重慶XX管理有限公司XX公司管理處 42/42前言XX公司管理處《裝修手冊》旨在向客戶提供有關(guān)裝修方面的信息和管理規(guī)定?？蛻魬袷卮耸謨灾械母黜椧?guī)章制度，若本手冊中的條款與合約（租約）中規(guī)定的客戶及業(yè)主的各項法律和義務(wù)相悖，應以合約為準?！堆b修手冊》中所載列的資料信息，僅供客戶及客戶所雇用的設(shè)計師及裝修商作為參考之用。本著對大廈全體客戶負責的精神，物業(yè)管理處對客戶裝修的圖紙進行審核、對施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。物業(yè)管理處圖紙審核主要對三個方面負責：一是客戶的外立面設(shè)計對大廈公共形象是否有影響；二是客戶各系統(tǒng)的裝修是否對大廈公共系統(tǒng)有影響；三是客戶的裝修對大廈其它客戶是否有影響。因此物業(yè)管理處的審核不能替代政府部門和設(shè)計部門，但物業(yè)管理處會竭盡自己的經(jīng)驗為客戶提供有益的建議。物業(yè)管理處客戶服務(wù)部是客戶服務(wù)的“窗口”，將提前并不斷與客戶聯(lián)系、溝通、協(xié)調(diào)辦理相關(guān)手續(xù)；物業(yè)管理處亦會根據(jù)客戶需求，提供必要的服務(wù),幫助客戶更有效、迅速地規(guī)劃裝修，開展業(yè)務(wù)。物業(yè)管理處處也將按按情況需需要，保保留對本本手冊內(nèi)內(nèi)容做出出適當修修改的權(quán)權(quán)利。重慶XX物物業(yè)管理理有限公公司XX公司管管理處二00一0年年十二月月裝修流流程圖收樓和裝修申請收樓和裝修申請裝修施工和管理提交裝修方案和資料裝修方案審核搬遷入住辦理開工手續(xù)竣工驗收押金退還簽訂合約第二章裝裝修流程程工作說說明一、客戶收收樓和裝裝修申請請（一）收樓樓：客戶戶辦理相相關(guān)收樓樓手續(xù)，物物業(yè)管理理處提供供《XXX公司裝裝修手冊冊》和租租區(qū)設(shè)備備圖紙，幫幫助客戶戶了解大大廈各系系統(tǒng)情況況。（二）裝修修申請：：客戶可可向物業(yè)業(yè)管理處處申請裝裝修，填填寫簽署署裝修申申請和《裝裝修承諾諾書》。如如裝修單單位負責責辦理相相關(guān)裝修修手續(xù)，須須持客戶戶簽字蓋蓋章的委委托書。二、裝修單單位需提提交裝修修方案和和資料（一）提交交以下文文件并加加蓋公司司印章1．公司營營業(yè)執(zhí)照照正、副副本復印印件（副副本加蓋蓋紅章并并有年檢檢審核章章）2．裝飾企企業(yè)施工工資質(zhì)證證明（二二級以上上）3．設(shè)計、監(jiān)監(jiān)理單位位資質(zhì)及及法人代代表授權(quán)權(quán)委托書書4．設(shè)備安安裝企業(yè)業(yè)施工資資質(zhì)證明明（空調(diào)調(diào)安裝需需一級以以上資質(zhì)質(zhì)）5．現(xiàn)場負負責人（項項目經(jīng)理理）身份份證明文文件及裝裝修公司司法人代代表授權(quán)權(quán)委托書書（二）辦理理裝修保保險文件件裝修單位需需投?；鸹馂?、水水浸或所所雇承包包商及其其雇員引引致的個個人損傷傷等保險險，第三三者責任任險保額額不少于于人民幣幣一百萬萬元。（三）簽署署《消防防安全協(xié)協(xié)議書》、《裝裝修承諾諾書》和和《施工工管理規(guī)規(guī)定》。（四）提交交一式四四份圖幅幅為A33比例為為1：550或11：1000全套套裝修圖圖紙，圖圖上加蓋蓋客戶單單位行政政章及設(shè)設(shè)計單位位設(shè)計圖圖說章，供供物業(yè)管管理處審審核。圖圖紙需清清楚顯示示但不限限于以下下資料：：設(shè)計說明：：工程的設(shè)計計、施工工、用料料、工期期等總說說明?？偲矫鎴D：：裝修樓層總總平面圖圖，圖中中顯著標標識出裝裝修區(qū)域域和面積積；室內(nèi)平面布布局；室內(nèi)隔斷墻墻或加建建墻的高高度；保險柜或重重型裝置置的重量量及尺寸寸；地面裝修類類型（出出入口地地面應與與公共區(qū)區(qū)域地面面保持水水平；影響大廈外外觀形象象部位的的效果圖圖。綜合天花圖圖：天花片、龍龍骨吊頂頂施工圖圖；（２）安裝裝于天花花之上的的所有設(shè)設(shè)備、設(shè)設(shè)施之布布局。４．電氣系系統(tǒng)圖：：（１）總負負荷的計計算及三三相平衡衡；（２）各回回路負荷荷情況；；（３）各開開關(guān)容量量及各回回路線徑徑、管徑徑。５．空調(diào)布布置圖：：（１）空調(diào)調(diào)室內(nèi)機機位置；；（２）送風風及回風風口位置置；（３）室內(nèi)內(nèi)空調(diào)溫溫控器位位置及布布線情況況。６．照明平平面布線線圖：（１）各回回路布線線情況；；（２）配電電箱、開開關(guān)、燈燈具位置置；（３）燈具具類型；；（４）標明明回路號號。７．插座平平面布線線圖：（１）各回回路布線線情況；；（２）配電電箱、插插座位置置；（３）標明明回路號號；（４）提升升地面工工程及地地下布線線情況。８．綜合布布線平面面圖：（１）各回回路布線線情況；；（２）機房房、機柜柜等位置置；（３）配線線表；（４）提升升地面工工程及地地下布線線情況。９．消防平平面圖：：（１）煙感感報警平平面圖；；（２）消防防噴淋平平面圖；；（３）消火火栓位置置；（４）消防防廣播位位置；（５）滅火火器擺放放位置；；（６）應急急照明及及疏散指指示平面面圖；１０．