1、包頭職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)107號(hào)辦公樓 監(jiān)理招標(biāo)PAGE PAGE 20 包頭職業(yè)技術(shù)學(xué)院新校區(qū)107號(hào)辦公樓 監(jiān)理招標(biāo) PAGE 1第三章 合同條件合同采用（GF20000202）工程建設(shè)監(jiān)理合同示范文本。委托人 與監(jiān)理人 經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商一致 , 簽訂本合合同。一、委托人委托托監(jiān)理人監(jiān)理理的工程 ( 以下簡(jiǎn)稱稱“本工程”)概況如下下：1. 工程名稱稱： ；2. 工程地點(diǎn)點(diǎn)： ；3. 工程規(guī)模模； ；4. 酬金總額額： ；二、本合同中的的有關(guān)詞語(yǔ)含含義與本合同同第二部分標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件中中賦予它們的的定義相同。三、下列文件均均為本合同的的組成部分：1. 中標(biāo)通知知書；2. 本合同通通用條件；3. 本合同

2、專專用條件；4. 在實(shí)施過(guò)過(guò)程中雙方共共同簽署的補(bǔ)補(bǔ)充與修正文文件。四、監(jiān)理人向委委托人承諾 , 按照本本合同的規(guī)定定 , 承擔(dān)擔(dān)本合同專用用條件中規(guī)定定范圍內(nèi)的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)。五、委托人向監(jiān)監(jiān)理人承諾按按照本合同注注明的期限、方方式、幣種 , 向監(jiān)理理人支付報(bào)酬酬。本合同自 年 月 日開始實(shí)實(shí)施 , 至至工程竣工驗(yàn)驗(yàn)交并缺陷責(zé)責(zé)任期結(jié)束時(shí)時(shí)終止。本合同正本 份 , 副本 份 , 具有同等等法律效力。雙雙方各執(zhí)正本本 份，副副本 份。委托人：( 公公章 ) 監(jiān)理人 :( 公章章 )住所： 住住所：法定代表人：( 簽章 ) 法法定代表人 ( 簽章 )或被授權(quán)人 或被授授權(quán)人開戶銀行： 開戶銀銀行：帳

3、號(hào)： 帳帳號(hào)：郵編： 郵郵編：電話： 電電話：本合同簽訂日期期： 年 月 合同通用條件第一章 詞語(yǔ)語(yǔ)定義、適用用范圍和法規(guī)規(guī)第一條 下列列名詞和用語(yǔ)語(yǔ) , 除上上下文另有規(guī)規(guī)定外，有如如下含義：1.“工程”是是指委托人委委托實(shí)施監(jiān)理理的工程。2.“委托人”是指承擔(dān)直直接投資責(zé)任任和委托監(jiān)理理業(yè)務(wù)一方，以及其合法法繼承人。3.“監(jiān)理人”是指承擔(dān)監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)監(jiān)理責(zé)任的一一方，以及其合法法繼承人。4.“監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)” 是指監(jiān)理理人派駐本工工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施施監(jiān)理業(yè)務(wù)的的組織。5.“總監(jiān)理工工程師”是指經(jīng)委托托人同意，監(jiān)理人派到到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全全面履行本合合同的全權(quán)負(fù)負(fù)責(zé)人。6.“第三方”是指除委托托人和監(jiān)理人

4、人外，委托人人就工程建設(shè)設(shè)有關(guān)事宜簽簽訂合同的當(dāng)當(dāng)事人。7.“工程監(jiān)理理的正常工作作”是指雙方在在專用條件中中規(guī)定，委托人委托托的監(jiān)理工作作范圍和內(nèi)容容。8.“工程監(jiān)理理的附加工作作”是指委托人委托托監(jiān)理范圍以以外，過(guò)雙方書面面協(xié)議另外增增加的內(nèi)容；由于委托人人或第三方原原因，監(jiān)理工作受受到阻礙或延延誤，因增加工作作量或持續(xù)時(shí)時(shí)間而增加的的工作。9.“工程監(jiān)理理的額外工作作”是指正常工工作和附加工工作以外或非非監(jiān)理人自己己的原因而暫暫停或終止監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù), 其善后工作作及恢復(fù)監(jiān)理理業(yè)務(wù)的工作作。10.“日”是是指任何一天天北京時(shí)間零零時(shí)至二十四四時(shí)的時(shí)間段段。11.“月”是是指公歷某月月某天開始

