工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)二、工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述主要內(nèi)容三、工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)編制工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)概述一、定額與清清單計(jì)價(jià)編制制方法工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)概述一、定額與清清單計(jì)價(jià)編制制方法是指以預(yù)算額額為基準(zhǔn)確定定各分部分項(xiàng)項(xiàng)工程的人、、材、機(jī)消耗耗量和定額直直接費(fèi)，從而而確定單位工工程造價(jià)的計(jì)計(jì)價(jià)方法。1、定額計(jì)價(jià)方方式根據(jù)施工圖計(jì)計(jì)算分部分項(xiàng)項(xiàng)工程工程量量套定額基價(jià)確確定分部分項(xiàng)項(xiàng)工程直接費(fèi)費(fèi)通過(guò)工料分析析確定分部分分項(xiàng)工程人材材機(jī)消耗量定額匯總得單位工工程直接費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)價(jià)格與定額價(jià)價(jià)格的價(jià)差直接工程費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和和稅金工程造價(jià)工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)預(yù)算算的編制流程程編制方法單價(jià)法計(jì)算分項(xiàng)工程程量套定額基價(jià)匯總單位工程程基價(jià)計(jì)算直接費(fèi)計(jì)算直接工程程費(fèi)|間接費(fèi)費(fèi)人材機(jī)工料分分析計(jì)算人材機(jī)價(jià)價(jià)差計(jì)算工程造價(jià)價(jià)實(shí)物法計(jì)算分項(xiàng)工程程量套定額人材機(jī)機(jī)消耗量匯總單位工程程人材機(jī)消耗耗量按市場(chǎng)價(jià)格確確定直接工程費(fèi)計(jì)算間接費(fèi)利利潤(rùn)稅金計(jì)算工程造價(jià)價(jià)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)常用定額計(jì)價(jià)法(北京市）（以直接費(fèi)費(fèi)為基數(shù)）工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)定額計(jì)價(jià)法(北京市）（以人工費(fèi)費(fèi)為基數(shù)）工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)預(yù)算定額的套用1、直接套用定額額項(xiàng)目2、換算后套用定定額3、定額補(bǔ)充充工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)當(dāng)施工圖紙的的分部分項(xiàng)工工程內(nèi)容與所所選套的相應(yīng)應(yīng)定額項(xiàng)目?jī)?nèi)容容相一致時(shí)，，應(yīng)直接套用用定額項(xiàng)目。。土建工程，在在查閱、選套套定額項(xiàng)目時(shí)時(shí)，絕大多數(shù)數(shù)工程項(xiàng)目用于于這種情況。。1、定額的直直接套用工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)250m3M5水泥砂漿漿磚外墻的預(yù)預(yù)算價(jià)格為：：例：砌筑250m3質(zhì)量合格的M5水泥砂漿漿磚外墻的預(yù)預(yù)算價(jià)格定額編號(hào)：4－2工程項(xiàng)目：M5水泥砂漿漿磚外墻計(jì)量單位：1m3定額基價(jià)：178.46元/m3（其中人工費(fèi)費(fèi)45.75元，材料費(fèi)費(fèi)128.24元，機(jī)械械費(fèi)4.47元）答案：工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)工程做法與定定額內(nèi)容不完完全相符合，，而定額又規(guī)規(guī)定允許調(diào)整整換算的項(xiàng)目目。調(diào)整換算算必須按定額額規(guī)定進(jìn)行。。當(dāng)采用換算算后定額基價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)在原原定額編號(hào)右右下角注明“換”字，以示區(qū)別別。預(yù)算定額的調(diào)調(diào)整換算可以以分為配合比調(diào)整、、用量調(diào)整、、系數(shù)調(diào)整、、增減費(fèi)用調(diào)調(diào)整、材料單單價(jià)換算等等。掌握定定額的調(diào)整換換算方法是對(duì)對(duì)預(yù)算員的基基本要求之一一。2、定額的換換算與調(diào)整工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)A、配合比調(diào)調(diào)整B、用量調(diào)整整C、系數(shù)調(diào)整整換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)－換出半成成品的數(shù)量××相應(yīng)半成成品單價(jià)＋換換入半成品的的數(shù)量×相相應(yīng)半成品單單價(jià)換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)±人工、材材料、機(jī)械××相應(yīng)單價(jià)換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)×調(diào)整系數(shù)數(shù)（或＋人工工費(fèi)×系數(shù)））各種調(diào)整計(jì)算算方法如下：：工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)D、增減費(fèi)用用調(diào)整E、材料單價(jià)價(jià)換算換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)＋某項(xiàng)費(fèi)用用換算后的基價(jià)價(jià)=定額基價(jià)價(jià)－換出材料料的數(shù)量×相相應(yīng)材料單價(jià)價(jià)＋換入材料料的數(shù)量×相相應(yīng)材料單價(jià)價(jià)這是最常用的的換算工程量清單計(jì)計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)介紹最常用的的三個(gè)換算：：（1）砂漿漿標(biāo)號(hào)的換換算；（2）普通通混凝土的的換算；（3）抗?jié)B滲混凝土的的換算；工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)（1）砂漿標(biāo)號(hào)號(hào)的換算步步驟和方法法從砂漿配合比比表（附錄）中，找出圖圖紙中分項(xiàng)項(xiàng)工程項(xiàng)目目與其相應(yīng)定額額規(guī)定不相符的（不同品種、、強(qiáng)度等級(jí)級(jí)）兩種砂砂漿的每立方米的的單價(jià)。計(jì)算兩種砂砂漿單價(jià)的的價(jià)差。從定額項(xiàng)目目表中查出出砂漿的定額消耗量量，以及該分分項(xiàng)工程的的定額基價(jià)。計(jì)算該分項(xiàng)項(xiàng)工程換算算后的定額額基價(jià)：換算后定額額基價(jià)=換換算前定額額基價(jià)+（砂漿定定額用量××兩種砂漿漿的單位價(jià)價(jià)差）工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)算分項(xiàng)工工程換算后后的預(yù)算價(jià)價(jià)值分項(xiàng)工程換換算后預(yù)算算價(jià)值=分分項(xiàng)工程工工程量×相相應(yīng)換算后后定額基價(jià)價(jià)注明換算后后的定額編編號(hào)。即：：(△——△△——△)換或(△△——△)換。工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)某工程需用用M7.5水泥砂漿漿砌筑磚基基礎(chǔ)200m3，問(wèn)其換算算后的基價(jià)價(jià)和定額直直接費(fèi)為多多少?解：（1）從定定額附錄（（九）的筑筑砂漿配合合比表中，，查出M7.5水泥泥砂漿單價(jià)價(jià)為：159.33元/m3，M5水泥泥砂漿的單單價(jià)為：142.33元/m3；（2）計(jì)算算兩種不同同強(qiáng)度等級(jí)級(jí)水泥砂漿漿的單價(jià)價(jià)價(jià)差：159.33-142.33＝17（元/m3）（3）從定定額中查出出砌磚基礎(chǔ)礎(chǔ)每1m3的水泥砂漿漿消耗量為為0.236M3，定額基價(jià)價(jià)為165.13元元，定額編編號(hào)(4-1)。例：工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)（4）計(jì)算算換算后的的定額基價(jià)價(jià)：換算后的定定額基價(jià)＝165.13+〔〔0.236×17〕＝169.142（元/m3）（5）計(jì)算算采用M7.5水泥泥砂漿砌筑筑的磚基礎(chǔ)礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)價(jià)值為：169.142×200＝33828.4（元元）（6）換算算后的定額額編號(hào)應(yīng)寫(xiě)寫(xiě)成(4—1)換工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)（2）普通通混凝土的的換算由于混凝土土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)的不同而而引起定額額基價(jià)變動(dòng)動(dòng)時(shí)，必須須對(duì)定額基基價(jià)進(jìn)行換換算。其換算實(shí)質(zhì)質(zhì)是換價(jià)不不換量。其換算的步步驟和方法法基本與砂砂漿的換算算相同。工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)500m3C40砼墻定額直直接費(fèi)＝347.278×500=193639元例：某工程澆筑筑C40普通混凝土土墻500m3，問(wèn)其換算算基價(jià)及定定額直接費(fèi)費(fèi)為多少，，解：查定額只有有C30、C35墻的基價(jià)，，其C35的基價(jià)為339.7元/m3，相應(yīng)的混混凝土用量量為0.988m3，查定額額附錄（十十），C35、C40混凝土配料料的單價(jià)分分別為227.72元/m3和235.39元元元/m3，則每m3C40混凝土墻的的換算基價(jià)價(jià)為(6—37)換：339.7十（235.39一227.72））×0．988＝347.278(元元)定額直接費(fèi)費(fèi)：基價(jià)××工程量工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)（3）抗?jié)B混凝凝土的換算算由于混凝土土抗?jié)B等級(jí)級(jí)不同，造造成混凝土土添加料的的不同，從從而引起定定額基價(jià)變變動(dòng)時(shí)，必必須對(duì)定額額基價(jià)進(jìn)行行換算。其換算實(shí)質(zhì)質(zhì)是換價(jià)不不換量。其換算的步步驟和方法法基本與砂砂漿的換算算相同。工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)＝335.18×600=201107元例：某滿(mǎn)堂基礎(chǔ)礎(chǔ)需C25抗?jié)B混凝凝土600m3，問(wèn)問(wèn)其換算基基價(jià)及定額額直接費(fèi)為為多少？