1、精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔2020房地產(chǎn)分銷代理合同范文3篇新 目錄： 1、2020房地產(chǎn)分銷代理合同范文3篇新 2、2020經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同范文3篇 3、2022鋁型材購銷合同范文3篇新 2020房地產(chǎn)分銷代理合同范文3篇最新 房地產(chǎn)分銷代理合同范文1 甲方(被代理方)： 地 址： 法定代表人： 電 話： 傳 真： 郵 編： 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售甲方開發(fā)的 (以下稱該項目)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下合同，并承諾共同遵守。 一、定義 1.1.代理銷售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷售合同，乙方以房地產(chǎn)開發(fā)商的名義對外銷售該項目項下房屋，按本合同約

2、定收取代理服務(wù)費的行為。 1.2.銷售底價，是指本合同書中經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)的一房一價表中的對外最低銷售價格。 1.3.銷售溢價，是指在代理過程中超出了原確認(rèn)的銷售價格，超出部分的銷售價格為溢價。 1.4.銷售成交總金額，是指開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同中約定的房屋成交價格。 是指開發(fā)商與客戶簽訂認(rèn)購書中約定的房屋成交價格。 二、代理銷售項目的概況 2.1.項目名稱：(暫定名) ，本項目名稱變更并不影響本合同之效力。 2.2.項目地址：位于 省 市 區(qū) 路 。 2.3.項目類型：普通住宅 別墅 商業(yè) 寫字樓 其他 。 2.4.乙方受托代理銷售該項目，代理范圍為_，經(jīng)批準(zhǔn)的全部可售建筑面

3、積共約 平方米，其中可售住宅面積約 平方米，可售商鋪面積約 平方米。具體詳見甲方提供的價目表(即一房一價表)。 2.5.該項目應(yīng)取得土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)權(quán)證、預(yù)售許可證等文件，甲方于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。 三、合作方式及期限 3.1.代理方式為分銷代理銷售。雙方明確，甲方授權(quán)乙方為銷售代理商負(fù)責(zé)代理銷售該項目項下房屋。 3.2.代理銷售期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.3.代理期限屆滿，雙方視具體情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜，并以書面形式確認(rèn)。 四、聲明和保證 4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)： 1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法

4、人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力; 2)甲方保證該項目及項下房屋合法產(chǎn)權(quán)且權(quán)屬清晰，具備合法的預(yù)售或銷售條件，且完成相應(yīng)上市預(yù)售或銷售之相應(yīng)手續(xù)，并應(yīng)乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至乙方。 4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時及本合同有效期限內(nèi)： 乙方(代理方)： 地址： 法定代表人： 電話： 傳真： 郵編： 1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規(guī)定、在其企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)行事的能力; 2)乙方應(yīng)甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當(dāng)日備份至甲方。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 5.1.甲方權(quán)利： 1)有權(quán)確定該項目宣傳口徑，審定對外發(fā)出的書面信息資料。 2)有權(quán)決

5、定及調(diào)整該項目及項下房屋的單位售價。 3)有權(quán)決定商品房預(yù)售/銷售合同文本條款內(nèi)容和補(bǔ)充條款的內(nèi)容，并簽署該合同。 4)有權(quán)收取購房定金、購房首付款等購房款項。 5)有權(quán)指定貸款銀行。 6)有權(quán)監(jiān)督乙方整個代理銷售過程。 5.2.甲方義務(wù)： 1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時使用，并承擔(dān)相關(guān)費用。 2)提供該項目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積、商品房預(yù)售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。 3)提供價目表(即一房一價表)。若銷售信息變動時，甲方應(yīng)及時以書面形式通知乙方。 4)負(fù)責(zé)商品房預(yù)售/銷售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財務(wù)人員負(fù)責(zé)

6、收取定金、房款及開具收據(jù)或購房發(fā)票。 5)保證若客戶購買的房屋的實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清或房屋質(zhì)量存在問題，所發(fā)生的法律風(fēng)險、糾紛與賠償和其他責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。 6)據(jù)實確認(rèn)乙方的代理銷售業(yè)績，并按本合同規(guī)定按時支付代理服務(wù)費用。 六、乙方權(quán)利與義務(wù) 6.1.乙方權(quán)利： 1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權(quán)的該項目的代理商，該項目項下房屋若成功銷售，有權(quán)按本合同規(guī)定按時收取代理服務(wù)費用。 2)處理該項目對外客戶聯(lián)絡(luò)和安排相關(guān)銷售業(yè)務(wù)，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)及甲方認(rèn)可的宣傳口徑下對客戶進(jìn)行銷售推介工作。 6.2.乙方義務(wù)： 1)發(fā)布房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進(jìn)該項目銷售。

