1、PAGE PAGE 10金博.海旭幼兒園工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則編制人：審批人：日期：20013年 6月 10 日連云港市正正方建設(shè)設(shè)監(jiān)理有有限公司司編制一、防治通通病項(xiàng)目目：墻體裂縫防防治鋼筋砼現(xiàn)澆澆樓板裂裂縫防治治樓地面滲漏漏防治外墻滲漏防防治門窗滲漏防防治屋面滲漏防防治室內(nèi)標(biāo)高及及幾何尺尺寸控制制通病防治實(shí)實(shí)施措施施成立以項(xiàng)目目監(jiān)理為為首的通通病防治治領(lǐng)導(dǎo)小小組，加加強(qiáng)質(zhì)量量管理，項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)為組長長，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工工程師和和監(jiān)理員員負(fù)責(zé)專專項(xiàng)檢查查，確保保防治措措施落實(shí)實(shí)到位，達(dá)達(dá)到徹底底防治通通病的效效果。加強(qiáng)技術(shù)交交底， 各項(xiàng)措措施及操操作要點(diǎn)點(diǎn)：施工工前有施施工員、質(zhì)質(zhì)量員及及項(xiàng)目

2、技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人進(jìn)行行專項(xiàng)技技術(shù)交底底，施工工中勤抓抓落實(shí)與與檢查，提提高質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，通通過技術(shù)術(shù)控制來來保證質(zhì)質(zhì)量要求求；加強(qiáng)原材料料的出廠廠、檢查查、驗(yàn)收收，所有有用于工工程的材材料均必必須查驗(yàn)驗(yàn)合格證證等質(zhì)保保證書，并并在監(jiān)理理見證取取樣進(jìn)行行檢測，合合格后方方可使用用。堅(jiān)持隱蔽工工程驗(yàn)收收制度：所有隱隱蔽工程程要經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位位驗(yàn)收合合格后方方可隱蔽蔽。加強(qiáng)施工中中的自檢檢、互檢檢和交接接檢，每每日完成成的工程程量當(dāng)天天驗(yàn)收，不不合格的的堅(jiān)決翻翻工，不不留質(zhì)量量隱患。墻體裂縫防防治的技技術(shù)措施施釀成原因砌體填充墻墻與框架架柱剪力力墻接觸觸處，產(chǎn)產(chǎn)生豎向向裂縫；房屋底層窗窗臺上出出現(xiàn)豎

3、向向裂縫；拉接筋的放放置，長長度，數(shù)數(shù)量不符符合規(guī)定定；主體與陽臺臺欄板之之間裂縫縫。防止措施：底層第一皮皮磚必須須用標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)磚丁滿滿灰砌一一皮。砌砌筑填充充墻時(shí)，每500mm與框架柱剪力墻設(shè)置拉接筋連接，砌筑至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定空隙，填充墻砌筑完，并間隔15d以后，方可進(jìn)行補(bǔ)砌。補(bǔ)砌時(shí)對雙側(cè)裂縫用高標(biāo)號水泥砂漿填實(shí)。砌體砌筑完后，不少于30d方可抹灰，抹灰前對墻體與柱、梁交接處用鋼絲網(wǎng)或耐堿玻璃網(wǎng)格布砂漿加強(qiáng)進(jìn)行處理，加強(qiáng)帶與各基體搭接寬度不小于150mm；窗臺墻下設(shè)設(shè)置現(xiàn)澆澆帶通常常是鋼筋筋混凝土土帶，混混凝土等等級為C20；拉結(jié)筋放置置每5000mmm一道，伸伸入砌體體每邊不不小

4、于墻墻長1/55L，且不不小于7000mm，末端端應(yīng)有90度彎鉤鉤；主體與陽臺臺欄板交交接處，在在澆筑混混凝土或或墻體砌砌筑時(shí)必必須預(yù)埋埋抗震拉拉接筋一一道，每每5000mm設(shè)置，伸伸出長度度不小于于7000mm；小于1m的的墻及窗窗間必須須設(shè)置通通長拉接接筋。鋼筋混凝土土現(xiàn)澆裂裂縫防治治技術(shù)措措施釀成原因：混凝土拌和和物水灰灰比過大大，水泥泥用量大大，防止止干縮裂裂縫；拌和物坍落落度太大大，澆注注層過厚厚，導(dǎo)致致素漿上上浮，表表面浮漿漿；鋼筋保護(hù)層層太薄，導(dǎo)導(dǎo)致順筋筋方向開開裂。防治措施：嚴(yán)格控制水水灰比單單位用水水量和水水泥用量量，防止止干縮裂裂縫；控制混凝土土和易性性，在要要求范圍圍內(nèi)調(diào)