解：查定額（6-4）C25滿(mǎn)堂堂基礎(chǔ)基價(jià)價(jià)為308.89元/m3，定額用量量為1.015m3，查定額附附錄C25混凝土配配料價(jià)為197.91元/m3，C25抗抗?jié)B混凝土土配料價(jià)為為223.81元/m3，則C25抗?jié)B混凝凝土滿(mǎn)堂基基礎(chǔ)換算基基價(jià)為（6-4）換為308.89+（223.81－197.91）×1.015＝＝335.18(元/m3)則：600m3C30抗?jié)B滲混凝土滿(mǎn)滿(mǎn)堂基礎(chǔ)定定額直接費(fèi)費(fèi)工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)定額代換法法：利用性質(zhì)相相似、材料料大致相同同，施工方方法又很接接近的定額額項(xiàng)目，將將類(lèi)似項(xiàng)目目分解套用用或考慮（（估算）一一定系數(shù)調(diào)調(diào)整使用。。合理確定定系數(shù)，保保證定額的的精確性，，也為以后后新編定額額項(xiàng)目做準(zhǔn)準(zhǔn)備定額編制法法：材料用量按按圖紙的構(gòu)構(gòu)造作法及及相應(yīng)的計(jì)計(jì)算公式計(jì)計(jì)算，并加加入規(guī)定的的損耗率。。人工及機(jī)機(jī)械臺(tái)班使使用量，可可按勞動(dòng)定定額、機(jī)械械臺(tái)班使用用定額計(jì)算算。然后乘乘以人工日日工資單價(jià)價(jià)、材料預(yù)預(yù)算價(jià)格和和機(jī)械臺(tái)班班單價(jià)，即即得到補(bǔ)充充定額基價(jià)價(jià)。3、編制補(bǔ)補(bǔ)充定額設(shè)計(jì)圖紙中中的項(xiàng)目，，而在在定定額中沒(méi)有有。編制補(bǔ)充定定額的方法法工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)在項(xiàng)目工程程量的計(jì)算算中均不考考慮施工方方案和施工工組織因素素的影響招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工工作內(nèi)容及及其工程量量清單其他工程項(xiàng)項(xiàng)目的內(nèi)容容及其工程程量清單提供根據(jù)分部分項(xiàng)工工程工作內(nèi)內(nèi)容及其工工程量清單單1）招標(biāo)人提供供工程量清清單的方法法2、清單計(jì)價(jià)方式工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)2)投標(biāo)人計(jì)算算投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工工程量措施項(xiàng)目工工程量投標(biāo)人企業(yè)定額根據(jù)在考慮施工工方案和施施工組織因因素的情況況下計(jì)算與招標(biāo)人提提供的工程程量清單項(xiàng)項(xiàng)目相同工工作內(nèi)容其他項(xiàng)目工工程量套用企業(yè)定額分部分項(xiàng)工工程直接費(fèi)費(fèi)施工管理費(fèi)費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)項(xiàng)工程求和和將所求和除除以工程量量清單中的的工程量每一分項(xiàng)工工程的綜合合單價(jià)分部分項(xiàng)工工程直接費(fèi)費(fèi)合計(jì)計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工工程費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造造價(jià)工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)定額計(jì)價(jià)方方法與清單單計(jì)價(jià)方法法的對(duì)比區(qū)別內(nèi)容預(yù)算定額計(jì)價(jià)法工程量清單計(jì)價(jià)模式費(fèi)用組成不同直接工程費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤(rùn)＋稅金分布分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金五部分組成采用定額形式不同預(yù)算定額、費(fèi)用定額施工定額價(jià)格表現(xiàn)形式不同工料機(jī)單價(jià)綜合單價(jià)反映消耗水平不同社會(huì)平均消耗企業(yè)個(gè)別消耗施工措施費(fèi)用處理不同以直接費(fèi)為基礎(chǔ)、根據(jù)相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算編制相應(yīng)的措施項(xiàng)目清單，單獨(dú)計(jì)算招投標(biāo)時(shí)間不同必須在施工圖紙完成后進(jìn)行在施工圖設(shè)計(jì)階段進(jìn)行評(píng)標(biāo)的辦法不同百分制評(píng)分法合理低報(bào)價(jià)中標(biāo)法工程承包合同形式不同以總價(jià)合同為主單價(jià)合同項(xiàng)目編碼不同采用不同的定額子目全國(guó)統(tǒng)一編碼計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分不同以分項(xiàng)工程為單元?jiǎng)澐忠詫?shí)體工程為單元?jiǎng)澐止こ塘坑?jì)價(jià)規(guī)則不同全國(guó)統(tǒng)一的建設(shè)安裝工程工程計(jì)算規(guī)則工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則工程款結(jié)算不同施工圖預(yù)算＋各種簽證，變更動(dòng)態(tài)價(jià)工程師核實(shí)的實(shí)體工程量×報(bào)價(jià)中的綜合單價(jià)＋索賠工程量清單單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)價(jià)概述二、工程量清單計(jì)價(jià)概概述1.工工程量清單單的概念2.