成本合約部工作職責(zé)1、負(fù)責(zé)編制部門年度、月度工作計(jì)劃及工程類用款使用計(jì)劃；2、負(fù)責(zé)項(xiàng)目“五算（投資估算、概算、預(yù)算、結(jié)算、決算）編制的管理及審核；以及項(xiàng)目總體、分項(xiàng)造價(jià)控制計(jì)劃的編審，并在實(shí)施期動(dòng)態(tài)控制；3、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)由于甲方工作聯(lián)系單產(chǎn)生簽證的合理性及對(duì)其發(fā)生的工程量進(jìn)行復(fù)核；審核工程變更的合理性和造價(jià)，組織變更單價(jià)的談判；4、負(fù)責(zé)設(shè)備及材料價(jià)款結(jié)算工作，編制材料出入庫單；工程支付匯總統(tǒng)計(jì)表；5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)管理項(xiàng)目結(jié)算備案工作；6、負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的水、強(qiáng)弱電、氣、網(wǎng)絡(luò)、監(jiān)控等方案的設(shè)計(jì)、規(guī)劃、洽談、簽約等屬于采購及設(shè)計(jì)審查、合同談判范疇工作；7、負(fù)責(zé)審核階段性工程量，按合同支付工程款，辦理工程類用款支付手續(xù)；8、負(fù)責(zé)及時(shí)準(zhǔn)確建立項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳，并應(yīng)每月與財(cái)務(wù)核對(duì)一次，確保工程類用款的賬目準(zhǔn)確；9、負(fù)責(zé)起草或?qū)徍撕贤募òūO(jiān)理、總包工程、專業(yè)分包工程、甲供材及設(shè)備、工程咨詢等，負(fù)責(zé)組織合同談判和會(huì)簽。負(fù)責(zé)工程合同管理；10的違約行為進(jìn)行調(diào)查，搜集掌握有關(guān)情況，提出書面報(bào)告并通知或提醒違約方采取措施加以糾正，按合同對(duì)違約行為進(jìn)行處理11、參與項(xiàng)目規(guī)劃等重大設(shè)計(jì)方案和施工組織設(shè)計(jì)的討論，并從經(jīng)濟(jì)角度提出建議，參與圖紙會(huì)審工作；12、負(fù)責(zé)公司一切物品的采購及合同簽約工作。部門架構(gòu)成本合約部部成本合約部部長(zhǎng)（1人）編制：6人成本合約部副部長(zhǎng)（1人）造價(jià)員（2人）物資采購員（2人）為了有效控制公司開發(fā)項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目工程成本與造價(jià)控制工作；包括成本核算、工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算管理、工程款支付審為了有效控制公司開發(fā)項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在總工程師的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目工程成本與造價(jià)控制工作；包括成本核算、工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算管理、工程款支付審核工作，建安成本數(shù)據(jù)庫建立及過程信息統(tǒng)計(jì)、控制工作，公司的物資采購的合理低價(jià)。職責(zé)與工作任務(wù)：崗位名稱成本合約部部長(zhǎng)崗位編號(hào)所在部門成本合約部崗位定員1直接上級(jí)總工程師所轄人員部門全體員工直接下級(jí)成本合約部副部長(zhǎng)崗位目標(biāo)：1、建立和完善公司工程建設(shè)成本、合同、招投標(biāo)管理制度和流程，實(shí)現(xiàn)成本合約管理系統(tǒng)規(guī)范運(yùn)作2、參與公司經(jīng)營計(jì)劃的制定，負(fù)責(zé)編制公司成本目標(biāo)、招投標(biāo)計(jì)劃，并推動(dòng)和監(jiān)督其完成。及時(shí)熟悉并掌握國家及地方頒布的各種行業(yè)定額，組織調(diào)查和了解工程各項(xiàng)材料的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)價(jià)格信息，認(rèn)真履行成本控制職責(zé)3、參與設(shè)計(jì)評(píng)審方案、重大設(shè)計(jì)變更、施工方案及各項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收工作4、指導(dǎo)項(xiàng)目工程預(yù)算、決算，監(jiān)督造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的概預(yù)算編制工作，保障成本目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)5、審核權(quán)限范圍內(nèi)工程進(jìn)度款及材料款的支付報(bào)告，保障設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等合同制定和執(zhí)行過程中的經(jīng)濟(jì)合理6、指導(dǎo)工程施工項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，審核招投標(biāo)文件和工程施工項(xiàng)目的合同文件7應(yīng)商，建立與供應(yīng)商的良好合作關(guān)系，定期進(jìn)行評(píng)估；8編寫評(píng)標(biāo)（請(qǐng)示）報(bào)告，以供招標(biāo)工作小組作出決策。9、負(fù)責(zé)審定負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程預(yù)算工作，委托中介機(jī)構(gòu)編制或自行編制工程預(yù)算；對(duì)內(nèi)部預(yù)算進(jìn)行互審；10、負(fù)責(zé)審定招投標(biāo)標(biāo)底、項(xiàng)目實(shí)施階段造價(jià)控制管理工作、工程項(xiàng)目的結(jié)算工作11、參與土建、監(jiān)理、環(huán)境、零星工程的招標(biāo)、編寫并簽訂合同12、擬定公司各類工程相關(guān)合同(工程類、材料類、裝飾裝修類等)，根據(jù)確定的合同內(nèi)容進(jìn)行合同簽訂工作、監(jiān)督公司各類工程相關(guān)合同的履行情況13、收集整理已完工程的成本構(gòu)成和各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)、技術(shù)指標(biāo)；建立成本信息庫；14、完成公司對(duì)零星物資的采購工作，保證采購物品價(jià)格、質(zhì)量合理，并建立零星物資采購供應(yīng)商檔案。權(quán)力：權(quán)力：1、對(duì)制度規(guī)定范圍內(nèi)本部門所有的職能管理權(quán)2、對(duì)直接下級(jí)任免、使用的建議權(quán)以及其他人員使用的建議權(quán)3、對(duì)成本管理、合同管理工作有管理權(quán)、監(jiān)督權(quán)、考評(píng)權(quán)4、權(quán)限范圍內(nèi)的費(fèi)用審批權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系工程部、行管部、營銷中心市造價(jià)管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、材料和設(shè)備的供應(yīng)外部協(xié)調(diào)關(guān)系廠商任職資格：教育水平大專專業(yè)具備造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格培訓(xùn)經(jīng)歷103經(jīng)驗(yàn)?zāi)砍杀竞霞s管理工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先知識(shí)具有成本管理、合約管理、招投標(biāo)管理、建筑相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，技能技巧

