1、Evaluation Warning: The document was created with Spire.Doc for .NET.房地產(chǎn)業(yè)企業(yè)文化比較 HYPERLINK 企業(yè)文化概概述 HYPERLINK 企企業(yè)是一一種以經(jīng)經(jīng)營為手手段，以以營利為為目的的的 HYPERLINK 經(jīng)濟組織織。企業(yè)業(yè)這種 HYPERLINK 經(jīng)經(jīng)濟組織織的生存存和 HYPERLINK 發(fā)展展行為的的實施同同其他 HYPERLINK 社社會行為為一樣滲滲透著文文化底蘊蘊。企業(yè)業(yè)文化作作為企業(yè)業(yè)組織和和員工行行為的一一種精神神顯現(xiàn)，更更能折射射出一個個企業(yè)綜綜合素質(zhì)質(zhì)的優(yōu)劣劣。成功功的企業(yè)業(yè)都具有有強勢文文

2、化，即即全體員員工都從從內(nèi)心深深處認同同并自覺覺遵守公公司價值值觀、制制度、行行為方式式，認可可并熱愛愛公司的的標志、品品牌形象象，企業(yè)業(yè)具有強強大的內(nèi)內(nèi)部凝聚聚力。因因而，培培育優(yōu)秀秀的企業(yè)業(yè)文化，滋滋養(yǎng)和提提升企業(yè)業(yè)的核心心競爭力力，是 HYPERLINK 中中國企業(yè)業(yè)走可持持續(xù) HYPERLINK 發(fā)展展之路的的一種戰(zhàn)戰(zhàn)略選擇擇。企業(yè)文文化形成成使得企企業(yè)這個個團隊中中的每個個員工已已不再是是松散的的個體，而而是對企企業(yè)的愿愿景、使使命和核核心價值值有著共共同認知知的一分分子。在在企業(yè)文文化的構(gòu)構(gòu)成中，“愿愿景”是是企業(yè)對對未來所所想達到到的理想想狀態(tài)的的描述，是是對未來來的期望望和追求

3、求，它能能夠召喚喚并驅(qū)使使人們努努力奮斗斗，鼓舞舞并激發(fā)發(fā)員工全全心全意意地投入入和奉獻獻；“使使命”指指出企業(yè)業(yè)努力的的重點和和方向；“核心心價值”則則是指導導員工日日常行為為，并且且改善對對外界環(huán)環(huán)境的適適應(yīng)力和和內(nèi)部協(xié)協(xié)調(diào)的一一些準則則。企業(yè)業(yè)的愿景景、使命命、價值值觀不單單單是口口號，還還必須落落實到每每個員工工的行為為中去。在企業(yè)文化的建設(shè)上，需要企業(yè)的領(lǐng)導者將這一系列的理念融入到企業(yè)組織的結(jié)構(gòu)設(shè)計，組織的系統(tǒng)和程序，組織的各種儀式，組織的 HYPERLINK 哲學、信條，有關(guān)重要事件和人物的宣傳上，企業(yè)標示物的設(shè)計等方面，使企業(yè)的文化理念深入人心，成為每個團隊成員自覺的行為指南。需

4、要強調(diào)的是，不同的國情有不同的企業(yè)文化，比如 HYPERLINK 中國的企業(yè)文化講究親情，日本的企業(yè)文化要求忠誠，美國的企業(yè)文化重視契約；即使同一傳統(tǒng)文化背景下，不同的企業(yè)也有不同的特點，只有適合本企業(yè)境況、能有效增強團隊凝聚力，推動企業(yè)持續(xù)快速發(fā)展的企業(yè)文化，才可稱得上優(yōu)秀的企業(yè)文化。當一個企業(yè)確立了自己的愿景、使命和核心價值之后，企業(yè)的組織機構(gòu)、組織規(guī)則和運作方式隨之與其趨向一致。共同的言行之中，團隊成員之間也會產(chǎn)生共同的感覺，更易于進行開誠布公地交流和溝通，更能贏得相互信任和支持。為了實現(xiàn)團隊遠景目標，企業(yè)領(lǐng)導者更注意建立 HYPERLINK 科學的競爭和激勵機制。在這種良性運作機制中，

