精裝房驗(yàn)收一覽表精裝房驗(yàn)收一覽表PAGEPAGE6驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法《房屋質(zhì)量合格證明》，必須具備《住宅質(zhì)量保證書》,必須具備，須帶走《住宅使用說明書》，必須取得,明確保修責(zé)任，須帶走《竣工驗(yàn)收備案表》,標(biāo)識的報(bào)告才是國家認(rèn)可的經(jīng)最權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告，否則是文件無效的.面積實(shí)測表裝修材料確認(rèn)單,記錄材料品牌、款式和型號,驗(yàn)收全裝修房時需要核對核實(shí)建材型號簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議其它

是否合格 備注驗(yàn)收門、窗1否則在開關(guān)門窗時易出現(xiàn)玻璃破碎而傷人的危險。222讓這里變得高低不平。注意檢驗(yàn)門框的貼面板與墻面是否平行。3、手按門窗套不應(yīng)有空洞和軟彈感覺,看直角接合部是否嚴(yán)密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關(guān)上或打開.4、留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。門是否方正。檢測方法：把門打開至45度，觀察門是否能立住，,則說明門不方正。運(yùn)作自如、門的開啟關(guān)閉是否順暢，有無特別聲音門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊)、門四邊是否緊貼門框戶門門鎖是否運(yùn)作自如，應(yīng)安裝牢固門把手是否牢固入戶門房門（臥衛(wèi)生間等）

門上油漆是否完好無缺,門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰門邊是否變形入戶門門鈴是否不響或響個不?？梢晫χv、緊急呼叫按鈕是否工作正常楚等入戶門是否與墻面平行門是否方正.門邊是否變形門插是否插入得太少或太長太緊門上油漆是否完好，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無磕碰門頂部和底部的油漆是否刷全驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法 是否合格 備室內(nèi)門檢查平整變把門打,眼睛湊到門邊，看前后門線是否重合,窗是否滲水窗臺云石是否崩裂窗戶玻璃是否完好窗戶 塑鋼窗、斷橋鋁關(guān)合是否嚴(yán)緊，門窗不嚴(yán)會影響取暖刷現(xiàn)象窗戶開啟關(guān)閉是否順暢，關(guān)閉窗后密閉性是否好，窗體有無變形紗窗的安裝是故意和窗把手有摩擦，起扣緊作用驗(yàn)收天、地、墻——主要查看交接處是否有裂紋、開裂、縫隙等。1,,起，吊頂要看上去平整光滑。2、地板:看整體配合，有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。,房間里慢慢地走一遍，注意聽地板踩踏上去是否有響聲。.3外觀:平整潔凈、油漆功夫如何。4、墻—內(nèi)里：檢查墻面下是否存在空鼓,只要用小錘輕擊，就能聽出下面有沒有空鼓。單塊墻磚下有15%以下面積的空鼓還可接受,再大要用筆在上面做好記號返工,地磚鋪貼原則上不允許存在空鼓。5、注意相關(guān)位置要留有空調(diào)管孔等。頂上是否有裂縫，與橫梁平行還是成一定角度吊頂?shù)陌惭b要求頂角線和四周的墻面配合嚴(yán)密滑頂面安裝燈具是否牢固有無滲水是否有麻點(diǎn)、是否有掉皮或長霉菌陰陽角-指走道轉(zhuǎn)彎處兩堵墻形成的夾角。墻壁要平滑墻當(dāng)然應(yīng)橫平豎直墻身頂棚有無部分隆起，敲擊敲有無空聲墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方墻壁內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點(diǎn)抹灰應(yīng)表面平整,不應(yīng)有空鼓、裂縫和起泡等缺陷油漆、刷漿應(yīng)色澤一致，表面不應(yīng)有脫皮、漏刷現(xiàn)象;墻身、墻角接位有無水漬、裂痕入戶花園是否平整墻面地面

地面裂縫驗(yàn)收區(qū)域

驗(yàn)收項(xiàng)目及方法地面空鼓，空鼓率超過5%即可判為不合格地角墻磚地磚外觀:觀察磚面上是否有裂紋或是有掉瓷現(xiàn)象出現(xiàn)墻磚平整度：通過摸相鄰幾塊瓷磚中間的“十字角”四角可以鑒別,若幾個角都是平整的，就代表瓷磚平整度過關(guān)在每個房間里慢慢地走一遍,檢驗(yàn)的時候還要注意仔細(xì)聽地板是否踩踏上去有無吱咯吱咯的響聲率是否符合要求，龍骨含水率也是重要指標(biāo),龍骨在鋪設(shè)前應(yīng)做烘干處理。檢查地面是否開有開裂，地板間隙是否太大衛(wèi)生間滲漏上下管道滲漏

