工程價(jià)款結(jié)算算與竣工決算算一、工程價(jià)價(jià)款的結(jié)算（一）工程價(jià)價(jià)款的主要計(jì)計(jì)算方式1.按月結(jié)算：以以分部分項(xiàng)工工程為對(duì)象，，實(shí)行旬末或或月中預(yù)交、、月終結(jié)算、、竣工后清算算的結(jié)算辦法法。2.竣工后一次結(jié)結(jié)算：對(duì)于規(guī)規(guī)模較小、工工期較短（12個(gè)月以內(nèi)）的的項(xiàng)目，可實(shí)實(shí)行工程價(jià)款款每月預(yù)支，，竣工后一次次結(jié)算的方式式。3.分段結(jié)算：這這是指對(duì)于當(dāng)當(dāng)年開(kāi)工但當(dāng)當(dāng)年不能竣工工的項(xiàng)目，按按照其工程形形象進(jìn)度劃分分不同階段進(jìn)進(jìn)行結(jié)算，其其工程價(jià)款可可以在每月預(yù)預(yù)支。4.目標(biāo)結(jié)算方式式：即將合同同中的工程內(nèi)內(nèi)容分解為若若干個(gè)單元，，完成并驗(yàn)收收一個(gè)單元，，就支付該單單元的工程價(jià)價(jià)款。（二）工程預(yù)付付款的計(jì)算工程預(yù)付款的的數(shù)額是根據(jù)據(jù)施工工期、、建安工程量量、主要材料料和構(gòu)配件費(fèi)費(fèi)用占建安工工程量的比例例以及材料儲(chǔ)儲(chǔ)備期等因素素來(lái)確定的。。1.預(yù)付備料款的的限額計(jì)算公式：備料款限額=全年施工產(chǎn)值值*主材所占占比重*材料料儲(chǔ)備天數(shù)／／年度施工日日歷天數(shù)或

備料款款限額=全年施工產(chǎn)值值*預(yù)付備料料款占工程價(jià)價(jià)款比例對(duì)于只包定額額工日，不包包材料定額，，材料供應(yīng)由由建設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)的工程，，沒(méi)有預(yù)付備備料款，只有有按進(jìn)度撥付付的進(jìn)度款。。2.備料款的扣回回當(dāng)工程進(jìn)展到到一定階段，，隨著工程所所需儲(chǔ)備的主主要材料和結(jié)結(jié)構(gòu)件逐步減減少，建設(shè)單單位應(yīng)將開(kāi)工工前預(yù)付的備備料款，以抵充工程進(jìn)度度款的方式陸續(xù)扣扣回，并在竣竣工結(jié)算前全部扣清。2.備料款的扣回回⑴從未完施工工工程尚需的主主要材料及構(gòu)構(gòu)件的價(jià)值相相當(dāng)于備料款款數(shù)額時(shí)起扣扣，從每月結(jié)結(jié)算的工程價(jià)價(jià)款中按材料料比重抵扣工工程價(jià)款，竣竣工前全部扣扣清。備料款起扣點(diǎn)點(diǎn)=工程價(jià)款總額額—預(yù)付備料款限限額／主要材材料所占比重重。⑵在完工期前三三個(gè)月將預(yù)付付款總額按逐逐次分?jǐn)偟姆椒绞娇刍?。（三）進(jìn)度款的的支付（中間間結(jié)算）1.中間結(jié)算的具具體步驟如下下：(1)根據(jù)每月所完完成的工程量量依照合同計(jì)計(jì)算工程款。。(2)計(jì)算累計(jì)工程程款:A.若累計(jì)工程款款沒(méi)有超過(guò)起起扣點(diǎn)，則根根據(jù)當(dāng)月工程程量計(jì)算出的的工程款即為為該月應(yīng)支付的工程款；B.若累計(jì)工程款款已超過(guò)起扣扣點(diǎn)，則應(yīng)支支付工程款的的計(jì)算公式分分別為：當(dāng)月應(yīng)支付工程款款＝當(dāng)月完成成工作量－（（截止當(dāng)月累累計(jì)工程款－－起扣點(diǎn)）×主要材料所占占比重以后各月應(yīng)支付的工程程款＝當(dāng)月完完成的工作量量×（1－主要材料所所占比重）2.質(zhì)量保證金的的扣除保證金一般應(yīng)應(yīng)在結(jié)算過(guò)程程中扣除，在在缺陷責(zé)任期期結(jié)束時(shí)撥付付。

