監(jiān)理實施細則PAGE深圳市昊源建設監(jiān)理有限責任公司PAGE41目錄目錄1第一部分工程概況2第一部分監(jiān)理實施細則3一、建筑施工測量監(jiān)理3二、土方工程施工監(jiān)理6三、基礎工程施工監(jiān)理8四、模板工程施工監(jiān)理10五、鋼筋工程施工監(jiān)理13六、砼工程施工監(jiān)理18七、砌體工程施工監(jiān)理24八、防水工程施工監(jiān)理27九、電氣設備安裝工程施工監(jiān)理30十、給排水暖通工程監(jiān)理33第一部分工程概況1、工程名稱：2、建設地點:3、建設單位：4、勘察單位：5、設計單位：6、監(jiān)理單位：7、施工單位：8、建筑面積：9、建筑結構類型：10、建筑層數(shù)：10、工程總投資：11、工程計劃開工、竣工日期：12、工程特點：（自行編制）地基與基礎：主體結構：建筑地面：門窗：建筑裝飾：給排水：電氣：第二部分監(jiān)理實施細則一、建筑施工測量監(jiān)理（一）建筑施工測量監(jiān)理工作要點：1、測量儀器的檢定和檢核測量所用的儀器和鋼尺，必須根據(jù)國家《計量法實施細則》規(guī)定，在使用前送當?shù)赜嬃科骶邫z定部門進行檢定，檢定合格后方可使用，承包人應向監(jiān)理工程師提交檢定合格證的復印件。2、核測起始依據(jù)a、若起始依據(jù)是規(guī)劃紅線和水準點，應會同業(yè)主、設計單位、承包人共同在現(xiàn)場當面交樁，進而督促承包人核測紅線樁、水準點標高。核測無誤，并經(jīng)監(jiān)理工程師批準方允許使用；b、若起始依據(jù)是附近原有建筑物，應會同業(yè)主、設計單位、承包人共同在現(xiàn)場，對定位依據(jù)的建筑物的邊、角、中線、標高等具體位置，進行明確的指定和確認、以防出現(xiàn)差錯。3、現(xiàn)場平整測量監(jiān)理場地平整測量需在現(xiàn)場測設方格網(wǎng)。監(jiān)理工程師的任務主要是檢測承包人測設的方格網(wǎng)及各方格網(wǎng)點的標高，并在測設圖上簽署意見，承包人在平整場地時，據(jù)此計算填土與挖土的土方量，作為該項土方工程結算的依據(jù)。4、場地控制網(wǎng)測設的監(jiān)理監(jiān)理工程師要監(jiān)督審查承包人的場地控制網(wǎng)測設方案，承包人控制網(wǎng)測定自檢合格后，進行驗線并監(jiān)督承包人保護好場地的控制網(wǎng)。5、建筑物定位放線承包人根據(jù)建筑物各軸線樁或控制樁在施工現(xiàn)場撒好基槽灰線，自檢合格后報請監(jiān)理工程師驗線。驗線時，首先按要檢查定位依據(jù)的正確性和定位條件的幾何尺寸，再檢查建筑物矩形控制網(wǎng)、建筑物外廓尺寸以及軸線間距，最后要檢查各軸線，特別是主軸線的控制樁之位是否準確和穩(wěn)定。驗線合格后，簽證認可。沿規(guī)劃紅線新建的建筑物，還需請城市規(guī)劃部門驗線。驗線合格后，方可破土動工。6、建筑物基礎放線當基礎墊層澆筑后，承包人在墊層上必須準確的測定建筑物各軸線、邊界線、墻寬線和樁位線等，自檢合格后，書面通知監(jiān)理工程師驗線。（二）施工測量質量監(jiān)理標準1、承包人核測紅線樁和水準點的標高，以設置建筑物的平面控制網(wǎng)和主軸線，其測距相對誤差不大于1/5000，測角精度誤差不大于20″。2、基礎驗線的允許偏差30M<L≤60M時±10MM；3、按規(guī)定埋設永久性觀測點.第一次觀測應在觀測點安置穩(wěn)固后進行,以后每施工一層,復測一次,裝飾裝修階段，每三個月復測一次，直到竣工。觀測由施工單位進行，監(jiān)理工程師監(jiān)測。（三）建筑施工測量監(jiān)理工作流程不合格不合格核驗結果建筑物定位、放線承包人對定位、放線進行核驗業(yè)主、監(jiān)理工程師、承包人不合格結果±0.000測量、放線承包人現(xiàn)場進行檢驗或監(jiān)測監(jiān)理工程師合格對測量記錄進行簽認監(jiān)理工程師地下室測量、放線承包人地下室測量、放線復驗監(jiān)理工程師復驗結果不合格二、土方工程施工監(jiān)理（一）土方工程施工監(jiān)理工作要點監(jiān)理工程師的任務是根據(jù)土建施工圖紙和工程地質勘察報告，審核土方工程的施工組織設計和施工方案，并監(jiān)督實施，其中關鍵要抓放邊坡（或支護）、排水、平面尺寸和坑底標高，以及地基土質和回填土的干容度等幾個主要環(huán)節(jié)，使之達到設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。1、土方工程施工質量的事前監(jiān)理a、研究工程地質勘察報告；b、審核承包人的施工組織設計或施工技術方案；c、復查水準點、標高，經(jīng)監(jiān)理工程師認可后，方可進行回填土方施工。2、土方工程施工過程的質量監(jiān)理a、經(jīng)常復查水平標高和邊坡坡度等是否符合要求。檢查水準點是否正確；b、挖方和填方的邊坡坡度及加固、排水設施、平面尺寸及標高、平面位置、填方的基底處理和土方分層壓實度必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；c、平整場地的挖方和填方的位置、標高、坡度和填土壓實度必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，并檢查有無局部沉陷或過濕的地段；d、基坑、管溝基底的土質必須符合設計要求，并嚴禁擾動。其位置、尺寸、標高、邊坡必須符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定；e、填方和管溝室內回填土的土料用現(xiàn)場基坑挖出并經(jīng)過篩的土；f、填方、基坑、管溝、室內的回填，必須按規(guī)定分層夯壓密實；g、經(jīng)常檢查場地排水或降水情況，防止基坑浸泡、塌方、滑坡等。3、土方工程竣工時，承包人應提供的資料：a、土方工程施工所依據(jù)的技術文件b、土方工程定位放線和標高測量記錄和驗收簽證c、地基驗槽記錄簽證，隱蔽驗收簽證d、地基采取特殊措施的記錄及有關變更文件e、填方所用的土料和其他材料的試驗記錄f、地基土取樣平面圖及試驗記錄g、土方分項工程質量檢驗評定表（二）土方工程質量施工監(jiān)理標準土方工程質量監(jiān)理匯總表順序項目允許誤差(mm)檢驗及認可檢驗頻率檢驗方法認可程序1標高基坑、管溝+0-50水準儀測量下道工序施工之前應得到駐地監(jiān)理工程師的書面認可。地面基層+0-502回填土壓實地面基層環(huán)刀法取樣或灌砂法。三、基礎工程施工監(jiān)理（一）基礎工程施工監(jiān)理工作要點1、預制砼樁工程1）打樁施工質量的事前監(jiān)理a、研究工程地質勘察報告，樁位平面布置圖和樁基結構施工圖。b、檢查樁的生產(chǎn)廠家是否特有產(chǎn)品質量合格證，產(chǎn)品有無合格證。即使是產(chǎn)品外觀尺寸和質量檢查合格，也應去廠家了解原材料質量和生產(chǎn)情況；c、審核承包人的施工組織設計或施工方案。審核重點為：施工機具、施工方法、打樁順序，保證沉樁的垂直度，使樁錘樁帽和樁身在同一直線上的技術措施；2）打樁施工中的質量監(jiān)理：a、檢查軸線控制樁、水準點，應使其不受打樁、運輸?shù)挠绊?，軸線及樁位布置必須符合設計要求，經(jīng)監(jiān)理工程師驗收后，放線施工。b、督促承包人加強對預制樁的尺寸、質量進行檢查和驗收。不合格的樁，必須清理退場；c、打樁過程中，檢查樁的垂直度，如發(fā)現(xiàn)樁不垂直，應設法糾正，但不允許用走樁架的方法進行糾正；d、檢查上、下兩節(jié)樁的接樁質量，接頭處必須嚴格按照設計要求及施工驗收規(guī)范執(zhí)行；e、在打樁過程中，應經(jīng)常檢查每米進尺垂擊數(shù)，當樁下沉接近設計標高時，檢查最后1米錘擊數(shù)，最后3米貫入度。f、在打樁過程中，應檢查相鄰的樁有無異常情況，如樁頂橫向位移，或樁身上升。若有異常，應召集承包人分析原因，研究處理措施和預防對策。3）樁基工程竣工驗收時，承包人應提供的資料：a、樁位測量放線圖；b、制作樁的材料試驗記錄和配合比通知單；c、預制樁的制作和打入記錄；d、基坑挖至設計標高的樁位竣工平面圖及樁頂標高圖；e、樁的靜載荷和動載荷檢測報告及確定樁貫入度的文件；f、隱蔽工程驗收記錄和分項工程質量檢驗評定表；4）成樁質量檢測和承載力檢測合格及提供的資料齊全后，簽署樁基工程報驗單。（二）基礎工程施工監(jiān)理工作流程附：附：1、承包單位資質證書2、質量控制標準3、有關技術文件檢查定位放線、軸線尺寸、樁平面位置、基底標高等承包人根據(jù)現(xiàn)行標準規(guī)范自評合格并報有關驗收資料抽查填報開工申請承包人監(jiān)理工程師定位放線、尺寸、標高檢查承包人、監(jiān)理工程師打樁質量檢查、驗收承包人、監(jiān)理工程師澆筑基礎檢查承包人、監(jiān)理工程師填報工程報驗單承包人不合格四、模板工程施工監(jiān)理（一）模板工程施工監(jiān)理工作要點1、對模板分項工程的監(jiān)理，應從審核施工組織設計的模板工程開始，即根據(jù)主體工程的結構體系、荷載大小、合同工期及模板的周轉等情況，提出審核意見。對模板從支撐系統(tǒng)應掌握下述原則：（1）保證工程結構和構件各部分形狀、尺寸和相互位置的正確性；（2）具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能可靠的承受新澆筑混凝土的自重和側壓力，以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載；（3）構造簡單、裝拆方便，并便于鋼筋的綁扎、安裝和混凝土的澆筑、養(yǎng)護等要求。（4）模板的接縫不漏漿。2、監(jiān)理工程師要督促承包人向工人進行技術交底，并把有關質量標準交代給工人，以便于他們自檢與互檢。3、監(jiān)理工程師應注意以下問題：為防止柱漲模，造成斷面尺寸鼓出漏漿、混凝土不密實或蜂窩麻面，柱模卡箍間距應適當，不得松扣；為防止柱身偏位或扭曲，在支柱模前、應先在底部彈出中線，將柱子位置兜方找中；校正鋼筋位置；在柱底部焊外包框；柱子的支撐應牢固；墻模板的對拉螺栓間距、橫箍間距要適當，陰角及陽角處橫箍應交圈，不得松扣；墻與柱封模前，底部必須清理沖洗干凈，然后堵實模板下口的縫隙。