1、物業(yè)管理有限企業(yè)物業(yè)交接目錄序號(hào)資料名稱備注1物業(yè)移交查收表2房屋及公用設(shè)施等移交查收交接表3小區(qū)管理資料移交表4規(guī)劃查收資料移交清單5建筑資料移交清單6經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表7園林綠化資料移交清單8公用機(jī)電設(shè)施查收單9小區(qū)設(shè)施房鑰匙移交清單10小區(qū)住所鑰匙移交表11給排水系統(tǒng)圖紙目錄12小區(qū)施工贊同證清單13小區(qū)公用地方移交清單14小區(qū)管理用房移交接收一覽表15水、電、消防資料移交清單16房屋接收查收表17設(shè)施/設(shè)施接收查收記錄表18設(shè)施/設(shè)施接收查收記錄表19管理用鑰匙移交清單20房屋接收(公用部分)查收記錄表21各部門人事變動(dòng)報(bào)表22薪水表23一般管理人員核查24機(jī)電設(shè)施基本狀況記錄表優(yōu)選一、物

2、業(yè)移交查收表物業(yè)名稱動(dòng)工日期完工查收日期接收查收日期建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位占地面積建筑面積房屋產(chǎn)權(quán)清冊(cè)份張供水供電合同份配套設(shè)施/設(shè)施/場(chǎng)所/房屋產(chǎn)份張住所質(zhì)量保證書和住所使用說份權(quán)清冊(cè)明書移交顧客房屋鑰匙戶、把/戶土地使用權(quán)出讓證明份移交管理用鑰匙套地界界樁放點(diǎn)報(bào)告份小區(qū)規(guī)劃圖張建設(shè)用地規(guī)劃贊同證份完工總平面圖套張建設(shè)工程規(guī)劃贊同證份單體建筑完工圖套張建筑物命名、更名審批資料份單體結(jié)構(gòu)完工圖套張施工贊同證份單體設(shè)施完工圖套張建筑執(zhí)照份給排水完工圖套張工程完工查收存案證明份移套張工程規(guī)劃查收合格證明份電氣完工圖交綠化完工圖套張消防查收合格證明份內(nèi)室外處下管網(wǎng)完工圖套張環(huán)保達(dá)標(biāo)查收合格

3、證明份容道路、泊車場(chǎng)完工圖套張電梯（扶梯）合格證明和準(zhǔn)用份文件戶型平面圖及水電線路圖套張民防工程完工查收合格證明份設(shè)施訂貨合同、合格證、隨機(jī)套燃?xì)夤こ掏旯げ槭蘸细褡C明份使用說明書、查驗(yàn)報(bào)告、隨機(jī)用工具清單全部設(shè)施設(shè)施安裝、測(cè)試、驗(yàn)套隱蔽工程等完工查收合格證明份收記錄。售樓資料及規(guī)劃重點(diǎn)份移交建議：接收建議：移交單位簽字蓋章：接收單位簽字蓋章：優(yōu)選二、房屋及公用設(shè)施等移交查收交接表工程名稱:完工查收日期:接收查收日期:交接日期:建設(shè)單位:施工單位:建筑面積:動(dòng)工日期:評(píng)定等級(jí):物業(yè)管理單位:設(shè)計(jì)單位:監(jiān)理單位:結(jié)構(gòu)種類:層數(shù):住所區(qū)公用設(shè)施、設(shè)施及公共場(chǎng)所房屋移房屋清單份張公用設(shè)施清單鑰匙發(fā)放戶

