不動產(chǎn)委托管理協(xié)議本《不動產(chǎn)委托管理協(xié)議》（以下簡稱“協(xié)議”或“合同”）由以下雙方于XXXX年XX月XX日在簽訂。甲方（“委托方”）：地址：聯(lián)系電話：乙方（“受托方”）：地址：聯(lián)系電話：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方有意委托乙方為甲方提供不動產(chǎn)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方的該等委托?，F(xiàn)就具體合作事宜，雙方達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同信守。不動產(chǎn)甲方委托乙方按照本協(xié)議的約定，管理甲方位于【填寫不動產(chǎn)的具體體質(zhì)】的面積為XX平方米的一處不動產(chǎn)。委托期限委托管理的期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。費用與支付租金收益及支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)向甲方支付租金收益。管理費及支付：管理費XX元/年，甲方應(yīng)在每年初向乙方支付本年度的管理費。除本協(xié)議另有明確約定外，委托管理期間產(chǎn)生的其他費用和支出均由乙方承擔(dān)。甲方的權(quán)利義務(wù)甲方陳述并保證其是一家根據(jù)中國法律正式組建、有效存續(xù)、資格完備的實體。甲方有全權(quán)簽訂、交付和履行本協(xié)議且其已采取一切必要行動獲準(zhǔn)實施簽訂、交付和履行本協(xié)議。甲方應(yīng)按時向乙方支付管理費。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方陳述并保證其是一家根據(jù)中國法律正式組建、有效存續(xù)、資格完備的實體。乙方有全權(quán)簽訂、交付和履行本協(xié)議且其已采取一切必要行動獲準(zhǔn)實施簽訂、交付和履行本協(xié)議。乙方應(yīng)按時向甲方支付租金收益。乙方應(yīng)盡一切謹(jǐn)慎，合理使用并愛護房屋。因乙方管理不當(dāng)或不合理使用，造成房屋設(shè)備設(shè)施損壞或者故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。對于該房屋及配備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致?lián)p耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。不動產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得將房屋抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或做出其他有可能危及甲方所有權(quán)的行為。委托期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨立管理不動產(chǎn)。乙方不得將不動產(chǎn)用于非法目的。違約責(zé)任甲方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定將管理費支付給乙方，甲方逾期支付款項的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按逾期未支付款項的萬分之三向乙方支付違約金。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的規(guī)定將租金收益支付給甲方，乙方逾期支付款項的，每逾期一天應(yīng)當(dāng)按逾期未支付款項的萬分之三向甲方支付違約金。終止如遇下列情況和條件，本協(xié)議終止:本協(xié)議期限屆滿，雙方未就本協(xié)議繼續(xù)履行達(dá)成一致意見并簽署補充協(xié)議或新的合同；如任何一方有違背本協(xié)議的實質(zhì)性行為，另一方得以書面通知該方，敘述此種違約行為，并說明除非該方對此種違約行為按本條規(guī)定加以糾正，否則另一方將按照本條規(guī)定終止本協(xié)議。如該通知發(fā)出后九十天內(nèi)仍未得到糾正，則本協(xié)議根據(jù)這一事實在上述九十天期終時即行終止。如任何一方提出或同意提出破產(chǎn)申請或其他救濟申請，或被裁定破產(chǎn)，或解散，或清理，或?qū)鶛?quán)人做任何轉(zhuǎn)讓，或?qū)υ摲街付水a(chǎn)業(yè)管理人或類似人員，則在上述任何情況下，另一方得在任何時候以書面通知立即終止本協(xié)議。因本協(xié)議所規(guī)定的某種不可抗力事由，以致本協(xié)議一方在超過XXX天期限后尚無法履行其義務(wù)時，則另一方可在任何時候以書面通知立即終止本協(xié)議。保密在本協(xié)議期限以及本協(xié)議到期后的所有時間內(nèi)，雙方應(yīng)為在本協(xié)議期限內(nèi)其可能掌握到或知曉的另一方的商業(yè)或事務(wù)信息和文件(“保密信息”)保密，在未經(jīng)另一方書面批準(zhǔn)的情況下不得將保密信息用于非本協(xié)議預(yù)定的目的，也不得向任何第三方披露保密信息，除非是向雙方各自的法律顧問、會計和其他專業(yè)顧問披露保密信息且該等人員遵守本條所述的保密承諾。轉(zhuǎn)讓本協(xié)議任何一方在未征得另一方事先書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議或本協(xié)議內(nèi)規(guī)定的任何權(quán)利和義務(wù)。任何轉(zhuǎn)讓在未征得對方明確的書面同意之前，應(yīng)屬無效。關(guān)系除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議任何內(nèi)容均不得被解釋為阻止買方獨立開發(fā)或從其他任何第三方處獲得與本協(xié)議項下約定產(chǎn)品相同或類似的任何產(chǎn)品。本協(xié)議任何內(nèi)容均不得被解釋為在雙方之間創(chuàng)設(shè)了任何排他性關(guān)系，除非本協(xié)議中另有規(guī)定。不可抗力簽約雙方任何一方由于不可抗力事件的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應(yīng)予以延長，其延長的期限應(yīng)相當(dāng)于事件所影響的時間。不可抗力事件系指雙方在締結(jié)合同時所不能預(yù)見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事件，諸如嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等。受阻一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX小時內(nèi)用電報、傳真或電傳通知對方，并于事件發(fā)生后XX日內(nèi)將有關(guān)當(dāng)局出具的證明用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。一旦發(fā)生不可抗力事件的影響持續(xù)XX天以上，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進一步履行合同的協(xié)議。爭議解決

若本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。其他本合同各條之標(biāo)題僅供參考之用，并不影響本合同任何部分之含義及解釋。