一次支模過高，有大的預留孔洞，有暗梁或梁穿過等情況，模板要開門子洞；梁板底模應按規(guī)范要求起拱；梁的側模支撐應牢固，防止跑模、漲模，造成漏漿；預埋件、預留孔洞的位置、標高、尺寸應復核，預埋件固定應可靠，防止其移位。4、“高支模監(jiān)理細則”詳見《高支摸專項監(jiān)理方案》。（二）模板工程施工監(jiān)理工作流程模板拆除、缺陷修復模板拆除、缺陷修復基層處理、材料準備承包人承包人砼強度是否達到要求監(jiān)理工程師承包人軸線、標高驗收監(jiān)理工程師驗收模板體系監(jiān)理工程師簽署驗收意見監(jiān)理工程師提出拆模申請承包人整改不合格整改不合格 （三）模板工程質量監(jiān)理標準項目質量標準檢驗及認可檢驗頻率檢驗方法認可程序模板系統(tǒng)模板及其支架必須具有足夠強度、剛度和穩(wěn)定性，其支架的支撐部分必須有足夠的支撐面積。全數(shù)檢查現(xiàn)場觀察和尺量接縫寬度不大于2.5MM墻和板按有代表性的自然間抽查10%，墻每4M左右高為一處；板每間為一處，但均不少于3處觀察和用塞尺檢查承包人自檢合格后，監(jiān)理工程師檢查簽字認可。軸線位移基礎允許偏差：5MM尺量檢查柱、墻、梁允許偏差：5MM標高允許偏差：±5MM用水準儀或拉線和尺量檢查截面尺寸基礎允許偏差：±10MM尺量檢查柱、墻、梁允許偏差：+4,-5MM每層垂直度允許偏差：6MM經(jīng)緯儀或吊線、鋼尺檢查相鄰兩板表面高低差允許偏差：2MM鋼尺檢查表面平整度允許偏差：5MM2M靠尺和塞尺檢查予埋管、予留孔中心位移允許偏差3：MM拉線和尺量檢查予留孔中心線位移允許偏差：10MM尺寸允許偏差：+10,0MM五、鋼筋工程施工監(jiān)理（一）鋼筋工程施工監(jiān)理工作要點1、監(jiān)理工程師應熟悉結構施工圖，明確設計鋼筋的品種、規(guī)格、綁扎要求，以及結構某些部位配筋的特殊處理。有關配筋變化的圖紙會審記錄和設計變更通知，應及時在相應的結構圖上標明，避免遺忘，造成失誤。掌握規(guī)范中有關鋼筋構造措施的規(guī)定。2、把好原材料進場檢驗關（1）鋼筋的品種要符合設計要求，進場的鋼筋應有出廠質量證明書或檢驗報告單。鋼筋表面或每捆（盤）鋼筋均有標志。（2）鋼筋的性能要符合規(guī)范要求，進場的鋼筋應按爐罐批號及直徑分批檢驗，檢驗的內容包括對標志、外觀的檢查，并按有關標準規(guī)定取試樣，作物理力學實驗。（3）督促承包人及時將驗收合格的鋼筋運進堆場，堆放整齊，掛上標簽，并采取有效措施，避免鋼筋銹蝕和油污。3、鋼筋的下料，加工，應要求承包方技術人員根據(jù)圖紙及規(guī)范的要求進行鋼筋翻樣，并就鋼筋下料對鋼筋工進行仔細的技術交底。4、鋼筋的焊接，監(jiān)理工程師首先應檢查焊工的考試合格證，在正式焊接前，必須監(jiān)督焊工根據(jù)現(xiàn)場施工條件進行試焊，檢查合格后，方可批準上崗。鋼筋焊接接頭應符合規(guī)范要求，并根據(jù)有規(guī)定抽樣焊接接頭試樣進行檢驗。5、鋼筋綁扎過程中，監(jiān)理工程師應到現(xiàn)場巡視，發(fā)現(xiàn)問題，及時指出，令其改正。鋼筋綁扎完畢，承包人自檢合格后填報鋼筋工程隱蔽報驗單。6．監(jiān)理工程師驗收時，應對照結構施工圖，檢查所綁扎鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距、長度、錨固長度、接頭位置等是否符合設計要求，此外，還應重點檢查：（1）框架節(jié)點箍筋加密區(qū)的箍筋及梁上有集中荷載作用處的附加吊筋或箍筋，不得漏放；（2）具有雙層配筋的厚板和墻板，應要求放置撐筋和拉鉤；（3）控制鋼筋保護層的墊塊強度、厚度、位置應符合規(guī)范要求；（4）預埋件、預留孔洞的位置應正確，牢固可靠，孔洞周邊鋼筋加固，應符合設計要求；（5）鋼筋不得任意代用，若要代用，必須經(jīng)設計單位同意，辦理變更手續(xù)，監(jiān)理工程師據(jù)此驗收鋼筋。在澆筑混凝土時，監(jiān)理工程師應督促承包人派專人負責整理鋼筋。（二）鋼筋工程施工監(jiān)理工作流程鋼筋退場鋼筋退場承包人檢查鋼筋成型和焊接質量監(jiān)理工程師檢查焊工操作證監(jiān)理工程師試焊承包人返工或整改不合格焊工返工不合格驗收結果試驗結果熟悉結構施工圖承包人、監(jiān)理工程師鋼筋進場檢驗承包人、監(jiān)理工程師進場、堆放、掛牌承包人合格鋼筋綁扎承包人鋼筋焊接現(xiàn)場取樣試驗承包人、監(jiān)理工程師承包人、監(jiān)理工程師簽署隱蔽驗收單監(jiān)理工程師鋼筋下料、加工承包人承包人（三）鋼筋工程監(jiān)理標準項目質量標準檢驗及認可檢驗頻率檢驗方法認可程序鋼筋的品種、質量必須符合設計要求和有關標準的規(guī)定全數(shù)檢查檢查出廠合格證和試驗報告承包人自檢合格后監(jiān)理工程師檢查簽字認可鋼筋外表鋼筋的表面應保持清潔，帶有顆粒狀或片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點的鋼筋，嚴禁接原規(guī)格使用觀察檢查鋼筋加工鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