5、更能體現(xiàn)管理的公平、公正和心從為本，在企業(yè)創(chuàng)業(yè)的舞臺上，每個人都可以展露才干，在努力奉獻企業(yè)的過程中，個人的期望和自我實現(xiàn)的需要大多會得到滿足。當每個人都充分發(fā)揮了個體積極性的時候，企業(yè)的工作績效將產(chǎn)生巨大的增長。由于良好的企業(yè)文化的作用，團隊之間的協(xié)作精神會大大增強，企業(yè)管理渠道暢通，從而獲得企業(yè)管理成本的降低和經(jīng)營績效的提高。任何一種企業(yè)文化在被團隊認知的同時，還具有一種外向張力。企業(yè)的愿景、使命和核心價值，既要傳播，還要每個成員付諸行為。傳播的途徑和手段是多樣的，廣告、宣傳報道、建筑和物品標符、文字描述、口頭宣講等，而且大多數(shù)企業(yè)都導入CIS進行系統(tǒng)整合和強化，達到眾所周知。企業(yè)文化的傳

6、播功效越強，在公眾心目中的 HYPERLINK 影響就越大；當一種優(yōu)秀的企業(yè)文化與一個成功的企業(yè)模式形神合一時，這個企業(yè)的良好公眾形象就在市場上確立了。優(yōu)秀的企業(yè)文化要求員工：在 HYPERLINK 社會層面上，參與社會公益事業(yè)，遵守社會公德；在企業(yè)層面上，節(jié)約保護企業(yè)資源，敢于發(fā)表意見，積極參加集體活動；在團隊層面上，做到人際和諧，幫助同事；在自身層面上，積極 HYPERLINK 學習，辦事主動，保護工作環(huán)境清潔。這些方面的集中表現(xiàn)就是團隊精神，團隊精神的物化就是企業(yè)的品牌形象。具有這種團隊精神的每個員工，都是企業(yè)的化身。房地產(chǎn) HYPERLINK 企業(yè)業(yè)文化比比較 HYPERLINK 分析

7、析我我國房地地產(chǎn)業(yè)是是在200世紀880年代代市場 HYPERLINK 經(jīng)經(jīng)濟 HYPERLINK 發(fā)展展中催生生的新興興行業(yè)，由由于幾十十年積淀淀下來的的商品房房供應(yīng)短短缺引發(fā)發(fā)了200世紀880年代代至900年代市市場空前前繁榮，因因而也使使這一新新興行業(yè)業(yè)在當時時被視為為“暴利利”行業(yè)業(yè)，蒙上上了一層層極強的的投機色色彩。隨隨著國家家19994年19997年宏宏觀調(diào)控控政策到到位，我我國 HYPERLINK 歷史史上空前前的房地地產(chǎn)泡沫沫中誕生生的各類類房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā) HYPERLINK 企企業(yè)受到到了徹底底的洗禮禮，企業(yè)業(yè)從商品品房空置置帶來的的市場壓壓力中尋尋求生機機，從房房地產(chǎn)價價格

8、下跌跌尋求自自身的競競爭優(yōu)勢勢，在擠擠壓泡沫沫市場化化過程中中錘煉了了這個新新生產(chǎn)業(yè)業(yè)，使業(yè)業(yè)界在痛痛定思痛痛后走向向成熟。進進入211世紀，房房地產(chǎn)中中比重最最大的住住宅產(chǎn)業(yè)業(yè)被列為為國家新新的 HYPERLINK 經(jīng)濟濟增長點點，成為為上世紀紀末 HYPERLINK 中國國經(jīng)濟軟軟著陸后后啟動內(nèi)內(nèi)需的重重點 HYPERLINK 發(fā)展展產(chǎn)業(yè)，城城市居民民住宅狀狀況成為為我國全全面建設(shè)設(shè)小康 HYPERLINK ety/ 社社會的重重要物質(zhì)質(zhì)指標，更更有上海海市等房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)較發(fā)達達的城市市將房地地產(chǎn)列為為“九五五”規(guī)劃劃的支柱柱產(chǎn)業(yè)，一一個資金金密集型型兼負我我國城市市改造重重任的朝朝陽產(chǎn)業(yè)

