XXX工程機電工程

進場交底記錄【會議主題】機電工程進場交底會【會議時間】2021年11月25日14：30-17：30【會議地點】工程部會議室【會議主持】XXX【與會人員】建設單位：XXX、XXX監(jiān)理單位：XXX、XXX總包單位：XXX、XXX、XXX機電單位：XXX、XXX、XXX【會議內(nèi)容】本次會議對XXX工程機電工程進場前關(guān)于公司要求、進度、質(zhì)量等重點事項進行交底，內(nèi)容如下：一、進度要求.為保證節(jié)點工期進度要求，需制定節(jié)假日及夜間施工措施（工期達不到計劃要求時晚間必須加班），遇到國慶、中秋、春節(jié)等節(jié)假日，承包人需提前加班完成相應工作量，不得以節(jié)假日的原因而延后工程進度。.進度節(jié)點要求表格中日歷天數(shù)為完成此項工作的絕對工期，春節(jié)工休的前提為前期所有進度節(jié)點沒有滯后，如有滯后，春節(jié)將不得正常工休，承包人必須采取春節(jié)期間加班的措施追回落后的工期節(jié)點；春節(jié)前，承包人需上報滿足正常施工的春節(jié)后各工種人員數(shù)量，并需經(jīng)發(fā)包人審核并同意，春節(jié)后，人員數(shù)量需得到保證。.本工程所設置的工期已綜合考慮到天氣、節(jié)假日、施工準備、技術(shù)性間歇以及其它一切因素影響，承包人應充分考慮到為保證工期所采取的必要措施。.在施工過程中，發(fā)包人在監(jiān)理會、生產(chǎn)會等各種會議以及工作聯(lián)系單中提出的工期節(jié)點要求，同樣具有約束力，承包人須保質(zhì)保量按時完成。.機電工程施工進度計劃及關(guān)鍵節(jié)點要求詳見下表。絕對時間備注最遲開始時間最遲完成時間機電進場2021/11/52021/11/5具體以開工令起計算工期，其中D為開工日期。清盒、通管及穿引線2021/12/182022/10/30N-2層開施工外墻雨、污水立管安裝完成2022/1/102022/11/10N-3開始安裝外墻管風井風管安裝2022/1/202022/11/10N-3開始安裝風井風管啟動地下室展示區(qū)管綜安裝2021/12/202021/1/10地庫封頂啟動地下室展示區(qū)管網(wǎng)，45天完工機電配管樣板2022/1/142022/1/16N-4開始配管樣板砌筑墻體給水管、線管等二次配管完成2021/12/102022/9/13N-5層開施工，工作面施工時間不大于5天/層，需穿完引線照明、入戶主線穿線2022/3/152022/9/30N-15層開施配電箱、控制箱等設備箱安裝2022/3/302022/5/15管網(wǎng)施工完畢啟動風機/水泵等主要設備安裝2022/5/152022/6/30地下室箱體安裝完畢。電纜敷設完成，并接頭完成2022/6/302022/12/22設備就位開始。燈具等設備安裝完成2022/2/282022/12/30濕鋪貼，即N-25開始電氣、給排水、系統(tǒng)調(diào)試完成2023/2/282023/3/30竣工前4個月豎井橋架蓋板及防火封堵完成2023/3/302023/4/15提前3個月啟動竣備及完成交檔資料具備竣工備案條件，資料齊全2023/3/302023/4/30提前3個月完二、質(zhì)量要求.施工須滿足國家規(guī)范、標準、相關(guān)圖集、設計要求及中海集團標準體系文件。.嚴格遵循發(fā)包人集團公司要求的工序移交制度，在各相關(guān)責任方及監(jiān)理見證下辦理書面交接驗收手續(xù)。.