工工程量清單單的特點(diǎn)3.《建筑工程程工程量清清單計(jì)價(jià)規(guī)規(guī)范》介紹紹4.工程量量清單的相相關(guān)術(shù)語(yǔ)建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)概述建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)概述是指招標(biāo)人向各投標(biāo)人提供的擬建建工程分部部分項(xiàng)工程程項(xiàng)目和計(jì)計(jì)日工項(xiàng)目目的名稱(chēng)及及相應(yīng)數(shù)量量的明細(xì)清清單；是依依據(jù)建設(shè)行行政主管部部門(mén)發(fā)布的的工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則及及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，經(jīng)過(guò)計(jì)計(jì)算得出的的構(gòu)成工程程實(shí)體各分分部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目和和各項(xiàng)施工工措施費(fèi)項(xiàng)項(xiàng)目在內(nèi)的的全部工程程數(shù)量明細(xì)細(xì)表；工程程量清單可可作為編制制標(biāo)底和投投標(biāo)報(bào)價(jià)的的基礎(chǔ)。包括分部分項(xiàng)工程量量清單、措措施項(xiàng)目清清單、其他他項(xiàng)目清單單。1.工程量量清單的概概念建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)概述2.工程程量清單的的特點(diǎn)1）工程量清單單計(jì)價(jià)是一一種市場(chǎng)定定價(jià)模式工程量清單單計(jì)價(jià)方式式是相對(duì)傳傳統(tǒng)的施工工圖預(yù)算計(jì)計(jì)價(jià)方式的的一種新的的計(jì)價(jià)模式式，是一種種市場(chǎng)定價(jià)價(jià)模式，是是由建筑產(chǎn)產(chǎn)品的買(mǎi)方方和賣(mài)方在在建筑市場(chǎng)場(chǎng)上通過(guò)買(mǎi)買(mǎi)方提供具具體工程數(shù)數(shù)量，賣(mài)方方針對(duì)工程程項(xiàng)目逐項(xiàng)項(xiàng)報(bào)價(jià)進(jìn)行行競(jìng)價(jià)，繼繼而確定中中標(biāo)單位的的方法。注意是合合理低價(jià)價(jià)中標(biāo)。建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述2）工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)采用的的是綜合合單價(jià)法法工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)方式實(shí)實(shí)質(zhì)上是是按照綜合單價(jià)價(jià)法計(jì)價(jià)；而而施工圖圖預(yù)算計(jì)計(jì)價(jià)（又又稱(chēng)定額額計(jì)價(jià)））方式則則是工料單價(jià)價(jià)法計(jì)價(jià)價(jià)。清單計(jì)價(jià)價(jià)——招標(biāo)標(biāo)人給投投標(biāo)人若若干項(xiàng)目目特征、、工程內(nèi)內(nèi)容、工工程數(shù)量量相當(dāng)明明確的工工程項(xiàng)目目。投標(biāo)標(biāo)人在充充分理解解招標(biāo)文文件的前前提下，，逐項(xiàng)報(bào)報(bào)價(jià)再匯匯總。定額計(jì)價(jià)價(jià)——招標(biāo)標(biāo)人給投投標(biāo)人發(fā)發(fā)放施工工圖紙，，投標(biāo)人人在充分分理解招招標(biāo)文件件的前提提下，逐逐項(xiàng)計(jì)算算工程量量、逐項(xiàng)項(xiàng)報(bào)價(jià)再再匯總。。建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述3）清單計(jì)價(jià)價(jià)方式下下工程價(jià)價(jià)款調(diào)整整方式投標(biāo)人在在投標(biāo)報(bào)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)應(yīng)考慮各各種不利利的施工工條件、、自身的的技術(shù)能能力和管管理水平平、市場(chǎng)場(chǎng)材料和和設(shè)備的的價(jià)格變變化等風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)。所所報(bào)的價(jià)價(jià)格應(yīng)該該是綜合合價(jià)格，，也就是是包括完完成所給給工程數(shù)數(shù)量的項(xiàng)項(xiàng)目要發(fā)發(fā)生的全全部直接接成本、、間接成成本乃利利潤(rùn)。一一旦中標(biāo)標(biāo)，所報(bào)報(bào)的綜合單價(jià)價(jià)無(wú)特殊理理由將不會(huì)改動(dòng)動(dòng)。工程結(jié)結(jié)算時(shí)，，工程數(shù)數(shù)量允許許按照實(shí)實(shí)際發(fā)生生的數(shù)量量上下調(diào)調(diào)整，工工程總價(jià)價(jià)也會(huì)隨隨著上下下調(diào)整的的工程數(shù)數(shù)量乘以以相對(duì)不不變動(dòng)的的綜合單單價(jià)上下下調(diào)整。。4)工程量清清單優(yōu)勢(shì)勢(shì)由于施工工圖預(yù)算算計(jì)價(jià)方方式是諸諸多施工工單位在在同樣的施施工圖紙紙、同樣樣的施工工工期和和同樣的的施工條條件下投投標(biāo)，而工程程量清單單計(jì)價(jià)方方式則除除了上述述條件外外還有個(gè)個(gè)同樣工工程數(shù)量量的條件件。