7、2)根據(jù)甲方的要求，積極斡旋，協(xié)助甲方與購房者洽談，促成交易。 3)協(xié)助甲方簽署該項目的認(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件，并協(xié)助對購房合同條款向認(rèn)購者做出合理合法的解釋。 4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷售信息進(jìn)行銷售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。 5)對所介紹客戶的成交價格及其它相關(guān)交易信息保密。 七、客戶確認(rèn)方式及有效期 7.1.客戶的確認(rèn)方式： 乙方推介或組織的客戶且已產(chǎn)生購買意向的(即與開發(fā)商簽訂認(rèn)購文件及交付定金)，應(yīng)由甲方授權(quán)代表、乙方授權(quán)代表、乙方客戶共同簽署客戶確認(rèn)單，即該客戶視為乙方推介成功的客戶。 7.2.客戶的有效期： 本合同履行期內(nèi)已經(jīng)甲方確認(rèn)

8、的乙方介紹之客戶依然有效，若該客戶在履行期外最終成交購買該項目項下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費。 八、代理服務(wù)費及支付 8.1.雙方約定代理服務(wù)費的計算方式如下(合同委托銷售期限內(nèi))： 乙方銷售完成標(biāo)準(zhǔn)為甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應(yīng)依約向乙方支付代理服務(wù)費。代理服務(wù)費由現(xiàn)金獎及傭金兩部分組成，按套計算。 現(xiàn)金獎按每套房屋為_元計算。 傭金按照每套房屋的銷售成交總金額的_%計算，即傭金=該套房屋的銷售成交總金額_%。 8.2.代理服務(wù)費支付條件： 1)甲方與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同等證明買賣關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支

9、付現(xiàn)金獎。 2)客戶采用一次性付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的全額傭金。 3)客戶采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開發(fā)商與客戶簽訂商品房預(yù)售/銷售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達(dá)開發(fā)商賬戶后，當(dāng)月甲方應(yīng)向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶辦理完貸款手續(xù)并銀行放款至開發(fā)商賬戶后支付至乙方。 8.3.代理服務(wù)費的支付方式 1)代理服務(wù)費按月結(jié)算，即每月對上月內(nèi)代理銷售成功的房屋按照8.1、8.2標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。 2)乙方每月5日前向甲方提交上月的結(jié)算清單，甲方在5個工作日內(nèi)對結(jié)算清單進(jìn)行審核，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方提供

10、代理服務(wù)費的發(fā)票;逾期不書面通知乙方的，視為對乙方提供的結(jié)算清單已審核確認(rèn)。 3)甲方應(yīng)當(dāng)自收到發(fā)票之日起5個工作日內(nèi)將每期應(yīng)付的代理服務(wù)費匯至乙方指定銀行賬戶。 4)甲、乙方各自按照國家的有關(guān)稅收規(guī)定負(fù)擔(dān)相關(guān)稅費。 九、客戶退房及購房違約的情況 1)若客戶原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，客戶的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應(yīng)向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費，乙方不再收取其他費用。 2)因甲方原因?qū)е抡J(rèn)購書、商品房預(yù)售/銷售合同等認(rèn)購文件終止或解除的，則視為乙方銷售成功，甲方應(yīng)按照第八條約定支付乙方代理服務(wù)費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其

11、他費用。 3)因乙方原因造成客戶終止或解除商品房預(yù)售/銷售合同，則乙方不得收取代理服務(wù)費。 十、費用和獎勵 1)客戶看房的交通費用由甲方承擔(dān)，甲方根據(jù)乙方提供發(fā)票或憑據(jù)于產(chǎn)生后1個月內(nèi)支付至乙方賬戶。 2)其他費用_ 十一、合同的變更、終止、解除 1)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。本合同的變更應(yīng)當(dāng)采取書面形式。 2)合同期滿，本合同終止，但雙方應(yīng)履行相關(guān)義務(wù)。若需續(xù)約的，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)。 3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項并經(jīng)甲方確認(rèn)之日起終止。 4)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書面解除手續(xù)。 5)本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，甲方可解除合同： a. 乙方代

12、理銷售過程中存在嚴(yán)重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的; b.乙方代理銷售過程中非法向客戶收取本合同約定之外的款項，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的。 6)本合同履行期間，若出現(xiàn)下列情況，乙方可解除合同： a. 甲方不依約支付代理服務(wù)費用的; b.該項目及項下房屋權(quán)屬不清或質(zhì)量存在問題或不具備合法的預(yù)售或銷售條件的。 7)本合同終止或解除的，雙方應(yīng)在終止或解除之日起7日內(nèi)結(jié)清代理服務(wù)費及相關(guān)費用 十二、違約責(zé)任 1)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。 2)甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費，如逾期30日未支付，乙方有權(quán)向甲方要求支付應(yīng)付代理服務(wù)費30%的