裝修修工作方方案/圖圖紙的一一般要求求：（１）所有有圖紙以以公制注注明尺寸寸，按比比例正確確注明，數(shù)數(shù)字要清清晰，并并注明日日期；（２）所有有技術(shù)資資料按公公制注明明；（３）圖上上標明正正確的樓樓層，辦辦公室單單元號及及尺寸；；（４）構(gòu)造造詳圖、材材料及其其它安裝裝方法說說明要在在圖；中表示出來來；（５）機械械、設(shè)備備要配有有證書、說說明，以以便估計計負荷、動動力、熱熱量散發(fā)發(fā)和防火火等；（６）倘若若客戶需需要對結(jié)結(jié)構(gòu)進行行調(diào)整，應應委托原原建筑設(shè)設(shè)計單位位進行設(shè)設(shè)計出圖圖，圖紙紙上應標標明結(jié)構(gòu)構(gòu)調(diào)整、采采用手段段、機機電系統(tǒng)統(tǒng)、實施施規(guī)則等等詳細資資料并備備有結(jié)構(gòu)構(gòu)計算；；（７）所有有尺寸都都要由客客戶或客客戶的承承包商到到現(xiàn)場核核實。（五）繳納納裝修保保證金和和裝修服服務(wù)費：：１．裝修保保證金裝修保證金金按銷售售時的自自然單位位進行計計算，即即每層樓樓分隔為為4個單單位，每每個單位位保證金金為50000..00元元，以此此類推整整層為2200000.000元?？涂蛻魬谠谔峤谎b裝修申請請時向物物業(yè)管理理處繳付付。當裝裝修工程程完工，經(jīng)經(jīng)物業(yè)管管理處驗驗收合格格三個月月后，裝裝修保證證金在扣扣除違規(guī)規(guī)處罰款款項后于于10個個工作日日內(nèi)無息息退還。２．裝修服服務(wù)費裝修服務(wù)費費標準為為人民幣幣15..00元元/平米米（按建建筑面積積），費費用包括括審圖費費、檢查查驗收管管理費和和施工垃垃圾清運運費?？涂蛻粼谔崽峤谎b修修申請時時向物業(yè)業(yè)管理處處支付。三、裝修方方案審查查和消防防報批圖紙審核：：包括但但不局限限于以下下主要內(nèi)內(nèi)容：（一）裝修修是否破破壞建筑筑物主體體結(jié)構(gòu)及及承重墻墻。（二）裝修修是否超超額增加加地面荷荷載、室室內(nèi)砌墻墻、室內(nèi)內(nèi)增加超超負荷吊吊頂、安安裝大型型燈具等等。（三）裝修修是否任任意擴大大原有門門窗尺寸寸，是否否破壞或或改變大大廈外立立面及大大廈整體體建筑風風格。（四）電力力裝修設(shè)設(shè)計是否否符合規(guī)規(guī)范要求求。檢查查電線穿穿管、跨跨接等是是否符合合規(guī)范，電電線橫截截面積、開開關(guān)容量量是否符符合圖紙紙要求。地地插、電電源面板板、燈具具等電氣氣設(shè)備是是否存在在安全隱隱患。（五）空調(diào)調(diào)裝修設(shè)設(shè)計中是是否改動動原有技技術(shù)參數(shù)數(shù)和運行行條件，控控制電路路的施工工是否符符合規(guī)范范，是否否留有檢檢修空間間及天花花上是否否留有檢檢修口。（六）裝修修是否任任意剔鑿鑿樓板，切切斷樓板板中受力力鋼筋。（七）裝修修是否拆拆改大廈廈原有配配套設(shè)施施。（八）裝修修中設(shè)計計及使用用的裝飾飾材料必必須符合合防火規(guī)規(guī)范及環(huán)環(huán)保要求求，出示示油漆、涂涂料環(huán)保保合格證證明。（九）物業(yè)業(yè)管理處處對客戶戶提交的的裝修圖圖紙、方方案進行行審查批批復。如如有必要要，在裝裝修方案案通過之之前會安安排討論論有關(guān)事事宜，客客戶最好好同設(shè)計計師，承承包商以以及相關(guān)關(guān)人員一一起參加加會議。（十）裝修修方案審審查通常常需要55個工作作日。物物業(yè)管理理處將會會書面通通知客戶戶審查結(jié)結(jié)果。如如物業(yè)管管理處認認為所提提交的資資料不清清楚、不不完整或或認為客客戶的方方案需要要做出修修改，客客戶須對對設(shè)計裝裝修方案案進行必必要的修修改，物物業(yè)管理理處審查查批復時時間順延延。（十一）裝裝修圖紙紙是否符符合防火火規(guī)范。物物業(yè)管理理處對裝裝修方案案審查批批準后，此此圖紙將將由客戶戶送重慶慶市公安安局南岸岸分局相相關(guān)消防防管理監(jiān)監(jiān)督部門門審批，審審批合格格后辦理理開工手手續(xù)，通通常需22至3周周。以上上審批合合格后，客客戶可開開始進行行裝修并并且裝修修應與批批準后的的圖紙保保持一致致。四、辦理開開工手續(xù)續(xù)（一）填寫寫辦理《施施工申請請表》、《施施工許可可證》等等。（二）辦理理裝修工工人登記記和施工工出入證證。（三）裝修修單位應應在施工工前替其其裝修人人員申請請及辦妥妥有效的的施工出出入證，將將裝修人人員的資資料詳列列在申請請表格上上，攜同同裝修人人員的身身份證復復印件、其其它證件件復印件件及1張張1寸近近照，交交到物業(yè)業(yè)管理處處辦理。每每張施工工出入證證須繳納納工本費費人民幣幣10..00元元、保證證金人民民幣500.000，退場場時如無無損壞，退退還保證證金。（四）如施施工出入入證遺失失，應立立即到物物業(yè)管理理處補辦辦。補辦辦施工出出入證時時原保證證金扣除除，另再再支付保保證金。（五）物業(yè)業(yè)管理處處審核同同意后對對裝修單單位發(fā)出出《施工工許可證證》，裝裝修單位位方可施施工。五、裝修施施工和管管理（一）進場場施工前前要對施施工區(qū)域域內(nèi)大廈廈成品現(xiàn)現(xiàn)狀進行行檢查確確認。（二）根據(jù)據(jù)施工材材料的進進入路線線，對所所經(jīng)過的的公共區(qū)區(qū)域內(nèi)的的成品及及裝修區(qū)區(qū)內(nèi)物業(yè)業(yè)管理處處指定的的成品嚴嚴格按照照物業(yè)管管理處要要求進行行保護。（三）施工工開始前前，成品品保護措措施須經(jīng)經(jīng)物業(yè)管管理處檢檢驗合格格。（四）成品品保護的的原則是是保證大大廈外觀觀及整體體形象的的整齊美美觀，對對成品設(shè)設(shè)備設(shè)施施起到有有效的保保護作用用。