1、南通市公共交通總公司2018 年第 2 期房屋招租公告一、招租標(biāo)的概況詳見招租清單二、特別事項(xiàng)說明1、出租方承諾合法享有該房屋出租權(quán)；2、按房屋現(xiàn)狀出租；3、承租期間的水電等各項(xiàng)費(fèi)用由承租人與出租人按實(shí)結(jié)算；4、 在租賃期內(nèi)，承租人可以經(jīng)營除餐飲以外的合法經(jīng)營項(xiàng)目。5、在租賃期內(nèi)，如遇市政建設(shè)、城市規(guī)劃調(diào)整等特殊情況，確需提前收回該房產(chǎn)的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補(bǔ)償要求；6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉(zhuǎn)租或以合作承包等其它方式變相轉(zhuǎn)租；7、承租人在進(jìn)行房屋裝修時不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須先報出租方同意認(rèn)可；8、租賃期內(nèi)的安全由承

2、租人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由承租人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，承租人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現(xiàn)安全隱患不予整改的，出租方有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，承租人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任；9、承租人須認(rèn)可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應(yīng)在到期日無條件撤出，出租方不承擔(dān)任何費(fèi)用。10、意向承租人在報名前應(yīng)與南通市公共交通總公司聯(lián)系，在踏勘時間內(nèi)看房，認(rèn)可標(biāo)的實(shí)際狀況。出租方在報名材料上注明告知內(nèi)容且蓋章確認(rèn)。11、公開招租清單中4 個標(biāo)的為獨(dú)立標(biāo)的，意向承租人任意選定其中標(biāo)的進(jìn)行投標(biāo)。12、合同期為3 年，次年起租金在前一年基礎(chǔ)逐年遞增5%。三

3、、房屋出租參考價格詳見招租清單四、承租方應(yīng)具備的具體條件1、承租人須為有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；具有良好的商業(yè)信用。2、意向承租人有下列情形之一的，出租方可以不接受招租報名，不確認(rèn)競價人資格，或不簽訂租賃合同：1）喪失民事行為能力，或者競價人單位的工商注冊過期或不存在的；2）不按要求提供招租報名所需資料，或者招租報名資料偽造或不真實(shí)的；3）不配合出租方的資信調(diào)查，不按要求提供有關(guān)資信證明材料的；4）不認(rèn)可房屋現(xiàn)狀的；5）未在規(guī)定期限內(nèi)繳納出租人要求的款項(xiàng)的或因經(jīng)營情況不理想、不明朗等原因未能通過出租人資格審核的；6）曾參與出租人所管理的資產(chǎn)的租賃，有過違約行為的或被出租

4、人列入租賃信譽(yù)黑名單的。3、原承租人曾有下列情形之一的，原承租人喪失競價人資格：1）在原租賃期間違反安全要求或存在安全隱患未完成整改的；2）在原租賃期間的租金尚未付清，或存在經(jīng)催繳仍拖欠租金滿一個月的；3）在租賃期間經(jīng)營未滿 6 個月的；4）不服從正常管理且辱罵、 毆打出租方管理人員的；5）因欺詐及其它違法或道德缺失等原因被出租方列為失信名單的。五、現(xiàn)場踏勘意向承租人須自行踏勘標(biāo)的。六、交易程序1、報名報名地點(diǎn)：南通市公共交通總公司二樓經(jīng)營管理處時間： 2018 年 4 月 26 日上午 9:00-11 ： 30，下午13:30-16:30聯(lián)系人：丁曉名材料：（

5、1）企業(yè)法人a 營業(yè)執(zhí)照（提供復(fù)印件，另須提供原件核對）；法定代表人身份證、授權(quán)代理人身份證（原件及復(fù)印件）及授權(quán)委托書（經(jīng)授權(quán)人簽字或簽章）。（ 2）自然人自然人身份證（原件及復(fù)印件）；競標(biāo)保證金：意向承租人將競標(biāo)保證金匯入指定賬戶， 金額詳見招租清單。保證金票據(jù)上必須注明收款人為：南通市公共交通總公司，用途為： 投標(biāo)保證金； 匯款人為： 投標(biāo)單位名稱。 （帳戶名：南通市公共交通總公司，開戶行：工行南通分行人民路支行，帳號：1111 8212 0900 0001 655。）。競標(biāo)保證金須在報名截止時間前到賬，應(yīng)以報名人名義匯款，并在匯款單備注項(xiàng)目名稱及用途。2、確定符合條件的意向承租人公告期

