1、場地規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)成本本優(yōu)化趙曉光副教教授提要楔子第一講地面成制第第二講場路成制第三三講向成制第四講地綜計(jì)控 第五講講理結(jié)語楔子新思維新形勢設(shè)計(jì)條件總平面布置置豎向布布置技術(shù)經(jīng)濟(jì)山平地原新方法丘陵設(shè)計(jì)條件總總平面布布置設(shè)計(jì)條件總平面布置置豎向布布置 技技術(shù)經(jīng)濟(jì)濟(jì)丘陵Th態(tài)保護(hù)護(hù)山地項(xiàng)目目環(huán)境質(zhì)量防火防震科學(xué)避險(xiǎn)防洪一、場地規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)建筑物構(gòu)筑筑物工程道路交交設(shè)施通設(shè)施施綠化景觀設(shè)設(shè)施室外活動(dòng)設(shè)設(shè)施在限定條件件下，滿滿足基地地工程項(xiàng)項(xiàng)目使用用功能要要求的并并成為有有機(jī)整體體的總體體布局。能報(bào)批變動(dòng)少可實(shí)施零災(zāi)害可持續(xù)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)質(zhì)量工程造價(jià)橫向控制建筑物道能報(bào)批變動(dòng)少可實(shí)施零災(zāi)害可持續(xù)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)設(shè)計(jì)

2、質(zhì)量工程造價(jià)橫向控制邊坡?lián)跬翂ε?水 管管線綜合合綠化景景觀Site DesignSite DesignSite PlanningSite Planning總圖敷地計(jì)劃總圖規(guī)劃師景觀師 重大大項(xiàng)目群群體項(xiàng)目目坡地項(xiàng)項(xiàng)目建筑師：全國民用用建筑工工程設(shè)計(jì)計(jì) 術(shù)規(guī)建建筑景景觀0指建細(xì)建筑工程程設(shè)計(jì)文文件編制制深度規(guī)規(guī)定（住住房和城城鄉(xiāng)建設(shè)設(shè)部，220088年版）方案設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)平原丘陵丘陵平原平原丘陵丘陵平面布置總總平面布置置圖平面布置總山地山地山地總平面布置圖平面布置總平面布置圖置山地總平面布置圖平面布置總平面布置圖初步設(shè)計(jì)總平面布置圖豎向布置圖初步設(shè)計(jì)總平面布置圖豎向布置圖初步設(shè)計(jì)總平面布置置

3、圖豎向布置圖圖總平面布置圖綠化布置圖豎向布置圖道路設(shè)計(jì)圖土石方圖總平面布置圖綠化布置圖豎向布置圖道路設(shè)計(jì)圖土石方圖管道綜合圖施工圖設(shè)計(jì)計(jì)置置圖計(jì)土石方圖管道綜合圖圖二、房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)的的階段與與程序房地產(chǎn)開發(fā)的階段與程序房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)的階段段與程序房地產(chǎn)開發(fā)的階段與程序投資決策分析階段投資決策分分析階段投資決策分析階段前期工作建建設(shè)營銷銷前期工作階段建設(shè)階段營銷階段階段前期工作階段建設(shè)階段營銷階段發(fā)項(xiàng)目的選預(yù)可行性研究可行性研究決策立項(xiàng)開開發(fā)項(xiàng)目的的選擇預(yù)可行行性研究究 可行行性研究究發(fā)項(xiàng)目的選預(yù)可行性研究可行性研究決策立項(xiàng)開決策立項(xiàng)工程勘測 獲取取土地使使用權(quán)工程勘測獲取土地使用權(quán)拆遷安置 規(guī)劃

4、設(shè)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)開發(fā)資金籌措工程建設(shè)方案制定工程勘測獲取土地使用權(quán)拆遷安置 規(guī)劃設(shè)計(jì)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)開發(fā)資金籌措工程建設(shè)方案制定辦理各項(xiàng)開工手續(xù)基礎(chǔ)設(shè)施配配套建設(shè)設(shè)開發(fā)資資金籌措措工程建設(shè)方方案制定定辦理各項(xiàng)開開工手續(xù)續(xù)優(yōu)選承包商商優(yōu)選承包商工建設(shè)的組織管目控制和工程監(jiān)工驗(yàn)收和交付使施項(xiàng)竣施工建設(shè)的的組織管管理項(xiàng)目控控制和工工程監(jiān)理理竣工驗(yàn)驗(yàn)收和交交付使用優(yōu)選承包商工建設(shè)的組織管目控制和工程監(jiān)工驗(yàn)收和交付使施項(xiàng)竣三、場地規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)成本控控制因素素道路踏步防排洪洪邊坡資金新地質(zhì)土石災(zāi)害方量規(guī)范落實(shí)地方條例例經(jīng)濟(jì)合合理多次報(bào)建時(shí)間問題未現(xiàn)條件變化沒有解決四處打架多次返工不深不透反復(fù)多次資料有

