1、第 頁2022門面租賃合同協(xié)議書范本（精選4篇）門面租賃合同協(xié)議書1 出 租 方 （以下簡稱甲方） 承 租 方（以下簡稱乙方） 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、同等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 甲方將位于門面租賃給乙方。 甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營運(yùn)用。 其次條 租賃期限 租賃期 年，自 年_月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金、保證金 店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣：元，承租時(shí)一次性收清一年（12個(gè)月）租金。以后年度租金金額依據(jù)四

2、周實(shí)際狀況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常運(yùn)用。 （二）甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并剛好提出看法。 （三）乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 （四）乙方在合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法運(yùn)用權(quán)。 （五）乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。 第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月

3、向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第六條 其它 乙方在有效合同期內(nèi)如需變更經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一樣看法，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終止合同，甲方不退還租金。 乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可馬上終止合同。 乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用四周公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一樣看法。 第七條 違約 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對方。 若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的20%。 第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，

4、可訴請所在地人民法院解決。 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。 甲 方： 乙 方： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電 話： 電 話： 簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 門面租賃合同協(xié)議書2 甲方（出租方）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵編： 聯(lián)系電話： 乙方（承租方）： 身份證號(hào)碼： 通訊地址： ， 郵編： 聯(lián)系電話： 依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)關(guān)于房產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就下列店面租賃事項(xiàng)訂立

5、本合同。 第一條 租賃店面狀況 1、店面座落： 2、面積 平方米，間數(shù) 間。 其次條 租賃用途：該店面僅作為乙方用于 經(jīng)營運(yùn)用，未經(jīng)甲方同意不得隨意更改。 第三條 租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。 第四條 租金及付款方式： 1、租金按 元/平方米計(jì)算。 2、每月租金人民幣 （小寫： 元）。 3、租金按月支付，每月租金支付時(shí)間需在上一個(gè)月的 日前。 4、本合同租賃期滿后，甲方有權(quán)依據(jù)租賃市場行情調(diào)整租金和計(jì)算方式。乙方不得以任何理由加以干涉。 第五條 履約保證金： 1、乙方應(yīng)在 年 月 日前向甲方繳付人民幣 整（小寫： 元）（相當(dāng)于叁個(gè)月店租金額）的款項(xiàng)。 其中， 整（小寫： 元）為

6、首月租金。 整（小寫： 元）作為履約保證金。該保證金不得充抵租金及應(yīng)當(dāng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)淖赓U期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。 2、在租賃期內(nèi)，如乙方發(fā)生本合同第十條約定的違約情形，或乙方無合法理由提前終止合同，履約保證金歸甲方全部。 第六條 店面租賃期間，甲方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任： 1、上述店面符合出租店面運(yùn)用要求。 2、租賃期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更店面現(xiàn)狀。 第七條 店面租賃期間，乙方保證并擔(dān)當(dāng)下列責(zé)任： 1、如變更店面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對店面結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方自理。 2、因運(yùn)用不當(dāng)或其它人為緣由而使店面或設(shè)

7、備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償。 3、乙方應(yīng)對甲方正常的店面檢查和修理賜予幫助。 4、乙方必需遵守店面用房物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。 5、乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)把店面交還給甲方，如需接著承租上述店面，應(yīng)在租賃期屆滿日30天前主動(dòng)與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。乙方如未主動(dòng)與甲方協(xié)商，視為放棄接著租賃。乙方不得以任何方式阻礙甲方將店面租賃給他人。 6、乙方應(yīng)剛好、完全繳納出租店面租賃期內(nèi)由己方經(jīng)營或居住產(chǎn)生的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、閉路電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等。并在甲方要求時(shí)，供應(yīng)相關(guān)繳費(fèi)手續(xù)證明。 7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得變更店面用途，不得擅自分割或轉(zhuǎn)租。 8、乙方對承租的店面進(jìn)行內(nèi)裝修時(shí)，不能