報(bào)價(jià)價(jià)的高低低將直接接反映企企業(yè)的技技術(shù)能力力的強(qiáng)弱弱、管理理水平的的高低。。因此，，就公平競(jìng)爭(zhēng)爭(zhēng)的意義上上講，工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)方式將將更優(yōu)于于施工圖圖預(yù)算計(jì)計(jì)價(jià)方式式。建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述3.《建筑筑工程工工程量清清單計(jì)價(jià)價(jià)規(guī)范》》介紹2008年《建建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》GB50500-2008由建設(shè)部部和國(guó)家家質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督檢驗(yàn)驗(yàn)檢疫總總局聯(lián)合合發(fā)布。。并規(guī)定2008年12月1日實(shí)施施?！兑?guī)范》》中規(guī)定定：全部部使用國(guó)國(guó)有投資資或國(guó)有有投資為為主的大大中型建建設(shè)工程程執(zhí)行本本規(guī)范強(qiáng)制執(zhí)行行工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)的工工程范圍圍建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述1）《工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》的四四統(tǒng)一統(tǒng)一分部部分項(xiàng)工工程項(xiàng)目目名稱(chēng)統(tǒng)一計(jì)量量單位統(tǒng)一工程程量計(jì)算算規(guī)則統(tǒng)一項(xiàng)目目編碼建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述2）《工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》的特特點(diǎn)強(qiáng)制性實(shí)用性競(jìng)爭(zhēng)性通用性建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述3）《工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)范范》的原原則政府宏觀(guān)觀(guān)調(diào)控、、企業(yè)自自主報(bào)價(jià)價(jià)、市場(chǎng)場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形形成價(jià)格格與我國(guó)現(xiàn)現(xiàn)行預(yù)算算定額既既有機(jī)結(jié)結(jié)合又有有所區(qū)別別的原則則既考慮我我國(guó)工程程造價(jià)管管理的現(xiàn)現(xiàn)狀，又又盡可能能與國(guó)際際慣例接接軌的原原則4）《清單規(guī)規(guī)范》計(jì)計(jì)算規(guī)則則特點(diǎn)建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制制清單量的的計(jì)算規(guī)規(guī)則與定定額工程程量計(jì)算算規(guī)則不不一樣，，所有清清單項(xiàng)目目的工程程量應(yīng)以以實(shí)體工程程量為準(zhǔn)，并并以完成成后的凈值計(jì)算；投投標(biāo)人投投標(biāo)報(bào)價(jià)價(jià)時(shí)，應(yīng)應(yīng)在單價(jià)價(jià)中考慮慮施工中中的各種種損耗和需需要增加加的工程程量。清單量的的計(jì)算規(guī)規(guī)則與定定額工程程量計(jì)算算規(guī)則不不一樣，，定額計(jì)計(jì)算規(guī)則則采用圖圖示尺寸寸加系數(shù)數(shù)，而清清單計(jì)算算規(guī)則采采用圖示示設(shè)計(jì)尺尺寸。例如平整整場(chǎng)地、、土方工工程、鋼鋼筋工程程等的計(jì)計(jì)算不太太一樣。。建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制制工程項(xiàng)目北京定額計(jì)算規(guī)則清單計(jì)算規(guī)則平整場(chǎng)地首層建筑面積*1.4按首層建筑面積計(jì)算基礎(chǔ)土方基礎(chǔ)底面積加工作面寬度并考慮放坡土方增量以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算，不考慮工作面及放坡?，F(xiàn)澆/預(yù)制鋼筋混凝土樁計(jì)算單位：立方米計(jì)算單位：根或延長(zhǎng)米建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述4.工程程量清單單的相關(guān)關(guān)術(shù)語(yǔ)1.工程程量清單單2.項(xiàng)目目編碼3.綜合合單價(jià)4.措施施項(xiàng)目5.預(yù)留留金6.總包包服務(wù)費(fèi)費(fèi)7.零星星工作項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)8.消耗耗量定額額9.企業(yè)業(yè)定額建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述1）工程量清清單表現(xiàn)擬建建工程的的分部分分項(xiàng)工程程項(xiàng)目、、措施項(xiàng)項(xiàng)目、其其他項(xiàng)目目名稱(chēng)和和相應(yīng)數(shù)數(shù)量的明明細(xì)清單單。2）項(xiàng)目編碼碼采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。XXXXXXXXXXXX清單項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)順序碼分部工程順序碼專(zhuān)業(yè)工程順序碼附錄順序碼項(xiàng)目編碼碼以五級(jí)級(jí)編碼設(shè)設(shè)置，用用十二位位阿拉伯伯?dāng)?shù)字表表示。