5、整整用水量量。為了了防止拌拌和物坍坍落度過過大，應(yīng)應(yīng)盡量降降低混凝凝土單位位用水量量，減少少滲水影影響；防止因沉降降收縮產(chǎn)產(chǎn)生的裂裂縫，收收縮裂縫縫的規(guī)律律是在結(jié)結(jié)構(gòu)上表表面，沿沿鋼筋通通長方向向，在混混凝土強(qiáng)強(qiáng)度終結(jié)結(jié)前打磨磨2次壓光光，及時(shí)時(shí)搓毛?；炷翝沧⒆⑼戤吅蠛?，應(yīng)在在24h澆水養(yǎng)養(yǎng)護(hù)，澆澆水次數(shù)數(shù)應(yīng)保持持混凝土土有足夠夠的濕潤潤狀態(tài)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)期為為7d在養(yǎng)護(hù)護(hù)期混凝凝土強(qiáng)度度小于10MMpa時(shí)，不不得在現(xiàn)現(xiàn)澆板上上吊運(yùn)，堆堆放重物物。樓地面滲漏漏防治的的技術(shù)措措施釀成原因：廚房間、衛(wèi)衛(wèi)生間地地面坡度度不一致致，標(biāo)高高控制不不準(zhǔn)，導(dǎo)導(dǎo)致積水水和倒翻翻水；隔離層作法法不當(dāng)，收收頭節(jié)點(diǎn)點(diǎn)封

6、閉不不嚴(yán)，側(cè)側(cè)墻水層層過底，導(dǎo)導(dǎo)致滲漏漏；地漏埋設(shè)不不當(dāng)導(dǎo)致致滲漏；立管四周滲滲漏。防治措施：衛(wèi)生間樓板板澆注時(shí)時(shí)，樓板板四周處處門洞處處，向上上作一道道高度不不小于2000mm的混凝凝土翻邊邊，與現(xiàn)現(xiàn)澆板一一同澆注注，地面面標(biāo)高比比室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高低20-30mmm；在衛(wèi)生間板板面涂刷刷聚銨脂脂涂抹兩兩道，四四周墻面面涂刷高高度不小小于3000mm，預(yù)埋埋套管高高度為40-50mmm。聚銨銨脂涂抹抹2遍成型型后綠豆豆砂作為為黏結(jié)層層；埋設(shè)地漏必必須比地地面低5mm；立管四周埋埋管時(shí)將將預(yù)留孔孔邊打毛毛，用細(xì)細(xì)石混凝凝土加50%防水劑劑灌澆，分分兩次成成型；地面完成后后，做蓄蓄水實(shí)驗(yàn)驗(yàn)，不小小于24

7、h；預(yù)留管口為為喇叭口口，上大大下小，并并應(yīng)遵照照設(shè)計(jì)和和施工規(guī)規(guī)范，在在結(jié)構(gòu)混混凝土前前加固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)。外墻滲漏防防治技術(shù)術(shù)措施釀成原因：砌體的砌筑筑不飽滿滿，灰縫縫空縫，飾飾面抹灰灰厚度不不均勻，導(dǎo)導(dǎo)致收水水快慢不不均，抹抹灰面易易產(chǎn)生裂裂縫和脫脫殼，分分格條低低不密實(shí)實(shí)，有砂砂眼，造造成墻身身滲水；門窗與墻連連接密封封不嚴(yán)，窗窗臺受水水坡不夠夠，室內(nèi)內(nèi)窗臺板板高于室室內(nèi)窗臺臺板導(dǎo)致致倒水現(xiàn)現(xiàn)象。后窗口窗框框與墻體體之間填填充材料料不密實(shí)實(shí)，密封封膏嵌抹抹不到位位，導(dǎo)致致滲水；腳手眼及其其它空洞洞堵塞不不當(dāng)。防止措施：組砌方法要要正確，砂砂漿頂頭頭縫要飽飽滿，抹抹灰前應(yīng)應(yīng)將基層層清理干干凈，澆