5、誤簽署室外總總體合同同建安費(fèi)建安費(fèi)配備總圖管管理者平面道路場地規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)成本本控制豎向管線第一講場地地總平面面設(shè)計(jì)成成本控制制重要性：場地整合合設(shè)計(jì)，即即在平面面圖里同同時(shí)考慮慮豎向、道道路、管管線、綠綠化景觀觀設(shè)計(jì)要要求。只只有這樣樣，才能能做出又又好、又又能實(shí)施施的設(shè)計(jì)計(jì)方案。必要性：方案階段，場場地（總總圖）設(shè)設(shè)計(jì)師必必須參與與總平面面設(shè)計(jì)。一、要準(zhǔn)確確地形圖、紅紅線圖；水文地質(zhì)質(zhì)氣象資資料（如如洪水頻頻率、暴暴雨強(qiáng)度度、匯水水面積、徑徑流系數(shù)數(shù)等）；擬建工程程周邊的的建筑物物、道路路及管線線現(xiàn)況資資料；周邊有無無規(guī)劃建建筑物、市市政道路路的接點(diǎn)點(diǎn)關(guān)系及及市政給給排水管管線、能能源管線線

6、、電力力及通訊訊等管線線與小區(qū)區(qū)接點(diǎn)關(guān)關(guān)系的資資料；場地靠現(xiàn)現(xiàn)有城市市主干道道一側(cè)是是否有排排洪溝；場地的初初步或詳詳細(xì)地質(zhì)質(zhì)勘探報(bào)報(bào)告書等等。甲方應(yīng)提提供比較較準(zhǔn)確的的設(shè)計(jì)條條件資料料，并核核實(shí)其。設(shè)計(jì)師更更要分析析資料的的等，否否則，會(huì)會(huì)產(chǎn)生。只只有資深深總圖設(shè)設(shè)計(jì)師具具有甄別別資料真真?zhèn)蔚哪苣芰?。若現(xiàn)況與與地形圖圖有明顯顯的區(qū)別別，要求求甲方補(bǔ)補(bǔ)測地形形圖；地質(zhì)分析析對(duì)現(xiàn)況場場地內(nèi)的的土壤、邊邊坡、巖巖石作表表面的穩(wěn)穩(wěn)定性分分析；若邊坡有有坍塌滑滑移現(xiàn)象象，應(yīng)要要求甲方方委托地地質(zhì)勘探探作場地地穩(wěn)定性性論證。實(shí)例4：地形圖圖測繪問問題以上兩項(xiàng)項(xiàng)工作非非常重要要，其中中每個(gè)條條件都必必須落

7、實(shí)實(shí)，若有有半點(diǎn)遺遺漏，將將會(huì)造成，、。二、耗資高高平坦場地地軟土、濕濕陷性黃黃土、膨膨脹土、沼沼澤、凍凍土、地地下水、地地面沉陷陷等。實(shí)例5：某工廠廠軟土地地基處理理實(shí)例6：武漢市市外灘花花園實(shí)例7：濕陷性性黃土地地區(qū)基礎(chǔ)礎(chǔ)處理方方式選擇擇不當(dāng)坡地場地地崩塌、滑滑坡、泥泥石流、危危巖、沖沖溝和巖巖溶等。實(shí)例8：重慶某某項(xiàng)目二二期防滑滑抗滑樁樁不良地質(zhì)質(zhì)現(xiàn)象：。好的的設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)避開不不利的地地質(zhì)地段段，使。三、做方案案場地的難難度也要要大得多多。建筑戶型型與地形形結(jié)合處處理不好好的占。設(shè)設(shè)計(jì)返工工、無法法施工。非常特殊殊的基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)計(jì)，會(huì)會(huì)給項(xiàng)目目增加巨巨大的投投資。并并且可能能嚴(yán)重限限制建筑筑物

8、本身身的建造造預(yù)算。基礎(chǔ)、地地下室等等。基礎(chǔ)比房房子貴，建建房子賠賠錢。實(shí)例9：重慶某某項(xiàng)目強(qiáng)強(qiáng)風(fēng)化危危巖上的的別墅四、要留好好設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要滿足足，且。如如通道寬寬度的確確定，在在這個(gè)階階段地質(zhì)質(zhì)勘探?jīng)]沒出來，地地質(zhì)情況況不清楚楚，在以以后的施施工圖設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)不不可預(yù)料料的事情情時(shí)有發(fā)發(fā)生。若若方案設(shè)設(shè)計(jì)定得得太死，不不留有可可能調(diào)整整的余地地，一旦旦地質(zhì)不不好，須須特殊處處理或有有其他的的變化，該該方案就就無法實(shí)實(shí)施，得得做較大大的，加加大了，。建筑控制制線規(guī)定定城市居居住區(qū)規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范居住區(qū)道道路：紅紅線寬度度200m；城市市道路標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)小區(qū)路：路面寬寬度69m，建筑控制線線寬度114m（

