“2019第四屆廣佛都市圈人居發(fā)展論壇”

廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略與房地產(chǎn)市場(chǎng)

“2019第四屆廣佛都市圈人居發(fā)展論壇”

廣州城市發(fā)廣州：宜居宜業(yè)，“首善之區(qū)”……

廣州：宜居宜業(yè)，“首善之區(qū)”……

廣州2019廣州2019廣州2019廣州2019廣州2019廣州2019美國(guó)LS2019美國(guó)LS2019香港2019香港2019香港2019香港2019德國(guó)海德堡2019德國(guó)海德堡2019廣州發(fā)展戰(zhàn)略

（國(guó)家與地方）產(chǎn)業(yè)……人口……空間……廣州發(fā)展戰(zhàn)略

（國(guó)家與地方）產(chǎn)業(yè)……廣州發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)……廣州發(fā)展戰(zhàn)略產(chǎn)業(yè)……珠三角GDP增長(zhǎng)2019國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)300670億元（珠三角占1/10左右）人均GDP：23128元（按匯率6.84計(jì)算，折合3381美元）按2019年人口1322462330計(jì)。珠三角GDP增長(zhǎng)2019國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)廣州GDP增長(zhǎng)2009國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)335353億元（廣州占2.7％，或1/37左右）(按現(xiàn)行匯率計(jì)算，約合4.92萬(wàn)億美元。比較：2009年美國(guó)現(xiàn)價(jià)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為14.26萬(wàn)億美元廣州GDP增長(zhǎng)2009國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)《珠三角綱要》城市功能定位：廣州廣州……增強(qiáng)文化軟實(shí)力，提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)化國(guó)家中心城市、綜合性門(mén)戶城市和區(qū)域文化教育中心的地位，提高輻射帶動(dòng)能力。

鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀《珠三角綱要》城市功能定位：廣州廣州……增強(qiáng)文化軟實(shí)力，提升鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型！鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀創(chuàng)新與轉(zhuǎn)型！廣州發(fā)展戰(zhàn)略人口……廣州發(fā)展戰(zhàn)略人口……鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀廣東管理人口超一億鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀廣東管理人口超一億鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀廣州人口已超1400萬(wàn)城市容量迫近臨界點(diǎn)

2019年06月17日

20:39

新華網(wǎng)

新華網(wǎng)廣州6月17日電(記者肖思思)目前，廣州市人口已超過(guò)1400萬(wàn)，離該市1500萬(wàn)的人口控制目標(biāo)只有一步之遙，已迫近“臨界點(diǎn)”。在17日召開(kāi)的廣州市貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、實(shí)施《珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要》工作會(huì)議上，廣州市委書(shū)記張廣寧說(shuō)，目前廣州市人口與資源、環(huán)境和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾相當(dāng)突出。……廣州人口已超1400萬(wàn)城市容量迫近臨界點(diǎn)

2019年06月北京上海廣州深圳城市人口嚴(yán)重超載

2019-2-14廣州日?qǐng)?bào)大洋網(wǎng)2019-2-140:00:00據(jù)廣東省流動(dòng)人口管理辦公室介紹，廣州全市流動(dòng)人員已接近600萬(wàn)，幾乎與戶籍人口773.48萬(wàn)人相當(dāng)。北京上海廣州深圳城市人口嚴(yán)重超載

2019-2-14new人口遷移：鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀人口遷移：鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀中國(guó)總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)趨勢(shì)鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀中國(guó)總?cè)丝谠鲩L(zhǎng)趨勢(shì)《綱要》：“常住人口”、“實(shí)際服務(wù)人口”人口：不再限定人口規(guī)模與城市規(guī)模?！俺Ｗ∪丝凇??！敖∪猿Ｗ∪丝跒槟繕?biāo)人群的公共服務(wù)體系”“逐步解決常住人口子女平等接受義務(wù)教育問(wèn)題?！?/p>

“實(shí)際服務(wù)人口”?！翱紤]實(shí)際服務(wù)人口等因素合理確定大型醫(yī)療設(shè)備配置數(shù)量。”鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀《綱要》：“常住人口”、“實(shí)際服務(wù)人口”人口：不再限定人口規(guī)廣州發(fā)展戰(zhàn)略空間……廣州發(fā)展戰(zhàn)略空間……鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀發(fā)展!

