第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）：舟山市恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱）： 浙江恒大建設(shè)集團(tuán)有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱： 恒大名城工程。工程地點(diǎn)： 定海東山隧道西南側(cè)。工程內(nèi)容：本工程由恒大名城1#-22#樓、物業(yè)、配電房、門(mén)衛(wèi)、凈菜超市、幼兒園、地下室工程組成，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面積約 53603平方米。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件 1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源： 自籌。二、工程承包范圍承包范圍： 基坑支護(hù)的基礎(chǔ)（包括樁基）及上部建筑、結(jié)構(gòu)、水電安裝工程三、合同工期開(kāi)工日期： 日。2007年11月5（具體按開(kāi)工報(bào)告日子為準(zhǔn)）—竣工日期： 日。112008年月25合同工期總?cè)諝v天數(shù)大。380 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）：元（人民幣）。 捌仟柒佰陸拾捌萬(wàn)肆仟貳佰—￥:元87684200.00 六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、投標(biāo)書(shū)及其附件;4、本合同專用條款;5、本合同通用條款；、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；6.7、圖紙；8、工程量清單；、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)9雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：年月曰2007 111 合同訂立地點(diǎn)： 舟山市普陀 本合同雙方約定后生效。 經(jīng)雙方簽字或蓋章 發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）所:所:沈家門(mén)東海中路732號(hào)法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:話:發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）所:所:沈家門(mén)東海中路732號(hào)法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:話:話:3661587真：3665800開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行：普陀區(qū)建行開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行：普陀區(qū)建行號(hào)：23310227郵政編碼:郵政編碼： 316100郵政編碼:專用條款第三部分一、詞語(yǔ)定義及合同文件、合同文件及解釋順序2合同文件組成及解釋順序:4、本合同專用條款；、本合同協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；31 本合同通用條款；5招標(biāo)文件；6、投標(biāo)書(shū)及其附件；7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； 8、圖紙；、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3 3.1語(yǔ)言文字。本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用3.2適用法律和法規(guī)行政法規(guī)：需要明示的法律、《中《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法〉〉、 華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等有關(guān)法律、法規(guī)

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：《市政橋、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《市政工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》梁工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》等國(guó)家頒布的現(xiàn)行的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間:國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:4、圖紙4.1國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定:4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù):合同簽訂向承包人提供圖紙陸套發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意，不得向第三方擴(kuò)散。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān):發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 未經(jīng)發(fā)包人同意，不得向第三方擴(kuò)散。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān):二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師監(jiān)理單位委派的工程師姓名：職務(wù)：工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、合同管理及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán):發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù):工程師姓名：職務(wù):工程師職權(quán)： 現(xiàn)場(chǎng)工地全權(quán)負(fù)責(zé)。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 史海永8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 1（.