施工工前須做做好以下下保護工工作（包包括但不不限于）：：１．墻圍的的陽角位位置用木木方連接接五合板板；２．墻圍的的平面位位置里面面需使用用軟泡沫沫紙，外外用五合合板等材材料（使使用軟泡泡沫需雙雙層包裹裹）；３．門框的的角與門門的外角角保護需需使用硬硬制材料料包裹；；４．貨梯墻墻面需使使用軟泡泡沫紙，外外用五合合板等材材料（使使用軟泡泡沫需雙雙層包裹裹）；５．需建臨臨時隔斷斷的部位位若使用用木制材材料，則則隔斷兩兩側(cè)不得得與成品品靠的過過近，并并加軟紙紙保護，平平面朝外外，支撐撐在里側(cè)側(cè)，高度度為2米米；６．地面保保護需使使用地板板革、廢廢舊地毯毯等材料料；７．大理石石墻面需需使用軟軟泡沫紙紙，外用用五合板板等材料料（使用用軟泡沫沫需雙層層包裹）；；８．在已入入駐客戶戶樓層施施工時，裝裝修區(qū)域域所有玻玻璃門須須做貼膜膜處理，以以保持美美觀；９．施工過過程中成成品保護護材料如如有破損損，應及及時更新新。對保保護不利利造成成成品損壞壞者，須須負責恢恢復原狀狀或照價價賠償；；１０．距離離客戶裝裝修區(qū)域域較近或或人流量量較大的的區(qū)域所所做的成成品保護護，須在在早上88點前拆拆除；１１．成品品保護措措施不合合格的，須須在接到到物業(yè)管管理處通通知后224小時時內(nèi)完成成整改，逾逾期未完完成的，除除罰款外外，裝修修單位還還需承擔擔物業(yè)管管理處進進行成品品恢復所所產(chǎn)生的的費用。１２．所有有施工必必須按物物業(yè)管理理處審查查批準的的方案進進行，不不得自行行更改，如如確需更更改，必必須經(jīng)物物業(yè)管理理處書面面確認，出出具更改改通知方方可施工工。（五）施工工材料運運輸、堆堆放和清清潔衛(wèi)生生要求::１．裝修人人員的進進出及材材料的運運輸只能能使用貨貨梯或消消防通道道，所有有沉重物物品、材材料搬入入大廈須須事先得得到物業(yè)業(yè)管理處處結(jié)構(gòu)工工程師的的書面同同意。裝裝修人員員對公共共區(qū)域((如大廈廈天花、地地面、墻墻壁、電電梯等))不得造造成任何何損壞，如如有任何何損壞，將將由客戶戶或裝修修單位負負責恢復復原狀或或承擔修修復費用用。２．所有材材料、設(shè)設(shè)備、工工具及廢廢物等須須放置在在裝修區(qū)區(qū)域范圍圍內(nèi)，不不得占用用任何公公共部位位，所有有垃圾、碎碎片等雜雜物必須須在大廈廈辦公人人員下班班后搬運運，施工工區(qū)域任任何時候候須局限限在裝修修單元內(nèi)內(nèi)。３．所有裝裝修材料料進出大大廈以及及所有廢廢料搬出出大廈均均須在物物業(yè)管理理處人員員在場的的情況下下進行。４．施工區(qū)區(qū)每日工工作結(jié)束束后，必必須清理理施工現(xiàn)現(xiàn)場，保保持施工工現(xiàn)場的的整潔。應應將當天天產(chǎn)生或或遺留之之廢料、垃垃圾等用用編織袋袋裝好整整齊堆放放在裝修修區(qū)內(nèi)，通通知物業(yè)業(yè)管理處處進行清清運。施施工使用用后的油油漆、稀稀料等易易燃易爆爆品應單單獨處理理。清理理時要把把廢料做做封密處處理，確確保不會會發(fā)生惡惡臭、泄泄漏污水水、塵土土飛揚和和沙土滿滿地等情情況。５．裝修物物料、工工具等進進出大廈廈等均須須按物業(yè)業(yè)管理處處秩序維維護部、保保潔部所所安排的的路線、卸卸貨區(qū)域域及貨梯梯運送，大大量的物物料運送送需于224小時時前到秩秩序維護護部申請請及預約約時間，車車輛須按按秩序維維護部指指示停放放。６．消防工工作要求求（１）動工工前，客客戶/裝裝修單位位要組成成防火安安全領(lǐng)導導小組，制制定防火火方案，防防火責任任人要督督促本單單位員工工加強對對臨時動動火作業(yè)業(yè)的管理理，凡在在重點部部位使用用電（氣氣）焊、噴噴燈、電電爐等動動火作業(yè)業(yè)，應填填表辦理理動火審審批手續(xù)續(xù)，領(lǐng)取取《動火火許可證證》后方方可動火火，每次次動火前前需經(jīng)秩秩序維護護部經(jīng)理理簽字確確認。同同時要加加強化學學易燃易易爆危險險物品的的管理，對對于500公斤以以上（含含50公公斤）的的一級危危險品，進進入施工工現(xiàn)場時時，首先先應向物物業(yè)管理理處提出出書面申申請，然然后到消消防部門門辦理運運輸許可可證，在在得到許許可證和和物業(yè)管管理處審審批文件件后方可可將危險險品帶入入施工現(xiàn)現(xiàn)場。在在施工現(xiàn)現(xiàn)場使用用化學易易燃危險險品時，只只能運進進當天當當班使用用量，剩剩余的應應在當天天下班時時清理回回倉庫。施施工現(xiàn)場場禁止住住宿及存存放化學學危險物物品?？涂蛻?裝裝修單位位要對施施工人員員進行消消防知識識教育和和遵紀守守法教育育。（２）應按按照《高高層民用用建筑防防火規(guī)范范》要求求，使用用防火性性能良好好的裝修修材料，禁禁止使用用易燃、可可燃裝修修材料，吊吊頂必須須采用AA級防火火材料，墻墻壁、地地毯采用用B1級級以上防防火材料料。電線線采用ZZRBVV電線，套套金屬管管保護。各各回路都都應設(shè)漏漏電保護護器和空空氣斷路路器。應應設(shè)事故故照明和和疏散指指示標志志，電氣氣安裝應應符合有有關(guān)規(guī)程程的要求求。電氣氣組件應應有3CC認證，開開關(guān)與大大廈統(tǒng)一一?？照{(diào)調(diào)管道的的保溫材材料應為為難燃或或非燃材材料，空空調(diào)送、回回風總管管及管道道穿越防防火分區(qū)區(qū)處時應應設(shè)防火火閥。（３）凡安安裝消防防自動噴噴淋滅火火系統(tǒng)和和自動報報警系統(tǒng)統(tǒng)的，應應根據(jù)物物業(yè)管理理處要求求由指定定公司進進行，滅滅火器、防防煙自救救面具的的配置，應應按公安安部、建建設(shè)部有有關(guān)規(guī)定定和標準準要求配配置。