1保守公司秘密；身體健康，能勝任本職工作2、辦事公正，堅(jiān)持原則；3標(biāo)標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算編制、審核能力；具有出色的專業(yè)技術(shù)能力與業(yè)務(wù)談判能力。4WORD,EXCEL其他：使用工具設(shè)備工作環(huán)境工作時(shí)間特征

計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)辦公場(chǎng)所正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班為了有效控制公司開發(fā)項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目工程成本與造價(jià)控制工作；包括成本核算、工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算管理、工程款支付審為了有效控制公司開發(fā)項(xiàng)目成本，提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，在部門經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)公司開發(fā)項(xiàng)目工程成本與造價(jià)控制工作；包括成本核算、工程項(xiàng)目的預(yù)結(jié)算管理、工程款支付審職責(zé)與工作任務(wù)：崗位名稱成本合約部副部長(zhǎng)崗位編號(hào)所在部門成本合約部崗位定員1直接上級(jí)成本合約部部長(zhǎng)所轄人員造價(jià)員直接下級(jí)造價(jià)員崗位目標(biāo)：1、編制相關(guān)工程項(xiàng)目的資金使用計(jì)劃和成本相關(guān)管理制度，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙組織編制工程項(xiàng)目概算、預(yù)算、預(yù)算分配、材料設(shè)備預(yù)算等2、審核或復(fù)核工程量、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等導(dǎo)致工程投資變化的技術(shù)文件3、對(duì)土建、安裝、裝修、市政、環(huán)境工程造價(jià)的變化及時(shí)反映；根據(jù)目標(biāo)成本的要求，對(duì)方案、材料、裝修標(biāo)準(zhǔn)的選擇提出建議；4、對(duì)工程材料或分項(xiàng)工程提出限價(jià)建議報(bào)部門部長(zhǎng)負(fù)責(zé)變更、簽證及零星工程造價(jià)管理；委派各專業(yè)造價(jià)員同現(xiàn)場(chǎng)工程師一同核定工程量；定期匯總變更和簽證總金額5、嚴(yán)格履行工程合同，嚴(yán)格控制合同內(nèi)工程投資，嚴(yán)格履行工程款支付的簽字程序，審核工程總包合同的進(jìn)度款支付6、負(fù)責(zé)審定工程項(xiàng)目的結(jié)算工作并編制結(jié)算匯總表，與乙方核對(duì)工程（材料）結(jié)算；或者協(xié)調(diào)中介與乙方核對(duì)工程結(jié)算；結(jié)算內(nèi)部互審7、把結(jié)算與目標(biāo)成本作對(duì)比分析，為后期的工程提供成本方面的建議8、參與土建、監(jiān)理、環(huán)境、零星工程的招標(biāo)9、參與編寫分管部分的工程合同經(jīng)濟(jì)條款10、11、

