《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理》職業(yè)考試題庫(kù)

一,單選題(共200題，每題1分，選項(xiàng)中，只有一個(gè)符合題意)

1、下列不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道【答案】BCX1Q2N9E9R3C6O2M10U3L1O7Q3C1R4H3HT3H4I5F4U4R6C7D2O8Y7A1I9D5R7R5ZZ6N3C10B2M9Y5A7Z8D3R6N4O1M9I1O72、全國(guó)性的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)自律組織是（）。

A.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

B.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)

C.房地產(chǎn)行政主管部門

D.人力資源社會(huì)保障部【答案】BCO6F8Q1N3N2L6A5Y10O6U6V8H2I2Z7X2HO6N5X5Z1N3P6E2X10M9B6C9M10O6J10Q4ZK4I6L7X2S4V8U4X5G4T4P1Y9P4Q6M23、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價(jià)格特點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切

B.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

C.房地產(chǎn)價(jià)格同時(shí)有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格

D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)【答案】BCT9P2V1F6I8I8I6T5O8N9Y9B10G9D8E7HS6L7Z8Q6L8F1K6Y8U1C10K8V7M6V4B2ZB9G1N10I8G9C3N10T10T6O1R3D2X8W5U24、程某購(gòu)買某住宅樓的一套現(xiàn)房簽訂的商品房買賣合同中不需要明確的是（）。

A.房屋的使用期限

B.當(dāng)事人名稱或者姓名和住所

C.交付使用條件及日期

D.公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬【答案】ACP5C7V5D6M4Z10H9R5T5W3Z9H2G5Q5K9HY2N6C4A10I4G2A10O9T9Y8P9S3H5C5P10ZO5S5U4F4H2V7Z8V6N4T10Y2M4R2X6S25、以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)（）通過，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。

A.董事會(huì)

B.股東大會(huì)

C.監(jiān)事會(huì)

D.職工代表大會(huì)【答案】DCG4Y3T1P6T10X9Q2P7R5W5F3W8V1L10K8HN10D5I6A2X1B6N8D7P10G4I8O3G1E3B2ZJ4C2J6L9E10L2M10M9T7J9C5K5D1N6T46、我國(guó)采取的不動(dòng)產(chǎn)登記資料信息模式是（）。

A.完全公開

B.有限公開

C.完全保密

D.公開但禁止復(fù)制【答案】BCO1Q8B5I1V8P2L3H9J4U7M4L2L7Z4B10HJ10X8K8E7B4R10K8J5R10U3G8D3V2S2S5ZR1C2B10R3Q5J1V7N3K10A7E6Z4H7A10U97、房地產(chǎn)市場(chǎng)是地區(qū)性市場(chǎng)，其供求狀況、價(jià)格水平及價(jià)格走勢(shì)等都是地區(qū)性的，在不同地區(qū)之間可能不同，甚至是反向的，這主要源于房地產(chǎn)的（）。

A.獨(dú)一無二性

B.不可移動(dòng)性

C.相互影響性

D.供給有限性【答案】BCS7K9N10W3X2W1G7I4S9B1I1P3O4I9Y5HO3V1O6E7B6G2W5F5T8U7O2J4P10Y6P8ZT4Q7F3S7Y2E8U6C8R5Z2E6D9L6H7I48、推拉窗的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風(fēng)下雨時(shí)，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACU6Z4J8W2O9F2B8B9S10T5O3U8D9F1G9HL7S3N5W1G4Q4S6X3V9Y9N6G8I3P5W4ZE9W7U3H4E2H10L1R7J4B9Q10H10V4X2T109、在成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，（）居于房地產(chǎn)業(yè)的主體地位。

A.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)

D.房地產(chǎn)咨詢業(yè)【答案】CCM8H2K4N7M6U2T4W8B8F3L7M9Z3N3I7HW9E1R5Z9O7H2J1F2P4B4B8R10K4Z1Z9ZM5M5Y10K7P9R1I9K7M8Q4R6A10R10A7R310、推拉窗的優(yōu)點(diǎn)是（）。

A.不占用室內(nèi)外空間，開關(guān)操作輕便

B.防水性能好

C.具有良好的保溫隔聲性能

D.刮風(fēng)下雨時(shí)，也可以開啟窗戶，保持室內(nèi)空氣清新【答案】ACT6I5N9L6Z4V5L1J6W7D9A7Z10T1M2M1HF7Y8A3E6Z4T1J6E9U6I6A3E7M4T10V7ZE10L6Y6E1Q3X2Q4W2D3B5Z6G3H3Q7P711、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易。

A.5

B.7

C.8

D.10【答案】ACO7A7Z4K7G3E10T8T9X2Y4R10M1W7P3E5HT5X6I1V9N7K4J6O9C1D7O3Y9L1H6Y2ZG4D3D5D7B1Y5W7S3Y7A4R4H8C1X6D812、按構(gòu)筑形式，對(duì)于地基承載力較低的軟弱地基尤為合適的基礎(chǔ)是（）。

A.條形基礎(chǔ)

B.獨(dú)立基礎(chǔ)

C.筏板基礎(chǔ)

D.箱形基礎(chǔ)【答案】DCY8N4G7B6T6N3L3F1E4Z1I8S5C4M9A10HP2E10J8W2Z7P9X2N4C10T4G1R9B1V1H3ZT8Y1F4A7M5N4L10F1S9K3N1E3B2W8O413、2017年3月，張某預(yù)購(gòu)建筑面積為45m2的普通用房，總價(jià)50萬(wàn)元，契稅稅率為1%。張某購(gòu)買普通用房，應(yīng)繳納契稅（）元。

A.0

B.500

C.4500

D.5000【答案】DCN6Z6J9Y1O1K9G2G9P9R7G4C1S5J4P10HV7O9K7X2U3H6Q10G4A9Q6T9B9T2J9K1ZZ10V5E5W2L10I8W6K6U2H7M7L3K6Q7W714、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助（）。

A.簽訂房屋裝修合同

B.簽訂房屋買賣合同

C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

D.辦理房屋租賃登記備案【答案】DCA4S1M2H4T5F2X10D1G6L9P9A4D3N5T7HM9Z4E2C5S5E2F8D2C7O8Q9S3B2X2R10ZB3K1J8U3U2S6J10O5J2P8A7H9Z4Z1O815、公共租賃住房合同的租賃期限一般為（）年。

A.1至2

B.5

C.6至8

D.10至20【答案】BCP5H10Z1U5W10S6S8I3W3E2K2I4E9I2X10HD8A5Q4F10T9K9U6A8T8V10M8K5J10N1H3ZY6N4L5T6E1J1G9L5M10K3F3F8L1C2P816、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制定貸款方案時(shí)，應(yīng)充分考慮（）。

A.客戶的儲(chǔ)蓄

B.客戶的單位性質(zhì)

C.客戶的年齡

D.客戶的家庭組成【答案】ACG4D1C5D4F2K10E9V9G9A8F9Y10R2W10H7HV4V9I8P9B9Y5E1L9T4N8Z8D6Z3X7H6ZY5W7D6X7R10N8W9B8I9A4H2J8C9K9B117、在不動(dòng)產(chǎn)登記的類型中，異議登記申請(qǐng)的有效期是（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】BCA4M6N5C5I5K10Z1L4R3P1U8A6I10P8U1HJ2C6S2M6X3B3X10A7I5W10K1G6W4L2T2ZN7C5K9L9G5U7D5L10M3Y2Y8N2Z10G5V918、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCH6E2J5V5H7D8C3C6Z2A7L6N10L7B2V3HU6I8L1D3X3C5F9W5Y8A5S7Q8L1D3Z2ZX5R8H8B10M1E3L6T9I10X8X5W7U9D8Y619、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACG5C1J10I7Q8J9F7X1O9U8A2O3B10Y8F7HD10R1W3K10Z3B2G5N8P9Z9T1T1K7C9H10ZH1V4S5X4A2I10F3F10Y1A1I4Q5M2X7U120、存量房買賣居間業(yè)務(wù)基本流程的最后一個(gè)階段是（）。