嚴格執(zhí)行“樣板引路”制度，各分項工程及各道工序施工前必須先做出樣板，由發(fā)包人、監(jiān)理及承包人共同驗收，確認合格后方可大面積施工（包含但不限于結(jié)構(gòu)預埋、二次開槽配管、地下室管綜、水電管井、電梯前室綜合管線等）。.材料樣板要求：所有材料必須送樣經(jīng)發(fā)包人批準方可投入使用。如合同內(nèi)有指定品牌需為合同指定品牌，否那么我司有權(quán)要求材料退場或經(jīng)濟處分，由此造成的工程質(zhì)量責任全部由承包人承當。.承包人需完成樣板具體以《中國海外開展樣板評審指引》相關(guān)要求為準。.所有材料（含甲供材）進場前必須報驗，按規(guī)范要求進行送檢，檢測費用及材料損耗由承包人承當（含甲供材料），費用包含總價中（檢測合格，機電承包人承當費用；不合格，甲供材單位承當檢測費用）。.乙供材料設備嚴格按照合同及藍圖技術(shù)要求采購，進場需報監(jiān)理現(xiàn)場驗收，監(jiān)理根據(jù)國家規(guī)范、合同要求、設計要求等對進場材料設備的材質(zhì)、型號、規(guī)格核對無誤后,才能允許進場投入使用。對于未報驗材料；不合格的、不符合要求的材料，堅決不予進場，已進場的無條件退場。.承包人必須對施工面和工序進行有效地組織和控制，只有工作面和上道工序合格后，方可移交工作面、允許下道工序施工。.與其他分包單位的移交必須按我司總部的管理行為條款進行聯(lián)合驗收、書面移交。不得采用口頭通知或其他的交付方式。.移交結(jié)構(gòu)預埋套管、電氣管路予他方施工時，須對套管進行清理并指定使用部位及個數(shù)、對電氣管路清通并穿引線后再行移交。并且，在接收方施工時所遇到的問題,承包人須及時配合進行處理，不得以任何理由拒絕。11承包人完成施工后，發(fā)包人或發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司還將對本工程進行100%細部及系統(tǒng)性功能檢查，承包人應逐項對提出的問題進行無條件整改并承當因承包人原因造成的整改費用。12承接查驗：(1)完成工程施工及相關(guān)驗收后，須按照發(fā)包人及其委托的物業(yè)管理公司要求，完成資料和實體的承接查驗移交工作(先資料移交，后實體移交)。(2)在交付前10天內(nèi)完成承接查驗，銷項率到達98%以上且不存在系統(tǒng)性功能問題，假設未完成，將視情況對承包人進行現(xiàn)金處分，同時承當全區(qū)公共部位所產(chǎn)生的水電能耗分攤費用。(3)分系統(tǒng)移交，包含資料、控制原理、使用方式，檢修保養(yǎng)等各相關(guān)內(nèi)容移交、交底，使受交底人員能夠熟練進行電系統(tǒng)的調(diào)試，操作，及處理故障點，承包人必須保證移交后，受移交人能夠?qū)φ麄€系統(tǒng)有深入的了解，且能夠進行簡單故障處理，能夠獨立、熟練的進行檢修，保養(yǎng)，并且需進行書面移交。(4)提交關(guān)于本工程各系統(tǒng)、設備等操作、維修、緊急程序等手冊，并負責訓練發(fā)包人或其指定的物業(yè)管理公司有關(guān)員工關(guān)于本工程的操作、維修，至操作人員能獨立且熟練操作，并能處理簡單的設備故障。(5)承接查驗各方簽章完成后，方可進入結(jié)算辦理流程。承包人應積極配合交付前的第三方查。三、機電安裝要求1.預留預埋(1)所有預埋件及預留洞口必須與結(jié)構(gòu)同步施工，在無變更的情況下嚴禁在結(jié)構(gòu)實體上進行開槽開洞。