13、違約金。 3)本合同執(zhí)行過程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責(zé)任。在本合同代理期內(nèi)，若任何方擅自提前終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨次翠N售物業(yè)銷售底價確定的總金額的_支付合同違約金。 4)任何一方對于在遇到不可抗力且自身無過錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責(zé)，但必須采取一切補(bǔ)救措施以減小損失并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┳C明。 十三、授權(quán)代表及通知 13.1.授權(quán)代表及其職責(zé) 1)甲、乙雙方確認(rèn)以下地址及授權(quán)代表作為聯(lián)系地址與收件人： 甲方授權(quán)代表：_身份證件_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話_ 在代理銷售過程中，凡需甲方簽字或蓋章確認(rèn)的任何文書，包括但不限于客戶確認(rèn)書、協(xié)議等乙方提交的文書，均由該授權(quán)

14、代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對甲方具有法律效力。甲方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知乙方，否則視為未變更。 2)乙方授權(quán)代表：_身份證件_ 職務(wù)：_聯(lián)系電話_ 在代理銷售過程中，凡需乙方簽字或蓋章確認(rèn)甲方提交的文書均由該授權(quán)代表協(xié)調(diào)、辦理、簽署。該授權(quán)代表簽署的文書對乙方具有法律效力。乙方變更授權(quán)代表應(yīng)書面通知甲方，否則視為未變更。 13.2.通知 任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應(yīng)當(dāng)及時以掛號郵件方式通知對方，任何一方均應(yīng)積極履行義務(wù)，變更方不通知對方造成相應(yīng)后果的，變更方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 向一方送達(dá)的任何文件或通告，如以掛號郵件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出5個工作日后，將視為

15、已送達(dá)收件人;如以快遞的方式送達(dá)該等文件或通告，于投遞快遞當(dāng)日將視為已送達(dá)收件人，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準(zhǔn)。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達(dá)。 十四、爭議解決及其他 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。 本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，授權(quán)代表簽署的須經(jīng)公司追認(rèn)。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容與本合同所規(guī)定之內(nèi)容相抵時，以補(bǔ)充協(xié)議所規(guī)定之內(nèi)容為準(zhǔn)。 本合同正本一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，自雙方蓋章后生效。 十五、附件 下列文

16、件應(yīng)被認(rèn)為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。 附件一客戶確認(rèn)單 附件二一手傭金對賬單 附件三一房一價表 附件四 甲乙方權(quán)利證明文件及項目營業(yè)執(zhí)照、預(yù)售許可證 甲方： 乙方： 20_年 月 日 20_年 月 日 簽訂于上海徐匯 房地產(chǎn)分銷代理合同范文2 甲 方：_ 地 址：_ 郵 編：_ 電 話：_ 委托代表人：_ 乙 方： 地 址： 郵 編： 電 話： 法定代表人： 甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方擁有的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式

17、和范圍 甲方委托乙方獨家代理銷售甲方在_市_區(qū)_ 擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，產(chǎn)權(quán)號:_，其他:_，銷售面積共計_平方米(以下簡稱該房產(chǎn))。 第二條 合作期限 1.本合同代理期限為 個月，自_ 年_月_日至_ 年_月_日。在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。否則視同乙方代理銷售。乙方有權(quán)獲得合同中約定的中介費。 4.

18、甲方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同或協(xié)議后,因甲方違約導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣交易無法完成,甲方應(yīng)承擔(dān)買賣雙方的中介費. 第三條 費用負(fù)擔(dān) 1、推廣費用由乙方負(fù)責(zé)。 2、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)。 第四條 委托價格 1、該房產(chǎn)委托乙方銷售價格為_，其中賣方的交易稅費、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由_方承擔(dān). 2、乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在 %內(nèi)。 3、甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動 %內(nèi)，超過該幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。 第五條 中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費 1、乙方的中介費為成交額的 % ,代辦產(chǎn)權(quán)過戶

19、手續(xù)費每單 元,乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價格時，超出部分歸乙方。 2、中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由甲方以人民幣形式支付。 3、甲方同意按下列方式支付中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費： 甲方與買方簽訂正式銷售合同后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費。甲方在簽訂正式銷售合同后應(yīng)不遲于3天將中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費全部支付乙方，乙方在收取中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費后應(yīng)開具收據(jù)。 第六條 甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方的身份證復(fù)印件; (2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，以及按揭合同、按揭保險單等。 (3)關(guān)于代售房地產(chǎn)

