1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔深圳南油物業(yè)綠化管理程序1.0 目的 本程序規(guī)定了本公司管理區(qū)域內(nèi)綠化管理的職責(zé)和要求，對(duì)綠化的工作質(zhì)量實(shí)施控制，為業(yè)主（用戶）創(chuàng)造優(yōu)美的生活和工作環(huán)境。2.0 適用范圍 本程序適用于本公司管轄范圍內(nèi)的綠化管理。3.0 職責(zé)3.1 綠化服務(wù)部負(fù)責(zé)組織各小區(qū)的綠化管理工作，并做好檢查、監(jiān)督和技術(shù)指導(dǎo)。3.2 綠化服務(wù)部按合同要求、技術(shù)要求和工作計(jì)劃實(shí)施操作。3.3 各管理處負(fù)責(zé)人對(duì)本小區(qū)的綠化管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.0 實(shí)施程序 工作流程 流程 記錄 責(zé)任人綠化服務(wù)部年度綠化工作計(jì)劃綠化服務(wù)部年度綠化工作計(jì)劃管理部管理部計(jì)劃批準(zhǔn)計(jì)劃批準(zhǔn)綠化服務(wù)部綠

2、化養(yǎng)護(hù)管理基本要求和標(biāo)準(zhǔn)制定綠化考核標(biāo)準(zhǔn)綠化服務(wù)部綠化養(yǎng)護(hù)管理基本要求和標(biāo)準(zhǔn)制定綠化考核標(biāo)準(zhǔn)綠化服務(wù)部綠化服務(wù)部管理處綠化養(yǎng)護(hù)檢查記錄季度檢查綠化養(yǎng)護(hù)檢查記錄季度檢查綠化養(yǎng)護(hù)管理基本要求和標(biāo)準(zhǔn)草坪管理要求4.2.1.1 覆蓋率: 臺(tái)灣草、堋琪菊在以上，大葉油草在95%以上。4.2.1.2 基本無(wú)雜草，草坪潔凈，且生長(zhǎng)良好，顏色正常。4.2.1.3 草坪每年修剪次，臺(tái)灣草高度不超過(guò)厘米，大葉油草不超過(guò)厘米、堋琪菊不超過(guò)厘米。4.2.1.4 根據(jù)植物的生長(zhǎng)規(guī)律和季節(jié)要求，每年施肥次。4.2.1.5 加強(qiáng)草坪的病蟲(chóng)害防治，保持草坪基本無(wú)病蟲(chóng)害。4.2.1.6 草皮枯死或損壞要及時(shí)補(bǔ)種，保持草坪基本無(wú)

3、裸土。4.2.1.7 草坪可根據(jù)小區(qū)管理具體情況，實(shí)行分片開(kāi)放或分片定時(shí)封閉保養(yǎng)，以保證草坪的正常生長(zhǎng)。4.2.1.8 養(yǎng)護(hù)人員有義務(wù)防止人為破壞，制止車(chē)輛停放在綠化帶上，制止行人走捷徑和踐踏草坪，必要時(shí)要進(jìn)行圍欄。 喬木、灌木、綠籬和花卉植物的管理要求4.2.2.1 保持樹(shù)木枝干完好，樹(shù)容美觀整潔，無(wú)雜物懸掛和干枝枯葉。4.2.2.2 保持喬木、灌木、綠籬、花叢底下無(wú)雜草、雜物、石子等，喬木、灌木根部地面保持燕窩狀、土質(zhì)松軟。4.2.2.3 喬木每年修剪次，并保持一定的形狀；灌木、小喬木根據(jù)生長(zhǎng)狀況和基本形狀進(jìn)行修剪造型；行道樹(shù)修剪應(yīng)保持一定形狀，并以不影響行人和車(chē)輛行駛為標(biāo)準(zhǔn)；球形植物按照

4、統(tǒng)一規(guī)格修剪。4.2.2.4 綠籬要求修剪平整、垂直，形狀美觀，也可根據(jù)具體情況修剪成多種形狀。4.2.2.5 缺苗、死苗要及時(shí)補(bǔ)栽或更換，歪斜樹(shù)木和護(hù)樹(shù)樁要及時(shí)扶正。4.2.2.6 花叢、花帶須保持疏密有序，均勻整齊，凋謝的花枝和敗葉要及時(shí)清理。4.2.2.7 喬木、灌木、花叢根據(jù)其生長(zhǎng)規(guī)律每年施肥次。4.2.2.8 做好病蟲(chóng)害的防治工作，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)進(jìn)行治理，保證種植物不受到病蟲(chóng)侵害。 其他管理要求4.2.3.1 根據(jù)花草樹(shù)木的需水情況進(jìn)行澆水，不得浪費(fèi)。4.2.3.2 樹(shù)木強(qiáng)剪或改變?cè)煨托枵鞯弥鞴懿块T(mén)同意方可實(shí)施。4.2.3.3 養(yǎng)護(hù)人員必須遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定保證小區(qū)的整潔美觀，及