保證金金的扣除，常常見(jiàn)的有兩種種方式(以保證金比例例為合同總額額的5％為例,保證金也可以以是以最后造造價(jià)為計(jì)算基基數(shù))：(1)先辦理正常結(jié)結(jié)算，直至累累計(jì)結(jié)算工程程進(jìn)度款達(dá)到到合同金額的的95％時(shí)，停止支支付，剩余的的作為保證金金；(2)先扣除，扣完完為止，也即即從第一次辦辦理工程進(jìn)度度款支付時(shí)就就按照雙方在在合同中約定定的一個(gè)比例例扣除保證金金，直到所扣扣除的累計(jì)金金額已達(dá)到合合同金額的5％為止。（四）竣工結(jié)結(jié)算竣工結(jié)算工程程價(jià)款＝合同同價(jià)款額＋施施工過(guò)程中合合同價(jià)款調(diào)整整額－預(yù)付及及已經(jīng)結(jié)算工工程價(jià)款（注注意應(yīng)按合同同應(yīng)留的保證金）（五）工程價(jià)款款的動(dòng)態(tài)結(jié)算算工程價(jià)款的動(dòng)動(dòng)態(tài)結(jié)算主要要是工程價(jià)款款價(jià)差調(diào)整，，其方法主要要有工程造價(jià)指數(shù)數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整整法、調(diào)價(jià)文件調(diào)調(diào)整法、調(diào)值公式法等。調(diào)值公式法的的調(diào)值公式為為：工程實(shí)際結(jié)算算款＝合同價(jià)款*［a0+∑(ai*Aij/Ai0)］式中：a0—合同規(guī)定的不不能調(diào)整部分分；取值0.15—0.35，由合同約定定。ai—各項(xiàng)變動(dòng)費(fèi)用用(如人工、材料料等費(fèi)用)在合同總價(jià)中中所占的比例例(a0+∑ai＝1)；由合同約定定。Ai0—各項(xiàng)費(fèi)用的基基期價(jià)格或價(jià)價(jià)格指數(shù)；Aij—各項(xiàng)費(fèi)用的現(xiàn)現(xiàn)行價(jià)格或價(jià)價(jià)格指數(shù)。（六）工程竣工工結(jié)算的審查查(1)核對(duì)合同條款款。(2)檢查隱蔽驗(yàn)收收記錄。(3)落實(shí)設(shè)計(jì)變更更簽證。(4)按圖核實(shí)工程程數(shù)量。(5)嚴(yán)格執(zhí)行合同同約定單價(jià)。。(6)注意各項(xiàng)費(fèi)用用計(jì)取。(7)防止各種計(jì)算算誤差。工程程竣工結(jié)算子子目多、篇幅幅大，往往有有計(jì)算誤差應(yīng)應(yīng)認(rèn)真核算，，防止因計(jì)算算誤差多計(jì)或或少算。應(yīng)簽證的工程款=工程量?jī)r(jià)款-保修金應(yīng)簽發(fā)的付款憑證=應(yīng)簽證的工程程款+上個(gè)月未簽發(fā)發(fā)的工程款-預(yù)付款-甲供材等。背景：某施工單位承承包某內(nèi)資工工程項(xiàng)目，甲甲、乙雙方簽簽定的關(guān)于工工程價(jià)款的合合同內(nèi)容有：：1.建筑安裝工程程造價(jià)660萬(wàn)元，建筑材材料及設(shè)備費(fèi)費(fèi)占施工產(chǎn)值值的比重為60％；2.預(yù)付工程款為為建筑安裝工工程造價(jià)的20％，工程實(shí)施施后，預(yù)付工工程款從未施施工工程尚需需的主要材料料及購(gòu)件的價(jià)價(jià)值相當(dāng)于工工程款數(shù)額時(shí)時(shí)起扣；3.工程進(jìn)度款逐逐月計(jì)算；4.工程保修金為為建筑安裝工工程造價(jià)的3％，竣工結(jié)算算月一次扣留留；5.材料價(jià)差調(diào)整整按規(guī)定進(jìn)行行（按有關(guān)規(guī)規(guī)定上半年材材料價(jià)差上調(diào)調(diào)10％，在6月份一次調(diào)增增）。工程各月實(shí)際際完成產(chǎn)值如如表6-1?！景咐弧繂?wèn)題：1.通常工程竣工工結(jié)算的前提提是什么？2.工程價(jià)款結(jié)算算的方式有哪哪幾種？3.該工程的預(yù)付付工程款、起起扣點(diǎn)為多少少？