安康.濱江A1,A2號地塊塊概念念規(guī)劃劃ANKANGRIVERSIDEDEVELOPMENTCONCEPTMLP整體鳥鳥瞰OVERALLBIRDVIEWPLOTA1RENDERINGSOFSCHEME1地塊A1方案1效果圖圖高層透透視TOWERPERSPECTIVE高層透透視TOWERPERSPECTIVE商業(yè)裙裙房RETAILPODIUM酒店客客房TYPICALROOM屋頂觀觀景ROOFOBSERVATIONDECKPLOTA1RENDERINGSOFSCHEME2地塊A1方案2效果圖圖高層透透視TOWERPERSPECTIVE高層透透視TOWERPERSPECTIVEPLOTA2RENDERINGSOFSCHEME1地塊A2方案1效果圖圖鳥瞰OVERALLBIRDVIEW鳥瞰局局部BIRDVIEW沿江透透視PERSPECTIVE沿江透透視PERSPECTIVEPLOTA2RENDERINGSOFSCHEME2地塊A2方案2效果圖圖DevelopmentStrategies&Philosophy發(fā)展策策略及及哲學學StrongCommunity團結社社體CreativeCommunity創(chuàng)意社社區(qū)Abetterqualityoflife更優(yōu)質(zhì)的的生活質(zhì)質(zhì)量Communityintegration社區(qū)融合合Excitingnextgeneration令人振奮奮的新一一代商業(yè)業(yè)產(chǎn)品CulturalIdentity文化象征征Asenseofselfvalues自我價值值觀ThenextgenerationofANKANGdestination下一代安康必游游勝地Builtenvironment-drivingidentities建筑環(huán)境境–促進象征征Keepingculturalidentityfresh安康新文化象象征IntegratingSustainability整合環(huán)保保意識Environmentalcompliance符合環(huán)保保要求Recycling循環(huán)/回收Greenpower綠色力量量Energyefficiency能源效應應Commercialdevelopment商業(yè)發(fā)展展CommercialSustainability可持續(xù)商商業(yè)Shoppingdestination消費目的的地Creativeenvironment創(chuàng)意環(huán)境境ANKANGXintiandi安康新天天地00AIM目標概念A---城市副中中心CITYLIVINGROOM概念B---城市名片片CITYNAMECARD概念C---文化交流流CULTUREEXCHANGE概念D---觀演中心心AUDITORIUMWORLD概念E---休閑集會會LEISURESPACE概念F---餐飲空間間F&BSPACE概念G---游玩場PLAYGROUND概念H---辦公酒店店商業(yè)城城市功能能綜合體體OFFICEHOTELSERVICEAPARTMENT01CONTENTS目錄Content目錄-01:SITEANYLYSIS基地分析析-011:History歷史-012:Surroundings周邊-013:Redline紅線-02:MASTERPLAN規(guī)劃-021:Concept概念-022:Traffic交通-03:PLANS&SECTION平面剖面面-04:REFERENCES參考案例例02SITEANYLYSIS基地分析析NLocation位置AnkangcityislocatedinthecenterregionofChina,rightinthejointpointof3Chineseprovinces:Shaanxi,Hubei,Sichuan,aswellasthemiddleof3capitalcities:xi’’an,wuhan,chongqing.Thiscitywasdiscribedas‘‘theheadofkingdomQinandthetailofKingdomChu’.Hanjiangriverisrunningthroughthiscity.Withatotalareaof2.35squarekilo.Thepopulationofthiscityisaround2.66M.