5、時(shí)清理工作現(xiàn)場(chǎng)。4.2.3.4 不斷提高園藝檔次和養(yǎng)護(hù)水平。4.2.3.5 小區(qū)管理處和綠化服務(wù)部每季末對(duì)養(yǎng)護(hù)管理工作聯(lián)合進(jìn)行一次全面檢查考核，并將相關(guān)情況記錄在綠化養(yǎng)護(hù)檢查表。5.0 相關(guān)文件與記錄 QR00301 年綠化工作計(jì)劃 QR00302 綠化養(yǎng)護(hù)檢查記錄表萬(wàn)象新園綠化設(shè)備、工具使用管理規(guī)定 小區(qū)的綠化設(shè)備、工具實(shí)行統(tǒng)一保管、專(zhuān)人負(fù)責(zé)。 綠化養(yǎng)護(hù)人員在進(jìn)行養(yǎng)護(hù)操作時(shí)應(yīng)正確使用各種綠化設(shè)備、工具。 綠化設(shè)備應(yīng)定期保養(yǎng)，綠化工具定期檢修，對(duì)報(bào)廢的工具應(yīng)及時(shí)登記更換。 非綠化養(yǎng)護(hù)工作不得隨便取用綠化設(shè)備、工具。 故意損壞綠化設(shè)備、工具的，應(yīng)予以賠償。萬(wàn)象新園綠化管理規(guī)定 為使萬(wàn)象新園草坪常

6、綠，園林常青，保持清新舒適的環(huán)境，特制定本規(guī)定： 1、 愛(ài)護(hù)小區(qū)的園林綠地是全體業(yè)主（住戶）應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。 2、 嚴(yán)禁毀壞花木，踐踏草坪或在綠地內(nèi)堆放物品，如有損壞，由當(dāng)事人負(fù)賠償責(zé)任。3、 請(qǐng)不要在草坪綠化帶上晾曬衣物，踢球及騎自行車(chē)等活動(dòng)。4、 愛(ài)護(hù)樓內(nèi)擺花，嚴(yán)禁攀摘。不得向花槽內(nèi)傾倒垃圾。 5、 樓上住戶不得向綠化帶潑水、拋灑什物、垃圾等，對(duì)此不文明行為勸阻教育無(wú)效的，除罰其清掃干凈外，并按深圳市綠委會(huì)“關(guān)于違反綠化管理罰款的規(guī)定”執(zhí)罰。綠化工工作職責(zé)熟悉樓宇（小區(qū)）的綠化面積和布局，花草樹(shù)木的品種和數(shù)量。懂得花草樹(shù)木的名稱(chēng)、種植季節(jié)、生長(zhǎng)特性、培植管理的方法。對(duì)花草樹(shù)木要定期的培土

7、、施肥、除雜草和病蟲(chóng)害，并要修枝剪葉、補(bǔ)苗、淋水。要保證綠化場(chǎng)地不留雜物，不缺水、不死苗、不被偷盜，花木生長(zhǎng)茂盛。要認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)技術(shù)知識(shí)，提高管理水平。綠化工言行規(guī)范文明禮貌，使用文明禮貌用語(yǔ)“請(qǐng)、請(qǐng)問(wèn)、請(qǐng)愛(ài)護(hù)草地，請(qǐng)不要坐在草地上，請(qǐng)不要坐在護(hù)欄上，請(qǐng)不要踐踏草地、謝謝合作”等。熱愛(ài)本職工作，敬業(yè)樂(lè)業(yè)，盡職盡責(zé)，將綠化養(yǎng)護(hù)工作完成好。熱情待客，加強(qiáng)服務(wù)公眾意識(shí)，創(chuàng)造優(yōu)美的綠化環(huán)境。遵紀(jì)守法，清正廉明，秉公辦事。積極進(jìn)取，鉆研業(yè)務(wù)，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，增強(qiáng)工作技能。提高工作效率，注重效益，注重節(jié)儉。團(tuán)結(jié)同志，提倡協(xié)作，互相配合，互相幫助。愛(ài)護(hù)環(huán)境，保護(hù)綠化，為住戶創(chuàng)造安全、寧?kù)o、舒適的居住環(huán)境。萬(wàn)象新園消防重點(diǎn)部位一覽表序號(hào)部位名稱(chēng)地點(diǎn)責(zé)任人123萬(wàn)象新園消防設(shè)施