項(xiàng)目信息表項(xiàng)目地塊名稱所屬城市日期：考察人：區(qū)域位置四至東西南北總用地面積凈用地面積代征用地面積用地性質(zhì)和年限地塊現(xiàn)狀地塊現(xiàn)狀簡(jiǎn)述：基地內(nèi)影響規(guī)劃的主要因素:（河渠、保留建筑、樹(shù)木、高壓、微波或其他管線等）周邊地塊現(xiàn)狀東西南北規(guī)劃指標(biāo)可規(guī)劃總建筑面積：其中地上：地下：其中對(duì)住宅、商業(yè)、辦公或酒店等功能面積配比的要求：容積率建筑密度綠地率說(shuō)明：（1、以上規(guī)劃指標(biāo)是以總用地面積，還是以凈用地面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算？2、地下建筑面積是否需計(jì)入容積率？3、以上規(guī)劃指標(biāo)是否已是政府的明確要求，有無(wú)調(diào)整空間？若能調(diào)整，可能的底線指標(biāo)要求是什么？）規(guī)劃要求建筑限高建筑退線建筑擋光地塊周邊需考慮的擋光因素和情況：當(dāng)?shù)亟ㄖ豕庖?guī)范要求：（有關(guān)具體規(guī)范要求可作為附件）需保留或保護(hù)的建筑物、構(gòu)筑物和樹(shù)木情況：（需在現(xiàn)狀圖上進(jìn)行標(biāo)示）要求保留程度說(shuō)明：（必須保留？建議保留？或可以遷建保留？）對(duì)規(guī)劃有影響的周邊主要現(xiàn)狀設(shè)施或規(guī)劃設(shè)施情況：（如地鐵，輕軌，城鐵，立交等）需注意的其他規(guī)劃條件和要求：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件情況政府立項(xiàng)批準(zhǔn)文件情況：（是否有項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)等）政府規(guī)劃批準(zhǔn)文件情況：（是否有規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)、規(guī)劃批復(fù)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等）政府土地批準(zhǔn)文件情況：（是否有用地批文、土地出讓合同、土地證等）其他文件情況：（是否有項(xiàng)目環(huán)境評(píng)估、項(xiàng)目交通評(píng)估等）（如有以上文件，請(qǐng)?zhí)峁┻@些資料文件復(fù)印件作為附件）項(xiàng)目商務(wù)條件情況項(xiàng)目權(quán)屬和背景情況簡(jiǎn)述說(shuō)明：聯(lián)系人和聯(lián)系方式：項(xiàng)目獲得方式：（政府凈地出讓，是否招標(biāo)、掛牌或拍賣？收購(gòu)項(xiàng)目公司？進(jìn)行項(xiàng)目合作？）項(xiàng)目取得的主要流程思路：項(xiàng)目初步商務(wù)條件：1、對(duì)于現(xiàn)狀未拆遷項(xiàng)目，政府或?qū)Ψ绞欠衲艹兄Z負(fù)責(zé)包干拆遷為凈地？拆遷包干費(fèi)用可能是多少？2、土地出讓金或政府土地收益是多少？能否享受政府政策減免優(yōu)惠？3、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少？能否享受政府政策減免優(yōu)惠？4、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用是多少？包含什么內(nèi)容？5、項(xiàng)目合作條件是什么？）其他情況說(shuō)明：注：表中（）內(nèi)斜