8、破壞原有主體建筑結(jié)構(gòu)，并嚴(yán)格遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定。 9、乙方對租賃物的裝修及經(jīng)營，必需符合環(huán)保與消防要求。 10、乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理部門制定的各項(xiàng)管理規(guī)章制度。 第八條 租賃期滿后或甲方依約行使合同解除權(quán)，收回店面的交接約定： 1、合同期滿次日或乙方接到甲方合同解除書面通知后2天內(nèi)乙方應(yīng)無條件退出租賃店面，除乙方配置的可移動(dòng)物品外，乙方不得破壞、拆除原有的裝修。乙方也不得就存留裝修向甲方主見補(bǔ)償。乙方如未在到期日后的二天內(nèi)辦理返還店面交接手續(xù)，甲方有權(quán)單方干脆收回出租房。甲方實(shí)行干脆收房措施的，乙方在租賃店面內(nèi)的物品視為遺棄物，甲方有權(quán)處置。 2、合同期滿或甲方依約行使合同解除權(quán)需提前收回店

9、面，乙方強(qiáng)行占用、拖延不搬的，每拖延一日，日租金按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)/302計(jì)算（假如甲方與其他人簽訂該店面承租合同的日租金高于本計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，就高不就低）。甲方因乙方強(qiáng)占、拖延不搬行為，需對他人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任或賠償損失的，乙方應(yīng)完全擔(dān)當(dāng)甲方損失。 3、保證金約定：租賃期滿后，在乙方結(jié)清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等全部應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用后，甲方在2天內(nèi)將該保證金無息返還給乙方。 第九條 違約責(zé)任： 1、甲方逾期交付店面，每逾期一日，由乙方按月租金金額的1%向甲方收取違約金，違約金可充抵租金。 2、乙方逾期繳納房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的1%向乙方加收違約金。甲方有權(quán)從履約保證金中抵扣。

10、第十條 乙方有下列行為之一的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方有權(quán)終止合同，收回店面，沒收保證金。因此而造成損失的，由乙方賠償。 1、將承租的店面擅自轉(zhuǎn)租的，按轉(zhuǎn)租租金的5倍賠償給甲方。 2、將承租店面擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或擅自調(diào)換運(yùn)用的。 3、擅自拆改承租店面結(jié)構(gòu)或變更用途，損壞店面的。 4、拖欠租金超過7天的。 5、合同終止或甲方依約行使合同解除權(quán)需收回店面，乙方有強(qiáng)占店面、拖延不搬行為的。 6、利用承租店面進(jìn)行非法活動(dòng)的，除自行擔(dān)當(dāng)一切相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。 第十一條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止合同，由甲方返還保證金，并擔(dān)當(dāng)由此產(chǎn)生的責(zé)任： 1、出租店面權(quán)屬不清，造成乙方

11、無法接著承租。 2、未經(jīng)乙方同意，擅自變更店面現(xiàn)狀。 第十二條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 第十三條 由于一方違約或侵權(quán)引起訴訟的，違約方或侵權(quán)方應(yīng)賠償對方由此發(fā)生的律師代理費(fèi)及其它訴訟費(fèi)用。律師代理費(fèi)以違約或侵權(quán)的相對方與其托付的律師事務(wù)所簽訂的代理合同為標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付。 第十四條 本合同自雙方簽字之日起生效。壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 第十五條 雙方確認(rèn)的聯(lián)系方式和文件送達(dá)地址如下，任何一方按下列地址郵寄相關(guān)文件均視為有效送達(dá)。 1、甲方：電話： 地址： 郵編： 2、乙方：電話： 地址： 郵編： 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 簽

12、約時(shí)間： 年 月 日 門面租賃合同協(xié)議書3 餐飲店面租賃合同 出租方（甲方）： 身份證號(hào)碼： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙過友好協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。 一、建筑地址： 甲方將擁有合法全部權(quán)的位于_的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營運(yùn)用。 二、房屋面積： 1、甲方對其全部出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。 2、該房屋的面積為_平方米（以產(chǎn)權(quán)為證）。 三、租賃期限： 租賃為_年，從_年_月_日至_年_月_日止。 甲方應(yīng)_年_月_日前將房屋騰空交給乙方運(yùn)用。 四、定金： 乙方應(yīng)付的定金為人民幣_(tái)元（大寫： _元整） 五、租金： 1、租金年度額數(shù)及支付日期，具體如下列表。 第一年租金為