安康地處處中國國國內(nèi)陸腹腹地，川川、陜陜、鄂鄂、渝的的結合部部，西安安、武漢漢、重慶慶三大經(jīng)經(jīng)濟區(qū)的的幾何中中心，陜陜西省東東南。南南依大巴巴山北坡坡，北靠靠秦嶺主主脊，““秦頭楚楚尾”的的漢江橫橫貫其中中，構成成了南北北高山夾夾峙，河河谷盆地地居中““兩山夾夾一川（（江）””的自然然風貌，，是陜西西省水、、熱資源源最豐富富的地區(qū)區(qū)。轄一一區(qū)九縣縣，面積積2.35萬平方公公里，占占陜西省省土地面面積11.4%，全市常常住人口口266.06萬人ANKANG安康WUHAN武漢CHONGQING重慶XI’AN西安Visionandfutureplan未來發(fā)展展定位與與規(guī)劃遠遠景（2008-2020）安康市市城市總總體規(guī)劃劃綱要》，未來的的安康發(fā)發(fā)展定位位在：①①以發(fā)發(fā)展旅游游休閑、、新型工工業(yè)（清清潔能源源、新型型材料、、富硒食食品、生生物醫(yī)藥藥、安康康絲綢））、現(xiàn)代代物流產(chǎn)產(chǎn)業(yè)為平平臺，建建設具有有生態(tài)環(huán)環(huán)境優(yōu)美美、人文文景觀豐豐富、自自然風光光優(yōu)美的的山水園園林城市市。②旅旅游名名城。突突出“一山一湖湖一城”核心景區(qū)區(qū)建設，，強化旅旅游休閑閑功能，，營造多多元文化化氛圍濃濃厚的城城市整體體環(huán)境，，把旅游游業(yè)建設設成全市市的戰(zhàn)略略性支柱柱產(chǎn)業(yè)。。將按照“打造核心心、開發(fā)發(fā)江北、、提升江江南、西西進東延延”城市建設設的基本本思路，，“一江、兩兩岸、三三區(qū)、五五橋、八八景”的總體空空間結構構進行規(guī)規(guī)劃建設設，體現(xiàn)現(xiàn)人本思思想，以以生態(tài)建建設為主主體，完完善服務務功能和和游覽功功能。同同時，在在漢江七七里溝大大橋與城城東大橋橋，江北北大道與與巴山路路形成的的口子型型區(qū)域中中布置商商業(yè)服務務、酒店店賓館等等公共服服務設施施，形成成城市核核心區(qū)，，展示安安康城市市的精華華，彰顯顯城市靈靈魂,將安康建建設成為為具有陜陜南特色色的現(xiàn)代代山水園園林城市市、“人與自然然和諧統(tǒng)統(tǒng)一”的生態(tài)城城市。據(jù)此，安安康市的的江北地地區(qū)和江江南的東東片區(qū)，，將是未未來城市市發(fā)展的的重點。。隨著安安康市城城市化進進程的不不斷加快快（規(guī)劃劃中:2009年建成區(qū)區(qū)面積30平方公里里，人口口32萬人；2015年建成區(qū)區(qū)面積發(fā)發(fā)展到38平方公里里，人口口40萬人；2020年建成區(qū)區(qū)面積發(fā)發(fā)展到55平方公里里，人口口60萬人）、、城市交交通基礎礎設施的的不斷發(fā)發(fā)展和完完善，以以及漢濱濱區(qū)政府府的北遷遷，江北北新區(qū)尤尤其是漢漢江兩岸岸，將會會逐漸發(fā)發(fā)展成為為安康城城市中心心以行政政、商貿(mào)貿(mào)、文化化、金融融、居住住為主的的核心區(qū)區(qū)域。VISIONSiteAnalysis場地分析析PlotA1,PlotA2areonthenorthsideofHanjiangriverandBinjiangroad.Oneofeachisthestartpointandtheendingofonenewlydevelopedproject‘‘AnkangNorthernrivershoppingstreet’’.Closetothelandmarkancienttower---Anlantower.一、二號號地塊項項目沿漢漢江北岸岸、濱江江大道中中段（漢漢江大橋橋與規(guī)劃劃中的漢漢江東橋橋之間））依次展展開。分分處于規(guī)規(guī)劃中的的“安康江北北漢城商商業(yè)街項項目”東西兩端端，與安安康勝景景安瀾樓樓隔道相相望。濱江大道道，是漢漢江沿線線防洪堤堤與道路路相結合合的沿江江大道。。