(2)二次結(jié)構(gòu)及粗裝修須提前進行機房及管井局部施工，為機房及管井局部機電專業(yè)提前插入創(chuàng)造條件。(3)機電大規(guī)模安裝前設置樣板引路，編制樣板施工方案，樣板經(jīng)驗收確認后，方可大面施工。否那么工程量不予認可；(4)本工程為全精裝交付，精裝區(qū)域(包含但不限于戶內(nèi)，公區(qū))機電點位必須按照精裝圖紙進行預留，否那么由此造成的拆改由施工單位負全責，同時追加拆改費50%的罰款；(5)雨水及排水系統(tǒng)，必須按照規(guī)范進行灌水及通球試驗，否那么不予記取工程量；(6)排水立管穿越結(jié)構(gòu)樓板處，PVC立管預埋可調(diào)節(jié)位置的成品止水節(jié)或柔性鑄鐵管預埋剛性防水套管，PVC止水節(jié)、剛性防水套管采用通絲螺桿等有效方式固定，嚴禁直接用鋼釘固定在模板上，注意成品保護；(7)衛(wèi)生間透氣管、廚房熱水器排煙孔預埋時，定位一致，確保整棟樓從上到下預留洞口在同一條線上；8)地庫外墻，地庫頂板，屋面等防水部位預留的洞口，管道施工前需保持封閉狀態(tài)，防止從預留洞口處漏水；.電氣系統(tǒng)(1)相同戶型的電箱的位置保持統(tǒng)一，且強、弱電箱不得處于同一垂線；按系統(tǒng)回路調(diào)整管網(wǎng)匯集在某一方向而影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量；協(xié)調(diào)電箱位的安裝工藝及順序，盡量采用結(jié)構(gòu)預留或者砌體留洞的方式，減少對墻體的破壞。（2）結(jié)構(gòu)施工階段，預埋管線的安裝要求：a）施工前做好準備工作，核對建筑、結(jié)構(gòu)及機電裝修圖紙，合理調(diào)整管路走向，制定施工方案；b）熟悉結(jié)構(gòu)、建筑布局，確定墻身管的穿梁引下位置，防止墻身管突出墻面；c）線管只可在面筋和底筋之間敷設，嚴禁線管沿梁面或梁內(nèi)敷設，衛(wèi)生間沉箱結(jié)構(gòu)板內(nèi)嚴禁預埋任何與衛(wèi)生間無關(guān)的線管、線盒：d）為減少對結(jié)構(gòu)的影響，平行管之間要有不少于3cm的間隙；減少管路交叉重疊;e）線管一般綁扎在底筋上，如遇結(jié)構(gòu)板下方有較多的明裝管線，為防止預埋管網(wǎng)被破壞，預埋管可考慮貼面筋下方綁扎；f）不同系統(tǒng)的管網(wǎng)要做好標記，嚴禁不同系統(tǒng)的線管接入同一線盒；g）電井內(nèi)，強弱電橋架、母線等預留洞按相應成品尺寸及綜合排布定位，預留方形洞，洞口邊距待安裝成品邊不超過5cm。（3）戶內(nèi)燈具（底盒）安裝要求：a）客廳、餐廳、臥室、陽臺等無裝飾天花區(qū)域，燈具應安裝在其所在功能區(qū)域的中心位置，其中客廳、餐廳區(qū)域不應包括周邊走廊空間，陽臺的燈具位置上下應吊線定位，確保在同一直線上。b）走道、入戶玄關(guān)、廚房、衛(wèi)生間等有天花區(qū)域，燈具應結(jié)合裝修圖布置，避開櫥柜、衣柜等障礙物，考慮燈與物之間的關(guān)系。（4）戶內(nèi)開關(guān)、插座（底盒）的安裝要求：a）嚴格按照設計圖紙施工，要求定位準確，標高統(tǒng)一，外表平整。b）開關(guān)設在便于操作的位置，一般要求距門邊5Toem,施工時需考慮門套線對開關(guān)的影響，盡量加大衣柜、書柜等家具的擺放空間。