5、到到下一個(gè)月相相應(yīng)日期的前前一天的時(shí)間間段。第二條 建設(shè)設(shè)工程委托監(jiān)監(jiān)理合同適用用的法規(guī)是指指國(guó)家的法律律、行政法規(guī)規(guī) , 以及及專用條件中中規(guī)定的行業(yè)業(yè)規(guī)章或工程程所在地的地地方法規(guī)、地地方規(guī)章。第三條 本合合同文件使用用漢語(yǔ)語(yǔ)言文文字書寫、解解釋和說(shuō)明。如如專用條件規(guī)規(guī)定使用兩種種以上 ( 含兩種 ) 語(yǔ)言文字字時(shí), 漢語(yǔ)語(yǔ)應(yīng)為解釋和和說(shuō)明本合同同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言言文字。第二章 監(jiān)理理人的義務(wù)第四條 監(jiān)理理人按合同規(guī)規(guī)定派出監(jiān)理理工作需要的的監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及監(jiān)理人員，向向委托人報(bào)送送委派的總監(jiān)監(jiān)理工程師及及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)主要人員名名單、監(jiān)理規(guī)規(guī)劃, 完成成監(jiān)理合同專專用條件中規(guī)規(guī)定的監(jiān)理工工程范圍內(nèi)的

6、的監(jiān)理業(yè)務(wù)。在在履行合同義義務(wù)期間，應(yīng)應(yīng)按合同規(guī)定定定期向委托托人報(bào)告監(jiān)理理工作。第五條 監(jiān)理理人在履行本本合同期間, 應(yīng)認(rèn)真、勤勤奮地工作，為為委托人提供供與其水平相相適應(yīng)的咨詢?cè)円庖? 公公正地維護(hù)各各方的合法權(quán)權(quán)益。第六條 監(jiān)理理人使用委托托人提供的設(shè)設(shè)施和物品屬屬于委托人的的財(cái)產(chǎn), 在在監(jiān)理工作完完成或終止時(shí)時(shí), 應(yīng)將其其設(shè)施和剩余余的物品按合合同規(guī)定的時(shí)時(shí)間和方式移移交給委托人人。第七條 監(jiān)理理人不得泄露露與本工程、本本合同業(yè)務(wù)有有關(guān)的保密資資料。第三章 委托托人義務(wù)第八條 委托托人在監(jiān)理人人開展監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)之前應(yīng)向向監(jiān)理人支付付預(yù)付款。第九條 委托托人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)責(zé)工程建設(shè)的的所有外部關(guān)

7、關(guān)系的協(xié)調(diào),為監(jiān)理工作作提供外部條條件。根據(jù)需需要, 如將將部分或全部部協(xié)調(diào)工作委委托監(jiān)理人承承擔(dān), 則應(yīng)應(yīng)在專用條件件中明確委托托工作和相應(yīng)應(yīng)的報(bào)酬。第十條 委托托人應(yīng)在雙方方規(guī)定的時(shí)間間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)監(jiān)理人提供與與工程有關(guān)的的為監(jiān)理工作作所需要的工工程資料。第十一條 委委托人應(yīng)當(dāng)在在專用條款規(guī)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)內(nèi)就監(jiān)理人書書面提交并要要求作出決定定的一切事宜宜作出決定, 并書面答答復(fù)監(jiān)理人。第十二條 委委托人應(yīng)當(dāng)授授權(quán)一名熟悉悉工程情況、能能在規(guī)定時(shí)間間內(nèi)作出決定定的常駐代表表 ( 在專專用條件中規(guī)規(guī)定 ), 負(fù)責(zé)與監(jiān)理理人的聯(lián)系。更更換常駐代表表, 要提前前通知監(jiān)理人人。第十三條 委委托人應(yīng)當(dāng)將將