對(duì)不同的設(shè)計(jì)或施工方案作成本比較分析；解答現(xiàn)場(chǎng)工程師關(guān)于成本方面的疑問完成部門經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)權(quán)力：1、在授權(quán)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核權(quán)2、在授權(quán)范圍內(nèi)的招投標(biāo)文件和標(biāo)底的審核權(quán)3、招標(biāo)工作開標(biāo)與評(píng)標(biāo)的參與權(quán)4、項(xiàng)目實(shí)際階段造價(jià)控制管理工作的監(jiān)督權(quán)工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 工程部、行管部、營銷中心市造價(jià)管理站、施工單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位、材料和設(shè)備的供應(yīng)外部協(xié)調(diào)關(guān)系廠商任職資格：教育水平專業(yè)培訓(xùn)經(jīng)歷經(jīng)驗(yàn)

大專具備造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格五年以上成本合約管理經(jīng)驗(yàn)，有二個(gè)以上大、中型地產(chǎn)項(xiàng)目成本合約預(yù)算管理工作經(jīng)驗(yàn)。知識(shí) 具有成本管理、合約管理、招投標(biāo)管理、建筑相關(guān)法律法規(guī)等相關(guān)專業(yè)知識(shí)1較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力領(lǐng)導(dǎo)能力和較好的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神能承受工作壓力保守公司秘密；身體健康，能勝任本職工作2、辦事公正，堅(jiān)持原則；3、熟悉工程造價(jià)管理業(yè)務(wù)流程、工程定額、材料設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格信息，具有招技能技巧

標(biāo)標(biāo)底、預(yù)算、結(jié)算編制、審核能力；具有出色的專業(yè)技術(shù)能力與業(yè)務(wù)談判能力。4WORD,EXCEL其他：使用工具設(shè)備工作環(huán)境