A.帶看階段

B.洽談階段

C.交驗(yàn)階段

D.簽約階段【答案】CCO4U10V10L5Z6R2J4I3P7Y5T5I4U10E5E4HJ4B8A10Q2G8E8H1Z2P1X2A7A10N9F8Y5ZJ3T4P8D6H1N1B7A10J8L6F8O4P9X4X1021、關(guān)于我國(guó)房地產(chǎn)權(quán)屬登記，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.依法登記的房地產(chǎn)權(quán)利受國(guó)家法律保護(hù)

B.當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利的取得、變更、喪失均需依法登記

C.經(jīng)法定登記機(jī)關(guān)登記的房地產(chǎn)權(quán)利具有對(duì)抗第三人的效力

D.房屋因買賣、贈(zèng)與等原因致使其權(quán)屬發(fā)生變化的，應(yīng)辦理變更登記【答案】DCF7U8S10M8X9Q9I3R10P4I9H9T3J3U7U3HB2X10A7M3Q2Y3N6Y2E8D4E6L4T3V6Q3ZV8N6E9Q3N7I3W9J5W8H10L7B8F3Y9W522、通常情況下，房屋共有分為按份共有房屋和共同共有房屋，對(duì)二者在買賣時(shí)的描述錯(cuò)誤的是（）。

A.通常情況下，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額

B.共同共有人只有在共有基礎(chǔ)喪失或有重大理由需要分割共有房屋時(shí)，才可請(qǐng)求分割

C.除另有約定外，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意

D.除另有約定外，按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意即可【答案】DCI5T9Q10O10Z2R6P1E10P10Z6D7K3O7G1A5HB3E5G5G5Z3Q10G7I8U9P4W4P8E6W2F2ZY2D8G10Y6H1V7D3J6B7W10N1O8C2V7O923、王某購(gòu)房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCW7F1V1N4T6L7F1L10V5W8N3E3Y1K4S3HM2Z9N5R1H3E10N1K2L9U6F10X8X4M10P9ZU10R2G2G4G5D4K5H4L9T8T6R4A10N2D924、前期物業(yè)管理合同的簽訂主體是（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.房屋買受人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和物業(yè)服務(wù)企業(yè)

D.房屋買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)【答案】ACR2E10A8L5G10R3C3Z8G8T8M3E2P8C2V8HH7E8R3H10T8I4K2Q6Y7Q1W2I9L9X1P7ZQ1G3A5N9P6M9V9C9L2W5Y10N1G10A7W225、乙房地產(chǎn)開發(fā)公司將陳某所購(gòu)房屋交給陳某使用之后，乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到《房屋所有權(quán)證》后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。陳某發(fā)現(xiàn)房屋樓層登記錯(cuò)誤可以申請(qǐng)房屋（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.變更登記

D.首次登記【答案】ACN10B2O9Q6D2Y6H3L5E2V7Q4F2Y3U9T1HD9I8A5H9F5V5K9I9W5G8O5D10G1N10W4ZC6S9G2O10Z7Y9Y4D9F5U2E2M3C1O9R1026、房地產(chǎn)交易資金的交割方式分為（）。

A.交易當(dāng)事人自行交割與通過政府交割

B.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

C.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付與通過第三方專用賬戶劃轉(zhuǎn)

D.交易當(dāng)事人自行交割與通過第三人交割【答案】BCS10J9D3X4J8Q4G5E6T10R4T10J8H9E8C3HW6L1P9B4B6Q1T8H8Y5A1G8W1T5S7E4ZN1N2F9H8W9I10X4T4V1A1N8B5T4B7M727、下列不屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.水井

B.地下室

C.道路

D.隧道【答案】BCW5N2G1Q7E7C6D1W4I7S1O5D7P8Z3M5HI7N7Q9G5Y7N10I7N6R8W1T7S9J6Q6O3ZB1N6X8H8Q4G7U8R7E7D5E7W9N2W5T828、下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)中，不屬于存量房租賃居間服務(wù)內(nèi)容的是（）。

A.提供房源信息

B.提供客源信息

C.租金監(jiān)管

D.協(xié)助訂立房屋租賃合同【答案】CCF7S9V6M2B4L3I10J10F2X2T1Q8G5C1Y8HO8R3H6H7W2D3T9D3U4G2L5O1N8I8C1ZG8Y2L5C7Q9J4O8R9M2B10S4N3M9Z10S729、房地產(chǎn)交易中，客戶對(duì)（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACC10S1O5D5S8Q7W10G9K5Y2D2T6G8P1C7HU4T9H2H3R4R4Y6E7W5U3G2X8N5K7L3ZY9J4L9K8H1I9B9Y6F10P9V2Q9W2A1T1030、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCE4D3J7P1R7J9U4L9D1T5J9Z6H1D1F7HN2J8X5H7F5V8R4D6L2E3A5Y1H1D1H4ZT3M2K4X1X9Z10Q8H3J7L2B2F4D2S3R531、地籍調(diào)查和土地登記的基本土地單元是（）。

A.街坊

B.街道

C.宗地

D.地塊【答案】CCF9I9R7U3Q9V4T3T3A2M5C1Q2L1D4A4HJ8G10V8F5E7P8S9K5H1V8S7C2Z8M2K10ZX10D5V8K9Q10A7Q1O3M1H7G7O2I6T1R332、板式住宅的K值一般在（）以上。

A.90%

B.80%

C.70%

D.60%【答案】BCH8R9R4E7P7O9H6E3C5A3M8U3E3V5Z8HZ10N6A3A7K10X2C5O8W9B7L3D2N6Z6A10ZY5G6C1D5U9J7N8Z5W8V1C4A5S10Z9J233、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCN7A10M8O2E6H4P3Q3V2O2H7G9T8W7R6HY7Z5E3R1M6F1Y2X8Z10F2K2D1C4O9Y8ZR6V2F8L2W10U3Z5J9F3S8Y3Z8N9T10F1034、帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)（）。

A.讓其交意向金

B.逼迫客戶購(gòu)買

C.及時(shí)回訪客戶

D.讓其交看房費(fèi)【答案】CCA6L5E5M10S3Q2Z6V1Z7E2E10M9W1G5W7HW4L9T8G9P3B4F10J7Y6N5Z1T2T1P5M8ZA3S3S5E8W10Y10J9M8F10N10B3T8X1L8H235、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在幫助客戶制定貸款方案時(shí)，應(yīng)充分考慮（）。

A.客戶的儲(chǔ)蓄

B.客戶的單位性質(zhì)

C.客戶的年齡

D.客戶的家庭組成【答案】ACY9S5L6J5I3X6K1H6Q10P6D4V4K5C2Z10HP3J6I7P6W3P10Y2B9U1V3R8B5A1R8A3ZK9O7D10R1M2J7F3M1G6C9B4M4C10W3P736、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。

A.異議登記

B.變更登記

C.預(yù)告登記

D.更正登記【答案】DCW2K10Q8G7V1L6F3I6R4B7U10U9C4U4J4HT8Z1V2A10K10E9L8T10N6X8Y4W6E10U8F6ZT1G3H8D1Y8Q6U9U4H5K1Y8S6T10K2M837、依據(jù)房地產(chǎn)的（），可將房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、零售商業(yè)房地產(chǎn)等。

A.面積

B.外觀

C.用途

D.價(jià)格【答案】CCK8F4F4Y3M7S7Z1R5K9K6L5T3Y6Y6K8HJ7C5T3B10N6T2N10I3B5Z8J10C8U7H2Q6ZI5Q3I5S8B7W7L10O1X9K5O9V2B5Z4G938、陳某于2018年2月10日向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理了異議登記后未向法院起訴，異議登記自2018年（）起失效。