8、授予監(jiān)理人人的權(quán)利, 以及監(jiān)理人人主要成員的的職能分工、監(jiān)監(jiān)理權(quán)限及時(shí)時(shí)書面通知已已選定的承包包人, 并在在與承包人簽簽訂的合同中中予以明確。第十四條 委委托人應(yīng)當(dāng)在在不影響監(jiān)理理人開展監(jiān)理理工作的時(shí)間間內(nèi)提供如下下資料：1. 與本工程程合作的原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備等生生產(chǎn)廠家名錄錄。2. 提供與本本工程有關(guān)的的協(xié)作單位、配配合單位的名名錄。第十五條 委委托人應(yīng)免費(fèi)費(fèi)向監(jiān)理人提提供辦公用房房、通訊設(shè)施施、監(jiān)理人員員工地住房及及合同專用條條件規(guī)定的設(shè)設(shè)施。第十六條 根根據(jù)情況需要要，如果雙方方規(guī)定，由委委托人免費(fèi)向向監(jiān)理人提供供其他人員 , 應(yīng)在監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件中予以以明確。第四章 監(jiān)理理

9、人權(quán)利第十七條 監(jiān)監(jiān)理人在委托托人委托的工工程范圍內(nèi), 享受以下下權(quán)利：1. 對(duì)工程建建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)項(xiàng)包括工程規(guī)規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模、生生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)計(jì)和使用功能能要求, 向向委托人的建建議權(quán)。2. 對(duì)工程設(shè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)術(shù)問(wèn)題，按照照安全和優(yōu)化化的原則,向向設(shè)計(jì)提出建建議; 如果果擬提出的建建議會(huì)提高工工程造價(jià)或延延長(zhǎng)工期, 應(yīng)事先取得得委托人的同同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不不符合國(guó)家頒頒布的建設(shè)工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同同規(guī)定的質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書書面報(bào)告委托托人并要求設(shè)設(shè)計(jì)人更正。 3. 審批工程程施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和技術(shù)方方案, 按照照保質(zhì)量、保保工期和降低低成本的原則則, 向承包包人提出

10、建議議, 并向委委托人提出書書面匯報(bào)。4. 主持工程程建設(shè)有關(guān)協(xié)協(xié)作單位的組組織協(xié)調(diào), 重要協(xié)調(diào)事事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先先向委托人報(bào)報(bào)告。5. 征得委托托人同意, 監(jiān)理人有權(quán)權(quán)發(fā)布開工令令、停工令、復(fù)復(fù)工令, 但但應(yīng)當(dāng)事先向向委托人報(bào)告告。如在緊急急情況下未能能事先報(bào)告時(shí)時(shí)，則應(yīng)在 224 小時(shí)內(nèi)內(nèi)向委托人作作出書面報(bào)告告。6. 工程上使使用的材料和和施工質(zhì)量的的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)對(duì)不符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和合同同規(guī)定及國(guó)家家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的的材料、構(gòu)配配件、設(shè)備，有權(quán)通知承承包人停止使使用；對(duì)不符合規(guī)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的工序、分分部、分項(xiàng)工工程和不安全全施工作業(yè)，有權(quán)通知承承包人停工整整改、返工。承承包人得到監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工工

11、令后才能復(fù)復(fù)工。7. 工程施工工進(jìn)度的檢查查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)實(shí)際竣工日期期提前或超過(guò)過(guò)工程施工合合同規(guī)定的竣竣工期限的簽簽認(rèn)權(quán)。8. 在工程施施工合同規(guī)定定的工程價(jià)格格范圍內(nèi)，工程款驗(yàn)工工和計(jì)量的審審核和簽認(rèn)權(quán)權(quán)，以及工程結(jié)結(jié)算的復(fù)核確確認(rèn)權(quán)。未經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工程程師簽字確認(rèn)認(rèn)，委托人不支支付工程款。 第十八條 監(jiān)監(jiān)理人在委托托人授權(quán)下, 可對(duì)任何何承包人合同同規(guī)定義務(wù)提提出變更。如如果由此嚴(yán)重重影響了工程程費(fèi)用或質(zhì)量量、或進(jìn)度, 則這種變變更須經(jīng)委托托人事先批準(zhǔn)準(zhǔn), 在緊急急情況下未能能事先報(bào)委托托人批準(zhǔn)時(shí), 監(jiān)理人所所做的變更也也應(yīng)盡快通知知委托人。在在監(jiān)理過(guò)程中中如發(fā)現(xiàn)工程程承包人人員員

