1、(完整 word)(新物業(yè)承接查驗(yàn)( 版可編輯修)(完整 word)(新)業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議(word 可編輯修改)編輯整理：尊敬的讀者朋友們：這里是精品文檔編輯中心檔內(nèi)容是由我和我的同事精心編輯整理后發(fā)布的之前我們對文中內(nèi)容進(jìn)行仔細(xì)校對是難免會有疏漏的地方是任然希完整 新物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議(word 版可編輯修）的內(nèi)容能夠給您的工作和學(xué)習(xí)帶來便利。同時(shí)也真誠的希望收到您的 建議和反饋，這將是我們進(jìn)步的源泉，前進(jìn)的動力。本文可編輯可修改，如果覺得對您有幫助請收藏以便隨時(shí)查閱，最后祝您生活愉快 業(yè)績進(jìn)步，以 下為(完整 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議 (word 可編輯修改)的全部內(nèi)容。第 頁 頁(完整 word)

2、(新物業(yè)承接查驗(yàn)( 版可編輯修)物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議甲方：法人代表:乙方:法人代表：為了規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)行為，加強(qiáng)前期物業(yè)管理活動的指導(dǎo) 和監(jiān)督維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益根中華人民共和國物權(quán)法 華人民共和國合同法業(yè)接查驗(yàn)辦法和物業(yè)管理?xiàng)l例 等法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。甲、乙雙方就第一條承接查驗(yàn)簽訂本協(xié)議. 第章 物本況物業(yè)基本情況物業(yè)類型： 座落位置： 管理界限:東南西北至:至：至：至: .建筑面積： 第章平方米甲的與務(wù)第二條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)買賣合同的第 頁 頁(完整 word)(新物業(yè)承接查驗(yàn)( 版可編輯修)約定，移交權(quán)屬明確、資料完整、質(zhì)量合格、功能完備、配套齊

3、 全的物業(yè)。第三條 現(xiàn)場查驗(yàn) 7 個工作 日前 設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù) 企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套 設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（二)共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資 料;（三）供水、供電、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件； （四）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；(五）承接查驗(yàn)所必需的其他資料。未能全部移交前款所列資料的 , 建設(shè)位應(yīng)當(dāng)列出未移交資 料的詳細(xì)清單并書面承諾補(bǔ)交的具體時(shí)限。第四條 建設(shè)位應(yīng)當(dāng)委派專業(yè)人員參與現(xiàn)場查驗(yàn)與物業(yè)服 務(wù)企業(yè)共同確認(rèn)現(xiàn)場查驗(yàn)的結(jié)果，簽訂物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議。第五條 自物業(yè)交接之日 ,物服務(wù)企業(yè)應(yīng)

4、當(dāng)全面履行前期 物業(yè)服務(wù)合同約定的法律法規(guī)規(guī)定的以及行業(yè)規(guī)范確定的維修、 養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，承擔(dān)因管理服務(wù)不當(dāng)致使物業(yè)共用部位、共用 設(shè)施設(shè)備毀損或者滅失的責(zé)任第章乙的與務(wù)第六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對建設(shè)單位移交的資料進(jìn)行清點(diǎn) 和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格 證明文件。第 頁 頁(完整 word)(新物業(yè)承接查驗(yàn)( 版可編輯修)第七條 物業(yè)務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對下列物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè) 備進(jìn)行現(xiàn)場檢查和驗(yàn)收：（一）共用部位:般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、 樓板、屋頂以及外墻、門廳、樓梯間、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯 井道、架空層及設(shè)備間等；（二）共用設(shè)備：一般包括電梯、水泵、

5、水箱、避雷設(shè)施、消 防設(shè)備、樓道燈、電視天線、變配電設(shè)備、給排水管線等(三）共用設(shè)施：一般包括道路、綠地、人造景觀、圍墻、宣傳 欄、路燈、排水溝、污水井、化糞池、垃圾容器、機(jī)動車(非機(jī)動 車）停車設(shè)施、休閑娛樂設(shè)施、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施、人防 設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等。第八條 建設(shè)位應(yīng)當(dāng)依法移交有關(guān)單位的供水、供電、通信 和有線電視等共用設(shè)施設(shè)備，不作為物業(yè)服務(wù)企業(yè)現(xiàn)場檢查和驗(yàn) 收的內(nèi)容。第九條 現(xiàn)場驗(yàn)應(yīng)當(dāng)綜合運(yùn)用核對、觀察、使用、檢測和試 驗(yàn)等方法,重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外 觀質(zhì)量和使用功能。第十條 現(xiàn)場驗(yàn)中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將物業(yè)共用部位、共 用設(shè)施設(shè)