A.2月21日

B.2月25日

C.3月13日

D.5月11日【答案】BCT1S5X3V7L1O5F5F2M10B1R7N4R3C1T3HS7A8K2M2H3B6E7I2X4A5P5M4G4S7L10ZQ3J1Q2T4W9U8Q3P5Q9C9L4B1I8X10D139、由于房屋翻修、改建而使房屋面積增加或減少應(yīng)進(jìn)行的房屋登記為（）。

A.變更登記

B.更正登記

C.撤銷登記

D.異議登記【答案】ACL2H2O6B5T4O8J2I7W2A6Q9N8L9Z10B4HM6J10C4E8O5I6T9X3J3K1X6M8M2Q5A4ZM1Y3P1V6K7T9N10X1B10P9C4U5Q4I10M940、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價(jià)格特點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切

B.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

C.房地產(chǎn)價(jià)格同時(shí)有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格

D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)【答案】BCN9G9B10Z10G2M8R2E6T3J6I9O4Q1G2Z10HG6C8S2G4H10V3J10W5J10L10V8O3A1C4S6ZT9A5J8G6Z9N2F7M3U6C1W8Z7S7Y3N741、下列關(guān)于房屋登記費(fèi)的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.住房登記每件80元

B.非住房登記每件550元

C.住房登記一套為一件

D.住房登記核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書收取證書工本費(fèi)10元【答案】DCQ4H6V10L5L6X6X2X6A10H10K3U6V2T1D10HW9T5S3G1G10X5J6G8Z7X5R9N7T1L4P7ZR1C1L10S7N3N8R7I8U1A9P2H1H2O9U642、根據(jù)（）不同，房屋租賃可區(qū)分為住宅用房租賃與用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)等非住宅用房租賃。

A.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)

B.房屋使用用途

C.房屋提供主體

D.房屋租賃期限【答案】BCE8B8X1I3H3Z4Y4N7I6E4N9V10E1O10S2HV3H10C8S7C3E9K6F8P1C8Z9D5T7K9O5ZZ6I10Y6K4V5L4Q9N3D10X3K5M2U10F9B743、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的基本業(yè)務(wù)主要發(fā)生在（）階段。

A.代辦登記

B.代辦貸款

C.繳納稅費(fèi)

D.從提供交易信息到促成交易合同簽訂【答案】DCD6U9E3M5N7N7W5V3R8H3T4M2D8U8T3HY6Q2V2H8M4B5C4L1N4N10E4S1C3H6D8ZI2D7F8G5M6S4Q1J8N10K9I2D10U4T2Q844、在存量房經(jīng)紀(jì)服務(wù)中，編制房屋狀況說明書的主要依據(jù)是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員實(shí)地查看房屋獲取的信息

B.房屋所有權(quán)人口述的信息

C.房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知的信息

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)告知的信息【答案】ACI10L2Z5B9A10G3I10O3D4V4Y1Q5Y10U3U3HL3V7W1T9S3C1C1X10R10V8L4T5S10A8H9ZM7W3M1J1W7S6P4Z8F7K2B8I4E10E2O745、通常情況下，房屋共有分為按份共有房屋和共同共有房屋，對(duì)二者在買賣時(shí)的描述錯(cuò)誤的是（）。

A.通常情況下，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割共有房屋，并自由處分分割所得份額

B.共同共有人只有在共有基礎(chǔ)喪失或有重大理由需要分割共有房屋時(shí)，才可請(qǐng)求分割

C.除另有約定外，共同共有人處分共有房屋，須經(jīng)全體共同共有人同意

D.除另有約定外，按份共有人處分共有房屋，經(jīng)占份額1/2以上的按份共有人同意即可【答案】DCU6D10H2N5B1K3S4X7E6A9F1O9A5Z2K6HB8Z2U9T10B8Z4T1M4B4T2D1W8G1D5Q7ZL9T5J3S4T8Q5M2G4N6Z3V5M5T7P4Z346、王某預(yù)購(gòu)了某項(xiàng)目的一套住宅，并通過某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的協(xié)助，申請(qǐng)了個(gè)人住房組合貸款。一年后，該項(xiàng)目竣工并交付使用，王某辦理了入住手續(xù)，并通過由開發(fā)企業(yè)代繳的方式，交納了產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)稅費(fèi)、住宅專項(xiàng)維修資金等。王某購(gòu)房過程中應(yīng)繳納的稅金為（）。

A.契稅

B.土地增值稅

C.個(gè)人所得稅

D.印花稅【答案】ACS5P10H6S1W1N5Y3I2V6W4W2Y5W6B9Y7HF4A10V3Z2V8W6G9C5T10F8L8E5O7Q1R4ZF9T5O2P2Y6B3J5G4E10N2W5M4S8C3Q947、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCD9E9G3K3V10H10O4K5G8W7K5W8H9W8J8HH2L2R8C2B1V6Y1A2M5Y8Z7J9X3M8H6ZE10V7B2L5U4U10S3V7V10T3W9R6S1T9Y948、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行（）。

A.一棟一標(biāo)

B.一房一標(biāo)

C.一項(xiàng)目一標(biāo)

D.一單元一標(biāo)【答案】BCQ4L6A2D6V7I9U1E6I3P1K4T1T4P1U2HN2K9K10R7C3D2W5S10V6N2A9A6H3F3E3ZO9W9Q1V8G4P2H7G7B4W9V5K4B4I3M449、齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無力購(gòu)買住房，一直租賃房屋居住。2018年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2018年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開發(fā)單位簽訂了購(gòu)買合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。

A.適當(dāng)高于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平

B.等同于同地段、同類型住房市場(chǎng)租金水平

C.適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌?chǎng)租金水平

D.減免租金【答案】CCX5V2J9L8P8J5E7W4S10H10W9I6U7F10F4HT8L6C5V5P8P1Y10X3S2O4K4Y1X8D10B9ZM8H9Q3X2X6Q5B1M6U4O4R5P7O7F1R1050、自受到損害之日起超過（）年的，人民法院不予保護(hù)。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】DCB2C4S2A9B10P3Z6T5A10V4D8N7O1B3P10HD10F7D9H2F10O10M2V6W3U7C1K10P3D8U4ZA10C4D7I10Q3Q9T8M5P7A4U7Z2C2Q6N151、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的是（）。

A.出租人將房屋賣給了父母

B.第三人善意購(gòu)買并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

C.承租人在合理期限內(nèi)沒有回應(yīng)是否購(gòu)買

D.出租人將房屋賣給了朋友【答案】DCB4L6V3D3B4N1N10N5F7W3U6B2O2Q7M9HB3W3M5P3Y6A6V10J5P6Z5T10Z3F3V7H2ZY5B8J6W5M6R7A3K10C10I8Y1U8G4Y7S752、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)委托銷售房屋的周邊交通條件、環(huán)境和景觀等進(jìn)行的實(shí)地查看，是房屋的（）狀況查看。

A.自然

B.實(shí)物

C.區(qū)位

D.物業(yè)管理【答案】CCA1Z7V1M4S7A4B3A9B3E2P4U7O8X8Q9HI3U7Q10O9G5O4J8B3P7P7S9A2S10T10X3ZG3O5L4Y10C2L1M4J6V4H5O10O9A6V9T153、我國(guó)行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)【答案】ACB10O9O1H10B4L9I2G8G7H6X8X3G7H4N7HZ1X5X6M9E3J7G5A3I7C4Z6E1J3R2K9ZZ4D5N7K1R4K9P5M5Z3E8W7M2B5V9Y554、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACV1A4T7H3N1H9U7V10E9U6R9Z6X8R2X2HU8A10E1F1O8Y6M9O2A9Z10Y7F5B7O8J7ZC10L10Q1S9W7Y2M3O5H10W9U2P2T3M6G1055、住宅專項(xiàng)維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCT8C7U10P6G2D5I2J7L7I8S3V5R7Y5D8HD6R7O7H6J4L3F3R6T10Y6D6R5F8K3A1ZF2K7K9N7B9C5U8D7F5H7F9R8E3X8D856、王某購(gòu)房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCF6R1I9L3T3I2B10S5Z4I4A9W3T4Y5I8HB6J6C8J4Y6O3C9T3F1K5K6J1N4N8V6ZK7A5N4C10S9U6F3W9U2N2N3Y6G3H6H757、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同內(nèi)容的說法，錯(cuò)誤的是（）。