開(kāi)工前5天施工場(chǎng)地具備開(kāi)工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)遺留問(wèn)題。2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：（開(kāi)工前5天將施工所需水、電線路從施工場(chǎng)地外部接至施工場(chǎng)地內(nèi)，并確保施工期間的需要。）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：（3天開(kāi)通施工場(chǎng)地與城市公共道路的通道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的運(yùn)輸 開(kāi)工前5暢通。）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：（4 開(kāi)工前5天提供工程地質(zhì)和地下管線資料，并對(duì)資料的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： （5開(kāi)工前辦妥施工許可證及其它施工所需要證件、批件，費(fèi)用各自承擔(dān)。承包人承擔(dān)未辦妥證照的一切損失和相關(guān)處罰）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：（6 開(kāi)工前將水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)以書(shū)面形式交給承包人，并和監(jiān)理一起進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：（7開(kāi)工一個(gè)月內(nèi)。、（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）古樹(shù)名木的保護(hù)工作：9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：（ 解決應(yīng)由發(fā)包人解決的問(wèn)題及其他事宜。發(fā)包人委托承包人辦理的工作：8.29、承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： 1 （）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：2（）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 施工現(xiàn)場(chǎng)的安全保衛(wèi)工作（包括此項(xiàng)工作所發(fā)生的費(fèi)用）全部由承包人承擔(dān)。4（）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：辦公和生活用房二間。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：由承包人按規(guī)定辦理，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用。6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：（除非發(fā)包人派駐的工程師有書(shū)面意見(jiàn)指示承包人采取特殊保護(hù)的工程部位費(fèi)用屬發(fā)包人，其他對(duì)未交付的已完工程，承包人應(yīng)承擔(dān)一切管理費(fèi)用。、古樹(shù)名木）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）7（.的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：、古承包人應(yīng)采取一切措施，負(fù)責(zé)對(duì)施工范圍內(nèi)管線、鄰近建（構(gòu)）筑物（包括文物保護(hù)建筑）樹(shù)名木予以保護(hù)。一旦造成損失，承包人應(yīng)承擔(dān)一切費(fèi)用。8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：（ 按文明標(biāo)化工程要求辦理，發(fā)生費(fèi)用由承包方承擔(dān)。9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：（三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：10.1進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)。

工程師確認(rèn)的時(shí)間：在承包人在提供施工組織設(shè)計(jì)后三天內(nèi)審定完畢；若發(fā)包人對(duì)其施工 組織設(shè)計(jì)提出質(zhì)疑或要求承包人進(jìn)行修正，承包人在規(guī)定期限內(nèi)應(yīng)提供修正的施工組織設(shè)計(jì)，發(fā)包人應(yīng)在三日內(nèi)對(duì)承包人修正的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行最后的審定。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求:13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按《建設(shè)工程施工合同》(GF-1999-0201)通用條款第13條執(zhí)行。質(zhì)量檢測(cè)、保養(yǎng)以及地質(zhì)原因、人力不可抗拒的自然災(zāi)害等非承包方原因引起的工期延誤則工期相應(yīng)順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按《建設(shè)工程施工合同》 (GF-1999-0201)通用條款第17.1條執(zhí)行。、工程試車1919.5、工程試車1919.5試車費(fèi)用的承擔(dān):五、安全施工按《建設(shè)工程施工合同》 (GF-1999-020122 條執(zhí)行。20、21、)通用條款第