置必須符合設計要求和有關規(guī)定觀察和尺量檢查焊條、焊劑焊條、焊劑的牌號性能以及接頭中使用的鋼板或型鋼均符合設計要求和有關規(guī)定檢查出廠質量證明書和試驗報告焊接接頭、焊接制品鋼筋綁扎觀察和手扳檢查鋼筋的彎鉤朝向、綁扎接頭、搭接長度彎鉤朝向符合規(guī)范要求，搭接長度不小于規(guī)定值的95%觀察和尺量箍筋數(shù)量、彎鉤角度和平直長度數(shù)量符合設計要求，彎鉤角度和平直長度基本符合施工規(guī)范規(guī)定對焊接頭全數(shù)檢查用小錘、放大鏡、鋼板尺和焊縫量規(guī)檢查電渣壓力焊接頭接頭處彎折不大于4°；鋼筋軸線位移不大于0.1d，且不大于2㎜，無橫向裂紋及明顯燒傷表1表2項目質量標準檢驗及認可檢驗頻率檢驗方法認可程序電弧焊接頭全數(shù)檢查檢查焊條合格證，用小錘、放大鏡、鋼板尺和焊縫量規(guī)檢查。承包人自檢合格后監(jiān)理工程師檢查簽字認可鋼筋網(wǎng)片網(wǎng)扣長度允許偏差：±10㎜按梁、柱和獨立基礎的件數(shù)各抽查10%，但均不少于3件；墻和板有代表性的自然間抽查10%），墻每4m左右高為一個檢查層，每面為一處，板每部為一處，但均不少于3處。尺量檢查網(wǎng)眼尺寸允許偏差：±20㎜尺量連續(xù)三檔取其最大值骨架寬、高允許偏差：±5㎜尺量檢查長允許偏差：±10㎜受力鋼筋間距允許偏差：±10㎜排距允許偏差：±5㎜保護層厚度基礎允許偏差：±10㎜尺量檢查柱、梁允許偏差：±5㎜板、墻允許偏差：±3㎜箍筋、構造筋間距允許偏差：±20㎜尺量連續(xù)三檔取其最大值鋼筋彎起點位移允許偏差：20㎜尺量檢查焊接預埋件中心線位移允許偏差：5㎜水平高差允許偏差：±3㎜六、砼工程施工監(jiān)理（一）砼工程施工監(jiān)理工作要點1、砼工程質量的事前監(jiān)理審核施工組織設計首先要熟悉建筑總平面圖和土建施工圖，根據(jù)工程的結構特點和施工現(xiàn)場的具體條件，審查施工組織設計有關砼工程所采取的組織措施和技術措施，是否合理；對砼設備及施工機具進行檢查a、攪拌機的配備應能滿足砼澆筑量的需要，應具有備用攪拌機；攪拌機的加水系統(tǒng)應準確可靠；b、原材料必須過磅；c、砼的水平運輸工具和垂直運輸機械應滿足砼澆筑量的要求，運行應可靠；d、振搗棒（器）性能要可靠；e、測砼坍落度及制作試快的試模要配套；對原材料的監(jiān)理a、水泥、砂、石、外加劑等材料必須符合施工規(guī)范和有關規(guī)定，檢查出場合格證、試驗報告及復試報告；b、水泥、砂、石的堆放應符合有關標準的要求；c、外加劑要按不同品種及各自的要求貯存，防止?jié)B混，并注意過期外加劑的失效；d、砼開工前，施工單位向監(jiān)理工程師報驗，報驗單經(jīng)監(jiān)理簽字以后方可進行下道工序的施工。e、拌制砼用水，應符合相應的標準；審查砼配合比根據(jù)結構設計對砼強度、耐久性、抗?jié)B性的要求，在監(jiān)理工程師的參與下，對進場的原材料取樣，進行砼配合比設計與試配，通過試配確定砼配合比；施工單位必須向監(jiān)理部報驗水泥、外加劑的合格證，復試單、粗細骨料化驗單、配合比單并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可后進入下道工序。簽署砼澆筑令監(jiān)理工程師在鋼筋工程，模板工程、水電暖專業(yè)以及砼澆筑準備驗收認可后，簽署澆筑令，同意施工單位開機攪拌，澆筑砼。2、砼施工過程中的質量監(jiān)理對砼拌制的檢查監(jiān)理工程師對砼的拌制過程,要進行不定期的抽查,抽查內容有:原材料的稱量及加水量控制應準確;加料順序及攪拌時間應符合規(guī)范要求;測量坍落度,隨機取樣制作試快;砼運輸本工程地下室板墻計劃使用的商品砼,用砼攪拌車運輸,在運輸過程中受時間和溫度因素影響,砼和易性會降低,因此在澆搗地點要測量坍落度.在和易性降低后,要注意砼澆筑振搗工藝,避免出現(xiàn)蜂窩、空洞等振搗不密實問題。砼從攪拌機中卸出到澆筑完畢的延續(xù)時間，不得超過規(guī)范的規(guī)定。③砼的澆筑、接槎、振搗監(jiān)理工程師要督促承包人加強管理，使操作工人嚴格按照砼施工操作規(guī)程施工；④施工縫的留置及處理施工縫的留置位置應在砼澆筑之前確定，應符合規(guī)范要求；在施工縫處繼續(xù)澆筑砼時，監(jiān)理工程師應判斷已澆砼的抗壓強度，并檢查施工縫處鑿毛、清理、接漿情況；⑤加強檢查督促在砼澆筑過程中，監(jiān)理工程師應經(jīng)常察看施工現(xiàn)場，對砼澆筑質量實施動態(tài)監(jiān)理；⑥砼的養(yǎng)護監(jiān)理工程師應督促承包人派專人對砼進行養(yǎng)護;砼在澆筑后，要避免受凍及溫度急劇變化的有害影響,同時還要防止在硬化過程中受到?jīng)_擊、振動及過早的加載。⑦砼的質量檢查和缺陷的修整根據(jù)砼試塊強度,判定澆筑的砼是否達到設計要求的強度;對拆模后的砼結構，檢查其偏差是否超過規(guī)范要求；當發(fā)現(xiàn)砼結構存在蜂窩、麻面、露筋甚至孔洞時，承包人不得自行修整，而是要做好詳細紀錄，報請監(jiān)理工程師檢查，然后根據(jù)缺陷的嚴重程度，區(qū)別對待，進行修整。