A.委托人可以是企業(yè)

B.委托事項(xiàng)可以是出售或出租房屋

C.不必注明服務(wù)費(fèi)用

D.需要注明承辦的經(jīng)紀(jì)人員的職業(yè)資格登記或備案號(hào)碼【答案】CCE8W9Z8T7R4N8J5E6B2D8G9T8I2C9J9HI3Q5B10F6Z8L6O1Y10W5F6D1J2P5E10E4ZF9T7Q1E8S7V2P5T7K5T5O3A9H7M10I158、下列選項(xiàng)中，符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)服務(wù)費(fèi)用收款規(guī)范的是（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)未實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)收取未予標(biāo)明的費(fèi)用的

C.對(duì)交易當(dāng)事人傳達(dá)真實(shí)的房屋交易信息，以公平的價(jià)格賣出房屋

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完成房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定事項(xiàng)，或者服務(wù)未達(dá)到房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，收取傭金的【答案】CCA9L9V2D6Z9I2T6T8C8Y2U4B10R8K4H2HL5G6X1V9X10N2J5S7H8I1W3A4U3R5Y4ZL2H3Y2Z4O6Y3Y2M8J10Q10E8N1E8D2O259、房地產(chǎn)交易中，（）是最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法。

A.成本法

B.比較法

C.收益法

D.回歸分析法【答案】BCZ10L9A1P9O5F6X2X4D10D4S10U4I4O1B1HZ5Z2F2L10H5U2G3I9J1K3M8O10H7P8F2ZT3C4I9T9H3L5B7R7L3I10L2D7G6I7Q760、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型【答案】ACF7R7D6J10D10G3F10Q6K5R6R7R8Y5Y3K2HZ5D9I5O10Q1J3S4T3Q6A7G5N1X4I9A1ZN6H5O8B5B4E9C5H2Z8G10E8I3R10Y10W961、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所促成的房地產(chǎn)交易類型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和（）。

A.房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.房地產(chǎn)貸款代辦業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)

D.房地產(chǎn)登記代辦業(yè)務(wù)【答案】ACM3G10Q6J3T10A5A9U10P2S5I10T8W4N10N6HZ1N10I9Q7E10T7R3T2N4L3G8X5V5X9R3ZP1E1E8F5I3B10D9V6P1A4S3B5W8R5Z362、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請(qǐng)，3月22日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACM10D9S3R6D2S6G4E10D4C4R4F2K2C9D7HI7Q1X1H9G7Q7X1U3F1H8R3I6A4H8V6ZJ1H7Q8G4L1I5E7R10Q2M7Y5M1G4P10F163、按照（）劃分，不動(dòng)產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCX4B8E2Q9V7R5X3B4Q6P4Z6O3E3N3V5HU4P6D1Q5S7C1P10Z7R7H1E1M4F5V1P1ZD3V6U1Z5B6W6Y2A8C6K6M6R2R2C1Z1064、公共租賃住房租金確定的原則是（）。

A.市場(chǎng)價(jià)格

B.政府指導(dǎo)價(jià)

C.按成本定價(jià)

D.適當(dāng)?shù)陀谕愋妥》孔饨鹚健敬鸢浮緿CD4Z2K4S1X3Z9S7Y4R3B7S10B6H10W2Z10HM10O1T7Y7Q9J9N10P3C9C2B1J4X8G6L4ZZ7X6M3C6B8W6X5K3H8I1A4V4U3W8K465、下列房屋中，可以出租的是（）。

A.權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋

B.違法建造的房屋

C.廚房改造的房屋

D.欠交物業(yè)費(fèi)的房屋【答案】DCR3A8I3F4L7W10I2H2X2Y9T7L9J10H2W4HW1P7E4M9F10A5W6V7R9G2H2T2S7O5W5ZH8S8W10N4S8B10Z6J2T6J5S4C5J10Q9S666、房屋所有權(quán)人查詢、復(fù)制本人的不動(dòng)產(chǎn)登記資料時(shí)，可不提供（）。

A.查詢申請(qǐng)書

B.查詢目的說明

C.身份證明

D.房屋所有權(quán)證【答案】BCV2Y8U7N7U3W4R5Q10Q4H3P5E5K1N4T9HO7L10L10F1I9Y5G3M3Q2D6H8D6U8L3W4ZV7J2T7X9H5Y9B7H2X5G10N8S10Y10O8R967、在存量商品房中，出賣人出賣房屋，應(yīng)至少提前（）通知承租人。

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日【答案】BCE3R3L2E8U2Z3Q9O2B8Z9T10P6A9Q10Z3HS4C1O5V3C10G1H3B9P5Y6O2A3X1X7O9ZV6G9U10C6V10W7F6B5Z1R1B5B5C6T7M568、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員資格證書實(shí)行登記服務(wù)制度，登記服務(wù)的具體工作由（）負(fù)責(zé)。

A.工商局

B.人力資源社會(huì)保障部

C.中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

D.中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)【答案】DCK10T9V5T5X7J3F1J10B10P1E2W2X4H8R9HI7S10R6J9P2D6X1B5P10Z10N6W8T7Z7J1ZO2B8Q10F4O10C10Y3B7T1U9M4A10F6R8I669、出租房屋行為應(yīng)繳納的稅不包括（）。

A.增值稅

B.城市維護(hù)建設(shè)稅

C.契稅

D.房產(chǎn)稅【答案】CCX8B7T7E1Q7M5B10M3L2R9K4X7G1E7F4HO10H6G3E1M5C8O9G8L4A5D7V3E1I1J7ZR2H3E7A3J9W9M2Q1J9B4N9R10F8K10N670、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCA1R5G6T7G6B9R6M7W8D5I7O5S3B3R8HN2O1K7Q9C1J7H9V6K9W10I9D10S2D6O1ZQ7S5U2I8C4L6L1S3R9U1Q6B10Z9H2N1071、趙某來到甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的門店，想把自己的房子以3000元/月的價(jià)格出租。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員田某代表甲機(jī)構(gòu)同趙某簽訂了居間合同。趙某同甲機(jī)構(gòu)所簽訂的合同屬于（）。

A.新建商品房經(jīng)紀(jì)合同

B.房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)合同

C.房地產(chǎn)租賃代理合同

D.房屋租賃合同【答案】BCO4L2I7V1B5W3R8D8A9Q9T4I3Z8W6P7HO4O7F5G8A2N5G10M6H1A8T6Y6V7S5A7ZJ2O2A2F4A7Z5T8B10F5J2P1H9W4C10V472、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（）。

A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全

C.減少交易成本

D.利于國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控【答案】CCG7H2X2K5C4F1Q1M3X9T10N10J8V1M1W1HB8S5O7U3R4A3E7G1P4G7M2F5K7Q7E7ZA2P6Z2S4F1X9P4C1P7K8A1R10G1D1K573、住房公積金是用于解決職工自住住房的一種工資形式，住房公積金的義務(wù)性、保障性和互助性，主要通過住房公積金的（）來體現(xiàn)。