一一、二、、三、四四級(jí)編碼碼統(tǒng)一；；第五級(jí)級(jí)編碼由由工程量量清單編編制人員員編制，，從001開(kāi)始始。1）第一一級(jí)表示示分類(lèi)碼碼（分二二位）；；建筑工工程為01、裝裝飾裝修修工程為為02、、安裝工工程為03、市市政工程程為04、園林林綠化工工程為05；2）第二二級(jí)表示示章順序序碼（分分二位））；3）第三三級(jí)表示示節(jié)順序序碼（分分二位））；4）第四四級(jí)表示示清單項(xiàng)項(xiàng)目碼（（分三位位）；5）第五五級(jí)表示示具體清清單項(xiàng)目目碼（分分三位））。建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述3）綜合單價(jià)價(jià)完成工程程量清單單中一個(gè)個(gè)規(guī)定計(jì)計(jì)量單位位項(xiàng)目所所需要的的人工費(fèi)費(fèi)、材料料費(fèi)、機(jī)機(jī)械使用用費(fèi)、管管理費(fèi)和和利潤(rùn)，，并考慮慮風(fēng)險(xiǎn)因因素。4）措施項(xiàng)目目為完成工工程項(xiàng)目目施工，，發(fā)生于于該工程程施工前前和施工工過(guò)程中中技術(shù)、、生活、、安全等等方面的的非工程程實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目。例如：010401001002C20混混凝土帶帶型基礎(chǔ)礎(chǔ)010401002003C30混混凝土獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)礎(chǔ)建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述措施項(xiàng)目目一覽表表序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)1.通用項(xiàng)目1.1環(huán)境保護(hù)1.2文明施工1.3安全施工1.4臨時(shí)設(shè)施1.5夜間施工1.6二次搬運(yùn)1.7大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出及安拆1.8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設(shè)備保護(hù)1.11施工排水、降水建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述2.建筑工程

2.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3.裝飾裝修工程

3.1垂直運(yùn)輸機(jī)械3.2室內(nèi)空氣污染測(cè)試建筑工程程工程量量清單計(jì)計(jì)價(jià)概述5)預(yù)留金招標(biāo)人為為可能發(fā)發(fā)生的各各種變化化而預(yù)留留的金額額。6)總承包服服務(wù)費(fèi)為配合協(xié)協(xié)調(diào)招標(biāo)標(biāo)人進(jìn)行行的工程程分包和和材料采采購(gòu)所需需的費(fèi)用用。7)零星工工作項(xiàng)項(xiàng)目費(fèi)費(fèi)完成招招標(biāo)人人提出出的，，工程程量暫暫估的的零星星工作作所需需的費(fèi)費(fèi)用。。被稱(chēng)稱(chēng)為計(jì)計(jì)日工工費(fèi)用用。建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)概述8)消耗量量定額額由建設(shè)設(shè)行政政主管管部門(mén)門(mén)根據(jù)據(jù)合理理的施施工組組織設(shè)設(shè)計(jì)，，按照照正常常施工工條件件下制制定的的，生生產(chǎn)一一個(gè)規(guī)規(guī)定計(jì)計(jì)量單單位工工程合合格產(chǎn)產(chǎn)品所所需要要的人人工、、材料料、機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班的的社會(huì)會(huì)平均均消耗耗量。。9)企業(yè)定定額施工企企業(yè)根根據(jù)本本企業(yè)業(yè)的施施工技技術(shù)和和管理理水平平，以以及有有關(guān)工工程造造價(jià)資資料制制定的的，并并供本本企業(yè)業(yè)使用用的人人工、、材料料和機(jī)機(jī)械臺(tái)臺(tái)班消消耗量量。工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)與定額額計(jì)價(jià)價(jià)三、工程量量清單單的計(jì)計(jì)價(jià)1.工工程程量清清單的的形成成2.工工程程量清清單綜綜合單單價(jià)的的形成成3.工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制1.工工程程量清清單的的形成成1）清單的的編制制程序序（招招標(biāo)））（業(yè)業(yè)主方方）招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制2）工程量量清單單的編編制分部分分項(xiàng)工工程是是在正正常的的施工工條件件下，，按照照常規(guī)規(guī)的施工工工序序、施施工步步驟和和操作作方法法、設(shè)設(shè)計(jì)要要求和和施工工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范完完成一一項(xiàng)構(gòu)構(gòu)成工工程實(shí)實(shí)體項(xiàng)項(xiàng)目的的全部部過(guò)程程，A分部分分項(xiàng)工工程量量清單單例如：：主要項(xiàng)項(xiàng)目挖基礎(chǔ)礎(chǔ)土方方6320m3相關(guān)項(xiàng)項(xiàng)目槽底釬釬探2720m2鑿樁頭頭66m3汽車(chē)運(yùn)運(yùn)土6km4200m3由一個(gè)個(gè)主要要項(xiàng)目目與若若干個(gè)個(gè)相關(guān)關(guān)項(xiàng)目目組成成。