20、的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。) (4)甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售。 3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條 乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作： (1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃; (2) 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動; (3) 派送銷售房產(chǎn)的有關(guān)宣傳

21、資料; (4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹銷售的房產(chǎn)、環(huán)境及情況; (5) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條 合同的終止和變更 1.在本合同到期時，雙方若

22、同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項 1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。 2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 房地產(chǎn)分銷代理合同范文3 甲方：南通恒亞房地產(chǎn)開

23、發(fā)有限公司 乙方：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷售的項目及位置： 項目: 恒亞國際家居購物廣場(以下簡稱“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū) 二、本合同委托的該項目的規(guī)模： 建筑用地約 21.00 畝, 委托銷售建筑面積約 2.8萬 . 三、合作期限： 1、本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補(bǔ)充協(xié)議。 2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。 四、合同委托內(nèi)容： 甲方委托乙方就該項目作為_江蘇_區(qū)域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷售代理商,

24、銷售該項目現(xiàn)有全部可銷售面積。 五、甲方的責(zé)任 1、保證本項目銷售的合法性，負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料。 2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔(dān)。(客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報備甲方) 3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。 4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。 六、乙方的責(zé)任 1、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對甲方項目在江蘇區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷的組織及對甲方原有江蘇區(qū)的分銷進(jìn)行統(tǒng)一管理和銷售發(fā)團(tuán)組織。 2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本項目后順道參觀其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本合同的履行。 3、乙方負(fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項費用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作;負(fù)責(zé)收集整理按揭客戶的相關(guān)資料，

25、確保所需資料齊全。 七、有關(guān)銷售的各項事宜雙方共同約定： 1 代理傭金結(jié)算時間 甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價格按照甲方提供的20_年9月25日制定的銷售價目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷售。 代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)： 以乙方客戶繳納首付款到達(dá)甲方指定賬戶且簽商品房買賣合同后，作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)準(zhǔn)，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩個月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算。(結(jié)算時將款項劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均可)。 2 代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn) 合同期內(nèi)：乙方累計簽約金額為20_萬元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.

26、如乙方累計簽約金額為20_萬元以上，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算(按照累計簽約金額計算)。 3 代理傭金稅金 合同乙方結(jié)算傭金時如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的 標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。 八、違約責(zé)任 1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個代理期間的營銷推廣造成甲方名譽(yù)的嚴(yán)重?fù)p失，由乙方承擔(dān)甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項中自動扣除; 2)甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務(wù)費為違約。除應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費外，甲方應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付代理傭金0.3%的違約金; 3)合同簽定后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要

27、求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同; 4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭等人力無法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約。 九、其他 1)在甲方與成交客戶簽訂商品房買賣合同后，如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。 2)因客戶違約，導(dǎo)致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時，甲方有權(quán)收取作為違約金。 3)合同期滿后，本合同自動終止。 十、爭議的處理 本合同在履行過程中發(fā)生的

28、爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。 十一、 補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 十二、合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20_ 年 10 月 28 日至 20_ 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。 (以下無合同內(nèi)容) 甲方(蓋章)：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方(蓋章)：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司 代表人(簽字)：_ _ 代表

29、人(簽字)：_ _ _年_月_日 _年_月_日 簽訂地點： 簽訂地點： 精品文檔 精心整理精品文檔 可編輯的精品文檔2020經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同范文3篇 經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同范文1 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著平等互利、友好協(xié)商的原則，就甲方委托乙方負(fù)責(zé)甲方開發(fā)的位于_的_項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委托策劃代理工作方式 甲方委托乙方負(fù)責(zé)本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。 第二部分 委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后三個月止。 第三部分 委托策劃代理工作范圍 甲方委托乙方策劃代理之部分為本合同約定的全

30、部商鋪、住宅等可銷售物業(yè)，可銷售面積約為40000平方米。 第四部分 甲方的責(zé)任與權(quán)利 一、甲方向乙方提供本項目所有相關(guān)證明文件及策劃代理過程中所需的資料，并確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準(zhǔn)確性。 二、甲方負(fù)責(zé)本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分： (一)各種廣告推廣、銷售道具、建筑景觀及戶型效果圖及有關(guān)銷售資料的制作、派發(fā)及發(fā)布等費用。 (二)各類公關(guān)活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關(guān)設(shè)備的租用、布置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進(jìn)行營銷活動所需的費用。 (三)廣告制作費：本項目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向