1978改革開(kāi)放至今1979.10.192019.1.10鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀發(fā)展!

1978改革開(kāi)放至今1979.10.192019.廣州經(jīng)濟(jì)、人口、建成區(qū)增長(zhǎng)鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀廣州經(jīng)濟(jì)、人口、建成區(qū)增長(zhǎng)鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀紅線：18億畝！紅線：18億畝！中國(guó)：沒(méi)有后備耕地資源！中國(guó)：沒(méi)有后備耕地資源！戰(zhàn)略重點(diǎn)將從拓展轉(zhuǎn)向“拓展-優(yōu)化與提升”，中調(diào)與“南拓、北優(yōu)、東進(jìn)、西聯(lián)”互動(dòng)，通過(guò)功能分區(qū)、人口與公共服務(wù)的疏解建設(shè)宜居城市，通過(guò)高端職能的集聚與分工提升城市職能。廣州2020：城市總體發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略重點(diǎn)將從拓展轉(zhuǎn)向“拓展-優(yōu)化與提升”，中調(diào)與“南規(guī)劃構(gòu)建緊湊多中心組團(tuán)式網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，在市域范圍內(nèi)劃分“一主六副”七個(gè)分區(qū)，每一個(gè)分區(qū)內(nèi)形成多個(gè)緊湊發(fā)展的組團(tuán)，使廣州城鄉(xiāng)空間發(fā)展形成“舒展的緊湊城市系統(tǒng)”。規(guī)劃構(gòu)建緊湊多中心組團(tuán)式網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，在市域范圍內(nèi)劃分“廣州發(fā)展戰(zhàn)略

（重點(diǎn)地區(qū)）廣州發(fā)展戰(zhàn)略

（重點(diǎn)地區(qū)）廣州五大功能區(qū)珠江新城-員村地區(qū)白云新城白鵝潭地區(qū)中軸線南段地區(qū)琶洲地區(qū)廣州五大功能區(qū)珠江新城-員村地區(qū)白云新城白鵝潭地區(qū)中軸線南段珠江新城—員村地區(qū)城市設(shè)計(jì)1，Six廣州二十一世紀(jì)國(guó)際金融商務(wù)核心區(qū)規(guī)劃定位珠江新城定位為城市中央商務(wù)區(qū)，主要承擔(dān)金融保險(xiǎn)、信息服務(wù)、商務(wù)辦公等功能。員村定位為國(guó)際金融區(qū)，作為城市中央商務(wù)區(qū)的拓展區(qū)，主要承擔(dān)商務(wù)金融、文化創(chuàng)意、時(shí)尚休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)功能。珠江新城—員村地區(qū)城市設(shè)計(jì)1，Six廣州二白云新城地區(qū)城市設(shè)計(jì)2，Seven云山西麓的宜居新城主城區(qū)北部商業(yè)、文化服務(wù)中心規(guī)劃定位空間結(jié)構(gòu)一軸、雙中心、四大片區(qū)“一軸”：原機(jī)場(chǎng)跑道空間，形成一條南北向80米寬的中央帶形公園，貫穿整個(gè)白云新城，既串聯(lián)起居住區(qū)、文化中心、商業(yè)中心以及白云公園、飛翔公園等各個(gè)功能片區(qū)，同時(shí)也保留對(duì)原機(jī)場(chǎng)歷史的記憶?！半p中心”：北部的文化中心和南部的商業(yè)中心。