計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)辦公場(chǎng)所工作時(shí)間特征工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班在部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下負(fù)責(zé)工程土建專業(yè)的成本與造價(jià)控制工作；包括工程預(yù)算、成本核在部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下負(fù)責(zé)工程土建專業(yè)的成本與造價(jià)控制工作；包括工程預(yù)算、成本核職責(zé)與工作任務(wù)：崗位名稱造價(jià)員崗位編號(hào)所在部門成本合約部崗位定員 2直接上級(jí)成本合約部副部長(zhǎng)所轄人員直接下級(jí)崗位目標(biāo)：1、熟悉掌握國家法律法規(guī)及有關(guān)工程造價(jià)的管理規(guī)范，精通本專業(yè)理論知識(shí)，熟悉工程圖紙，掌握土建工程預(yù)算定額及有關(guān)政策規(guī)定，為正確編制和審核預(yù)算奠定基礎(chǔ)；2、協(xié)助部門領(lǐng)導(dǎo)做好工程項(xiàng)目的招投標(biāo)，參加圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，依據(jù)其記錄進(jìn)行預(yù)算調(diào)整；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程的施工預(yù)算、工程變更簽證、洽商工程量、工程進(jìn)度款、資金計(jì)劃及工程竣工結(jié)算的審核工作；4、全面掌握施工合同條款，深入現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)了解施工情況，為工程最后的結(jié)算復(fù)核工作打好基礎(chǔ)；5、參與招投標(biāo)工程標(biāo)底的編制；6、協(xié)同工程部對(duì)已完工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收及工程量的確認(rèn)工作；7、負(fù)責(zé)做好各類工程量計(jì)算底稿、計(jì)算依據(jù)等原始資料的整理、保存，以保證數(shù)據(jù)的正確性、系統(tǒng)性、連貫性，進(jìn)而保證核算工作的可追溯性；8、完成部門領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。權(quán)力：1、在授權(quán)范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審核權(quán)；2、對(duì)工程質(zhì)量情況及與工程造價(jià)相關(guān)的各項(xiàng)事宜有了解權(quán)、檢查權(quán)；3、招標(biāo)工作開標(biāo)與評(píng)標(biāo)的參與權(quán)。工作協(xié)作關(guān)系：內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 工程部、行管部、營銷中心中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：招投標(biāo)、造價(jià)咨詢、施工單位：變更簽證確認(rèn)、費(fèi)用計(jì)算、外部協(xié)調(diào)關(guān)系 造價(jià)審核等事項(xiàng)任職資格：專業(yè)經(jīng)驗(yàn)知識(shí)

大專工程造價(jià)及相關(guān)專業(yè)畢業(yè)，持預(yù)算員資格證，有施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先三年及以上工程預(yù)算經(jīng)驗(yàn)1、了解國家法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，熟悉造價(jià)工程業(yè)務(wù)，掌握工程量的計(jì)算，熟練編制工程估算、概算、預(yù)算、結(jié)算，熟練操作工程預(yù)算軟件和辦公軟件；技能技巧 2、熟悉招投標(biāo)流程，具有成本控制、經(jīng)營預(yù)算、合同合約管理經(jīng)驗(yàn)3、熟悉工程建設(shè)、合同管理方面的法規(guī)及政策；4、具有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力及溝通能力。其他：使用工具設(shè)備工作環(huán)境工作時(shí)間特征

計(jì)算機(jī)、一般辦公設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)辦公場(chǎng)所正常工作時(shí)間，根據(jù)工作情況加班在部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下負(fù)責(zé)公司物資采購工作。職責(zé)與工作任務(wù)：在部門領(lǐng)導(dǎo)的安排下負(fù)責(zé)公司物資采購工作。職責(zé)與工作任務(wù)：崗位名稱物資采購員崗位編號(hào)所在部門成本合約部崗位定員 2直接上級(jí)成本合約部部長(zhǎng)所轄人員直接下級(jí)崗位目標(biāo)：1、認(rèn)真執(zhí)行財(cái)務(wù)制度和財(cái)政紀(jì)律，嚴(yán)格按照審批請(qǐng)購單和規(guī)定手續(xù)做好采購工作2、負(fù)責(zé)公司的物資采購工作；負(fù)責(zé)收集價(jià)格情報(bào)、替代品資料、最新產(chǎn)品信息及供應(yīng)商信息3、按時(shí)按量按質(zhì)完成采購供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)，積極開拓貨源市場(chǎng)，貨（價(jià)）比三家，選擇物美價(jià)平的物資材料，4、嚴(yán)把采購質(zhì)量關(guān)，選擇樣品供領(lǐng)導(dǎo)審核定樣，對(duì)購進(jìn)物料均須附有質(zhì)保書或當(dāng)場(chǎng)（委托）檢驗(yàn)。協(xié)助有關(guān)部門妥善解決使用過程中出現(xiàn)的問題。5、認(rèn)真貫徹執(zhí)行合同法，嚴(yán)格審核合同款項(xiàng)，訂購業(yè)務(wù)必須上報(bào)經(jīng)理或主管，研究后方可實(shí)施。4、嚴(yán)格遵守財(cái)務(wù)制度，遵紀(jì)守法，不索賄、受賄，在平等互利下開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，購進(jìn)物資要盡量做到單據(jù)（發(fā)票）隨貨同行