4、數(shù)戶.每戶套公用設(shè)施清單單體建筑完工圖套張公共場(chǎng)所清單交單體水電完工圖套張綠化完工圖單體設(shè)施完工圖套張室外完工圖住所區(qū)規(guī)劃圖套張其余隸屬技術(shù)資料內(nèi)住所區(qū)完工總平套張其余面圖其余隸屬技術(shù)資套張容料其余套張交接建議：移交單位簽字蓋章：接收單位簽字蓋章：（）（物業(yè)管理單位）優(yōu)選三、小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)管理資料移交清單小區(qū)名稱移交樓自編號(hào)序號(hào)數(shù)量明項(xiàng)目名稱說份頁業(yè)主資料（售房資料）小區(qū)命名書（批復(fù)文件）街道命名書（批復(fù)文件）門牌呈批表（批復(fù)文件）管理用房批復(fù)文件通郵手續(xù)批文售房合同式樣售房合同特項(xiàng)說明：8總戶數(shù)：10總面積：m2優(yōu)選四、規(guī)劃查收資料移交清單優(yōu)選優(yōu)選五、建筑資料移交清單小區(qū)名稱_移交

5、樓自編號(hào)_名稱張數(shù)（三）綜合數(shù)據(jù)設(shè)竣計(jì)工1首層建筑平面圖（1）住所2標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面圖總面積m2(一)3非標(biāo)準(zhǔn)層建筑平面總投資：萬元圖動(dòng)工時(shí)間：圖4天面建筑平面圖完工時(shí)間：紙5天面防水大樣圖施工單位：6地下室建筑平面圖（2）道路：7下水池建筑圖面積m28上水池建筑圖總長(zhǎng)：m9道路圖投資萬元完工時(shí)間：施工單位：10（3）配套設(shè)施：11總面積m21建筑完工查收證明書份頁總投資萬元2道路完工查收證明書份頁公廁m2優(yōu)選（二）3質(zhì)量等級(jí)評(píng)定表份頁垃圾站m2工具房m2環(huán)衛(wèi)用房m2驗(yàn)居委m2派出所m2收泊車場(chǎng)m2單車棚m2托幼、學(xué)校用地面積：m2建筑面積:m2完工時(shí)間：施工單位：4地下防水查收證明書份頁5施工

6、中重要問題辦理份頁6移交方：XX房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程部經(jīng)辦接收方：XX物業(yè)管理企業(yè)簽字：經(jīng)辦簽字：年月日年月日優(yōu)選六、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表名稱數(shù)量名稱數(shù)量總規(guī)劃占地面積室外消防栓個(gè)總規(guī)劃建筑面積室內(nèi)消防栓個(gè)建筑占地面積高壓配電房間建筑容積率道路面積泊車場(chǎng)面積低壓配電房間車位數(shù)目個(gè)變壓器房間大廈主線最大限額KVA水泵房間備用發(fā)電機(jī)KW空調(diào)機(jī)房間最大發(fā)電量梯燈盞電梯機(jī)房間樓層總數(shù)層電梯部?jī)?yōu)選大廈總高度電表房間七、園林綠化資料移交清單小區(qū)名稱_張數(shù)內(nèi)容設(shè)竣計(jì)工（一）1總平面圖圖2園林建筑圖紙3噴淋地下布管圖4照明系統(tǒng)圖5照明地下布管圖6廣播地下布管圖789（二）1報(bào)建資料份頁批2查收資料份頁移交樓自編號(hào)_內(nèi)容

7、（四）1綠化面積：M2綜2園建面積：M2合3設(shè)計(jì)單位：數(shù)4施工單位：據(jù)5投資：萬元6完工時(shí)間：7喬木：株品種：灌木：叢品種：綠籬：米優(yōu)選文3品種：4草皮：M25品種：6（三）其它注：資料均可采納復(fù)印件。移交方：接收方：經(jīng)辦簽字：經(jīng)辦簽字：年月日年月日八、公用機(jī)電設(shè)施查收單設(shè)施名稱：規(guī)格型號(hào)：安裝地址：生產(chǎn)商：出廠時(shí)間：完工查收日期：接收查收日期：設(shè)計(jì)單位：施工單位：建設(shè)單位：監(jiān)理單位：占地面積：建筑面積：動(dòng)工時(shí)間：年月日保修期起計(jì)至停止時(shí)間：年月完工時(shí)間：年月日日至年月日查收種類查收內(nèi)容訂貨合同份使用說明書份合格證份查驗(yàn)報(bào)告份配套資料完工圖張查收記錄張?jiān)O(shè)施安裝測(cè)試記錄份隨機(jī)用工具清單份優(yōu)選天花