6、滿， 南通市公共交通總公司確定符合條件的意向承租人，并將結(jié)果通知意向承租人。3、確定承租人公開征集結(jié)束后，確定承租人。當(dāng)意向承租人為兩個及以上，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，則通過現(xiàn)場競價等方式確定承租人；當(dāng)意向承租人僅有一個，并且通過資格審查、符合規(guī)定要求的，則由出租方按掛牌價與承租人報價高原則確定承租人。4、保證金的退還被確定為承租人的，其保證金待相關(guān)款、物交接完成后按原賬戶退回（不計(jì)息）；未被確定為承租人的，其保證金在承租人確定后按原賬戶退回（不計(jì)息）。七、特別提示1、承租人在確定意向承租前須仔細(xì)閱讀備查文件，認(rèn)真進(jìn)行風(fēng)險評估，審慎決策。租金到賬后按出租方規(guī)定時間內(nèi)出租方與之簽訂租賃

7、合同、安全責(zé)任書。2、承租人必須按照約定的期限支付租金和相關(guān)費(fèi)用，任何理由、任何情況都不能成為承租人拒付或延期支付租金的理由，否則視為根本違約。3、承租方經(jīng)營范圍涉及許可經(jīng)營項(xiàng)目的，應(yīng)在取得有關(guān)部門的許可后方可經(jīng)營。承租方自行負(fù)責(zé)辦理有關(guān)營業(yè)執(zhí)照等一切必要手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用和結(jié)果由承租方自行承擔(dān)，出租方概不負(fù)責(zé)，租金不受承租方是否能辦妥相關(guān)審批手續(xù)的影響。4、南通市公共交通總公司享有對本公告及未盡事宜的最終解釋權(quán)。南通市公共交通總公司2018年 4月 18日競價單致：南通市公共交通總公司根據(jù)貴方招租公告，我（單位）積極響應(yīng)招租公告內(nèi)容，完全同意按招租公告履行相應(yīng)義務(wù)，現(xiàn)正式對該招租項(xiàng)目進(jìn)行競價，并

8、提交競價文件一份正本和二份副本。據(jù)此函，簽字人茲宣布同意如下：1、公司愿以明細(xì)表報價來承租貴司房屋（附競價明細(xì)表） 。2、我們已詳細(xì)審核并完全理解貴方招租公告內(nèi)容。3、我們同意從規(guī)定的競價日期起遵循本競價文件，并在規(guī)定的競價有效期期滿之前均具有約束力。4、同意向貴方提供貴方可能要求的與競價有關(guān)的任何證據(jù)或資料。5、一旦我方被確定為承租人， 我方將根據(jù)招租公告的規(guī)定，嚴(yán)格履行合同的責(zé)任和義務(wù)。如果我方被確定為承租人，撤標(biāo)或拒簽合同的， 視為我們違約， 同意按招租公告的要求承擔(dān)全部違約責(zé)任。與本投標(biāo)有關(guān)的正式通訊地址為：地址：郵編：電話：賬號：開戶行：投標(biāo)人名稱 ( 公章 ) ：法定代表人或授權(quán)代

9、表（簽字）：日期：年月日競價明細(xì)表序標(biāo)的地址標(biāo)的用途第一年租金備注號（元）人民中路 95-8 號（原人1民東路 53 號）人民中路 95-9 號（原人2民東路 53 號）人民中路 95-10 號（人3民東路 53 號）人民中路 99-2 號（原人4民東路 53 號）投標(biāo)人名稱 ( 公章 ) ：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：年月日南通市公共交通總公司2018 年第 2 期房屋自主公開招租清單標(biāo)原租建筑標(biāo)的朝第一年的標(biāo)的保證金租賃期租金掛戶名標(biāo)的地址面積向和層序用途（元）限（年）牌價稱次號（元）人民中路195-8 號（原16.59朝南店面5000339800人民東路53 號）人民中路295-9 號（原16.12朝南店面5000338700人民東路53 號）人民中路395-10 號15.84朝南店面5000338000（人民東路53 號）人民中路499-2 號（原17.80朝南店面5000342720人民東路53 號）履約保證金（元）年租賃費(fèi)的 20%年租賃費(fèi)的 20%年租賃費(fèi)的 20%年租賃費(fèi)的 20%租金支標(biāo)的承租房產(chǎn)權(quán)備注付方式要求證情況半年一同等價格原租賃戶競租成功，有產(chǎn)權(quán)需從原合同截止日付，先下, 原租戶證起記租；另 付水電付后用優(yōu)先押金 4000 元。半年一同等價格原租賃戶競租成功，有產(chǎn)權(quán)需從原合同截止日