1、佛山注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司流程佛山注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司流程佛山注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司流程xxx公司佛山注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司流程文件編號(hào)： 文件日期： 修訂次數(shù)：第 1.0 次更改 批 準(zhǔn)審 核制 定方案設(shè)計(jì)，管理制度佛山注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司流程所謂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) HYPERLINK t 公司，是指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、 HYPERLINK t 管理和服務(wù)活動(dòng)，并以營(yíng)利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)是指 HYPERLINK t 土地、 HYPERLINK t 建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動(dòng)性，在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為 HYPE

2、RLINK t 不動(dòng)產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在 HYPERLINK t 房地產(chǎn)拍賣中，其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或 HYPERLINK t 土地使用權(quán)）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展，房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分，購(gòu)買房地產(chǎn)是一種重要的 HYPERLINK t 投資方式。注冊(cè)公司的步驟： 一、查（需1周時(shí)間）所需資料由您提供：1.全體投資人的身份證復(fù)印件（投資人是公司的需要營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）2.注冊(cè)資金的額度及全體投資人的投資額度3.公司名稱（最好提供5個(gè)以上）、公司大概經(jīng)營(yíng)范圍。查名資料備齊后由相關(guān)部門受理，

3、查名所需手續(xù)由相關(guān)部門完成，查名通過(guò)后會(huì)預(yù)先通知您并核發(fā)查名核準(zhǔn)單一份、一套章（公司公章財(cái)務(wù)章法人章股東章）及銀行詢證函一份。二、驗(yàn)資（即辦即完）您憑核發(fā)的查名核準(zhǔn)單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理注冊(cè)資金進(jìn)賬手續(xù)，辦理完后從銀行領(lǐng)取投資人繳款單和對(duì)賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會(huì)計(jì)事務(wù)所，隨后由會(huì)計(jì)事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。驗(yàn)資通過(guò)后核發(fā)驗(yàn)資報(bào)告2份。驗(yàn)資必須由您本人完成，委托其他機(jī)構(gòu)辦理將會(huì)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，具體參見(jiàn)新公司法第十二章法律責(zé)任。三、簽字（即辦即完）您帶好身份證前往工商所進(jìn)行簽字，工商所核實(shí)后通過(guò)。簽字需要本人到場(chǎng)，經(jīng)工商所人員確認(rèn)為本人無(wú)誤后簽字生效，簽字通過(guò)后即可以開(kāi)始辦理營(yíng)業(yè)

4、執(zhí)照。四、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照（需2周時(shí)間）所需材料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門提供：1.公司董事長(zhǎng)或執(zhí)行董事簽署的公司設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū) ；2.公司申請(qǐng)登記的委托書(shū) ；3.股東會(huì)決議 ；4.董事會(huì)決議 ；5.監(jiān)事會(huì)決議 ；6.章程 ；7.股東或者發(fā)起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；8.董事、監(jiān)事、經(jīng)理、董事長(zhǎng)或者董事的任職證明 ；9.董事、監(jiān)事、經(jīng)理的身份證復(fù)印件 ；10.驗(yàn)資報(bào)告 ；11.住所使用證明（租房協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證）；12.公司的經(jīng)營(yíng)范圍中，屬于法律法規(guī)規(guī)定必須報(bào)經(jīng)審批的項(xiàng)目，需提交部門的批準(zhǔn)文件。資料齊全后所有手續(xù)由相關(guān)部門完成，報(bào)工商局審批后核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本和電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照，隨后工商所流

5、程完畢。以下為質(zhì)監(jiān)局流程辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證（需1周時(shí)間）本步驟手續(xù)和所需資料由相關(guān)部門提供并完成，前往質(zhì)監(jiān)局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證，核發(fā)代碼證正副本和代碼卡后質(zhì)監(jiān)局流程結(jié)束以下為稅務(wù)局流程：辦理稅務(wù)登記證（需2周時(shí)間）一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關(guān)部門提供。1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件各一份 ；2.組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證原件、復(fù)印件各一份 ；3.驗(yàn)資報(bào)告原件、復(fù)印件各一份 ；4.企業(yè)章程或協(xié)議書(shū)或可行性研究報(bào)告或合同書(shū)原件、復(fù)印件各一份；5.法定代表人、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和辦稅人員的居民身份證原件、復(fù)印件各一份；6.經(jīng)營(yíng)地的房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)或租賃證明（加貼印花稅）原件、復(fù)印件各一份。二、填

6、寫表格報(bào)送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續(xù)相關(guān)部門操作。填妥稅務(wù)登記表及其他附表，呈稅務(wù)所所長(zhǎng)簽字通過(guò)后連同所需材料報(bào)送市稅務(wù)局（均由相關(guān)部門辦理），核審并審批后打印稅務(wù)登記證并領(lǐng)取稅務(wù)登記證，至此稅務(wù)局流程結(jié)束。至此所有證件辦理結(jié)束，您交納辦理費(fèi)用后領(lǐng)取所有相關(guān)證件，然后前往您就近銀行辦理基本帳戶和納稅賬戶（相關(guān)部門提供辦理此業(yè)務(wù)的詳細(xì)資料和步驟）后續(xù)手續(xù)流程：（后續(xù)流程共6項(xiàng)，均在稅務(wù)所完成，所有手續(xù)所需材料由相關(guān)部門提供和完成）1. 辦理稅種登記：按您公司的情況，確定公司的性質(zhì)（貿(mào)易型稅率4%、生產(chǎn)型6、服務(wù)型5等），提供相關(guān)材料填妥相關(guān)表格后呈稅務(wù)專員；2. 辦理所得稅核定：通常所得稅為核定征收方式，提供相關(guān)資料后填妥相關(guān)表格后呈稅務(wù)專員；3. 辦理印花稅業(yè)務(wù)：按您公司的規(guī)模，提供相關(guān)資料后填妥表格購(gòu)買相關(guān)印花稅票；4. 辦理納稅人認(rèn)定：按您公司的注冊(cè)情況，提供相關(guān)資料后填妥表格后呈稅務(wù)專員；5. 辦理辦稅員認(rèn)定：提供相關(guān)資料后填妥表格后呈稅務(wù)專員，為您的公司人員辦理辦稅員證件；6. 辦理發(fā)票認(rèn)購(gòu)手續(xù)：根據(jù)您公司所需的發(fā)票種類，提供相關(guān)資