六、合同價(jià)款與支付23六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍:風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：I 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：、凡屬于本工程施工技術(shù)措施項(xiàng)目， 招標(biāo)人在工程量清單中已列出的， 作為工程量清單組部分投標(biāo)報(bào)價(jià)及結(jié)算辦法同工程量清單招標(biāo)人在工程量清單中未列出圖紙內(nèi)施工技術(shù)措施項(xiàng)目工程量由投標(biāo)單位根據(jù)工程建設(shè)特點(diǎn)結(jié)合自身的施工組織設(shè)計(jì)方案、 技術(shù)方自行計(jì)算，并附相的工程量計(jì)算書(shū)，報(bào)價(jià)按工料單價(jià)法，該部分為一次性包干，今后結(jié)算時(shí)不予調(diào)投標(biāo)單位未出項(xiàng)目的費(fèi)用視為已分配到其他項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià) 。因工程設(shè)計(jì)變更引起的技術(shù)措施費(fèi)按照有計(jì)算規(guī)則按實(shí)增減2、投標(biāo)時(shí)各項(xiàng)單價(jià)（除按本款第5、6、7點(diǎn)除外）在結(jié)算時(shí)不因物價(jià)變化、政策因素調(diào)整。3、因設(shè)計(jì)變更及因發(fā)包人要求的圖紙外工程項(xiàng)目增加，須由發(fā)包人及時(shí)簽證認(rèn)可。4、由于設(shè)計(jì)變更及因發(fā)包人要求的圖紙外工程引起新的工程項(xiàng)目、工程數(shù)量的調(diào)整，其各項(xiàng)費(fèi)率按投標(biāo)文件同口徑計(jì)算，各項(xiàng)工程預(yù)算書(shū)中單價(jià)（“工程預(yù)算書(shū)中的的單價(jià)”以下簡(jiǎn)稱“單價(jià)”）應(yīng)按下列方法確定。（1）設(shè)計(jì)變更及發(fā)包人要求的圖紙外工程引起新的工程項(xiàng)目，其相應(yīng)的單價(jià)的確定方法為：A、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中有類似項(xiàng)目單價(jià)的，則執(zhí)行合同中類似項(xiàng)目的單價(jià)計(jì)算單價(jià)。B、投標(biāo)報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有相應(yīng)項(xiàng)目的，工料機(jī)消耗套用現(xiàn)行定額（如定額內(nèi)也無(wú)相應(yīng)項(xiàng)目則由承包

人編制一次性編制定額經(jīng)發(fā)包人審核后實(shí)施）,工料機(jī)單價(jià)及費(fèi)率套用報(bào)價(jià)書(shū)中的原相應(yīng)單價(jià)及人編制一次性編制定額經(jīng)發(fā)包人審核后實(shí)施）,工料機(jī)單價(jià)及費(fèi)率套用報(bào)價(jià)書(shū)中的原相應(yīng)單價(jià)及費(fèi)率。5、發(fā)包人提供的暫定價(jià)的人工、材料、機(jī)械價(jià)格調(diào)整以發(fā)包人簽證為準(zhǔn)，并以招標(biāo)文件確定的暫定價(jià)為調(diào)整基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整部分只計(jì)稅金和規(guī)費(fèi)。6、鋼筋、水泥、砂、商品硅根據(jù)舟山市建設(shè)工程價(jià)格信息2007年第10期信息價(jià)與前80%合同施工期平均信息價(jià)進(jìn)彳f比較，浮動(dòng)率在士5%以內(nèi)部分的不再調(diào)整；超過(guò)士5%時(shí)，超過(guò)部分的差價(jià)按實(shí)調(diào)整，只計(jì)稅金及規(guī)費(fèi)。7、投標(biāo)人所報(bào)的計(jì)日工單價(jià)將用于少量額外工程的支付，所有按計(jì)日工方式支付的工程均應(yīng)在承包人取得業(yè)主簽字后才對(duì)其支付計(jì)日工費(fèi)用。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：1）施工過(guò)程中的工程量和設(shè)計(jì)變更，經(jīng)發(fā)包人簽證確定。2）重大的國(guó)家（地方）政策調(diào)整及預(yù)算定額調(diào)整。24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：發(fā)包人在合同簽定并取得施工許可證 7天內(nèi)向承包人支付占合同價(jià)款總額10%的預(yù)付工程10%逐月扣扣回工程款的時(shí)間、比例： 自第一次支付月進(jìn)度款起，每月按預(yù)付款總額的10%逐月扣、工程量確認(rèn)25.25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日提交。26、工程款(進(jìn)度款)支付雙方約定的工程款(進(jìn)度款)支付的方式和時(shí)間 工程進(jìn)度款待支付到合同價(jià)的工程款日前由工程師審核后支付實(shí)際完成工程次 185%28待工程竣工結(jié)算審核完成，扣除(包括預(yù)付款)80%時(shí)不再按進(jìn)度付款，余款20%5%的保修金后支付，余款待工程竣工結(jié)算完成，扣除天內(nèi)支付。合同價(jià)款外增加費(fèi)用經(jīng)發(fā)包人審核后按審核價(jià)的 70% 的保修押金后5%28天內(nèi)支付。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：(3)承包人可代為調(diào)劑用換的材料：(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符：(5)供貨數(shù)量與一覽表不符：6()到貨時(shí)間與一覽表不符：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 、27628、承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：1、本工程所需的材料除塘渣為甲供材料外，其余均由承包方自行采購(gòu)供應(yīng)。2、所有材料必須按時(shí)提供測(cè)試報(bào)告、質(zhì)保單和檢驗(yàn)報(bào)告或合格證，并且符合施工圖紙和施工規(guī)范要求。3、本工程所需的暫定價(jià)材料和暫定項(xiàng)目?jī)r(jià)中的材料其采購(gòu)前的質(zhì)量、品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、價(jià)格等需事先征得發(fā)包人認(rèn)可并簽證同意， 如不符合上述要求，發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)行更換、 返工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人承擔(dān)。4、管材及井蓋的質(zhì)量、規(guī)格在采購(gòu)前必須事先征得發(fā)包人認(rèn)可。如不符合上述要求，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)行更換、返工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人承擔(dān)。5、施工用水、用電由承包人單獨(dú)設(shè)置水、電計(jì)量表，按有關(guān)部門(mén)規(guī)定，由承包人按計(jì)量付費(fèi)。八、工程變更條執(zhí)行。