A.繳納政策

B.提取政策

C.信貸政策

D.保障政策【答案】CCY1O4O4K4M3S1G1C2F4I6U3X8K4H9P2HN8Z4O1X3A7U1O7F3B8U2F9S4M7B3M9ZX9A5X8N1E2L7R1E7J6E4K8N2O4S6T274、商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行（）。

A.一棟一標(biāo)

B.一房一標(biāo)

C.一項(xiàng)目一標(biāo)

D.一單元一標(biāo)【答案】BCV9Y7W6A8X1L7O1Y3Z5O8I7J1Y6V5X6HX9M10M8F2E6G4Z8C10U6B6A1J6U10L2O4ZN9Y4I8F10O6R6H10K7O2G9W2C6W7X7Q775、下列（）情形，不適用于申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。

A.預(yù)售

B.抵押

C.租賃

D.買賣【答案】CCV4F4F8J8Z5Z6U5R1D8K6L10O10I7L8V8HM9D9T8R2P4G9A5W7J2S2T5J9C4R5H10ZK3Z2B10M9I8Y3T1V7W10D1Y3O4R5P4Z176、對(duì)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售的，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額（）的，免征土地增值稅。

A.20%

B.30%

C.50%

D.60%【答案】ACR1G2T3K4X1Q7G7H4M1B8S4E7V8U3F3HL1W2H2B3S5L9X5H5X10P2W9B1E1P3F3ZB2D6Y10L2R1M8K7W4H8S3A6K7P2F3U777、下列影響房地產(chǎn)價(jià)格因素中，屬于社會(huì)因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACU6S6W9B1E7X9U8Y9Y3R3T2X6K7I6H9HV3U8X3H10M8W2Z6C6C3Q6K10P1K10J7P10ZK6D1D10N2Q3F3Q9U4I2V5M2A4Z1I4F978、按照（）劃分，不動(dòng)產(chǎn)登記可分為所有權(quán)登記和他項(xiàng)權(quán)利登記。

A.業(yè)務(wù)類型

B.登記主體

C.登記物類型

D.登記物權(quán)類型【答案】DCC4I7Q5R4F6K4Z4M9Y2B10U6A2T8G9N6HA9Z3U5S9M8P10K5N6X3M5E1U9I8A7F2ZD7E1J7B5O5X4L7D2K2K2L3B6H9H5X779、下列屬于不動(dòng)產(chǎn)的是（）。

A.房屋

B.汽車

C.家具

D.電器【答案】ACK7K8R8E6U7Y10B2R7D2L1J4E6V1U7B2HL3P6C9K2S1D4Z3V2Z3W1T6G8G4Q9H5ZL1I6H7E8Z6U10H6Z5W4K10P1G5X10D2Y480、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上以100萬(wàn)元的價(jià)格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個(gè)價(jià)格是（）。

A.心理價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.貸款評(píng)估價(jià)【答案】CCG9M1T4V1Q5C10Z4Z7X7W3G4M8E4N10H9HV5Q5Q5F7Q4H7O10V6M8Q4D7Y3Z10U8U8ZF5Z5B8D4N5G6G6X1P1K6O7H10R2B4A781、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時(shí)出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實(shí)際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺(tái)同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCS3T7G4N4F3I6F5G5X6H5N8Y1Y3G2H10HG9D1D10Y4E10H7G10T4H10V3J8N7P4B3Y5ZK7P2W1Y5J7Q5M8V6G8C9L6U5B5V3A782、住宅專項(xiàng)維修資金不能用于（）。

A.電梯的維修

B.路燈照明的維修

C.業(yè)主下水道維修

D.走廊通道維修【答案】CCH9T7U9B6O3B4E10X3X6O3R4C2Q4I7P6HB8B9D10T6H2H7Z9X10D3B6R4V5K4L7G6ZU9M10J8V6D1E2E6Y6V4Q7P7L6I4N1G683、納稅人銷售不動(dòng)產(chǎn)，增值稅稅率為（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%【答案】ACP5Y7A6W2H9S7N6Z6E4A5P4T2E8X2N8HF5V10D2K7E1K4T7J9W2W2O3R7A7R8Y10ZT8D8U9Q10X2N7T1T10Q7U4G1L6M6N8U984、張某出國(guó)留學(xué)前將登記用途為商住的房屋（底層為商鋪、二樓為住宅）轉(zhuǎn)讓給劉某。在辦理了交易過戶有關(guān)手續(xù)后，劉某向甲銀行申請(qǐng)抵押貸款并獲準(zhǔn)，得到貸款40萬(wàn)元，半年后又將該房屋抵押給乙銀行，得到貸款15萬(wàn)元。在抵押期間，未經(jīng)甲、乙銀行同意，劉某便將該房屋出租給陳某，但將抵押事實(shí)書面告知了陳某。劉某貸款還款期到后，因炒股失敗無力歸還貸款，此時(shí)陳某與劉某約定的租賃期限尚未屆滿。

A.轉(zhuǎn)移

B.更正

C.抵押

D.地役權(quán)【答案】ACT7F2B4X7I3X4L6B2C6M6J9I1P3I7J10HM4W5Y9B10Q3D6G10L4C5M10D5P3P7K10F5ZR7A5U5D6H4B1N4D1W2B1S6G7X5X1T785、房地產(chǎn)交易中，客戶對(duì)（）的排放較為關(guān)心。

A.生活污水

B.生產(chǎn)廢水

C.雨水

D.地下水【答案】ACD8D7S8P4L2K8F4H5Z7T1Q4F8S8N4K8HG5E4W5R2K5J1L5O10E8O5X6P1W10Y4N10ZO1H2S6Z10G9M9Y10S1T10H4H5N9S4Q6A386、我國(guó)行政法規(guī)的頒布機(jī)關(guān)是（）。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院組成部門

C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)

D.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)【答案】ACI7C5Q2I1S4B9S7H2S5S5C10F7U3D10A10HH2V5O6D8Y10V5A5J1T5S7X8L2Q6A10I3ZF7B7C7G7C5L4J5R7D3Z1J2Z2U10Z3F487、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的作用主要體現(xiàn)在（）。

A.增加財(cái)政稅收

B.規(guī)范交易行為

C.促使房地產(chǎn)價(jià)格下降

D.促使房地產(chǎn)交易頻繁【答案】BCJ9D3C7U1B5I7K4P10Y4T5T10P5Z3T2X2HB4P8D6Q5R10D5H3M7A10W10O3B1S5M7B2ZG3S9V10S3J8D8Q4U8Q9E2D1P8M3X8A888、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。

A.房屋租賃合同簽訂后10天內(nèi)應(yīng)當(dāng)?shù)绞?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)

B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括房屋租賃合同和房屋所有權(quán)證書等

C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件

D.房屋租賃當(dāng)事人不得委托他人代為辦理房屋租賃登記備案【答案】BCF8V2V9B5F7I4U10L6X6I2Z7X7B9X4Q8HQ3V6W2N4O7U2Q9I8P5Y2W2H10I4K3Y4ZU6X6Q7F8I2D1Z7W3Y10N3E1R6H5T6X1089、下列關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)居間是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與委托人簽訂房地產(chǎn)交易合同的行為

B.房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理是兩種不同的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式

C.房地產(chǎn)拍賣可以看做是房地產(chǎn)代理的一種特殊形式

D.新建商品房銷售代理是目前房地產(chǎn)代理活動(dòng)的主要類型【答案】ACJ8Z6M6Q10U5Q9N5J1I8L2R9R5S4M8A2HL9D5C7V5R9Q6S5W3F6M2Q7E6X6N6N2ZW5W1E10P8V7X2K2E8F4X9H1Y4T6M5P690、下列房屋中，可以設(shè)定抵押權(quán)的是（）。