（４）由物物業(yè)管理理處工程程部、秩秩序維護護部共同同監(jiān)督及及檢查整整個工程程，在裝裝修施工工期間，施施工人員員應遵守守物業(yè)管管理處制制定之有有關(guān)管理理制度，并并接受大大廈管理理人員之之監(jiān)督。六、竣工驗驗收和保保證金退退還（一）隱蔽蔽施工檢檢查驗收收項目１．基底、基基層、天天花龍骨骨、裝飾飾面的檢檢查驗收收（１）基底底包括對對舊裝飾飾層的剔剔鑿、清清除處理理，防水水層的閉閉水檢驗驗、水電電預埋管管線工作作的驗收收；（２）基層層包括底底龍、底底襯及找找平層的的驗收；；２．墻體裝裝飾面涂涂飾前后后進行檢檢查驗收收；３．天花龍龍骨驗收收；主龍骨符合合維修承承重標準準；吊筋筋垂直安安裝，間間隔符合合施工標標準，吊吊架安裝裝牢固；；客戶在在墻體施施工即將將結(jié)束時時，應及及時向物物業(yè)管理理處客戶戶服務(wù)部部提出申申請并辦辦理地面面、墻體體、天花花隱蔽工工程驗收收手續(xù)；；４．出具裝裝修用各各種油漆漆、涂料料環(huán)保合合格證明明材料。５．空調(diào)水水路檢查查驗收（１）設(shè)備備設(shè)施按按照圖紙紙施工，如如有變更更應在竣竣工圖紙紙中明確確；（２）打壓壓試驗符符合施工工安裝規(guī)規(guī)范，相相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)符合規(guī)規(guī)范并有有記錄；；（３）主、分分支管道道水路通通暢，過過濾器無無臟堵，閥閥門啟閉閉自如。６．消防水水管路檢檢查驗收收（１）設(shè)備備設(shè)施按按照圖紙紙施工，如如有變更更應在竣竣工圖紙紙中明確確；（２）打壓壓試驗符符合施工工安裝規(guī)規(guī)范，相相關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)符合規(guī)規(guī)范并有有記錄。７．電氣系系統(tǒng)驗收收（１）明確確施工及及竣工送送電前后后設(shè)備管管理責任任；（２）設(shè)備備設(shè)施按按照圖紙紙施工，如如有變更更應在竣竣工圖紙紙中明確確；（３）確認認用電設(shè)設(shè)備各個個支路無無短路、漏漏電等的的安全隱隱患。（二）物業(yè)業(yè)管理處處將按客客戶申報報的施工工進度，安安排相關(guān)關(guān)專業(yè)的的工程技技術(shù)人員員對每項項隱蔽工工程進行行檢驗，對對驗出的的問題，應應及時進進行整改改，并申申請復驗驗。其中中驗收整整改后仍仍未合格格項物業(yè)業(yè)管理處處將在竣竣工驗收收報告中中體現(xiàn)。（三）竣工工驗收１．施工完完畢自檢檢合格后后，裝修修單位須須提前33個工作作日向物物業(yè)管理理處客戶戶服務(wù)部部提出書書面竣工工驗收申申請。物物業(yè)管理理處及時時對工程程進行驗驗收，并并出具竣竣工驗收收報告，所所有驗收收不合格格項目需需返工，直直至驗收收合格；；２．消防部部門驗收收合格，獲獲得蓋章章審批單單；３．驗收合合格，裝裝修單位位需提交交1套竣竣工圖在在物業(yè)管管理處存存檔。七、租區(qū)恢恢復租賃客戶如如遷出大大廈，須須與業(yè)主主協(xié)商是是否恢復復租區(qū)。如如需要恢恢復，則則恢復租租區(qū)要求求如下：：（一）拆除除租區(qū)內(nèi)內(nèi)的內(nèi)部部隔墻包包括隔墻墻上的廢廢棄導線線管和接接線箱；；（二）清除除地板、墻墻面及支支柱上的的釘子，拆拆卸天花花板上附附設(shè)物，重重新添補補孔眼；；（三）將隔隔斷拆除除后，在在墻上抹抹灰泥；；（四）若租租區(qū)的大大門位置置有變動動，應按按照原位位置恢復復門和墻墻并使其其裝飾和和墻裙恢恢復為原原狀；（五）若因因改變門門鈴、電電子鎖芯芯和入口口處的位位置而影影響了公公共走廊廊墻壁的的壁紙，應應進行修修飾并恢恢復原狀狀；（六）拆除除附設(shè)在在墻上和和網(wǎng)絡(luò)地地板下及及天花板板上的電電線，并并恢復影影響租區(qū)區(qū)原狀的的部分；；（七）將架架高地板板系統(tǒng)、地地面瓷磚磚、地板板出線盒盒的鋪設(shè)設(shè)恢復原原狀；（八）根據(jù)據(jù)消防部部門的規(guī)規(guī)定重新新恢復噴噴淋的管管道和噴噴嘴；（九）恢復復所有照照明系統(tǒng)統(tǒng)、空調(diào)調(diào)管道和和設(shè)備，其其格局應應與原天天花板設(shè)設(shè)計及供供熱、通通風、空空調(diào)設(shè)計計一致。所所有照明明系統(tǒng)的的熒光燈燈管應同同色且處處于良好好狀態(tài)；；（十）將給給排水系系統(tǒng)恢復復原狀；；（十一）將將裝修改改造的吊吊頂板和和懸掛頂頂棚恢復復原狀；；（十二）清清除租區(qū)區(qū)內(nèi)留下下的任何何材料和和垃圾；；第三章裝裝修守則則為做好大廈廈管理服服務(wù)，為為客戶提提供高品品質(zhì)的辦辦公環(huán)境境，請客客戶督促促所聘請請的有關(guān)關(guān)裝修人人員與物物業(yè)管理理處充分分合作，遵遵守本守守則內(nèi)容容。一、設(shè)計須須知裝修圖紙經(jīng)經(jīng)物業(yè)管管理處批批準后，所所有工程程須依據(jù)據(jù)已批準準的圖紙紙施工，如如發(fā)生變變化，須須經(jīng)物業(yè)業(yè)管理處處書面批批準，擅擅自施工工者，物物業(yè)管理理處有權(quán)權(quán)終止其其施工，并并追究其其經(jīng)濟和和法律責責任。公共外觀要要求為使大廈整整體保持持美觀，單單元內(nèi)的的間隔墻墻應同玻玻璃幕墻墻或玻璃璃窗的支支架對齊齊，避免免直接對對準玻璃璃面，施施工中嚴嚴禁對幕幕墻的金金屬板框框進行打打孔、剔剔鑿等破破壞性施施工。