12、工作不力, 監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)可要求承包包人調(diào)換有關(guān)關(guān)人員。第十九條 在在委托的工程程范圍內(nèi), 當(dāng)委托人和和承包人發(fā)生生爭(zhēng) 議時(shí), 監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己己的職能, 以獨(dú)立的身身份判斷、公公正地進(jìn)行調(diào)調(diào)解。當(dāng)其雙雙方的爭(zhēng)議由由政府建設(shè)行行政主管部門門或仲裁機(jī)關(guān)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和和仲裁時(shí), 應(yīng)當(dāng)提供作作證的事實(shí)材材料。第五章 委托托人權(quán)利第二十條 委委托人有選定定本工程總承承包人, 以以及與其訂立立合同權(quán)利。第二十一條 委托人有對(duì)對(duì)工程規(guī)模、設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)劃、生產(chǎn)工工藝設(shè)計(jì)和使使用功能要求求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程程設(shè)計(jì)變更的的審定權(quán)。第二十二條 監(jiān)理人調(diào)換換總監(jiān)理工程程師須經(jīng)委托托人同意。第二十三條 委托人有權(quán)

13、權(quán)要求監(jiān)理人人提交監(jiān)理工工作月報(bào)及委委托監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)的各各種專項(xiàng)報(bào)告告。第二十四條 當(dāng)委托人發(fā)發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員員不按合同履履行監(jiān)理職責(zé)責(zé)，或與承包人人串通給委托托人或工程造造成損失的，委托人有權(quán)權(quán)要求監(jiān)理人人更換監(jiān)理人人員，直到終止合合同并要求監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)相相應(yīng)的賠償責(zé)責(zé)任或連帶賠賠償責(zé)任。第六章 監(jiān)理理人責(zé)任第二十五條 監(jiān)理人的責(zé)責(zé)任期即委托托監(jiān)理合同有有效期。在監(jiān)監(jiān)理過(guò)程中, 如果因工工程建設(shè)進(jìn)度度的推遲或延延誤超過(guò)書面面規(guī)定的日期期, 雙方應(yīng)應(yīng)進(jìn)一步規(guī)定定相應(yīng)延長(zhǎng)的的合同期。 第二十六條 監(jiān)理人在責(zé)責(zé)任期內(nèi), 應(yīng)當(dāng)履行規(guī)規(guī)定的義務(wù)。如如因監(jiān)理人過(guò)過(guò)失而造成了了委托人的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失, 應(yīng)當(dāng)向

14、委托托人賠償。累累計(jì)賠償總額額（除本合同第第二十四條規(guī)規(guī)定以外)不應(yīng)超出監(jiān)監(jiān)理報(bào)酬總額額（除去稅金）。第二十七條 監(jiān)理人對(duì)承承包人違反合合同規(guī)定的質(zhì)質(zhì)量要求和完完工 ( 交交圖、交付時(shí)時(shí)限),不承承擔(dān)責(zé)任。因因?yàn)椴豢煽沽α?dǎo)致監(jiān)理合合同不能全部部或部分履行行, 監(jiān)理人人不承擔(dān)責(zé)任任。但對(duì)違反反第五條規(guī)定定引起的與之之有關(guān)的事宜宜，向委托人承承擔(dān)賠償責(zé)任任。第二十八條 監(jiān)理人向委委托人提出賠賠償要求不能能成立時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)當(dāng)補(bǔ)償由于該該索賠所導(dǎo)致致委托人的各各種費(fèi)用支出出。第七章 委托托人責(zé)任第二十九條 委托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)履行委托監(jiān)監(jiān)理合同規(guī)定定的義務(wù), 如有違反則則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違違約責(zé)任, 賠償給監(jiān)理理

15、人造成的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。監(jiān)監(jiān)理人處理委委托業(yè)務(wù)時(shí), 因非監(jiān)理理人原因的事事由受到損失失的, 可以以向委托人要要求補(bǔ)償損失失。 第三十條 委委托人如果向向監(jiān)理人提出出賠償?shù)囊笄蟛荒艹闪?委托人應(yīng)當(dāng)當(dāng)補(bǔ)償由該索索賠所引起的的監(jiān)理人的各各種費(fèi)用支出出。第八章 合同同生效、變更更與終止第三十一條 由于委托人人或承包人的的原因使監(jiān)理理工作受到阻阻礙或延誤 , 以致發(fā)發(fā)生了附加工工作或延長(zhǎng)了了持續(xù)時(shí)間, 則監(jiān)理人人應(yīng)當(dāng)將此情情況與可能產(chǎn)產(chǎn)生的影響及及時(shí)通知委托托人。完成監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)間間相應(yīng)延長(zhǎng), 并得到附附加工作的報(bào)報(bào)酬。 第三十二條 在委托監(jiān)理理合同簽訂后后, 實(shí)際情情況發(fā)生變化化,使得監(jiān)理理人不能全部部