9、110m）；組團(tuán)路：路面寬寬度35m，建筑控制線線寬度110m（88m）。 場地道道路標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)建筑控制線線道道路路路牙中中心心線線方案設(shè)計(jì)人行道路方案設(shè)計(jì)施工圖牙施工圖道建筑控制線線路路牙 中心線1009590邊坡?lián)跬翂υO(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)：房屋不可已有邊坡設(shè)計(jì)地面設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)：道路不可自然地形50設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)：50等高線 50.00 50.00 50.00 60.00 60.0050 40.0048.0 40.005052.000設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)：戶型多高高戶型少高高五、驗(yàn)證可可行性逐一檢查一一個(gè)不拉拉1.協(xié)調(diào)調(diào)建設(shè)工工程與周周邊場地地、城市市道路、市市政管線線關(guān)系；2.場地地建、構(gòu)構(gòu)筑物布布置是否否合理，整整個(gè)總圖

10、圖布置是是否符合合建筑的的要求；3.布置置方案是是否經(jīng)濟(jì)濟(jì)可行，應(yīng)應(yīng)在豎向向設(shè)計(jì)中中應(yīng)同步步考慮道道路與建建筑物、場場地 平平臺(tái)的交交通組織織關(guān)系；4.防洪洪、排水水防澇處處理是否否安全可可靠，排排洪排水水豎向處處理工程程投資的的大小量量 化問問題；5.線路路及運(yùn)輸輸組織是是否通暢暢；6.設(shè)置置的通道（通廊廊）寬度度是否合合適；場場地的綜綜合管線線布置方方案，管管線也無無法 順順應(yīng)ftt坡地形形按規(guī)范范布置下下來；.7.安安全綠化化的布置置是否滿滿足規(guī)范范，滿意意的綠化化景觀布布置方案案；8.掌握握工程一一期的土土石方、排排洪、擋擋土墻工工程量，總總圖的大大小是否否準(zhǔn)確；9.工程程項(xiàng)目是是否經(jīng)

11、濟(jì)濟(jì)合理；10.在在施工圖圖設(shè)計(jì)及及施工階階段的性性問題；11.方方案設(shè)計(jì)計(jì)與規(guī)劃劃設(shè)計(jì)是是否矛盾盾等等。六、與可持續(xù)的場場地設(shè)計(jì)計(jì)，決定定了長遠(yuǎn)遠(yuǎn)利益，十十幾年效效益。七、堅(jiān)持與與優(yōu)時(shí)間費(fèi)用方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)計(jì)成熟企業(yè)不成熟企業(yè)業(yè)八、投資須須做到工程量統(tǒng)計(jì)計(jì)如下：1.道路長長度 2.道道路鋪筑筑面積33.人行行道面積積 4.土方量量 55.擋土土墻長度度 6.邊坡處處理面積積7.排排水溝長長度 88.場地地平整面面積9.踏步長長度 110.排排洪溝第二講場地地道路設(shè)設(shè)計(jì)成本本控制重要性：坡地場地地的道路路設(shè)計(jì)直直接關(guān)系系到建設(shè)設(shè)工程量量的多少少，進(jìn)而而決定了了場地開開 發(fā)發(fā)建設(shè)的的造

12、價(jià)，要要將場地地設(shè)計(jì)的的工程費(fèi)費(fèi)用降低低到最小小的范圍圍。道路路長則擋擋土墻和和邊坡長長、土石石方工程程量較大大。道路的平平面線型型定位、技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)選擇和和組合，要要經(jīng)過方方案比選選和優(yōu)化化， 同時(shí)要要為建筑筑物布置置創(chuàng)造條條件。必要性：要做，場地地（總圖圖）設(shè)計(jì)計(jì)師做得得最 好。一、慎選定定寬度、最最大坡度度、最大大坡長、緩緩和坡段段、最小小半徑、停停車視距距、交叉叉口 豎向設(shè)設(shè)計(jì)、超超高加寬寬等。實(shí)例100：過于于強(qiáng)調(diào)道道路的平平緩某些外地地開發(fā)商商沒有概概念，別別墅最大大坡度可可達(dá)111%，提提出技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)改改變： 6%，44%、33%，使使擋土墻墻高度從從16mm提高到到20mm。因

13、過過于強(qiáng)調(diào)，則帶來來了土石石方量的的增大和和挖填不不平衡。在在 ft地地要像平平原（如如北京）那那樣，坡坡小則路路長，損損失上億億元。做做不下去去， 越做越越糟。舍舍棄原來來優(yōu)化方方案，一一意孤行行。二、要合理理地形等高高線組團(tuán)形式式分區(qū)、分分期做路路網(wǎng)調(diào)整整，達(dá)到到土方平平衡。避免出現(xiàn)現(xiàn)路網(wǎng)系系統(tǒng)的不不合理局局面。實(shí)例111：道路路系統(tǒng)不不合理由于開發(fā)發(fā)商們不不了解fft地建建設(shè)規(guī)律律，沒選選中設(shè)計(jì)計(jì)方的推推薦方案案，要設(shè)設(shè)計(jì)人員員調(diào)整其其中的一一個(gè)方案案將中間間標(biāo)高的的道路直直接與低低標(biāo)高路路連接，這這就造成成了道路路縱坡達(dá)達(dá)到155%坡度度、道路路系統(tǒng)極極其不合合理不通通暢、土土石方量量