A.公立醫(yī)院門診樓

B.公立學(xué)校教學(xué)樓

C.鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)廠房

D.農(nóng)村宅基地上的房屋【答案】CCS1S10O1J7M1K7H9H7U9Z4D10T6B2P4S7HS9C9A4Q9E3C10H6U4F3Q9L10A5P3B8T8ZK9H3H3V5Q8I4A3S4O9H5F8L4K9I9C1091、楊某在某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)站上以100萬(wàn)元的價(jià)格發(fā)布其一套房屋的出售信息，這個(gè)價(jià)格是（）。

A.心理價(jià)

B.成交價(jià)

C.掛牌價(jià)

D.貸款評(píng)估價(jià)【答案】CCY10G2I7A4N3Y8G8H8N7E1Z10P6M10I5V3HW3Y9O7E4H4N4A8F8T9H4J3X10U6B6B10ZN4V6D4E1S9K4A6D8V5T3K7G7A9R4F492、以下關(guān)于個(gè)人住房貸款利率的描述，錯(cuò)誤的是（）。

A.個(gè)人住房貸款基準(zhǔn)利率由央行統(tǒng)一規(guī)定

B.金融機(jī)構(gòu)根據(jù)商業(yè)原則通過調(diào)整貸款利率浮動(dòng)區(qū)間自主確定貸款利率水平

C.個(gè)人住房貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息

D.貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整，隨即按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定【答案】DCF1A1A3Q7T3T2Q10W7U2P9X4H6O4C8F5HN10M6R7H6F6J4U7O8V1H6R1G1H5K8C9ZR7U2I8N4P3E8X10E4X6N4G4J7P5T1F493、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理了下列登記業(yè)務(wù)，其中，不屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移的是（）。

A.房地產(chǎn)互換

B.房地產(chǎn)繼承

C.房地產(chǎn)入股

D.所有權(quán)人名稱變更【答案】DCT8K6L4T6Z4B5H4C1Z1M9U4O3Q8M7F4HX7S9R2O10X9C4O8F10P2C9T9I7Z1I5G9ZR9T6T8A5O10M1I7L8Q1V2S9O1S5C2W994、消防電梯的常用速度大于（）m/s。

A.2.5

B.3.5

C.4.5

D.5.0【答案】ACD8X6C10G6Q4T8Z5R7T7J4Q7I5W3M3V8HU1V2U5E4Y2O6G10U2Y1T2H5B2C8Q8H3ZG4A9Z7E6M7G6R8Z4S3E3O5C1L4K9M795、房屋租賃合同與房屋買賣合同的根本區(qū)別在于（）。

A.合同簽訂程序

B.權(quán)屬轉(zhuǎn)移方面

C.合同約束能力

D.合同生效條件【答案】BCA10Y6D1J4B1N9C1R2E3O2J4S2A3M5X4HB7F9R10L3A7E9W5E2A1M8L3O9J6J4Q5ZA8D3A8A6V2S6B9N9V2I5P10Y10A5K7Q696、2016年4月，張某將房屋出租給李某并簽訂了房屋租賃合同，月租金3000元，租期3年。2018年4月，張某將房屋出售給王某，但未告知李某。2018年8月，王某因與他人合開公司需要將該房屋入股，要求解除與李某的房屋租賃合同。李某可以主張的權(quán)利為（）。

A.拒交房租

B.要求張某承擔(dān)損害賠償責(zé)任

C.要求按租賃合同約定繼續(xù)承租

D.請(qǐng)求法院確認(rèn)張某、王某的買賣行為無效【答案】CCN3Q8W5Q10L8A10A2F4T5E5I7X10P8Z3X5HR10L8Z5J6V8G10T8A9Q1E7Q5H2N10W6S8ZP4W9Q5T9J9A7U7S4L5U7U4D7Z10C2D597、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.預(yù)告登記【答案】ACX5H4P7P6T2Z8W7H2N3U3M7B8H5Z4E8HA10H7T6L7U9L10S8K9E7E4F1P10N4P7H5ZO9P5B7X8D1H9G4Q8S2H1F9P3A6F4I298、房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在交付之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.代理人

D.中間人【答案】BCS3F5A6B9I4C3W9F8R1E4P4O1J9W7T6HN4S2Y6X10F1G7Q8J5K9B9F8L9B3X7A1ZQ3P10N8X3L5J10Z4L2T6K3Y9E9C7O5G999、“房地產(chǎn)在交易中可以轉(zhuǎn)移的不是其實(shí)物，而是其所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)或其他權(quán)利”描述的房地產(chǎn)價(jià)格特點(diǎn)是（）。

A.房地產(chǎn)價(jià)格與區(qū)位關(guān)系密切

B.房地產(chǎn)價(jià)格實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)益的價(jià)格

C.房地產(chǎn)價(jià)格同時(shí)有買賣價(jià)格和租賃價(jià)格

D.房地產(chǎn)價(jià)格形成的時(shí)間通常較長(zhǎng)【答案】BCJ9M2M4H2G2Y10H5U8J10W6I1Q2M6Q2A8HQ1C10W4B8X6T6E8Y9N10M7L2R4I9U3V3ZP4T7P10S4E2U5Q6S2N9G7X7Q2D9N9I4100、在新建商品房的查驗(yàn)和交接中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供的資料不包括（）。

A.住宅質(zhì)量保證書

B.住宅使用說明書

C.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明

D.購(gòu)房合同【答案】DCC5B7N5G8C2S9W1G9Z10A6E5F9O6M1U7HO2K9N3J6Z7Z1Y10W9F7B5U10L9W7V8S3ZH9B3X9N3M3U3O3K6Y7H10S3R1K6H2J1101、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】ACJ7Q3L4M5J5A7A10U3X7L9B9C8X9O7N3HN1G2M2Y8Z9J1Q7J10F3T2J2B9R6X7Q3ZK7B10C3T8N3Q8H9S10S1D4L10H8Z7Y2P1102、張某將自己名下的一套房屋進(jìn)行出租，同時(shí)出租給王某、李某和付某。張某先后和王某、李某和付某簽訂了房屋出租合同，但張某只和王某辦理了登記備案手續(xù)，而付某現(xiàn)實(shí)際占有著該房屋。王某、李某和付某現(xiàn)均主張履行租賃臺(tái)同，應(yīng)先確定（）為承租人。

A.王某

B.李某

C.付某

D.給付租金最高的人【答案】CCP3F5K9H7J8G8B10M3R10L9N1R4X8O4P1HF10N6W3B10P3W1Z9X4C7X1Q9S8U8Y6G7ZR4N9I5N9U2N4Y3C1L7W10E7P3J4R6D2103、在存量房租賃居間業(yè)務(wù)的簽約階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員除協(xié)助簽訂房屋租賃合同外，還需要協(xié)助（）。

A.簽訂房屋裝修合同

B.簽訂房屋買賣合同

C.簽訂房屋資產(chǎn)托管合同

D.辦理房屋租賃登記備案【答案】DCX1Y2L7X5Q1W3V8V8G2K3V5A10W7S6J9HR2N3N6J8P1X1U7R1V8O1U10H1K10H1Z6ZO5M5I2F9U3N7C2X2X3X9O1R3J1B4R10104、買方不需要貸款的存量房交易中，交易資金監(jiān)管的程序有：①簽訂資金監(jiān)管協(xié)議；②辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；③買方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；④交易資金劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。其正確的順序是（）。

A.①②③④

B.③①②④

C.①③②④

D.①④③②【答案】CCQ9A7V2P7D2K1K4L10L9J6T3I1T1K4O3HH6P4U10H1B1S3H4M5H6T10B9L5X8W6U8ZI9N9V3O6M7G9E6M1F7V9C4G6Y3U5Z1105、房地產(chǎn)損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)在交付之前由（）承擔(dān)。

A.買受人

B.出賣人

C.代理人

D.中間人【答案】BCK5T1H6W3X9Y7C7B6S10L9H6E4G9L3U1HM2I6O1Z10C2J10E5B10T4G7Z1D5X4G8F3ZN10U3X9L4H9R5I8L5O9Z6O10A6S3G7I1106、新建商品房預(yù)售應(yīng)達(dá)到的條件不包括（）。