“四大片區(qū)”：包括商業(yè)中心和文化中心片區(qū)，以及東南和西北兩個(gè)大型居住片區(qū)。居住片區(qū)又可分為六個(gè)居住社區(qū)，根據(jù)服務(wù)半徑與服務(wù)人口，其中北部形成＂黃石社區(qū)＂＂云山社區(qū)＂＂蕭崗社區(qū)＂三個(gè)社區(qū)，南部形成＂機(jī)場(chǎng)社區(qū)＂＂創(chuàng)意社區(qū)＂＂柯子嶺社區(qū)＂三個(gè)社區(qū)。白云新城地區(qū)城市設(shè)計(jì)2，Seven琶洲地區(qū)城市設(shè)計(jì)3，Eight重點(diǎn)發(fā)展會(huì)展、商貿(mào)等核心功能，配套功能為會(huì)展配套、研發(fā)辦公、酒店、餐飲、休閑、文化旅游、居住。分為總部商貿(mào)區(qū)、會(huì)展中心區(qū)、會(huì)展配套區(qū)、旅游休閑及研發(fā)辦公區(qū)規(guī)劃定位國(guó)際會(huì)展商務(wù)區(qū)規(guī)劃理念規(guī)劃提出創(chuàng)建城市名片、構(gòu)筑水岸生活的規(guī)劃理念。突出地區(qū)會(huì)展的核心功能，同時(shí)塑造國(guó)際化大都市的門(mén)戶形象。打造具有國(guó)際品味和地方特色的城市濱水中心區(qū)新形象。琶洲地區(qū)城市設(shè)計(jì)3，Eigh白鵝潭地區(qū)城市設(shè)計(jì)4，Nine廣佛之心廣佛共享的商務(wù)、購(gòu)物、文化核心區(qū)廣州國(guó)際商業(yè)中心集商貿(mào)、購(gòu)物、休閑、文化娛樂(lè)于一體的現(xiàn)代化、濱水型商業(yè)區(qū)水秀花香的宜居城區(qū)嶺南特色與水秀花香的生態(tài)宜居示范區(qū)規(guī)劃定位白鵝潭城市形態(tài)框架將會(huì)滿足重要的可持續(xù)設(shè)計(jì)目標(biāo)：與自然元素的融合將幫助修復(fù)棲息地和防御洪災(zāi)一個(gè)以人為尺度的建筑肌理將創(chuàng)造舒適的步行環(huán)境以公交為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā)將支持公交使用，以及地標(biāo)塔樓的建造將最小化整體開(kāi)發(fā)的建筑覆蓋率空間形態(tài)白鵝潭地區(qū)城市設(shè)計(jì)4，Nine廣佛中軸線南段地區(qū)城市設(shè)計(jì)5，規(guī)劃定位：具有嶺南特色的行政中心規(guī)劃目標(biāo)：地域性:

充分體現(xiàn)嶺南特色，應(yīng)用現(xiàn)代嶺南建筑元素。經(jīng)濟(jì)性：充分考慮現(xiàn)狀，對(duì)保留的建筑應(yīng)充分發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)和文化價(jià)值，提高商業(yè)利用率和社會(huì)利用率。生態(tài)性：體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展理念，限制高排放項(xiàng)目，減少城市熱島效應(yīng)，增加綠地和水面，建立由公交、步行道和公共停車(chē)場(chǎng)組成的先進(jìn)的公共交通系統(tǒng)。Ten規(guī)劃理念：以“嶺南特色，花城綠軸”為主題，整合文脈、生態(tài)和人性三個(gè)要素，融入嶺南文化務(wù)實(shí)、開(kāi)放、兼容、創(chuàng)新等特征。中軸線南段地區(qū)城市設(shè)計(jì)5，規(guī)劃定位：規(guī)劃目標(biāo)：Te廣州發(fā)展戰(zhàn)略