31、30、29）通用條款第GF-1999-0201（按《建設(shè)工程施工合同》承包人提出設(shè)計(jì)變更，必須征得發(fā)包人同意，變更設(shè)計(jì)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。當(dāng)本工程遇設(shè)計(jì)不明確或需要變更時(shí)， 需經(jīng)監(jiān)理方認(rèn)可、發(fā)包人同意，方可與設(shè)計(jì)單位簽發(fā)工程變更聯(lián)系單，結(jié)構(gòu)變更或其它重要部位變更應(yīng)由設(shè)計(jì)單位出設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單， 并經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可并簽證同意。變更費(fèi)用按：經(jīng)監(jiān)理方核實(shí)，發(fā)包人認(rèn)可的工程變更， 變更費(fèi)用按合同造價(jià)結(jié)算方式及有關(guān)規(guī)定計(jì)算。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：承包人在竣工驗(yàn)收前提交完整、準(zhǔn)確的竣工圖三套，竣工圖要求計(jì)算機(jī)出圖 ，其中原件二套，電子文件一套，竣工內(nèi)業(yè)資料三套，發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。32.6中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：從約定之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息 ，同時(shí)每天支付合同價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金,并承擔(dān)違約責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：從約定之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，同時(shí)每天支付合同價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程款竣工驗(yàn)收合格，竣工結(jié)算審批后 28天內(nèi)支付扣除保修金費(fèi)用后的工程尾款。雙方另有約定除外。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：1、承包人應(yīng)按照發(fā)包人單位批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工。因承包人原因，不能按合同約定時(shí)間竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，逾期竣工的，每天向發(fā)包人支付合同價(jià)萬(wàn)分之三的工期違約金； 并必須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的其他經(jīng)濟(jì)損失， 直至追究法律責(zé)任?？傤~不超過(guò)合同造價(jià)的百分之三。2、開(kāi)工后，施工組織設(shè)計(jì)在實(shí)施過(guò)程中根據(jù)實(shí)際情況需要調(diào)整的，須經(jīng)發(fā)包人同意。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按《建設(shè)工程施工合同》 (GF-1999-0201)通用條款第15.1條執(zhí)行。承包方承擔(dān)由此給發(fā)包方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1、承包人派駐的施工項(xiàng)目經(jīng)理、 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目班子主要人員未經(jīng)發(fā)包人同意不得更天，22.5項(xiàng)目經(jīng)理每月到位率必須不少于的違約金。 1%則承包人將承擔(dān)中標(biāo)價(jià)如若擅自變更，改。.每天不少于4小時(shí)。如不能達(dá)到承諾的到位率，則在當(dāng)月的工程進(jìn)度款中按 500元/天扣罰；如計(jì)到位率達(dá)不到總到位率 70(到位率由監(jiān)理工程師與發(fā)包人派駐工程師共同考核，則承包人將承擔(dān)中標(biāo)價(jià)3%的違約金。其余項(xiàng)目班子成員在施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間必須與投標(biāo)文件的承諾相一致。如未經(jīng)工程師書(shū)面同意達(dá)不到承諾要求的,項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人每缺一天罰款 300元；其他人員每缺未經(jīng)工程師書(shū)面同意達(dá)不到承諾要求的,罰款200元，并在當(dāng)月工程進(jìn)度款中扣除。 如派駐的施工項(xiàng)目經(jīng)理不能到位履行項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé),發(fā)包人有權(quán)要求承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理或中止合同，并賠償給發(fā)包人一切經(jīng)濟(jì)損失。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包人應(yīng)按國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)包人對(duì)本工程質(zhì)量的 2標(biāo)準(zhǔn)要求：合格。3工程質(zhì)量等級(jí)、為確保工程質(zhì)量，督促承包人嚴(yán)格按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，精心組織施工，承包人在合同簽訂后)1提交，同時(shí)發(fā)包人向承包人提供與履約擔(dān)保金額相同的工程款支付擔(dān)保。發(fā)包人有權(quán)對(duì)施工中出現(xiàn)的工程質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷或達(dá)不到發(fā)包人的有關(guān)質(zhì)量管理的特別要求給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰，承包人承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，直至追究法律責(zé)任。、如因承包人原因達(dá)不到一次性驗(yàn)收合格的工程質(zhì)量要求，承包人承擔(dān)因此給發(fā)包人造成的 2)一切經(jīng)濟(jì)損失，直至追究法律責(zé)任。本工程接受舟山市舟山市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督o