建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制施工措措施費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目目清單單應(yīng)根根據(jù)擬擬建工工程的的具體體情況況,列列出構(gòu)成成工程程實(shí)體體以外外與本本工程程有關(guān)關(guān)的各各類(lèi)措措施項(xiàng)項(xiàng)目.首先先應(yīng)參照照本辦辦法施施工措措施項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)計(jì)價(jià)中中的““施工工措施施通用用項(xiàng)目目一覽表表”列列項(xiàng)，，施工工措施施通用用項(xiàng)目目未包包括的的項(xiàng)目目應(yīng)參參照各各專(zhuān)業(yè)預(yù)預(yù)算基基價(jià)中中的措措施項(xiàng)項(xiàng)目列列項(xiàng)，，各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)預(yù)預(yù)算基基價(jià)中中仍未包括括的措措施項(xiàng)項(xiàng)目可可作補(bǔ)補(bǔ)充。。B.施工措措施費(fèi)費(fèi)項(xiàng)目目清單單建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單應(yīng)應(yīng)根據(jù)據(jù)擬建建工程程的具具體情情況，，參照照下列內(nèi)容容列項(xiàng)項(xiàng)：C.其他項(xiàng)項(xiàng)目清清單招標(biāo)人人部分分：包括預(yù)預(yù)留金金、材材料購(gòu)購(gòu)置費(fèi)費(fèi)等投標(biāo)人人部分分：包括總總承包包服務(wù)務(wù)費(fèi)、、零星星工作作費(fèi)等等建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制2.綜綜合合單價(jià)價(jià)的形形成1)綜合單單價(jià)的的概念念綜合單單價(jià)是是指完完成工工程量量清單單中一一個(gè)規(guī)規(guī)定計(jì)計(jì)量單單位項(xiàng)目所所需的的人工工費(fèi)、、材料料費(fèi)、、機(jī)械械使用用費(fèi)、、管理理費(fèi)和和利潤(rùn)，并并考慮慮風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)因素素。綜合單單價(jià)包包括完完成規(guī)規(guī)定計(jì)計(jì)量單單位、、合格格產(chǎn)品品所需需的全部費(fèi)費(fèi)用,考慮慮我國(guó)國(guó)的現(xiàn)現(xiàn)實(shí)情情況,綜合合單價(jià)價(jià)包括括除規(guī)規(guī)費(fèi)、、稅金以以外的的全部部費(fèi)用用。建筑工工程工工程量量清單單計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)編編制序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1綜合單價(jià)定額基價(jià)合計(jì)Σ(定額基價(jià)*報(bào)價(jià)人工程量）2施工管理費(fèi)1*費(fèi)率3風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)4利潤(rùn)Σ（1+2)×費(fèi)率5合計(jì)Σ（1＋2＋3＋4）6綜合單價(jià)5/清單工程量2)分部分分項(xiàng)工工程量量清單單綜合合單價(jià)價(jià)計(jì)算算3)施工技技術(shù)措措施項(xiàng)項(xiàng)目工工程量量清單單綜合合單價(jià)價(jià)計(jì)算算序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程1綜合單價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)施工技術(shù)措施項(xiàng)目定額基價(jià)*報(bào)價(jià)人工程量2施工管理費(fèi)1*費(fèi)率3利潤(rùn)(1+2)*費(fèi)率4合計(jì)Σ(1＋2＋3)5綜合單價(jià)4/清單工程量建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制4)施工組織措措施費(fèi)清單單計(jì)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ(分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)*清單工程量)2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ(施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)*清單工程量)3施工組織措施費(fèi)(1+2)*費(fèi)率建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制5)零星工作項(xiàng)項(xiàng)目計(jì)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)的工程1人工綜合單價(jià)人工單價(jià)*(1+施工管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)2人工費(fèi)合計(jì)Σ(人工綜合單價(jià)*清單人工數(shù)量）3材料綜合單價(jià)材料單價(jià)*(1+施工管理費(fèi)率+利潤(rùn)率)4材料費(fèi)合計(jì)Σ(材料綜合單價(jià)*清單材料數(shù)量)5機(jī)械綜合單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