4.該工程2月至5月每月?lián)芨豆すこ炭顬槎嗌偕?？累?jì)工程程款為多少？？5.6月份辦理工程程竣工結(jié)算，，該工程結(jié)算算造價(jià)為多少少？甲方應(yīng)付付工程結(jié)算款款為多少？6.該工程在保修修期間發(fā)生屋屋面漏水，甲甲方多次催促促乙方修理，，乙方一再拖拖延，最后甲甲方另請(qǐng)施工工單位修理，，修理費(fèi)1.5萬(wàn)元，該項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用如何處理理？分析：?jiǎn)栴}1：工程竣工結(jié)結(jié)算的前提條條件是承包商商按照合同規(guī)規(guī)定的內(nèi)容全全部完成所承承包的工程，，并符合合同同要求，經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)收質(zhì)量合格格。問(wèn)題2：工程價(jià)款的的結(jié)算方式主主要分為按月月結(jié)算、竣工工后一次結(jié)算算、分段結(jié)算算、目標(biāo)結(jié)算算和雙方議定定的其他方式式。問(wèn)題3：預(yù)付工程款：：660萬(wàn)元×20％＝132萬(wàn)元起扣點(diǎn)：660萬(wàn)元－132萬(wàn)元/60％＝440萬(wàn)元問(wèn)題4：各月?lián)芨豆すこ炭顬椋?月：工程款55萬(wàn)元，累計(jì)工工程款55萬(wàn)元3月：工程款110萬(wàn)元，累計(jì)工工程款165萬(wàn)元4月：工程款165萬(wàn)元，累計(jì)工工程款330萬(wàn)元5月：工程款220萬(wàn)元－（220萬(wàn)元+330萬(wàn)元－440萬(wàn)元）×60％＝154萬(wàn)元累累計(jì)工程款款484萬(wàn)元問(wèn)題5：

工程結(jié)算算總造價(jià)為：：660+660×0.6×10％＝699.6萬(wàn)元

甲方方應(yīng)付工程程結(jié)算款：：699.6－484－(699.6×3％)－132＝62.612萬(wàn)元

問(wèn)題題6：1.5萬(wàn)元維修費(fèi)費(fèi)應(yīng)從乙方方（承包方方）的保證證金中扣除除。【案例二】背景：某業(yè)主與承承包商簽訂訂了某建筑筑安裝工程程項(xiàng)目總包包施工合同同。承包范范圍包括土土建工程和和水、電、、通風(fēng)建筑筑設(shè)備安裝裝工程，合合同總價(jià)為為4800萬(wàn)元。工期期為2年，第1年已完成2600萬(wàn)元，第2年應(yīng)完成2200萬(wàn)元。承包包合同規(guī)定定：（1）業(yè)主應(yīng)向向承包商支支付當(dāng)年合合同價(jià)25%的工程預(yù)付付款；（2）工程預(yù)付付款應(yīng)從未未施工工程程中所需的的主要材料料及構(gòu)配件件價(jià)值相當(dāng)當(dāng)于工程預(yù)預(yù)付款時(shí)起起扣，每月月以抵充工工程款的方方式陸續(xù)扣扣留，竣工工前全部扣扣清；主要要材料及設(shè)設(shè)備費(fèi)比重重按62.5%考慮；（3）工程質(zhì)量量保證金為為承包合同同總價(jià)的3%，經(jīng)雙方協(xié)協(xié)商，業(yè)主主從每月承承包商的工工程款中按按3%比例扣留。。在缺陷責(zé)責(zé)任期滿后后，質(zhì)量保保證金及其其利息扣除除已支出費(fèi)費(fèi)用后的剩剩余部分退退還給承包包商；（4）業(yè)主按實(shí)實(shí)際完成建建安工作量量每月向承承包商支付付工程款，，但當(dāng)承包包商每月實(shí)實(shí)際完成的的建安工作作量少于計(jì)計(jì)劃完成建建安工作量量的10%以上（含10%）時(shí)，業(yè)主主可按5%比例扣留工工程款，在在工程竣工工結(jié)算時(shí)扣扣留工程款款退還給承承包商；（5）除設(shè)計(jì)變更和其他他不可抗力力因素外，，合同價(jià)格格不作調(diào)整整；（6）由業(yè)主直直接提供的的材料和設(shè)設(shè)備在發(fā)生生當(dāng)月的工工程款中扣扣回其費(fèi)用用。