（“三舊”改造）廣州發(fā)展戰(zhàn)略

（“三舊”改造）廣州市三舊改造改造任務(wù)與范圍《廣州市三舊改造規(guī)劃》所指“三舊”改造任務(wù)為廣州市第二次土地調(diào)查中確定的建設(shè)用地內(nèi)符合全省“三舊”政策的用地。全市符合改造政策要求的“三舊”改造用地面積約為434平方公里。序號(hào)類(lèi)型用地面積（平方公里）比例1舊城鎮(zhèn)388.7%2舊廠房15836.5%3舊村莊23854.8%廣州市三舊改造改造任務(wù)與范圍序號(hào)類(lèi)型用地面積（平方公里）比例改造目標(biāo)與策略總體目標(biāo)（1）經(jīng)濟(jì)目標(biāo)：拉動(dòng)投資增長(zhǎng)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)（2）社會(huì)目標(biāo)：改善人居環(huán)境，提升城市形象（3）城市目標(biāo)：提升土地使用效率，優(yōu)化空間結(jié)構(gòu)改造策略（1）全市統(tǒng)籌，以區(qū)為主（2）規(guī)劃先行，突出重點(diǎn)（3）政策配套，分類(lèi)指引（4）整體推進(jìn)，分期完成改造目標(biāo)與策略總體目標(biāo)（一）全面改造型（約280平方公里）改造型更新型提升型（二）綜合整治型（約154平方公里）整治型生態(tài)功能維育型改造類(lèi)型（一）全面改造型（約280平方公里）改造類(lèi)型廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略舊改與地產(chǎn)發(fā)展研究課件廣州城中村分布138條“城中村”廣州城中村分布138條“城中村”ThebackgroundandevolutionoftheVIBUDs，examplesfromGuangzhou,China,2019TheconceptoftherenewalplanforaVIBUD.ThelayoutofanewLiedechun(獵德村).Thebackgroundandevolutiono近期改造的城中村楊箕村改造范圍總面積11.83公頃現(xiàn)狀改造地塊用地面積：11.83公頃改造地塊總建筑面積：36.94萬(wàn)m2改造地塊平均毛容積率：3.12改造地塊毛建筑密度：62.5%人均居住建筑面積：62.7m2/人規(guī)劃方案改造地塊用地面積：11.83公頃改造地塊總建筑面積：59.35萬(wàn)m2改造地塊平均毛容積率：5.0改造地塊建筑密度：30%人均居住建筑面積：67m2/人近期改造的城中村楊箕村改造范圍總面積11.83公頃現(xiàn)狀規(guī)劃方廣州治水2009年，廣州開(kāi)始一場(chǎng)浩大的治水工程：2009年至2019年6月底，廣州投入486.15億元進(jìn)行污水治理和河涌綜合整治工程，1天1億。2019年，廣州市財(cái)政一般預(yù)算收入是622億元，廣州治水，正如張廣寧所說(shuō)，是“舉全市之力”。按規(guī)劃，治水工程包括：建成38座污水處理廠、75座污水泵站、1140公里市政污水管網(wǎng)，綜合整治121條河涌、總長(zhǎng)388.52公里；完成中心城區(qū)228處“水浸街”地段的治理工作……所有工程共774項(xiàng)。廣州治水2009年，廣州開(kāi)始一場(chǎng)浩大的治水工程：2009年至序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1大坦沙污水處理系統(tǒng)工程2江高～石井污水處理系統(tǒng)工程3龍歸污水處理系統(tǒng)工程4竹料污水處理系統(tǒng)工程5九佛污水處理系統(tǒng)工程6西朗污水處理系統(tǒng)工程7獵德污水處理系統(tǒng)工程8瀝滘污水處理系統(tǒng)工程9石井河系統(tǒng)雨污分流工程10從化市污水治理工程11番禺區(qū)污水治理工程12南沙區(qū)污水治理工程13蘿崗區(qū)污水治理工程14花都區(qū)污水治理工程15增城市污水治理工程16從化市農(nóng)村生活污水治理17花都區(qū)農(nóng)村生活污水治理18白云區(qū)農(nóng)村生活污水治理19蘿崗區(qū)農(nóng)村生活污水治理20增城市農(nóng)村生活污水治理21番禺區(qū)農(nóng)村生活污水治理22南沙區(qū)農(nóng)村生活污水治理23中心城區(qū)雨污分流排水系統(tǒng)改造工程廣州重點(diǎn)治水工程序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1大坦沙污水處理系統(tǒng)工程2江高～石井污水處理系統(tǒng)白云湖白云湖海珠湖借鑒嶺南園林的造園手法，突出體現(xiàn)園林的地域特點(diǎn)，不刻意進(jìn)行過(guò)多的人工雕琢，形成山水環(huán)境相互依托，滲透的格局。規(guī)劃強(qiáng)調(diào)保護(hù)現(xiàn)有豐富果樹(shù)資源，營(yíng)造適當(dāng)規(guī)模的水體，提供若干垂直高點(diǎn)的觀景點(diǎn)，從而使景觀疏密有致、開(kāi)闊而不單調(diào)。新增469畝水面形成海珠湖，使海珠湖擁有20年一遇標(biāo)準(zhǔn)的雨洪調(diào)蓄能力。強(qiáng)調(diào)傳統(tǒng)步行廊橋和連橋等造園手法，提供跨海珠湖的南北步行交通聯(lián)系和步移景易的觀景線路。海珠湖借鑒嶺南園林的造園手法，突出體現(xiàn)園林的地域特點(diǎn)廣州發(fā)展戰(zhàn)略：擴(kuò)張＋舊改廣州發(fā)展戰(zhàn)略：擴(kuò)張＋舊改廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)：