１．玻璃幕幕墻窗簾簾須使用用卷軸式式窗簾，窗窗簾顏色色需與大大廈指定定顏色一一致；２．外圍臨臨窗部分分的柱子子裝飾應應與建筑筑主體風風格保持持和諧；；３．對大廈廈斜拉撐撐結(jié)構(gòu)禁禁止做任任何裝飾飾；４．所有客客戶均不不得安裝裝面向公公共走廊廊或會對對其它客客戶造成成干擾或或影響的的音響設(shè)設(shè)備；５．所有外外墻（包包括玻璃璃幕墻、公公共走廊廊、電梯梯廳等）不不得裝設(shè)設(shè)、張貼貼招牌及及廣告等等，以免免影響建建筑物外外觀，室室內(nèi)裝飾飾不能凸凸出于公公共走廊廊。（二）大門門及標識識所有的門不不得伸展展至公共共區(qū)域，包包括走廊廊和電梯梯廳。如如需要對對門進行行裝飾改改造，請請?zhí)峤桓母难b方案案和具體體參數(shù)，包包括改裝裝后門的的高度、寬寬度、顏顏色和式式樣，門門上的標標識須與與大廈標標準保持持協(xié)調(diào)一一致，此此改造裝裝飾方案案須經(jīng)物物業(yè)管理理處書面面確認。（三）地板板及圍墻墻為避免影響響大廈結(jié)結(jié)構(gòu)及防防水保護護層受損損，結(jié)構(gòu)構(gòu)層、屋屋面、圍圍墻均不不得開槽槽、打洞洞或做任任何修改改，所有有修改須須事先征征得物業(yè)業(yè)管理處處的書面面同意。（四）消防防設(shè)備的的改動１．不得改改變防火火門、防防火卷簾簾和玻璃璃門的功功能和位位置，任任何消防防系統(tǒng)更更改工程程必須獲獲得物業(yè)業(yè)管理處處的書面面同意，設(shè)設(shè)計圖亦亦須于動動工前獲獲得政府府消防部部門的批批準；噴淋系統(tǒng)噴噴頭位置置改變要要符合消消防規(guī)范范要求。不可阻擋消消防通道道、安全全門、安安全出口口燈箱及及消火栓栓。（五）公共共水電接接駁不得擅自接接駁公共共部位的的水、電電，如確確有需要要可向物物業(yè)管理理處申請請，并負負責從連連接點到到單元內(nèi)內(nèi)干線的的一切保保養(yǎng)、維維修、拆拆除、翻翻新和更更換。（六）預留留檢查口口應在每一個個電源箱箱或任何何重要設(shè)設(shè)備下加加裝檢查查口。預預留檢查查口的尺尺寸不小小于4550mmm×4500mm,,以確保保物業(yè)管管理處的的員工可可隨時檢檢查、維維修大廈廈內(nèi)包括括室內(nèi)的的附屬設(shè)設(shè)施，并并確保空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)、管井井、渠道道、安全全信道等等暢通無無阻。（七）改動動結(jié)構(gòu)為確保大廈廈全體客客戶的安安全及遵遵守各有有關(guān)政府府部門的的建筑規(guī)規(guī)范，裝裝修時未未經(jīng)批準準禁止對對結(jié)構(gòu)進進行改動動?？蛻魬粽J為必必須對承承重結(jié)構(gòu)構(gòu)部分進進行改造造的，則則必須由由大廈原原設(shè)計單單位或國國家建筑筑權(quán)威機機構(gòu)出具具結(jié)構(gòu)改改造設(shè)計計方案，并并有專業(yè)業(yè)資質(zhì)的的施工單單位進行行施工，且且施工方方案須征征得物業(yè)業(yè)管理處處書面確確認后方方可施工工。（八）空調(diào)調(diào)系統(tǒng)１．設(shè)計原原則應根據(jù)客戶戶裝修格格局需保保證辦公公人員及及流動客客人空調(diào)調(diào)舒適性性的要求求，按相相應國家家設(shè)計、施施工及高高層民用用建筑設(shè)設(shè)計防火火規(guī)范等等國家各各項規(guī)范范進行深深化設(shè)計計，并應應便于維維修保養(yǎng)養(yǎng)。具體體設(shè)計要要求如下下：（１）每個個空調(diào)室室內(nèi)機下下吊頂上上要加檢檢查口，并并采用風風道回風風；（２）每臺臺空調(diào)室室內(nèi)機回回風口上上應安裝裝過濾網(wǎng)網(wǎng)；（３）靠近近玻璃幕幕墻處建建議加裝裝雙層自自動窗簾簾，以抵抵消部分分太陽輻輻射，減減小負荷荷，創(chuàng)造造更好的的空調(diào)效效果；（４）需提提供空調(diào)調(diào)裝修改改造的風風系統(tǒng)圖圖和排水水水系統(tǒng)統(tǒng)；（５）未經(jīng)經(jīng)過同意意和技術(shù)術(shù)論證，不不得在原原系統(tǒng)內(nèi)內(nèi)增加空空調(diào)室內(nèi)內(nèi)機。（６）未經(jīng)經(jīng)同意不不得安裝裝分體式式空調(diào)。２．施工要要求（１）區(qū)域域內(nèi)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)改改造須由由具有一一級資質(zhì)質(zhì)的空調(diào)調(diào)施工安安裝企業(yè)業(yè)按相應應國家規(guī)規(guī)范進行行施工。裝裝修期間間不得使使用大廈廈空調(diào)；；（２）空調(diào)調(diào)改造施施工，如如涉及泄泄水、打打壓須至至少提前前1個工工作日通通知物業(yè)業(yè)管理處處，并應應按物業(yè)業(yè)管理處處相應程程序執(zhí)行行；（３）空調(diào)調(diào)裝修改改造施工工應按規(guī)規(guī)范做好好打壓實實驗，并并報物業(yè)業(yè)管理處處驗收。合合格后需需清洗系系統(tǒng)；（４）空調(diào)調(diào)裝修改改造施工工報物業(yè)業(yè)管理處處驗收前前，做好好以下自自檢工作作：ａ．空調(diào)風風系統(tǒng)和和空調(diào)水水系統(tǒng)保保溫良好好、嚴密密、無縫縫隙。ｂ．