1、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模版編制僅供參考審核批準生效日期地址： 電話：傳真: 郵編:國 有 土 地 使 用 權(quán) 轉(zhuǎn) 讓 合 同轉(zhuǎn)讓方（以下稱甲方）： *有限公司 受讓方（以下稱乙方）： *有限公司 甲方將以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在公平、自愿的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：土地的位置及面積： 甲方轉(zhuǎn)讓的土地位于*工業(yè)園區(qū)，土地性質(zhì)為工業(yè)用地，該土地總使用面積為 * 平方米，其中轉(zhuǎn)讓部分的土地面積為 平方米（具體面積以土地部門實測為準）。轉(zhuǎn)讓土地四至：東至： 西至： 北至： 南至： 土地使用權(quán)期限： 甲方于 2002年* 月* 日以出讓方式取得該土地的使用權(quán)，土地證號為（*國用

2、2002字第*號），土地性質(zhì)為工業(yè)用地，使用期限為 50 年，該轉(zhuǎn)讓土地的剩余使用年限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 土地轉(zhuǎn)讓金及給付方式： 土地轉(zhuǎn)讓金每畝人民幣 元，轉(zhuǎn)讓金總額暫按 畝計算（具體面積以土地部門實測為準）為 元，本合同簽訂之日乙方給付甲方 200 萬元定金，余款由雙方在國土局提交所有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)之日乙方一次性給付甲方。轉(zhuǎn)讓土地的交付時間： 本合同簽訂后15個工作日內(nèi)該轉(zhuǎn)讓土地辦理完畢過戶手續(xù)之日甲方將本合同約定的土地交付乙方。甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)： 本合同簽訂后15個工作日內(nèi)甲方配合乙方到土地部門辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。乙方承擔(dān)該土地辦證所繳納的契稅、評估

3、費、測繪費，其它所有稅費均由甲方承擔(dān)。甲方保證對該轉(zhuǎn)讓土地享有完整使用權(quán)，不存在抵押擔(dān)保、法院等執(zhí)法機關(guān)查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵。在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承擔(dān)；自該轉(zhuǎn)讓土地辦理完畢過戶手續(xù)之日起，如有欠繳相關(guān)土地稅費及欠繳土地出讓金等情形均由乙方承擔(dān)。甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務(wù)、責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。轉(zhuǎn)讓土地東側(cè)、南側(cè)、西側(cè)的圍墻及土地上的樹木無償歸乙方所有。乙方工程破土動工之前，乙方負責(zé)修建所受讓土地圍擋，圍擋結(jié)構(gòu)為固定磚混

4、，圍擋高1.8M，厚度為0.12M，圍擋兩側(cè)水泥砂漿磨面。六、不可抗力 1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予終止。 2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)在該不可抗力事件發(fā)生后2日內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，另一方接到書面通知后該合同自行解除，甲方應(yīng)將所收定金于5個工作日內(nèi)全部退還乙方。 3、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺風(fēng)、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。違約責(zé)任：本合同在履行過程中甲乙雙方除不可抗力的因素外均不得違約，如發(fā)生違約行為違約方需承擔(dān)合同總金額20%的違約金，并且守約方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。八、爭議的處理 1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其法律進行解釋。 2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法