c）開關(guān)、插座的底盒應采用86系列產(chǎn)品，應根據(jù)墻體形式、保溫層厚度、抹灰裝飾厚度等選擇合適的盒深及埋置深度，以使盒面盡量與墻身完成面平齊，便于設備安裝時緊貼墻面。d）相同區(qū)域的強、弱電開關(guān)、插座應相鄰安裝，面板間緊密安裝，無縫隙。e）砌體開槽需先彈線、切槽后再打鑿，暗敷的水電管需固定好，嚴禁突出墻面，待監(jiān)理驗收后方可隱蔽。（5）開關(guān)、插座在瓷片、石材上安裝的要求；a）在滿足使用功能的前提下，設備安裝在單塊瓷磚或石材最終顯示面的正中央。b）在不滿足使用功能時，如高度缺乏、靠近水源或熱源等，視具體情況將設備調(diào)整在飾面的水平線或垂直線中點。c）有裝修飾物遮蓋的地方，如櫥柜，面板可不出于飾面正中央，便于用電設備使用即可。d）考慮施工工藝與裝飾面排版之間的矛盾，按調(diào)整后的布局將線管預留至相近位置，待裝修面排版完成后，再引管至具體位置，盡量確保管路暢通。（6）其它應考前須知a）嚴禁電線、電纜在線管、線槽、軟管內(nèi)接駁，只能在接線盒、接線箱、配電箱等設備內(nèi)進行接駁。b）電線管、線槽、橋架等設備通過結(jié)構(gòu)伸縮縫、結(jié)構(gòu)縫時，要做伸縮補償措施,具體措施方案要報甲方工程部審批。c）線槽、配電柜/箱內(nèi)電線、電纜應敷設整齊，每組線纜應按圖紙要求標識回路編號，便于日后檢查、維修。d）無論建筑墻體是否平直，金屬線槽（橋架）嚴禁直接安裝在墻體上，必須要有金屬支架作為支撐點，其間距應不大于2m,確保每段線槽（橋架）有支架承托，線槽（橋架）轉(zhuǎn)彎處需增加支架進行加固，水平段亦如此。e）為防止與其它專業(yè)設備和管線相沖，金屬線槽（橋架）施工前應與其它專業(yè)充分溝通，確定線槽的具體走向、標高、安裝方式等具體事宜，降低后續(xù)敷設電線、電纜,封蓋線槽蓋等工序的施工難度。f）施工單位必須訂購現(xiàn)場無法制作的線槽定型彎頭，現(xiàn)場制作的線槽彎頭必須滿足電線電纜的安裝要求，各切口應平滑無毛刺，防止損傷線纜。g）金屬線槽、橋架、線管嚴禁采用燒焊或點焊方式連接。h）接地干線沿主干金屬線槽（橋架）敷設，與線槽（橋架）及支架應能有效連通，與結(jié)構(gòu)地網(wǎng)聯(lián)通點不少于兩處，豎槽天面端和低壓電房末端必須連接；各支路線槽、末端電箱、金屬線管應有明顯的接地連接線與主干接地干線連通。k）對于移交給消防、智能化、電信、電視等單位施工的電氣管路，必須在移交前確保所有管網(wǎng)暢通無堵塞；線管內(nèi)必須要有如鐵絲、麻繩、尼龍繩等可直接帶線過管的措施，管口要有管塞封閉保護未及時處理并嚴重影響穿線單位工期的，改由穿線單位疏通，并對預埋方予以雙倍扣款。1）不管鋼筋與鋼筋之間的連接方式如何，屬于防雷接地引下線的鋼筋接駁位均應采用圓鋼跨接連通，燒焊質(zhì)量及長度滿足驗收規(guī)范要求。m）按不同的施工階段分別向甲方和監(jiān)理申報防雷檢測，確保系統(tǒng)完整無錯漏，檢測分別在：基礎地網(wǎng)完成后，澆筑混凝土前；結(jié)構(gòu)層數(shù)為總層數(shù)一半時；天面防雷完未完成前；整個系統(tǒng)施工完成后。.給排水系統(tǒng)（1）結(jié)構(gòu)施工前應熟悉所有設計圖紙，根據(jù)給排水管網(wǎng)走向確定預留孔洞尺寸、防水套管標高及排布、結(jié)構(gòu)壓槽位置等具體施工做法及定位，繪制綜合布局圖交甲方和監(jiān)理審核審查。