、無浮塵塵；2. 空調出風風口：無塵

23、，無無污漬；3燈盤、燈座座：無灰跡、無無水泥跡、無無殘留標飾；4. 墻身：無無浮塵、無污污漬；5. 門窗：無無手印、無污污漬、無膠漬漬、無水泥跡跡，窗框邊線線成直線；6. 地氈：無無污漬、無水水漬、無膠漬漬；7. 木地板：無污漬、無無膠漬、無明明顯拖地痕跡跡；8. 地腳線：無灰跡、無無水泥跡、無無污漬；9. 大理石地地面：無污漬漬、無膠漬、無無殘留標，應應拋光打蠟；10. 落地窗窗軌道：無水水泥、無灰漬漬、玻璃潔凈凈明亮、無手手印、無膠漬漬；11. 陽臺：地面無污漬漬、無水泥跡跡、欄桿扶手手無灰痕、無無水泥漬；12. 陽臺管管道：表面無無污漬、無水水泥跡、無水水泥漬；13. 廚房：各種設施潔潔

24、凈明亮、無無水漬、無殘殘留標飾；墻體無色差差、無明顯污污漬、無涂料料點、無膠跡跡、不銹鋼管管件光亮潔凈凈、地面無死死角、無遺漏漏。14. 洗手間間：馬桶內外外潔凈明亮、無無手印、無污污漬、無水泥泥漬、無膠漬漬；無明顯污污漬、無涂料料點、無膠跡跡、潔具潔凈凈光亮、不銹銹鋼管件光亮亮潔凈、地面面無死角、無無遺漏、無異異味。15洗手盆及及水龍頭：無無水漬、無污污漬、無水泥泥漬；16鏡面鏡框框：無水漬、無無污漬、無手手印；17電源開關關：無灰痕、無無水泥跡、無無浮塵；18落地衣柜柜：無膠漬、無無污漬、無浮浮塵、無無殘殘留標飾；七、外圍園建（外外圍廣場、道道路、小徑、花花基、水景、雕雕塑、小品、疊疊石裙邊、藝藝術墻面、臺臺階、