14、大 增、擋擋土墻增增長且增增高，整整個(gè)工程程。三、均滿足足人流、車車流要短短捷順暢暢，能組組織上。一期、二二期、三三期都要要能接上上。回車場、錯(cuò)錯(cuò)車島不不要遺漏漏。實(shí)例122：別墅墅進(jìn)不了了車房子+地地形，不不先連道道路，后后接路，一一個(gè)能進(jìn)進(jìn)車，另另一個(gè)進(jìn)進(jìn)不了車車。而 別墅墅要求都都要進(jìn)車車。買不不掉，也也是損失失。有的的地方別別墅建好好后不能能通車，影影響。四、記消防撲救場場地設(shè)計(jì)計(jì)達(dá)不到到相關(guān)要要求； 忽視消消防撲救救場地的的無障礙礙要求；在消防撲救救場地上上布置室室外停車車位、大大型灌木木、車庫庫出入口口、臺(tái)階階、水 景、建建構(gòu)筑物物等障礙礙物。高層建筑消消防撲救救場地設(shè)設(shè)計(jì)： 消防

15、車車道登高立面登高車的操操作場地地操作場場地的承承載五、做好建建筑涉及到場場地安全全。將剖面和和平面結(jié)結(jié)合起來來拉主干干道路算算坡度，常常發(fā)生對(duì)對(duì)場地的的豎向及及道路 設(shè)計(jì)計(jì)考慮不不周到，經(jīng)經(jīng)常將道道路豎向向處理不不好，使使道路接接不到建建筑物邊邊上去。道路平面面設(shè)計(jì)方方案調(diào)整整后，要要結(jié)合新新位置調(diào)調(diào)整其坡坡長、坡坡度和標(biāo)標(biāo)高。豎向設(shè)計(jì)計(jì)完成后后才能進(jìn)進(jìn)行建筑筑物布置置，否則則方案無無。實(shí)例133：太多多太零碎碎小平臺(tái)臺(tái)設(shè)計(jì)單位位施工圖圖設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)沒動(dòng)道道路位置置，但對(duì)對(duì)道路標(biāo)標(biāo)高做了了較大的的調(diào)整， 后fft的標(biāo)標(biāo)高為了了將就建建筑物調(diào)調(diào)低了很很多，也也挖了很很多的土土石方。由于甲方方過分的

16、的強(qiáng)調(diào)建建筑物去去適應(yīng)fft坡地地形，將將建筑物物設(shè)計(jì)太太多太零零碎 小平臺(tái)臺(tái)，施工工現(xiàn)場沒沒有機(jī)械械化施工工的可行行性，人人工開挖挖成本太太高工期期太長，在在施工中中又多次次調(diào)整建建筑單體體形式和和場地標(biāo)標(biāo)高，現(xiàn)現(xiàn)場施工，設(shè)計(jì)和和施工的的也較高高。實(shí)例144：單體體建筑物物改變施工圖設(shè)設(shè)計(jì)階段段由于聯(lián)聯(lián)排別墅墅與方案案、初設(shè)設(shè)的形式式變化較較大，道道路及場場 地地已不能能適應(yīng)聯(lián)聯(lián)排別墅墅的立面面，道路路坡度抬抬高過幾幾次，這這樣一來來場地的的土方量量差方太太多，與與市政相相鄰處標(biāo)標(biāo)高差太太大，由由于環(huán)形形主干道道已施工工， 二二、三組組團(tuán)的道道路再往往下調(diào)的的力度不不大了，由由此導(dǎo)致致整個(gè)工

17、工程。道路92949698相鄰路不平平天際線不平平地面線線不平六、可再定定七、最好方方案八、變后適不斷地根據(jù)據(jù)建筑物物的調(diào)整整立即靈靈活多樣樣地修改改主 和和。方案、初步步設(shè)計(jì)和和施工圖圖設(shè)計(jì)都都要如此此。第三講場地地豎向設(shè)設(shè)計(jì)成本本控制重要性：生態(tài)保護(hù)護(hù)和可持持續(xù)發(fā)展展，構(gòu)建建有特色色的方案案。土石方工工程量可可以優(yōu)化化。設(shè)計(jì)難度度：地形形千變?nèi)f萬化，設(shè)設(shè)計(jì)千變變?nèi)f化。要充分地利利用地形形，沒有有工作經(jīng)經(jīng)驗(yàn)積累累不行，與與場地的的結(jié)合不不好。場場地 設(shè)計(jì)難難度大、工工作量也也大，在在設(shè)計(jì)過過程中返返工量大大，設(shè)計(jì)計(jì)周期長長。必要性：大規(guī)模坡坡地場地地（丘陵陵、ftt地）復(fù)復(fù)雜，場場地（總總圖