經(jīng)業(yè)主工程程師代表簽簽認(rèn)的承包包商在第2年各月計(jì)劃劃和實(shí)際完完成的建安安工作量以以及業(yè)主直直接提供的的材料、設(shè)設(shè)備價(jià)值如如表6-2。問(wèn)題：1.工程預(yù)付款款是多少？？2.工程預(yù)付款款從幾月份份開(kāi)始起扣扣？3.1月至6月以及其他他各月業(yè)主主應(yīng)支付承承包商的工工程款是多多少？4.竣工結(jié)算時(shí)時(shí)，業(yè)主應(yīng)應(yīng)支付承包包商的工程程結(jié)算款是是多少？分析：?jiǎn)栴}1：工程預(yù)付款款：2200××25%＝550萬(wàn)元問(wèn)題2：工程預(yù)付款款起扣點(diǎn)：：2200–550／62.5%＝1320萬(wàn)元問(wèn)題3：業(yè)主支付進(jìn)進(jìn)度款：1-6月：1110××(1–3%)–90.56=986.14萬(wàn)元7月：由于(200–180)/200=10%所以：扣留留工程款：：180×5%=9萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支付付：180×(1–3%)–9–35.5=130.1萬(wàn)元8月：應(yīng)扣預(yù)預(yù)付款：(1500–1320)×62.5%=112.5萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支付：210×(1–3%)–112.5–24.4=66.8萬(wàn)元9月：應(yīng)扣預(yù)預(yù)付款：205×62.5%=128.125萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支付：205×(1–3%)–128.125––10.5=60.225萬(wàn)元10月：應(yīng)扣預(yù)預(yù)付款：195×62.5%=121.875萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支付：195×(1–3%)–121.875–21=46.275萬(wàn)元11月：由于(190–180)/190＜10%，所以不扣扣工程款應(yīng)扣預(yù)付款款：180×62.5%=112.5萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支付：180×(1–3%)–112.5–10.5=51.6萬(wàn)元12月：應(yīng)扣預(yù)預(yù)付款：120×62.5%=75萬(wàn)元業(yè)主應(yīng)支付：120×(1–3%)–75–5.5=35.9萬(wàn)元問(wèn)題4：竣工結(jié)算款款：180×5%=9萬(wàn)元【案例三】背景：某項(xiàng)工程項(xiàng)項(xiàng)目業(yè)主與與承包商簽簽訂了工程程施工承包包合同。合合同中估算算工程量為為5300ｍ3，全費(fèi)用單單價(jià)為180元/ｍ3。合同工期期為6個(gè)月。有關(guān)關(guān)付款條款款如下：（1）開(kāi)工前業(yè)業(yè)主應(yīng)向承承包商支付付估算合同同總價(jià)20%的工程預(yù)付付款；（2）業(yè)主自第第一個(gè)月起起，從承包包商的工程程款中，按按5%比例扣留質(zhì)質(zhì)量保證金金；（3）當(dāng)實(shí)際完完成工程量量超過(guò)（或或低于）估估算工程量量的10%時(shí)，，可可進(jìn)進(jìn)行行調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)，，調(diào)調(diào)價(jià)價(jià)系系數(shù)數(shù)為為0.9（或或1.1）；；（4）每每月月支支付付工工程程款款最最低低金金額額15萬(wàn)元元；；（5）工工程程預(yù)預(yù)付付款款從從乙乙方方獲獲得得累累計(jì)計(jì)工工程程款款超超過(guò)過(guò)估估算算合合同同價(jià)價(jià)的的30%以后后的的下下一一個(gè)個(gè)月月起起，，至至第第5個(gè)月月均均勻勻扣扣除除。。