工程量清單計計價第八章教學(xué)目的1.了解工程程量清單計價價的概念、意意義2.掌握工程量清清單費(fèi)用組成成及計算3.了解清單單計價的編制制第一節(jié)工程量清單計計價概述工程量清單計計價按招標(biāo)文件規(guī)規(guī)定，完成工工程量清單所所列項目的全全部費(fèi)用，包包括分部分項項工程費(fèi)、措措施項目費(fèi)、、其它項目費(fèi)費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅稅金。分分部分分項工程費(fèi)為為完成分部分分項工程量所所需實(shí)體項目目費(fèi)用工程量清單計計價采用綜合合單價計價分部分項工程程費(fèi)為完成分分部分項工程程量所需實(shí)體體項目費(fèi)用措施項目費(fèi)為為完成工程項項目施工，發(fā)發(fā)生于施工前前和施工過程程中的技術(shù)、、生活、安全全等非工程實(shí)實(shí)體項目所需需費(fèi)用其它項目費(fèi)是是指分部分項項工程費(fèi)以外外，該工程項項目施工中可可能發(fā)生的其其他費(fèi)用。工程量清單計計價與傳統(tǒng)定定額計價的比比較1.計價形式式不同定額計價時單位工程造價價由直接工程程費(fèi)、間接費(fèi)費(fèi)、利潤、稅稅金構(gòu)成。計計價時先計算算直接費(fèi)，再再以直接費(fèi)（（或人工費(fèi)））為基數(shù)計算算出間接費(fèi)、、利潤、稅金金等各項費(fèi)用用，匯總成單單位工程造價價。工程量清單計計價時造造價由工程量量清單費(fèi)用（（=∑清單工程量量×項目綜合合單價）、措措施項目清單單費(fèi)用、其他他項目清單費(fèi)費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、、稅金。其將將施工過程中中的實(shí)體消耗耗和措施性消消耗分開，對對于措施性消消耗費(fèi)用只列列項目名稱，，由投標(biāo)人跟跟據(jù)施工方案案自行確定。。對于實(shí)體性性消耗列具體體工程量，報報每清單項目目綜合單價。。定額計價規(guī)定定，分項工程程單價只包括括人工、材料料、機(jī)械費(fèi)用用。工程量清單計計價中分項工工程單價為綜綜合單價，除除人工、材料料、機(jī)械費(fèi)外外，還包括管管理費(fèi)（現(xiàn)場場和企業(yè)管理理費(fèi)）、利潤潤和相應(yīng)風(fēng)險險金等。綜合合單價中的直直接工程費(fèi)、、利潤等根據(jù)據(jù)投標(biāo)人實(shí)際際支出及利潤潤預(yù)期、投標(biāo)標(biāo)策略確定，，是施工企業(yè)業(yè)實(shí)際成本費(fèi)費(fèi)用的反應(yīng)，，是工程的個個別價格。2.分項工程程單價構(gòu)成不不同3.單位工程程項目劃分不不同定額計價的項項目劃分即預(yù)預(yù)算定額中的的項目劃分，，按工程的不不同部位、不不同材料、不不同工藝、不不同施工機(jī)械械、不同施工工方法和材料料規(guī)格型號劃劃分為幾千個個。工程量清單計計價中的項目目劃分有較大大的綜合性，，新規(guī)范土建建工程只有177個，只只考慮了工程程部位、材料料、工藝特征征，不考慮具具體的施工方方法和措施，，如人工和機(jī)機(jī)械、機(jī)械的的不同型號等等。同一項目目不再按階段段或過程分為為幾項，如：：如混凝土，可可將同一項目目的攪拌（制制作）、運(yùn)輸輸、安裝、接接頭縫等綜合合為一項如門窗，可將將制作、運(yùn)輸輸、安裝、刷刷油、五金等等綜合到一起起。4.計價依據(jù)據(jù)不同這是最根本區(qū)區(qū)別定額計價的唯唯一依據(jù)就是是定額工程量清單計計價的主要依依據(jù)是企業(yè)定定額，包括企企業(yè)生產(chǎn)要素素消耗量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、材料價格格、施工機(jī)械械配備及管理理狀況、各項項管理費(fèi)支出出標(biāo)準(zhǔn)等。