8、墻壁地面照明應(yīng)急燈安全舉措設(shè)施房環(huán)境/設(shè)施外減震噪聲門窗通風(fēng)觀詳情記錄：切合要求畫“”，出缺點(diǎn)畫“”，無此項(xiàng)畫“-”，增添項(xiàng)補(bǔ)填。試運(yùn)轉(zhuǎn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)技術(shù)性能及數(shù)據(jù)：狀況初驗(yàn)：存在問題復(fù)查、查收結(jié)論（整頓狀況）：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理企業(yè)：房地產(chǎn)企業(yè)工程部：查收人施工/移交單位：接收單位：簽字欄移交人：鑰匙移交：把年月日接收人：年月日說明：1、大型設(shè)施可作更詳細(xì)增補(bǔ)記錄。2、本記錄經(jīng)兩方蓋章簽字后可作為查收憑證，施工憑此表至建設(shè)單位辦理結(jié)算手續(xù)（未辦理接收移交的，開發(fā)商有權(quán)不予辦理結(jié)算）九、小區(qū)設(shè)施房鑰匙移交清單編號(hào)：序設(shè)施房名稱鑰匙數(shù)目備注號(hào)發(fā)電機(jī)房變電房配電房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵

9、房6優(yōu)選電梯機(jī)房1電梯機(jī)房2電梯機(jī)房3電梯機(jī)房4電梯機(jī)房5中央空調(diào)機(jī)房風(fēng)機(jī)房閉路監(jiān)控室高低壓房移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十、小區(qū)住所鑰匙移交表編號(hào)：序號(hào)房號(hào)鑰匙數(shù)目備注優(yōu)選移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十一、給排水系統(tǒng)圖紙目錄編號(hào)：序號(hào)名稱編號(hào)備注優(yōu)選移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十二、小區(qū)施工贊同證清單編號(hào)：序號(hào)名稱數(shù)目備注優(yōu)選移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十三、小區(qū)公用地方移交清單編號(hào)：序號(hào)場(chǎng)所名稱面積場(chǎng)所地址配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸屬備注優(yōu)選移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十四、小區(qū)管理用房移交接收一覽表編

10、號(hào)：序號(hào)用房用途面積地址產(chǎn)權(quán)歸屬備注優(yōu)選移交單位：接收單位：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：年月日年月日十五、水、電、消防資料移交清單小區(qū)名稱:移交樓自編號(hào):張數(shù)張數(shù)圖紙圖紙施竣施竣優(yōu)選一、給排水二、電器1。給水系統(tǒng)圖2排水系統(tǒng)圖3首層給排水平面圖4標(biāo)準(zhǔn)層給排水平面圖5非標(biāo)準(zhǔn)層排水平面圖6天面給排水平面圖7地下室給排水平面圖8泵房設(shè)施部署圖9生活泵電氣接線圖10戶外給水管網(wǎng)圖11戶外排水管網(wǎng)圖戶外布線圖2總配電系統(tǒng)圖3電氣設(shè)施平面部署圖4樓干線系統(tǒng)圖5首層電氣平面圖6標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖7非標(biāo)準(zhǔn)層電氣平面圖8變壓器接線圖9高壓配電柜接線圖10。低壓配電柜接線圖11各樣二次接線圖12自覺電配電系統(tǒng)圖13發(fā)電設(shè)施平面

