1、臨門方案之協(xié)助項目一之不動產(chǎn)所有權(quán)移轉(zhuǎn)合約補充協(xié)議書書立合約人：財團(tuán)法人九九二一震震災(zāi)重建建基金會會【社區(qū)名稱稱】都市市更新會會臨門方案之之協(xié)助項項目一之之不動產(chǎn)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)移轉(zhuǎn)合合約補充充協(xié)議書書財團(tuán)法人九九二一震震災(zāi)重建建基金會會（以下下稱九九二一基基金會）立補充協(xié)議議書人：【社區(qū)名稱稱】都市市更新會會（以下下稱更更新會）緣九二一基基金會與與更新會會業(yè)已依依財團(tuán)團(tuán)法人九九二一震震災(zāi)重建建基金會會築巢專專案之臨臨門方案案作業(yè)要要點（以下稱稱臨門門方案作作業(yè)要點點），簽簽訂築巢巢專案之之臨門方方案協(xié)助助項目一一之不動動產(chǎn)所有有權(quán)移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)合約（以以下稱協(xié)助項項目一合合約），約約定更新新會將其其依該管

2、管縣市政政府核定定公告之之都市更更新事業(yè)業(yè)計畫及及權(quán)利變變換計畫畫（以下下稱本更更新重建建計畫）取取得之住住戶土地地及建物物所有權(quán)權(quán)移轉(zhuǎn)予予九二一一基金會會。茲因因更新會會有意將將該土地地及建物物出售予予第三人人，爰經(jīng)經(jīng)九二一一基金會會及更新新會同意意簽訂本本補充協(xié)協(xié)議書，約約定條款款如後：第一條土土地及建建物之出出售一、九二一一基金會會同意更更新會得得將其原原依協(xié)助助項目一一合約第第一條所所規(guī)定應(yīng)應(yīng)讓與九九二一基基金會之之土地及及建物，按按本補充充協(xié)議書書規(guī)定之之條件，於於該土地地及建物物更新重重建期間間至取得得使用執(zhí)執(zhí)照後一一個月內(nèi)內(nèi)，依其其更新單單元編號號出售與與第三人人（以下下稱第第三

3、買受受人）。更新會同意應(yīng)優(yōu)先出售予九二一地震受災(zāi)戶。二、更新會會與第三三買受人人簽訂之之土地及及建物買買賣契約約，除經(jīng)經(jīng)九二一一基金會會同意外外，其條條件不得得牴觸本本補充協(xié)協(xié)議書、不不動產(chǎn)所所有權(quán)移移轉(zhuǎn)合約約及臨門門方案作作業(yè)要點點，更新新會並應(yīng)應(yīng)於土地地及建物物買賣契契約簽訂訂後十日日內(nèi)以書書面通知知九二一一基金會會，同時時檢附已已簽訂之之土地及及建物買買賣契約約書契約約副本或或影本（應(yīng)應(yīng)加蓋更更新會及及理事長長印鑑章章）交九九二一基基金會存存查。三、更新會會得參考考附件一一土地地及建物物買賣契契約書格式與與第三買買受人簽簽訂土地地及建物物買賣契契約，惟惟該格式式僅供更更新會參參考，除除本

4、補充充協(xié)議書書及不動動產(chǎn)所有有權(quán)移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)合約規(guī)規(guī)定應(yīng)遵遵守之條條件外，更更新會應(yīng)應(yīng)依個案案不同情情況自行行與第三三人議定定具體買買賣契約約，更新新會不得得因使用用該契約約格式對對九二一一基金會會提出任任何主張張或請求求。第二條土土地及建建物價款款及所有有權(quán)移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)登記一、更新會會出售予予第三買買受人之之土地及及建物價價金由更更新會自自行決定定，惟不不得低於於本補充充協(xié)議第第四條規(guī)規(guī)定之重重建融資資本金及及利息之之總和。二、更新會會應(yīng)與第第三買受受人約定定依左列列方式給給付土地地及建物物價金，並並辦理所所有權(quán)移移轉(zhuǎn)登記記：（一）訂立立土地及及建物買買賣契約約後，第第三買受受人至少少應(yīng)給付付新臺幣幣壹