9、業(yè)正崛起起在 HYPERLINK 中國國大地，在在改善人人們居住住環(huán)境的的房地產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營中中獲得發(fā)發(fā)展，在在產(chǎn)業(yè)的的發(fā)展中中贏得 HYPERLINK 社社會的尊尊敬，同同時也伴伴生了具具有我國國特色的的房地產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)文文化。從從全國范范圍來看看，以下下幾類企企業(yè)具有有較典型型的代表表性：1、以以萬科地地產(chǎn)為代代表的具具自我更更新特征征的學院院型企業(yè)業(yè)文化。萬萬科地產(chǎn)產(chǎn)是一家家從商貿(mào)貿(mào)起家，從從80年年代投資資房地產(chǎn)產(chǎn)的深圳圳上市公公司，應(yīng)應(yīng)該說其其當時介介入房地地產(chǎn)時企企業(yè)基礎(chǔ)礎(chǔ)并不是是太好，但但由于它它們創(chuàng)造造了重視視企業(yè)品品牌打造造與推廣廣，激勵勵員工 HYPERLINK 學學習并張張揚個性性

10、的強勢勢企業(yè)文文化，從從而不僅僅塑造了了中國地地產(chǎn)的知知名品牌牌萬萬科地產(chǎn)產(chǎn)，同時時也造就就了一批批業(yè)界知知名人士士，使萬萬科地產(chǎn)產(chǎn)在全國國各大城城市的房房地產(chǎn)中中均享有有較高知知名度，產(chǎn)產(chǎn)品的城城市覆蓋蓋率與其其品牌知知名度一一樣居全全國前列列，是我我國房地地產(chǎn)業(yè)中中的佼佼佼者。但但是由于于其過度度地激勵勵個性張張揚與企企業(yè)資源源有限性性的沖突突，產(chǎn)生生強文化化下人員員高流動動率的奇奇怪現(xiàn)象象，因而而也制約約了萬科科地產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營規(guī)模模的進一一步擴大大，在所所發(fā)展的的城市的的市場份份額均不不是最大大。2、以以中海地地產(chǎn)為代代表的具具有傳統(tǒng)統(tǒng)公司優(yōu)優(yōu)化管理理緩慢自自我更新新半學院院型企業(yè)業(yè)文化。中

11、中海地產(chǎn)產(chǎn)是一家家從香港港承建業(yè)業(yè)(工程程總承包包)起家家的全國國性房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)，它從從90年年代初涉涉足內(nèi)地地房地產(chǎn)產(chǎn)，從行行業(yè)相關(guān)關(guān)性而言言是水到到渠成，加加上其特特有的“中中國建筑筑”背景景，工程程管理具具有明顯顯優(yōu)勢，受受其在香香港從事事工程總總承包的的成功經(jīng)經(jīng)營模式式 HYPERLINK ./ 影響，形形成了強強調(diào)團隊隊精神，注注重產(chǎn)品品細節(jié)，服服務(wù)貫徹徹始終的的強勢企企業(yè)文化化，并成成功地將將其注重重工作細細節(jié)的企企業(yè)文化化稼接到到中海物物業(yè)優(yōu)質(zhì)質(zhì)服務(wù)品品牌。這這種強勢勢企業(yè)文文化由于于過于強強調(diào)工作作細節(jié)，使使得其企企業(yè)資源源未得到到最大的的發(fā)揮，加加之傳統(tǒng)統(tǒng)管理企企業(yè)偏面面強