8、澆水濕潤潤，混凝凝土表面面用界面面劑砂漿漿處理，抹抹灰時(shí)分分層進(jìn)行行，外粉粉刷必須須設(shè)置分分格縫；窗臺粉刷排排水坡度度不應(yīng)小小雨2%，滴水水線順直直，不得得出現(xiàn)爬爬水和滴滴水不當(dāng)當(dāng)；門窗口與墻墻體裂縫縫采用打打密封劑劑充填，自自上到下下塞灰壓壓緊，勾勾縫要密密實(shí)；腳手眼及其其它墻洞洞堵塞，采采用1：3的防水水砂漿半半磚堵砌砌，在磚磚四周嵌嵌縫密實(shí)實(shí)，防水水砂漿粉粉刷。外外墻應(yīng)盡盡量不設(shè)設(shè)立腳手手眼，封封堵時(shí)必必須做隱隱蔽驗(yàn)收收報(bào)告。門窗防滲漏漏措施釀成原因門窗本身設(shè)設(shè)計(jì)剛度度不夠，抗抗風(fēng)壓和和氣密性性達(dá)不到到要求；窗框與墻體體縫隙過過大或過過小，密密封劑不不密實(shí)，不不飽滿；窗臺受水坡坡不夠，室

9、室外窗臺臺板高于于室內(nèi)；窗臺外側(cè)未未留打膠膠槽，導(dǎo)導(dǎo)致窗臺臺邊密封封膠封嵌嵌不密等等。針對措施：塑鋼采用優(yōu)優(yōu)質(zhì)材料料，高強(qiáng)強(qiáng)型，其其各項(xiàng)指指標(biāo)要符符合國家家規(guī)范，安安裝后試試驗(yàn)性能能要達(dá)到到設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范要求求，查核核其型材材規(guī)格，及及各項(xiàng)性性能報(bào)告告；門窗邊采用用防水砂砂漿堵塞塞，按照照塑鋼外外邊尺寸寸，每邊邊留1015縫隙，使使用密封封劑施工工，使之之封嵌密密實(shí)；嚴(yán)格控制窗窗臺水平平標(biāo)準(zhǔn)，室室內(nèi)面窗窗臺至窗窗臺上10ccm，外口口與窗下下邊5mm，外窗窗臺面按按2%坡水，外外墻四周周縫口5mm，保證證窗邊打打密封膠膠；施工中嚴(yán)格格遵守操操作程序序，精心心施工，使使之開關(guān)關(guān)靈活，各各項(xiàng)性能能達(dá)到

10、國國家規(guī)范范要求。屋面滲漏防防治技術(shù)術(shù)措施釀成原因整體水泥砂砂漿找平平層留置置分格縫縫，導(dǎo)致致屋面無無規(guī)則的的開裂。突出屋面構(gòu)構(gòu)造的根根部作為為直角，影影響防水水層鋪設(shè)設(shè)；屋面結(jié)水產(chǎn)產(chǎn)生的原原因是找找平層未未按要求求找坡；由于找平層層的砂漿漿配合比比不準(zhǔn)，砂砂漿強(qiáng)度度低導(dǎo)致致起砂；防水卷材鋪鋪設(shè)在含含水量較較大的基基層上，未未采取相相應(yīng)的措措施；搭接大小，卷卷材收縮縮后接頭頭開縫，起起泡空股股，導(dǎo)致致防水層層滲漏。防治措施：剛性屋面防防水層應(yīng)應(yīng)采用C30細(xì)石防防水混凝凝土，厚厚度不小小于50mmm分隔縫縫間距3米。縫縫寬設(shè)置置20毫米，達(dá)達(dá)到防止止溫差裂裂縫。并并用柔性性防水膠膠封密； 突出屋

11、面面構(gòu)造的的根部施施工時(shí)作作為半徑徑1000150的圓弧弧形反水水。排水水的落水水口周圍圍應(yīng)作成成凹坑。屋面找坡按按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行行，無設(shè)設(shè)計(jì)要求求天溝1%找坡；嚴(yán)格控制找找平層配配合比，以以及砂子子含泥量量，調(diào)整整砂漿水水灰比，確確保找平平層強(qiáng)度度，防止止起砂。防水卷材粘粘貼一定定要基層層表面干干糙，基基層清理理干凈使使粘貼面面牢固；卷搭接長度度不小于于10公分，檐檐口內(nèi)側(cè)側(cè)貼高度度不小于于250公分，女女兒墻收收頭處凹凹槽內(nèi)用用防腐木木條加蓋蓋金屬條條固定，定定距不大大于450毫米，并并用封密密材料上上下封嚴(yán)嚴(yán)。女兒墻必須須設(shè)立構(gòu)構(gòu)造柱，間間距不大大于2米。保證室內(nèi)標(biāo)標(biāo)高及幾幾何尺寸寸的措施施釀成原因：標(biāo)高，軸線線偏差大大；墻面不直，粉粉刷層過過厚，減減少室內(nèi)內(nèi)空間尺尺寸；地坪標(biāo)高不不準(zhǔn)，地地面不平平，造成成厚度增增大，減減少高度