對于影響結構性能的缺陷，必須會同設計單位共同研究處理。（二）砼工程施工監(jiān)理工作流程熟悉圖紙、審查砼施工方案熟悉圖紙、審查砼施工方案監(jiān)理工程師施工機具準備承包人、監(jiān)理工程師原材料準備、檢查承包人、監(jiān)理工程師承包人、監(jiān)理工程師進入下道工序砼配合試配審定承包人、監(jiān)理工程師簽署砼澆筑令監(jiān)理工程師砼攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護承包人拆模申請承包人簽署拆模通知監(jiān)理工程師砼質量檢查承包人、監(jiān)理工程師簽署中間驗收證明監(jiān)理工程師合格有缺陷砼缺陷修補承包人審核修補方案監(jiān)理工程師提出缺陷修補方案承包人修補結果驗收監(jiān)理工程師 （三）混凝土工程施工監(jiān)理質量標準表1項目質量標準檢驗及認可檢驗頻率檢驗方法認可程序原材料混凝土使用的水泥、水、骨料、外加劑必須符合施工規(guī)范和有關規(guī)定檢查出廠證明書和試驗報告承包人自檢合格后監(jiān)理工程師檢查簽字認可混凝土生產(chǎn)混凝土配合比、原材料計量、攪拌養(yǎng)護和施工縫的處理必須符合施工規(guī)范的規(guī)定觀察檢查和檢查施工記錄強度混凝土強度必須符合（TBJ107-87）規(guī)定《混凝土強度檢驗評定標準》裂縫設計不允許有裂縫的結構，嚴禁出現(xiàn)裂縫；允許出現(xiàn)裂縫的結構，其裂縫寬度必須符合設計要求蜂窩梁、柱上的一處不大于1000㎝2，累計不大于2000㎝2，基礎、墻、板上的一處不大于2000㎝2，累計不大于4000㎝2；（蜂窩系混凝土表面無水泥漿，露出石子深度大于5㎜但小于混凝土保護層厚度的缺陷）尺量外漏石子面積及深度孔洞梁、柱上的一處不大于40㎝2，累計不大于80㎝2，基礎、墻、板上的一處不大于100㎝2，累計不大于200㎝2；（孔洞系指深度超過保護層厚度，但不超過截面1/3的缺陷）主筋露筋梁、柱上的露筋長度一處不大于10㎝，累計不大于20㎝；基礎、墻、板上的露筋長度一處不大于20㎝，累計不大于40㎝；（主筋露筋系指沒有被混凝土包裹而外露的缺陷，但梁端主筋錨固區(qū)內不允許有）尺量鋼筋外漏長度縫隙夾渣層梁、柱上的縫隙夾渣層長度和深度均不大于5㎝，基礎、墻、板上的縫隙夾渣層長度不大于20㎝，深度不大于5㎝；（縫隙夾渣層系指施工縫處有縫隙或有雜物）鑿去夾渣層，尺量縫隙長度和深度表2項目質量標準檢驗及認可軸線位置獨立基礎允許偏差：10mm檢驗頻率檢驗方法認可程序其他基礎允許偏差：15mm梁柱和獨立基礎抽查構建數(shù)量的10%，且不少于3件，墻板柱有代表性的自然間抽查3間，對大空間結構墻，可按相鄰軸線間高度5m左右劃分檢查面，板可按縱橫洲線劃分檢查面抽查10%，且均不少于3面，對電梯井應全數(shù)檢查。鋼尺檢查承包人自檢合格后監(jiān)理工程師簽字認可墻梁柱允許偏差：8mm剪力墻允許偏差：5mm垂直度層高≤5m允許偏差：8mm＞5m允許偏差：10mm經(jīng)緯儀或吊線鋼尺檢查全高（H）H/1000且≤30mm經(jīng)緯儀鋼尺檢查標高層高允許偏差：±10mm水準儀檢查或拉線鋼尺檢查全高允許偏差：±30mm截面尺寸允許偏差：±8～5mm鋼尺檢查表面平整度允許偏差：8mm2m靠尺和塞尺檢查電梯井允許偏差：+25mm鋼尺檢查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30mm經(jīng)緯儀鋼尺檢查預埋設施中心線位置預埋件允許偏差：10mm鋼尺檢查預埋螺栓允許偏差：5mm預埋管允許偏差：5mm預留洞中心線位置允許偏差：15mm七、砌體工程施工監(jiān)理（一）砌體工程施工監(jiān)理工作要點1、施工準備階段的監(jiān)理a、認真研究施工圖紙，搞清不同樓層，不同部位對砌體的要求，搞清各部位砌體的配筋、預留洞、預埋件，預埋木磚的位置，審核承包人的施工技術方案，并督促承承包人進行技術交底；b、復核承包人測設的墻體平面尺寸和標高；c、審查承包人提供的砌塊或磚樣品、出廠證明書、試驗報告，符合設計及規(guī)范要求才允許使用；d、審定承包人提供的砂漿配合比；e、檢查承包人的原材料、水平運輸、垂直運輸、砂漿攪拌機械的準備情況。f、施工單位必須向監(jiān)理部報驗砌塊合格證，復試單；砂、外加劑合格證、復試單；水泥合格證、復試單，并經(jīng)監(jiān)理工程師簽字認可后進入下道工序。2、對砌筑砂漿質量的監(jiān)理監(jiān)理工程師要加強砂漿配合比、計量、拌和、使用時間以及試塊制作，養(yǎng)護等方面的監(jiān)理；a、檢查拌和砂漿用的水泥及摻加劑的質量是否符合相應的技術要求；b、督促、檢查承包人應根據(jù)審定的砂漿配合比進行生產(chǎn)，稱量要準確。