本工程接受舟山市舟山市建筑工程安全監(jiān)督站進(jìn)行安全監(jiān)督本工程委托有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)監(jiān)理公司進(jìn)行施工階段和保修期的工程監(jiān)理。37、爭(zhēng)議37.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí):(1)請(qǐng)調(diào)解;(2)采取第種方式解決，并約定向仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。 普陀區(qū)十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:分包施工單位為:分包施工單位為:39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:按《建設(shè)工程施工合同》 39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定:按《建設(shè)工程施工合同》 (GF-1999-0201)通用條款第39條執(zhí)行。40、保險(xiǎn)40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：自行投保發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng):(2)承包人投保內(nèi)容：(2)承包人投保內(nèi)容：按舟山市有關(guān)規(guī)定自行投保41、擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：41.3.(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：擔(dān)保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：42、保修1、本工程保修期限為5年；保修期限為工程竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起計(jì)算。2、本工程保修押金為工程結(jié)算總造價(jià)的 5%。46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：正本貳份，副本陸份。47、補(bǔ)充條款1、、乙方必須做好安全維護(hù)欄(網(wǎng))等防護(hù)性措施，并設(shè)立必要的警示標(biāo)牌，做到文明施工，安全施工，建立重大事故報(bào)告制，加強(qiáng)安全教育， 采取必要的一切防護(hù)措施， 必須消除一切不安全隱患的存在和發(fā)生。2、承包人的項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)管理人員應(yīng)積極配合，支持發(fā)包人，對(duì)于技術(shù)業(yè)務(wù)水平低，管理協(xié)調(diào)能力差，不能勝任崗位的工作人員，發(fā)包人有權(quán)要求承包人作必要變更。3、各種經(jīng)濟(jì)費(fèi)用簽證單承包人必須在發(fā)生當(dāng)月 15天內(nèi)送報(bào)甲方簽證辦理，超過(guò)期限，發(fā)包人不再辦理該項(xiàng)簽證費(fèi)用。4、承包人必須按工程師批準(zhǔn)的總施工進(jìn)度計(jì)劃(月施工進(jìn)度計(jì)劃)進(jìn)行施工，由承包人自行造成工期延長(zhǎng)超過(guò) 20%,甲方對(duì)該月的工程款暫不支付，待總工期能確保按期完工時(shí)，再支付該項(xiàng) 暫扣的工程款。5、承包人施工時(shí)必須與電信、廣電、給水、電力等有關(guān)部門(mén)密切配合，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。6、承包人施工時(shí)，必須全面協(xié)調(diào)好周邊環(huán)境關(guān)系，如因承包人施工時(shí)未處理好周邊環(huán)境關(guān)系而導(dǎo)致工程停工，發(fā)包人將不承擔(dān)由此引起的工期延誤及其他工程費(fèi)用損失。7、承包人在工程竣工驗(yàn)收合格后 35天內(nèi)按規(guī)定要求向發(fā)包人遞交完整的工程結(jié)算資料（有關(guān)資料必須是原件），如承包人未能按時(shí)遞交的（除特殊情況經(jīng)發(fā)包人同意外） ，則發(fā)包人有權(quán)可以按已付工程款的認(rèn)可為工程結(jié)算款，將不再支付給承包人的結(jié)算尾款。8、工程設(shè)計(jì)變更聯(lián)系單（圖）以及業(yè)務(wù)聯(lián)系單涉及到合同規(guī)定結(jié)算需要調(diào)整的，承包人必須在該項(xiàng)目?jī)?nèi)容實(shí)施前經(jīng)發(fā)包人同意簽證蓋章，并在該項(xiàng)目完成 7天內(nèi)，將調(diào)整原因，調(diào)整價(jià)款金額（附價(jià)款調(diào)整結(jié)算書(shū)、單價(jià)分析表）一式二份報(bào)監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在 2天內(nèi)進(jìn)行審核后報(bào)發(fā)包人，發(fā)包人在5內(nèi)內(nèi)（除特殊情況外）審核確認(rèn)，返還給承包人。如發(fā)包人未簽證蓋章，承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的，責(zé)任由承包人自負(fù)， 調(diào)整價(jià)格未按規(guī)定時(shí)間上報(bào)的， 承包人無(wú)權(quán)要求追加合同價(jià)款。附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程規(guī)模建建筑面結(jié)構(gòu)層跨設(shè)備安工程造開(kāi)工日竣工日名 稱設(shè)）（m2積數(shù)度裝內(nèi)容元（）期期(m2)(價(jià))m

2附件：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備種品規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注

:發(fā)包人（全稱）:附件3房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)（示范文本）:發(fā)包人（全稱）舟山市恒大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司浙江恒大建設(shè)集承包人（全稱）：團(tuán)有限公司浙江恒大建設(shè)集《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房、發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》（工程全