16、或部分執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)時(shí), 監(jiān)理人人應(yīng)當(dāng)立即通通知委托人。該該監(jiān)理業(yè)務(wù)的的完成時(shí)間應(yīng)應(yīng)予以延長(zhǎng)。當(dāng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí), 應(yīng)當(dāng)增加加不超過(guò) 442 日的時(shí)時(shí)間用于恢復(fù)復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù), 并按按雙方規(guī)定的的數(shù)量支付監(jiān)監(jiān)報(bào)酬。第三十三條 監(jiān)理人向委委托人辦理完完竣工驗(yàn)收或或工程移交手手續(xù), 承包包人和委托人人已簽訂工程程保修責(zé)任書書, 監(jiān)理人人收到監(jiān)理報(bào)報(bào)酬尾款 , 本合同即即終止。保修修期間的責(zé)任任 , 雙方方在專用條款款中規(guī)定。第三十四條當(dāng)當(dāng)事人一方要要求變更或解解除合同時(shí), 應(yīng)當(dāng)在442 日前通通知對(duì)方, 因解除合同同使一方遭受受損失的, 除依法可以以免除責(zé)任的的外 , 應(yīng)應(yīng)由責(zé)任方負(fù)負(fù)責(zé)

17、賠償。變更或解除合同同的通知后和和協(xié)議必須采采取書面形式式, 協(xié)議未未達(dá)成之前, 原合同仍仍有效。第三十五條 監(jiān)理人在應(yīng)應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理理報(bào)酬之日起起 30 日日內(nèi)仍未收到到支付單據(jù), 而委托人人又未對(duì)監(jiān)理理人提出任何何書面解釋時(shí)時(shí), 或根據(jù)據(jù)第三十一條條及第三十二二條已暫停執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)時(shí)限超過(guò)六六個(gè)月的, 監(jiān)理人可向向委托人發(fā)出出終止合同的的通知，發(fā)出出通知后144 日內(nèi)仍未未得到委托人人答復(fù), 可可進(jìn)一步發(fā)出出終止合同的的通知,如果果第二份通知知發(fā)出后 442 日內(nèi)仍仍未得到委托托人答復(fù), 可終止合同同或自行暫停?；蚶^續(xù)暫停停執(zhí)行全部或或部分監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)。委托人人承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。第三十六條

18、監(jiān)理人由于于非自己的原原因而暫?；蚧蚪K止執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù), 其善后工作作以及恢復(fù)執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的工作, 應(yīng)當(dāng)視為額額外工作 , 有權(quán)得到到額外的報(bào)酬酬。第三十七條 當(dāng)委托人認(rèn)認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)無(wú)正當(dāng)理由而而又未履行監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí), 可向監(jiān)理理人發(fā)出指明明其未履行義義務(wù)的通知。若若委托人發(fā)出出通知后 221 天內(nèi)沒沒有收到答復(fù)復(fù), 可在第第一個(gè)通知發(fā)發(fā)出后 355 天內(nèi)發(fā)出出終止委托監(jiān)監(jiān)理合同的通通知, 合同同即行終止。監(jiān)監(jiān)理人承擔(dān)違違約責(zé)任。第三十八條 合同的協(xié)議議終止并不影影響各方應(yīng)有有的權(quán)利和應(yīng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)責(zé)任。第九章 監(jiān)理理酬金第三十九條 正常的監(jiān)理理工作、附加加工作和額外外工作的報(bào)酬酬, 按照