5、拾萬萬元之價價金。（二）該出出售土地地及建物物取得使使用執(zhí)照照前，第第三買受受人至少少應(yīng)給付付百分之之二十之之土地及及建物價價金。若若第三買買受人為為本更新新重建計計畫之工工程承攬攬人，則則應(yīng)給付付之土地地及建物物價金其其中相當(dāng)當(dāng)協(xié)助項項目一合合約附件件二所示示該出售售土地及及建物之之重建費費用金額額，應(yīng)自自工程款款中分期期扣抵。（三）更新新會取得得該出售售土地及及建物所所有權(quán)後後一個月月內(nèi)通知知第三買買受人付付清剩餘餘買賣價價金，第第三買受受人付清清所有買買賣價金金同時，辦辦理所有有權(quán)移轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)登記與與第三買買受人。三、更新會會應(yīng)與第第三買受受人約定定，第三三買受人人應(yīng)給付付之土地地及建物物價金

6、應(yīng)應(yīng)匯入更更新會於於管理銀銀行設(shè)立立之買賣賣價金專專戶。更更新會並並同意該該買賣價價金專戶戶之款項項應(yīng)優(yōu)先先用於清清償本補補充協(xié)議議第四條條規(guī)定之之重建融融資本金金及利息息，未經(jīng)經(jīng)九二一一基金會會書面同同意前，更更新會不不得動用用該專戶戶款項。四、更新會會應(yīng)與第第三買受受人約定定，如第第三買受受人違反反土地及及建物買買賣契約約有關(guān)給給付買賣賣價金之之規(guī)定，更更新會應(yīng)應(yīng)先以書書面通知知第三買買受人於於三十日日內(nèi)給付付，第三三買受人人逾期仍仍未完全全付清者者，更新新會應(yīng)解解除該土土地及建建物買賣賣契約，並並立即通通知九二二一基金金會，就就該土地地及建物物部分，更更新會與與九二一一基金會會雙方回回復(fù)

7、依協(xié)協(xié)助項目目一合約約之規(guī)定定履行。五、第三買買受人違違反土地地及建物物買賣契契約有關(guān)關(guān)給付買買賣價金金之規(guī)定定，致更更新會解解除該土土地及建建物買賣賣契約者者，其已已給付之之價金應(yīng)應(yīng)予以沒沒入，併併入第三三條之收收益分配配。六、第三買買受人給給付價金金變動情情形，更更新會應(yīng)應(yīng)通知九九二一基基金會。第三條收收益分配配更新會出售售予第三三買受人人之土地地及建物物買賣價價金應(yīng)用用於償還還九二一一基金會會提供予予更新會會之重建建融資本本金及利利息，如如有剩餘餘，更新新會應(yīng)訂訂定收益益分配辦辦法經(jīng)九九二一基基金會同同意後執(zhí)執(zhí)行之。第四條重重建融資資一、更新會會依本補補充協(xié)議議書第一一條規(guī)定定將簽訂訂土

8、地及及建物買買賣契約約事通知知九二一一基金會會後，九九二一基基金會仍仍依協(xié)助助項目一一合約第第五條所所訂給付付方式給給付該出出售土地地及建物物部分之之重建費費用及補補償費用用，惟九九二一基基金會依依前開規(guī)規(guī)定所給給付之上上開費用用，溯及及自九二二一基金金會首次次撥款之之日起，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為九二二一基金金會提供供重建貸貸款融資資及重建建自備款款融資與與更新會會。重建建貸款融融資部分分之金額額，按上上開重建建費用之之百分之之八十及及補償費費用總額額計算，九九二一基基金會同同意無息息貸款與與更新會會；重建建自備款款融資部部分之金金額，按按上開重重建費用用之百分分之二十十計算，更更新會自自管理銀銀行將重重建自