趨勢(shì)、區(qū)位、時(shí)機(jī)影響因素：人口增長(zhǎng)……經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)……收入增長(zhǎng)……生活質(zhì)量……………………廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)：

趨勢(shì)、區(qū)位、時(shí)機(jī)影響因素：趨勢(shì)：

人口＋收入增長(zhǎng)=需求!?“經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)周期”→商品房的“發(fā)展紅利”！房地產(chǎn)市場(chǎng)＝一種金融業(yè)！？政府：廉租房（占住宅總面積：香港≥45％；新加坡≥60；廣州≤5％）投資房地產(chǎn)的潛在危險(xiǎn)：國(guó)際金融危機(jī)，宏觀調(diào)控“硬著路”，…趨勢(shì)：

人口＋收入增長(zhǎng)=需求!?“經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)周期”→影響房?jī)r(jià)各因素……基準(zhǔn)地價(jià)↑建安成本↑貨幣通貨膨脹↑勞動(dòng)力工資↑市場(chǎng)房?jī)r(jià)？商品房稅收↑城市基礎(chǔ)設(shè)施投入↑土地儲(chǔ)備↓銀行資產(chǎn)增值↑影響房?jī)r(jià)各因素……基準(zhǔn)地價(jià)↑曹仁超：房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)周期……雖然我認(rèn)為北京、上海等一線城市未來(lái)5年房?jī)r(jià)是看漲的(理由是，2009年開(kāi)始北京、上海等大城市年人均收入正由5000美元上升到30000美元，收入處于這個(gè)階段的樓價(jià)大部分都是向上的，就像1984年至2019年的香港樓市)…………但因?yàn)橛兄醒脬y行收緊銀根的預(yù)期，短期而言我并不看好地產(chǎn)股，下半年地產(chǎn)股才能止跌回升。曹仁超：房地產(chǎn)市場(chǎng)長(zhǎng)周期……雖然我認(rèn)為北京、上海等一線城市未廣州市住宅基準(zhǔn)地價(jià)兩年漲36％

2019-10-7廣州日?qǐng)?bào)8:45:23……

知道現(xiàn)在廣州商業(yè)、住宅和工業(yè)用地的地王都在哪兒?jiǎn)?？昨日?0月6日），經(jīng)廣州市人民政府批準(zhǔn)，廣州市國(guó)土房管局公布了最新的廣州市基準(zhǔn)地價(jià)以及住宅用地有償使用費(fèi)，10月1日起執(zhí)行。