濱江大大道三期期工程，，是沿江江防洪堤堤與道路路相結合合的沿江江大道一一、二期期工程的的延續(xù)（（目前濱濱江大道道一期工工程已經(jīng)經(jīng)結束，，二期工工程即將將竣工））。SiteAnalysis場地分析析安康.漢城國際際商業(yè)街街ANKANGHANCHENGINTERNATIONALSHOPPINGSTREETMasterPlan總平面圖圖AN.KANGCOMMERCIALDEVELOPMENTINFORMATIONSUMMARY安康濱江商業(yè)項目信息概要PLOT地塊編號SITEAREA地塊面積INDEX經(jīng)濟技術指標FUNCTION功能HIGHT建筑高度用地性質(zhì)容積率建筑密度綠地率停車位PLOTA1A1號地塊17000㎡COMMERCIALLAND商業(yè)綜合用地>3.535%35%1個/100㎡HOTEL,OFFICE,RETAIL,F&B,CONVENTIONCENTER酒店,辦公,商業(yè),餐飲,會議150MPLOTA2A2號地塊(南段)20000㎡COMMERCIAL&RESIDENTIALLAND商住混合用地>3.535%35%1個/100㎡RETAIL,F&B,ENTERTAINMENT綜合商業(yè)SiteAnalysis場地分析析PLOT地塊編號SITEAREA地塊面積INDEX經(jīng)濟技術指標FUNCTION功能HIGHT建筑高度用地性質(zhì)容積率建筑密度綠地率停車位PLOTA1A1號地塊17000㎡COMMERCIALLAND商業(yè)綜合用地HOTEL,OFFICE,RETAIL,F&B,CONVENTIONCENTER酒店,辦公,商業(yè),餐飲,會議150MSiteAnalysis場地分析析PLOT地塊編號SITEAREA地塊面積INDEX經(jīng)濟技術指標FUNCTION功能HIGHT建筑高度用地性質(zhì)容積率建筑密度綠地率停車位PLOTA2A2號地塊(南段)20000㎡COMMERCIALLAND商業(yè)綜合用地>3.545%35%1個/100㎡商業(yè)綜合體SiteAnalysis場地分析析PLOTA2二號地塊塊魚戲漢江江PLOTA2PLOTA1PLOTA1一號地塊塊魚躍龍門門N03-1PLOTA1SCHEME1A1地塊一號方案MLPCONCEPT設計概念念‘魚躍龍龍門’高層透視視TOWERPERSPECTIVEMasterPlan總平面圖圖MALL商場F&B餐飲STREET步行街HOTEL酒店OFFICE辦公TOTAL總面積SITEAREA基地面積PLOTRATIO容積率HOTELROOMS酒店客房數(shù)L1643054011607002709100170004.61243L27450—780——8230L3—42006303400—8230L4—42006302100—6930L5———8310—8310ABOVEL5———166402010036740REFUGESTOREY—————1160TOTALGFAABOVEGROUND1388089403200311502037078700Traffic交通車流人流車庫出入入口落客區(qū)L1一層平面面L2二層平面面InternationalRetail國際品牌牌Boutique品牌Retail零售Retail零售Retail零售BOH後勤服務區(qū)L3.4三四層平面L5五層平面TYPICALPLAN(HOTEL)酒店標準層平平面HOTEL酒店TYPICALPLAN(OFFICE)辦公標準層平平面OFFICE辦公SECTION剖面FUNCTIONMASSING功能體量VOIDS挑空尺度VOIDS挑空尺度25MVOIDS挑空尺度ROOFOBSERVATIONDECK屋頂觀景屋頂觀景ROOFOBSERVATIONDECK屋頂觀景ROOFOBSERVATIONDECK03-2PLOTA1SCHEME2A1地塊二號方案案MLPCONCEPT設計概念‘都市之門’’高層透視TOWERPERSPECTIVEMasterPlan總平面圖

RETAIL商店RES.餐飲HOTEL酒店OFFICE辦公ENTERTAINMENT娛樂TOTAL總面積SITEAREA基地面積PLOTRATIO容積率HOTELROOMS酒店客房數(shù)L11955170