空調(diào)室室內(nèi)機應應逐臺進進行通電電實驗，機機械部分分不得摩摩擦，整整機不應應抖動不不穩(wěn)，噪噪聲不應應超過產(chǎn)產(chǎn)品說明明書的規(guī)規(guī)定。電電器部分分應按規(guī)規(guī)范施工工，不得得漏電，電電機連接接端子應應有保護護蓋板。ｃ．空調(diào)水水系統(tǒng)應應做好水水壓實驗驗及系統(tǒng)統(tǒng)清洗。ｄ．風機盤盤管凝結(jié)結(jié)水管應應排水順順暢，不不應有倒倒坡積水水現(xiàn)象,,保溫棉棉勿浸在在凝結(jié)水水盤內(nèi)。應應逐臺做做排水實實驗。（九）機電電設(shè)備的的改動客戶如欲改改動單元元內(nèi)的機機電設(shè)備備，必須須向物業(yè)業(yè)管理處處提出書書面申請請，在不不影響大大廈總系系統(tǒng)及其其它客戶戶的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，經(jīng)經(jīng)物業(yè)管管理處書書面同意意后方能能動工。施工中中應保留留足夠的的信道或或空間，為為一切公公共設(shè)備備設(shè)施和和裝置獲獲得保養(yǎng)養(yǎng)及維護護創(chuàng)造條條件。１．電氣裝裝置（１）所有有電氣裝裝置總負負荷不得得超過裝裝修使用用單元的的用電設(shè)設(shè)計標準準用量，同同時客戶戶有責任任聘用合合格的專專業(yè)技術(shù)術(shù)人員進進行電氣氣設(shè)備裝裝置及線線路的接接駁工程程。（２）所有有電器的的安裝應應符合國國家有關(guān)關(guān)電氣安安裝規(guī)范范所有電電線必須須要保護護在符合合規(guī)范的的套管內(nèi)內(nèi)，地插插、墻插插的電源源必須接接至漏電電保護開開關(guān)，地地插必須須選用防防水型。（３）為了了保持大大廈外觀觀的統(tǒng)一一，室內(nèi)內(nèi)燈具的的燈光選選用要求求光源色色溫在330000K-440000K。外外窗內(nèi)側(cè)側(cè)2米范范圍內(nèi)安安裝的一一切燈具具應與大大廈整體體光源色色溫保持持一致，在在安裝燈燈具前須須征得物物業(yè)管理理處的同同意后方方可安裝裝，未經(jīng)經(jīng)許可不不得在非非租區(qū)范范圍內(nèi)內(nèi)內(nèi)安裝燈燈具。二、裝修要要求（一）裝修修時間１．在無客客戶入住住或無人人員辦公公的交房房前期一一段時內(nèi)內(nèi)，允許許全天進進行裝修修作業(yè)；；２．在有客客戶入住住或有辦辦公單位位進場后后，大廈廈正常裝裝修施工工時間為為上午７７：０００時至112：000；下下午144：000至１８８：０００時，其其中刺激激性氣味味施工的的時間為為晚233：０００時至次次日早55：０００時，并并須做機機械排風風至窗外外；噪音音施工的的時間為為晚１８８：０００時至２２２：０００時；；上述兩兩項施工工均須提提前244小時向向物業(yè)管管理處客客戶服務(wù)務(wù)部進行行申請，批批準后方方可進行行。如遇遇特殊情情況，施施工時間間需遵從從物業(yè)管管理處人人員安排排。如需需進行日日間無干干擾工作作，必須須提前224小時時向物業(yè)業(yè)管理處處提出書書面申請請，在獲獲得批準準后方可可進行。３．裝修施施工管理理客戶裝修施施工應嚴嚴格遵守守本手冊冊的各項項規(guī)章制制度，具具體管理理和處罰罰參見附附件《施施工管理理規(guī)定》。三、裝修竣竣工驗收收（一）工程程竣工自自檢合格格后提前前3個工工作日書書面通知知物業(yè)管管理處準準備驗收收；（二）經(jīng)驗驗收合格格后，裝裝修公司司可申請請辦理裝裝修保證證金返還還和其它它相關(guān)手手續(xù)工作作；維保說明（一）裝修修工程質(zhì)質(zhì)量，客客戶應自自行或委委托監(jiān)理理公司進進行監(jiān)督督檢查，物物業(yè)管理理處的裝裝修驗收收檢查工工作，不不能替代代客戶和和工程裝裝修單位位應進行行的竣工工驗收工工作；（二）客戶戶應在裝裝修工程程竣工后后，同工工程監(jiān)理理單位、設(shè)設(shè)計單位位和施工工單位，按按照工程程設(shè)計合合同約定定和相應應的質(zhì)量量標準進進行全面面驗收。裝裝修單位位負責采采購裝修修材料及及設(shè)備的的，應當當向客戶戶提交質(zhì)質(zhì)量檢測測報告說說明書、保保修單和和環(huán)保說說明書。工工程驗收收合格后后，裝修修單位應應當向客客戶出具具裝修質(zhì)質(zhì)量保修修書，保保修范圍圍應包括括全部裝裝修內(nèi)容容；（三）客戶戶若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)裝飾裝裝修出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問問題，在在保修期期內(nèi)應及及時通知知裝修單單位維修修或賠償償解決。對對交樓標標準以外外的或?qū)υO(shè)施施標準進進行改動動后的維維修，物物業(yè)管理理處為客客戶提供供有償服服務(wù)。其它注意事事項（一）未獲獲得裝修修單位負負責人簽簽名、蓋蓋章的文文件及物物業(yè)管理理處軼序序維護部部、保潔潔部的批批示，任任何物品品皆不允允許攜帶帶運出本本大廈，裝裝修人員員必須由由物業(yè)管管理處指指定的通通道進出出大廈，違違者將被被處罰支支付違約約金；（二）裝修修單位若若需要在在施工時時間以外外派人保保護裝修修現(xiàn)場、看看管裝修修材料、工工具，必必須向物物業(yè)管理理處提出出申請，由由物業(yè)管管理處統(tǒng)統(tǒng)一派秩秩序維護護人員執(zhí)執(zhí)行，費費用視裝裝修單位位要求的的人數(shù)、工工作時間間以及工工作量而而定，雙雙方統(tǒng)一一收費標標準及服服務(wù)工作作天數(shù)后后，由裝裝修單位位預交全全部費用用給物業(yè)業(yè)管理處處。