11、置圖14機(jī)組及配電柜接線圖15戶外路燈布線圖1機(jī)房設(shè)施部署圖2控制線路圖電3電氣接線圖梯4井道圖1設(shè)施平面部署圖2噴啉管線圖3自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)圖4自動(dòng)報(bào)警接線圖消5通風(fēng)排煙電氣接線圖6消防泵電氣接線圖防7噴啉泵電氣接線圖81211控制線路圖9報(bào)警點(diǎn)散布平面圖五、其它十六、房屋接收查收表編號(hào)：版本：C/0表格奏效期:2005年2月1日序號(hào)：優(yōu)選物業(yè)名稱房號(hào)時(shí)間年月日電源箱電表接線盒燈具開關(guān)插座排氣扇門鈴電詳情記錄：氣類大門、房門、落地墻天地窗戶衣柜鏡子衣架天臺(tái)樓門、貓眼、門鎖、護(hù)欄面花面窗臺(tái)廚柜臺(tái)面毛巾架梯門碰等建筑詳情記錄：類浴缸、洗手盆、花座便器給水管洗菜水龍頭熱水器單元門灑、鏈堵等水箱配件表閥

12、盆地漏給排詳情記錄：水類鍵盤門磁緊迫按鈕煤氣報(bào)警器紅外探測(cè)器保安對(duì)講居家詳情記錄：報(bào)警系統(tǒng)煤氣管排煙管道煤氣灶消毒柜抽油預(yù)留部位室內(nèi)其優(yōu)選詳情記錄：它水表對(duì)號(hào)電表對(duì)號(hào)燃?xì)獗韺?duì)號(hào)問題整頓狀況:復(fù)查人:年月日甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：日期：日期：日期：說明：1.本項(xiàng)配件齊全或無破壞作“”記號(hào)，出缺損作“”記號(hào)，并在詳情記錄欄內(nèi)寫明地址及缺損狀況，以便承建商整頓、復(fù)查。2若有其余項(xiàng)目，請(qǐng)?zhí)顚懺诳崭窭?，沒有的項(xiàng)目請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)空格里畫“”第一聯(lián):管理處第二聯(lián):甲方第三聯(lián)：乙方優(yōu)選十七、設(shè)施/設(shè)施接收查收記錄表編號(hào)：版本：C/0表格奏效期：2005年2月1日序號(hào)：部門設(shè)施名稱規(guī)格型號(hào)配套配套工具鑰匙訂貨合

13、同份使用說明書份配套合格證份查驗(yàn)報(bào)告份資料完工圖張查收記錄張?jiān)O(shè)施安裝測(cè)份隨機(jī)用工具份試記錄清單地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈設(shè)施房環(huán)境詳情記錄：注：本項(xiàng)切合要求畫“”，出缺點(diǎn)畫“”，無此項(xiàng)畫“”，增添項(xiàng)補(bǔ)填。存在問題整頓狀況復(fù)查人：甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：日期：日期：日期：說明：物業(yè)接收查收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分”、“配套部分”查收各填寫一張表，“設(shè)施部分”查收每種設(shè)施填寫一張表，如填寫地址不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方優(yōu)選十八、設(shè)施/設(shè)施接收查收記錄表編號(hào)：版本：C/0表格奏效期：2005年2月1日序號(hào)：部門設(shè)施名稱規(guī)格型號(hào)配套配套工具鑰匙訂貨合同份使用說明書份合格證份查驗(yàn)

14、報(bào)告份配套完工圖張查收記錄張資料設(shè)施安裝份隨機(jī)用工具份測(cè)試記錄清單地面墻面天花降噪減震應(yīng)急燈設(shè)施房詳情記錄：環(huán)境注：本項(xiàng)切合要求畫“”，出缺點(diǎn)畫“”，無此項(xiàng)畫“”，增添項(xiàng)補(bǔ)填。存在問題整頓狀況復(fù)查人：甲方代表：乙方代表：物業(yè)代表：日期：日期：日期：優(yōu)選說明：物業(yè)接收查收標(biāo)準(zhǔn)中“設(shè)施部分”、“配套部分”查收各填寫一張表，“設(shè)施部分”查收每種設(shè)施填寫一張表，如填寫地址不夠可另附頁。第一聯(lián)：管理處第二聯(lián)：甲方第三聯(lián)：乙方十九、管理用鑰匙移交清單編號(hào)：版本：C/0表格奏效期：2005年2月1日序號(hào)：部門：序號(hào)鑰匙名稱移交時(shí)間移交數(shù)目門鎖狀況備注優(yōu)選移交人：接收人：接收日期：二十、房屋接收(公用部分)查