19、監(jiān)監(jiān)理合同專用用條件規(guī)定的的方法計(jì)算, 并按規(guī)定定的時(shí)間和數(shù)數(shù)額支付。第四十條 如如果委托人在在規(guī)定的支付付期限內(nèi)未支支付監(jiān)理報(bào)酬酬, 自規(guī)定定之日起, 還應(yīng)向監(jiān)理理人支付滯納納金。滯納金金從規(guī)定支付付期限最后一一天起計(jì)算。第四十一條 支付監(jiān)理報(bào)報(bào)酬所采用的的貨幣幣種、匯匯率由合同專專用條件規(guī)定定。第四十二條 如果委托人人對(duì)監(jiān)理人提提交的支付通通知中報(bào)酬或或部分報(bào)酬項(xiàng)項(xiàng)目提出異議議, 應(yīng)當(dāng)在在收到支付通通知書 244 小時(shí)內(nèi)向向監(jiān)理人發(fā)出出表示異議的的通知, 但但委托人不得得拖延其他無(wú)無(wú)異議報(bào)酬項(xiàng)項(xiàng)目的支付。第十章 其他他第四十三條 委托的建設(shè)設(shè)工程監(jiān)理所所必要的監(jiān)理理人員出外考考察、材料、設(shè)

20、設(shè)備復(fù)試, 其費(fèi)用支出出經(jīng)委托人同同意的 , 在預(yù)算范圍圍內(nèi)向委托人人實(shí)報(bào)實(shí)銷。第四十四條 在監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi), 如需聘用專專家咨詢或協(xié)協(xié)助, 由監(jiān)監(jiān)理人聘用的的, 其費(fèi)用用由監(jiān)理人承承擔(dān), 由委委托人聘用的的,其費(fèi)用由由委托人承擔(dān)擔(dān)。第四十五條 監(jiān)理人在監(jiān)監(jiān)理工作過(guò)程程中提出的合合理化建議,使委托人得得到了經(jīng)濟(jì)效效益, 委托托人應(yīng)按專用用條件中的規(guī)規(guī)定給予經(jīng)濟(jì)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。第四十六條 監(jiān)理人駐地地監(jiān)理機(jī)構(gòu)及及其職員不得得接受監(jiān)理工工程項(xiàng)目施工工承包人的任任何報(bào)酬或者者經(jīng)濟(jì)利益。監(jiān)理人不得參與與可能與委托托人的利益相相沖突的任何何活動(dòng)。第四十七條監(jiān)監(jiān)理人在監(jiān)理理過(guò)程中,不不得泄露委托托人申明的秘秘密

21、, 監(jiān)理理人亦不得泄泄露設(shè)計(jì)人、承承包人等提供供并申明的秘秘密。第四十八條 監(jiān)理人對(duì)對(duì)于由其編制制的所有文件件擁有版權(quán), 委托人僅僅有權(quán)為本工工程使用。第十一章 爭(zhēng)爭(zhēng)議的解決第四十九條 因違反或終終止合同而引引起的對(duì)對(duì)方方損失和損害害的賠償，雙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商商解決，如未能達(dá)成成一致，可提交主管管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達(dá)達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方規(guī)規(guī)定提交仲裁裁機(jī)關(guān)，或向人民法法院起訴。合同專用條款第一條 本合合同適用的法法規(guī)及監(jiān)理依依據(jù)：國(guó)家及及地方行業(yè)法法規(guī)：中華華人民共和國(guó)國(guó)建筑法、中中華人民共和和國(guó)合同法、中中華人民共和和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)法、建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例。本工程建設(shè)監(jiān)理合同。本工程施工承包合

22、同與本工程有關(guān)的文件資料、本工程正式施工圖紙與說(shuō)明。 第二條 監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)：實(shí)行全過(guò)過(guò)程監(jiān)理。包包括：工程施施工準(zhǔn)備階段段、工程施工工階段、工程程竣工驗(yàn)收階階段監(jiān)理工作作。 第三條 外部條件件：除不可抗抗力因素外，無(wú)無(wú)一切干擾和和耽誤監(jiān)理工工作正常進(jìn)行行的各種因素素。第四條 招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)提供的的工程資料及及提供時(shí)間：本工程立項(xiàng)批準(zhǔn)準(zhǔn)文件、投資資落實(shí)（批準(zhǔn)準(zhǔn)計(jì)劃）文件件、施工設(shè)計(jì)計(jì)文件、圖紙紙、工程施工工合同及其他他有關(guān)資料。以以上資料提供供時(shí)間以不影影響工程進(jìn)度度為原則。第五條 招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)在 天內(nèi)就監(jiān)理理單位書面提提交并要求作作出決定的事事宜作出書面面答復(fù)。 第六條 招標(biāo)人人的常駐代表表為: 第七