承包包商商每每月月實(shí)實(shí)際際完完成成并并經(jīng)經(jīng)簽簽證證確確認(rèn)認(rèn)的的工工程程量量如如表表6-3。問(wèn)題題：：1.估算算合合同同總總價(jià)價(jià)是是多多少少？？2.工程程預(yù)預(yù)付付款款為為多多少少？？工工程程預(yù)預(yù)付付款款從從哪哪個(gè)個(gè)月月開(kāi)開(kāi)始始起起扣扣？？每每月月應(yīng)應(yīng)扣扣工工程程預(yù)預(yù)付付款款為為多多少少？？3.每月月工工程程量量?jī)r(jià)價(jià)款款為為多多少少？？業(yè)業(yè)主主應(yīng)應(yīng)支支付付承承包包商商的的工工程程款款是是多多少少？？分析析：：?jiǎn)栴}題1：估估算算合合同同總總價(jià)價(jià)：：5300××180=95.4萬(wàn)元元問(wèn)題題2：預(yù)預(yù)付付款款金金額額：：95.4××20%=19.08萬(wàn)元元1、2兩個(gè)個(gè)月月累累計(jì)計(jì)工工程程款款：：1800××180=32.4萬(wàn)元元>95.4××30%=28.62萬(wàn)元元每月月應(yīng)應(yīng)扣扣工工程程預(yù)預(yù)付付款款19.08÷÷3=6.36萬(wàn)元元問(wèn)題題3：第1個(gè)月月：：工工程程量量?jī)r(jià)價(jià)款款:800××180=14.40萬(wàn)元元應(yīng)扣扣留留質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金14.40××5%=0.72萬(wàn)元元本月月支支付付工工程程款款14.40-0.72=13.68萬(wàn)元元<15萬(wàn)元元第1個(gè)月月不不支支付付工工程程款款第2個(gè)月月：：工工程程量量?jī)r(jià)價(jià)款款1000××180=18.00萬(wàn)元元應(yīng)扣扣留留質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金18.00××5%=0.9萬(wàn)元元本月月應(yīng)應(yīng)支支付付工工程程款款18.00-0.9=17.10萬(wàn)元元13.68+17.1=30.78萬(wàn)元元>15萬(wàn)元元第2個(gè)月月業(yè)業(yè)主主應(yīng)應(yīng)支支付付給給承承包包商商的的工工程程款款為為30.78萬(wàn)元元第3個(gè)月月：：工工程程量量?jī)r(jià)價(jià)款款1200××180=21.60萬(wàn)元元應(yīng)扣扣留留質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金21.6××5%=1.08萬(wàn)元元應(yīng)扣扣工工程程預(yù)預(yù)付付款款6.36萬(wàn)元元本月月應(yīng)應(yīng)支支付付工工程程款款21.6-1.08-6.36=14.16萬(wàn)元元<15萬(wàn)元元第3個(gè)月月不不支支付付工工程程款款第4個(gè)月月：：工工程程量量?jī)r(jià)價(jià)款款1200××180=21.60萬(wàn)元元應(yīng)扣扣留留質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金1.08萬(wàn)元元應(yīng)扣扣工工程程預(yù)預(yù)付付款款6.36萬(wàn)元元本月月應(yīng)應(yīng)支支付付工工程程款款14.16萬(wàn)元元14.16+14.16=28.32萬(wàn)元元>15萬(wàn)元元第4個(gè)月月業(yè)業(yè)主主應(yīng)應(yīng)支支付付給給承承包包商商的的工工程程款款28.32萬(wàn)元元第5個(gè)月月：：累累計(jì)計(jì)完完成成工工程程量量為為5400m33，比比原原估估算算工工程程量量超超出出100m33但未未超超出出估估算算工工程程量量的的10%，所所以以仍仍按按原原單單價(jià)價(jià)結(jié)結(jié)算算。。