摻加劑對水泥混合砂漿強度影響很大，稱量時一定要特別注意；c、督促承包人使用機械攪拌砂漿，拌和時應注意投料順序，保證塊狀的塑化材料能拌開，攪拌時間不得少于1.5分鐘；d、檢查、測定砂漿的質量，砂漿的稠度應滿足不同種類砌體的具體要求，保水性要好；e、監(jiān)理工程師應及時檢查，督促砂漿試塊的制作；f、砂漿在運輸過程中，要采取措施防止其離析、攪出的砂漿應及時使用，水泥砂漿和水泥混合砂漿拌成后，分別必須在3小時和4小時內使用完畢，如氣溫超過30oC，相應縮短l小時，灰槽中的砂漿應及時清理干凈，隔日的砂漿不能再使用；3、對磚砌體施工的監(jiān)理a、檢查基底的清理情況，砂漿，雜物等要清除干凈，基底若為砼墊層或磚砌體應事先澆水濕潤；b、磚在砌筑前一天就應澆水濕潤，磚的含水率應控制在10％—15％，嚴禁干磚上墻；c、檢查承包人的施工方案時，應著重檢查其對墻體垂直度，平整度、標高的控制措施，在施工現(xiàn)場檢查，首先檢查工人是否立皮樹桿用以控制磚的層數(shù)；是否拉線控制磚層的水平；d、督促承包人合理組織施工，外墻要同步砌筑，盡量不留槎；當留槎時，留槎的部位、形式，必須符合規(guī)范的規(guī)定；接槎時，接槎處必須清理干凈并澆水濕潤；e、檢查工人砌墻的砌筑形式是否符合規(guī)范要求，并檢查拉結筋的長度、間距以及拉結筋部位砂漿的飽滿程度；f、檢查砌體的水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度(灰縫一般為10MM，不小于8MM，且不大于12mm)；磚層水平灰縫砂漿的飽滿度不得低于80%，豎縫內砂漿應飽滿；g、檢查砌體中的預埋件、預留洞以及配筋是否符合沒計要求，對埋于磚砌體中的木磚要做防腐處理。h、磚墻橫、豎向灰縫的砂漿都必須飽滿，等砌完一層磚，都要進行一次豎縫刮漿塞縫工作，以提高砌體強度?？拐鹪O防區(qū)的磚砌體，應符合相應的構造要求。（二）砌體工程施工監(jiān)理工作流程熟悉施工圖紙承包人、監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙承包人、監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師施工技術交底承包人彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包人砌體質量自檢、評定承包人砌塊排塊設計、砌筑承包人墻體拉結筋設置、檢查承包人、監(jiān)理工程師承包人、監(jiān)理工程師砌體質量驗收監(jiān)理工程師砌塊/磚進場驗收承包人、監(jiān)理工程師承包人、監(jiān)理工程師基層清理、濕潤、找平承包人砌體質量跟蹤檢查監(jiān)理工程師八、防水工程施工監(jiān)理（一）防水工程施工監(jiān)理工作要點監(jiān)理工程師對防水工程的監(jiān)理任務，是對防水材料的選用、防水設計與施工，嚴格把關，加強檢查監(jiān)督，確保不滲不漏。1、防水施工質量的事前監(jiān)理（1）熟悉設計圖紙，參加圖紙會審，審查圖紙的重點：a、防水層的構成；b、防水材料的選用；c、防水構造，應有大樣圖或說明。（2）審查防水施工隊伍：防水施工企業(yè)應持有防水施工許可證，其成員應經(jīng)過專業(yè)技術培訓，應交驗資質證書及施工許可證的復印件，然后方可允許其分包防水工程。（3）審核防水施工方案：防水施工隊伍要提供詳細的防水施工方案，經(jīng)審查認可后，才能允許其進場施工。（4）檢驗進場防水材料，檢驗合格后，允許材料進場。2、防水施工過程的質量監(jiān)理（1）20厚1：2.5水泥砂漿找平層（水泥標號不低于325號）作為卷材防水層的基層，基層表面必須平整光滑，不得有松動、裂縫、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷，遇突起物必須鏟除干凈，平整度用2m靠尺檢查，最大空隙不應超過5㎜，且每米長度內不得多于一處，陰陽角處均應做成圓弧或鈍角，鋪貼卷材前，基層必須干燥，含水率控制在8~15%之內。（2）基層處理劑的選用應按與卷材性能相容的要求或卷材生產(chǎn)廠家要求選用，監(jiān)理工程師應對選用的基層處理劑進行復驗，包括出廠合格證、性能適用范圍等，涂刷要均勻，按不同產(chǎn)品要求和干燥時間，干燥后方可鋪貼卷材。涂刷時應注意氣候條件，5℃以下、雨天和五級風以上，均不得施工。（3）檢查到場的（卷材）防水材料的質量證明文件（產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告），對新型防水卷材還需檢查使用許可證等有關文件，對缺少證明文件的防水材料，監(jiān)理工程師不予認可。對進場的（卷材）防水材料首先要檢查其標識、外觀質量，如平整、順直，外觀質量被認可后，再做物理性能的檢驗，復驗合格后，才能使用。（4）卷材搭接寬度是整個工程防水質量的基礎，兩幅卷材短邊和長邊的搭接長度均不小于100㎜，搭接縫平直、不扭曲，為保證搭接尺寸，施工中應在已鋪卷材上的規(guī)定寬度彈出標準控制線。搭接縫粘結應涂滿膠粘劑，涂刷應均勻，不堆積，以粘結后縫邊滲出膠粘劑證明粘結牢固，封閉嚴密；鋪貼卷材時應控制膠粘劑與卷材鋪貼的間隔時間，排除卷材下的空氣，并輥壓粘接牢固，不得有空鼓；接縫粘結后接縫口應用密封材料封嚴，其寬度不應小于10㎜。SBS為高聚物改性瀝青防水卷材,Ⅱ級防水為二道設防，雙層，每層厚度不應小于3㎜，在施工時，上下兩層和相鄰兩幅卷材的搭接縫應錯開1/3~2/3幅寬，且兩層卷材不得相互垂直。