1、第一章總論1.1建設(shè)單位概況1 、公司現(xiàn)狀：勉縣兄弟礦業(yè)有限責(zé)任公司創(chuàng)建于2004年，租用生產(chǎn)及辦公土地20畝，主要經(jīng)營球團(tuán)礦的加工，年產(chǎn)值達(dá)2000萬元，現(xiàn)有員工190人。公司自創(chuàng)立以來， 始終堅(jiān)持“以信譽(yù)求生存，以質(zhì)量求發(fā)展”的經(jīng)營理念，取 得了良好的經(jīng)營業(yè)績。2005年經(jīng)公司董事會(huì)商議研究及企業(yè) 的長遠(yuǎn)生存、發(fā)展，引進(jìn)了鋅錠、銅粉鋅粉等有色金屬的加 工、篩選，年產(chǎn)值均有大幅度增加，至2007年底年產(chǎn)值已突破1億元，經(jīng)營業(yè)績不斷攀升，排在全縣同行的前列。2、存在問題：（1）隨著公司業(yè)務(wù)的逐年擴(kuò)大及企業(yè)的長遠(yuǎn)生存發(fā)展 需求，租用的簡易生產(chǎn)辦公設(shè)施已嚴(yán)重阻礙了企業(yè)的進(jìn)一步 發(fā)展，公司急需創(chuàng)立自

2、己的品牌和形象，擴(kuò)大企業(yè)對(duì)外的知 名度。（2）經(jīng)公司董事會(huì)研究商議，擬急需購置屬于自己的辦公場(chǎng)所，建設(shè)具有長期穩(wěn)定的辦公大樓，改變公司的生產(chǎn)、辦公設(shè)施，改善管理生產(chǎn)人員的生產(chǎn)和住宿條件，為企業(yè)的 進(jìn)一步發(fā)展壯大奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。（3）生產(chǎn)加工的銅粉、鋅粉等有色金屬均為貴重商品， 嚴(yán)防日曬雨淋，不能露放，需要有專門的倉房存放。以上問題，使得勉縣兄弟礦業(yè)有限責(zé)任公司綜合服務(wù) 大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資

3、及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè)擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、 綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100 平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、砼地面硬化綠化用地 4000平方米；4、 城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目

4、建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、

5、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)

6、目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)

7、條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 280

8、0萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；

9、2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、

10、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常

11、必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投

12、資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地

13、29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保

14、護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，

15、資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米

16、，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，

17、以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制

18、的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 20

19、00萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如

20、下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員

21、配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分析等方面進(jìn)行公正、客觀的描述， 并進(jìn)行研究論證，以確定項(xiàng)目是否可行和經(jīng)濟(jì)適用。1.3項(xiàng)目概況根據(jù)勉縣兄弟礦業(yè)有限公司對(duì)項(xiàng)目的規(guī)劃，項(xiàng)目建設(shè) 擬征用耕地29.6畝，其各功能分區(qū)用地如下：1、綜合性服務(wù)大樓用地面積1350平方米，建筑面積 8100平方米；2、倉庫用地面積5100平方米，建筑面積10200平方米；3、栓地面硬化綠化用地 4000平方米；4、城市道路代征用地平方米。項(xiàng)目投資為二期完成，第一期投資 2000萬元，第二期 投資1000萬元，共3000萬元。其中固定資產(chǎn) 2800萬元， 流動(dòng)資產(chǎn)200萬元，資金來源為全部自籌。1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益1.4.1項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大樓項(xiàng)目的實(shí)施顯得非常必要。1.2可行性研究報(bào)告編制的范圍依據(jù)國家有關(guān)的政策、法律和法規(guī)，本報(bào)告將從項(xiàng)目建 設(shè)的必要性、建設(shè)條件、項(xiàng)目工程平面布局及環(huán)境保護(hù)、消 防安全與節(jié)能措施，人員配置、培訓(xùn)、項(xiàng)目管理及建設(shè)計(jì)劃 進(jìn)度、工程投資及效益分