31、制作方付款。 (四)廣告發(fā)布費：本項目的廣告發(fā)布由甲方與媒體單位直接簽署發(fā)布合同，由甲方直接向發(fā)布方付款。 三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細(xì)廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 四、甲方負(fù)責(zé)收取定金、購房款，負(fù)責(zé)合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)。 五、甲方應(yīng)按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。 六、甲方有權(quán)對乙方的策劃代理活動進(jìn)行全程監(jiān)控，對策劃案享有獨家使用權(quán)。 七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權(quán)按約終止合同。 第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利 乙方按項目實際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部

32、分或視項目 實際情況進(jìn)行增減： 一、前期策劃 (一)市場調(diào)研 1、_縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。 2、_縣主要路段商業(yè)狀況。 3、消費型商業(yè)業(yè)態(tài)分析。 4、現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。 5、典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。 6、住宅市場情況。 7、潛在客戶市場調(diào)查分析。 (二)項目定位 1、項目所在地塊的優(yōu)劣勢、機(jī)會點與威脅點分析。 2、項目產(chǎn)品定位。 3、項目概念定位 4、目標(biāo)客戶市場定位 5、項目定價范圍建議 (三)產(chǎn)品優(yōu)化建議 1、參與項目總平規(guī)劃討論。 2、參與建筑風(fēng)格方案討論及建議。 3、參與戶型平面方案討論及建議。 4、參與配套設(shè)施方案討論及建議。 二、營銷策劃 (一)項目營銷總體策略; (二)項目階段

33、性營銷計劃; (三)入市時機(jī)選擇; (四)銷售分期控制; (五)價格定位及策略; 三、廣告策劃 (一)項目推廣口號 (二)項目賣點整合包裝 (三)整體廣告計劃 (四)廣告預(yù)算及媒體組合 (五)項目形象策劃 1、項目基本形象設(shè)計： (1)標(biāo)志 (2)標(biāo)準(zhǔn)字 (3)標(biāo)準(zhǔn)色彩 (4)標(biāo)準(zhǔn)組合 2、項目標(biāo)志形象應(yīng)用設(shè)計： (1)內(nèi)部應(yīng)用：名片、信封、信簽、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋; (2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計; (3)戶外應(yīng)用：工地圍墻、引導(dǎo)旗、車體、廣告牌等 (六)傳播工具的創(chuàng)意與設(shè)計： 1、樓書創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計) 2、折頁及海報創(chuàng)作(創(chuàng)意、文案、設(shè)計) 3、報廣創(chuàng)作(創(chuàng)意、

34、文案、設(shè)計) 4、廣播、電視稿文案等 四、銷售代理 (一)建立銷售隊伍，依合同授權(quán)范圍內(nèi)執(zhí)行銷售行為 (二)銷售文件及管理文件的制訂 (三)銷售道具使用 (四)銷售人員培訓(xùn) (五)制訂銷控計劃 (六)銷售執(zhí)行的內(nèi)部協(xié)調(diào)程序 (七)客戶資源庫的建立 (八)售后服務(wù)機(jī)制建立 (九)定期報送各項統(tǒng)計報表 五、乙方針對本項目成立項目組，并實行項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。項目各階段策劃、計劃、文案、創(chuàng)意由乙方本部負(fù)責(zé)，項目經(jīng)理主持本項目具體運(yùn)作和計劃實施。項目組人員構(gòu)成：項目經(jīng)理(兼現(xiàn)場經(jīng)理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設(shè)計壹名、現(xiàn)場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業(yè)顧問數(shù)名。除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐

35、項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到_協(xié)助工作。乙方自行負(fù)責(zé)項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。 六、乙方應(yīng)向甲方提供每月的銷售情況統(tǒng)計分析。 七、乙方獨家享有本項目的“_”策劃代理的署名權(quán)。 八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。 第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件 甲方取得本項目的預(yù)售許可證及相關(guān)法律文件，且整體銷售準(zhǔn)備工作已完成。 第七部分策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式 一、策劃代理收費標(biāo)準(zhǔn) 甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的商品房買賣合同上的金額為準(zhǔn)。除物業(yè)管理用房外，其它任何形式的銷售成交都

36、列入計算策劃代理費的金額。 二、策劃代理費計算及提取方式 (一)在本合同簽訂后，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。 (二)本項目正式開盤銷售后，乙方策劃代理費按月結(jié)算。在購房者與甲方簽訂商品房買賣合同并支付定金，即視為乙方銷售代理成功，并計入銷售目標(biāo)考核業(yè)績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低于合同總額的30%)時，即可進(jìn)行策劃代理費的結(jié)算，其結(jié)算金額按商品房買賣合同總價金額進(jìn)行計算。 (三)乙方總體銷售目標(biāo)是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例