是否合格 備注“水"工程檢驗(yàn)1、給排水管通暢檢驗(yàn)：打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想.2,,門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。3、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬,查其實(shí)都能發(fā)現(xiàn)。4:洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。衛(wèi)生間排風(fēng)孔,.5,.裝水、排水、檢驗(yàn)水管是否有異物堵塞。6、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸,看將來可以做何利用.水龍頭出水是否正常觀察給排水管位置是否合理,周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬接杯水,注意觀察是否存有銹跡,如果認(rèn)為供水質(zhì)量有問題，可要求開發(fā)商提供防疫部門核發(fā)的水質(zhì)檢驗(yàn)合格證。水路 檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固.如果松動，應(yīng)重新固定.打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。廚房衛(wèi)生間的上下水管道.看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去,驗(yàn)，看看排水效果廚房防水防水洗手間上下滲漏廚房煙道:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右廚房 看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)警裝置附近，看報(bào)警裝置是否靈敏驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法復(fù);入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。抽油煙機(jī)品牌型號,安裝是否穩(wěn)固，啟動運(yùn)行是否正常，有無異常聲響櫥柜品牌型號，是否安裝完好，各門開關(guān)是否順暢,外表有無劃痕等在衛(wèi)生間和洗衣間保持幾厘米的積水,泡衛(wèi)生間的地面24小時以;衛(wèi)生間門口是否有擋水條粘貼是否牢固、平整地漏排水是否通暢；排水坡度是否合理:在地面倒水做實(shí)驗(yàn)002m23cm吊頂下是否留通風(fēng)口煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，離通風(fēng)孔最近的插座須是

是否合格 備注衛(wèi)生間洗衣房

防水插座浴缸、面盆與墻或柜的接口處防水是否妥當(dāng)?沖廁水箱有無漏水聲？廚廁瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？座便器花灑組合，熱水器冷熱水接口洗漱臺及鏡面櫥柜水龍頭其它“電”路工程檢驗(yàn)1、入戶的總用電容量一般都有限額,線路布置中體現(xiàn)出來。2、做拉閘斷電實(shí)驗(yàn)，首先拉下總閘看戶內(nèi)是否完全斷電。再分別關(guān)閉分閘，看是否完全控制各分支線路。3、要檢查各屋燈頭、插座是否有電,可以協(xié)同開發(fā)商一起檢驗(yàn)。4廚、衛(wèi)的電源是否安全。試用所有的電源開關(guān)、插座和電閘驗(yàn)收合格后抄電表、水表、煤氣表數(shù)值開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示電源插座、電源開關(guān)、電閘

松動，應(yīng)緊固或更換電器閘具及戶表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電戶內(nèi)有閘具的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶內(nèi)電器光力閘具應(yīng)分開,如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具和控制插銷的閘具空調(diào)的插座應(yīng)與其他線路分開驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法30廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝洗手盆的上方不應(yīng)有插座衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座

是否合格 備注檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。入戶寬帶寬帶插座個數(shù)2個以上2樓層鑰匙戶門鑰匙鑰匙信箱鑰匙,有無殘留建筑垃圾,取4－5個點(diǎn),,。7m（265m）.測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺，＊墻壁地面，檢查是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石.測（200瓦）照射,燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平,要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，不能局部刷漆，會與墻壁原色產(chǎn)生差異。其他鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,環(huán)境潮濕,衛(wèi)生間使用率又高,會使門底部過早漚爛損壞廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽角達(dá)90度（房頂四角和地面四角),墻角無碰損，四角無磕碰，地磚墻磚無變形開裂和空鼓.用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,說明沒有鋪設(shè)好,這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落,應(yīng)重新鋪設(shè).閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn):（重要檢驗(yàn)項(xiàng)目）①樓上衛(wèi)生間有人在洗澡,樓下衛(wèi)生間就有可能下小臟雨,這是因各家的閉存水試驗(yàn).具體做法是,在樓上和自家的衛(wèi)生間用塑驗(yàn)收區(qū)域 驗(yàn)收項(xiàng)目及方法料袋裝好沙子，將所有地漏全部堵塞好，然后放滿,保持24～48小時樓下衛(wèi)生間沒有滲漏現(xiàn)象說明防水合. ②打開樓上自來水閥門放水時應(yīng)將水量放到最大趕緊去看自家水表水表不跑，說明水表合格,因?yàn)槌霈F(xiàn)過別人家用水,自家水表幫著跑的現(xiàn)象，說明水表