這次國(guó)有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(jià)的基準(zhǔn)日為2019年1月1日，與兩年前公布的基準(zhǔn)日為2019年12月31日的基準(zhǔn)地價(jià)相比，住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)漲幅最大、最快，漲幅達(dá)到36.33%，年均漲價(jià)16.76%。同時(shí)，商業(yè)用地的地王基準(zhǔn)地價(jià)為北京路文明路路口臨街首層商鋪，其樓面地價(jià)約為20215元/平方米；住宅用地的地王基準(zhǔn)地價(jià)為二沙島西北地塊，樓面地價(jià)為4382元/平方米；工業(yè)用地的地王基準(zhǔn)地價(jià)為二沙島南部廣州大橋下方地塊，地面地價(jià)1662元/平方米。廣州市住宅基準(zhǔn)地價(jià)兩年漲36％

2019-10-7new廣州：未來(lái)房?jī)r(jià)有多高？一種分析：珠三角∑（各類(lèi)房屋面積×各類(lèi)單價(jià)）＝∮（人均GDP）條件：當(dāng)城市/城市群的人口≥2000萬(wàn)廣州：未來(lái)房?jī)r(jià)有多高？一種分析：區(qū)位：

廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的空間分布：影響因素區(qū)位：

廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)需求的空間分布：影響因素廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略舊改與地產(chǎn)發(fā)展研究課件影響住宅需求的“周邊因素”……交通是否便捷！（地鐵、停車(chē)、快速路…）學(xué)校是否優(yōu)質(zhì)！醫(yī)院是否優(yōu)質(zhì)！市場(chǎng)（商品貿(mào)易市場(chǎng)，影響租金）！市場(chǎng)（零售）公園！景觀?。I水？臨山？）治安?。ㄖ?chē)欠裼姓畽C(jī)關(guān)？）社區(qū)構(gòu)成（高層次居民，外國(guó)人集聚等）體育運(yùn)動(dòng)設(shè)施！……影響住宅需求的“周邊因素”……交通是否便捷?。ǖ罔F、停車(chē)、快2009年廣州各區(qū)GDP

總量排名區(qū)(市)GDP總量(萬(wàn)元)增幅(%)增幅排名

1

天河16079988

12.5

5

2

越秀14820208

9.2

11

3

蘿崗11611077

15.0

1

4

番禺8638281

12.3

6

5

白云8530693

10.8

8

6

海珠5614356

9.6

10

7

花都5414821

13.6

3

8

荔灣5228773

10.0

9

9

黃埔4912760

8.1

12

10

增城4814551

13.4

4

11

南沙3952349

14.1

2

12

從化1509777

12.0

72009年廣州各區(qū)GDP

總量排名區(qū)(市)GDP總量(鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀鄭靜：《珠三角綱要》導(dǎo)讀2019年12月廣州市各街道一手住房備案均價(jià)情況表（單位：元/平方米）2019年12月廣州市各街道一手住房備案均價(jià)情況表（單位：元序號(hào)樓盤(pán)區(qū)位時(shí)間/均價(jià)（元）2009年春節(jié)2009年五一2009年十一2009年年底1保利中環(huán)廣場(chǎng)越秀16000-20000—25000250002富力君湖華庭荔灣——19000220003雋峰苑天河11000起1500019000230004東方新世界天河1500016000-1800016000-2000017000-250005朱美拉公寓天河190002400027000-3000028000-380006星河灣番禺13000-1400016000起20000—7嶺南新世界白云8500900011000110008萬(wàn)科云山白云800090001100011000廣州房?jī)r(jià)分布2009序號(hào)樓盤(pán)區(qū)位時(shí)間/均價(jià)（元）2009年春節(jié)2009年五一廣州城市發(fā)展戰(zhàn)略舊改與地產(chǎn)發(fā)展研究課件珠江新城新地標(biāo)78萬(wàn)㎡公園核心區(qū)投資70億2019-4-26

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2019-04-08

大洋網(wǎng)—廣州日?qǐng)?bào)

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