（一）工程量量清單一、相關(guān)概念念：是表現(xiàn)擬建工工程的分部分分項工程項目目、措施項目目、其他項目目名稱和相應(yīng)應(yīng)數(shù)量的一組組明細(xì)清單。。是工程量清單單計價的依據(jù)據(jù)。（1）分部分分項工程量清清單；（2）措施項項目清單；（3）其他項項目清單。1、內(nèi)容（1）是招標(biāo)標(biāo)文件的組成成部分；（2）是編制制標(biāo)底和投標(biāo)標(biāo)報價的依據(jù)據(jù)；（3）是簽訂訂工程合同、、調(diào)整工程量量和辦理竣工工結(jié)算的基礎(chǔ)礎(chǔ)。2、作用（1）有編制制招標(biāo)文件能能力的招標(biāo)人人；（2）具有相相應(yīng)資質(zhì)的工工程造價咨詢詢機(jī)構(gòu)；（3）招標(biāo)代代理機(jī)構(gòu)。3、編制人（1）設(shè)計文文件；（2）《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計價規(guī)規(guī)范》；（3）施工現(xiàn)現(xiàn)場情況；（4）有關(guān)計計價辦法；（5）招標(biāo)文文件。4、編制依據(jù)據(jù)是按招標(biāo)文件件規(guī)定，計算算工程量清單單所列項目的的全部費(fèi)用。。（二）工程量量清單計價（1）分部分分項工程費(fèi)（2）措施項項目費(fèi)（3）其他項項目費(fèi)（4）規(guī)費(fèi)（5）稅金1、工程量清清單計價的費(fèi)費(fèi)用（工程造造價）組成（1）分部分分項工程費(fèi)（（實(shí)體費(fèi)用））人工費(fèi)；材料費(fèi)；機(jī)械使用費(fèi)；；企業(yè)管理費(fèi)；；利潤。（2）措施項項目費(fèi)安全文明施工工費(fèi)；夜間施工費(fèi)；；二次搬運(yùn)費(fèi)；；冬雨季施工費(fèi)費(fèi)；大型機(jī)械設(shè)備備進(jìn)出場及安安拆費(fèi)；施工排水費(fèi)；；施工降水費(fèi)地上地下設(shè)施施、建筑物的的臨時保護(hù)費(fèi)費(fèi)；已完工程及設(shè)設(shè)備保護(hù)費(fèi)；；各專業(yè)工程的的措施項目費(fèi)費(fèi)。（3）其他項項目費(fèi)暫列金額；暫估價（材料料、專業(yè)工程程）；計日工；總承包服務(wù)費(fèi)費(fèi)；其他：索賠、、現(xiàn)場簽證。。（4）規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)；；工程定額測定定費(fèi)；社會保障費(fèi)（（養(yǎng)老、失業(yè)業(yè)、醫(yī)療）；；住房公積金；；危險作業(yè)意外外傷害保險。。（5）稅金（1）標(biāo)底（（攔標(biāo)）價；；（2）投標(biāo)報報價（企業(yè)自自主報價）；；（3）承發(fā)包包合同價；（4）工程竣竣工結(jié)算價。。2、工程量清清單計價的類類別（1）《建設(shè)設(shè)工程工程量量清單計價規(guī)規(guī)范》；（2）國家或或地方建設(shè)主主管部門頒發(fā)發(fā)的計價辦法法及有關(guān)規(guī)定定；（3）企業(yè)定定額或計價定定額；（4）經(jīng)審查查合格的設(shè)計計文件；（5）招標(biāo)文文件及答疑紀(jì)紀(jì)要；（6）有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、、技術(shù)資料；；（7）市場價價格、暫估價價、政府造價價信息價格；；（8）施工現(xiàn)現(xiàn)場情況；（9）其他。。3、計價依據(jù)據(jù)（1）采用統(tǒng)統(tǒng)一格式；（2）分部分分項工程費(fèi)、、措施項目費(fèi)費(fèi)及其他項目目費(fèi)采用綜合合單價計價。。綜合單價：完完成工程量清清單中一個規(guī)規(guī)定計量單位位項目所需的的人工費(fèi)、材材料費(fèi)、機(jī)械械使用費(fèi)、管管理費(fèi)、利潤潤，并考慮慮風(fēng)險因素。。