18、）設(shè)設(shè)計(jì) 師必須須參與設(shè)設(shè)計(jì)。大規(guī)模平平坦場地地（平原原）難度度最大，場場地（總總圖）設(shè)設(shè)計(jì)師 必須須參與設(shè)設(shè)計(jì)。注：美國國能源及及環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)先導(dǎo)導(dǎo)計(jì)劃中中，包括括可持續(xù)續(xù)的場地地設(shè)計(jì)。自然地形建筑物構(gòu)筑物使用經(jīng)濟(jì)安全景觀一、是要素素場地最低低點(diǎn)標(biāo)高高濱水場地地防洪668座座城市，6639要要防洪，占占95%。設(shè)計(jì)頻率率洪水位位防洪堤：按規(guī)劃劃的設(shè)防防標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)置。用用于場地地全部低低于設(shè)計(jì)計(jì)頻率洪洪水位， 又不不能大面面積提高高場地規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高。實(shí)例155：河北北某港口口豎向規(guī)規(guī)劃實(shí)例166：武漢漢外灘花花園排澇排澇泵站站投資大、維維護(hù)費(fèi)用用高、利利用率低低。應(yīng)盡盡量避免免，最大大限度降降

19、低泵站站規(guī)模。有條件將將雨水通通過重力力自流排排入江河河的所有有地段和和片區(qū)，在在其低處處設(shè)截 洪溝溝，均以以自流方方式排放放。充分利用用規(guī)劃區(qū)區(qū)內(nèi)的容容泄區(qū)（如如水體、坑坑塘、洼洼地）的的調(diào)節(jié)功功能調(diào)蓄蓄流 量，以以降低排排澇泵站站的設(shè)計(jì)計(jì)流量。實(shí)例177：某工工廠泵站站平坦場地地場地排雨雨水1）城市市道路銜銜接2）城市市雨水、污污水管道道接口標(biāo)標(biāo)高3）地質(zhì)質(zhì)條件場地最高高點(diǎn)標(biāo)高高坡地場地地1）土方方量經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理土方工程程總量要要小填、挖方方盡量平平衡避免大挖挖大填（高高填深挖挖）盡量減少少基礎(chǔ)工工程量切忌：以以場地設(shè)設(shè)計(jì)思路路解決場場地設(shè)計(jì)計(jì)問題。2）場地地內(nèi)部道道路最大大坡度實(shí)例188：

20、安康康某小區(qū)區(qū)3）場地地四周環(huán)環(huán)境因素素實(shí)例199：大連連某小區(qū)區(qū)平坦場地地景觀要求求1）沿街街景觀要要求2）造景景要求實(shí)例200：北京京某小區(qū)區(qū)二、選清楚楚1）布置置形式式、式、式式。2）臺(tái)階階要素臺(tái)階高度度和寬度度臺(tái)階數(shù)量量各臺(tái)階標(biāo)標(biāo)高地面坡度度地形道路建筑層高最小寬度公公共建筑筑居住建建筑數(shù)量多的的優(yōu)點(diǎn)：能適應(yīng)應(yīng)地形變變化常見錯(cuò)誤誤：一刀切、推推平頭或或數(shù)量過過少。削削ft頭頭很貴，而而且破壞壞自然環(huán)環(huán)境。切忌：不要將fft頭削削成平地地一一刀切，有有利于和和保護(hù)。實(shí)例211：一刀刀切處理理ft地地某甲方在在重慶建建廠時(shí)，根根據(jù)平坦坦場地經(jīng)經(jīng)驗(yàn)處理理ft地地問題， 如設(shè)計(jì)計(jì)人員把把六個(gè)車

21、車間設(shè)計(jì)計(jì)成臺(tái)階階式，但但甲方要要求一刀刀切， 使土方方量增大大，擋土土墻加高高。數(shù)量多的的缺點(diǎn)：太多、太太零碎的的小平臺(tái)臺(tái)，土石石方機(jī)械械化施工工就越困困難；人工開挖挖、工期期；施工材料料進(jìn)場的的運(yùn)輸也也成問題題，施工工組織和和施工管管理工作作量也相相當(dāng)大相相當(dāng)難；擋土墻數(shù)數(shù)量及管管網(wǎng)、管管井穿擋擋土墻基基礎(chǔ)也就就越多。適度的目目標(biāo)：盡量減少少臺(tái)階數(shù)數(shù)量，以以能保證證小區(qū)主主干道的的銜接為為準(zhǔn)。主要臺(tái)階階標(biāo)高確確定的適適當(dāng)及小小區(qū)主干干道方案案的好壞壞，是控控制工程程總造價(jià)價(jià)的關(guān)鍵鍵。地面排水水坡度不不宜小于于0.22%；坡坡度小于于0.22%時(shí)宜宜采用多多坡向或或特殊措措施排水水。實(shí)例22