本月月工工程程量量?jī)r(jià)價(jià)款款1200××180=21.60萬(wàn)元元應(yīng)扣扣留留質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金1.08萬(wàn)元元應(yīng)扣扣工工程程預(yù)預(yù)付付款款6.36萬(wàn)元元本月月應(yīng)應(yīng)支支付付工工程程款款14.16萬(wàn)元元<15萬(wàn)元元第5個(gè)月月不不予予支支付付工工程程款款第6個(gè)月月：：累累計(jì)計(jì)完完成成工工程程量量為為5900m33，比比原原估估算算工工程程量量超超出出600m33，已已超超出出估估算算工工程程量量的的10%，對(duì)對(duì)超超出出的的部部分分應(yīng)應(yīng)調(diào)調(diào)整整單單價(jià)價(jià)應(yīng)按按調(diào)調(diào)整整后后的的單單價(jià)價(jià)結(jié)結(jié)算算的的工工程程量量:5900-5300××(1+10%)=70m33本月月工工程程量量?jī)r(jià)價(jià)款款70××180××0.9+(500-70)××180=8.874萬(wàn)元元應(yīng)扣扣留留質(zhì)質(zhì)量量保保證證金金8.874××5%=0.444萬(wàn)元元本月月應(yīng)應(yīng)支支付付工工程程款款8.874-0.444=8.43萬(wàn)元元第6個(gè)月月業(yè)業(yè)主主應(yīng)應(yīng)支支付付給給承承包包商商的的工工程程款款14.16+8.43=22.59萬(wàn)元元【案例例四四】背景景：：某承承包包商商于于某某年年承承包包某某外外資資工工程程項(xiàng)項(xiàng)目目施施工工任任務(wù)務(wù)。。該該工工程程施施工工時(shí)時(shí)間間從從當(dāng)當(dāng)年年5月開(kāi)開(kāi)始始至至9月，，與與造造價(jià)價(jià)相相關(guān)關(guān)的的合合同同內(nèi)內(nèi)容容有有：：1.工程程合合同同價(jià)價(jià)2000萬(wàn)元元，，工工程程價(jià)價(jià)款款采采用用調(diào)調(diào)值值公公式式動(dòng)動(dòng)態(tài)態(tài)結(jié)結(jié)算算。。該該工工程程人人工工費(fèi)費(fèi)占占工工程程價(jià)價(jià)款款的的35%，材材料料費(fèi)費(fèi)占占50%，不不調(diào)調(diào)值值費(fèi)費(fèi)用用占占15%。具具體體的的調(diào)調(diào)值值公公式式為為：：P=P0××(0.15＋0.35A/A0＋0.23B/B0＋0.12C/C0＋0.08D/D0＋0.07E/E0)2.開(kāi)工工前前業(yè)業(yè)主主向向承承包包商商支支付付合合同同價(jià)價(jià)20%的工工程程預(yù)預(yù)付付款款，，在在工工程程最最后后兩兩個(gè)個(gè)月月平平均均扣扣回回。。3.工程程進(jìn)進(jìn)度度款款逐逐月月結(jié)結(jié)算算。。4.業(yè)主自第第一月起起，從承承包商的的工程價(jià)價(jià)款中按按5%比例扣留留質(zhì)量保保證金。。工程質(zhì)質(zhì)量缺陷陷責(zé)任期期為12個(gè)月。該合同的的原始報(bào)報(bào)價(jià)日期期為當(dāng)年年3月1日。結(jié)算算各月份份工資、、材料價(jià)價(jià)格指數(shù)數(shù)如表6-4。未調(diào)值前前各月完完成的工工程情況況為：5月份完成成工程200萬(wàn)元，本本月業(yè)主主供料部部分材料料費(fèi)5萬(wàn)元。6月份完成成工程300萬(wàn)元。7月份完成成工程400萬(wàn)元，另另外由于于業(yè)主方方設(shè)計(jì)變變更，導(dǎo)導(dǎo)致工程程局部返返工，造造成拆除除材料費(fèi)費(fèi)損失1500元，人工工費(fèi)損失失1000元，重新新施工人人工、材材料等費(fèi)費(fèi)用合計(jì)計(jì)1.5萬(wàn)元。8月份完成成工程600萬(wàn)元，另另外由于于施工中中采用的的模板形形式與定定額不同同，造成成模板增增加費(fèi)用用3000元。