（二）防水工程施工監(jiān)理工作流程申請內容：申請內容：1、施工技術方案及操作說明2、基層驗收簽證單3、材料試驗報告及質量證明4、施工資質證件審核結果檢查結果審核施工申請監(jiān)理工程師填寫防水工程施工申請承包人簽認施工質量驗收單監(jiān)理工程師施工承包人填寫施工承包人現(xiàn)場檢查監(jiān)理工程師不同意不合格承包人返工承包人按規(guī)范自檢合格后填寫旁站監(jiān)督施工質量監(jiān)理工程師九、電氣設備安裝工程施工監(jiān)理電氣安裝工程施工應符合現(xiàn)行國家標準及《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB5030—2002的有關規(guī)定。（一）電纜、電線導管敷設。1、導管按批查驗合格證，鋼導管無壓扁、內壁光滑。非鍍鋅鋼管無嚴重銹蝕。鍍鋅鋼管鍍層覆蓋完整，表面無銹蝕。絕緣導管及配件不碎裂，表面有阻燃標記和制造廠標。2、鍍鋅鋼管不得熔焊跨接。接地線應以專用接地卡跨接，卡間連線為不小于4mm2的銅質軟線。3、金屬導管嚴禁對口熔焊連接，鍍鋅和壁厚小于等于2mm的鋼導管不得套管熔焊焊接。4、電纜導管的彎曲半徑不應小于電纜的最小彎曲半徑。電纜的最小彎曲半徑應符合規(guī)范表12.2.1—1的規(guī)定。序號電纜種類最小彎曲半徑1無鉛包鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜10D2有鋼鎧護套的橡皮絕緣電力電纜20D3聚氯乙烯絕緣電力電纜10D4交聯(lián)聚氯乙烯絕緣電力電纜15D5多芯控制電纜10D注：D為電纜外徑。5、金屬導管內外壁應防腐處理，埋設在混凝土內的導管外壁可不做防腐。導管種類導管直徑（mm）15～2025～3232～4050～6565以上管卡間最大距離（m）支架或沿墻明敷壁厚＞2mm剛性鋼導管1.52.02.52.53.5壁厚≤2mm剛性鋼導管1.01.52.0——剛性絕緣導管1.01.51.52.02.06、暗配管埋深度與建筑物、構筑物表面的距離不應小于15mm。電氣設備井內的明配管應排列整齊，固定點間距均勻，安裝牢固，管卡間最大距離應符合規(guī)范表14.2.6的規(guī)定。7、絕緣導管連接處結合面涂專用膠合劑，接口牢固密封。直埋于地板內的絕緣導管，穿出地面部分應采取保護措施；埋設在墻內或混凝土內的絕緣導管采用中型以上的導管。（二）電纜橋架安裝1、金屬電纜橋架及其支架和引入、引出的金屬電纜導管必須可靠接地（PE）或接零（PEN）。全長應不少于2處與接地或接零干線相連接。2、非鍍鋅橋架間連接板的兩端跨接不小于4mm2銅芯接地線。鍍鋅橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端不少于2個防松鑼帽或防松墊圈的連接固定螺栓。3、橋架轉彎處的彎曲半徑應不小于橋架內電纜的最小彎曲半徑。4、豎井內和穿越防火區(qū)的橋架，按設計要求設置防火隔堵措施。（三）電線、電纜敷設：1、三相或單相交流單芯電纜，不得單獨穿于鋼導管內；不同回路、不同電壓等級，不應穿于同一導管內；同一交流回路的電線應穿于同一金屬導管內，且管內電線不得有接頭。2、地下人防照明線路的電線和電纜額定電壓不得低于750V，且電線必須穿于鋼導管內。3、電線、電纜穿管前應清除管內雜物和積水，管口應有保護措施。4、電纜敷設排列整齊，水平敷設的電纜，首尾兩端、轉彎兩側及每隔5-10米處設固定點。垂直橋架內的電纜固定點間距不大于表12.2.2的規(guī)定。電纜種類固定點的間距電力電纜全塑型1000除全塑型外的電纜1500控制電纜10005、電纜的首端、末端及分支處應設標志牌。（四）動力照明配電盤、柜安裝：1、盤、柜的金屬框架及基礎型鋼必須可靠接地（PE）或接零（PEN）。2、低壓成套配電柜交接試驗必須符合規(guī)范第4.1.5條的規(guī)定。3、照明配電箱內配線整齊，無鉸接現(xiàn)象。開關動作靈活、可靠。帶漏電保護的回路，漏電保護裝置動作電流不大于30MA，動作時間不大于0.1S。箱內分別設置零線（N）和保護地線（PN）匯流排。4、盤、柜間或與基礎型鋼應用鍍鋅螺栓連接，且防松零件齊全。盤、柜安裝垂直度允許偏差為1.5‰，相互間接縫不大于2mm，成列盤面偏差不應大于5mm。（五）燈具、插座開關安裝：1、燈具固定牢固可靠，不使用木楔。燈具及其配件齊全，無機械損傷、變形、燈罩破裂等缺陷。2、當燈具距地面高度小于2.4米時，燈具的可接近裸漏導體必須接地或接零。3、應急照明燈及疏散指示燈、安全出口燈的安裝應符合規(guī)范20.1.4第4條的規(guī)定。4、插座、開關安裝應符合設計要求，接線應符合規(guī)定。單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接。單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接，上孔與接地線連接。5、插座、開關的安裝應符合規(guī)范的其他規(guī)定。（六）接地和防雷裝置安裝：本工程防雷接地與電氣設備接地共用接地裝置，利用基礎梁內四根水平主筋焊成閉合環(huán)路作為水平接地極。避雷引下線利用柱內兩根主筋下與基礎梁四根主筋及基礎鋼筋可靠焊接，上端與屋面避雷帶連成可靠的電氣通路。