（2）繪制電梯廳水管井設備布置圖、室內(nèi)給水管網(wǎng)走向圖，統(tǒng)一考慮水表位的安裝尺寸，盡量減少給水管網(wǎng)的交叉點，既防止影響結(jié)構(gòu)質(zhì)量和裝修面標高，又確保供水路由暢通無阻。（3）每層給水管網(wǎng)安裝完成后，施工單位必須檢查管網(wǎng)有無影響裝修標高，遇鋼筋或其它因素無法整改的應做好記錄報甲方或監(jiān)理備案。(4)住戶管網(wǎng)試壓要求：(以層為單位)a)每戶給水管網(wǎng)基本完成并引至層間水表位，管網(wǎng)埋深要求符合裝修要求。b)封閉或聯(lián)通所有給水點，打壓灌水做通水試驗，確保管網(wǎng)通暢無堵塞。c)通水試驗合格后，在水表位將同層各戶管網(wǎng)連通進行水壓試驗，試壓合格后不必立即撤除壓力表，持續(xù)恒壓至安裝永久水表。施工單位應每天安排專人檢查每個壓力表的數(shù)值，確保管網(wǎng)無滲漏，隨時修補被破壞的管網(wǎng)，防止后期維修而造成更大的損失。(5)衛(wèi)生間的排水管網(wǎng)應在建筑防水層和保護層施工完成后施工，減少對結(jié)構(gòu)和防水層的損傷而造成漏水，給水管沿側(cè)墻敷設，嚴禁頂板安裝支架管卡。(6)衛(wèi)生間洗臉盆的PVC排水管接駁口應高出地板完成面20cm,設備排水管插入PVC管后應打膠封閉。(7)戶內(nèi)給排水管口、設備安裝后必須采取行之有效的成品保護措施，減少其它工種作業(yè)對設備的破壞，防止堵塞管網(wǎng)。(8)地漏、接立管的分支排水管在樓板下的轉(zhuǎn)彎處應安裝帶檢修口的彎頭。(9)水泵房施工前，施工單位必須根據(jù)管網(wǎng)的實際走向調(diào)整泵房內(nèi)設備布局，繪制泵房平面布置圖、設備(含電控柜)基礎尺寸圖.詳細標明各設備、管路、基礎的外形和定位尺寸，經(jīng)甲方審核確認后方可施工。(10)給排水系統(tǒng)的設備、管道上應設置永久性標識：閥門在手輪上掛金屬標牌，標明閥門所屬分區(qū)和分隔區(qū)段；管道在側(cè)壁用油漆噴涂名稱、流向和所屬分區(qū)；在設備外表噴涂設備名稱、所屬分區(qū)。(11)管網(wǎng)通水調(diào)試合格后，金屬管道必須按系統(tǒng)刷不同顏色面漆：給水管刷綠色;消防管刷紅色；壓力排水管刷黑色，油漆不得少于兩道。(12)各種排水管、泄水管應接入排水溝，出水口應加彎頭導水，沿排水溝排水方向設置，散排雨水管應設置水簸箕。排水、雨水系統(tǒng)需按規(guī)范進行通球、灌水試驗并合格后方可驗收。(13)所有鑄鐵管穿樓板的洞口必須按照13S409圖集施工，洞口與管道間分二次澆筑，設置橡膠圈與阻水圈，并且必須有專人專崗負責預埋，且需用紅外線加垂線進行定位。否那么罰款500元/個。.室外給排水系統(tǒng)(1)室外給排水管道埋地敷設時，管溝底應是原土層或分層夯實的回填土，且不能有尖硬物石塊等；回填土時，管頂200mm內(nèi)應用砂子或無石塊的土人工回填，500mm以內(nèi)不能有直徑大于100mm的石塊，嚴禁用現(xiàn)成垃圾回填；給水井、排水井內(nèi)壁應用水泥砂漿抹灰嚴密不透水，并注意管道過井壁處應用水泥砂漿二次填塞嚴密抹平，不滲漏;給水閥門井深超過1.2m時應在井內(nèi)設置檢修爬梯；排水井底部應按規(guī)范和施工標準圖集要求設置流槽。(2)室內(nèi)多條排水管接出室外與排水井接通時，應盡量注意并排敷設，盡量防止交叉，并注意標高，保證坡度；排水出戶管接入出戶井后必須做通水試驗，井底不能有積水。