37、與銷售業(yè)績掛鉤： 1、乙方銷售目標(biāo)表(按可售面積計算，不含二層商鋪)： 階 段 時 間 銷售目標(biāo) 第一階段 項目開盤后45天內(nèi) 可售面積的30% 第二階段 項目結(jié)構(gòu)封頂30天內(nèi) 可售面積的50% 第三階段 項目交付使用后90天內(nèi) 可售面積的90% 2、 乙方策劃代理費的提取比例： 階 段 完成的銷售面積比例 提取比例 第一階段 可售面積的50%前 已結(jié)算策劃代理傭金的60% 第二階段 可售面積的51-89% 已結(jié)算策劃代理傭金的90% 第三階段 可售面積的90%以上 已結(jié)算策劃代理傭金的100% (四)二層商業(yè)部分不列入銷售目標(biāo)考核，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。 (五)策

38、劃代理費付款時間：策劃代理費每月結(jié)算一次。在每月的30日，雙方結(jié)算當(dāng)月的款項，在次月的5日前雙方予以確認(rèn)，在確認(rèn)結(jié)算單后5日內(nèi)，甲方向乙方支付應(yīng)付策劃代理費。 (六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應(yīng)將沒收總額的50%作為乙方該次的策劃代理費(同時不重復(fù)計算該次成交的按2%提取的策劃代理傭金)。 三、溢價款(不含二層部分)的結(jié)算、分成比例、提取時間的約定 (一)甲方根據(jù)乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計算溢價款的依據(jù)。 (二)本項目之成交金額須在雙方確認(rèn)的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認(rèn)可以低于底價出售，可視為底價銷售，統(tǒng)計

39、溢價部分時的銷售金額以底價計算。 (三)本項目實際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額)視為溢價。 (四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。 (五)溢價款的結(jié)算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內(nèi)，雙方進(jìn)行溢價款的結(jié)算，在結(jié)算后的五個工作日內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得溢價款一次性支付給乙方。 第八部分 雙方工作原則 一、甲、乙雙方已確認(rèn)的策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)生的責(zé)任由變更方負(fù)責(zé)。若需修改已確認(rèn)的文件，需事先征得對方同意，并以書面形式確認(rèn)。 二、甲方指定項目負(fù)責(zé)人為

40、 ，乙方指定項目負(fù)責(zé)人為 。甲、乙雙方指令性文件均需項目負(fù)責(zé)人簽字，雙方負(fù)責(zé)人對遞交的文件負(fù)責(zé)。雙方項目負(fù)責(zé)人若有更改，需以書面形式通知對方。 三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執(zhí)行項目計劃。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進(jìn)行核準(zhǔn)確認(rèn)，并由本項目負(fù)責(zé)人簽字后送交乙方。乙方依據(jù)甲方負(fù)責(zé)人簽署的“項目工作計劃”開展工作。 四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。若因?qū)Ψ轿茨茉谝?guī)定日期內(nèi)提交書面答復(fù)，致使本項目工作產(chǎn)生延誤，并造成實際損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代

41、理方案均負(fù)有對外保密責(zé)任。 第九部分 違約責(zé)任及合同終止 一、雙方按本合同約定享受權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)，任何一方違約均要承擔(dān)違約責(zé)任。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。 三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。 五、若因甲方原因?qū)е乱曳讲邉澊砉ぷ鳠o法進(jìn)行或完成，甲方應(yīng)一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作為補(bǔ)償金。若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補(bǔ)償金。 六

42、、甲方應(yīng)如期按本合同規(guī)定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應(yīng)按應(yīng)付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。 八、由于乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負(fù)責(zé)。 九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關(guān)或同類字樣。 十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前14天內(nèi)決定。 第十部分 其他事宜 一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進(jìn)度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同

43、的附件。 二、爭議的解決方式 本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成時，任何一方均可向合同標(biāo)的物所在地法院提請訴訟解決。 三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期：通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同范文2 甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙 方：_ 房地產(chǎn)中介代理有限公司 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 第一部分 協(xié) 議 書 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商

44、，根據(jù)中華人民共和國民法通則和中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。 第一條 合作方式和范圍 甲方指定乙方為在_(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_ 興建的_項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計_平方米。 第二條 合作期限 1.本合同代理期限為 個月，自_年_月_日至_年_月_日。 在本合同到期前的_天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_ 個月。 合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。 2.在本合同有效代理期內(nèi)，