第四章大大廈各系系統(tǒng)簡介介一、大廈提提供的圖圖紙（一）公制制1:550或ll:l000比例例的區(qū)域域樓層平平面圖。（二）公制制1:550或ll:l000比例例的區(qū)域域設(shè)備布布置圖。（注：上述述圖紙中中的資料料只反映映有關(guān)單單元的完完成情況況，客戶戶及受雇雇于客戶戶的設(shè)計計師及承承造商應應在現(xiàn)場場核實所所有圖紙紙中的資資料及尺尺寸。))二、樓層承承載大廈各樓樓層設(shè)計計荷載是是2000kg//m2，較較重設(shè)備備布置須須事先進進行承重重核算，并并征得物物業(yè)管理理處的正正式許可可。三、電力系系統(tǒng)（一）各樓樓層客戶戶正常照照明電表表由發(fā)展展商提供供，獨立立設(shè)置在在每層的的電表房房內(nèi)。（二）大廈廈已安裝裝供電線線路及各各樓層客客戶電力力電纜，樓樓層電表表房為客客戶分別別安裝了了計費電電表。若若客戶用用電負荷荷預計超超過電表表容量應應先報物物業(yè)管理理處審查查，按照照《用電電增容申申請》流流程辦理理。（三）大廈廈設(shè)有應應急發(fā)電電機，總總功率為為8000KVAA。四、空調(diào)系系統(tǒng)大廈設(shè)有VVRV多多聯(lián)機空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)，并按按面積大大小配置置相應的的空調(diào)室室內(nèi)機、溫溫控器。五、消防系系統(tǒng)（一）大廈廈設(shè)有自自動噴淋淋滅火系系統(tǒng)。（二）大廈廈各樓層層公共區(qū)區(qū)域按規(guī)規(guī)范設(shè)有有消火栓栓、水龍龍帶及水水喉。（三）大廈廈設(shè)有手手動報警警按鈕及及消防報報警電話話。（四）大廈廈設(shè)有煙煙感探頭頭、地庫庫部分區(qū)區(qū)域及防防火卷簾簾處設(shè)有有感溫探探頭。（五）大廈廈設(shè)有防防火分區(qū)區(qū)卷簾門門、防火火門、防防火安全全疏散信信道及應應急電源源照明。（六）大廈廈設(shè)有消消防電梯梯。（七）獨立立房間必必須設(shè)有有消防煙煙感探頭頭，并按按消防規(guī)規(guī)范要求求合理分分布。凡凡新增加加的煙感感探頭須須經(jīng)過物物業(yè)管理理處的審審查。六、公共廣廣播系統(tǒng)統(tǒng)大廈設(shè)有緊緊急廣播播切換系系統(tǒng)，為為發(fā)生火火災時人人員疏散散服務(wù)。七、通訊系系統(tǒng)大廈配置專專用信息息機房，利利用綜合合布線系系統(tǒng)，可可提供高高速寬帶帶聯(lián)網(wǎng)，雙雙路由指指向。同同時，大大廈配備備充足的的電話線線路，可可開通DDDN、IISDNN、數(shù)據(jù)據(jù)專線及及其它各各種新業(yè)業(yè)務(wù)的通通訊服務(wù)務(wù)。網(wǎng)絡(luò)絡(luò)及電話話接口預預留在樓樓層弱電電井內(nèi)，可可以到運運營商營營業(yè)廳辦辦理。如如有特殊殊需求，也可以以聯(lián)系物物業(yè)管理理處，協(xié)協(xié)助聯(lián)系系運營商商專屬客客戶經(jīng)理理解決。第五章裝修施施工管理理收費明明細表（人人民幣）項目收費標準備注保證金裝修保證金金20．000元/建建筑平方方米最低不少于于5,0000元元/單元元裝修服務(wù)費費裝修服務(wù)費費15.000元/建建筑平方方米按建筑面積積計算含含審圖費費、垃圾圾清運費費、檢查查驗收費費證件

費用裝修出入證證保證金金工本費100.000元/個個保保證金550.000元//個安全特約

服服務(wù)看守費20.000元/小小時/人人（平時時）60.000元/小小時/人人（法定定節(jié)假日日）安排專人負負責物品品的看管管消防

改造二裝卸水費費２00.000元//系統(tǒng)//次第六章施施工管理理規(guī)定為保障向大大廈客戶戶提供一一個良好好的辦公公及經(jīng)營營環(huán)境，凡凡進入本本大廈之之裝修單單位，請請嚴格遵遵守本《施施工管理理規(guī)定》中中的相關(guān)關(guān)要求，并并由裝修修單位簽簽章承諾諾后遵照照執(zhí)行。一、施工期期間，各各裝修單單位負責責人應慎慎重約束束其屬下下遵守大大廈裝修修守則，凡凡違例者者，物業(yè)業(yè)管理處處除按規(guī)規(guī)章予以以違約處處罰外，還還會將罰罰金按次次遞增及及記錄在在案，并并保留限限令違例例的裝修修公司停停工的權(quán)權(quán)力。二、裝修人人員活動動范圍在在其裝修修單元內(nèi)內(nèi)，不得得占用或或在公眾眾區(qū)域進進行施工工，未經(jīng)經(jīng)許可不不得進入入其它房房間，違違者將被被處罰支支付違約約金并被被警告及及記錄在在案；累累計三次次者，視視為偷竊竊破壞嫌嫌疑，將將報警處處理及沒沒收出入入證、扣扣罰保證證金，以以后不再再接納其其申請裝裝修出入入證。三、裝修期期間，所所有風口口必須封封閉，單單元戶門門及可開開啟玻璃璃幕墻須須關(guān)閉，煙煙感必須須使用防防塵罩保保護，違違者需交交納違約約金人民民幣2000-5500元元。四、煙感報報警器、噴噴灑頭等等設(shè)施在在未經(jīng)批批準前私私自移位位改動，需需交納違違約金人人民幣2200--50000元。五、進行剔剔鑿、打打孔等任任何對玻玻璃幕墻墻的鋁扣扣板、金金屬造成成破壞的的施工，除除賠償損損失外，根根據(jù)損失失大小，需需交納違違約金人人民幣1100--5000元。