(3)室內(nèi)外排水、園林排水、泳池水景排水施工中必須作好工序移交，由室外市政排水施工單位負責標高的交底和控制工作。(4)室外給水管網(wǎng)的轉(zhuǎn)彎處必須進行牢固可靠的固定。給排水管網(wǎng)安裝完成后，重要轉(zhuǎn)角、接駁節(jié)點應以永久參照物標示相對尺寸，并拍照存檔，以便今后維修。(5)首層、二層以上排水管道(首層非架空)須獨立管道接至室外排水井，不得合用后集中至室外檢修井。(6)如非必要，塔樓排水管道嚴禁穿越地庫頂板及側(cè)壁引至室外集水井，防止側(cè)墻及頂板滲漏風險。.通風系統(tǒng)(1)據(jù)設備外形尺寸結(jié)合安裝方向要求，繪制設備基礎平面圖，標注基礎、基礎定位、風管接風道或過墻要求預留孔洞等相關(guān)尺寸，交甲方審核后轉(zhuǎn)發(fā)土建單位施工。(2)鍍鋅風管施工時使用的鉀釘必須使用鍍鋅實心鉀釘，不得使用鋁鉀釘或空心鉀釘。(3)風管支吊架應統(tǒng)一布局，支吊架的間距根據(jù)現(xiàn)場具體情況布置均勻，美觀，碰到風口、彎頭等處應避開。風管支、吊或托架應設于保溫層外部，應防止在法蘭、測量孔、調(diào)節(jié)閥等零部件處設置支、吊、托架。四、質(zhì)量目標

序號管理目標或指標要求合格值保證措施不合格的處分措施1綜合評估92分或位列集團所有受檢標段前30%對中海綜合評估制度進行多輪宣貫，讓制度真正落地至日常質(zhì)量管理過程中(強化過程實測實量管理動作)。未到達合同設定目標合格值，第一次處以人民幣5萬元的罰款，暫扣工程款人民幣10萬元，共計人民幣15萬元。如下次綜合得分合格率到達上述標準，暫扣金額將予以返還；如連續(xù)兩次綜合評估不合格，暫扣金額將不予返還，并且追加罰款30萬元；如連續(xù)三次綜合評估不合格，那么在第二次罰款額度基礎上繼續(xù)追加罰款50萬。2安全飛檢(1)不低于集團受檢標段平均值(2)不得出現(xiàn)一類清單不合格嚴格按照國家安全文明施工規(guī)范標準JGJ59-2011有關(guān)要求做好現(xiàn)場安全管理工作，每周對工程進行現(xiàn)場安全文明施工檢查，及時整改出現(xiàn)一次低于平均分或者觸發(fā)了集團安全管理一類清單扣罰3萬元/次。如連續(xù)出現(xiàn)三次未到達目標分數(shù)將該單位列入黑名單，限制投標3材料抽檢100%合格嚴格執(zhí)行材料報驗及現(xiàn)場抽檢不合格材料無條件退場，不合格部位無條件返工，并處以1萬元罰款。4月度評估整改及時率與合格率100%華北區(qū)及武漢公司的月度評估要求在7天內(nèi)全部整改完成每剩余1條問題未及時銷項將在當期工程款暫扣5000元，假設逾期7天仍未銷項，那么在當期工程款直接罰沒。5淋水、閉水專項100分過程中嚴格按照工藝要求、細部做法施工，嚴格執(zhí)行淋水、閉水試驗，對不滿足要求的進行過程整改，杜絕滲漏。未到達目標值，按每少一分罰1萬元，且暫扣10萬元整改保證金，待整改完成后返還。6安全目標無死亡、無受傷加強過程安全教育及安全巡查，始終保持對安全問題的高壓和嚴密監(jiān)控態(tài)勢，形成良好的安全施工習慣假設發(fā)生安全事件或?qū)Π踩珕栴}不及時整改，將視具體事件情況對責任單位進行不低于5000元/次的罰款。7交付評估公共區(qū)域觀感質(zhì)量與82分外立面觀感質(zhì)量282分過程中聯(lián)合設計進行中間驗收，對不滿足要求的進行過程整改。交付前聯(lián)合物業(yè)、設計及相關(guān)單位進行最終驗收未到達目標值，按