13、人民幣_(tái)元（大寫：_元整），支付日期為_年_月_日。 其次年租金為人民幣_(tái)元（大寫：_元整），支付日期為_年_月_日。 第三年租金按旁邊同面積5家門面漲幅的平均價(jià)提升。 2、支付方式： 租金按_為一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前_天支付。 六、保證金： 1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣_(tái)元（大寫：_元整），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。 2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且在乙方將房屋完好的的向甲方交割清晰、并付清全部乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金退還乙方。 3、如乙方拖欠水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)從保證金予以扣

14、除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在七日內(nèi)予以補(bǔ)足。 七、其他費(fèi)用： 租賃期內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納。 八、甲方的義務(wù)： 1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方運(yùn)用，并確保水、電、氣的.正常運(yùn)用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的運(yùn)用狀態(tài)。 2、甲方供應(yīng)的房屋設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用。 3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回房屋。 4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部份的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)得人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能接著遵守本

15、合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭遇損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。 5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營運(yùn)用性質(zhì)為餐飲、欽食行業(yè)。 九、乙方的義務(wù)： 1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)覺問題應(yīng)剛好向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。 2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的狀況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。 3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。 4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方運(yùn)用，但須提前告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并供應(yīng)相應(yīng)協(xié)作動(dòng)作性 并對承租的房屋及設(shè)施有愛惜，保管的責(zé)任。 5、如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)

16、負(fù)賠償責(zé)任。 十、合同終止及解除的規(guī)定： 1、乙方在租賃期滿后，如雙方無違規(guī)行為，則按此條件接著續(xù)簽3年合同漲幅按旁邊同面積門面5家的平均價(jià)。 2、本合同一經(jīng)雙方簽章后馬上生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意中止。 十一、違約處理： 1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的狀況下，則視為違約。 2、心在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 十二、其他： 1、其他乙方在終止合同前在甲方監(jiān)督下做到地板，墻面，廈門，廚柜，主體的復(fù)原。 2、甲方需供應(yīng)給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只

17、能用于辦理各類證件）。 3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 日期：年 月 日 門面租賃合同協(xié)議書4 甲方： （出租方） 身份證： 乙方： （承租方） 身份證： 甲乙雙方根據(jù)互利、互惠、同等、自愿、協(xié)商一樣的原則，依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下店面出租協(xié)議書： 一、租賃房屋狀況，店面房座落地點(diǎn)_ _ _ ， 建筑面積_ _平方米。 二、租賃期限。租賃期為_年，從_年_月_日至_年_月_日。合同期滿后，甲方假如接著對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必需在合同到期前10日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄

18、權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。 三、租金每年為_元，大寫： 。乙方必需在每年提前一個(gè)月一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過一天，乙方應(yīng)按每年房租的 %的罰款賠償給甲方。從其次年起，租金每年比上一年增加%。 四、保證金 （1）乙方必需在本合同簽署當(dāng)日，向甲方交付保證金為_元，大寫： 。 （2）合同期滿，乙方遵守合同之規(guī)定，交清租金及合同規(guī)定的其他費(fèi)用并遷出時(shí)，甲方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將保證金無息如數(shù)退還乙方。 五、各項(xiàng)費(fèi)用繳納 （1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方自行向物業(yè)服務(wù)公司交納。 （2）水電費(fèi)：由乙方自行繳納。 （3）修理費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃的質(zhì)量和房子的內(nèi)部設(shè)施損壞，包括門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 （4）運(yùn)用該房子進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)其他費(fèi)用均由乙方繳納。（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用） （5）社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行繳納 五、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方剛好修繕，由于不行抗拒的損壞，由甲方剛好修繕。 六、店名運(yùn)用及注冊。乙方不得擅自運(yùn)用甲方