6、備的數(shù)量和質(zhì)量不符合約定或者規(guī)定的情形，書面通知 建設(shè)單位，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)解決并組織物業(yè)服務(wù)企業(yè)復(fù)驗(yàn)。第十一 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議簽訂后 日內(nèi) 辦理物業(yè)交接手續(xù) 物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房以及其他 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。第 頁 頁(完整 word)(新物業(yè)承接查驗(yàn)( 版可編輯修)第十二 建設(shè)單位不得以物業(yè)交付期限屆滿為由要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接不符合交用條件或者未經(jīng)查驗(yàn)的物業(yè)。 在題方及限第章 存第十三 房屋本體及公共設(shè)施的承接查驗(yàn)存在的問題， 30 個工作日內(nèi)開發(fā)公司進(jìn)行整改整改后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。第十四 公共配套設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)存在的問題 工 作日內(nèi)開發(fā)公司進(jìn)行整改，并進(jìn)行復(fù)驗(yàn)第

7、十五 資料移交存在缺失的部分， 個工作日內(nèi)進(jìn)行補(bǔ) 齊。第十六 鑰匙的承接查驗(yàn)缺失或存在的問題30 工作日 內(nèi)給予補(bǔ)齊或整改，合格后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)第章 違任第十七 物業(yè)交接后建設(shè)單位未能按照物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議 的約定，及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問題，導(dǎo) 致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé) 任。第十八 物業(yè)交接后，發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié) 構(gòu)安全和正常使用的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)；給業(yè)主造成經(jīng)濟(jì) 損失的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任第十九 建設(shè)單位物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按本辦法履行承接查驗(yàn) 義務(wù)的,由物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正逾期仍 不改正的，作為不良經(jīng)營

8、行為記入企業(yè)信用檔案，并予以通報(bào)。第二十 建設(shè)單位不移交有關(guān)承接查驗(yàn)資料的由物業(yè)所在第 頁 頁(完整 word)(新物業(yè)承接查驗(yàn)( 版可編輯修)地房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正逾期仍不移交的對建設(shè)單 位予以通報(bào)，并按照物業(yè)管理?xiàng)l例第五十九條的規(guī)定處罰。第二十條 物業(yè)承接查驗(yàn)中發(fā)生的爭議可以申請物業(yè)所在 地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解，也可以委托有關(guān)行業(yè)協(xié)會調(diào)解。第章其第二十條 現(xiàn)場查驗(yàn)應(yīng)當(dāng)形成書面記錄查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)包括 查驗(yàn)時(shí)間、項(xiàng)目名稱、查驗(yàn)范圍、查驗(yàn)方法、存在問題、修復(fù)情 況以及查驗(yàn)結(jié)論等內(nèi)容 ,查驗(yàn)記錄應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企 業(yè)參加查驗(yàn)的人員簽字確認(rèn)。第二十條物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議作為前期物業(yè)服務(wù)

9、合同的補(bǔ)充協(xié)議，與前期物業(yè)服務(wù)合同具有同等法律效力。第二十條 物業(yè)承接查驗(yàn)協(xié)議生效 ,事人一方不履行協(xié) 議約定的交接義務(wù)，導(dǎo)致前期物業(yè)服務(wù)合同無法履行的，應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)違約責(zé)任.第二十條 物業(yè)承接查驗(yàn)可以邀請業(yè)主代表以及物業(yè)所在 地房地產(chǎn)行政主管部門參加可以聘請相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助進(jìn)行物 業(yè)承接查驗(yàn)的過程和結(jié)果可以公證。第二十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將承接查驗(yàn)有關(guān)的文件資料 和記錄建立檔案并妥善保管。物業(yè)承接查驗(yàn)檔案屬于全體業(yè)主所 有。前期物業(yè)服務(wù)合同終止，業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的， 原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止之日起 日內(nèi),向 業(yè)主委員會移交物業(yè)承接查驗(yàn)檔案。第二十條 建設(shè)單位不得憑借關(guān)聯(lián)關(guān)系濫用股東權(quán)利 ,在物第 頁