長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法資料僅供參考文件編號(hào)：2022年4月長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法版本號(hào)：A修改號(hào)：1頁(yè)次：1.0審核：批準(zhǔn):發(fā)布日期：長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理辦法（暫行）第一章總則第一條為進(jìn)一步加強(qiáng)行業(yè)自律，規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為,維護(hù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)秩序，推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)信用體系建設(shè)，構(gòu)建誠(chéng)實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《湖南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條本辦法所稱(chēng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用管理，是指對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的社會(huì)評(píng)價(jià)、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)行為信息進(jìn)行采集、評(píng)估、公布和使用等管理活動(dòng)。第三條本辦法適用于在長(zhǎng)沙市行政區(qū)內(nèi)注冊(cè)和從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)。第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用征信應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持依法、公開(kāi)、公平、公正的原則，采取政府主導(dǎo)、協(xié)會(huì)組織、企業(yè)參與、標(biāo)準(zhǔn)明確、信息共享、獎(jiǎng)勵(lì)先進(jìn)的辦法進(jìn)行。第五條長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)，負(fù)責(zé)本辦法的組織實(shí)施。成立信用等級(jí)評(píng)定工作領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室，辦公室設(shè)在長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)秘書(shū)處，具體負(fù)責(zé)信用體系建設(shè)管理工作。第二章評(píng)價(jià)指標(biāo)第六條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)指標(biāo)，包括企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為、開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)、企業(yè)管理、履行社會(huì)職責(zé)等方面的優(yōu)良行為和不良行為記錄指標(biāo)。第七條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定記分標(biāo)準(zhǔn)，按《長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。第八條根據(jù)《長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，對(duì)企業(yè)進(jìn)行信用等級(jí)評(píng)定。信用得分高于95分（含95分）的企業(yè)為誠(chéng)信金牌企業(yè)。第九條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有下列情況之一的，經(jīng)相關(guān)職能部門(mén)核實(shí)認(rèn)定后，取消參評(píng)資格：（一）在城市規(guī)劃區(qū)集體土地上擅自從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的；（二）未按出讓合同約定繳清土地出讓金或土地價(jià)款的；（三）未依法辦理拆遷許可手續(xù)，強(qiáng)迫被拆遷人搬遷或者擅自拆除未搬遷的被拆遷人房屋的；（四）發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故的；（五）非法預(yù)售、囤房惜房、哄抬房?jī)r(jià)的；（六）開(kāi)發(fā)項(xiàng)目未組織竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格交付使用的；（七）拖欠工程款，拒不足付的；（八）拒不支付安全生產(chǎn)文明措施費(fèi)的；（九）開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目存在揚(yáng)塵污染，不文明行為受到通報(bào)批評(píng)、行政處罰的；（十）稅務(wù)部門(mén)認(rèn)定為重大偷、逃、抗稅行為的；（十一）惡意逃、廢銀行債務(wù)的；（十二）確因開(kāi)發(fā)商原因引起越級(jí)、群體上訪(fǎng)，影響社會(huì)穩(wěn)定，造成惡劣影響的。（十三）有發(fā)生商業(yè)賄賂行為的（以紀(jì)檢、監(jiān)察、司法機(jī)關(guān)結(jié)論為依據(jù)）、有非法集資行為的。第三章評(píng)價(jià)程序第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)按年度進(jìn)行評(píng)定，評(píng)定期為每年的1月1日至12月31日。第十一條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)評(píng)定按照企業(yè)申報(bào)、辦公室初審、實(shí)地考查、征求相關(guān)部門(mén)意見(jiàn)、領(lǐng)導(dǎo)小組審核、媒體公示、市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)理事會(huì)審議、長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)審批的程序進(jìn)行。第四章信用管理第十二條獲得誠(chéng)信金牌的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，由長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)授牌表彰。并在《長(zhǎng)沙晚報(bào)》、中國(guó)長(zhǎng)沙建設(shè)網(wǎng)、長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信息網(wǎng)（好房子網(wǎng)）、《長(zhǎng)沙房地產(chǎn)》雜志上公布。第十三條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)誠(chéng)信金牌的評(píng)定結(jié)果，作為資質(zhì)審核、行業(yè)評(píng)優(yōu)評(píng)先等日常管理工作的重要依據(jù)。第十四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在獲得誠(chéng)信金牌稱(chēng)號(hào)后的一年內(nèi)，享受以下優(yōu)惠政策：誠(chéng)信金牌企業(yè)免控項(xiàng)目資本金；并在資質(zhì)年檢、初步設(shè)計(jì)審批、施工報(bào)建、聯(lián)合驗(yàn)收等方面進(jìn)入“綠色通道”。第十五條企業(yè)信用信息實(shí)行動(dòng)態(tài)管理。獲得誠(chéng)信金牌的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，如發(fā)生本辦法第九條所列情況之一的，取消其誠(chéng)