六、施工未未提前申申請臨時時用電，且且所用電電源未由由帶計量量表及漏漏電保護護器的專專用配電電箱引出出，與其其它電源源接駁，除除承擔相相應電費費外，還還需交納納違約金金人民幣幣2000-10000元元。七、施工期期間開啟啟空調(diào)，未未對煙感感報警器器做防塵塵保護，經(jīng)經(jīng)提示無無效，需需交納違違約金人人民幣5500元元。八、施工中中，未將將拆卸下下的大廈廈原有設(shè)設(shè)施交還還給物業(yè)業(yè)管理處處，需交交納違約約金人民民幣500-5000元。九、施工中中使用消消防用水水，施工工物品妨妨礙消火火栓正常常使用，經(jīng)經(jīng)提示無無效，需需交納違違約金人人民幣2200--50000元。十、施工現(xiàn)現(xiàn)場每日日清場前前未清理理，經(jīng)提提示無效效，需交交納違約約金人民民幣500-3000元。十一、施工工人員未未隨身攜攜帶出入入證，經(jīng)經(jīng)提示無無效，需需交納違違約金人人民幣330元。十二、施工工許可證證未張貼貼于施工工現(xiàn)場入入口處明明顯位置置，經(jīng)提提示無效效，需交交納違約約金人民民幣2000元。十三、裝修修單位要要在其施施工區(qū)域域內(nèi)放置置適量的的、有效效的、符符合規(guī)格格的滅火火器（按按消防局局規(guī)定），按按3個//1000M2標標準配置置4公斤斤干粉AABC型型或二氧氧化碳滅滅火器。未未配備足足夠的滅滅火器材材，不允允許動火火。十四、施工工現(xiàn)場嚴嚴禁明火火，申領(lǐng)領(lǐng)動火證證后方可可動用明明火。同同時現(xiàn)場場必須由由專人監(jiān)監(jiān)護，做做到：（一）圍擋擋的易燃燃雜物未未清除，不不允許動動火；（二）施工工現(xiàn)場難難以移動動的易燃燃結(jié)構(gòu)未未采取安安全防范范措施，不不允許動動火；（四）凡儲儲存有易易燃、易易爆物品品的場所所，不允允許動火火；（五）在高高空焊接接或切割割作業(yè)時時，其下下的可燃燃物品未未清理或或未采取取安全防防護施，不不允許動動火；（六）施工工現(xiàn)場存存放的易易燃物品品超出規(guī)規(guī)定范圍圍，不允允許動火火；十五、施工工人員未未按照物物業(yè)管理理處指定定的路線線進出大大廈，且且不聽勸勸阻，需需交納違違約金人人民幣550-2200元元。十六、施工工人員占占用公共共區(qū)域進進行施工工，或未未經(jīng)許可可進入其其它區(qū)域域，需交交納違約約金人民民幣500元。十七、在施施工現(xiàn)場場吸煙，需需交納違違約金人人民幣550元//人/次次。十八、施工工人員在在大廈以以及施工工區(qū)域內(nèi)內(nèi)喧嘩大大叫，粗粗言穢語語，赤身身露體及及做出不不文明舉舉動，需需交納違違約金人人民幣550-5500元元。情節(jié)節(jié)嚴重者者將禁止止其在大大廈內(nèi)繼繼續(xù)工作作。十九、未向向物業(yè)管管理處申申請，擅擅自用、放放、斷水水（電），需需交納違違約金人人民幣2200--10000元。二十、非專專業(yè)人員員隨意接接駁電源源，需交交納違約約金人民民幣1000-2200元元。二十一、隨隨意傾倒倒工程廢廢、污水水，需交交納違約約金人民民幣1000-3300元元，并須須負擔相相關(guān)清理理、維修修費用。二十二、裝裝修單位位不僅要要詳細了了解《裝裝修手冊冊》，按按《裝修修手冊》要要求施工工，而且且還要詳詳細閱讀讀物業(yè)審審圖意見見，按物物業(yè)審圖圖意見施施工。未未按《裝裝修手冊冊》及審審圖意見見施工，將將視情節(jié)節(jié)輕重，需需交納違違約金人人民幣550-220000元。二十三、未未辦理動動火證擅擅自動火火，或違違章施工工造成火火警，需需交納違違約金人人民幣2200--10000元，裝裝修單位位將承擔擔全部責責任，直直至刑事事責任。二十四、如如需攜帶帶危險品品入場（如如氧氣瓶瓶、乙炔炔瓶、油油漆、稀稀料等），必必須提前前一天向向物業(yè)管管理處提提出書面面申請并并經(jīng)批準準后方可可限量入入場。未未經(jīng)物業(yè)業(yè)管理處處批準，攜攜帶易燃燃、易爆爆和化學學危險物物品進入入大廈，需需交納違違約金人人民幣2200--10000元。二十五、噪噪音施工工時間為為晚233時至次次日早77時，未未經(jīng)物業(yè)業(yè)管理處處批準，擅擅自使用用電錘等等設(shè)備或或其它作作業(yè)方式式產(chǎn)生噪噪音，或或?qū)е驴涂蛻敉对V訴，每次次需交納納違約金金人民幣幣3000-30000元元。二十六、施施工人員員嚴禁在在大廈內(nèi)內(nèi)留宿，違違者需交交納違約約金人民民幣1000-5500元元。二十七、嚴嚴禁使用用電爐、電電飯煲等等電器進進行煮食食、燒烤烤等。一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)除沒收收電爐、電電飯煲等等電器外外，將視視情節(jié)需需交納違違約金人人民幣1100--10000元。二十八、施施工人員員嚴禁乘乘坐客用用電梯，違違者需交交納違約約金人民民幣500元。二十九、施施工人員員必須在在規(guī)定的的施工區(qū)區(qū)域活動動，不得得進入與與施工無無關(guān)區(qū)域域；每日日清場后后，須從從速離開開大廈，嚴嚴禁在大大廈范圍圍內(nèi)閑逛逛、游蕩蕩，違者者需交納納違約金金人民幣幣50元元。三十、施工工人員只只可使用用指定衛(wèi)衛(wèi)生間，不不得使用用其它區(qū)區(qū)域的衛(wèi)衛(wèi)生間，違違者需交交納違約約金人民民幣500-1000元。禁禁止將裝裝修物料料、泥沙沙等拋進進抽水馬馬桶內(nèi)，如如造成堵堵塞，由由此引起起的清除除費用由由裝修單單位負責責，并賠賠償相應應損失。