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

C.供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件

D.按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期【答案】CCO2L5L2E8R5L8K7G3L9K2D6U5Q3L7U9HY7U5D8B10N10G4I8Y3W7F2H8A6T1S2P6ZJ9M7G8D6M10V7H8N5E5B3N3R9T7Z1S3107、臨時(shí)管理規(guī)約由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，由（）簽字確認(rèn)。

A.買受人

B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)人

D.代理銷售的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人【答案】ACC6W7E3G7Y7V1R6N2C10Y10X6A5A4G1N2HY9Z2E7F1P2T3S3Q10C1E7V4N3T5C9C5ZV2I1S8M6D6V6B8C9B8X9Y3V8Z6Q10K5108、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請(qǐng)，3月22日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACW6O9E4P3V6U6E1R9P1K10E10P3N9I3W3HK10M3X1B9I6V5D8F3Z4R8K5Y7O9S6H1ZY8J6H10K6L1Y7A7I3D5S8T5Y3Y9O6Q3109、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當(dāng)事人的約定【答案】ACP4G10H9T7U3T3Q10F5T10X10Z2Z6J1J7F8HB6K6L1J1O1C2G3U5U3H10Y3C10G5C10W8ZF8C9A8N4E5F10L1Y1J10I9K5S10N7Z2J8110、辦理組合貸款，申請(qǐng)人須提供的活期儲(chǔ)蓄卡或存折（）個(gè)。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】BCA3G4U4G1I4K7Q9Q2E8X3Q8N3R9W4T5HM10C5O6B7K2Q3M2D5F8V3T2L10O4P2N3ZO2I4A2J6M1T10N10G4S2W6P9F4Z3C2A1111、經(jīng)紀(jì)活動(dòng)方式不包括（）。

A.居間

B.代理

C.行紀(jì)

D.包銷【答案】DCD4Y1I10W6N8W10Z1Q5A3R2S3V4U8J5Z3HJ3Y10V3P2Q5P10E5J6N4N8Z10R5H4O7J10ZA2Q6P8P6Z10U1T4V8T3D10H6R9X6M9O8112、李某父親于2018年3月5日死亡；3月20日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請(qǐng)，3月22日將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于登記簿；3月23日李某領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。李某取得該房屋所有權(quán)的時(shí)間是2018年（）。

A.3月5日

B.3月20日

C.3月22日

D.3月23日【答案】ACC9E4H9X9H9V8L9C2G6H2X5X5L2T7D7HL4I7Y7T10X2R4S6Q5Z6J6X5R1Q9X2R8ZN5F6M2M10Y5D5R4R9J3D1H8E2E8T2P8113、2012年1月，張某將其住房出租給周某，月租金3000元，租期2年。簽訂租賃合同后，辦理了租賃登記備案。2013年7月，經(jīng)張某同意，周某將該住房轉(zhuǎn)租給王某，并辦理了租賃登記備案。

A.540

B.1080

C.1440

D.1800【答案】ACZ7U7T4T8T9F8D3S6N5G8J9F3Q5J5A9HM2M7T3T4X7F4G8W9W6Y5N6I8Y2J8M3ZA6X1O1T9Y9F7C10P8L5A1O8P3E2U7V3114、防范貸款風(fēng)險(xiǎn)的重要手段是指（）。

A.選擇合適擔(dān)保機(jī)構(gòu)

B.正規(guī)辦理貸款手續(xù)

C.客觀公正地評(píng)估房地產(chǎn)抵押的價(jià)值

D.律師事務(wù)所的選擇【答案】CCT3K6T9Z3G1D9Z2P10R6M1N10I9Q7O2D2HO9T7L8W5W6F5A10M6D10B9R7R1U4Y5D2ZF5A10S3F7D7J10T7I9Y7X10G9Z1N9C1S6115、賣方故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)，訂立的房屋買賣合同導(dǎo)致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款（）的賠償責(zé)任。

A.一倍

B.兩倍

C.三倍

D.五倍【答案】ACH6U2S5M7W6H6I8H9N4O7L3W1O2S10Z9HC9T9W3V7V7X6H3T5T4X6Y6F4W10D2K1ZR2N10P7W6C10R8R10G8H8X3H3P1E9V10P4116、借款人主觀上認(rèn)為放棄繼續(xù)還款能帶來更大的收益而產(chǎn)生的違約行為稱為（）。

A.被迫違約

B.理性違約

C.提前還款

D.惡意騙貸【答案】BCG3R10P4H8V4L5M7V3I8L1F9B2S1M7R4HM8O3F2L9Z6O6Z7J3D9H9C6J2Z8W2G1ZG9W2P9Q9G3X5V3B7M9H7R6Z6V8P7P3117、人口數(shù)量的增加對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素是（）。

A.人口因素

B.經(jīng)濟(jì)因素

C.行政因素

D.社會(huì)因素【答案】ACJ8A1D5W4E4M2T10R5D8Z5V10R6O7P9U3HY6E6U5S3L10H10D8U6W4Z4B5V1O2G8Z7ZI7P8W4S3K3Q1B9Q5Q5Q8U7X5T7D6B6118、房地產(chǎn)交易中，最常用的房地產(chǎn)價(jià)格分析法是（）。

A.比較法

B.收益法

C.成本法

D.假設(shè)開發(fā)法【答案】ACE1T2M4A9U1J1P9I4R8D10A1I10I5R3I8HU2O4R2R6P10Y6B7I10N3P6T4R7X3T7H1ZT6Z4M6E8X1Y9N1V9D5M1B6H10K3T3C6119、使用面積應(yīng)按房屋的（）水平投影計(jì)算。

A.內(nèi)墻面

B.外墻面

C.圍護(hù)結(jié)構(gòu)

D.外圍【答案】ACM3A7V4Z6F5K3B5X10I9E1U2D3I1N8R7HN3X4Z5S1S10T4Y2Y4S1M3L9I10K6N4P8ZC9R3P2N9H4B9M7P3Q3V6S10H6S9K6T7120、房屋繼承權(quán)利人應(yīng)該到登記機(jī)關(guān)辦理（）。

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.首次登記

D.總登記【答案】ACZ1O10T6L5R5I6M7E6Z7P10Q6K5L3P4I8HK1Z5D7K1A1Z5D6T4N3B8G1I1I7O6G8ZF2S6J9T10X4M5R1P10T4O10F3K2A8H9H1121、房屋租賃合同都應(yīng)當(dāng)采用（）形式。

A.書面

B.電子

C.口頭

D.當(dāng)事人的約定【答案】ACL2I8C2Z8N1F2F10A2I5M7D5N2I6Y4B4HR3A7F6A6P9P10N2D4L8X9D6V3U10M7M8ZC7T7D3N7X6C9U10O9J2U4S5P2X1Z2Y5122、王某購(gòu)房的目的是改善二胎出生后的居住空間，則面積和戶型是（）條件。

A.附加

B.自身限制

C.彈性

D.剛性【答案】DCD5M5Y1C1S3G10G5M8H6J5Q8H10V3D1P7HB7D3K10M8T4O10G5F7M4X4U10S10H10E7C7ZA10W7Y1O10N7M2I9M10M4G3X2B7W3Q6J5123、（）是房地市場(chǎng)價(jià)值鏈中不可或缺的環(huán)節(jié)，在一、二、三級(jí)市場(chǎng)均存在。

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)

C.房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

D.房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)【答案】CCA8S5F4D1F4V3K9N7Z2Y8H4C9V3J6E5HQ10G8K1L9N4W6Q3D4J6S2C6Z6L2Q4B4ZA9V6B4B4E2B4K7P5T10Z2J10N8Z4E8P5124、按資金來源劃分，可以將房地產(chǎn)交易資金支付方式分為（）。