22、2：場地地坡度取取值過大大重慶某小小區(qū)，場場地坡度度取值太太大不好好，大斜斜坡300，施施工機(jī)械械往下滑滑，壓實(shí)實(shí)不好，停停工三月月。三、保安全全安全措施邊坡?lián)跬翂吰?擋土墻道路調(diào)整整引起邊邊坡和擋擋土墻的的設(shè)計(jì)變變化。分臺(tái)階布布置邊坡坡。開挖后巖巖石的防防護(hù)，技技術(shù)性。邊坡/擋土土墻設(shè)置置地點(diǎn)：單元單單元地面地地面地面道道路道路道道路界內(nèi)界界外湖南某項(xiàng)項(xiàng)目資料料：據(jù)初步統(tǒng)統(tǒng)計(jì)，平平均每棟棟約10000mm2的房屋屋，相應(yīng)應(yīng)約有220m以以上的擋擋土墻，按按擋土墻墻平均高高度為66m、平平均厚度度約2.0m計(jì)計(jì)，其工工程造價(jià)價(jià)近100萬元左左右，單單此一項(xiàng)項(xiàng)，每平平方米增增加工程程造價(jià)約約

23、1000元左右右。經(jīng)過平面面和豎向向優(yōu)化后后，擋土土墻高度度一般也也較為優(yōu)優(yōu)化，根根據(jù)不同同地質(zhì)條條件和用用途選擇擇不同斷斷面形式式。實(shí)例233：施工工改變了了擋土墻墻位置和和高度重慶某小小區(qū)施工工異常情情況：爆爆破使擋擋土墻位位置向高高處移動(dòng)動(dòng)了，其其高度變變高，。而而使場地地可使用用的面積積減少，少少建了五五棟別墅墅。并且沒有有及時(shí)反反映到圖圖紙上，各各單位還還在按原原來設(shè)計(jì)計(jì)進(jìn)行，造造成直接接。實(shí)例244：建筑筑方案未未考慮邊邊坡?lián)跬镣翂Φ奶幪幚砗夏稠?xiàng)項(xiàng)目在建建設(shè)過程程中，由由于建筑筑方案未未考慮邊邊坡?lián)跬镣翂Φ奶幪幚?，以以致到施施工過程程中，由由于坡地地較陡，挖挖去大量量邊坡土土方，

24、來來滿足建建筑平面面需要；同時(shí)由于于邊坡較較高，用用重力式式擋土墻墻其墻身身較厚，而而中標(biāo)施施工方又又無其它它如錨桿桿擋土墻墻等施工工能力，最最后多方方協(xié)商仍仍采用重重力式擋擋土墻，使使原來狹狹小的場場地更加加擁擠，最最后房屋屋北向離離道路僅僅1.55m，南南向底層層外墻邊邊離擋土土墻僅00.3mm，不僅僅造價(jià)，布布置，而而且由于于擋土墻墻問題 達(dá)2個(gè)個(gè)月之久久。施工造成成了滑坡坡。填再再填（可可能滑坡坡），挖挖再挖。有的的建筑師師沒有處處理好，造造成1000020000萬元元損失。實(shí)例255：邊坡坡與建筑筑物間距距太近項(xiàng)目地點(diǎn)點(diǎn)：湖南南某項(xiàng)目在在設(shè)計(jì)過過程中，按按基建處處提供的的地形圖圖布置

25、，但但靠場地地東向?yàn)闉橐桓哌_(dá)達(dá)8.00、9.0m的的邊坡，下下面為一一棟8層層住宅， 按原設(shè)設(shè)計(jì)，有有兩棟樓樓的東向向靠邊坡坡太近，需重新設(shè)計(jì)原擋土墻且要采取。根據(jù)另一棟樓現(xiàn)場基礎(chǔ)開挖工的情況，只能將這兩棟樓重新設(shè)計(jì)，將建筑物。四、要去除除排洪溝和和截洪溝溝提前作排排洪規(guī)劃劃，并分部實(shí)施。排排洪泄洪洪口要復(fù)復(fù)核 過過水?dāng)嗝婷媸欠窈虾线m，標(biāo)標(biāo)高怎樣樣， 是是否能將將場地的的積水排排走。在開挖ftt體和沖沖溝回填時(shí)，要設(shè)設(shè)置排洪洪設(shè)施。 ftt谷沖溝溝應(yīng)先埋埋排洪涵涵管后再再回填土土。實(shí)例266：排洪洪設(shè)施滯滯后重慶某項(xiàng)項(xiàng)目一期期挖方量量相當(dāng)大大，因排排洪設(shè)施施沒跟上上，片區(qū)區(qū)主干管管設(shè)計(jì)沒沒作，