9、備備款融資資自九二二一基金金會專戶戶匯入自自備款專專戶之日日起至管管理銀行行通知清清償日止止，按實實際動用用金額依依年利率率百分之之五計付付利息予予九二一一基金會會。二、更新會會取得本本更新重重建計畫畫建物產(chǎn)產(chǎn)權(quán)後，更更新會同同意由管管理銀行行將更新新會應(yīng)返返還九二二一基金金會之重重建融資資本金及及利息，自自買賣價價金專戶戶直接扣扣交予九九二一基基金會以以為清償償，其餘餘不足部部分，更更新會應(yīng)應(yīng)自管理理銀行通通知日起起算三個個月內(nèi)全全部清償償完畢。第五條擔(dān)擔(dān)保物一、更新會會擬出售售予第三三買受人人之土地地及建物物於完成成權(quán)利變變換登記記由更新新會取得得所有權(quán)權(quán)同時，更更新會應(yīng)應(yīng)將該土土地及建建

10、物共同同設(shè)定第第一順位位最高限限額抵押押權(quán)與九九二一基基金會，抵抵押權(quán)設(shè)設(shè)定金額額為協(xié)助助項目一一合約暫暫訂之該該土地及及建物標(biāo)標(biāo)的總價價加計百百分之十十。二、更新會會茲聲明明其依本本補充協(xié)協(xié)議規(guī)定定所提供供之擔(dān)保保物完全全為其合合法所有有，他人人並無租租賃、借借用、設(shè)設(shè)定負(fù)擔(dān)擔(dān)、假扣扣押、假假處分或或其他任任何權(quán)利利，亦無無任何九九二一基基金會所所不知之之物或權(quán)權(quán)利之瑕瑕疵，如如有不實實，該更更新會除除應(yīng)另行行提供九九二一基基金會認(rèn)認(rèn)可之其其他相同同或較高高價值之之擔(dān)保物物或立即即清償重重建融資資外，並並應(yīng)賠償償九二一一基金會會因此所所受之損損害。三、更新會會非經(jīng)其其九二一一基金會會之書面面

11、同意，不不得將擔(dān)擔(dān)保物之之全部或或一部拆拆除、改改建、或或為其他他足以減減少或毀毀損擔(dān)保保物價值值之一切切行為，並並同意由由九二一一基金會會隨時查查驗，否否則該更更新會除除應(yīng)另行行提供九九二一基基金會認(rèn)認(rèn)可之其其他相同同或較高高價值之之擔(dān)保物物或立即即清償本本補充協(xié)協(xié)議第四四條規(guī)定定之重建建融資外外，並應(yīng)應(yīng)賠償九九二一基基金會因因此所受受之損害害。四、擔(dān)保物物如因公公用徵收收或其他他原因，由由第三人人付款補補償或賠賠償時，更更新會授授權(quán)九二二一基金金會得直直接領(lǐng)取取該補償償或賠償償款項，並並以本補補充協(xié)議議為授權(quán)權(quán)之證明明，就取取得之補補償或賠賠償款項項，九二二一基金金會得抵抵充更新新會對其其

12、所負(fù)之之一切債債務(wù)。五、擔(dān)保物物如需登登記、占占有、管管理或變變更登記記或辦理理其他手手續(xù)或因因更換、增增加擔(dān)保保物致需需辦理有有關(guān)手續(xù)續(xù)，或因因毀損滅滅失，而而對第三三人或保保險人求求償需辦辦理有關(guān)關(guān)手續(xù)者者，更新新會均應(yīng)應(yīng)立即照照辦，其其費用均均由更新新會負(fù)擔(dān)擔(dān)。擔(dān)保保物之管管理、維維修、稅稅捐及其其他應(yīng)付付費用，亦亦由更新新會負(fù)擔(dān)擔(dān)。六、於更新新會依本本補充協(xié)協(xié)議第四四條規(guī)定定清償該該土地及及建物部部分之重重建融資資本金及及利息後後，九二二一基金金會應(yīng)塗塗銷該土土地及建建物部分分之抵押押權(quán)登記記。第六條合合約效力力一、本補充充協(xié)議為為協(xié)助項項目一合合約之一一部份，與與協(xié)助項項目一合合約具有有相同之之效力。就就更新會會依本補補充協(xié)議議規(guī)定出出售之土土地及建建物部分分，優(yōu)先先適用本本補充協(xié)協(xié)議規(guī)定定