4、相關(guān)規(guī)定定（1）提供一一個平等的競競爭條件；（2）滿足市市場經(jīng)濟(jì)條件件下競爭的需需要；（3）有利于于提高工程計計價效率，能能真正實(shí)現(xiàn)快快速報價；（4）有利于于工程款的撥撥付和工程造造價的最終結(jié)結(jié)算；（5）有利于于業(yè)主對投資資的控制；（6）與國際際慣例接軌的的需要。5、意義（1）從章節(jié)節(jié)的劃分到清清單項目的設(shè)設(shè)置，均參考考了定額的結(jié)結(jié)構(gòu)型式；（2）計價規(guī)規(guī)范的“項目目特征”，基基本取自定額額的項目（子子目）設(shè)置內(nèi)內(nèi)容；（3）計價規(guī)規(guī)范的“工程程內(nèi)容”均為為原定額的子子目。6、清單計價價與定額計價價的聯(lián)系（1）計價依依據(jù)的不同；；（2）單價與與報價組成的的不同；（3）編制工工程量的主體體不同；（4）費(fèi)用組組成的不同；；（5）使用階階段不同；（6）合同價價格的調(diào)整方方式不同。7、清單計價價與定額計價價的區(qū)別第二節(jié)工程量清單計計價的編制一、工程量清清單及其計價價格式（一）工程量量清單格式1.封面2.填報須知知3.總說明4.分部分項項工程量清單單計價表5.施工組織織措施項目清清單6.施工技技術(shù)措施項目目清單7.其他項目目清單8.零星工作作項目表工程量清單應(yīng)應(yīng)采用統(tǒng)一格格式。（二）工程量量清單計價格格式工程量清單計計價應(yīng)采用統(tǒng)統(tǒng)一格式。1.封面2.總說明3.工程項目目總價表4.單項工程程費(fèi)匯總表5.單位工程程費(fèi)匯總表6.分部分項項工程量清單單計價表7.措施項目目清單計價表表8.施工組織織措施項目清清單計價表9.施工技技術(shù)措施項目目清單計價表表10.其他項項目清單計價價表11.計日工工表12.暫列金金額明細(xì)表13.專業(yè)工工程暫估價表表14.總承包包服務(wù)費(fèi)計價價表15.安全文文明施工費(fèi)及及規(guī)費(fèi)、稅金金項目清單計計價表16.材料暫暫估單價表17.工程量量清單綜合單單價分析表18.單位工工程基價直接接工程費(fèi)匯總總表19.人工、、材料、機(jī)械械數(shù)量及價格格匯總表（一）編制程程序1、熟悉圖紙紙和招標(biāo)文件件；2、了解施工工現(xiàn)場的有關(guān)關(guān)情況；3、劃分分部部分項工程項項目，確定分分部分項工程程項目名稱、、編碼（主體體項目）；4、計算分部部分項工程的的工程量；5、編制清單單（分部分項項工程量清單單、措施項目目清單、其他他項目清單））；6、編寫總說說明；7、裝訂。二、工程量清清單編制（二）分部分分項工程量清清單的編制1.按照“計計價規(guī)范”做做到“四個統(tǒng)統(tǒng)一”（1）項目編編碼（十二位位）（2）項目名名稱（可補(bǔ)充充、須備案，，細(xì)化）（3）計量單單位（4）工程量量計算規(guī)則2.項目特征征：可補(bǔ)充描描述3.工程量：：實(shí)體凈值（三）措施項項目清單的編編制1、考慮多種種因素；2、安全文明明施工費(fèi)不列列入競爭；3、措施項目目費(fèi)通常不做做調(diào)整，為一一次性費(fèi)用。。（四）其他項項目清單的編編制1、根據(jù)擬建建工程的具體體情況列項2、內(nèi)容（1）招標(biāo)人人部分：預(yù)留留金、材料購購置費(fèi)等；（2）投標(biāo)人人部分：總包包服務(wù)費(fèi)、零零星工作費(fèi)等等。3、零星工工作費(fèi)的單單價為綜合合單價4、按投標(biāo)標(biāo)人實(shí)際工工作內(nèi)容結(jié)結(jié)算三、工程量量清單計價價（一）程序序1.研究招招標(biāo)文件、、熟悉圖紙紙2.核算工工程量清單單提供的工工程量3.分部分分項工程量量清單計價價（1）進(jìn)行行綜合單價價分析；（2）綜合合單價乘工工程量取得得各項合價價；（3）匯總總各項。4.措施項項目清單計計價5.其他項項目費(fèi)計價價（1）零星星工作費(fèi)：：采用綜合合單價；（2）招標(biāo)標(biāo)人部分的的金額