26、沖沖溝不能能作為挖挖方的。UU形ftt頭大量量的挖方方要運(yùn)走走，不能能，要制制定安全全施工、文文明施工工的規(guī)則則，三方方均互相相監(jiān)督執(zhí)執(zhí)行?，F(xiàn)場指揮揮施工單單位預(yù)防防ft洪洪措施以以此來保保證ftt體穩(wěn)定定。五、把握住住1）土方方量計(jì)算算2）土方方平衡3）場地地平整設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高高的優(yōu)化化4）取土土點(diǎn)和棄棄土點(diǎn)土方工程程平衡表表（場地地平整、基基槽余土土、松散散系數(shù)等等）土方平衡衡問題要要三方（甲甲方、乙乙方、施施工方）協(xié)協(xié)商解決決。土方允許許的差額額范圍不可可能絕對(duì)對(duì)平衡。城市用地地：（V挖V填）/總量100%（%）平原：55%110%；淺、中丘丘：7%155%；深丘、高高ft：10%200%。

27、設(shè)計(jì)調(diào)整整中的問問題:雖然沒調(diào)調(diào)整道路路位置，但但其標(biāo)高高做了較較大的調(diào)調(diào)整，局局部地段的標(biāo)高為為了將就就建筑物物調(diào)低了了很多，也也挖了很很多的土土石方。設(shè)計(jì)地下下室，留留出空間間，減少少土方回回填量。地地下車庫庫土方量量對(duì)場地地標(biāo)高的的影響。取土點(diǎn)實(shí)例27：河北某某開發(fā)區(qū)區(qū)棄土點(diǎn)有些土不不能回填填，無法法使用，并并且不適適宜改造造。如垃垃圾、稻稻田、水水塘、魚魚塘等不不適當(dāng)?shù)牡耐寥李愵愋?。直接費(fèi)用用：數(shù)量量、運(yùn)距距。互換土方方。土壤改良良：清除除淤泥、清清理廢墟墟、根系系、巖石石等。分清土方方和石方方，價(jià)格格不同。實(shí)例288：古代代疏浚西西湖的葑葑草湖泥泥堆放實(shí)例299：安康康錦繡花花園小區(qū)

28、區(qū)的棄土土利用土方調(diào)配配土方的二二次倒運(yùn)運(yùn)。二次開挖挖：挖一次，回回填一次次，破壞壞了地表表的穩(wěn)定定性，影影響到修修路、植植樹、擋擋土墻等等。施工設(shè)計(jì)計(jì)為動(dòng)態(tài)態(tài)控制，隨隨時(shí)返回回施工現(xiàn)現(xiàn)場的信信息，設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)根根據(jù)返回回的信息息及時(shí)調(diào)調(diào)整，設(shè)設(shè)計(jì)的挖挖填范圍圍線及邊邊坡放坡坡 值，建建設(shè)方和和設(shè)計(jì)方方應(yīng)隨時(shí)時(shí)監(jiān)督控控制施工工單位，不不允許施施工單位位任意超超挖超填填或加大大工作藥藥量。土方中牽牽涉與預(yù)預(yù)算的關(guān)關(guān)系規(guī)劃階段段應(yīng)做出出大體的的土方圖圖。實(shí)例300：安康康望江小小區(qū)土方方的優(yōu)化化設(shè)計(jì)土石方量量的挖填填平衡調(diào)調(diào)配圖；場地綠化化需要回回收的淤淤泥、耕耕植圖的的二次調(diào)調(diào)配運(yùn)輸輸及堆放放設(shè)計(jì)圖

29、圖。六、苦難訴訴隨著設(shè)計(jì)計(jì)階段的的不斷深深入，甲甲方的建建設(shè)條件件和設(shè)計(jì)計(jì)意圖會(huì)會(huì)不斷的的變化調(diào)調(diào)整，總總平面、豎豎向、道道路也隨隨著設(shè)計(jì)計(jì)條件的的變化而而變化。道道路及組組團(tuán)關(guān)系系、建筑筑單體、綜綜合管線線、ftt地的豎豎向處理理、排水水排洪防防洪等若若沒有深深入細(xì)致致地作技技術(shù)設(shè)計(jì)計(jì)，前期期所做的的一切工工作因不不能符合合甲方不不斷變化化和調(diào)整整的要求求或設(shè)計(jì)計(jì)，將與與現(xiàn)場實(shí)實(shí)際情況況不符，都都會(huì)對(duì)總總平面圖圖提出修修改和調(diào)調(diào)整設(shè)計(jì)計(jì)。總平平面及的的條件不不成熟、關(guān)關(guān)系沒有有大致穩(wěn)穩(wěn)定時(shí)，場場地倉促促地大范范圍設(shè)計(jì)，大面積積開挖施施工是要要出問題題和問題題的。實(shí)例311：倉促促發(fā)粗平平土圖