1、接地裝置的焊接應采用搭接焊：扁鋼與扁鋼的搭接，長度為扁鋼寬度的2倍，三面施焊；圓鋼與圓鋼的搭接，長度為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊；圓鋼與扁鋼的搭接，長度為圓鋼直徑的6倍，雙面施焊。焊接的焊縫應飽滿，除埋設在混凝土中的焊接接頭外，焊接處應有防腐措施。2、接地裝置的接地電阻必須符合設計要求。3、基礎內接地干線焊接，隱蔽前要做中間檢查驗收，并應有隱蔽工程驗收記錄。4、防雷引下線焊接可靠，位置準確，在地面以上0.8米處安裝測試點。5、避雷帶必須與頂部外露的其他金屬物體連成一個整體的電氣通路。焊接的焊縫應飽滿無遺漏。焊接部分應補刷防腐油漆。避雷帶應平整順直。固定點支持件間距均勻，固定可靠。6、等電位聯(lián)結干線應從與接地裝置有不少于2處直接連接的接地干線或總等電位箱引出。等電位聯(lián)接干線或局部等電位箱間的連接線形成環(huán)行網(wǎng)路。環(huán)行網(wǎng)路應就近與等電位聯(lián)結干線或局部等電位箱連接，支線間不應串聯(lián)連接。（七）電視、電話、網(wǎng)絡、對講及火災報警系統(tǒng)的配管應符合電氣工程配管的施工驗收規(guī)范。1、火災報警系統(tǒng)布線應按國家標準及《火災自動報警系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》的規(guī)定。對導線的種類、電壓等級進行檢驗。2、火災探測器的探頭在調試時方可安裝，安裝前應妥善保管，并應采取防塵、防潮、防腐蝕措施。3、探測器的確認燈安裝時，應注意面向便于人員觀察的方向。安裝完畢后，探測器的底座應采取保護措施。4、消防控制設備在安裝前應進行功能檢查，不合格者不得安裝。十、給排水暖通工程監(jiān)理（一）給水管系統(tǒng)本給水材料采用襯塑鋼管（主立管）及鋁塑復合管，除遵循“GB50242—2002”規(guī)范要求外，并需按“CECS105：2000建筑給水鋁塑復合管管道工程技術規(guī)程”要求施工。1、材料檢驗重點為壁厚誤差檢驗及管壁標注的公稱壓力，以及彎曲變形。2、襯塑管安裝要求同鍍鋅鋼管，穿墻，穿樓板均需設置鋼套管。3、本給水系統(tǒng)采用普通鑄鐵水表和普通鑄鐵截止閥，與鋁塑管相連接時，應采用帶金屬卡套式連接件。4、明裝室內立管、支管的管卡盡可能用帶橡膠襯墊的金屬管卡。5、管道支、吊架的間距按“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242－2002”中表3.3.9要求。6、閥門按“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242－2002”第3.3.9條要求作強度及嚴密性試驗，由監(jiān)理工程師抽查。7、管道的沖洗、試壓按CECS105：2000要求進行先自檢，并分別提前24小時通知監(jiān)理工程師驗收。沖洗、試壓合格后，提前48小時通知監(jiān)理工程師驗收。（二）排水U－PVC管道系統(tǒng)1、安裝質量要求按“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242－2002”及“建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程CJJ/29—98”雙重執(zhí)行。2、±0以上橫管與立管的連接應盡可能采用450三通或四通連接?！?以下立管與排出管的連接應采用二個450彎頭；在管道層內應以450三通連接，端頭加堵頭（代清掃口）。3、根據(jù)“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242－2002”第5.2.5條要求排水主立管及水平干管應做通球試驗（屬主控項目），因此，在安裝時應事先考慮通球入口及出口取出位置以確保管道不堵和正確的坡度。4、管道支、吊架宜用成品金屬卡環(huán)支、吊架。其間距應符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242－2002”中表5.2.9的要求。5、衛(wèi)生間立式清掃口的設置，無論設計有否，應按“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242－2002”第5.2.6中第二款要求設置。6、管道坡度應符合“建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范GB50242－2002”中表5.2.3的要求。7、排水管立管和橫管伸縮節(jié)的設置按設計要求，具體位置“建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程CJJ/29—98”第3.1.20條及圖3.1.20的要求。8、地溝及室外±0以下作閉水試驗，±0以上作通球、通水試驗。自檢合格后提前24小時通知監(jiān)理工程師驗收。（三）室內消火栓系統(tǒng)1、蝶閥應作強度及開啟狀態(tài)時的嚴密性試驗，由監(jiān)理工程師抽驗。2、暗裝消