)*(1+施工管理費(fèi)率+利潤(rùn)率）6機(jī)械費(fèi)合計(jì)Σ(機(jī)械綜合單價(jià)*清單機(jī)械臺(tái)班數(shù)量)7零星工作費(fèi)2+4+6建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制6)其他項(xiàng)目清清單計(jì)價(jià)序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程1預(yù)留金招標(biāo)人給出2總承包服務(wù)費(fèi)按規(guī)定3材料購(gòu)置費(fèi)招標(biāo)人給出4零星工作項(xiàng)目費(fèi)合計(jì)Σ(人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi))5其他項(xiàng)目清單合計(jì)1+2+3+4建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)工程1分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ(分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量)2施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ(施工技術(shù)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)×清單工程量)3施工組織措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)Σ施工組織措施項(xiàng)目費(fèi)4其他項(xiàng)目清單合計(jì)Σ其他項(xiàng)目費(fèi)5規(guī)費(fèi)（1+2＋3＋4)×費(fèi)率6稅金（1+2＋3＋4＋5）×費(fèi)率7單位工程造價(jià)1＋2＋3＋4＋5+68單方造價(jià)7/建筑面積7)單位工程造造價(jià)計(jì)算建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制例:綜合單價(jià)組組成基礎(chǔ)挖土截截面積為：：0.92m×1.8m=1.656（m2）基礎(chǔ)總長(zhǎng)度度為：1590.6m土方挖方總總量為：1.656×1590.6=2634（m3）例1:某多層磚混混住宅土方方工程,土土壤類(lèi)別為為三類(lèi)土;基礎(chǔ)為磚大放放腳帶形基基礎(chǔ)；墊層層寬度為920mm；挖土深深度為1.8m棄土運(yùn)運(yùn)距4km。解答：1.經(jīng)業(yè)主根據(jù)據(jù)基礎(chǔ)施工工圖和附錄錄A中的土土石方工程程工程量計(jì)計(jì)算規(guī)則計(jì)計(jì)算：建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制1）基礎(chǔ)挖挖土截面為為：(0.92＋0.25×2＋＋1.8××0.2)×1.8m=3.20（m2）（工作面寬寬度各邊0.25m，放坡系系數(shù)為0.2）基礎(chǔ)總長(zhǎng)度度為：1590.6m土方挖方總總量為：3.20××1590.6=5089.92(m3)2）采用人人工挖土方方量為5089.92m3根據(jù)施工方方案除溝邊邊堆士外,現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)堆土2170.5m3運(yùn)距60m,采用人人工運(yùn)輸。。還有土方量1210m3采用裝載機(jī)機(jī)裝,自卸卸汽車(chē)運(yùn),運(yùn)距4km。2．經(jīng)投標(biāo)標(biāo)人根據(jù)地地質(zhì)資料和和施工方案案計(jì)算：建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制8元/臺(tái)班*0.0018臺(tái)班/m2*(0.92m*1590.6m)=21.07元3）人工挖挖土，運(yùn)土土（60m內(nèi)）,基基底打夯：：A.人工工費(fèi)：5089.92m3*8.4元元/m3+2170.5m3*7.38元/m3=58773.62元B.機(jī)械費(fèi)費(fèi)：電動(dòng)打打夯機(jī)合計(jì)：58773.62元元＋21.07元=58794.69元建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制A.人工費(fèi)：25元/工日×0.006工日/m3×1210m3×2＝363.0元B.材料費(fèi)：水水1.8元/m3×0.012m3/m3×l210m3＝26.14元C.機(jī)械費(fèi)：裝裝載機(jī)（輪輪胎式1m3）：280元/臺(tái)班×0.00398臺(tái)班×1210m3＝1348.42元自卸汽車(chē)(3.5噸):340元/臺(tái)班*0.04925臺(tái)/m3*1210m3＝20467.15元推土機(jī)（75kw）：500元/臺(tái)班*0.00296臺(tái)班/m3*1210m3＝1790.80元灑水車(chē)（400L）300元/臺(tái)班*0.0006臺(tái)班/m3*l210m3＝217.8元4）裝載機(jī)機(jī)裝自卸汽汽車(chē)運(yùn)土（（4km））：建筑工程工工程量清單單計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)編制A.直接費(fèi)合計(jì)計(jì)：83008元B.管理費(fèi)：直直接費(fèi)×34％＝28222.72元C.利潤(rùn)：直接接費(fèi)×8％＝6640.64元D.總計(jì)：117871.36元小計(jì):23824.17元合計(jì)計(jì)：：24213.31元元5））綜綜合合：：綜合合單單價(jià)價(jià)：：117871.36元元÷÷2634m3＝44.75元元/m3建筑筑工工程程工工程程量量清清單單計(jì)計(jì)價(jià)價(jià)計(jì)價(jià)價(jià)編編制制A.推推土土機(jī)機(jī)進(jìn)進(jìn)出