12、調(diào)服服從精神神而限制制了員工工創(chuàng)造性性的發(fā)揮揮的弊端端，制約約了這類類企業(yè)的的發(fā)展，使使之產(chǎn)品品精細而而品牌形形象不夠夠鮮明，經(jīng)經(jīng)營規(guī)模模也非最最大。3、以以合生創(chuàng)創(chuàng)展與珠珠江地產(chǎn)產(chǎn)為代表表的具有有自我更更新管理理棒球隊隊型的企企業(yè)文化化。合生生創(chuàng)展是是一家專專業(yè)從事事內(nèi)地房房地產(chǎn)開開發(fā)的香香港上市市公司，990年代代中期與與廣東珠珠江投資資戰(zhàn)略合合作投資資珠江三三角洲房房地產(chǎn)，兩兩公司戰(zhàn)戰(zhàn)略結(jié)盟盟帶來了了土地開開發(fā)、市市場策劃劃、工程程總承包包、規(guī)劃劃設(shè)計、物物業(yè)管理理的資源源優(yōu)化組組合，形形成了重重視工作作結(jié)果，鼓鼓勵員工工創(chuàng)新與與 HYPERLINK 學習，包包容多元元亞文化化的企業(yè)業(yè)文

13、化，從從而使企企業(yè)在較較短的時時間內(nèi)獲獲得迅猛猛發(fā)展。正正是這種種新型的的多元企企業(yè)文化化，造就就了全國國各地房房地產(chǎn)業(yè)業(yè)的一個個個巨人人，多種種資源整整合極盡盡其能。但但是這種種多元的的包容性性企業(yè)文文化如何何有效地地解決主主流文化化的支配配地位，是是其持續(xù)續(xù)健康發(fā)發(fā)展須注注重的 HYPERLINK http:/ 問問題。44、以香香港新世世界地產(chǎn)產(chǎn)為代表表的具緩緩慢自我我更新能能力學院院型企業(yè)業(yè)文化。990年代代初期，以以新世界界地產(chǎn)為為代表的的一批香香港、 HYPERLINK 臺臺灣頗具具實力的的上市公公司大舉舉進軍中中國內(nèi)地地房地產(chǎn)產(chǎn)，由于于其外資資背景，在在國內(nèi)發(fā)發(fā)展房地地產(chǎn)受到到諸

14、多政政策限制制，形成成了注重重規(guī)范運運作，激激勵員工工學習，注注重企業(yè)業(yè)長遠利利益的企企業(yè)文化化。從而而使企業(yè)業(yè)的經(jīng)營營穩(wěn)健抗抗風險能能力較強強。港臺臺及東南南亞在內(nèi)內(nèi)地投資資的房地地產(chǎn)公司司大部分分屬此類類企業(yè)文文化，它它們在跌跌宕起伏伏的我國國房地產(chǎn)產(chǎn)市場投投入巨資資而回報報并不高高，但從從國際環(huán)環(huán)境看，外外資企業(yè)業(yè)在內(nèi)地地發(fā)展房房地產(chǎn)仍仍規(guī)避并并化解了了這些企企業(yè)(集集團)系系統(tǒng)風險險。從上述述四例典典型的房房地產(chǎn)企企業(yè)文化化比較 HYPERLINK 分分析可以以看出，我我國的房房地產(chǎn)企企業(yè)文化化處在傳傳統(tǒng)公司司文化，緩緩慢自我我更新企企業(yè)文化化與自我我更新企企業(yè)文化化并存的的狀態(tài)，并并且各具具特征，這這一方面面說明市市場不平平衡，各各種企業(yè)業(yè)文化均均有其存存在的合合理性，另另一方面面說明我我國房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)文化已已經(jīng) HYPERLINK 影響響著企業(yè)業(yè)的發(fā)展展，從某某種意義義上講，企企業(yè)文化化的優(yōu)良良不在于于形成時時多么超超前，多多么具有有感染力力，而更更重要的的在于企企業(yè)文化化的不斷斷完善或或調(diào)整機機制，只只有建立立在自覺覺