45、除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。 3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_地區(qū)指定其他代理商。 第三條 費用負(fù)擔(dān) 本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負(fù)責(zé)支付。 該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。 具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。 第四條 銷售價格 銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為_元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動。 甲方所提供并確認(rèn)的銷售價目表為本合同的附件。 第五條 代理傭金及支付 1.乙方的代理傭金為所售的_項目價目表成交額的_%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分

46、，甲乙雙方按五五比例分成。 代理傭金由甲方以人民幣形式支付。 2.甲方同意按下列方式支付代理傭金： 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。 甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。 乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。 3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。 乙方不得擅自挪用代收的房款。 4.因客戶對臨時買賣合約違

47、約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。 第六條 甲方的責(zé)任 1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料： (1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶; (2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準(zhǔn)的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售_項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。 (3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; (4)乙方代理銷售該

48、項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方; (5)甲方正式委托乙方為_項目銷售(的獨家)代理的委托書; 以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。 甲方保證若客戶購買的_的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。 2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負(fù)責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。 3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。 第七條 乙方的責(zé)任 1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作： (1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等); (2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

49、(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃; (4)派送宣傳資料、售樓書; (5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況; (6)利用各種形式開展多渠道銷售活動; (7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金; (8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。 2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的_項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。 3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。 在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。 若遇

50、特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。 4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。 第八條 合同的終止和變更 1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟(jì)等事宜。 本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。 2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。 第九條 其他事項 1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章

51、后生效。 2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 經(jīng)典房地產(chǎn)銷售合同范文3 委 托 人： (以下簡稱“甲方”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 物業(yè)代理人： (以下簡稱“乙方”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下： 項目名稱 ： 項目地理位置 ： 項目占地面積 ： 畝 項目總建筑面積 ： 平方米 1、 關(guān)于項目代理保證金 1.1 為表達(dá)雙方合作之誠意,乙方于簽署本合同書之日,向甲方支付本項目銷售代理保證

52、金：人民 壹拾伍 萬元(￥ 150000 元)。本合同簽訂之日起七日內(nèi)，甲方返還乙方保證金中的金額：人民幣壹拾 萬元整(￥ 100000 元);剩余款項共計人民幣 伍 萬元整(￥ 50000元),在雙方代理合同結(jié)束時,由甲方返還予乙方。 2、銷售代理部分 2.1 本合同有效期限: 20_年 月 日起至200 年 月 日止，共 個月。委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作;甲方應(yīng)于代理期屆滿前一個月以書面方式通知乙方續(xù)約條件或終止合作決定。 2.2 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個項 目的策劃及銷售整體服務(wù);同時派出銷售隊伍，提供銷售全過程的優(yōu)質(zhì)及高效服

53、務(wù)，從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等(銷售工作詳見合同附件)。 2.3 在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售(住宅/商鋪/車位)面積，成功出售本項目之每一個單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金;由于甲方自行聯(lián)系成交的團(tuán)購業(yè)務(wù),經(jīng)雙方確認(rèn)之后,按成交單位之合同金額總價的 1 % 由甲方支付予乙方作為銷售代理傭金。 2.4 在委托期內(nèi)若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】后悔約或已交付臨時定金后擬訂，該定金將由甲方?jīng)]收，并即時由甲乙雙方均分。 2.5 在委托期內(nèi)，若買家已交付定金并簽署【購房認(rèn)購書】或已交付臨時定金，即使本 合同書之有

54、效日期已過，該交易仍然屬于“成功出售”，甲方須按實際銷售收入金額和2.3、 2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。 2.6 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于成功出售，甲方仍須按實際銷售收入金額和2.3、2.4條款支付銷售代理傭金予乙方。 2.7 租賃代理傭金的計算方法： 在委托代理期內(nèi)，在本項目未出售部分成功完成的每一宗住宅、商鋪或車位租賃交易，甲方均須向乙方支付合同約定的一個月月租金金額的代理傭金。同時，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。 2.8 代理傭金的支付方法： 2.8.1 在上述條款中所規(guī)定的由甲方支付的銷售傭金、租賃傭金及均分