9月份完成成工程500萬(wàn)元，另另有批準(zhǔn)準(zhǔn)的工程程索賠款款1萬(wàn)元。問(wèn)題：1.工程預(yù)付付款是多多少？工程預(yù)付付款從哪哪個(gè)月開(kāi)開(kāi)始起扣扣？每月月應(yīng)扣多多少？2.確定每月月業(yè)主應(yīng)應(yīng)支付給給承包商商的工程程款。3.工程在竣竣工半年年后，發(fā)發(fā)生屋面面漏水，，業(yè)主應(yīng)應(yīng)如何處處理此事事？分析：?jiǎn)栴}1：工程預(yù)預(yù)付款：：2000×20%＝400萬(wàn)元問(wèn)題2：工程預(yù)預(yù)付款從從8月起扣，，每次扣扣400××50%＝200萬(wàn)元每月業(yè)主主支付的的工程款款：5月：200××(0.15＋0.35×110／100＋0.23×156.2／153.4＋0.12×154.4／154.4＋0.08×162.2／160.3＋0.07×160.2／144.4)××(1－5%)－5＝194.08萬(wàn)元6月：300××(0.15＋0.35×108／100＋0.23×158.2／153.4＋0.12×156.2／154.4＋0.08×162.2／160.3＋0.07×162.2／144.4)××(1－5%)＝298.16萬(wàn)元7月：［400××(0.15＋0.35×108／100＋0.23×158.4／153.4＋0.12×158.4／154.4＋0.08×162.2／160.3＋0.07×164.2／144.4)＋0.15＋0.1＋1.5］×(1－5%)＝400.34萬(wàn)元8月：600××(0.15＋0.35×110／100＋0.23×160.2／153.4＋0.12×158.4／154.4＋0.08×164.2／160.3＋0.07×162.4／144.4)××(1－5%)－200＝403.92萬(wàn)元9月：［500××(0.15＋0.35×110／100＋0.23×160.2／153.4＋0.12×160.2／154.4＋0.08×164.2／160.3＋0.07×162.8／144.4)＋1］×(1－5%)－200＝304.72萬(wàn)元【案例五】背景：某工程發(fā)發(fā)包人與與承包人人簽訂了了工程施施工合同同，合同同中含兩兩個(gè)子項(xiàng)項(xiàng)工程，，估算工工程量甲甲項(xiàng)為2300m3，乙項(xiàng)為為3200m3，經(jīng)協(xié)商商合同價(jià)價(jià)甲項(xiàng)為為180元/m3，乙項(xiàng)項(xiàng)為160元/m3。承包包合同同規(guī)定定：（1）開(kāi)工工前業(yè)業(yè)主應(yīng)應(yīng)向承承包人人支付付合同同價(jià)20%的預(yù)付付款；；（2）業(yè)主主自第第一個(gè)個(gè)月起起，從從承包包人的的工程程款中中，按按5%的比例例扣留留質(zhì)量量保證證金；；（3）當(dāng)子子項(xiàng)工工程實(shí)實(shí)際工工程量量超過(guò)過(guò)估算算工程程量10%時(shí)，超超過(guò)10%的部分分可進(jìn)進(jìn)行調(diào)調(diào)價(jià)，，調(diào)整整系數(shù)數(shù)為0.9；（4）根據(jù)據(jù)市場(chǎng)場(chǎng)情況況規(guī)定定價(jià)格格調(diào)整整系數(shù)數(shù)平均均按1.2計(jì)算；；（5）監(jiān)理理工程程師簽簽發(fā)付付款最最低金金額為為25萬(wàn)元；；（6）預(yù)付付款在在最后后兩個(gè)個(gè)月扣扣除，，每月月扣50%。承包人人個(gè)月月實(shí)際際完成成并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理理工程程師簽簽證確確認(rèn)的的工程程量（（m3）月份1月2月3月4月甲項(xiàng)500800800600乙項(xiàng)700800800600問(wèn)題：：（1）預(yù)付付款是是多少少？（2）每月月工程程量?jī)r(jià)價(jià)款是是