23、條 監(jiān)監(jiān)理單位在責(zé)責(zé)任期內(nèi)如失失職而造成招招標(biāo)人損失，同同意按以下辦辦法承擔(dān)責(zé)任任、賠償損失失：賠償金直接經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失酬金比率（扣扣除稅金）。 第八條 招標(biāo)人同意意按以下方式式，支付監(jiān)理理單位的報(bào)酬酬。（一）工程正式式開工 日內(nèi)，招標(biāo)標(biāo)人向監(jiān)理單單位支付監(jiān)理理費(fèi)總額的 ；工程完完成 后后，招標(biāo)人向向監(jiān)理單位支支付監(jiān)理費(fèi)總總額的 ；（二）工程竣工工驗(yàn)收后 日內(nèi)，招招標(biāo)人向監(jiān)理理單位支付監(jiān)監(jiān)理費(fèi)總額的的 ，并并退還履約保保證金。（三）當(dāng)工程實(shí)實(shí)際竣工日期期超過(guò)計(jì)劃竣竣工日期半年年以內(nèi)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理費(fèi)不做調(diào)調(diào)整；超過(guò)半半年另議。監(jiān)理費(fèi)用在監(jiān)理理服務(wù)期間固固定不變。 第九條 如監(jiān)監(jiān)理單位有以以下情況，招招標(biāo)

24、人將扣除除監(jiān)理單位的的監(jiān)理費(fèi)。（一）監(jiān)理單位位未經(jīng)招標(biāo)人人允許擅自更更換總監(jiān)理工工程師的；（二）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理人員人數(shù)與與投標(biāo)文件中中約定的人數(shù)數(shù)不符，且不不能滿足施工工需要的。第十條 監(jiān)理理單位向招標(biāo)標(biāo)人辦理完竣竣工驗(yàn)收或工工程移交手續(xù)續(xù) , 承包包人和招標(biāo)人人已簽訂工程程保修責(zé)任書書 , 保修修期滿后，監(jiān)監(jiān)理單位收到到監(jiān)理報(bào)酬尾尾款 , 本本合同即終止止。第十一條 監(jiān)監(jiān)理單位在監(jiān)監(jiān)理工作過(guò)程程中提出的合合理化建議 ,使招標(biāo)人人得到了經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益 ,招招標(biāo)人應(yīng)給予予經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)辦法：在監(jiān)監(jiān)理合同中予予以明確。第十二條 工工程建設(shè)監(jiān)理理合同在履行行過(guò)程中發(fā)生生爭(zhēng)議時(shí)，招招標(biāo)人與監(jiān)理理單位應(yīng)及時(shí)時(shí)協(xié)

25、商解決。協(xié)協(xié)商不成的按按下列第二種種方法解決: (一)提交包頭頭市仲裁委員員會(huì)仲裁;(二)依法向人人民法院起訴訴。工程建設(shè)監(jiān)理合合同附件A：監(jiān)理服務(wù)的范圍圍與內(nèi)容1.監(jiān)理服務(wù)范范圍1.1本工程監(jiān)監(jiān)理為工程施施工階段的監(jiān)監(jiān)理，同時(shí)包包括竣工后工工程保修階段段的監(jiān)理2.監(jiān)理服務(wù)內(nèi)內(nèi)容2.1施工監(jiān)理理2.1.1協(xié)助助發(fā)包人編寫寫施工招標(biāo)文文件材料。2.1.2協(xié)助助發(fā)包人落實(shí)實(shí)必須提供的的施工條件，檢檢查第三方開開工準(zhǔn)備工作作。2.1.3協(xié)助助發(fā)包人審核核第三方提交交的施工組織織設(shè)計(jì)、施工工技術(shù)措施計(jì)計(jì)劃、作業(yè)指指導(dǎo)書、工藝藝試驗(yàn)評(píng)定、臨臨建工程設(shè)計(jì)計(jì)以及使用的的主要材料的的質(zhì)量、用量量等。2.1.4