55、的違約補(bǔ)償金，均采取月結(jié)方式結(jié)算;乙方每月25號與甲方財務(wù)結(jié)算人員進(jìn)行核對，甲方于次月3號前支付乙方上月應(yīng)付傭金; 2.8.2 如甲方未能在合約所定限期內(nèi)付款，則甲方除支付應(yīng)付代理傭金金額外，每逾期一天須向乙方支付應(yīng)付傭金的3作為滯納金。 3、甲方責(zé)任 3.1 本合同簽訂后，甲方須盡快向乙方提供有關(guān)本項目的詳細(xì)資料，包括但不限于甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資許可證、開發(fā)公司資質(zhì)審查、工商營業(yè)執(zhí)照等(復(fù)印件)、國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證和商品房銷售(預(yù)售)許可證等售房文件 3.2甲方承諾本項目的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)文件及合同之合法性、因房屋產(chǎn)權(quán)所致瑕疵(包括但不限

56、于抵押擔(dān)保等)及合同產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)。乙方在銷售房屋過程中如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)及所屬糾紛時,甲方負(fù)全部責(zé)任; 3.3 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等; 3.4 在收到乙方提供之意見或建議時，須盡快作出答復(fù)，不得拖延; 3.5 甲方在對項目所作任何形式之宣傳時(包括所有的宣傳冊、DM單、平面廣告以及戶外廣告等)，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項目之全程營銷代理商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標(biāo)設(shè)計之使用方式; 3.6 負(fù)責(zé)確認(rèn)所有有關(guān)本項目之推廣方案及支付推廣費用，包括售樓部設(shè)計施

57、工、樣板間的設(shè)計施工、日常運(yùn)營費用(不包括乙方銷售人員的工資、交通、以及其他福利待遇)、項目廣告設(shè)計、廣告投放、建筑模型制作、示范單位設(shè)計及施工、展銷會、新聞發(fā)布會等。 3.7甲方每月必須蓋章確認(rèn)由乙方提交的已(租/售)單位清單及傭金之明細(xì); 3.8 甲方應(yīng)開設(shè)專用收款帳戶，并派遣專人在現(xiàn)場收取售樓房款、定金和相關(guān)代收費用。 4、乙方責(zé)任 4.1 乙方須從項目前期的市場分析、項目定位、建筑設(shè)計顧問、銷售建議、銷售方案、銷售管理等，向甲方提供完善和高效的專業(yè)服務(wù); 4.2 乙方承擔(dān)銷售現(xiàn)場銷售管理人員及置業(yè)顧問的全部費用(包括員工工資、銷售提成、交通、生活費、工傷、福利等); 4.3 成立由策劃

58、及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(wù)(包括從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認(rèn)購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等); 4.4 提出關(guān)于規(guī)劃、設(shè)計的專業(yè)意見; 4.5 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進(jìn)行本項目的宣傳; 4.6 派出從業(yè)經(jīng)驗豐富的管理人員，全面統(tǒng)籌相關(guān)工作; 4.7 主持并出席相關(guān)例會; 4.8 負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)助及安排宣傳工作; 4.9 協(xié)助發(fā)展商監(jiān)督廣告設(shè)計及制作進(jìn)度; 4.10 提供售樓場地布置的專業(yè)意見; 4.11 每日、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告; 4.12乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與購房業(yè)主簽定正式商品房買賣合同; 4.13在正式銷售前，乙方須向甲方提

59、交詳細(xì)銷售計劃書，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行銷售。 4.14 乙方在銷售過程中，不能向客戶作出虛假承諾或宣傳，如有發(fā)生甲方保留對乙方追究法律責(zé)任的權(quán)利。 5、合同的解除 5.1 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動解除合同; 5.2 乙方員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害發(fā)展商信譽(yù)及利益(明確定義另行商議)情況時，甲方有權(quán)解除代理合同，只須在正式解除合同前清付本合同規(guī)定應(yīng)該支付的傭金，而無須支付任何賠償; 5.3 甲方出現(xiàn)以下情況時，乙方有權(quán)解除代理合同，則甲方須于乙方提出解約后七日內(nèi), 付清合同規(guī)定的所有應(yīng)付傭金及其他費用： 5.3.1 工期延誤超過三個月(不可抗力情況除外); 5.3.2 協(xié)助推廣的措施未能

60、兌現(xiàn)，如售樓部及樣板間工期無故延誤、已應(yīng)諾的廣告投入無故 延誤或取消等; 5.3.3 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時; 5.3.4員工的行為、言語嚴(yán)重?fù)p害代理商信譽(yù)及利益(明確定義另行商議)。 5.4 如約定雙方其中一方未能履行職責(zé)時，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。屆時乙方仍可收取包括在此期間內(nèi)已出售/出租單位之代理傭金，按本合同第2.8條之約定執(zhí)行。 6、其他 6.1 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第3條中甲方責(zé)任的條款，以使乙方能盡快開展銷售; 6.2 乙方派出的參與本項目相關(guān)工作所有人員，其管理權(quán)