30、實(shí)例322：倉促促發(fā)粗平平土圖七、內(nèi)部有有秩序建筑物四周周的標(biāo)高高關(guān)系必必須與場場地標(biāo)高高相吻合合，ftt地或大大片區(qū)搞搞開發(fā)建建設(shè)時(shí)，建建筑單體體設(shè)計(jì)必必需適應(yīng)應(yīng)場地地地形，不不能讓場場地和小小區(qū)道路路去適應(yīng)應(yīng)不同的的建筑單單體，不不然會(huì)造造成整個(gè)個(gè)程設(shè)計(jì)計(jì)中各專專業(yè)、，造成成工程直直接損失失和損失失。八、做好圖圖平坦場地地特別難難做，城城市管網(wǎng)網(wǎng)位置高高，場地地排水的的代價(jià)大大。要求：要要及時(shí)迅迅速排走走雨水和和污水，確確保場地地的安全全、可靠靠、穩(wěn)定定。如何經(jīng)濟(jì)濟(jì)合理？分析場地地排水坡坡度流向向、方案案時(shí)要考考慮排水水管線的的走向。平坦場地地的排水水問題和和難度，在在方案設(shè)設(shè)計(jì)時(shí)就就要充

31、分分考慮周周全，比比ft地地更加重重要?？偪倛D全面面發(fā)展考考慮，省省了，或或就集中中，全部部場地有有2/33是重力力 自自流排水水，另外外1/33要設(shè)置置污水泵泵站。最好不要要設(shè)污水水提升設(shè)設(shè)施。這這使場地地排水設(shè)設(shè)計(jì)最難難解決。不不行的話話，可 以在在場地上上墊土。在平坦場場地上，因因?yàn)槠涿婷娣e很大大，如果果動(dòng)一動(dòng)動(dòng)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高，土土方就陡陡然增 加很很大。即即使是55100cm，也也不得了了。實(shí)例333：重慶慶龍湖節(jié)節(jié)省污水水處理設(shè)設(shè)施所有地下下管網(wǎng)資資料收齊齊，總圖圖自選最最低點(diǎn)，將將場地污污水排除除。省了了和。第四講場地地管線綜綜合設(shè)計(jì)計(jì)成本控控制重要性：保證場場地形成成一個(gè)有有機(jī)整體體

32、，涉及及地下空空間的利利用。保證方案能能實(shí)施下下去。道道路長度度決定了了管線敷敷設(shè)，管管線長度度可以優(yōu)優(yōu)化。 做推推薦方案案的綜合合管線布布置圖。設(shè)計(jì)現(xiàn)狀狀：水道道專業(yè)代代替總圖圖進(jìn)行管管線綜合合。路通、水水不通；水通，路路不通；水通、路路通、擺擺好房。必要性：大規(guī)模坡坡地場地地（丘陵陵、ftt地）要要做，必必須參 與設(shè)計(jì)計(jì)。一、最重重要搜集匯總總市政管管線資料料：城市主干干管與小小區(qū)的交交口的坐坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高、管管徑大小小及各管管線系統(tǒng)統(tǒng)的配置置能力和和排放能能力等。如果規(guī)劃劃局給定定的污水水排放接接口比較較高，場場地排水水就用不不上。有的開發(fā)發(fā)商也馬馬虎，要要了一個(gè)個(gè)高的接接口。匯總建筑筑物

33、和擋擋土墻基基礎(chǔ)資料料：如擋土墻墻的錨桿桿長度。擋土墻穿穿管的預(yù)預(yù)設(shè)。場地景觀觀設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高及位位置的協(xié)協(xié)調(diào)配合合。在總平面面圖上標(biāo)標(biāo)注建筑筑物、商商鋪四周周的場地地標(biāo)高等等。二、要提提高一大堆的的問題出出現(xiàn)，影影響。做做得很細(xì)細(xì)的，也也便于工工程的設(shè)設(shè)計(jì)管理理和施工工管理。實(shí)例344：專業(yè)業(yè)人員思思想認(rèn)識(shí)識(shí)不足項(xiàng)目名稱稱：上海海麗水華華庭一、二二期設(shè)計(jì)人員員：基本本沒有總總圖與綜綜合管線線的概念念，認(rèn)為為場地排排水，綜合管管線設(shè)計(jì)計(jì)原則等等都是水水電專業(yè)業(yè)或總工工牽頭負(fù)負(fù)責(zé)的事事。出現(xiàn)問題題：導(dǎo)致一大大堆脫節(jié)節(jié)的問題題出現(xiàn)?？偲矫鏄?biāo)標(biāo)高設(shè)計(jì)計(jì)未考慮慮場地排排水及市市政管道道容量和和排放能能力問題題，導(dǎo)致致一期人人工水渠渠梅雨季季節(jié)積水水，無法法排放，客客戶室內(nèi)內(nèi)積水。三、要留留足坡地場