15、收記錄表區(qū)(樓)名稱:移交樓自編號(hào):樓道天面外墻等公共部位問題處,下水道問題處統(tǒng)配項(xiàng),問題處問題共處計(jì)道問題處評(píng)道:均好可以有小問題較差配套:均好可以有小問題較差價(jià)公共部位:均好可以有小問題較差寬泛性問題及整頓建議:較大問題及整頓建議:接收人簽接收日期年月日名接收組負(fù)責(zé)人簽追蹤責(zé)任部權(quán)門整改結(jié)果追蹤責(zé)任部門負(fù)責(zé)人簽字:年月日優(yōu)選注:1.較大問題所指參照?qǐng)?bào)告單(二)、（三）；2內(nèi)容填不下時(shí)另紙附后，本表由資料及管理處存檔.二十一、各部門人事變動(dòng)報(bào)表年月日部門編制人數(shù)現(xiàn)有人數(shù)內(nèi)部調(diào)入人調(diào)入其余部門人新編制人員辭職人數(shù)數(shù)數(shù)新聘辭職內(nèi)部調(diào)入調(diào)入其他部門崗原部門及崗現(xiàn)在崗姓原崗崗姓名姓名原崗位姓名調(diào)入部

16、門位位位名位優(yōu)選填表人/日期：審查人/日期二十二、薪水表部門：年月稅前稅后實(shí)發(fā)工津貼獎(jiǎng)金扣繳其余工作日崗位薪水薪水資工號(hào)姓名數(shù)目薪水社會(huì)工企業(yè)工學(xué)歷職稱小計(jì)效益平均特別小計(jì)齡齡合計(jì)優(yōu)選合計(jì)填表人/日期：審查人/日期：二十三、一般管理人員核查業(yè)績(jī)、能力、質(zhì)量、學(xué)識(shí)各占25%核查核查項(xiàng)目說明評(píng)定內(nèi)容目標(biāo)達(dá)到程度計(jì)劃和估計(jì)的執(zhí)行狀況。1、所管理轄地域的辦公序次可否優(yōu)秀；工作質(zhì)量2、辦理公務(wù)可否安規(guī)章制度、程序進(jìn)行；3、要求歸檔的文件、表單、資料的管理可否安全、起源、有序。工作方法為完成目標(biāo)所采納的方式方法可否科學(xué)、合業(yè)績(jī)理、規(guī)范。1、下達(dá)、督辦可否實(shí)時(shí)有序地進(jìn)行；進(jìn)度檢查2、各項(xiàng)檢查系統(tǒng)的建立可否齊全，各項(xiàng)檢查可否按規(guī)定執(zhí)行，檢查結(jié)果可否都能獲得及時(shí)的辦理。績(jī)效增添率指管理人員領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任的執(zhí)行狀況，手下績(jī)效的進(jìn)行狀況。管理能力合理組織手下完成工作任務(wù)的能力。企劃能力正確掌握問題，提出解決問題的客觀有效計(jì)劃方案的能力。應(yīng)變能力機(jī)敏靈便、處亂不慌、沉著自如的能力。能力讓對(duì)手認(rèn)識(shí)本企業(yè)或自己企圖，圓滿穩(wěn)固處洞察社交能力理事務(wù)的能力。是指對(duì)上司的命令、下達(dá)的任務(wù)、部署的工執(zhí)行能力作能實(shí)時(shí)的貫徹，并實(shí)時(shí)的復(fù)明的能力。優(yōu)選掌握重點(diǎn)、立足全局、迅速而全面地作出判判斷能力