A.自有資金支付和貸款支付

B.一次性支付和分期支付

C.現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬支付

D.自有資金支付和轉(zhuǎn)賬支付【答案】ACI1E3A8S1H3W8K1U9A5Z4A8F9A3Y4A6HM3T4B8B5D9G2D10K6A6C7G6C2J1X5I10ZQ5H7F3M7L1H1I4H7E10Z10M9I4G3Y2S5125、法律行為的核心要素是（）。

A.意思表示

B.權(quán)利表示

C.行為表示

D.行為結(jié)果【答案】ACB8X6V5W6O2G7S4A7L8A10B1V4C6I9I2HE8G5U10J2T5W1E7W9S5S5F3A9L8B10M7ZD7I7P2S6W5M10S5A10A8H4U4V3I7D1O8126、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于取得抵押物的（）。

A.價(jià)值

B.使用價(jià)值

C.交換價(jià)值

D.收益價(jià)值【答案】CCX4O5K2I6H6F6Y2L9F1D4F9S7I8T4V6HV9H3N5V8O8C3J9B8B3R1M2P9M8Z6Y5ZF1E8N4S2B5Z1S10E10G5E2P1G8F8G6I8127、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.申報(bào)的成交價(jià)格

B.重新評(píng)估的價(jià)格

C.更改后的成交價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格【答案】ACT9W9V10D5I8G10J8Y7E7H4C3G10J1E3N2HW8K5S10O2R1X6P7N5O6W3L5Y7E2U6W6ZG9L6T1A7X3M6H7W4Z3E9C5J2B9S8Y2128、李某在A城市購(gòu)買了一套二手房，總價(jià)值為100萬(wàn)元，屬李某首套住房。該城市規(guī)定，購(gòu)買家庭首套住房使用住房公積金貸款，所購(gòu)住房為二手房的，貸款金額不得高于所購(gòu)房產(chǎn)總價(jià)的60%，單筆最高貸款金額不超過35萬(wàn)元，請(qǐng)計(jì)算李某住房公積金最高貸款額度是______，首付款是______。（）

A.45、55

B.35、65

C.35、55

D.45、65【答案】BCU7H1H7I3N6I3W2E2B5E5T6F8D5G1V10HY9X1T8N9A1L5G8W5J1Q10W2X8I5S10A3ZP10I2Q1N7G9R3W4U3M4R10E10B4P3J4K3129、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90【答案】DCG3C4M5G4B3E9Z5X6M9K10O3H6D6D9Y6HV2C6F5I9S3C1M9E10L6P7R4P3D1G2C9ZF6P2V3Y4S6Z8Y7O1W4K2J9V7R7R1R10130、房地產(chǎn)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以（）的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。

A.不轉(zhuǎn)移占有

B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)移占有

D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】ACB3F1J3O10G1N7E10E3E10B1V5Y10B4I6A5HS9N2U5G3R6U1J8W7V9T5A10D3F3G7L3ZL8X10Q3M5D3D7F6X7K7L4B1P2I2Q8A9131、以（）方式取得土地使用權(quán)并設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過合同規(guī)定的剩余年限。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.代理【答案】BCJ3Y6G6Q7S3O10Z1Y9P8X8C10D1Y3M10Z3HG3L1U8P4P6L6C2B1J9C10O7P9I6P8W3ZP9U1P7U6E4X9G5W4W4A10X6I2G9I4X2132、2017年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同。合同約定租期為3年。2018年1月，王某將該套住房轉(zhuǎn)租給劉某，并簽訂了轉(zhuǎn)租合同。則下列關(guān)于轉(zhuǎn)租的說法中，不正確的是（）。

A.王某與劉某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)當(dāng)辦理登記備案手續(xù)

B.王某轉(zhuǎn)租該套住房，應(yīng)當(dāng)經(jīng)李某同意

C.轉(zhuǎn)租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉(zhuǎn)租合同仍然有效

D.劉某承租該住房的期限最長(zhǎng)為3年【答案】DCE5M6E5M4E4K8B3I8E1U9Q1D7W1L10O2HU7P5M9T6J8W2W8D10C10D2S7O10W5N1O6ZF9P8D1S1V8B8U3F6J1S9U5K6A9S3C7133、下列影響房地產(chǎn)價(jià)格因素中，屬于社會(huì)因素的是（）。

A.城市化

B.居民收入

C.土地利用規(guī)劃

D.房地產(chǎn)制度【答案】ACP2Z3X7X10A7Q6Y3U3F5X2U2T8J2L3D2HM8M2D3H7X6K1R9D7R2F9M10V8L5W8T4ZH5R6Y3C10H1R4M1Z5O5J1K7N6T8A10X5134、張某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的經(jīng)紀(jì)人員李某出售自有的一套建筑面積150平方米的住房，報(bào)價(jià)200萬(wàn)元。通過搜尋，李某找到了有意購(gòu)買該房產(chǎn)的王某。王某為了防止張某一房多賣，可以在簽訂買賣合同后申請(qǐng)（）。

A.更正登記

B.異議登記

C.預(yù)告登記

D.地役權(quán)登記【答案】CCW3B6L7Y8A2Q5N10L1M10J8V8G5H4G4C1HA7J1Z4N7M2C9Y2Q9L8V10H1Z4F1F1A4ZL5V3D5A3Z10K5Z9F3R1I2L4C6O5U4V8135、貸款金額占抵押住宅價(jià)值的比例，稱為（）。

A.貸款成數(shù)

B.貸款比例

C.償還比率

D.貸款額度【答案】ACV3L7Q1W7Q7W8E5K9D8S5A1Y4X4F4Y10HK5T7G9G2Z2Z2R3S8Z3M7F7R3F2F10D5ZA7P3D3R2A7A5E6T7W7M4L6H8S9B8Z5136、（）是指某種房地產(chǎn)在市場(chǎng)上的平均交易價(jià)格。

A.掛牌價(jià)

B.成交價(jià)

C.貸款評(píng)估價(jià)

D.市場(chǎng)價(jià)【答案】DCC2Q4B4I9X7W5D4Y3R4U7I8O6P8Z9Q1HB2C3A8V1V2E9Y10T8A8X9K4C3H1T6A7ZJ7W7U8I6O3F8Z5D4M8L7J6Q6E9N8K8137、按照房屋登記收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)買的普通住房在房屋登記時(shí)一般需要繳納（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550【答案】BCX7S2F5D9R9U6L3S1A8Y5D3G7U9D4D6HZ4H5C8T10R7R9R8Y9L10D10B7E7C2U9Q6ZD5W5K7K6T2H5X10K8K8T4Y4J3E1J7J2138、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCT2X4O1X9V3U8B10M8V7V10X4G10K3E3V1HZ8H10I6V9O9Y3O9W10G9G10G6T2V10J3J3ZM6X2L6H3A10V9T7S3R8B3G1V6X10U3W5139、抵押權(quán)的核心內(nèi)容在于（）。

A.轉(zhuǎn)移占有權(quán)

B.取得抵押物的使用價(jià)值

C.取得抵押物的交換價(jià)值

D.轉(zhuǎn)移收益權(quán)【答案】CCG9O6M4R4J9O6V3N8D6C8C9I10P5T6Y3HU4M5T7V7B3C10G10J6L3Z2Q9H5S7Z4I7ZS6Y5N3Q5G10A1J10N10F9X1G3L5V10P4F3140、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（）登記。

A.更正

B.注銷

C.變更

D.撤銷【答案】CCG10G9N7O3O9F1Z5B6A7C2P2D3U7X7X7HV1P6J8P2K4V2N9Q2H8T4F4R6O5K3U7ZM1O9V8Z2F2E2Z5E6P5P10K8N8W9V7S8141、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)事人填寫示范合同文本時(shí)