26、督促促施工單位建建立健全各項(xiàng)項(xiàng)施工管理制制度，并監(jiān)督督其實(shí)施。2.1.5組織織施工圖會(huì)審審；。2.1.6工程程進(jìn)度控制：協(xié)助發(fā)包人人編制工程控控制性進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，提出工工程控制性進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)，并并以此為基礎(chǔ)礎(chǔ)審查批準(zhǔn)第第三方提出的的施工實(shí)施進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，檢檢查其實(shí)施情情況；督促第第三方采取切切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)現(xiàn)監(jiān)理合同目目標(biāo)要求，當(dāng)當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)發(fā)生較大偏差差時(shí)，及時(shí)向向發(fā)包人提出出調(diào)整控制性性進(jìn)度計(jì)劃的的建議意見并并在發(fā)包人批批準(zhǔn)后調(diào)整。2.1.7施工工質(zhì)量控制：審查第三方方的質(zhì)量保證證體系和措施施，核實(shí)質(zhì)量量文件材料。依依據(jù)工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理合同文文件材料、設(shè)設(shè)計(jì)文件材料料、技術(shù)規(guī)范范與質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施

27、施工前準(zhǔn)備工工作進(jìn)行檢查查，對(duì)施工工工序與資源投投入進(jìn)行檢查查、簽證和施施工質(zhì)量評(píng)價(jià)價(jià)；重要程序序要督促施工工單位制定預(yù)預(yù)控措施并監(jiān)監(jiān)督實(shí)施，對(duì)對(duì)施工中出現(xiàn)現(xiàn)的威脅安全全或影響質(zhì)量量的重大問(wèn)題題，及時(shí)提出出“暫緩施工”通知，并制制定處理措施施；協(xié)助發(fā)包包人組織質(zhì)量量事故調(diào)查、分分類評(píng)定質(zhì)量量事故等級(jí)、審審批質(zhì)量事故故處理措施。為為了實(shí)現(xiàn)本工工程項(xiàng)目施工工質(zhì)量要求目目標(biāo)，根據(jù)合合同所規(guī)定的的工程監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目，監(jiān)理人人應(yīng)作好施工工過(guò)程中重點(diǎn)點(diǎn)工序的旁站站監(jiān)理工作，以以保證工程質(zhì)質(zhì)量始終處于于受控狀態(tài)。2.1.8工程程造價(jià)控制： 審核第三三方的進(jìn)度報(bào)報(bào)表和結(jié)算報(bào)報(bào)表，協(xié)助發(fā)發(fā)包人控制工工程進(jìn)度款的的支

28、付。2.1.9施工工安全監(jiān)督：審查施工安安全措施、勞勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)環(huán)境保護(hù)措施施及汛期防洪洪渡汛措施等等，并負(fù)責(zé)檢檢查、督促落落實(shí)執(zhí)行；參參加重大安全全事故調(diào)查并并提出處理意意見；協(xié)助發(fā)發(fā)包人做好現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工平面面管理，監(jiān)督督檢查安全文文明施工，書書面提出存在在問(wèn)題及整改改意見。2.1.10協(xié)協(xié)助發(fā)包人組組織召開工程程調(diào)度協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，做好監(jiān)理理合同授權(quán)范范圍內(nèi)的參建建各方協(xié)調(diào)工工作，編發(fā)施施工協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)會(huì)議紀(jì)要。2.1.11協(xié)協(xié)助發(fā)包人按按行業(yè)驗(yàn)評(píng)劃劃分的規(guī)定進(jìn)進(jìn)行工程各階階段、單位工工程、分部工工程以及分項(xiàng)項(xiàng)工程的驗(yàn)收收，并及時(shí)提提交相應(yīng)的工工程建設(shè)監(jiān)理理報(bào)告。2.1.12信信息管理：及及時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理記錄與與信息反饋。參參與編制工程程項(xiàng)目總結(jié)報(bào)報(bào)告。2.1.13參參與審查工程程項(xiàng)目竣工文文件材料以及及其他相關(guān)工工作。2.2監(jiān)理文件件材料整理：編制整理監(jiān)監(jiān)理服務(wù)的各各種文件、通通知、記錄、檢檢測(cè)文件材料料、圖紙等，監(jiān)監(jiān)理服務(wù)合同同完成或終止止時(shí)移交給發(fā)發(fā)包人。3.監(jiān)理人應(yīng)向向發(fā)包人提供供的信息文件件材料3.1定期信息息文件材料根據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)項(xiàng)目、范圍及及內(nèi)容，隨工工程施工進(jìn)展展向發(fā)包人報(bào)報(bào)送監(jiān)理周報(bào)報(bào)和月報(bào)，主主要內(nèi)容包括括